210 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Lucerna

Proprietà di progetto con >300 m2 di spazio abitativo, laboratorio & locale commerciale

Al 7, Dorfstrasse a Pfaffnau, una casa unifamiliare di 6½ locali con un carattere speciale aspetta nuovi proprietari. Questa casa unifamiliare unica convince con i seguenti punti di forza: • Posizione centrale: Infrastruttura ottimale con distanze brevi per lo shopping, le scuole e i trasporti pubblici • Volume spazioso e spazio abitativo: Molto spazio per la vita familiare e i concetti di vita individuali • Potenziale di sviluppo: Spazio abitativo potenziale di fino a 325 m², se il massetto e le stanze commerciali esistenti vengono convertiti in spazio abitativo • Libertà di progettazione: Spazio per le proprie idee, le ristrutturazioni e i progetti di costruzione individuali • Soffiti alti al piano terra: Stanze luminose e ariose con una sensazione di vita aperta • Area giardino idilliaca: Con casa giardino, angolo salotto confortevole e stagno decorativo - ideale per il relax e il tempo libero • Parcheggio confortevole: Doppio garage con cancello elettrico e 4-5 posti auto esterni Questa combinazione fa della casa una casa speciale con un grande potenziale di sviluppo in una posizione molto richiesta. Organizza una visita e scopri il potenziale sul posto.

Vita rurale con vista panoramica: Edificio residenziale flessibile con locale commerciale e potenziale di sviluppo

Vivere ad Altbüron (LU)Altbüron si trova nella regione lucernese nord-occidentale e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità. Il comune, che appartiene al distretto elettorale di Willisau, conta circa 1 100 abitanti e delizia con il suo paesaggio collinare e il carattere di villaggio pronunciato.Per le esigenze quotidiane, Altbüron offre un supermercato SPAR con ufficio postale, una filiale della Raiffeisenbank e diverse botteghe di fattorie. Possibilità di shopping più estese si trovano nel vicino St. Urban nella ben nota panetteria del monastero, nella Märtgass a Zell con Migros e Drogerie, o a Langenthal.Le famiglie beneficiano della scuola primaria con una fase di base direttamente nel villaggio. Le scuole secondarie si trovano a Zell e Willisau. La cura dei bambini più piccoli è integrata da un asilo nido.Altbüron è collegato al trasporto pubblico con diverse linee di autobus. La stazione ferroviaria di Zell e gli accessi all'autostrada A2 a Reiden e Dagmersellen sono a pochi minuti.L'ambiente rurale con campi e foreste invita a fare escursioni, andare in bicicletta e esplorare il paesaggio diversificato. Numerosi club e eventi assicurano anche una vita di villaggio attiva.Altbüron offre anche prospettive economiche interessanti: commercio, artigianato, imprese di servizi e più grandi datori di lavoro sono basati nel villaggio.Benvenuti ad Altbüron - vicino alla natura e diversificato.Vivere, lavorare, vivere - casa diversificata con vista panoramicaQuesta casa indipendente in un ambiente naturale offre diverse possibilità per le persone che desiderano combinare vita, lavoro e potenziale di utilizzo individuale.La casa ben curata dispone di due appartamenti e di un locale commerciale e di atelier, offrendo una diversità di utilizzo eccezionale. Le aree individuali possono essere accessibili direttamente via la scala interna e possono essere utilizzate in modo flessibile. Che sia come casa unifamiliare classica, per più generazioni o come combinazione di vita e lavoro - la proprietà lascia spazio per diversi concetti di vita e abitazione.Nel seminterrato, troverete un ampio locale commerciale e di atelier così come diverse stanze secondarie come un laboratorio, un locale di deposito o una cantina.L'appartamento 4,5 locali al piano terra è stato rinnovato in diverse aree e dispone di un camino svedese e di un angolo salotto confortevole. Offre molto potenziale per realizzare i vostri sogni di vita.Al piano superiore, troverete un appartamento 3,5 locali completamente rinnovato con un'atmosfera di vita particolarmente piacevole. Una cucina moderna, un salotto in colori caldi con un camino e un bagno con una doccia a pavimento lo caratterizzano. La vista sulla verdura attraverso le finestre dal pavimento al soffitto o dal balcone soleggiato è particolarmente attraente.Un sogno per gli amanti della natura è l'esterno vasto con un giardino ben curato, un capanno per gli attrezzi e un biotopo.Un altro punto di forza è l'esistente fornitura di calore di distretto. Un carport e posti auto esterni supplementari completano l'offerta.Punti di forza • • Casa indipendente con concetto di utilizzo polivalente • Posizione di vita naturale in un quartiere di case unifamiliari • Balcone e angolo salotto con una vista magnifica e libera sulla campagna circostante • Terreno esteso con giardino e biotopo • Camino con muro di accumulo di calore e camino svedese • Riscaldamento di distretto e riscaldamento a pavimento al piano superiore • Carport più posti auto esterni supplementari Realizzate i vostri sogni di vita e prendete un appuntamento per una visita.

