845 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Friborgo

Chalet composto da 2 alloggi

Situato su un terreno generoso di 1'350 m², questo chalet seduce soprattutto per il suo ambiente privilegiato e il suo spazio di vita eccezionale. Nascosto in una radura preservata, beneficia di una situazione rara, circondato dalla natura e protetto da ogni fastidio. L'assenza totale di vista diretta garantisce un'intimità assoluta, mentre la sua esposizione a sud-ovest assicura un sole ottimale e una luminosità magnifica durante tutta la giornata, offrendo anche tramonti eccezionali. La proprietà beneficia di una calma notevole. Solo due edifici sono situati in questo ambiente verde, offrendo un'atmosfera pacifica ed esclusiva, ideale per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità. Il chalet è composto da due appartamenti completamente indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali (circa 115 m2 lordi) al piano terra e un piacevole appartamento di 2,5 locali (circa 70 m2 lordi) al piano inferiore. Questa configurazione offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione familiare, sia come investimento a reddito, sia come spazio dedicato a un'attività indipendente. L'appartamento di 2,5 locali comprende una cucina, un bagno, una camera da letto, uno "spazio di vita" con "spazio di lavoro". L'appartamento beneficia di un accesso alla terrazza e al giardino. L'appartamento principale di 5,5 locali, in forma di duplex, è composto da una cucina recentemente rinnovata, un bagno, un ampio spazio di vita con area di pranzo, che beneficia di un camino con recupero di calore, accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, di cui due con accesso a un balcone. Sono state effettuate ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la cucina e un bagno, che sono le più recenti. Il chalet ha un buon potenziale di valorizzazione. Il riscaldamento è garantito da due serbatoi di olio, con due serbatoi separati, nonché da camini a legna come integrazione. La gestione delle acque reflue avviene tramite una fossa settica. Una connessione al collettore comunale sarà prevista in seguito. La casa dispone di un capanno da giardino, un garage e un porticato per auto. Il terreno beneficia anche di una parte del bosco. Le superfici sono approssimative e sono indicate solo a titolo informativo. Non ci sono piani disponibili.Posizione e servizi Les Paccots, una località del comune di Châtel-St-Denis nel distretto di Veveyse, beneficia di un ambiente naturale privilegiato nel cuore delle Prealpi friburghesi. Châtel-St-Denis si trova a circa 5 minuti in auto e offre negozi, servizi, scuole e infrastrutture sportive. Les Paccots sono serviti da trasporti pubblici regionali. Le linee di autobus garantisco la connessione alla stazione ferroviaria di Châtel-St-Denis, che consente di raggiungere facilmente Vevey, Losanna, Friburgo e Berna grazie alle connessioni ferroviarie. Le famiglie beneficiano delle infrastrutture scolastiche di Châtel-St-Denis, che comprendono le scuole primarie e il ciclo di orientamento, mentre le strutture per la formazione post-obbligatoria sono facilmente accessibili nella regione.

Ultima villa a schiera di 3.5 locali nel cuore della Gruyère e a 5 minuti dal lago

Situata in un contesto residenziale calmo e verde, questa villa in costruzione offre uno spazio di vita luminoso che comprende un soggiorno spazioso e una cucina aperta, con accesso diretto alla terrazza.Dispone di due suite per genitori : • una con cabina armadio e bagno privato, • entrambe con accesso a balconi che offrono una vista superba sulle montagne e sul lago.L'ingresso è composto da un corridoio dotato di armadi a muro, una lavanderia e una stanza disponibile.Un posto auto coperto CHF 25'000.- in aggiunta al prezzoLa villa sarà disponibile a dicembre 2026.Contattateci ora per ulteriori informazioni o per un appuntamento.JRB Immobiliare SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch

Bellissima villa individuale a Mouret con una magnifica vista

Situata in un quartiere residenziale calmo e familiare, a soli 100 metri dalla scuola primaria, questa magnifica villa beneficia di un orientamento a sud e offre una delle più belle viste del progetto, con un panorama eccezionale che va dal Lac Noir al Moléson. Un ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia in cerca di tranquillità e natura.Pianificata per essere consegnata nel marzo 2027, questa villa seduce con le sue dotazioni di alta gamma, i suoi volumi generosi, l'altezza del soffitto di 2,80 m e il suo bellissimo soggiorno inondato di luce, sublimato da grandi finestre che offrono una vista eccezionale sulle montagne e un accesso diretto alla terrazza e al giardino.La cucina aperta si integra armoniosamente nello spazio di vita, creando un'area conviviale e funzionale. A seconda dei progressi dei lavori, i futuri acquirenti avranno la possibilità di personalizzare i materiali e le finiture per creare un interno a loro immagine.Al piano superiore, la suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato offre uno spazio di vero relax. Le due camere dei bambini sono luminose e beneficiano di un secondo bagno.Gli esterni sono stati progettati per godere appieno dell'ambiente circostante, con una terrazza, un giardino privato e una vista magnifica e incontaminata sulle montagne.La villa è dotata di dotazioni moderne e ad alte prestazioni, tra cui pannelli fotovoltaici, una pompa di calore con sistema di raffreddamento, una stazione di ricarica per veicoli elettrici e una domotica integrata.Una villa elegante, luminosa ed efficiente dal punto di vista energetico, ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita pacifico, a due passi dalla scuola e da tutte le comodità.Desiderate saperne di più? Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al progetto.JRB Immobilier Sàrl079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch

