920 risultati - Appartamento in vendita a Lugano

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CHF 1’700’000.–
3.5 locali 132m² superficie
6900 Lugano

APPARTAMENTO 3.5 LOC con VISTA LAGO

Lappartamento offre una splendida vista sul lago Ceresio e sulla città di Lugano e può essere destinato a residenza secondaria.Lappartamento è parte di una palazzina residenziale composta da sette unità abitative distribuite su tre gradoni, per garantire un adeguato inserimento nel contesto morfologico dellarea, in una zona poco trafficata e verdeggiante.Allappartamento si accede dallingresso principale al piano terra, dove troviamo lautorimessa e la cantina. Dalla rampa di scale o dallascensore si arriva ad un grande atrio luminoso da cui si gode di una splendida vista lago e sui monti. Lingresso allappartamento oltre a definire la separazione di destinazione duso delle aree di servizio dalle aree abitative è spazioso e regala unatmosfera calorosa di casa.Sulla sinistra troviamo un piccolo studio/locale hobby, che ha un suo ingresso indipendente dallatrio condominiale, e lampia lavanderia.Frontalmente il bagno ospiti completo di doccia.Sulla destra il soggiorno che ospita la cucina e permette laccesso al balcone e alla zona notte, dove troviamo un corridoio completo di armadiatura su misura, due camere da letto, un bagno completo di vasca e di bidet e il locale servizi. Questultimo per le sue generose dimensioni oltre ad ospitare limpianto di riscaldamento autonomo può essere usato come ripostiglio.Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den Ceresio-See und die Stadt Lugano und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Die Wohnung ist Teil eines Wohngebäudes, das aus sieben Wohneinheiten besteht, die auf drei Terrassen verteilt sind, um eine angemessene Einfügung in den morphologischen Kontext der Gegend zu gewährleisten, in einer verkehrsarmen und grünen Gegend.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang im Erdgeschoss, wo sich auch die Garage und der Keller befinden. Über die Treppe oder den Aufzug gelangt man in ein großes, helles Atrium mit einem herrlichen Blick auf den See und die Berge. Der Eingang zur Wohnung, der die Trennung der Servicebereiche von den Wohnbereichen definiert, ist geräumig und vermittelt eine warme Atmosphäre von Zuhause.Auf der linken Seite befinden sich ein kleines Arbeits-/Hobbyzimmer, das einen eigenen Eingang vom Atrium der Wohnung hat, und die große Waschküche.Auf der Vorderseite befindet sich das Gästebad mit Dusche.Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, das die Küche beherbergt und Zugang zum Balkon und zum Schlafbereich bietet, wo sich ein Flur mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Bidet und das Dienstzimmer befinden. Letzterer ist nicht nur großzügig bemessen und beherbergt die unabhängige Heizungsanlage, sondern kann auch als Abstellraum genutzt werden.The flat offers a splendid view of Lake Ceresio and the city of Lugano and can be used as a second home.The flat is part of a residential building consisting of seven residential units distributed on three terraces to ensure an adequate insertion in the morphological context of the area, in a low traffic and green area.Access to the flat is through the main entrance on the ground floor, where the garage and cellar are also located. The staircase or lift leads to a large, bright atrium with a magnificent view of the lake and mountains. The entrance to the flat, which defines the separation of the service and living areas, is spacious and conveys a warm, homely atmosphere.To the left is a small study/hobby room, with a separate entrance from the entrance hall of the flat, and the large laundry room.At the front is the guest bathroom with shower.On the right-hand side there is the living room, which houses the kitchen and gives access to the balcony, and the sleeping area, where there is a hallway with fitted wardrobes, two bedrooms, a bathroom with bath and bidet and the utility room. The latter, in addition to being generously sized and housing the independent heating system, can be used as a storage room.