Familienfreundliches 4.5-Zimmer-Haus mit Garten in Hitzkirch

In Hitzkirch erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das bereit ist neue Eigentümer willkommen zu heissen. Auf rund 120 m² Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit der offenen, modernen Küche, die im Jahr 2026 saniert wurde und zum gemeinsamen Kochen, Geniessen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, das für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus eine Treppe in den sonnigen Garten führt. So entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Aussenbereich. Auch ein Badezimmer mit Dusche befindet sich auf diesem Stockwerk und sorgt für angenehmen Komfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Zimmer, das sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lässt. Ob als Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich, hier entsteht Raum für persönliche Ideen. Die Installationen für den Einbau einer Küche sind im Dachgeschoss bereits vorhanden, was diesem Bereich noch mehr Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Im Keller steht praktischer Stauraum zur Verfügung. Drei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab.Lage und Umgebung:Hitzkirch überzeugt durch seine naturnahe Lage im Luzerner Seetal und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr dank der Seetalbahn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Umgebung mit dem Baldeggersee, dem Lindenberg sowie zahlreichen Spazier- und Velowegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Eckdaten zur Liegenschaft: • 120 m² Nettowohnfläche • 229 m² Grundstücksfläche • Vier individuell nutzbare Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können • Zwei Praktische Badezimmer, eines mit Badewanne sowie eines mit Dusche • Offene, moderne Küche • Grosszügiger überdachter Sitzplatz • Garten mit Gartenhaus • Drei Aussenparkplätze Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Marc Fiano telefonisch 079 346 22 23 oder per Mail marc.fiano@trendwerk.ch zu vereinbaren.À Hitzkirch, une maison jumelée de 4,5 pièces, entretenue avec soin, vous attend et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable nette d'environ 120 m², elle offre suffisamment d'espace pour les couples ou les familles à la recherche d'un foyer confortable. Au rez-de-chaussée se trouve l'agréable espace de vie avec sa cuisine ouverte et moderne, qui a été rénovée en 2026 et qui invite à cuisiner, à se régaler et à passer du temps ensemble. Ce niveau est complété par une salle de bains avec baignoire, qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage supérieur se trouvent trois pièces pouvant être utilisées de multiples façons. L'une d'entre elles dispose d'un...

Vivere con una vista aperta – Spaziosa casa unifamiliare con appartamento secondario indipendente e terrazza soleggiata

Questa casa unifamiliare di 6.5 locali, ben tenuta e dotata di un appartamento secondario indipendente, convince per la sua posizione sopraelevata, gli ambienti spaziosi e un concetto abitativo ben studiato, adatto sia alle famiglie sia ai nuclei familiari multigenerazionali.La particolare qualità abitativa si percepisce già entrando: ambienti luminosi e aperti, un’armoniosa combinazione di materiali moderni e molta luce naturale creano un’atmosfera accogliente e piacevole. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e dà accesso diretto alla terrazza coperta, con una splendida vista sul verde e sulle montagne della Svizzera centrale: un luogo ideale per momenti di relax o piacevoli serate in compagnia.La cucina moderna, funzionale e dotata di finiture di alta qualità, si integra armoniosamente nella zona giorno aperta. Gli ampi piani di lavoro e i numerosi spazi contenitivi soddisfano ogni esigenza.Un elemento di particolare rilievo è l’ampia area esterna: diverse zone per sedersi, una terrazza ben curata e una pergola invitano a trattenersi e offrono molta privacy. L’appartamento secondario indipendente consente molteplici utilizzi: per i familiari, gli ospiti, il lavoro da casa oppure come interessante fonte di reddito da locazione.Nel 2017 la casa unifamiliare è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione, con un investimento di circa CHF 410'000.-. Tra gli elementi rinnovati o modernizzati figurano: cucina, finestre, camino, ampliamento con veranda, tutti i bagni, impianti elettrici, isolamento, tetto, pavimenti, sistemazione degli spazi esterni con posti auto inclusi e pergola.Già nel 2015 erano stati sostituiti il riscaldamento e lo scaldacqua, contribuendo ulteriormente alla conservazione del valore nel lungo termine.Grazie a questi importanti investimenti, l’immobile si presenta oggi in condizioni molto curate e attuali ed è immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori investimenti.L’offerta è completata da sufficienti possibilità di parcheggio (1 garage e ca. 4 posti auto esterni)e da una posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, ben collegata e vicina a negozi, scuole e attività ricreative.