Lusso, spazio e serenità di fronte al Moléson

Lusso, spazio e serenità di fronte al Moléson Ubicata in un quartiere residenziale molto apprezzato e particolarmente tranquillo, questa lussuosa villa individuale di 7 locali + studio, costruita nel 2018, incarna un raro stile di vita, che combina dotazioni di alta gamma, volumi generosi e intimità assoluta.Costruita su un terreno di 946 m², alla fine di una strada e circondata da terreni non edificabili, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata, praticamente senza vicini, e offre una vista imprenabile sul Moléson. Un ambiente naturale spettacolare, sia vicino alle comodità che perfettamente preservato.Una proprietà eccezionale, pronta all'uso.In uno stato irreprensibile, la villa si distingue per la qualità delle sue finiture, il design contemporaneo e le attrezzature tecniche all'avanguardia. Venduta arredata, non richiede lavori e consente un'installazione immediata nel massimo comfort.Gli spazi di vita sono inondati di luce e si aprono armoniosamente su una grande terrazza, un giardino curatamente progettato e una piscina Laghetto riscaldata, ideale per godere delle belle giornate in un'atmosfera di assoluta relax.Uno studio indipendente con accesso separato completa l'insieme, offrendo una flessibilità ideale per accogliere ospiti, ospitare un caro o generare un reddito di locazione.[b]Dotazioni e attrezzature di alta gamma[/b]Sistema di sicurezza completo (volumetrico, a infrarossi, rottura del vetro, sirena)Videosorveglianza interna ed esternaRiscaldamento controllabile a distanzaCucina design in Corian con elettrodomestici premiumIlluminazione LED integrataCablatura informatica completaCantinaCassaforteAddolcitore d'acquaSeminterrato piastrellato e riscaldatoGran box chiuso per 2 veicoli + 2 posti esterniPre-equipaggiamento per fotovoltaicoPreparazione per stazione di ricarica rapida2 balconi copertiGran capanno da giardinoGiardino curato, tosaerba automaticoOrto e giardino fiorito di circa 30 mMobili da giardino Laghetto inclusiRichiesta di piscina interrata in corso[b]Una posizione ideale[/b]Ubicata in prossimità immediata dell'autostrada A1 (Ginevra - San Gallo), scuole, negozi, farmacia e mezzi di trasporto pubblici, questa proprietà combina perfettamente accessibilità, comfort e qualità della vita.[b]Un'opportunità rara[/b]Si tratta semplicemente della villa più grande del quartiere, una residenza eccezionale pensata per gli amanti dello spazio, della tranquillità e delle dotazioni di alta gamma.Una proprietà rara, elegante e duratura, pronta ad accogliere una nuova storia.

Casa di quattro locali con parcelle di 900 m2 - Ideale per una coppia

Casa indipendente di quattro locali con parcelle di 900 m2 - Ideale per una coppia Situata a Ponthaux, questa villa di quattro locali unisce praticità e qualità della vita. La sua posizione consente di raggiungere rapidamente le principali strade, mentre beneficia anche della vicinanza immediata della campagna e di numerosi spazi di passeggio.L'interno della villa è stato completamente rinnovato nel 2022, offrendo uno spazio di vita moderno, luminoso e particolarmente piacevole. I materiali scelti e gli adattamenti realizzati offrono comfort e funzionalità nella vita quotidiana.Distribuita su tre livelli, questa villa offre una distribuzione armoniosa e ben pensata, adatta sia alle esigenze di una coppia che di una piccola famiglia, mentre offre anche spazi facilmente modificabili secondo i desideri e lo stile di vita di ciascuno.DistribuzionePiano terraIngresso con armadiSoggiorno luminoso con caminetto e accesso diretto alla terrazza e al giardinoCucina aperta e moderna, completamente attrezzata, con piano di lavoro in granitoBagno con doccia, WC e lavaboAccesso diretto ai due garageLocale tecnico (pompa di calore, addolcitore d'acqua e quadro elettrico)Spazio di deposito sotto le scalePiano superioreCamera da lettoBagno con vasca, WC e lavaboArea indipendente per la lavatriceGalleria che può accogliere una biblioteca o un'area di relaxAccesso a una terrazza da sistemare secondo le proprie esigenzeMansardaCamera da lettoUfficio, sala giochi o camera degli ospitiEsterniGiardinoLaboratorio indipendentePosti di parcheggio esterniDue garageInformazioni aggiuntiveRinnovamento interno completo nel 2022Finestre con triplo vetroPompa di caloreRiscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori ai piani superioriCucina completamente nuovaDue bagni rinnovatiInstallazione elettrica al piano terra e al primo piano completamente rifattaPotenziale di ampliamentoDa pianificareRinnovamento del tettoRinnovamento delle facciate

