3543 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Ticino

BELLA CASA INDIPENDENTE CON VISTA LAGO A ROVIO

Proponiamo in vendita una bella casa di 5.5 locali, completamente ristrutturata nel 2025, nel meraviglioso comune di Rovio, situata in posizione dominante con una spettacolare vista panoramica sul Lago di Lugano.La posizione collinare e strategica consente di raggiungere in pochi minuti Maroggia, Mendrisio e tutti i principali servizi della zona. La fermata dell'autopostale si trova a pochi passi dall'abitazione, mentre supermercati, ufficio postale, banche e scuole sono facilmente raggiungibili. Anche Lugano dista soltanto circa 20 minuti d'auto.La casa si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, impreziositi da grandi vetrate panoramiche che regalano scorci mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Gli spazi sono stati completamente rinnovati con gusto contemporaneo, offrendo un'ottima combinazione tra eleganza, funzionalità e qualità abitativa, ideale per una famiglia alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nel verde.La proprietà, di circa 230 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli e sorge su un terreno di circa 400 mq.- Il piano d'ingresso, situato al livello strada, accoglie con un elegante atrio, un bagno ospiti e una spaziosa camera da letto.- Scendendo al livello inferiore attraverso una moderna scala in muratura, si apre la luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con spettacolari vetrate panoramiche affacciate sul lago e una cucina moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Sullo stesso livello trovano posto altre due camere matrimoniali e un raffinato bagno con doccia.- Il piano inferiore ospita un generoso locale multifunzionale, anch'esso caratterizzato da ampie vetrate con vista lago, ideale come taverna, studio o sala hobby. Da qui si accede direttamente alla grande veranda coperta, uno degli spazi più affascinanti della proprietà, dalla quale si può ammirare un magnifico panorama in totale privacy. La veranda si affaccia sul giardino privato, pianeggiante e curato, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aria aperta, accessibile anche dalla strada tramite una scala in muratura. Completano questo livello una comoda cantina di circa 20 mq e il locale tecnico.Completano la proprietà due posti auto esterni inclusi nel prezzo (Disponibilità di posteggiare 2 auto piccole).L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio con distribuzione tramite radiatori e di serramenti in PVC con tripli vetri, che garantiscono un eccellente comfort abitativo e un ottimo isolamento termico e acustico.

AMPIA CASA DI 6.5 LOCALI IN ZONA RESIDENZIALE A MORBIO INFERIORE

Proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare di 6.5 locali, situata in una tranquilla zona residenziale a Morbio Inferiore, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato.L’abitazione si sviluppa su due piani ed è così composta:Primo piano – Zona notteAccedendo dalla parte superiore della casa, si entra nella zona notte, composta da quattro ampie camere da letto e un bagno di servizio recentemente ristrutturato, completo di doccia e finestra.Secondo piano – Zona giornoAccedendo invece dal livello inferiore, troviamo la zona giorno, caratterizzata da una spaziosa cucina abitabile con camino, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato con vasca.Spazi accessoriCompletano la proprietà un ampio locale lavanderia al piano terra, una suggestiva cantina con roccia a vista, due box auto e due posti auto esterni (disponibili separatamente).A disposizione anche una soffitta, ideale come ripostiglio, e un giardino privato di circa 150 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto.

VILLA CON STUDIO SEPARATO E MERAVIGLIOSO GIARDINO

Proponiamo in vendita, in una splendida zona residenziale collinare, una raffinata villa che coniuga eleganza, comfort e funzionalità.Questa proprietà esclusiva si distingue per la presenza di un ampio studio indipendente, ideale per chi desidera integrare attività professionale e vita privata, e per il magnifico giardino, perfetto per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.Costruita nel 2002, la villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti.L'ingresso principale, situato al piano terra rialzato, accoglie con un ampio atrio dotato di pratici armadi a muro. Sullo stesso livello si trovano un bagno di servizio finestrato, una spaziosa zona giorno impreziosita da un elegante camino e con accesso diretto al giardino, nonché una grande cucina completamente attrezzata, anch'essa collegata direttamente alla terrazza e all'area verde esterna.La zona notte, al primo piano, ospita una luminosa camera padronale con armadi a muro e bagno en suite completo di doppio lavabo, vasca e finestra. Completano il piano due ulteriori camere da letto, anch'esse dotate di armadi a muro, e un secondo bagno finestrato con doccia.Il piano terra inferiore, accessibile sia tramite ingresso indipendente sia attraverso una scala interna, rappresenta una soluzione ideale per uno studio professionale o un'attività da svolgere da casa. Questo livello dispone di un'area reception/sala d'attesa, un ampio locale ad uso studio e un bagno finestrato con doccia.Sullo stesso piano trovano inoltre spazio il locale tecnico con lavanderia, una cantina e il rifugio.La villa è rifinita con materiali di qualità: pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, porte interne in legno, tapparelle elettriche e finestre dotate di zanzariere. L'immobile è inoltre provvisto di impianto d'allarme. Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite radiatori; la proprietà è tuttavia già predisposta per l'installazione del riscaldamento a pavimento.Il curato e rigoglioso giardino rappresenta una vera oasi di relax all'aperto.Al suo interno trovano spazio una zona adibita ad orto e un pratico deposito per gli attrezzi.Completano la proprietà quattro posti auto, di cui due coperti e due esterni, garantendo la massima comodità per residenti e ospiti.Torricella-Taverne rappresenta una delle realtà residenziali più ricercate del Medio Vedeggio, grazie alla sua posizione privilegiata tra natura e servizi.Il comune offre un ambiente curato e tranquillo, ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla vicinanza con Lugano e ai principali collegamenti della regione. Un contesto che coniuga perfettamente benessere, praticità e qualità della vita.

