119 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Vaud

Berolle (distretto di Morges) - Casa di villaggio con 2 appartamenti

Questa affascinante casa di villaggio, composta da 2 splendidi appartamenti di 5,5 locali e 6 locali, è ideale per due famiglie o per un investimento locativo a lungo termine.L'eredità architettonica della casa è stata mantenuta durante la ristrutturazione del 1982 per mettere in evidenza il legno e i volumi interni.Situata a Berolle, nel distretto di Morges, si integra perfettamente nell'ambiente pacifico del villaggio.Gli appartamenti, attualmente affittati, sono indipendenti con ingresso proprio e offrono una superficie generosa di circa 160 m² e 170 m², senza contare la loro lavanderia individuale.Tutti i servizi commerciali sono ubicati a Bière e i trasporti pubblici nelle vicinanze consentono di raggiungere Morges o Cossonay in poco tempo.L'autobus si ferma a circa 90 m dalla casa. Il comune di Berolle offre un ambiente di vita calmo e naturale.Circondato da foreste e pascoli, il villaggio trae beneficio da un ambiente preservato, restando tuttavia vicino a Rolle e Morges.Visite a tuo convenimento.

Edificio in affitto

In vendita: Edificio in affitto eccezionale a Lignerolle. Questo edificio è composto da 8 ampi appartamenti di 4,5 locali, tutti attualmente affittati, offrendo un'ottima resa immediata.Inoltre, è già in vigore un permesso di costruire per la realizzazione di 2 appartamenti supplementari nel sottotetto, che consente di aumentare significativamente il proprio reddito da affitto.La resa lorda prevista, compresi questi due nuovi appartamenti, ammonta a CHF 140'000.- all'anno, garantendo un investimento molto attraente. Inoltre, sono disponibili anche garage affittati, che rappresentano un'ulteriore fonte di reddito.La posizione di questo edificio è privilegiata, con una fermata dell'autobus proprio di fronte, che facilita l'accesso ai mezzi di trasporto pubblici. Offrite ai vostri inquilini il piacere di una vista mozzafiato sulla pianura e sulle maestose montagne che circondano la regione.Non perdete questa opportunità unica di investire in un immobile di alta qualità che combina comfort, resa e paesaggio mozzafiato.Contattateci per ulteriori informazioni e scoprite il pieno potenziale di questo edificio in affitto a Lignerolle.

Vicino a Losanna, una casa di villaggio da trasformare completamente

Echandens Per costruttore o promotoreCasa di villaggio di 2 appartamenti da ristrutturare completamente, venduta con un progetto di trasformazione in 5 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali.Situata in modo ideale nel cuore del villaggio di Échandens, questa proprietà offre un ottimo potenziale di sviluppo in un ambiente ricercato, vicino ai servizi, ai trasporti e alle principali strade.Una bella opportunità per un costruttore o investitore che desidera realizzare un progetto immobiliare di qualità. La vendita avverrà senza condizioni.1026 Echandens si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Echandens è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,9%, raggiungendo 2.999 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,2% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata dello 0,0% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +26,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,7%).

Bello immobile locativo con 3 alloggi in PPE

DESCRIZIONESituato nel comune di Bex, a due passi dal centro città e da tutte le comodità, questo immobile locativo dal fascino autentico costituisce una bella opportunità di investimento.Costruito nel 1910, questo edificio dal carattere è diviso in PPE e comprende tre appartamenti di 3,5 locali, attualmente tutti affittati, offrendo così un reddito locativo immediato.Riscaldamento individuale elettrico per ogni appartamento. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo però un potenziale interessante di valorizzazione a medio e lungo termine.L'immobile presenta anche un potenziale di sviluppo. Soggetto all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni e alla condotta di un'indagine, potrebbe essere possibile costruire una piccola casa unifamiliare con piano terra e seminterrato, con una superficie abitabile di circa 87,65 m².POSIZIONEL'immobile beneficia di una posizione privilegiata nel comune di Bex, a due passi dal centro città. Negozi, scuole, trasporti pubblici e vari servizi sono facilmente accessibili, garantendo così un ambiente di vita pratico e ricercato.DISTRIBUZIONEL'immobile è costituito da 3 unità PPE, suddivise come segue: • 3 appartamenti di 3,5 locali; • Immobilie interamente affittata; • Riscaldamento individuale elettrico per ogni appartamento. ALLEGATI • 1 posto auto esterno.

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo affari di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompagno vantaggi immobiliari discreti nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.