Vivere insieme, abitare individualmente - casa indipendente con dependance e studio

Vivere a Hochdorf (LU) - Il centro vivace del SeetalHochdorf è situato nel cuore del Seetal lucernese e si compone dei distretti Hochdorf-Dorf, Baldegg, Ligschwil e Urswil. Nascosto tra il lago di Baldegg e un paesaggio collinare affascinante, il comune combina il vivere in armonia con la natura con i vantaggi di un centro regionale vivace. Con circa 10 200 abitanti, Hochdorf è uno dei comuni più grandi del cantone di Lucerna e si sta sviluppando continuamente in un luogo di residenza e di attività economica attraente.Hochdorf offre una gamma diversificata di possibilità di acquisto con rivenditori di grandi dimensioni come Migros Seetal-Center e Coop Hochdorf, nonché numerosi negozi specializzati, boutique, fornitori di servizi, ristoranti e caffè. L'offerta è completata da negozi di specialità regionali e da un'ampia gamma di servizi direttamente nel centro città.Le famiglie traggono beneficio da un'offerta educativa completa - dalla scuola materna alla scuola primaria e secondaria fino alla scuola cantonale vicina di Baldegg. L'offerta educativa è completata da una scuola di musica, strutture diurne e altre offerte di custodia e di tempo libero per bambini e giovani.Grazie alla Seetalbahn (S9) e a diverse stazioni ferroviarie, Hochdorf dispone di collegamenti eccellenti con Lucerna e Lenzburg. Lucerna può essere raggiunta con i trasporti pubblici o in auto in circa 20-25 minuti. I collegamenti autostradali a Sempach o Buchrain sono anch'essi facilmente raggiungibili.Con oltre 5 000 posti di lavoro nell'industria, nel commercio e nei servizi, Hochdorf è un importante centro economico nel Seetal.La vicinanza al lago di Baldegg, i vasti sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili e le numerose strutture sportive e di tempo libero offrono un alto valore ricreativo. Oltre 100 club, il centro culturale Braui, la piscina di Baldegg e le offerte sportive diversificate fanno di Hochdorf un luogo di residenza vivace per tutte le generazioni.Una casa che crea spazio per le generazioni e le ideeIn una posizione tranquilla e familiare a Urswil, questa casa unifamiliare con architettura moderna, spazi di vita spaziosi e un piano ben pensato vi accoglie. Già all'ingresso, il salone e la sala da pranzo progettati in modo aperto vi procurano una sensazione di ampiezza e di qualità della vita. Le grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera luminosa e accogliente, mentre la cucina di alta qualità si fonde senza soluzione di continuità con lo spazio di vita e vi invita a cucinare e condividere momenti insieme.Il giardino ben curato offre sufficiente spazio per rilassarsi, giocare o riunirsi. Una piscina vi procura un piacevole rinfresco durante i giorni estivi caldi, mentre un appentis pratico crea uno spazio di stoccaggio supplementare per gli attrezzi da giardino e le attrezzature da tempo libero. Alberi da frutto - meli, prugni e peri - piantati con cura donano al giardino un fascino particolare e vi offrono frutta fresca direttamente dal vostro giardino. L'esperienza naturale è completata dalla vista panoramica impressionante dalla terrazza sul tetto, che si estende dalla Rigi al Titlis e al Pilatus.Un punto di forza particolare è l'annesso indipendente di 3,5 locali, nonché la stanza supplementare nel sottotetto, che è dotata di collegamenti di cucina e può essere trasformata in uno studio con poco sforzo costruttivo. Diversi posti auto esterni e la possibilità di creare un carport completano questa offerta attraente.Sia come casa familiare spaziosa, sia come dimora multigenerazionale o combinazione di abitazione e locazione - questa proprietà si adatta ai vostri progetti di vita e vi offre prospettive diversificate a lungo termine.Punti di forza • Casa unifamiliare in posizione tranquilla e familiare • Cucina moderna e aperta con transizione fluida allo spazio di vita • Giardino ben curato con alberi da frutto • Vista panoramica dalla terrazza sul tetto • Piscina e appentis per un comfort supplementare • Annesso indipendente di 3,5 locali con potenziale di locazione o di abitazione multigenerazionale • Stanza supplementare con collegamenti di cucina - ideale come futuro studio • Utilizzo polivalente per le famiglie, l'abitazione multigenerazionale o l'abitazione con reddito da locazione Realizzate il vostro sogno di vivere e prendete appuntamento per una visita.

Una casa con un'atmosfera di vacanza

Benvenuti in Nebikerstrasse 32 a Schötz. Una casa unifamiliare di 5,5 locali, che combina il vivere contemporaneo con un'area esterna versatile.La casa unifamiliare convince con il suo carattere di vita accogliente e offre spazi per le famiglie o le coppie. Il giardino crea uno spazio libero aggiuntivo e invita a soggiornare.Punti salienti di questa proprietà: • Outdoor Living - progetto di giardino con spazio di svago aggiuntivo, area di seduta & piscina privata • Sistema fotovoltaico sostenibile con accumulo di batteria integrato • Occasioni di shopping e servizi quotidiani a breve distanza • Buon collegamento ai trasporti pubblici • Aree di svago e natura nelle immediate vicinanze I dintorni offrono numerose possibilità di rilassamento e attività di svago. Siano giorni estivi rilassanti presso la piscina privata, ore condivise in giardino o escursioni nella natura circostante - in Nebikerstrasse 32, potete aspettarvi una casa che combina armoniosamente il vivere, il rilassamento e la qualità della vita.