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE

Nel tranquillo e ricercato comune di Ligornetto, immersa nel verde e a pochi minuti da Mendrisio e dal confine italiano, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente edificata nel 1972, disposta su due livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. L'immobile si presenta in buono stato strutturale, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.L'abitazione si sviluppa al primo piano, dove troviamo:- ampia cucina abitabile;- luminoso e grande soggiorno con camino e accesso diretto al balcone;- spaziosa camera padronale dalle generose dimensioni;- seconda camera da letto;- bagno finestrato completo di vasca e bidet.Piano terraIl piano inferiore offre numerosi locali di servizio:- ampio garage doppio con spazio adibibile anche a deposito;- locale lavanderia con doccia;- locale tecnico;- locale tank.EsterniLa proprietà dispone di un'ampia area esterna ideale per chi ama vivere all'aria aperta:- grande giardino pianeggiante;- pollaio;- spazioso piazzale con numerosi posti auto;- pergola, perfetta per momenti di convivialità durante la bella stagione.Terreno edificabileUno dei principali punti di forza della proprietà è il grande terreno edificabile, inserito in zona R2, con le seguenti caratteristiche urbanistiche:- indice di sfruttamento 0.5;- altezza massima edificabile 7 metri;- area verde minima 30%.Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per investitori o promotori interessati a future possibilità di sviluppo.Ligornetto, è una località apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, la qualità della vita e la vicinanza ai principali servizi. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Mendrisio, l'autostrada e il confine con l'Italia, mantenendo al contempo il fascino di un contesto residenziale immerso nel verde. La zona offre scuole, percorsi naturalistici, servizi di prossimità e un ambiente ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi, un importante terreno edificabile e la possibilità di valorizzarla attraverso un intervento di rinnovamento.

CARATTERISTICA CASA STORICA SU TRE LIVELLI A PURA

Proponiamo in vendita una caratteristica casa d'epoca di 5.5 locali, risalente tra la fine dell'Ottocento e l'inizio del Novecento, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da spazi generosi e da un interessante potenziale di trasformazione.La proprietà è stata acquistata dagli attuali proprietari nel 2013, anno a partire dal quale sono stati eseguiti alcuni interventi di miglioria, tra cui la realizzazione della taverna al piano terra e la posa del parquet in legno nelle camere.Al piano terra troviamo una zona attualmente adibita a taverna, con un piccolo soggiorno e un bagno di servizio. Sullo stesso livello sono inoltre presenti il locale tecnico e la lavanderia.Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, ospita due ampie camere matrimoniali, un grande bagno finestrato con vasca idromassaggio e una cameretta aggiuntiva, ideale come studio, stanza per gli ospiti o locale hobby.Da questo livello si accede internamente al secondo piano, che dispone anche di un proprio accesso esterno e che attualmente si presenta come un appartamento di 2.5 locali. Qui troviamo una camera matrimoniale, una piacevole zona giorno con camino, una cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia.All'esterno la proprietà dispone di un piazzale privato che permette di parcheggiare comodamente fino a tre automobili, oltre a un'ampia casetta adibita a deposito e spazio per gli attrezzi.La configurazione dell'immobile rappresenta sicuramente uno dei suoi principali punti di forza: grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di accessi separati, la casa offre infatti la possibilità di valutare la realizzazione di due appartamenti indipendenti.Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per chi desidera creare un'abitazione principale affiancata da un'unità da mettere a reddito.La proprietà necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma offre ottime possibilità di valorizzazione grazie alle metrature, alla disposizione interna e al carattere tipico delle costruzioni dell'epoca.La casa si trova in una posizione facilmente accessibile e comoda per gli spostamenti, lungo una strada con passaggio veicolare.Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi cerca ampi spazi e soprattutto la possibilità di creare una soluzione abitativa su misura.

AMPIA CASA DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO IN ZONA VERDE A STABIO

Proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare di 5.5 locali situata in una tranquilla zona residenziale di Stabio, in posizione privilegiata su una strada a fondo chiuso che garantisce privacy, sicurezza e un'elevata qualità di vita.Edificata negli anni '80 e oggetto di numerosi interventi di ammodernamento nel corso degli anni, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata senza la necessità di importanti lavori.L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto allo splendido giardino di circa 300 m²; qualora lo si desideri, è possibile trasformarla in un moderno open space per creare un'unica grande zona living. Sullo stesso piano è presente anche un bagno con doccia.Il vero punto di forza dell'abitazione è rappresentato dagli spazi esterni. Il grande giardino, completamente riqualificato e curato nei minimi dettagli, offre ampi spazi verdi dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta ed è arricchito da un elegante gazebo dedicato alla zona relax e da una spaziosa casetta per gli attrezzi.La zona notte, situata al piano superiore, ospita una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato con vasca ed un balcone con vista sul verde circostante.Al piano interrato troviamo una caratteristica taverna con cucina, perfetta per ricevere amici e familiari, oltre al locale tecnico e alla cantina.Completano la proprietà un box doppio e due comodi posti auto esterni.Nel tempo la casa è stata costantemente valorizzata con importanti lavori di ristrutturazione. Nel 2007 sono stati realizzati la nuova cucina e il giardino d'inverno; nel 2018 sono stati rifatti completamente il tetto e sostituiti tutti i serramenti con moderni infissi a triplo vetro; nel 2022 è stata rinnovata la facciata e sono stati tinteggiati gli interni; nel 2023 è stata installata una moderna termopompa in sostituzione del precedente impianto a gasolio, mentre nel 2025 sono stati completamente sistemati il giardino e la nuova cancellata in ferro battuto.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Grazie agli ampi spazi interni, al magnifico giardino di 300 m² e agli importanti interventi di ammodernamento già eseguiti, la casa offre un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità abitativa.

