119 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Vaud

Berolle (district de Morges) - Maison villageoise de 2 appartements

Cette maison villageoise de caractère, comprenant 2 superbes appartements de 5.5 pièces et de 6 pièces, est idéale pour deux familles ou pour un investissement locatif durable.L'emprunte de son historique architectural a été maintenu lors de sa rénovation de 1982 pour mettre en évidence le bois et les volumes intérieurs.Située à Berolle, dans le district de Morges, elle s'intègre parfaitement dans le cadre paisible du village.Les appartements, actuellement loués, sont indépendants avec leur propre entrée et offrent une surface généreuse d'~ 160 m² et d'~ 170 m², sans compter leur buanderie individuelle.Toutes les commodités commerciales sont implantées à Bière et les transports publics de proximité permettent de rejoindre Morges ou Cossonay en peu de temps.Le bus s'arrête à ~ 90 m de la maison. La commune de Berolle offre un cadre de vie calme et naturel.Entouré de forêts et de pâturages, le village profite d’un environnement préservé, tout en restant proche de Rolle et de Morges.Visites à votre convenance horaire.

Immeuble locatif

À vendre : Immeuble locatif d'exception à Lignerolle. Cet immeuble se compose de 8 appartements spacieux de 4.5 pièces, tous actuellement loués, offrant ainsi une excellente rentabilité immédiate.De plus, un permis de construire en force est déjà en vigueur pour l'aménagement de 2 logements supplémentaires dans les combles, permettant d'accroître significativement votre revenu locatif.L'état locatif brut prévisionnel, incluant ces deux nouveaux logements, atteint CHF 140'000.- par an, garantissant un investissement des plus attractifs. En outre, des garages loués sont également disponibles, ajoutant une source de revenus supplémentaire.L'emplacement de cet immeuble est privilégié, avec un arrêt de bus juste devant, facilitant l'accès aux transports en commun. Offrez à vos locataires le plaisir d'une vue époustouflante sur la plaine et les majestueuses montagnes qui entourent la région.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, alliant confort, rentabilité et paysage à couper le souffle.Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cet immeuble locatif à Lignerolle.

Proche de Lausanne, maison villageoise à transformer entièrement

Echandens Pour constructeur ou promoteurMaison villageoise de 2 logements à rénover entièrement, vendue avec un projet de transformation en 5 appartements de 2,5 à 4,5 pièces.Idéalement située au coeur du village d'Échandens, cette propriété offre un excellent potentiel de développement dans un environnement recherché, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes routiers.Une belle opportunité pour un constructeur ou un investisseur souhaitant réaliser un projet immobilier de qualité. la vente ce fera sans condition.1026 Echandens se situe dans le district de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Echandens a varié au cours des cinq dernières années de +1,9% en moyenne par an, s'élevant à 2 999 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +26,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).

Bel immeuble locatif de 3 logements en PPE

DESCRIPTIFSitué sur la commune de Bex, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement au charme authentique constitue une belle opportunité d'investissement.Construite en 1910, cette bâtisse de caractère est constituée en PPE et comprend trois appartements de 3,5 pièces, tous actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif immédiat.Le chauffage est individuel et électrique pour chacun des appartements. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel intéressant de valorisation à moyen et long terme.Le bien présente également un potentiel de développement. Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires et de la mise à l'enquête, il pourrait être envisageable d'y construire une petite maison individuelle comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol, pour une surface habitable d'environ 87,65 m².SITUATIONL'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de Bex, à proximité immédiate du centre-ville. Les commerces, écoles, transports publics ainsi que les différents services sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et recherché.DISTRIBUTIONL'immeuble est constitué de 3 lots PPE, répartis comme suit : • 3 appartements de 3,5 pièces ; • Immeuble entièrement loué ; • Chauffage individuel électrique pour chaque appartement. ANNEXES • 1 place de parc extérieure.

Maisonnes familiales recherchées – Off-Market / mandats discrets

J'ai plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisonnes familiales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.J'accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, je suis heureux d'être le contact personnel. Si vous avez des objets ou des informations préalables correspondants, n'hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.