Ex casa del medico con terreno edificabile – 2'736 m² con potenziale di sviluppo a Triengen

A Mühlegasse 10 a Triengen, una proprietà con prospettive diverse è in vendita: l'ex casa del medico combina un edificio esistente spazioso con un terreno edificabile adiacente su due lotti di terreno con una superficie totale di 2'736 m². Un punto di partenza interessante per gli investitori, i developer di progetti e gli acquirenti privati con la loro idea residenziale o di sviluppo.Spazio per la tua idea di progettoL'edificio, costruito intorno al 1940, si estende su cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. Le aree di piano spaziose, la struttura di edificio esistente e il giardino orientato a sud offrono punti di partenza per una nuova divisione, una espansione e una valorizzazione qualitativa della proprietà. La casa è in buone condizioni funzionali con bisogno di ristrutturazione e modernizzazione. Secondo lo scenario di sviluppo presentato nell'esposé, sono concepibili 3 a 6 unità residenziali nell'edificio esistente. Il terreno edificabile adiacente apre inoltre prospettive per 6 a 9 unità residenziali aggiuntive. Tutte le possibilità di sviluppo sono soggette a una pianificazione di progetto concreta, a un esame del diritto di costruzione e alle approvazioni richieste; un progetto di costruzione approvato non è offerto.La combinazione dell'edificio esistente e della superficie di terreno aggiuntiva consente di considerare un concetto globale coordinato per la ristrutturazione, la nuova costruzione eventuale, gli spazi esterni e il parcheggio. Un garage con due posti auto e diversi posti auto esterni completano l'offerta esistente.Vivere nel Surental lucerneseTriengen combina una vita di villaggio sviluppata con opportunità di shopping, servizi e un'offerta scolastica che va dalla scuola materna al livello secondario. Le connessioni di autobus a Sursee e Schöftland, nonché le zone di svago dei dintorni, completano le qualità dell'emplacement. La proprietà è situata in un ambiente residenziale esistente.I dati chiave • Indirizzo: Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Lotti: Lotti n° 351 e n° 949. • Superficie di terreno: 982 m² e 1'754 m², per un totale di 2'736 m². • Anno di costruzione: intorno al 1940. • Piani: Cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. • Stato: Proprietà esistente con potenziale di espansione, ristrutturazione e modernizzazione. • Riscaldamento: Riscaldamento a olio. • Parcheggio: Garage con due posti auto e diversi posti auto esterni. • Affitto: Attualmente affittato ai precedenti proprietari a titolo temporaneo. • Affitto attuale: CHF 1'750.– al mese o CHF 21'000.– all'anno. Vendita in un processo di astaLa vendita è effettuata in un processo di asta. Come orientamento di prezzo, è suggerito un prezzo di orientamento di CHF 2'950'000.–. Le parti interessate possono presentare la loro offerta in base alla loro valutazione.Le offerte devono essere presentate esclusivamente per iscritto via e-mail a verkauf@propensum.ch. Gli offerenti selezionati saranno successivamente invitati alla seconda e ultima asta. Il trasferimento dei benefici e dei danni è previsto per il 31 dicembre 2026.Saremmo lieti di fornirvi l'esposé dettagliato e la documentazione per il processo di asta. Le visite sono possibili su richiesta e dopo accordo preventivo con gli inquilini.📌 Contatto: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Numerose possibilità di utilizzo o rendite emozionanti, decidete voi.

Un immobile che combina redditi costanti con possibilità di utilizzo versatile e un terreno eccezionalmente grande.Questo immobile speciale a Wolhusen offre agli investitori, ristoratori e imprenditori una varietà di prospettive. Su circa 900 m² di spazio abitabile e utilizzabile, l'edificio storico combina un'area di gastronomia consolidata con 11 camere in affitto, offrendo così una combinazione interessante di commercio e reddito locativo costante oggi.L'edificio si estende su quattro piani e ha un volume di circa 4 983 m³. Il terreno adiacente di circa 54 725 m² è particolarmente impressionante, dando a questo immobile un punto di partenza strategico speciale e un potenziale aggiuntivo.L'area del ristorante e del bar generosa è stata modernizzata in modo completo nel 2025 e si presenta così in modo moderno. Il ristorante e il bar possono essere gestiti in modo indipendente o, a seconda del concetto, presi in carico compreso l'accordo di locazione.Ciò offre la possibilità di collegarsi immediatamente all'utilizzo esistente o di adattare la gastronomia al proprio concetto a lungo termine. Sono stati anche realizzati investimenti importanti sul piano tecnico.Le 11 camere sono in affitto e procurano reddito costante. Allo stesso tempo, l'immobile offre sufficiente spazio e flessibilità per diversi modelli di impresa.Se si tratta di: • investimento di capitale con reddito locativo esistente • gestione di ristorazione propria • combinazione di ristorazione e locazione • impresa di ospitalità • luogo di ricevimento o evento • o come oggetto di sviluppo e investimento a lungo termine – le possibilità di utilizzo sono diverse.L'area generosa è completata da circa 60 posti auto, due terrazze, una sala di svago e un'area di addestramento per cani esistente. Ciò rende l'immobile non solo adatto alle operazioni di ristorazione classiche, ma offre anche condizioni interessanti per concetti di utilizzo supplementari o alternativi.Chi non cerca solo un immobile, ma possibilità per il futuro, troverà un punto di partenza interessante qui.Siamo felici di fornire informazioni supplementari o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore del tuo immobile? Ora stima gratuitamente a:http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(La cartella di vendita sarà inviata entro un massimo di 24 ore, si prega di verificare anche la cartella di spam.)