LUMINOSA CASA DI TESTA DI 5.5 LOCALI NEL VERDE

Proponiamo in vendita una splendida casa di testa, situata in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a ridosso del torrente, nel comune di Vacallo.L'abitazione si trova in una posizione strategica: vicina a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo riservata e circondata dalla natura, perfetta per chi cerca privacy e tranquillità.La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 200 mq suddivisi in 5.5 locali, distribuiti su tre livelli:Al piano terra troviamo un ampio ed accogliente atrio d'ingresso che conduce alla spaziosa zona giorno, illuminata da grandi vetrate con affaccio diretto sul curato giardino privato di 200mq che circonda l'abitazione, dotato di impianto d'irrigazione automatico. Sempre su questo piano si trovano la cucina moderna, aperta sulla zona pranzo, uno studio ed un pratico bagno con doccia e finestra.Salendo al primo piano, la zona notte offre una camera matrimoniale molto ampia, due ulteriori camere da letto di generose dimensioni ed un bagno finestrato con vasca.Il piano interrato comprende un comodo locale sottoscala, il locale tecnico/lavanderia ed una stanza riscaldata, ideale come spazio multifunzionale (hobby room, palestra o camera supplementare).L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato a gas, impianto di allarme, aria condizionata e tende da sole.Completano l'offerta quattro posti auto: due coperti e due scoperti.Una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi sia all'interno che all'esterno, in un contesto verde e riservato.

SPLENDIDA CASA CON GIARDINO A DUE PASSI DAL LAGO DI RIVA SAN VITALE

Proponiamo in vendita un'elegante villa di 6.5 locali, in eccellente stato di manutenzione e libera da subito, situata in una delle zone residenziali più tranquille e soleggiate di Riva San Vitale.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi.La posizione è particolarmente strategica: il lago dista circa un chilometro, mentre scuole, banche, negozi, ristoranti, mezzi pubblici e la stazione ferroviaria di Capolago-Riva San Vitale sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.Costruita nel 1994 e mantenuta con estrema cura, la villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2015, che ha interessato la realizzazione di una prestigiosa cucina su misura, il completo rifacimento dei bagni, il tinteggio esterno e la sostituzione dei serramenti, conferendo all'abitazione uno stile moderno e un elevato livello qualitativo.L'abitazione, di circa 235 m², si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e luminosi.- Al piano terreno si trova un atrio d'ingresso con armadi a muro che conduce all'ampia zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino e grandi porte-finestre che collegano direttamente l'abitazione alla terrazza coperta e al giardino. La cucina abitabile, realizzata su misura, è impreziosita da un piano in granito e da elettrodomestici di alta gamma V-ZUG. Completano il livello un bagno finestrato con doccia e un pratico spazio ideale come studio o ufficio.- La zona notte, al piano superiore, ospita due spaziose camere singole con parquet, una camera matrimoniale con accesso al balcone, un ampio bagno con vasca idromassaggio e un ulteriore ambiente perfetto come studio, sala lettura o angolo fitness.- Il piano seminterrato accoglie una splendida taverna con camino, completamente rinnovata con una nuova cucina installata nel 2025, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sullo stesso livello trovano spazio anche la lavanderia, un locale hobby, il locale tecnico e una caratteristica cantina per i vini.Il giardino, completamente recintato e sviluppato su tre lati della casa, garantisce privacy e tranquillità ed è valorizzato da piante ornamentali, fiori, zona orto e predisposizione per la piscina. Un ampio pergolato offre lo spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto durante tutta la bella stagione.Completano gli esterni una tettoia multiuso, il cancello automatizzato, l'impianto di irrigazione e tosatura automatica del prato e l'illuminazione con sensori.La proprietà dispone complessivamente di quattro posti auto, composti da un box con portone elettrico e accesso diretto al giardino, due posti auto coperti e un ulteriore posto auto esterno.La villa offre inoltre numerosi comfort quali impianto di climatizzazione, riscaldamento a serpentine alimentato a gasolio, impianto decalcificante a sale, impianto d'allarme, zanzariere sul lato sud e inferriate di sicurezza sul lato nord.

AROGNO POSSIBILE CASA DI VACANZA, APPARTAMENTO IN CASA DEPOCA RISTR

AROGNO POSSIBILE CASA DI VACANZA, APPARTAMENTO IN CASA DEPOCA RISTRUTTURATA IT/DE IT Nel cuore di Arogno, in una casa depoca finemente ristrutturata, proponiamo un appartamento perfetto per chi cerca natura, tranquillità e possibilità di svago tutto lanno. 4,5 locali di 120 mq con balcone e garage Spazi generosi e ben distribuiti, con un ampio balcone ideale per colazioni al sole e un garage coperto. Accesso al giardino comune, perfetto per momenti di relax. Il contesto: Arogno è un borgo autentico e soleggiato, circondato da sentieri per passeggiate panoramiche, percorsi in bicicletta e attività allaria aperta. In pochi minuti si raggiungono il Lago di Lugano, il Monte Generoso e il confine italiano. Mille possibilità: vivere, ospitare, mettere a reddito o godersi una vacanza in uno degli angoli più belli del Ticino. PREZZO DI VENDITA CHF 560000.00 DE Im Herzen von Arogno, in einem liebevoll renovierten historischen Haus, bieten wir eine Wohnung, die perfekt für alle ist, die Natur, Ruhe und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten suchen. 4,5 Zimmer mit 120 m² Wohnfläche, Balkon und Garage Großzügige und gut geschnittene Räume mit einem großen Balkon, ideal für ein Frühstück in der Sonne, und einer überdachten Garage. Zugang zum Gemeinschaftsgarten, perfekt für Momente der Entspannung. Die Umgebung: Arogno ist ein authentisches und sonniges Dorf, umgeben von Wanderwegen mit Panoramablick, Radwegen und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganer See, den Monte Generoso und die italienische Grenze. Tausend Möglichkeiten: Wohnen, Gäste beherbergen, Einnahmen erzielen oder einen Urlaub in einer der schönsten Ecken des Tessins genießen. VERKAUFSPREIS CHF 560000.00