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CHF 1’720’000.–
4.5 locali 173m² superficie
Via Sorengo, 6900 Lugano

Lugano stazione/Bahnhof - Attico vicino con grande terrazza - Attika-Wohnung mit grosser Terrasse

Attico di prestigio di 4,5 locali in posizione strategica, soleggiata e con vista aperta.Posizione centralissima a due passi dalla stazione ferroviaria di Lugano. Tutti i negozi e servizi principali si trovano nelle immediate vicinanze. Il centrocittà si raggiunge in ca. dieci minuti a piedi e anche il bus cittadino si ferma quasi davanti alla casa.Dall’ autorimessa con l’ascensore si accede direttamente al’ attico.La proprietà si estende sul’ intero e ultimo piano con spazi abitativi ampi e luminosi:Atrio/Entrata (ascensore e pedonale), ampio soggiorno con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza di ca. 130 m2, tre camere da letto, dei quali una con un bagno privato, ulteriore bagno, lavanderiaLa costruzione è di alto livello con materiali di ottima qualità. Tutti gli spazi sono climatizzati e regolabili individualmente da ogni stanza. La proprietà è attrezzata di un videocitofono, dispone di un vano cantina grande e due posteggi in autorimessa. Gli ospiti trovano ulteriori posteggi a disposizione.L’immobile è stato abitato per poco tempo e si presenta in perfetto stato.Incuriositi? Con piacere vi organizziamo una visita.Disponibile quale abitazione primaria o secondaria.Prezzo: CHF 1'720'000.- + 2P CHF 140'000.--------------------------------------------------------------------Prestige-Penthouse mit 4,5 Zimmern in strategischer Lage, sonnig und mit offener Aussicht. Sehr zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs von Lugano. Alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar und auch der Stadtbus hält fast vor dem Haus. Von der Garage aus führt der Aufzug direkt in die Attika-Wohnung.Die Wohnung, ca. 173 m2 Wohnfläche, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit großzügigen und hellen Wohnräumen:Eingangsbereich (Aufzug und Treppenzugang), großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse von ca. 130 m2, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, weiteres Bad, WaschkücheDie Konstruktion ist von hohem Standard mit hochwertigen Materialien. Alle Räume sind klimatisiert und werden von jedem Zimmer aus individuell gesteuert. Die Immobilie ist mit einer einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, verfügt über einen grossen Kellerabteil und zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Für Gäste stehen zusätzliche Parkplätze zur Verfügung.Die Immobilie wurde nur für kurze Zeit bewohnt und befindet sich in perfektem Zustand.Neugierig? Gerne buche ich Ihnen einen Besuch.Erst- und ZweitwohnsitzPreis: CHF 1'720'000.- + 2P CHF 140'000.-

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CHF 1’790’000.–
4.5 locali 215m² superficie
Parco Maraini, 6900 Lugano

Attico duplex all'interno di un parco ad un passo dal centro di Lugano, anche residenza secondaria

L'attico duplex utilizzabile anche come residenza secondaria è situato in un oasi di verde di 15'000 mq ad un passo dalla città, dalla stazione e dalle principali vie di collegamento. L'appartamento ha una superficie di oltre 200 mq. Al piano inferiore troviamo: - zona giorno molto ampia con affaccio su un bel balcone con vista lago e parco - cucina spaziosa, abitabile e ben accessoriata - bagno completo di doccia Tramite una scala interna si raggiunge la zona notte composta da: - 2 grandi camere da letto - studio spazioso - grande locale guardaroba - bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia - locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice Completano la proprietà una spaziosa cantina e 2 posteggi interni a chf 150'000 (non compresi nel prezzo). Parco Maraini è situato in una zona strategica e offre tutti i servizi, un ristorante , un parrucchiere e il centro fitness. A disposizione dei condomini l'uso della piscina coperta già inclusa nelle spese condominiali . Animali ammessi Duplex penthouse apartment also suitable as a secondary residence located in a residential estate surrounded by a 15'000 m2 park at walking distance from Lugano city centre and close to the train station. Size of the penthouse is more than 200 m2 Lower floor: - very large living room overlooking the terrace with park and lake view - fully equipped wide kitchen with dining area - bathroom with shower an internal staircase leads to the Upper floor: - 2 very large bedrooms - a spacious studio - a large wardrobe - master bathroom with shower and jacuzzi - laundry with wash machine and dry machine The penthouse comes with a cellar and 2 parking lots in the garage (CHF 150'000 not included in the price) Residents have free access to an indoor swimming pool with big jacuzzi (cost included in the estate fees) In the residential estate you can also find a restaurant , an hairdresser , a fitness centre. Pets are welcomed

Nuova construzione
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Prezzo su richiesta
5.5 locali 299m² superficie
6900 Lugano