Casa adatta alle famiglie con grande terreno e opzioni di ampliamento

Condizioni di illuminazione spaziose e molto charme e potenziale, vivi una casa che convince a prima vista. Questa casa non offre solo un ambiente ideale per le famiglie, ma anche possibilità versatili per una progettazione individuale. Il grande giardino invita a soggiornare e rilassarsi e offre spazio sufficiente. La casa si estende su due piani e impressiona con una disposizione delle stanze generosa, comprese cinque camere da letto - perfette per famiglie più grandi o per l'alloggio di ospiti. Con due bagni e toilette per ospiti aggiuntive, il comfort è garantito. Inoltre, la proprietà comprende quattro lotti con una superficie totale di 1059 m² e si trova nella zona centrale e rurale, offrendo una posizione centrale con potenziale di sviluppo. Questa combinazione di posizione e possibilità di sviluppo rende la proprietà particolarmente attraente. Un lotto aggiuntivo di 162 m² con una quota di una fattoria, nonché un terreno boschivo, possono essere acquistati separatamente. Ermensee è una comunità idillica che colpisce per la sua posizione tranquilla tra il lago di Baldegg e il lago di Hallwil. Qui, potete godere di una alta qualità della vita, numerose attività ricreative e un ambiente naturale. Realizzate i vostri sogni di abitazione e assicuratevi una proprietà con carattere e potenziale futuro. Prenotate un appuntamento di visione oggi e lasciatevi personalmente convincere di questa casa speciale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/6294-26-1

Molto spazio, molte possibilità ? Casa a schiera di 225 m²

Uno spazio che si trova raramente: questa casa a schiera in mezzo a Staffelnhofstrasse 36 a Lucerna-Reussbühl offre una quantità eccezionale di spazio per la famiglia, l'hobby e le idee di vita individuali su circa 225 m² di spazio abitabile, distribuito su quattro piani. Una disposizione ben pensata crea condizioni ideali per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso con una grande flessibilità. Il cuore della casa è il soggiorno e la zona pranzo luminosa con accesso diretto alla terrazza di oltre 30 m², il posto ideale per ore rilassate all'aperto o serate conviviali con la famiglia e gli amici. Al piano superiore, troverete tre camere da letto e due bagni. Il sottotetto offre possibilità di ritiro supplementari con una stanza spaziosa e un'altra stanza, ideale come ufficio, camera degli ospiti o area creativa. Un punto di forza particolare vi aspetta nel seminterrato: una stanza di circa 54 m² con la sua propia uscita all'esterno apre numerose possibilità come studio, sala fitness, area hobby, studio o ulteriore ufficio a domicilio. A malapena una proprietà in questa categoria di prezzo offre tanto spazio utilizzabile e versatilità sotto un solo tetto. L'offerta comprende anche due posti auto nel garage e un posto auto all'aperto, pratico per le famiglie con più veicoli. La posizione nel quartiere popolare di Lucerna, Reussbühl, combina un contesto di vita tranquillo con un'infrastruttura eccellente. Le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono a proximità immediata, e il centro città di Lucerna è raggiungibile in pochi minuti. Una casa per tutti coloro che cercano più spazio e valorizzano le possibilità di utilizzo flessibili in una posizione attraente. Approfittate dell'opportunità e organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE : https://neho.ch/b/6015-26-5

Casa multifamiliare con potenziale di utilizzo versatile

Una proprietà con carattere, spazio per concetti di vita individuali e diverse possibilità di utilizzo: Questa casa multifamiliare combina tre unità residenziali, due spazi commerciali flessibili e un'area all'aperto generosa per creare un'offerta globale attraente. • Casa multifamiliare con tre unità residenziali, due spazi commerciali flessibili e un'area all'aperto generosa • Giardino spazioso con ritiro privato e diverse possibilità di svago per tutta la famiglia • Due garage accessibili separatamente e aree all'aperto supplementari Possibilità di utilizzo attraenti come proprietà in affitto per gli investitori, come casa multigenerazionale per le famiglie o per la combinazione ideale di vita e lavoro sotto un unico tetto. Posizione e dintorni • Zona residenziale centrale eppure tranquilla a Schwarzenberg, immersa in un paesaggio naturale pittoresco. • Situata sulla terrazza soleggiata popolare a 850 m di altitudine, spesso al di sopra della linea della nebbia e con una qualità della vita elevata. • Divertimenti e possibilità di svago diversificati proprio all'esterno della porta d'ingresso - un paradiso per gli amanti della natura e degli sport. • Buona connessione ai trasporti pubblici e brevi distanze alle strutture commerciali, alla scuola e ad altre infrastrutture importanti • Vita di villaggio animata con un forte senso di comunità, club attivi e eventi regolari. Se sia come casa per diverse generazioni, come combinazione di vita e lavoro o come proprietà in affitto interessante a lungo termine, questa proprietà polivalente offre numerose possibilità e può essere adattata in modo flessibile a diversi concetti di vita e di utilizzo. Saremmo felici di mostrarvi le possibilità di questa proprietà speciale durante una visita personale. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o organizzate un appuntamento di visita, ci piacerebbe presentarvi la proprietà di persona. Convincetevi personalmente del fascino e delle diverse possibilità di questa proprietà unica.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI SVP: https://neho.ch/b/6103-26-2