Arbedo Castione: Ampia Casa 4.5 con giardino

Ad Arbedo Castione, a pochi minuti da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture, come scuole, farmacia e banche e autostrada, proponiamo in vendita una meravigliosa villa con veranda e giardino privato.La proprietà, di circa 206 mq, ed è così composta:Ampio ingresso, zona giorno e grande zona living con cucina abitabile e bagno di servizio. Passando al piano superiore troviamo la zona notte con 3 camere con 2 bagni.Al piano terra abbiamo varie uscite sul giardino privato (230mq), con barbecue e veranda, oltre a un spazio dove è possibile posteggiare 3 auto.Al piano inferiore troviamo un garage per auto, e 3 stanze adibite a deposito e locale lavanderia.Per ulteriori informazioni:Simone Perez+41 774365029

Casa unifamiliare con vista lago

Proponiamo una casa unifamiliare di 5.5 locali con splendida vista aperta sul Lago di Lugano, ubicata a Vico Morcote.La proprietà, conta una superficie commerciale di circa 316 mq, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre ambienti luminosi, giardino privato, portico, tre camere da letto e garage per circa tre auto.La possibilità di utilizzo quale residenza secondaria rappresenta un ulteriore e raro valore aggiunto.Una casa esclusiva per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in un contesto riservato, con il lago sempre protagonista.Prezzo di vendita: CHF 2’890’000.–Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Caratteristica casa ticinese con piazzetta privata

Nel nucleo storico di Tegna, nel Comune di Terre di Pedemonte, proponiamo in vendita questa caratteristica casa ticinese di 4 locali con piazzetta privata.L'immobile necessita di un'importante ristrutturazione e anche l'attuale distribuzione degli spazi si presta a essere ripensata in modo più moderno e funzionale. Ed è proprio qui che risiede il fascino particolare di questa proprietà: la struttura tradizionale, i diversi livelli, lo spazio esterno privato e l'atmosfera tipica di una casa di nucleo ticinese offrono una splendida base per creare un'abitazione accogliente, personale e dal carattere autentico.Ideale sia come residenza primaria sia come casa di vacanza dal fascino tipicamente ticinese, la proprietà offre un interessante potenziale a chi apprezza le case storiche e desidera realizzare un progetto secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.La casa si sviluppa su tre livelli di circa 35 m² ciascuno.Il riscaldamento avviene attualmente tramite stufe a pellet ed elettriche. Parcheggi pubblici si trovano a circa cinque minuti a piedi.Non si tratta di una casa convenzionale, bensì di un interessante progetto di ristrutturazione per gli amanti delle autentiche case ticinesi. Con un progetto ben studiato, vi è la possibilità di valorizzare la struttura esistente, abbinarla al comfort abitativo contemporaneo e riportare questa proprietà al suo antico splendore.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno. Su richiesta, possiamo inoltre mettervi in contatto con professionisti qualificati in grado di accompagnarvi nella progettazione e nella realizzazione della ristrutturazione.Residenza primaria o secondaria.Nota: Alcune immagini sono visualizzazioni digitali e hanno lo scopo di offrire ispirazione sulle possibili soluzioni di progettazione e utilizzo della proprietà.***Im historischen Dorfkern von Tegna, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, bieten wir dieses charakteristische 4-Zimmer-Tessinerhaus mit eigener Piazzetta zum Verkauf an.Das Haus befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand und auch die heutige Raumaufteilung bietet sich für eine zeitgemässe und effizientere Neugestaltung an. Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Liegenschaft: Die traditionelle Bausubstanz, die verschiedenen Ebenen, der private Aussenbereich und die typische Atmosphäre eines Tessiner Dorfhauses bieten eine wunderbare Grundlage, um hier ein charmantes und individuelles Zuhause mit authentischem Charakter entstehen zu lassen.Ob als Erstwohnsitz oder als charaktervoller Ferienwohnsitz - die Liegenschaft bietet spannendes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die den Charme historischer Tessiner Häuser schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils rund 35 m² Fläche.Die Beheizung erfolgt derzeit über Pellet- und Elektroöfen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in rund fünf Gehminuten Entfernung.Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein spannendes Renovationsprojekt für Liebhaber historischer Tessiner Häuser. Mit einem durchdachten Umbaukonzept bietet sich die Gelegenheit, bestehende Substanz und zeitgemässen Wohnkomfort miteinander zu verbinden und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Auf Wunsch bringen wir Sie zudem gerne mit geeigneten Fachpersonen zusammen, die Sie bei der Planung und Realisierung des Umbauprojekts unterstützen können.Erst- oder Zweitwohnsitz. Hinweis: Einzelne Bilder sind digitale Visualisierungen und dienen als Inspiration für die möglichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft.

Accogliente casa unifamiliare (villetta bifamiliare) con una splendida vista sul lago

