132 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Vaud

St-Saphorin s/Morges edificio locativo con 7 appartamenti

Nel cuore del pittoresco villaggio di St-Saphorin s/Morges, a 7 minuti da Morges, edificio locativo con 7 appartamenti, costruito nel 1846, trasformato e rinnovato nel 1990, situato su un terreno di 979 m². Posizione tranquilla e soleggiata, orientamento sud-sud-est, vicino ai mezzi di trasporto (autobus), scuole con collegamento di autobus scolastico per Colombier e Echichens, ristorante.Lavori di rinnovamento da pianificare. Ad esempio il sistema di riscaldamento elettrico.Distribuzione:Nessun seminterrato.Piano terra: cantine, lavanderia comune, locale tecnico; 1 appartamento con 3,5 locali, 65 m², con terrazza e 1 appartamento con 2,5 locali, 50 m², con terrazza1° piano: 1 appartamento con 2,5 locali, 50 m²; 1 appartamento con 4 locali, 80 m²; 1 appartamento con 4,5 locali, 90 m²2° piano: 1 appartamento con 4 locali, 80 m²; nonché 2 aree disponibili (grezzo) come soffitta.Soffitta: 1 appartamento con 4 locali, 79 m²Annessi: 13 posti auto in affittoRegistrazione storica dell'edificio in note 4 e 5.Affitto / anno netto: 123'420.-Affitto / anno lordo: 132'500.-Tasso di resa lordo teorico: 4%

Edificio a reddito locativo

Questo edificio a reddito locativo rappresenta un'opportunità interessante, in particolare per la sua posizione attraente nella regione e per il suo potenziale di rendita.Composto da diversi appartamenti luminosi con volumi piacevoli, beneficia di una vista libera sul lago, di un allestimento funzionale e di posti auto. Il suo profilo lo rende un bene pertinente per un investitore che desidera posizionarsi su un immobile locativo in un settore ricercato, con un rapporto prezzo-rendita particolarmente interessante per il mercato locale.

A Yverdon-les-Bains, lotto di 4 case a schiera su 3 livelli, 1 appartamento e 1 dépendance

4 case a schiera su 3 livelli di 81 m2 ciascuna, 1 appartamento di 75 m2 e una dépendanceIn un quartiere residenziale di Yverdon-les-Bains, a pochi passi dalle comodità e a pochi minuti in bicicletta dal centro città, offriamo 4 case a schiera su livelli con seminterrato, nonché un appartamento di 4 locali con dépendance (stanza riscaldata e garage), tutti affittati.Le case sono state costruite nel 1986 e sono configurate come segue:Seminterrato: • 1 grande seminterrato disponibile con boiler Piano terra: • 1 soggiorno che dà sul giardino • 1 cucina aperta Piano superiore: • 2 uffici di 7 e 7,5 m2 • 1 bagno con doccia e water Mansarda: • 1 grande camera da letto • 1 bagno con vasca da bagno e water Ogni casa ha il suo garage. Il riscaldamento è a radiatori elettrici. Sono disponibili anche posti auto all'esterno.L'appartamento (2014) costruito sui garage, con accesso dal retro, comprende: • 1 cucina • 1 soggiorno che dà su una bella terrazza • 3 piccole camere da letto/uffici • 1 bagno con vasca da bagno a 1/4 di cerchio • 1 water separato Il riscaldamento per l'appartamento è a pavimento, caldaia a gas.La situazione privilegiata di questo complesso è un grande vantaggio per un investitore.Per eventuali domande, richieste di documenti e visite, si prega di contattare:S. Grange, s.grange@infinimmo.ch, tel. 078 639 87 50.

YVERDON-LES-BAINS - (esclusiva) immobile di rendita su un lotto di 1'148 m2

Richiedi informazioni su questo immobile ideale situato in un quartiere tranquillo di Yverdon-les-Bains, nel nord-ovest della città, a pochi minuti dal centro.L'immobile, costruito negli anni '50, comprende 3 livelli e 6 appartamenti di 3,5 locali di circa 64 m2 ciascuno, tutti affittati. È dotato di 8 posti auto esterni e 5 box auto.Il reddito netto annuo è di Fr. 94'362.--.La parcelle di 1'148 m2 offre un potenziale costruttivo. Nessuna vendita condizionata al permesso di costruire. Saranno considerate solo offerte ferme.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare S. Grange al 078 / 639 87 50 o via s.grange@infinimmo.ch.