Casa unifamiliare di 6,5 locali con giardino e garage doppio

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali situata in Abendweg 12a a Dagmersellen offre molto spazio per la famiglia, la vita quotidiana e l'ufficio a casa su circa 162 m² di spazio abitabile. Il terreno di 418 m² è situato in un quartiere residenziale tranquillo senza traffico di transito.Al piano terra, c'è un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con ampie finestre, una cucina separata con sala da pranzo, nonché un bagno per gli ospiti con doccia. L'accesso diretto al giardino e alla terrazza collega gli spazi interni ed esterni in modo piacevole.Il piano superiore offre cinque locali polivalenti e un bagno spazioso. I soffitti alti e inclinati danno ai locali un carattere speciale.Un'area di soggiorno spaziosa, prati e giardini estesi, nonché un balcone offrono opportunità attraenti di soggiorno all'aperto. Il garage doppio e gli spazi supplementari di cantina, lavanderia/riscaldamento e hobby completano l'offerta di spazio.La stazione di Dagmersellen e la connessione autostradale A2 a proximità offrono una connessione di traffico molto buona.Prezzo di trattativa CHF 1'500'000.- | Presa in carico secondo accordoInteressato? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, include un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti ulteriori. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e includono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione, nonché per concetti di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di refrigerazione, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, che offrono possibilità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi dell'affitto come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su proventi di affitto netti annui di CHF 113 400. La proprietà convince anche con la sua apparenza impressionante e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo interessante per le idee di utilizzo future o le ottimizzazioni.Pfaffnau è un comune attraente e familiare nel cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve lasso di tempo. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e le varie attività di svago sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino supplementare. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

Ampia casa a schiera semidetached per una vita elegante vicino a Lucerna

Questa casa a schiera semidetached di 6,5 locali dallo stile elegante combina un'architettura spaziosa con un comfort di vita confortevole. Le stanze piene di luce, le linee chiare e la galleria aperta creano un'atmosfera accogliente. Il giardino offre molta privacy e un'oasi verde per rilassarsi. Un punto di forza particolare è l'area spa privata con sauna e bagno freddo - puro relax nella propria casa. Camino, materiali di alta qualità e una disposizione delle stanze ben pensata danno alla casa un tocco elegante e la rendono un luogo dove ci si sente completamente a proprio agio.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo alla periferia di Lucerna, circondato da molto verde. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Grazie alla vicinanza alla città, si possono godere brevi distanze fino al centro, mentre la natura, i sentieri per passeggiate e gli spazi ricreativi sono proprio fuori dalla porta di casa. L'equilibrio perfetto tra la connessione urbana e la vita naturale - ideale per le famiglie e le persone che apprezzano la pace e la qualità della vita.Approfittate di questa opportunità unica e fate di questa casa a schiera semidetached la vostra nuova casa - un luogo di vita con prospettiva, che aspetta di essere scoperto da voi. Contattateci per un appuntamento di visita e lasciatevi convincere!

Familiare e spazioso - La tua casa a Weggis

Benvenuti a Weggis, la municipalità pittoresca sul lago di Lucerna, nota per la sua alta qualità della vita e le condizioni fiscali attraenti. Qui troverete una casa familiare spaziosa di 6 locali con un giardino estensivo, ideale per le famiglie e gli amanti della natura.La casa impressiona con una disposizione delle stanze ben pensata, quattro posti auto – due dei quali sono coperti – e una posizione tranquilla in un quartiere familiare. È costruita su un terreno in affitto, offrendo un rapporto qualità-prezzo attraente. Una casa che combina comfort, libertà e posizione di primo piano.Punti salienti • Quartiere tranquillo e familiare • Giardino spazioso • Piano terra familiare con disposizione delle stanze ben pensata • Appartamento separato con ingresso proprio • La casa include due posti auto coperti e due posti auto esterni supplementari. Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Familiare e spazioso - La tua casa a Weggis" o contattateci per un appuntamento di visita senza impegno. Questa proprietà può essere visitata via chiamata video. La signora Martina Knobel si rallegra del vostro contatto! Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Paradiso del benessere privato con swim-spa e sauna - esclusiva casa unifamiliare di 6,5 locali a Emmenbrücke