Accogliente casa unifamiliare (villetta bifamiliare) con una splendida vista sul lago Casa Tramonto... forse la vostra nuova casa sul Lago Maggiore?Questa villetta bifamiliare con una splendida vista sul lago si trova in un quartiere residenziale ben curato a Tronzano/Bassano, un piccolo comune sulla sponda orientale del Lago Maggiore. La casa, costruita negli anni '90 e ben mantenuta, è un immobile ricco di fascino e carattere e, grazie alla sua pratica disposizione interna, offre molto spazio e privacy per voi e la vostra famiglia.Tutto ciò che vorreste sapere su questo immobile:Casa di costruzione classica con giardino e diverse terrazze.3 stanze in totale, di cui 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, ampia cucina abitabile, spazioso ingresso coperto con locale separato per lavatrice/ripostiglio/officina. Posto auto per un'auto su area pubblica davanti alla casa.L'immobile dispone di riscaldamento a gas (come da usanza in Italia).Con Casa Tramonto è stato creato un concetto abitativo in cui vi sentirete semplicemente a vostro agio sia in vacanza che durante soggiorni di lunga durata. Qui troverete il luogo ideale per il relax, il tempo libero e il puro piacere di vivere.Disposizione:Accesso diretto ai posti auto lungo la stradaAccesso alla casa tramite pochi gradiniPiano terra - Zona giorno con cucina e bagno con doccia • Ingresso chiuso con ampio spazio per ogni genere di cose • Ampio locale per lavatrice/asciugatrice, ripostiglio, officina ecc.Ingresso • Soggiorno-sala da pranzo con uscite sulla terrazza con splendida vista sul lago • Ampia cucina abitabile con uscita sul giardino • Bagno con doccia, WC, bidet, lavabo e scaldasalviette elettrico • Ripostiglio Scala per il piano superiore - zona notte con bagno con doccia • Camera da letto 1 con uscita sul balcone con vista sul lago • Camera da letto 2 • Bagno con doccia, WC, bidet e lavabo Terreno (circa ) • Giardino in leggera pendenza con rocce naturali e vegetazione mediterranea • Camino esterno • Spazio per la bombola del gas • Locale caldaia separato Conclusione:In questa casa ognuno può trovare il proprio angolo preferito, sia all'interno, sulle terrazze o in giardino. Qui potrete rilassarvi godendo della splendida vista sul Lago Maggiore e staccare la spina dalla routine quotidiana.Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata e/o di presentarvi questo immobile davvero speciale nel corso di una visita personale.Benvenuti a Tronzano-Bassano - la Casa Tramonto vi aspetta!Il vostro team Zimmermann

Casa bifamiliare con giardino e vista a Malvaglia / Zweifamilienhaus mit Garten und Aussicht in Malvaglia kaufen

Versatile casa bifamiliare dall’architettura distintiva a MalvagliaQuesta caratteristica proprietà plurifamiliare, composta da 2 unità abitative, si trova a Malvaglia, nella soleggiata Valle di Blenio. Progettato dal celebre architetto Mario Botta, l’immobile si distingue per la sua particolare facciata curva in mattoni e, grazie alle sue dimensioni particolarmente generose, offre numerose possibilità di utilizzo – ad esempio come abitazione per più generazioni, per uso proprio con locazione di un’unità supplementare oppure come interessante immobile a reddito.L’edificio, realizzato nel 1993, si sviluppa su 3 piani e dispone complessivamente di 8 locali e 4 bagni. Con una superficie abitabile netta di 486 m² e un terreno di 744 m², la proprietà offre spazi eccezionalmente ampi, ideali per realizzare diverse soluzioni abitative e di vita. Le due unità dispongono di ingressi separati. Una delle abitazioni è locata allo stesso inquilino da oltre 11 anni, creando una situazione particolarmente interessante per chi desidera acquistare la proprietà anche a scopo d’investimento.Diversi balconi, un’ampia terrazza sul tetto e il giardino estendono gli spazi abitativi verso l’esterno. La bella vista sulla valle e il piacevole contesto circostante contribuiscono ulteriormente alla particolare qualità abitativa della proprietà. Direttamente presso l’abitazione sono inoltre disponibili 4 posti auto esterni.La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua provvede alla produzione di calore, distribuito all’interno dell’edificio tramite radiatori. L’infrastruttura esistente costituisce quindi una solida base per il futuro utilizzo dell’immobile.Malvaglia fa parte del Comune di Serravalle e combina la tranquillità di un contesto immerso nella natura con una buona accessibilità. I collegamenti AutoPostale permettono di raggiungere Biasca e Acquarossa, mentre la stazione ferroviaria di Biasca è raggiungibile in autobus in circa 10–15 minuti. Nel paese sono presenti possibilità di acquisto per le necessità quotidiane; la Val Malvaglia e la funivia per Dagro offrono inoltre interessanti opportunità per il tempo libero e il relax.Prezzo di vendita: CHF 1’100’000Reddito netto: CHF 14’760 all’annoScoprite ulteriori fotografie e video sul nostro sito web!Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci via e-mail all’indirizzo info@wl-realestate.ch, telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il nostro modulo di contatto. Saremo lieti di inviarLe la documentazione di vendita in italiano.Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/it/aktuelle-angebote trovate inoltre tutte le nostre attuali proposte immobiliari.________________________________***Deutsche Version***Vielseitiges Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur in MalvagliaDieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in Malvaglia im sonnigen Bleniotal. Die durch den berühmten Architekten Mario Botta erstellte Liegenschaft besticht durch ihre markante, geschwungene Backsteinfassade und eröffnet dank ihrer äusserst grosszügigen Dimensionen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Anlageobjekt.Das im Jahr 1993 erstellte Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 4 Badezimmer. Mit einer Nettowohnfläche von 486 m² und einem Grundstück von 744 m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Eine Einheit ist seit über 11 Jahren an denselben Mieter vermietet, was eine interessante Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer mit Anlageinteresse schafft.Mehrere Balkone, eine grosszügige Dachterrasse und der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Der schöne Blick ins Tal sowie die angenehme Umgebung unterstreichen die besondere Wohnqualität. Direkt beim Haus stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeproduktion, während Radiatoren die Wärme im Gebäude verteilen. Die vorhandene Infrastruktur schafft damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.Malvaglia gehört zur Gemeinde Serravalle und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die PostAuto-Verbindung führt nach Biasca und Acquarossa, der Bahnhof Biasca ist mit dem Bus in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort; das Val Malvaglia und die Seilbahn nach Dagro bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Verkaufspreis: CHF 1’100’000Nettoertrag: CHF 14’760 pro JahrEntdecken Sie weitere Bilder und Videos auf unserer Website!Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@wl-realestate.ch, telefonisch unter +41 (0)91 210 24 00 oder über unser Kontaktformular.Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie zudem alle unsere aktuellen Immobilienangebote.