Edificio di carattere da ristrutturare con potenziale per 5 appartamenti

Yvonand - Edificio di carattere da ristrutturare con potenziale per 5 appartamentiNel cuore del vecchio villaggio di Yvonand, a soli 600 metri dalla stazione ferroviaria CFF e a pochi minuti a piedi dal Lago di Neuchâtel, questa imponente casa in stile bernese offre una rara opportunità di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare.Costruito intorno al 1700, l'edificio dispone di circa 740 m² di spazio utile distribuito su quattro livelli, con un volume costruito di 4.091 m e un totale di 21 locali. È situato su un terreno generoso di 2.736 m², che include circa 1.896 m² di giardino privato, riparato dalla vista. Un potenziale di valorizzazione significativoPoiché la proprietà non è stata ristrutturata dal 1975, si rivolge principalmente agli investitori, ai promotori o ai privati che desiderano intraprendere un progetto immobiliare di grandi dimensioni.Un agente precedente ha studiato uno scenario per la trasformazione e la divisione dell'edificio in cinque appartamenti indipendenti in PPE, tra cui: • un appartamento di 140 m² al piano terra con giardino; • due appartamenti di circa 120 m² e 140 m² al piano superiore, con terrazza o balcone; • due appartamenti di circa 165 m² e 175 m² nel sottotetto, uno dei quali ha un giardino. Questi piani sono indicativi e dovranno essere oggetto di uno studio di fattibilità aggiornato, nonché delle necessarie convalide da parte delle autorità competenti.Caratteristiche principali • Terreno di 2.736 m² • Circa 740 m² di spazio utile • Circa 1.896 m² di giardino privato • 21 locali • 4 livelli • Volume costruito di 4.091 m • Garage per due veicoli • Circa dieci posti auto all'aperto • Edificio libero da tutti i contratti di affitto alla consegna delle chiavi • Potenziale di divisione in cinque appartamenti PPE, soggetto alle necessarie autorizzazioni • Stazione ferroviaria CFF a circa 600 metri • Lago di Neuchâtel a circa 550 metri PosizioneYvonand offre un ambiente di vita ricercato sulle rive del Lago di Neuchâtel, offrendo allo stesso tempo una buona accessibilità a Yverdon-les-Bains e ai principali centri della regione. La proprietà si trova nella immediate vicinanze del centro del villaggio, dei negozi, dell'ufficio postale, delle farmacie, dei trasporti pubblici e delle rive del lago.Informazioni importanti L'edificio è elencato nell' inventario cantonale dei monumenti storici con una nota di 2. Il terreno si trova inoltre in una zona di riserva comunale. Un'opportunità unica per sviluppare un progetto di carattere in una posizione preferita, nel cuore di un villaggio dinamico e a pochi passi dal lago.Prezzo di vendita: CHF 1.250.000.-Documenti completi e organizzazione di visite su richiesta.Riferimento: IPR-YVO-2026

Edificio ad Avenches (VD)

Situato nel cuore del centro storico di Avenches (VD), questo edificio di carattere risalente a circa il 1700 offre un potenziale di valorizzazione. Idealemente posizionato in prossimità immediata dei servizi, dei trasporti e delle autostrade, costituisce un'opportunità per investitori o promotori.L'edificio è composto da 5 unità separate, tra cui appartamenti e uno spazio commerciale, con una superficie abitabile totale di circa 426 m², completata da cantine, terrazze, balconi e spazi esterni. Distribuzione delle unità • Unità 1 – Piano terra: Spazio commerciale di 55 m², con terrazza di 17 m² • Unità 2 – 1° piano: Appartamento di 3,5 locali con 96 m², con balcone di 8 m² • Unità 3 – 2° piano: Appartamento di 3,5 locali con 98 m² • Unità 4 – 3° piano (sottotetto): Appartamento di 3,5 locali con 120 m² • Unità 5 - Appartamento di 2,5 locali (opzione 3 locali) 68 m² con giardino di 81 m² Descrizione • Edificio misto (residenziale + commerciale) • 5 unità distribuite su più livelli • Superficie abitabile: ca. 426 m² • Parcello: 329 m² • Giardino, terrazze e balconi • Cantine e locale tecnico • Riscaldamento a distanza • Tutti gli appartamenti sono vacanti Situazione ideale • Centro storico di Avenches • Vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici • Accesso rapido all'autostrada A1 • Ambiente tranquillo e piacevole, vicino al lago L'edificio necessita di lavori di ristrutturazione. Non esitate a contattarci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.JRB Immobili SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême

Edificio con potenziale

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde, nel cuore di L'Isle, questo edificio di rendita composto da tre appartamenti indipendenti rappresenta un'opportunità di investimento rara.Costruito nel 1952 e ristrutturato nel 1990, dispone di circa 300 m² di spazio abitabile su un terreno di 900 m². La sua configurazione offre un grande potenziale, sia in termini di rendita che di valorizzazione.L'edificio dispone anche di un potenziale di ottimizzazione, con la possibilità di creare un appartamento supplementare. Questo vantaggio costituisce una reale opportunità di aumentare il reddito locativo dell'immobile.Gli appartamenti beneficiano di spazi esterni piacevoli, di un balcone, di un garage e di diversi posti auto.L'ambiente offre una qualità di vita eccezionale, restando vicino ai servizi.Nell'ambito di una commercializzazione confidenziale, le informazioni dettagliate relative a questo edificio sono comunicate esclusivamente su richiesta.

