8 results-

Multi-family house to buy in Region Horgen

Rendite und Neubaupotential direkt an der Grenze zur Stadt Zürich (1)
13
Rendite und Neubaupotential direkt an der Grenze zur Stadt Zürich (2)
Rendite und Neubaupotential direkt an der Grenze zur Stadt Zürich (3)
Rendite und Neubaupotential direkt an der Grenze zur Stadt Zürich (4)

CHF2,450,000.–340m215rmTop

Zürichstrasse 48, 8134 Adliswil

Zum Verkauf steht hier ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches einen monatlichen Ertrag von Netto 12'677.- erwirtschaftet. Beim angeschriebenen Verkaufspreis von CHF 2'450'000.- entspricht das einer Rendite von 6.2 %. Das Objekt ist voll vermietet.Das Mehrfamilienhaus mit einem Volumen von 1'070 m3 steht auf einem abfallenden Grundstück mit insgesamt 500 m2. Die Liegenschaft mit Baujahr 1941 wurde im Jahr 2014 von kommerzieller Nutzung in Wohnraum umgenutzt und im Jahr 2019 modernisiert. Die Haustechnik wurde im Jahr 2019 erneuert ? dazu gehören auch die Gasheizung und der Boiler. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.-> Interessant für Entwickler; die Nachbarsparzelle kann mit erworben werden.Total ergeben die beiden Parzellen eine Grundstücksfläche von 984 m2 und einer Ausnützungsziffer von 0.5. Für weitere Informationen zum Gesamtprojekt kontaktieren Sie uns bitte per Mail info@gespo.ch oder Telefon 058 058 50 50. Herr Christian Hohl gibt gerne weitere Auskünfte zu dieser interessanten Möglichkeit.LageDas Objekt liegt zwischen dem Zentrum von Adliswil und der Stadtgrenze von Zürich. Das Umgebungsbild wird von Wiesen und Wald geprägt sowie liegt das Objekt unweit des Erholungsgebietes rund um die Sihl. Direkt gegenüber liegt eine öffentliche Sportanlage. Der Standort eignet sich ideal zur Vermietung von möblierten Zimmern. Adliswil ist Sitz zahlreicher namhafter Arbeitgeber.Durch die nahegelegene Autobahneinfahrt Adliswil/Wollishofen, erreichen Sie zudem die wichtigen Orte, Verkehrspunkte und Städte in der Umgebung äusserst schnell:- Zürich City über die Brunau in weniger als 15 Minuten- Zürich City über das Seefeld ebenfalls in weniger als 15 Minuten- Pfäffikon SZ über die Autobahn in 15 Minuten- Rapperswil über Autobahn und den Seedamm in 30 Minuten- Das rechte Zürichseeufer über die Fähre in 30 Minuten- Den Flughafen Zürich-Kloten in unter 30 Minuten- Dietikon und Baden über die Südumfahrung sowie das Limmattaler-Kreuz in unter 30 Minuten- Zug über die Südumfahrung und den Uetlibergtunnel in 40 MinutenAuch über den zu Fuss in 15 Gehminuten erreichbaren Bahnhof sind die wirtschaftlich wichtigen Standorte problemlos und zeitnah erreichbar:- Zürcher Hauptbahnhof mit der S-Bahn in weniger als 10 Minuten- Flughafen Zürich-Kloten in unter 30 Minuten- Die Stadt Zug in unter 30 Minuten

Rendite und Neubaupotential direkt an der Grenze zur Stadt Zürich (2)
Rendite und Neubaupotential direkt an der Grenze zur Stadt Zürich (3)
Rendite und Neubaupotential direkt an der Grenze zur Stadt Zürich (4)
9