Romantico rustico di 3.5 locali / Romantisches 3.5 - Zimmer - Rustico

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questo accogliente rustico di 3.5 locali si trova a Biètt, una piccola frazione del pittoresco villaggio di Cevio, un angolo di paradiso immerso nel cuore della Vallemaggia dove natura incontaminata e tradizione si incontrano. Al piano terra si trova la cantina e un ripostiglio. Tramite una scala esterna si raggiunge il primo piano che ospita un bagno con doccia, la zona giorno con soggiorno, cucina e sala da pranzo e un bel camino per piacevoli momenti in famiglia. Una scala a chiocciola conduce al secondo piano dove ci sono due camere da letto, una con ballatoio e accesso diretto all’esterno e una seconda camera con terrazza: da qui una pratica botola con scala retrattile conduce alla mansarda. Il giardino esterno con pergola e tavolo in sasso è perfetto per trascorrere splendide giornate all’aperto immersi nella tranquillità e nella bellezza della natura. Possibilità di posteggiare nelle vicinanze.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses gemütliche 3.5-Zimmer-Rustico befindet sich in Biètt, einem kleinen Weiler im malerischen Dorf Cevio, einem paradiesischen Fleckchen im Herzen des Vallemaggia, wo unberührte Natur und Tradition aufeinandertreffen. Im Erdgeschoss befinden sich der Keller und ein Abstellraum. Eine Aussentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Bad mit Dusche, der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie ein schöner Kamin für gemütliche Familienstunden befinden. Eine Wendeltreppe führt in den zweiten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, eines mit Balkon und direktem Zugang nach draussen und ein zweites Schlafzimmer mit Terrasse: von hier aus führt eine praktische Luke mit ausziehbarer Leiter zum Dachboden. Der Garten mit Pergola und Steintisch ist ideal, um schöne Tage im Freien zu verbringen und die Ruhe und Schönheit der Natur zu geniessen. Parkmöglichkeit in der Nähe.

Esclusiva villetta gemella alto standing con giardino provato

Nel rinomato territorio di Tesserete, frazione del Comune di Capriasca particolarmente apprezzata per la qualità della vita, il contesto naturale e la vicinanza alla città di Lugano, proponiamo in vendita un’elegante villa gemella di 4,5 locali con giardino privato, inserita in un raffinato complesso residenziale edificato nel 2017.La proprietà si distingue per l’architettura contemporanea, l’elevato livello delle finiture e un’attenta progettazione degli ambienti, pensata per coniugare comfort, funzionalità e privacy.La villa è situata in una strada a fondo chiuso, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e prevalentemente verdeggiante. Una posizione particolarmente indicata per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso, mantenendo al tempo stesso un agevole collegamento con Lugano e con i principali servizi del territorio.Un’abitazione progettata su tre livelliL’immobile si sviluppa su tre piani, con una distribuzione interna razionale e armoniosa che consente di sfruttare al meglio ogni ambiente.Il livello abitativo principale accoglie una raffinata zona living open space, caratterizzata da ampie superfici vetrate che assicurano un’eccellente luminosità naturale durante l’intera giornata e creano una piacevole continuità visiva tra gli spazi interni e il giardino.La zona soggiorno si integra armoniosamente con la cucina di design, completamente attrezzata e impreziosita da un’isola centrale con piano cottura in vetroceramica. Le grandi vetrate offrono inoltre un gradevole affaccio diretto sul giardino privato, creando un ambiente ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità.Zona notte elegante e funzionaleIl piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende una camera padronale con bagno en suite e doccia, oltre a due ulteriori camere singole.A servizio delle camere è presente un secondo bagno finestrato con doccia, progettato con particolare attenzione alla funzionalità e all’estetica.Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dall’accesso alla terrazza da tutte le camere, uno spazio esterno privato che consente di godere della tranquillità del quartiere e della piacevole cornice paesaggistica circostante.Spazi accessori e comoditàIl piano terra completa la proprietà con una dotazione particolarmente interessante di spazi di servizio, tra cui due posteggi interni, locale tecnico, cantina e lavanderia.È inoltre presente un ulteriore bagno finestrato, caratterizzato da un design moderno e da un particolare oblò decorativo che conferisce all’ambiente un tocco architettonico originale.La presenza del giardino privato, della terrazza e dei posteggi interni completa una proprietà concepita per offrire un elevato livello di comfort nella vita quotidiana.Una residenza di pregio in posizione strategicaQuesta villa rappresenta una soluzione abitativa particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di spazi e qualità costruttiva. Per ulteriori informazioni, per ricevere la documentazione completa o per concordare una visita.Simone MezzapesaReal Estate ConsultantEBUYHOUSETel. +41 91 225 69 99Mobile +41 76 425 03 34

Casa unifamiliare di carattere o investimento da cogliere nel cuore di Collina d’Oro:

Nel nucleo storico di Agra, Collina d`Oro, proponiamo questa affascinante casa di paese sviluppata su tre livelli, una proprietà ricca di carattere e dalle molteplici possibilità di utilizzo.Grazie alla posizione privilegiata e alla configurazione dell’immobile, la proprietà si presta sia come interessante investimento immobiliare sia come ampia residenza unifamiliare.Scenario 1 – Interessante investimento a redditoCon un intervento di ristrutturazione contenuto, l’immobile può essere trasformato in tre appartamenti di 2.5 locali o in unità/studios, creando un interessante potenziale locativo.Secondo una stima preliminare, questa configurazione potrebbe generare entrate locative annue di almeno CHF 37'000, rendendo la proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile nel Luganese con potenziale di rendimento.Scenario 2 – Elegante casa unifamiliareIn alternativa, la proprietà può essere mantenuta come casa unifamiliare su più livelli, ideale per chi desidera vivere nel caratteristico contesto del nucleo storico beneficiando di privacy e ampi spazi.A seconda della distribuzione interna, è possibile ricavare 4–5 camere da letto, generose zone giorno e diversi ambienti utilizzabili come studio, home office, sala hobby o spazi per la famiglia.Una posizione privilegiataLa proprietà gode di una posizione particolarmente comoda, con numerosi servizi raggiungibili in pochi minuti: • Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze • Posteggi pubblici raggiungibili a piedi • Bellissimi sentieri nel bosco e percorsi per passeggiate • Ristoranti e atmosfera del nucleo storico direttamente a pochi passi • Resort Collina d’Oro 5 stelle e Hotel Principe Leopoldo nelle vicinanze • Centro commerciale Grancia e IKEA raggiungibili in pochi minuti d’auto • Centro di Lugano e collegamento autostradale facilmente raggiungibili Stato dell'immobile e potenziale di valorizzazioneLa casa è stata ristrutturata negli anni '90 e si presenta in buone condizioni generali. Sono consigliabili interventi dimodernizzazione e ammodernamento, senza la necessità di importanti interventi strutturali.L'edificio dispone attualmente di un sistema di riscaldamento basato su energia elettrica e combustibili fossili. Una condotta del gas si trova nelle immediate vicinanze; in alternativa, è possibile valutare l'installazione di una moderna pompa di calore quale soluzione energetica più attuale.Al piano interrato -1 sono inoltre disponibili spazi sufficienti per la realizzazione o l'organizzazione di locali tecnici e cantina/deposito.Un'opportunità raraUna proprietà particolare per chi desidera combinare il fascino autentico di una casa storica nel nucleo di Collina d’Oro con interessanti possibilità di sviluppo e personalizzazione.Possibilità di utilizzo quale residenza secondaria, previa verifica delle condizioni applicabili.Una soluzione ideale sia per investitori sia per una famiglia alla ricerca di una casa unica, con carattere e potenziale nel cuore del Luganese.Attraktive Investitionsmöglichkeit oder einzigartiges Einfamilienhaus mit Charakter ( Zweitwohnsitz Möglich)Im idyllischen historischen Dorfkern der beliebten Gemeinde Collina d`Oro befindet sich dieses charmante, dreistöckige Dorfhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern ein interessantes Potenzial. Szenario 1 - RenditeobjektMit einem überschaubaren Umbau kann das Haus in drei 2.5 Zimmer-Wohnungen oder Studios umgestaltet werden. Dadurch lässt sich eine attraktive jährliche Mieteinnahme von mindestens CHF 37`000 erzielen. Dank der augezeichneten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum eignet sich die Immobilie ideal als Anlageobjekt.Szenario 2 -Grosszügiges EinfamilienhausAlternativ kann die Liegenschaft als mehrstöckiges Einfamilienhaus mit viel Privatspäre genutzt werden. Je nach Gestaltung bietet das Haus Platz für 4 bis 5 Schlafzimmer, grosszügige Wohnbereiche sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice. LageDie Immobilie überzeugt durch Ihre hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens: • ÖV in unmittelbarer Nähe • Öffentliche Parkplätze in Gehdistanz • Wunderschöne Wald- und Spazierwege • Restaurants und Dorfleben direkt vor der Haustüre • Exklusives 5-Sterne-Hotel Resort Collina d`Oro und Hotel Principe Leopoldo in der Umgebung • Einkaufszentrum Grancia/ IKEA in wenigen Fahrminuten erreichbar • Luagno-Zentrum und Autobahnanschluss ebenfalls schnell erreichbar Gebaude ZustandDas Haus wurde in der 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind lediglich leichte Modernisierungs-bzw. Renovationsarbeiten erforderlich, jedoch keine wesentlichen baulichen Eingriffe. Die Heizung erfolgt über Elektro-und fossile Brennstoffe. Eine Gasleitung befindet sich in unmittlerbarer Nähe, alternativ bietet sich die Installation einer modernen Wärmepumpe als zukunftsorientierte Lösung an. Am -1 UG es gibt genug zusätzliche Platz für Technische Räumen und Kellerraum. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Dorfhauses mit interessanten Entwicklungs-und Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Casa unifamilare con tanto sole e fantastica vista nel verde