OFF-MARKET Magnifico immobile di rendita

Magnifico immobile di rendita situato nella Vallée de Joux, che offre un rendimento attrattivo del 4,9 %. Un'opportunità rara in un ambiente ricercato, ideale per investitori alla ricerca di un bene di alta qualità con ottimo potenziale. Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

MOUDON - PROPRIETA' IN USUFRUTTO OCCUPATA SENZA AFFITTO

IN ESCLUSIVA ! Nel cuore della vecchia città, questo edificio storico è composto da diversi appartamenti che beneficiano di un certo fascino, soprattutto grazie ai pavimenti in legno massiccio, alle modanature e alle boiseries. La sua facciata in pietra e la porta a volta gli conferiscono molto carattere. Ogni livello, ad eccezione dell'ultimo, ha un balcone/terrazza con ringhiera in ferro battuto, che offre una bella vista sul fiume "La Broye" e una magnifica esposizione a sud-ovest. Gli appartamenti sono bagnati di luce grazie alle grandi finestre che li compongono. Questa proprietà delizierà gli amanti delle vecchie pietre e sarebbe adatta a una famiglia di diverse generazioni o a qualcuno che desidera investire e beneficiare dei proventi della locazione. Si trova a pochi minuti a piedi da tutte le comodità (negozi, ufficio postale, panificio, asilo, scuole, stazione ferroviaria). Losanna può essere raggiunta in 30 minuti in auto. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2002. L'appartamento al 3° piano è stato rinfrescato nel 2010 con nuove finestre installate nel 2014. Nel 2015, è stata installata una nuova caldaia a gas con tubazione della canna fumaria. L'edificio è attualmente diviso in tre appartamenti di circa 65 m2 (con la possibilità di creare un appartamento aggiuntivo nella grande stanza con cucina di circa 25 m2), ognuno dei quali beneficia di una cantina. È completato da uno spazio commerciale di circa 22 m2 al piano terra, nonché da una stanza di circa 21 m2 con soppalco, sotto la terrazza, all'esterno, che può essere utilizzata per lavori di bricolage o per rilassarsi. DISTRIBUZIONE Piano terra - Bello spazio commerciale con vetrina "spiovente sulla strada"- Grande stanza con cucina parzialmente attrezzata e sala da pranzo/soggiorno (possibilità di creare un appartamento/studio aggiuntivo)- Lavanderia 1° piano - 3,5 locali, composti da un corridoio con armadio a muro, un bel soggiorno con pavimento in legno massiccio e modanature, due camere da letto, di cui una in fila, e un bagno/WC. 2° piano - 2,5 locali, composti da un corridoio con armadio a muro, una cucina parzialmente attrezzata, un bel soggiorno/sala da pranzo con pavimento in legno massiccio, una magnifica camera da letto con modanature d'epoca e camino, nonché un bagno/WC. 3° piano- 3 locali, composti da una cucina parzialmente attrezzata che si apre su un soggiorno/sala da pranzo con armadi di stoccaggio, due camere da letto e un bagno/WC. La cantina dispone di una stanza tecnica, tre cantine private e uno spazio di lavoro. I solai sono stati convertiti in spazi di stoccaggio. Vendita in usufrutto: Proprietario 80 anni e sua sorella 83 anni Valore della proprietà: 900'000 CHF Bouquet (pagamento unico): 700'000 CHF Nessuna rendita da pagare

Berolle (distretto di Morges) - Casa di villaggio con 2 appartamenti

Questa affascinante casa di villaggio, composta da 2 superbi appartamenti di 5,5 locali e 6 locali, è ideale per due famiglie o per un investimento locativo a lungo termine.L'eredità architettonica della casa è stata mantenuta durante la ristrutturazione del 1982 per mettere in evidenza il legno e i volumi interni.Situata a Berolle, nel distretto di Morges, si integra perfettamente nel tranquillo contesto del villaggio.Gli appartamenti, attualmente affittati, sono indipendenti con ingresso proprio e offrono una superficie generosa di circa 160 m² e 170 m², senza contare la loro lavanderia individuale.Tutte le attività commerciali sono situate a Bière e i trasporti pubblici nelle vicinanze permettono di raggiungere Morges o Cossonay in poco tempo.Il bus si ferma a circa 90 m dalla casa. Il comune di Berolle offre un ambiente di vita calmo e naturale.Circondato da foreste e pascoli, il villaggio trae beneficio da un ambiente preservato, restando vicino a Rolle e Morges.Visite a tuo convenimento.