Paradiso del benessere privato con swim-spa e sauna – esclusiva casa unifamiliare di 6,5 locali a Emmenbrücke Una casa che ogni giorno ti regala un po' di sensazione di vacanza.6,5 locali | circa 155 m² di superficie abitabile netta | circa 440 m² di terreno | swim-spa privato | sauna finlandese | fotovoltaico | 3 posti auto Immagina di tornare a casa, lasciando dietro di te la routine quotidiana e goderti la tua personale oasi di benessere. Alcune ore rilassanti nella tua piscina swim-spa, seguite da una seduta di sauna e poi lasciare che la serata si svolga sulla terrazza nel verde.Ciò che altrove è un weekend di benessere fa parte della vita quotidiana qui.Questa casa unifamiliare di 6,5 locali a Emmenbrücke combina uno spazio di vita spazioso, una tecnologia energetica moderna, la privacy e un'area di benessere eccezionale.Su circa 155 m² di superficie abitabile netta, distribuiti su tre piani, puoi aspettarti un concetto di locali ben pensato con aree di vita illuminate e altezze di locali generose di circa 2,4 a 3,0 metri.Una casa per le persone che si aspettano più di quattro mura. La tua oasi di benessere privata – da godere ogni giorno Il punto forte di questa proprietà si trova nel suo giardino privato.La piscina swim-spa di alta qualità offre la possibilità di combinare nuoto e relax. L'offerta di benessere è completata da una sauna finlandese privata nella casa e un'area separata per il tuo fitness personale a casa.Sia dopo una giornata di lavoro intensa, il fine settimana o semplicemente nel mezzo: il tuo tempo di pausa personale ti aspetta proprio fuori dalla tua porta d'ingresso.Puoi goderti il benessere qui quando vuoi – completamente privato e senza ospiti estranei. Vita spaziosa con ambiente elegante Il cuore della casa è la zona di vita e di pranzo aperta con una cucina moderna e un'isola di cucina generosa.I dispositivi Miele di alta qualità, molto spazio di lavoro e un deposito pratico fanno della cucina il luogo ideale per la cucina congiunta e le ore sociali.Le grandi finestre forniscono molta luce del giorno e collegano armoniosamente la zona di vita alla terrazza e al giardino ben curato.Le altezze di locali generose sottolineano il senso di vita piacevole e danno ai locali un'apertura speciale.Sia la vita di famiglia, le serate confortevoli o gli inviti con gli amici – qui troverai la stanza appropriata per le diverse situazioni di vita. Tecnologia energetica moderna e comfort di vita sostenibile Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà convince con un equipaggiamento contemporaneo e modernizzazioni continue. • Pompa di calore a sonda di terra con riscaldamento a pavimento • Sistema fotovoltaico, installato nel 2023 • Memoria di batteria da 15 kWh per immagazzinare l'energia solare autoprodotta • Tecnologia di casa mantenuta e servita in continuazione La combinazione di pompa di calore, fotovoltaico e memoria di batteria sostiene un consumo di energia efficiente e offre una base moderna per il futuro.La sicurezza aggiuntiva è garantita da vetri di sicurezza, sistema di allarme e sorveglianza video. Giardino, privacy e spazio per i tuoi veicoli Il terreno di circa 440 m² offre un giardino ben curato e una terrazza con spazio per il relax, le ore congiunte e le serate estive confortevoli.L'area di benessere privata completa lo spazio esterno in modo speciale e fa del giardino un vero rifugio.Per i tuoi veicoli, c'è un carport e due posti auto esterni aggiuntivi – in totale tre opzioni di parcheggio. Posizione residenziale tranquilla con buona connessione La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini a Emmenbrücke.Un'area di gioco si trova direttamente nel Chörbli e quindi a proximità immediata.La connessione di traffico è anche attraente: • Linee di autobus 61 e 72 con collegamento alla stazione di Lucerna in circa 13 minuti • Stazione di Emmenbrücke Kapf, a circa 1,1 km di distanza • Accesso all'autostrada di Emmen a breve distanza Un altro punto positivo è il fondo di rinnovamento esistente per l'intero Tannhof, che contribuisce al mantenimento a lungo termine delle aree comuni. I fatti più importanti in un colpo d'occhio • Oggetto: Casa unifamiliare di 6,5 locali • Superficie abitabile: circa 155 m² di superficie abitabile netta • Terreno: circa 440 m² • Anno di costruzione: 2009 • Distribuzione: Tre piani • Cucina: Cucina aperta con isola di cucina e dispositivi Miele • Wellness: Piscina swim-spa privata e sauna finlandese • Fitness: Area di fitness personale separata • Riscaldamento: Pompa di calore a sonda di terra con riscaldamento a pavimento • Energia: Sistema fotovoltaico (2023) con memoria di batteria da 15 kWh • Sicurezza: Vetri di sicurezza, sistema di allarme e sorveglianza video • Spazio esterno: Giardino e terrazza ben curati • Parcheggio: Carport e due posti auto esterni • Posizione: Quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini a Emmenbrücke • Disponibilità: Secondo accordi La tua nuova casa ti aspetta Questa casa unifamiliare combina uno spazio di vita spazioso con un'offerta di benessere privata, una tecnologia di casa moderna e uno spazio esterno ben curato.Una casa che non ti offre solo spazio per vivere ma anche spazio per staccare, godere e ricaricarti.Convinci te stesso di questa proprietà speciale. Siamo felici di mostrarti la casa di persona. Swiss Twins Immobilien – Gestione immobiliareDue teste. Una passione. La tua casa.