Zu verkaufen: Villa Bellevue Absolute Exklusivität in Murten!

Märchenhaus, Sommerresidenz, Traumhäuschen, Liebesnest? Sie selbst entscheiden, welchen Namen Sie diesem absolut exklusiven und einzigartigen Haus geben möchten. Es handelt sich hierbei um ein Unikat, welches unvergleichbar und nirgendwo anders in der Schweiz zu finden ist - und dies direkt gelegen an den Ringmauern der historischen Stadt Murten, einem Juwel in der Schweizer Drei-Seen-Region.Vor gut vierzig Jahren setzte sich ein renommierter Murtener Architekt mit dem Bau dieses Schmuckstückes auseinander. Unter Berücksichtigung der strengen Zonenvorschriften entwarf er ein Haus, welches sich perfekt in diese geschichtsträchtige Umgebung hineinfügte. Gelegen auf einem Grundstück von über 4'000 m2 bildet es eine grüne Oase im Herzen von Murten und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten dieser äusserst attraktiven Wohngemeinde.Es ist ein Haus für Ruhesuchende, Geniesser, für Naturliebhaber und Individualisten, welche eine besondere Wohnform in fantastischer Umgebung suchen, den Schwerpunkt jedoch nicht auf Luxus und Komfort legen möchten. Dieses Haus und dieser Ort bieten eine Wohn- und Lebensqualität, welche in unserer dicht besiedelten Schweiz heutzutage kaum mehr zu finden sind. Die Loft- oder Bungalowartige "Villa Bellevue" steht nun zum Verkauf. Sie freut sich auf neue Eigentümer, welche bewusst auf der Suche nach einer alternativen Wohnform sind und in jedem Fall im Einklang mit der Natur leben möchten. Sehr seltene Gelegenheit!Maison de conte de fées, résidence d'été, petite maison de rêve, nid d'amour ? C'est vous qui décidez du nom que vous souhaitez donner à cette maison absolument exclusive et unique en son genre. Il s'agit d'une pièce unique, incomparable et introuvable ailleurs en Suisse et située directement sous les murs d'enceinte de la ville historique de Morat, un joyau de la région Suisse des Trois-Lacs.Il y a plus de quarante ans, un architecte renommé de Morat s'est penché sur la construction de ce joyau. En tenant compte des prescriptions strictes de la zone, il a conçu une maison qui s'intègre parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire.Située sur un terrain de plus de 4'000 m2, elle constitue une oasis de verdure au coeur de Morat et à proximité immédiate de toutes les commodités de cette commune résidentielle extrêmement attrayante.C'est une maison pour les personnes en quête de calme, les épicuriens, les amoureux de la nature et les individualistes qui recherchent une forme d'habitation particulière dans un environnement fantastique, mais qui ne veulent pas mettre l'accent sur le luxe et le confort. Cette maison et ce lieu offrent une qualité de vie et d'habitat que l'on ne trouve plus guère aujourd'hui en Suisse densément peuplée. La Villa Bellevue , qui ressemble à un loft ou à un bungalow, est maintenant à vendre. Elle attend avec impatience de nouveaux propriétaires qui sont consciemment à la recherche d'une forme d'habitation alternative et qui souhaitent en tout cas vivre en harmonie avec la nature. Occasion rare!