Edificio da ristrutturare - Centro storico Montreux - 5 appartamenti

La presentazione completa di questo immobile - galleria fotografica, piani esistenti, situazione e contatti dedicati - è disponibile online su: https://impulseproperties.ch/ipr-mtx-2026 - un'esperienza di presentazione molto più completa di questo annuncio.Edificio residenziale con 5 appartamenti, attualmente in fase di trasformazione, situato nel centro storico di Montreux, a 450 m dalla stazione CFF e a 600 m dal Lago di Ginevra. L'edificio richiede lavori di ristrutturazione significativi per essere riportato in uno stato di locazione. Offerta destinata esclusivamente a un investitore esperto, con la capacità finanziaria e tecnica di realizzare un progetto di questa portata. Prezzo su richiesta.Costruito nel 1862, questo edificio è attualmente vuoto e ha subito una ristrutturazione parziale nel 2025. I lavori realizzati fino ad oggi non coprono l'intero ambito degli interventi necessari: l'acquirente deve pianificare un budget di ristrutturazione significativo per riportare l'immobile in uno stato di locazione che soddisfi gli standard attuali. Installazioni tecniche, finiture, conformità alle norme - l'ambito dei lavori rimanenti è da valutare con precisione durante la visita e con il supporto di professionisti del settore edile. Questo immobile non è adatto a un acquirente che cerca un bene chiavi in mano o un reddito immediato.L'edificio, il suo carattere, le sue limitazioni.L'edificio presenta elementi antichi preservati - camini originali, travi a vista, altezze dei soffitti generose, scala originale - che costituiscono un potenziale reale per una ristrutturazione di qualità. È elencato nell'inventario architettonico cantonale con una nota 4 (casa del vignaiolo e caffè), uno status meno restrittivo della protezione classificata, ma che implica un dialogo con le autorità del patrimonio per qualsiasi intervento sull'involucro o sulla struttura.Il terreno è inoltre soggetto alla zona comunale riservata di Montreux (regolamento approvato nell'aprile 2022): non è consentita la costruzione di nuovi edifici, solo gli interventi sull'edificio esistente sono possibili, e questi devono essere validati rigorosamente con il comune e il dipartimento cantonale competente prima di effettuare qualsiasi offerta.Cosa comprende l'immobile.5 appartamenti che sono liberi al momento della consegna delle chiaviTerreno 636 m²Superficie utile 512 m²Volume costruito 2'407 m³1 garage + 3 posti auto interni4 locali di deposito (39 m²)Valore assicurativo ECA (edificio, indicizzato 2020): CHF 1'987'291.66Un indirizzo che giustifica l'investimento.Centro storico di Montreux: stazione CFF 450 m, Lago di Ginevra 600 m, fermate degli autobus 150 m, negozi e ristoranti a piedi.Per un investitore in grado di realizzare la ristrutturazione, la posizione offre un potenziale di locazione solido in una delle città più ricercate della Riviera vaudoise. Losanna 30 km, Ginevra 90 km, Martigny 42 km.Una visita tecnica è vivamente consigliata prima di qualsiasi passo.DATI TECNICIRiferimento: IPR-MTX-2026Prezzo: Su richiesta

Edificio da rinnovare completamente - Hypercentro Losanna

La presentazione completa di questo immobile - galleria fotografica, piani, servizi dettagliati e contatti dedicati - è disponibile online su https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 - un'esperienza di presentazione più completa di questo annuncio.Un bene grezzo, una trasformazione da condurre.Edificio vuoto da rinnovare da A a Z, situato tra Bel-Air e la Riponne nel cuore di Losanna. Esiste già un progetto di architetto per 13 appartamenti per studenti e un locale commerciale di 118 m². Un'opportunità riservata a un investitore con la capacità di eseguire lavori significativi. Prezzo su richiesta.L'edificio misto, costruito nel 1750, con 790 m² di superficie è oggi completamente vuoto e richiede una rinnovazione completa: struttura, involucro, impianti tecnici, finiture.Nessuna unità è occupata. L'acquirente prende in carico un edificio in stato grezzo su un lotto di 155 m² nel cuore di Losanna.Un progetto di architetto già disegnato.La trasformazione è stata studiata dallo studio Architetti.Il progetto prevede: • 1 locale commerciale di 118 m² al piano terra, su un asse pedonale con alta frequentazione • 13 appartamenti per studenti (10 monolocali + 3 bilocali) ai piani 1-3 e nella soffitta • Superficie utile progettata: 525 m² • Seminterrato di 120 m² (deposito, cantine, lavanderia, tecnico) Il progetto non è ancora stato presentato: l'investitore beneficia di uno studio completo, mantenendo la libertà di modificare il programma (lavori stimati: CHF 3,5 milioni)Un indirizzo che Losanna non riproduce più.L'edificio si trova all'incrocio dei flussi pedonali tra Bel-Air e la Riponne nella zona commerciale e universitaria del centro città. La domanda di immobili in affitto è sostenuta strutturalmente dalla presenza di UNIL, EPFL e scuole superiori.Trasporti pubblici:Métro M2 (Riponne) a 250 mAutobus Bel-Air / Rue Neuve a meno di 150 mLe Flon a 450 mStazione ferroviaria a 800 m.Questo immobile è destinato a un investitore esperto, familiare con progetti di trasformazione e dotato della capacità finanziaria necessaria per sostenere i lavori.DATI TECNICIRiferimento: IPR-LAU-2026Tipo: Edificio misto con spazi commerciali e residenzialiStato: Vuoto - da rinnovare completamenteAnno di costruzione: 1750Superficie (SBP): 790 m²Superficie utile progettata (SU): 525 m²Volume: 3'120 mLotto: 155 m²Appartamenti progettati: 13 unità (10 monolocali + 3 bilocali) + spazio commerciale al piano terra 118 m²Costi di costruzione stimati: CHF 3'551'362 HT (20 %)Prezzo: Su richiesta