CHF2,500,000.–Top

Lindenstrasse 11, 8802 Kilchberg

Dieses interessante 2-Familienhaus mit Gewerberäumlichkeiten an sonniger und sehr ruhiger Lage in Kilchberg sucht einen neuen Eigentümer. Die in der Zone W2B, Wohnzone B, zwei Geschosse, gelegene Liegenschaft bietet sehr viel Potential für eine künftige Nutzung. Eine 3 1/2 Zimmerwohnung ist vermietet, die zweite 3 1/2-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon und grosser Dachterrasse ist frei und sofort verfügbar. Die Gewerberäumlichkeiten sind fest und langfristig vermietet. Im Grundbuch ist ein Mietvertrag bis zum 30. Juni 2032 vorgemerkt. Der feste Mietzins für diese Gewerberäume beträgt CHF 1’500.00 pro Monat. Die Liegenschaft hat einen beträchtlichen Investitionsbedarf, was gleichzeitig Risiko und Chance darstellt.Das Objekt wird im Auftrag des Eigentümers an den Meistbietenden verkauf. Makler und Vermittler sind nicht erwünscht.Falls Sie mehr über dieses einmalige Objekt wissen möchten oder dieses besichtigen möchten freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

7

Price on request205m213rm

Zugerstr. 114, 8810 Horgen

***RESERVIERT*** Es werden keine Besichtigungen mehr durchgeführt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Dieses Geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus mit Teil-Seesicht vom Jahre 1875 an zentrumsnahen Lage sucht einen neuen Eigentümer, welcher das Objekt wie gesehen übernimmt oder neues Leben von innen heraus einhauchen möchte. Die Grundstücksfläche beträgt 339 m² und ist in vier Wohneinheiten (EG 2½- , 1.OG 3½-, 2. OG 3½-, DG 3½- Zimmer) mit zusätzlichem Hobbyraum (UG) sowie einer Werkstatt (EG) aufgeteilt worden. Zudem sind zwei Aussenparklätze hinter dem Haus und ein Parkplatz vor dem Haus inbegriffen. Vom grossen und gemütlichen Sitzplatz (53m²) mit Pergola (8.5m²) aus, gelangt man bequem über die designer Übergangsbrücke zur Teil-Seesicht Terrasse (15.9 m²). Die Leerstandsquote mit 0.54% in Horgen ist im landesweiten Vergleich (1.54%) stark unterdurchschnittlich.«Sind Sie auf der Suche nach einem wertbeständigen und geschichtsträchtigen Anlageobjekt? Ist Ihnen eine gute Lage mit Seeblick für die Vermietbarkeit der Wohneinheiten auch in Zukunft wichtig? Dann wird Sie dieses Vierfamilienhaus mit Pergola und grossem Sitzplatz überzeugen.»Mehr Bilder unter:https://goodliving.ch/immobilie/horgen-mehrfamilienhaus--gl-tabo-27728Horgen liegt eingebettet zwischen Zürichsee und Albiskette, angrenzend an Wädenswil, Hirzel, Hausen, Thalwil und Oberrieden mit 23'314 Einwohnerinnen und Einwohnern. Den grossen Coop erreicht man ganz bequem in acht Minuten (650m). Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von der Zugerstrasse aus erreichbaren Zentren sind Zürich (13 Min.), Rapperswil-Jona (17 Min.) und Zug (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich HB (38 Min.), Rapperswil-Jona (41 Min.) und Zug (51 Min.) Kindergarten und Primarschule sind ca. 500 Meter entfernt.Der Standort im steuergünstigen Horgen bietet viel Lebensfreude. Geniessen Sie die Nähe zu den Naherholungsgebieten, Möglichkeiten für Sportaktivitäten und gute Anbindung zum ÖV. Die Primarschule und der Kindergarten sind nur sieben Gehminuten entfernt.Profitieren Sie von der Lage der Liegenschaft. Das Dorfzentrum ist innert acht Minuten zu Fuss erreicht. Die Busstation ist 200m entfernt. Das Mehrfamilienhaus profitiert von einer Teil-Seesicht, ist vollvermietet und in einem renovationsbedürftig- intakten Zustand. Der Ausbaustandard ist veraltet. Die Räume wurden von innen gedämmt. Alle Wohnungen sind mit einem Gasherd/ Backofen und einem Öl-Heizofen ausgestattet. Die Fenster wurden ca. 1986 ersetzt.Die Nasszelle der 1.OG Wohnung befindet sich im EG. Im Zwischengeschoss (1.OG/2.OG) befindet sich die Nasszelle für die 2.OG Wohnung sowie ein zusätzliches Gästezimmer (7.60 m²), welche über das Treppenhaus erreichbar sind. In der Erdgeschoss- und Dachwohnung befinden sich die Nasszellen auf der selben Ebene. Die drei Aussenparkplätze, der zusätzliche Stauraum (zwischen 2.OG/Dachgeschoss) und der Keller mit Hobbyraum runden das ansprechende Angebot ab.Gut zu wissen:Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar.Die EG-, 1.OG Wohnung und der Hobbyraum haben einen zusätzlichen Zugang.Die Bruttomieteinnahmen aller Wohnungen betragen CHF 4'340.- pro Monat.Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und in einem renovationsbedürftig- intakten Zustand.Die Gebäudehülle befindet sich in einem guten Zustand.Eine Innensanierung sollte in den nächsten Jahren geplant werden.Das Grundstück befindet sich in einer Quartierplanung- abreissen und neu erstellen ist zurzeit nicht möglich.Alle Wohnungen sind mit einem Öl-Heizofen und einem Gasherd ausgestattet.Verfügbar nach Vereinbarung.