Duplex di lusso con piscina e vista lago a Collina d'Oro

Collina d'oro - A pochi minuti dal TASIS, in una zona di estrema tranquillità e privacy, proponiamo in vendita questo prestigioso duplex situato nella "Residenza Ra Curta".L'edificio, di recente costruzione, offre rifiniture di alto livello e comfort abitativo, garantendo un'eleganza e una qualità della vita senza pari.L'appartamento si sviluppa su due piani, il terzo e il quarto, con accesso diretto tramite ascensore privato. Al piano superiore si trova la zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso open space che comprende un soggiorno e una cucina moderna dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Le ampie vetrate illuminano l'ambiente e conducono alla spaziosa terrazza panoramica, ideale per momenti di relax, grazie anche alla piscina privata. Completa questo piano un ampio bagno di servizio.Il piano inferiore, raggiungibile tramite scala interna o ascensore, ospita la zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera padronale con bagno ensuite e pregiata cabina armadio, due grandi camere matrimoniali con accesso diretto alla seconda terrazza, e una quarta camera attualmente utilizzata come studio. Inoltre, il piano include due ulteriori bagni, una comoda lavanderia e un ampio ripostiglio.All'interno della residenza, i condomini possono usufruire di una SPA attrezzata con piscina interna, sauna e palestra con attrezzi TechnoGym di ultima generazione, permettendo di mantenere uno stile di vita attivo senza necessariamente uscire di casa.A completare l'offerta, una cantina e cinque posti auto in autorimessa.Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.Barresi Consulting SAVia Nassa 466900 Lugano

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CHF 1’150’000.–
3.5 locali 125m² superficie
Via Domenico Fontana 6, 6900 Lugano

Liberty - duplex - 3.5 locali compreso di ampio garage

A due passi dal lago di Lugano, in un edificio "stile Liberty", gioiello architettonico del tardo XIX secolo, proponiamo in vendita un ampio ed elegante 3.5 locali duplex al piano 2 e 3.Lo stabile è fornito di ascensore.Gli interni spaziosi e luminosi si sposano armoniosamente con l’atmosfera vintage, creando un rifugio affascinante e ricco di carattere.Al piano 2: ingresso con ampio corridoio, soggiorno ampio con zone differenziate e con doppia altezza ( eventualmente sfruttabile per altre camere), servizio ospiti e cucina abitabile.Al piano 3: con scala interna in legno, pianerottolo con armadio a muro, due ampie camere da letto e un bagno.L’appartamento non dispone di balconi e si trova solo a pochi passi (150 metri) dal lago, regalando l’opportunità di piacevoli passeggiate lungo le sue rive pittoresche.Box ampio con altezze ragguardevoli compreso nel presso .Nur einen Steinwurf vom Luganer See entfernt, in einem charmanten Jugendstilgebäude, einem architektonischen Juwel des späten 19. Jahrhunderts, bieten wir Ihnen eine geräumige und elegante 3,5-Zimmer-Duplexwohnung auf den Etagen 2 und 3.Die geräumigen und hellen Innenräume fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein und schaffen einen charmanten Rückzugsort mit Charakter.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Haus suchen, das Geschichte und Raffinesse ausstrahlt.Im 2. Stock: Eingangsflur, geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Höhe, Gäste-WC und Küche.Im 3. Stock: interne Holztreppe, Treppenabsatz mit Einbauschrank, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer.Die Wohnung hat keinen Balkon, liegt aber nur wenige Schritte (150 Meter) vom See entfernt und bietet die Möglichkeit für angenehme Spaziergänge an seinen malerischen Ufern.Eine grosse Garage

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62.464 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 87.125 franchi svizzeri.

Nella regione, il 27.02% della popolazione è laureato, il 9.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.31%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.32%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.42% di tasse, una coppia con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

1.322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità.

Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali.

67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41.437 appartamenti a Lugano.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3.783 unità.

Si contano 8.955 appartamenti con 2 stanze, 12.550 appartamenti con 3 stanze e 10.177 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 3.546 appartamenti con 5 stanze e 2.426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%.

Qui, il 2.88% dei monolocali,

il 2.71% degli appartamenti con due stanze,

il 2.28% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.71% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.410 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.