Immeuble à rénover - Centre historique Montreux - 5 logements

La présentation complète de ce bien -- galerie photos, plans existants, situation et interlocuteurs dédiés -- est disponible en ligne sur : https://impulseproperties.ch/ipr-mtx-2026 - une expérience de présentation bien plus complète que cette annonce.Immeuble d'habitation de 5 logements en cours de transformation, situé au coeur historique de Montreux, à 450 m de la gare CFF et 600 m du Léman. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation conséquents pour être remis en état locatif. Offre destinée exclusivement à un investisseur expérimenté, disposant de la capacité financière et technique pour conduire un chantier de cette envergure. Prix sur demande.Construit en 1862, cet immeuble est actuellement vide et fait l'objet d'une rénovation partielle engagée en 2025. Les travaux réalisés à ce stade ne couvrent pas l'ensemble des interventions nécessaires : l'acquéreur doit prévoir un budget de rénovation conséquent pour remettre le bien en état locatif conforme aux standards actuels. Installations techniques, finitions, mise aux normes -- l'ampleur du chantier restant est à évaluer précisément lors de la visite et avec l'appui de professionnels du bâtiment. Ce bien ne convient pas à un acquéreur recherchant un actif clé en main ou immédiatement rentable.Le bâtiment, son caractère, ses contraintes.Le bâtiment présente des éléments d'époque préservés -- cheminées d'origine, poutres apparentes, hauteurs sous plafond généreuses, escalier d'origine -- qui constituent un potentiel réel pour une rénovation qualitative. Il est recensé note 4 au recensement architectural cantonal ( Maison vigneronne et café ), statut moins contraignant qu'une protection classée, mais impliquant un dialogue avec les autorités patrimoniales pour toute intervention sur l'enveloppe ou la structure.La parcelle est en outre soumise à la zone réservée communale de Montreux (règlement approuvé avril 2022) : aucune construction nouvelle n'est autorisée, seules les interventions sur le bâti existant sont possibles selon des règles à valider impérativement avec la Municipalité et le Département cantonal compétent avant toute offre.Ce que comprend le bien.5 appartements libres à la remise des clésParcelle 636 m²Surface utile 512 m²Volume bâti 2'407 m1 garage + 3 places de parking intérieures4 lots de dépôts (39 m²)Valeur d'assurance ECA (bâtiment, indexée 2020) : CHF 1'987'291.66Une adresse qui justifie l'investissement.Centre historique de Montreux : gare CFF à 450 m, quais du Léman à 600 m, arrêts de bus à 150 m, commerces et restaurants à pied.Pour un investisseur en mesure de conduire la rénovation, la localisation offre un potentiel locatif solide dans l'une des villes les plus recherchées de la Riviera vaudoise. Lausanne à 30 km Genève à 90 km Martigny à 42 km.Une visite technique est vivement recommandée avant toute démarche.DONNÉES TECHNIQUESRéférence : IPR-MTX-2026Prix : Sur demande

Immeuble à rénover entièrement - Hypercentre Lausanne

La présentation complète de ce bien -- galerie photos, plans, prestations détaillées et interlocuteurs dédiés -- est disponible en ligne sur https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 -- une expérience de présentation bien plus complète que cette annonce.Un actif brut, une transformation à conduire.Immeuble vide à rénover de A à Z situé entre Bel-Air et la Riponne en plein hypercentre lausannois. Projet d'architecte existant pour 13 logements étudiants et un commerce de 118 m². Opportunité réservée à un investisseur avec une capacité d'effectuer des travaux conséquents. Prix sur demande.Construit en 1750, cet immeuble mixte de 790 m² de surface de plancher est aujourd'hui entièrement vide et nécessite une rénovation complète : structure, enveloppe, installations techniques, finitions.Aucun lot n'est occupé. L'acquéreur reprend un bâtiment à l'état brut sur une parcelle de 155 m² en plein hypercentre de Lausanne.Un projet d'architecte déjà dessiné.La transformation a été étudiée par le cabinet Architectes.Le projet prévoit : • 1 espace commercial de 118 m² au rez-de-chaussée, sur axe piétonnier à forte fréquentation • 13 logements étudiants (10 studios + 3 appartements de 2 pièces) sur les niveaux 1 à 3 et les combles • Surface utile projetée : 525 m² • Sous-sol de 120 m² (stockage, caves, buanderie, technique) Le projet n'a pas encore été mis à l'enquête : l'investisseur bénéficie d'une étude complète tout en conservant la liberté de faire évoluer le programme (travaux estimé : CHF 3.5 millions)Une adresse que Lausanne ne reproduit plus.L'immeuble se situe à l'intersection des flux piétonniers entre Bel-Air et la Riponne dans la zone commerciale et universitaire du centre-ville. La demande locative est structurellement soutenue par la présence de l'UNIL, de l'EPFL et des hautes écoles.Accès transports :Métro M2 (Riponne) à 250 mBus Bel-Air / Rue Neuve à moins de 150 mLe Flon à 450 mGare CFF à 800 m.Ce bien s'adresse à un investisseur expérimenté, familier des projets de transformation et disposant de la capacité financière nécessaire au portage des travaux.DONNÉES TECHNIQUESRéférence : IPR-LAU-2026Type : Immeuble mixte commerce & logementsÉtat : Vide -- à rénover entièrementAnnée de construction : 1750Surface de plancher (SBP) : 790 m²Surface utile projetée (SU) : 525 m²Volume : 3'120 mParcelle : 155 m²Logements projetés : 13 unités (10 studios + 3 T2) + Commerce RDC 118 m²Budget travaux estimé : CHF 3'551'362 HT ( 20 %)Prix : Sur demande