13

CHF4,000,000.–330m2

Steinbruchstrasse 12, 8810 Horgen

Das freistehende Wohnhaus befindet sich an sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage leicht erhöht an sonniger Hanglage. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum von Horgen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. und der S-Bahnhof Horgen zu finden. Ebenso in kurzer Gehdistanz ist die Schulhausanlage bzw. das Oberstufenzentrum Berghalden/Rainweg erreichbar. Eine Kinderkrippe und zwei Kindergarten sind ebenfalls unweit entfernt. Horgen verfügt über ein vielseitiges Kulturangebot. In rund 150 Vereinen wird Sport, Kultur, Fachwissen und Geselligkeit gepflegt. Sportanlagen, Freibäder (Badeanlagen am See) bieten Gross und Klein vielfältige Möglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung. Naturfreunde und Sportbegeisterte zieht es in die nahe gelegene Natur, wo Wandern, Joggen, Biken, etc. für aktive Erholung sorgen. Der Steuerfuss beträgt 90% (ohne Kirchensteuer) und somit gehört Horgen zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton.Untergeschoss: Vorplatz/Flur ca. 12.5 m², Keller ca. 15.0 m², Waschküche/Trockenraum ca. 7.5 m², Heizung ca. 9.0 m² 2-Zimmerwohnung ca. 49.5 m² im Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer ca. 20.5 m² mit Zugang zum Gartensitzplatz, Küche ca. 7.0 m², Zimmer ca. 15.0 m², Bad ca. 7.0 m² je 3 ½-Zimmerwohnung ca. 97.0 m² im 1. und 2. Obergeschoss:Korridor ca. 7.0 m², Wohn-/Esszimmer ca. 39.0 m² mit Cheminée und Ausgang zum Balkon (ca. 7.45 m²), Zimmer ca. 16.5 m², Zimmer ca. 15.5 m² mit Ausgang zum Balkon (ca. 9.12 m²), Bad ca. 7.5 m², Küche ca. 11.5 m² 3 ½-Zimmerwohnung ca. 87.0 m² im Dachgeschoss: Korridor ca. 8.5 m², Wohn-/Esszimmer ca. 29.0 m² mit Cheminée und Ausgang zu den Balkonen (ca. 1.42 m² und 7.45 m²), Zimmer ca. 16.5 m², Zimmer ca. 14.5 m² mit Ausgang zum Balkon (ca. 9.12 m²), Bad ca. 7.0 m², Küche ca. 11.5 m²Die Wohnungsausbauten sind funktional und zweckmässig. Sämtliche Wohnungen profitieren von einer äusserst gut durchdachten Raumaufteilung. Die Liegenschaft ist derzeit voll vermietet. Sind Sie interessiert an detaillierten Unterlagen? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.Baujahr: 1925

Be notified of new matches automatically

Suggested properties for you based on search results