Villa individuale lussuosa di 5,5 locali (215) e (225)

In un ambiente calmo e vicino a tutte le comodità, questa villa individuale con 5,5 locali offrirà una superficie generosa, ideale per accogliere la vostra vita familiare in un contesto armonioso e confortevole.Non appena si entra, si scopre un grande soggiorno inondato di luce naturale. Vero cuore della casa, questo spazio spazioso inviterà a momenti di condivisione, pasti animati e momenti di relax in un'atmosfera calda. I volumi aperti creeranno un piacevolissimo senso di spazio e una circolazione fluida tra le stanze.La villa proporrà quattro camere da letto, tra cui una elegante suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, vero e proprio nido dedicato al riposo. Un secondo bagno completerà lo spazio notte con comfort e funzionalità.Esternamente, una grande terrazza di circa 21 m² prolungherà naturalmente il soggiorno e accoglierà i vostri momenti all'aperto, tra convivialità e relax. Il seminterrato offrirà uno spazio supplementare adattabile ai vostri desideri.Un luogo di vita spazioso, luminoso e ideale, pronto a dare vita a tutti i vostri progetti.

Villa a schiera di 5,5 locali

UN'A ESCLUSIVITÀ ESTOPPEY IMMOBILIERQuesta incantevole villa a schiera con 5,5 locali e vista sulle Alpi offre una superficie abitabile di 157 m². Costruita nel 2014, dispone di una pompa di calore geotermica. Questa proprietà offre bei spazi abitativi. Perfettamente adatta alla vita quotidiana di una famiglia, offre un ambiente di vita pacifico e piacevole.Il piano inferiore include un ampio soggiorno di 39 m² con caminetto, che conduce direttamente a una bella veranda luminosa di 16 m², che offre una buona illuminazione naturale e un accesso diretto al giardino.Il piano superiore include una cucina attrezzata di 16,5 m², un ingresso con armadi a muro di 8 m² e un bagno per gli ospiti.Il primo piano include una camera da letto di 13 m², un bagno di 7 m² con vasca da bagno, lavabo e toilette, nonché un bagno con doccia di 5 m² con doccia italiana, lavabo e toilette, e un corridoio di distribuzione di 11,5 m². Include anche una grande camera da letto genitoriale di 16 m² con accesso al sottotetto, che include un guardaroba di 6 m² e uno studio sulla balconata di 7 m², nonché una camera da letto di 13,5 m² con accesso al sottotetto, che include un guardaroba di 4 m² e una piccola camera da letto di 7 m².Il sottotetto accessibile dalle camere da letto include un guardaroba di 6 m², uno studio sulla balconata di 7 m², una piccola camera da letto di 7 m² e un guardaroba di 4 m².La cantina include uno spazio disponibile di 11,5 m² e una lavanderia/locale tecnico di 12 m².Gli spazi esterni includono un giardino alberato e recintato con un cancello di accesso al villaggio, una veranda spaziosa di 16 m², una terrazza di 22 m², un'area giardino privata di 18 m² sopra la garage, uno spazio disponibile indipendente di 22 m², una garage privata, due posti auto esterni privati e numerosi posti auto per visitatori.La fermata dell'autobus verso Romont e Moudon si trova a soli 260 metri di distanza e si trova a pochi minuti a piedi dalle scuole.Gli spazi esterni paesaggistici offrono un'eccellente qualità della vita e creano un'atmosfera piacevole, favorevole a un buon equilibrio, salute e piacere.Non esitate a visitarla.Superficie abitabile: 157 m2 Lotto: 288 m2Informazioni, documenti di vendita o visite a:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