OFF MARKET

Bene di rendita nel Chablais vaudese.Prezzo di vendita Fr. 3'650'000.-Rendita: 5%Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive

Rendita immediata con potenziale di sviluppo

Opportunità di investimento esclusiva in due delle regioni più richieste del cantone di Vaud: l'Arc Lémanique / Regione di Losanna (Crissier) e la regione molto richiesta di La Côte. • Questo portafoglio immobiliare di grande scala, il cui valore attuale supera i 15 milioni di CHF, è composto da diversi edifici residenziali completamente affittati e appartiene alla stessa società. È offerto nell'ambito di un Share Deal. • L'intero portafoglio offre un rendimento immediato nonché un potenziale di sviluppo significativo, in particolare la creazione di nuove abitazioni secondo l'evoluzione del mercato. Questo investimento rappresenta un'opportunità rara di combinare sicurezza, rendita e crescita in una delle regioni più richieste del cantone di Vaud.L'accesso alle informazioni dettagliate è riservato agli investitori qualificati.

Bello stabile locativo con 3 appartamenti in PPE

DESCRIZIONESituato nel comune di Bex, a due passi dal centro città e da tutte le comodità, questo edificio di rendita dal fascino autentico costituisce una bella opportunità di investimento.Costruito nel 1910, questo edificio dal carattere è diviso in PPE e comprende tre appartamenti di 3,5 locali, attualmente tutti affittati, offrendo così un reddito immediato.L'immobile presenta anche un potenziale di sviluppo. Soggetto all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni e alla condotta di un'indagine, potrebbe essere possibile costruire una piccola casa unifamiliare con un piano terra e un seminterrato, per una superficie abitabile di circa 87,65 m².SITUAZIONEL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel comune di Bex, a due passi dal centro città. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e i vari servizi sono facilmente accessibili, garantendo un ambiente di vita pratico e ricercato.DISTRIBUZIONEL'edificio è costituito da 3 unità PPE, divise come segue: • 3 appartamenti di 3,5 locali; • Edificio interamente affittato; • Riscaldamento individuale elettrico per ogni appartamento. ALLEGATI • 1 posto auto esterno.

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo affari di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompagno vantaggi immobiliari discreti nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.

Immobilio di rendita - Off Market

Immobilio di rendita composto da più appartamenti, interamente affittati, offre una situazione locativa stabile e a lungo termine.Di costruzione recente, l'attivo risponde agli standard attuali e si presenta in ottimo stato generale, garantendo un'esercizio sereno.L'insieme si distingue per una gestione particolarmente fluida, senza vacanza, assicurando entrate regolari e sicure nel tempo.Ubicato in un ambiente residenziale ricercato, nella regione di Cossonay, il bene beneficia di un contesto di vita piacevole e di un'ottima accessibilità, sostenendo la sua attrattiva locativa a lungo termine.Una riserva locativa misurata viene a completare questo profilo, lasciando intravedere un potenziale di ottimizzazione a medio termine.Questo investimento si rivolge a un investitore alla ricerca di un attivo patrimoniale stabile, con un livello di rischio controllato e una grande semplicità di gestione.Prezzo di vendita superiore a CHF 3'000'000.-Docenza completa su richiesta - Vendita confidenziale

Edificio di reddito nel centro di Losanna

Questo edificio, situato in posizione ideale, presenta una tipologia mista che combina spazi locativi e commerciali.L'edificio genera attualmente un reddito locativo annuo di CHF 600'000.–, con un potenziale di valorizzazione aggiuntiva di oltre CHF 200'000.–.Una parte situata nella zona posteriore presenta inoltre una reale opportunità di sviluppo: una demolizione/ricostruzione permetterebbe di creare un valore aggiunto significativo.Si tratta di una magnifica opportunità per una società o un fondo immobiliare che desidera mettere in atto una strategia di valorizzazione attraverso lavori di costruzione.

CRISSIER - Edificio con 4 appartamenti molto ben posizionati.

Si prega di contattarci per ricevere una documentazione completa.

Investimento multifamiliare off-market a Morges

Proprietà multifamiliare esclusiva in vendita a Morges per CHF 6,5 milioni, offrendo un rendimento lordo attraente di circa il 4%. La vendita include l'intero edificio. Ulteriori informazioni e documentazione completa sono disponibili su richiesta.