25 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Germania (Germany)

Laufenburg: Charmantes und Denkmalgeschütztes MFH mit unverbaubarem Rheinblick in Grenznähe

Absolute Top-Lage unmittelbar an der Schweizer Grenze: Ein Lebenstraum für die ganze Familie und das perfekte Heim für Romantiker.Laufenburg (Baden) ist eine beliebte geschichtsträchtige Kleinstadt und liegt direkt am Ufer des Rheins im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg gegenüber dem ebenso historisch interessanten Laufenburg Schweiz. Die malerische Grenzstadt verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur und befindet sich ca. 36 km von Basel und 50 km von Zürich entfernt.Das Mehrfamilienhaus in Laufenburg wurde im Jahr 1904 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Die Lage in der Nähe der Altstadt ermöglicht kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen, die sich aufgrund der attraktiven Lage und Ausstattung hervorragend vermieten lassen. Zudem liegt das Haus direkt an der Schweizer Grenze. Da das Objekt derzeit leer steht, können Sie sich Ihre Mieter selbst aussuchen und somit Ihren Ertrag selbst verwalten. Die Wohnungen bieten durch ihre Größe und den direkten Rheinblick ein besonderes Wohngefühl und sind daher bei Mietern sehr begehrt.Die zentrale Lage in der Nähe der Altstadt von Laufenburg sowie die Nähe zur Schweizer Grenze machen das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Durch die Vermietung der Wohnungen lässt sich ein solides Einkommen erzielen. Das Objekt eignet sich daher sowohl für private Anleger als auch für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen.Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, attraktiver Lage und guter Vermietbarkeit. Mit seiner direkten Sicht auf den Rhein und den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen ist es eine lohnende Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen am Hochrhein. Zudem profitiert man durch den Denkmalschutz von einer höheren Abschreibung und vielen weiteren Vorteilen.

Komplett frei mit viel Potential -- Mehrfamilienhaus in Tengen Uttenhofen

Das Mehrfamilienhaus hat einen neuen Teil der 1998 gebaut wurde und das Dachgeschoss wurde erst 2013 - 2015 ausgebaut.Der ältere Teil ist ca. aus dem Jahre 1900 und wurde aber immer wieder umgebaut und erneuert. Letzte größere Renovation im älteren Teil 1998.Tengen - Uttenhofen liegt in Grenznähe zur Schweiz. Etwa 15km von Schaffhausen entfernt.Nähere Details über das Objekt Immoscout24:https://www.immobilienscout24.de/expose/140231009?referrer=SCOUTIDSEARCH#/Vermarktung über LBS Büro Gottmadingen

Rendite Liegenschaft

Willkommen zur Objektbeschreibung dieser Rendite Liegenschaft in Donaueschingen! Dieses Anlageobjekt ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen, die Sie begeistern werden.Das im Jahr 2022 modernisierten Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 4 Wohnungen. Alle Einheiten sind mit modernen Einbauküchen (EBK) und Nasszellen ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Platz für all Ihre persönlichen Gegenstände.Der Ausblick aus diesem Objekt ist einfach atemberaubend - Sie können den Fernblick genießen und sich entspannt zurücklehnen, während Sie die Schönheit der Umgebung bewundern. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen einen eleganten und wohnlichen Charme. Fliesen sind nicht nur äußerst langlebig und pflegeleicht, sondern sorgen auch für ein angenehmes Raumklima. Laminat hingegen verleiht den Räumen Wärme und Gemütlichkeit.Die Heizungsart dieses Objekts erfolgt über Radiatoren, die Ihnen eine effiziente und behagliche Wärme bieten. Radiatoren sind bekannt für ihre schnelle Aufheizzeit und ihre gleichmäßige Verteilung der Wärme im Raum. Somit können Sie auch in kalten Wintermonaten stets ein angenehmes Wohnklima genießen.Die Befeuerungsart des Objekts erfolgt über Gas. Gas ist eine äußerst umweltfreundliche und effiziente Energiequelle, die Ihnen niedrige Heizkosten und eine nachhaltige Beheizung Ihres Zuhauses ermöglicht.Ausstattung+ alle 4 Wohnungen sind vermietet+ Studio / 2x 1BR / 2BR+ Rendite 5.3%LageDieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen dennoch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In der nahen Umgebung finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie Apotheken, Bahnhöfe, Busverbindungen, Einkaufscenter, Fitnessstudios, Golfplätze, Schulen, Kindergärten, Kinos, Krankenhäuser und vieles mehr. Auch Spielplätze, Tennisplätze und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.SonstigesÜberzeugen Sie sich selbst von diesem neuwertigen Objekt und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Wohnanlage!

Mehrfamilienhaus mit Wohnappartements zu verkaufen

Details gerne auf Anfrage.

Ein echtes Schnäppchen: Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus

Ein echtes Schnäppchen: Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus am Rand der KernzoneMehr Preis- / Leistung geht gar nicht.An leicht erhöhter Lage, bestens erschlossen und am südlichen Ende der Kernzone von Stühlingen befindet sich diese von Privat zum Verkauf stehende, sehr grosse Wohn- und Gewerbeliegenschaft.Zum Kaufangebot gehören gleich drei zusammenhängende Gebäude: • 1x das Haupthaus (Grundriss 10,8 x 30,5 m), bestehend aus 2 Wohnetagen sowie einer seit 2013 vermieteten Zimmerei. • 1x ein Lagergebäude (Grundriss 14,0 x 17,5 m, Kubatur 1'258 m3). • 1x ein Nebengebäude / Schuppen (vermietet als Werkstatt mit Büro). Dazu sage und schreibe 10 Parkplätze (8 aussen, 2 Garagenboxen). Perfekt für Selbstbewohner, für Wohnen und Arbeiten genauso wie als Renditeobjekt.Die Wohnungen wurden laufend unterhalten. Die Werkstätten, Allgemeinräume und v.a. die Heizung zeigen altersbedingt Erneuerungsbedarf.Ganz besonders erwähnenswert: • Dank eigener Holzpellet-Zentralheizung und über 100 m2 grosser PV-Anlage besteht bereits ein sehr hoher Standard an ökologischer Selbstversorgung. • Die Liegenschaft liegt in der in die Förderkulisse der Städtebauförderung aufgenommen Kernzone. Dies bedeutet, dass die Gemeinde prioritäre Unterstützung bei der Schaffung von Wohnraum und der Umnutzung bestehender Gebäude gewährt sowie auch Förderzuschüsse bis zu 100'000 Euro. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt Ort und Liegenschaft bestens und gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.