3 ville magnifiche in vendita nel comune di Matran

3 ville magnifiche in vendita nel comune di MatranMatran, tra città e naturaMatran è un comune svizzero del canton Friburgo, situato nel distretto della Sarina, con oltre 1.850 abitanti alla fine del 2024. Vicino a Friburgo, beneficia di un accesso facile via autostrada A12, trasporti pubblici (treno/autobus) e offre un ambiente di vita attivo con molte aziende locali, sentieri pedonali lungo la Glâne e il centro commerciale Matran Centre.Matran confina con Corminboeuf, Villars-sur-Glâne, Hauterive, Neyruz e Avry. Fa parte dell'area Agglo Friburgo. Matran è a 10 minuti da Friburgo in treno e a 20 minuti in autobus.Matran è un comune accogliente che combina comfort e natura. Offre una gamma di servizi e attività: a 10 minuti in auto, troverete molti negozi, istituzioni per bambini e scuole, una biblioteca, nonché molte strutture sportive, un club di tennis e una piscina.Matran è anche un rifugio di pace: circondato dalla natura, il comune è al cuore di una rete ricca di sentieri pedonali.Un ambiente di vita di alta qualitàCostruite sulle alture del comune con una vista panoramica magnifica, queste ville offrono una posizione centrale: a 5 minuti a piedi dai trasporti pubblici e dai negozi, tutte le vostre esigenze sono a portata di mano. Sorgendo lungo un giardino alberato, le ville godono di un'esposizione a sud e offrono una buona insolazione.Vivace eppure un luogo pacifico, circondato dalla natura. Il comune è anche al cuore di una rete ricca di sentieri pedonali. Andare in bicicletta è sicuro e pratico, sia per andare a scuola che per passeggiate o avventure in campagna, lungo i fiumi e i sentieri forestali.Descrizione:Il progetto consiste in 3 ville a schiera distribuite su un terreno situato sulle alture del villaggio di Matran.Architettura curata, costruzione tradizionale, riscaldamento con pompe di calore e riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici sono le tecnologie utilizzate per queste costruzioni.La qualità degli spazi privati si traduce in piani funzionali e armoniosi, che privilegiano il benessere e il comfort.Queste ville eleganti rispondono alle vostre esigenze. La loro architettura moderna offre una qualità e un comfort di alto livello, massima ergonomia e un ambiente di vita sereno. Spazio, luce e distribuzione equilibrata sono le parole chiave per descriverle.Oltre alla modernità della concezione e alla qualità dei materiali, l'acquirente è completamente libero di scegliere tutte le finiture interne. Ognuno troverà una casa che risponde alle proprie esigenze.Composizione interna:Al piano inferiore: una cantina, un locale tecnico con un sistema di riscaldamento con pompa di calore, 2 belle camere da letto spaziose e luminose con bagno, toilette e lavaboAl piano superiore: 2 posti auto, un ingresso, 3 belle camere da letto spaziose e luminose con bagno, vasca da bagno e lavabo, nonché un pre-equiplamento per la lavatrice. Abbiamo anche la suite genitoriale con bagno privato, doccia, lavabo e toilette.Al piano superiore: un corridoio che conduce alla zona giorno con cucina aperta e zona pranzo, nonché una terrazza orientata a sud e con vista sulla natura circostante: ideale per pasti o momenti di relax, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno che si bagna nella luce di grandi porte e finestre che offrono una luce naturale eccezionale.

3 ville magnifiche in vendita nel comune di Matran

3 ville magnifiche in vendita nel comune di MatranMatran, tra città e naturaMatran è un comune svizzero nel cantone di Friburgo, situato nel distretto della Sarina, con oltre 1.850 abitanti alla fine del 2024. Vicino a Friburgo, beneficia di un accesso facile via autostrada A12, trasporti pubblici (treno/autobus) e offre uno stile di vita attivo con molte società locali, sentieri pedonali lungo la Glâne e il centro commerciale Matran Centre.Matran confina con Corminboeuf, Villars-sur-Glâne, Hauterive, Neyruz e Avry. Fa parte dell'area Agglo Friburgo. Matran è a 10 minuti da Friburgo in treno e a 20 minuti in autobus.Matran è un comune accogliente che combina comfort e natura. Offre una serie di servizi e attività: a 10 minuti in auto, troverete molti negozi, istituzioni per la cura dei bambini e scuole, una biblioteca, nonché molte strutture sportive, un club di tennis e una piscina.Matran è anche un rifugio di pace: circondato dalla natura, il comune si trova al centro di una rete ricca di sentieri pedonali.Uno spazio di vita di alta qualitàCostruite sulle alture del comune con una vista panoramica magnifica, queste ville offrono una posizione centrale: a 5 minuti a piedi dai trasporti pubblici e dai negozi, tutte le vostre esigenze sono a portata di mano. Salendo lungo un giardino alberato, le ville godono di un'esposizione a sud, offrendo una buona insolazione.Vivace e anche un rifugio di pace, circondato dalla natura. Il comune si trova anche al centro di una rete ricca di sentieri pedonali. I percorsi ciclabili sono sicuri e pratici, sia per andare a scuola che per passeggiate o avventure in campagna, lungo i fiumi e i sentieri forestali.Descrizione:Il progetto comprende 3 ville a schiera distribuite su un terreno situato sulle alture del villaggio di Matran.Architettura curata, costruzione tradizionale, riscaldamento con pompa di calore e riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici sono le tecnologie utilizzate per queste costruzioni.La qualità degli spazi privati si traduce in piani funzionali e armoniosi, che privilegiano il benessere e il comfort.Queste ville eleganti corrispondono alle vostre esigenze. La loro architettura moderna offre alta qualità e alto comfort, massima ergonomia e uno spazio di vita sereno. Spazio, luce e distribuzione equilibrata sono le parole chiave per descriverle.In aggiunta alla modernità della concezione e della qualità dei materiali, l'acquirente ha la completa libertà di scegliere tutte le finiture interne. Ognuno troverà una casa che risponde alle proprie esigenze.Composizione interna:Al piano inferiore: una cantina, una stanza tecnica con un sistema di riscaldamento con pompa di calore, 2 belle camere da letto spaziose e luminose con bagno, WC e lavaboAl piano superiore: 2 posti auto, un ingresso, 3 belle camere da letto spaziose e luminose con bagno, vasca da bagno e lavabo, nonché una pre-installazione per la lavatrice. Abbiamo anche la suite genitoriale con bagno privato, doccia, lavabo e toilette.Al piano superiore: un corridoio che conduce alla zona giorno con cucina aperta e area pranzo e una terrazza orientata a sud e offrente una vista sulla natura circostante: nulla è meglio per i pasti o il relax, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno, l'intero ambiente bagnato nella luce di grandi porte e finestre che offrono un'illuminazione naturale eccezionale e consentono di godere della natura.