Vista panoramica quotidiana: La vostra spaziosa felicità familiare di 5,5 locali

Nel comune idilliaco di Gisikon, una casa vi aspetta che ridefinisce lo spazio. Questa casa a schiera di 5,5 locali si estende su quattro piani e combina un design moderno con un'atmosfera che vi fa sentire a casa immediatamente. Non appena entrate nella proprietà, diventa chiaro che ogni dettaglio è stato pianificato con amore.L'armadio di ingresso vi accoglie, voi e i vostri ospiti, prima che la stanza si trasformi in un'area di vita e di pranzo luminosa e aperta. L'interazione tra la cucina aperta con finestra e il soggiorno spazioso crea un senso di ampiezza che invita a rilassarsi. Lì, spot di costruzione stilosi mettono in scena i punti forti architettonici. Il muro di pietra naturale distintivo e la cheminée in pietra naturale corrispondente danno alla stanza carattere e eleganza senza tempo. Le sere d'inverno fredde, il fuoco crepita nel camino e trasforma il piano terra in un vero e proprio oasi di benessere. La transizione verso l'esterno è fluida. Dall'area di vita, si accede direttamente alla zona di seduta del giardino. Qui, si può godere non solo della pace ma anche di una vista sognante sul Pilatus, il posto perfetto per un espresso al mattino o un bicchiere di vino al tramonto.I piani superiori offrono molto spazio per la privacy, un ufficio a casa o i bambini con quattro camere luminose. Due celle umide, una con una doccia rinfrescante e l'altra con una vasca da bagno rilassante, nonché un bagno degli ospiti separato, assicurano che la confusione mattutina della famiglia sia distribuita in modo rilassato. L'ordine è anche garantito. Una stanza di stoccaggio pratica, una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, nonché un garage singolo con un cortile anteriore completano questa offerta attraente.I seguenti punti di forza vi sono offerti da questa proprietà: • Godetevi la vista libera sulle montagne dal vostro giardino • Muro di pietra naturale stiloso e ottica del camino corrispondente • Camino confortevole come cuore della zona di vita • 5,5 locali distribuiti su 3 piani per una flessibilità massima • Disposizione luminosa e aperta • Soffitta sviluppata • Due celle umide con doccia e vasca da bagno e un bagno degli ospiti • Lavatrice e asciugatrice • 1 x scatola del garage con cortile anteriore escl. • La casa è venduta al miglior offerente • Posizione familiare Non perdete questa opportunità unica e contattatemi oggi per organizzare un appuntamento di visita.Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.

Casa a schiera familiare a Emmen

Casa a schiera con giardino privato, studio e sauna in una zona residenziale accogliente, tranquilla e sicura a Emmen. In un piccolo gruppo di case ben mantenute del quartiere Unter-Spitalhof, questa casa a schiera attraente vi aspetta come casa di mezzo. La proprietà fa parte di un piano di progettazione con spazi verdi comuni e offre un ambiente di vita aperto e tranquillo. Il piano terra luminoso impressiona con un'area di vita aperta, un angolo pranzo, un'area cucina chiusa e un bagno per gli ospiti. Un'area di seduta parzialmente coperta conduce direttamente al giardino privato. Al piano superiore si trovano la camera da letto principale spaziosa e due camere da letto per bambini, completate da un bagno/WC e un balcone. Il tetto convertito serve in modo flessibile come ufficio a casa, stanza per hobby o camera per gli ospiti. Nel seminterrato troverete una stanza per hobby con sauna, una lavanderia e una stanza di asciugatura, nonché un compartimento di cantina. La proprietà include anche un posto auto nel garage sotterraneo e una quota nello spazio verde comune dello sviluppo; ulteriori posti auto nel garage sotterraneo possono essere affittati in qualsiasi momento. La proprietà ha continuamente investito nella manutenzione e nella modernizzazione: facciata, tetto e finestre del tetto rinnovati, finestre e scuri sostituiti. Il sistema di riscaldamento a distanza con una pompa di calore ad acqua sotterranea è stato completamente rinnovato nel 2025. La posizione convince anche nella vita quotidiana: l'asilo nido si trova direttamente nella casa di fronte. In un colpo d'occhio :- Superficie abitabile di oltre 190 m²- Zona residenziale tranquilla, adatta ai bambini e sicura- Area di vita aperta, area cucina chiusa- Area di seduta e giardino privato- Tetto convertito con riserva di screed- Stanza per hobby con sauna- Lavanderia e stanza di asciugatura nonché compartimento di cantina- Posto auto nel garage sotterraneo incluso, ulteriore possibile- Manutenuto e modernizzato in continuazioneIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI PER FAVORE : https://neho.ch/b/6032-26-2