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Multi-family house to buy in Region Horgen

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CHF 4,500,000.–446m2

Oberdorfstrasse 60, 8810 Horgen

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit Restaurant befindet sich an zentraler Lage ein paar Schritte vom Bahnhof Horgen Oberdorf entfernt (jede halbe Stunde Verbindung mit der S-Bahn nach Zug und in die Stadt Zürich). In wenigen Gehminuten sind das Zentrum von Horgen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben (Bank, Post, Apotheke) sowie das Naherholungsgebiet am Horgenberg erreichbar. Horgen verfügt über ein vielseitiges Kulturangebot. In rund 150 Vereinen wird Sport, Kultur, Fachwissen und Geselligkeit gepflegt. Sportanlagen, Freibäder (Badeanlagen am See) bieten für Gross und Klein vielfältige Möglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung. Naturfreunde und Sportbegeisterte zieht es in die nahe gelegene Natur, wo Wandern, Joggen, Biken, etc. für aktive Erholung sorgen. Horgen gehört mit einem Steuerfuss von 87% (ohne Kirchensteuer) zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.Untergeschoss:Durch das Restaurant genutzte Räume: Vorplatz, 2 Kellerräume, Keller/Hobbyraum, Bierkeller, Herren-/Damentoilette, Garderobe/Toilette PersonalAllgemeine Nebenräume: Vorplatz/Gang, Waschküche, Heizung, Wohnungskeller Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss: 1 x Restaurant, HNF ca. 127.7 m² 1 x 3-Zimmerwohnung, HNF ca. 72 m²5 x 4-Zimmerwohnungen (alle Wohnungen zusammen ca. 446.2 m²) Dachgeschoss: grosser EstrichParkiermöglichkeiten:diverse Aussenparkplätze (Benutzung durch das Restaurant)Eine 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ist leerstehend und benötigt vor einer Neuvermietung diverse Erneuerungen/Modernisierungen.Mittelfristig steht eine umfassende Erneuerung des gesamten Gebäudes an.Baujahr: 1929

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Price on request222m2

8810 Horgen

Diese Liegenschaft ist gepflegt und in einem gutem Zustand. Es gibt zwei 3.5-Zimmerwohnungen und eine 2.5-Zimmer Attikawohnung mit traumhafter Terrasse zur Alleinnutzung. Das gut 75 m2 grosse Ladenlokal ist ebenfalls vermietet sowie ein Nail-Studio im Sous sol. Man könnte allenfalls auch die beiden obersten Wohnungen zu einer grossen, exklusiven Dach-Attikawohnung mit alleiniger Dachterrassenbenutzung zusammenlegen. Eine neue Gas Heizung wurde im Jahr 2016/2017 eingebaut. Das Dach und das ganze Haus sind in einwandfreiem Zustand. Der Innenausbau zweier Wohnungen sind noch im Stil der 80er Jahre. Alle Wohnungen sind voll vermietet, es gab nie einen Wohnungsleerstand.Der Verkauf steht unter der Bedingung alle Mieter zu übernehmen. Anfragen nur mit Finanzausweis und unter äusserster Diskretion. Alle Interessenten werden zuerst persönlich kontaktiert.

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