Villa di 5.5 locali a Chavannes-sous-Orsonnens

Villa ARoute des Granges, 1694 Chavannes-sous-Orsonnens Vi proponiamo un progetto esclusivo di tre ville a schiera con garage, che unisce modernità e comfort.Idealemente situata in un ambiente calmo e verde, al confine tra la Sarine e la Glâne, queste ville beneficiano di una posizione privilegiata, a soli 5 minuti da Romont e da tutte le sue comodità.La strada cantonale che collega Romont a Friburgo si trova nelle immediate vicinanze, offrendo un accesso facile mentre si preserva la tranquillità del luogo.Questa villa moderna di 5.5 locali, con una superficie abitabile di circa 150 m², seduce con la sua distribuzione funzionale e gli spazi ben pensati.Dispone anche di una piacevole terrazza di 25 m² e di un giardino di 120 m², ideale per godersi momenti di relax in un ambiente pacifico e naturale.Dettagli : • Finiture di qualità • Entrata con armadi a muro • Bagno per gli ospiti • Cucina aperta • Soggiorno di 34 m² con grandi finestre • Camera da letto principale di 18 m² con bagno privato • 3 camere da letto di 11 m², 12 m² e 13 m² • 2° bagno con vasca da bagno • Stanza per il bucato • Stanza riscaldata di 23 m² nel seminterrato oltre a un 3° bagno con vasca da bagno • Cantina di 12 m² • Stanza tecnica • Terrazza di 25 m² con ripostiglio chiuso di 11 m² • Giardino di 120 m² Tecnica : • Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua • Pannelli fotovoltaici 2 posti auto esterni, di cui uno coperto, sono inclusi nel prezzoDisponibilità : estate 2027Informazioni e visite : Cédric Chappuis 079 770 91 25

Propriété de 2 appartements de 4.5 pièces avec grand jardin et piscine

Propriété comportant deux appartements de 4.5 pièces, superbement implantée sur un terrain de 1'457 m² dans un quartier résidentiel prisé de Villars-sur-Glâne.Situation dominante, au calme et exposée au sud. Magnifique dégagement sur les Préalpes.Régulièrement entretenu, ce bien compte environ 225 m² habitable, est entièrement excavée et est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de la propriété, hall d'entrée de l'appartement, cuisine habitable, grand séjour d'env. 40 m² avec cheminée, WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres et un bureau. Grande terrasse sur accessible depuis le séjour.1er étage : Cage d'escalier, hall d'entrée de l'appartement, cuisine habitable avec accès sur une vaste terrasse sud-ouest d'env. 25 m², grand séjour d'env 40 m², WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres et un bureau. Un grand balcon sud est accessible depuis le séjour.Sous-sol : deux caves, espace buanderie, lingerie et chaufferie.Beau jardin arboré, disposé sur deux niveaux. La partie inférieure est composée d'une piscine et d'un pool-house avec barbecue.Garage pour 2 voitures ainsi que plusieurs places de parc extérieures.Points forts : - Un emplacement unique - Magnifique vue dégagée- Proximité des commodités- Appartements cossus avec beaux espaces de séjour- Espaces extérieurs distincts, intimes et spacieux pour les 2 appartements avec piscine, 2 robots tondeuses...- La grande dimension de la parcelle procure une belle intimité et lui d'une du potentiel- Entretien régulier (appartement du rez rénové dans les années 80, appartement du 1er étage rénové en 2011, fenêtres remplacées en triple vitrage partout sauf au sous-sol, façade repeinte en 2013/2014...)La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en 1 seul logement de 8 pièces selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement. L'appartement du 1er étage est sous contrat de bail à loyer. Le locataire est au bénéfice d'un droit de préemption. Anwesen mit zwei 4,5 Zimmerwohnungen in herrlicher Lage auf einem 1'457 m² grossen Grundstück in einem begehrten Wohnviertel von Villars-sur-Glâne.Erhöhte, ruhige Lage mit Südausrichtung. Herrlicher Ausblick auf die Voralpen.Die sehr gut unterhaltene Immobilie verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche, ist vollständig unterirdisch angelegt und wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich des Anwesens, Eingangsbereich der Wohnung, Wohnküche, grosses Wohnzimmer von ca. 40 m² mit Kamin, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Grosse Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.1. Stock: Treppenhaus, Eingangsbereich der Wohnung, Wohnküche mit Zugang zu einer grosszügigen, ca. 25 m² grossen Südwestterrasse, grosses Wohnzimmer von ca. 40 m², separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen grossen Südbalkon.Untergeschoss: zwei Kellerräume, Waschküche, Wäscheraum und Heizungsraum.Schöner, bepflanzter Garten auf zwei Ebenen. Der untere Teil besteht aus einem Swimmingpool und einem Poolhaus mit Grill.Garage für 2 Autos sowie mehrere Parkplätze im Freien.Highlights: - Einzigartige Lage - Herrlicher, freier Ausblick- Nähe zu allen Annehmlichkeiten- Gehobene Wohnungen mit schönen Wohnbereichen- Separate, private und grosszügige Aussenbereiche für beide Wohnungen mit Swimmingpool, 2 Mährobotern...- Die grosszügige Grundstücksfläche sorgt für viel Privatsphäre und bietet grosses Potenzial- Sehr guter Unterhalt (die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den 80er Jahren renoviert, die Wohnung im 1. Stock 2011; überall ausser im Keller...

Meravigliosa fattoria di villaggio di 8,5 locali, con grande potenziale

In esclusiva presso RD immobiliareSituata in un ambiente verde a Promasens, questa incantevole proprietà individuale seduce immediatamente con la sua autenticità, i volumi generosi e il notevole potenziale di ristrutturazione.Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2007, questa casa di villaggio di 8,5 locali combina con eleganza il fascino del vecchio con il comfort attuale, conservando il fascino autentico degli edifici di epoca.La proprietà, curata nel corso degli anni, si presenta in buone condizioni generali.Situata su un magnifico terreno alberato e recintato di 2'643 m2, beneficia di una vista libera sulla campagna circostante e sulle montagne, offrendo spazi esterni particolarmente piacevoli e privati in prossimità delle amenità.Il bel giardino alberato ospita anche numerosi alberi da frutto, che conferiscono fascino e un vero spirito di vita in campagna.La sua esposizione ideale assicura una luce solare ottimale durante tutto il giorno.La proprietà sviluppa un volume totale di 3'442 m3, mentre la residenza principale offre circa 220 m2 di spazio abitabile su due livelli.I numerosi annessi - fienili, pollaio, locali annessi, scuderia, cantina, spazi di stoccaggio, forno a legna nonché un carport - completano questa rara proprietà, offrendo molteplici possibilità di ristrutturazione.Grazie al suo grande terreno e agli spazi esterni, questa proprietà sedurrà particolarmente gli amanti della natura, della permacultura e della micro-fattoria, o coloro che desiderano ospitare alcuni animali in un ambiente verde e privilegiato.DISTRIBUZIONE DELLA PROPRIETÀ:Piano terra- Ingresso con armadi a muro- Doccia/WC- 1 camera da letto- Cucina con isola centrale aperta al grande soggiorno con camino- Accesso alla terrazza e al giardinoAnnesso al piano terra- Locale tecnico/Lavanderia- Grande locale polivalente di circa 28 m2 con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino- Scuderia e vari locali- Accesso al fienile- CarportPiano seminterrato- Cantina e forno a legna con accesso al giardinoPrimo piano- Corridoio di distribuzione con armadi a muro- 1 camera da letto per genitori- 4 camere da letto, di cui 2 con armadi a muro- Bagno/doccia- WC separato- Accesso al fienileLa proprietà si trova in un'area di villaggio, all'interno di un perimetro costruito. Il volume esistente offre un interessante potenziale di riutilizzo e trasformazione, in particolare la possibilità di creare più abitazioni, soggetta allo studio del progetto e al rilascio delle autorizzazioni comunali e cantonali.PUNTI DI FORZA:Magnifico terreno alberato e recintato: 2'643 m2Superficie abitabile: 220 m2Vista libera sulla campagna e sulle montagneLuce solare ottimaleVolume raro e generosoRiscaldamento a pelletGrande potenziale di trasformazioneFonte privataGrande cantina & forno a legnaCarportFascino autentico e atmosfera caldaSITUAZIONE:Il pittoresco villaggio di Promasens si trova nel distretto di Glâne e fa parte del comune di Rue.La proprietà beneficia di un rapido accesso alle amenità regionali nonché ai principali assi di comunicazione.Il villaggio di Promasens si trova a 4 km da Oron, 23 km da Vevey & Losanna e 25 km da Bulle.Una fermata dell'autobus nonché una scuola dalla 1ª all'8ª classe si trovano nelle immediate vicinanze.I negozi e le amenità sono accessibili in pochi minuti, in particolare a Oron, situato a soli 4 km di distanza.Una proprietà con carattere che offre molteplici possibilità di ristrutturazione in un ambiente di villaggio molto apprezzato.Rara opportunità di valorizzazione nel cuore del villaggio!

Villa nuova con scelta dei finimenti

Nuove case familiari con 5 1/2 locali, a 10 minuti da Bulle Scopri senza aspettare questo nuovo progetto di 5 case familiari con 5,5 locali a Enney, un incantevole villaggio del comune di Bas-Intyamon, che offre un ambiente di vita pacifico e autentico.Queste ville moderne seducono con la loro architettura contemporanea, le loro generose superfici distribuite su tre livelli e il loro perfetto equilibrio tra comfort, estetica e rispetto per l'ambiente circostante.Il primo piano accoglie le camere dei bambini, mentre l'ultimo livello è interamente dedicato a una suite genitoriale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una spaziosa terrazza.Certificate CECB B/B/A, queste ville beneficiano di prestazioni energetiche di primo ordine con pompa di calore aria-acqua, finestre a triplo vetro e isolamento di facciata ad alta efficienza. Un copriauto e pannelli fotovoltaici completano armoniosamente queste proprietà, offrendo comfort aggiuntivo e un reale valore aggiunto in termini di praticità e efficienza energetica.Idealemente posizionate, beneficiano di un'ottima infrastruttura scolastica con l'accoglienza dei giovani bambini all'interno del circolo scolastico di Intyamon e del ciclo di orientamento a La Tour-de-Trême, nonché della presenza di una stazione e di una fermata dell'autobus nel villaggio.Enney si trova a soli 10 minuti da Bulle, dove avrete tutte le comodità e l'accesso autostradale, rendendo questo progetto un'opportunità ideale per le famiglie che cercano qualità della vita e vicinanza urbana.

Villa individuale di 5 locali in un'oasi di verde

Questa affascinante villa individuale con 5 locali, costruita nel 2007, si trova nel bel villaggio di Avry, in una zona residenziale tranquilla, vicino alla scuola e protetta dal rumore del traffico. Situata su un terreno di 612 m², si trova in buone condizioni. La cucina è stata ristrutturata nel 2021 e le pitture sono state rinfrescate nel 2018. Distribuita su due livelli, la villa offre circa 163 m² di superficie abitabile e belle aree luminose. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta beneficiano di grandi finestre, creando un piacevole senso di continuità con l'esterno. Al piano terra si trovano anche un bagno con WC, un ripostiglio che funge da cantina e una lavanderia. Al piano superiore si trovano un angolo lettura, tre camere da letto luminose, anch'esse con grandi finestre, e un bagno. All'esterno, una terrazza di circa 15 m² con pergola consente di godere appieno di un bel giardino paesaggistico di ispirazione giapponese. Gli aceri con le loro foglie delicate, le ortensie, le peonie e i rododendri compongono un décor raffinato, sublimato dal bambù, dalle canne di Cina e da un elegante salice. La glicine in fiore e il dolce mormorio dell'acqua proveniente dallo stagno incantato con cascata rafforzano l'atmosfera pacifica di questo luogo unico. Un orto completo questo'oasi di verde, pensata come un vero e proprio rifugio di pace. A soli 10 minuti da Friburgo e 20 minuti da Bulle.Informazioni e visite attuali solo su richiesta con dati di contatto completi (inclusa l'indirizzo postale).

Villa indipendente di 7,5 locali, 2 alloggi possibili

Casa familiare di 7,5 locali che beneficia di una posizione ideale a Villars-sur-Glâne, a proximità immediata di tutte le comodità. Questa proprietà offre un potenziale particolarmente interessante con diverse possibilità di allestimento, in particolare la creazione di uno studio o di un appartamento di 2-3 locali completamente indipendente.La superficie abitabile lorda è di circa 240 m² e il terreno si estende per 953 m². Potrete godere di un incantevole giardino piatto di circa 450 m², nonché di un'ottimale insolazione durante tutta la giornata.Potenziale di ampliamento anche sfruttabile. Pratica e informazioni solo inviando la vostra richiesta con i dati di contatto completi (incluse indirizzo postale e numero di telefono).