Ad Intragna-Calezzo, in una posizione rialzata, molto tranquilla e baciata dal sole tutto l'anno, proponiamo in vendita questa splendida casa unifamiliare immersa nel verde, con una incantevole vista panoramica sul paesaggio circostante e sulla Valle, un bel giardino terrazzato e due posteggi esterni.Costruita nel 2007 e mantenuta con grande attenzione, la proprietà si presenta in ottime condizioni. Il piano superiore accoglie un ampio soggiorno straordinariamente luminoso, impreziosito da un alto soffitto a vista, un balcone esposto a sud e l'accesso diretto al giardino terrazzato con pergola, un luogo ideale per godere del ricco soleggiamento, della vista e di un'eccellente privacy. La cucina aperta, completa di un pratico ripostiglio, si integra armoniosamente con la zona giorno, mentre un bagno per gli ospiti con doccia e finestra e una prima ampia camera completano questo livello.Al piano inferiore si trovano due generose camere, un grande bagno con vasca e finestra, una cantina naturale, un deposito, il locale tecnico e la lavanderia con comodo accesso verso l'esterno. Ulteriori spazi di deposito all'esterno offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.Il giardino, articolato su diversi livelli, regala molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta un vero paradiso per gli amanti dell'orto e degli alberi da frutto, grazie al clima mite assicurato dal soleggiamento costante durante tutto l'anno.I due posteggi privati si trovano lungo la strada d'accesso soprastante; l'accesso alla casa avviene tramite una scala esterna sulla quale è possibile, qualora lo si desideri, installare un montacarichi.Un vero gioiello, capace di offrire natura e quiete, nelle immediate vicinanze di meravigliosi percorsi escursionistici, a pochi minuti dalle sponde del fiume Melezza e, nello stesso tempo, poco distante dalle comodità quotidiane.Questa proprietà è disponibile unicamente come residenza primaria.***In Intragna-Calezzo, in erhöhter, sehr ruhiger und über das ganze Jahr sonnenverwöhnter Lage, steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus zum Verkauf. Inmitten einer herrlich grünen Umgebung bietet es eine malerische und freie Panoramasicht auf die umliegende Naturlandschaft und das Tal, einen schönen terrassierten Garten und zwei Aussenparkplätze.Das 2007 erbaute Haus wurde stets mit grosser Sorgfalt unterhalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Obergeschoss empfängt ein aussergewöhnlich heller Wohnraum mit sehr hoher Sichtdecke, einem nach Süden ausgerichteten Balkon sowie direktem Zugang zum terrassierten Garten mit Pergola - ein idealer Ort, um die vielen Sonnenstunden, die Aussicht und die hervorragende Privatsphäre zu geniessen. Die offene Küche mit praktischem Vorratsraum fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster sowie ein erstes grosses Zimmer diese Etage abrunden.Im unteren Geschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Naturkeller, ein Abstellraum, der Technikraum sowie die Waschküche mit bequemem Zugang nach aussen. Weitere Abstellräume im Aussenbereich bieten zusätzliche praktische Staumöglichkeiten.Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des milden Klimas und der ganzjährigen Sonneneinstrahlung ist er ein wahres Paradies für Liebhaber von Gemüse- und Obstgärten.Die zwei privaten Parkplätze befinden sich entlang der oberen Zufahrtstrasse; der Zugang zum Haus erfolgt über eine fitthaltende Aussentreppe, auf der bei Bedarf ein Lastenlift installiert werden könnte.Ein wahres Schmuckstück, das Natur und Ruhe bietet, in unmittelbarer Nähe zu wunderbaren Spazier- und Wanderwegen, nur wenige Minuten vom Ufer der Melezza entfernt und dennoch nicht weit von den täglichen Annehmlichkeiten.Diese Immobilie ist ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Elegante villa con vista panoramica sul lago, piscina a sfioro e giardino privato

Un panorama che abbraccia il lago di Lugano, il golfo di Agno e le colline circostanti. Ampie terrazze, una piscina a sfioro e un giardino con ulivi: questa villa a Muzzano offre spazi generosi e riservatezza in una posizione privilegiata alle porte di Lugano e di Collina d’Oro.Inserita in un tranquillo contesto residenziale di ville, la proprietà dispone di circa 325 m² abitabili e 110 m² di terrazze e balconi, distribuiti su tre livelli collegati da un ascensore interno e da scale interne ed esterne.Una zona giorno aperta sul panoramaL’accesso principale, direttamente dal piazzale con posteggi privati, conduce all’ingresso con guardaroba e servizio ospiti.Il grande soggiorno con camino centrale, aria condizionata e ampie vetrate regala una magnifica vista sul lago. La zona pranzo e la cucina separata completano un ambiente pensato per vivere la casa e accogliere gli ospiti.Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla grande terrazza panoramica, parzialmente coperta e dotata di camino e grill: uno spazio da vivere dalla colazione alle cene estive, con il paesaggio a fare da sfondo.Tre camere con bagno privato e accesso alla terrazzaIl livello intermedio ospita la zona notte. La camera padronale dispone di guardaroba separato e bagno en suite con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo. Le altre due camere sono entrambe dotate di bagno privato.Tutte le camere godono della vista lago e accedono direttamente alla terrazza che percorre la facciata, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni.Spazi per il benessere e il tempo liberoAl piano giardino si trova un ampio locale svago, finora utilizzato come ufficio, ideale per dedicarsi al lavoro, agli hobby o al relax. Completano questo livello una cantina vini climatizzata, un bagno con doccia e bagno turco, la lavanderia e i locali tecnici.L’accesso diretto al giardino conduce alla piscina a sfioro, affacciata sul panorama del lago e delle colline.Giardino, ulivi e bosco privatoGli spazi verdi sono parte integrante del fascino di questa proprietà. Il giardino si sviluppa su più livelli, con ulivi, alberi da frutto e vegetazione mediterranea che incorniciano gli angoli all’aperto.Al di sotto della casa e sul lato ovest si estende la zona dedicata all’uliveto. Un bosco privato di circa 1’799 m² completa la proprietà, contribuendo alla sua atmosfera raccolta e naturale.La superficie complessiva di 2’572 m² comprende il mappale di 742 m² con villa, giardino e piscina, il bosco privato e una quota di 31 m² della strada d’accesso.Caratteristiche principali • Circa 325 m² abitabili e 110 m² di terrazze e balconi. • Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. • Ascensore a servizio dei tre livelli. • Piscina a sfioro con vista lago. • Giardino con ulivi e alberi da frutto. • Bosco privato di circa 1’799 m². • Cantina vini climatizzata e ampio locale svago. • Riscaldamento a pavimento e impianto domotico. • Posteggi esterni privati. • Possibilità di utilizzo come residenza secondaria, da confermare in sede di verifica della documentazione. Una villa per chi desidera vivere circondato dal verde, con il lago sempre nello sguardo e i servizi della regione a breve distanza.Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata.

Villa Moderna a Ponte Capriasca

Benvenuti in questa splendida villa unifamiliare situata nella tranquilla località di Ponte Capriasca, nel cuore del Canton Ticino. Costruita nel 2009 questa elegante proprietà offre un'esperienza abitativa di altissimo livello, combinando comfort moderno, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza.La villa si sviluppa su tre piani e offre: • 3 camere da letto spaziose per accogliere tutta la famiglia con comfort e privacy. • al piano giardino troviamo cucina open space, zona living salotto con camino e camera per pranzo/ cena separata, bagno ospiti, tutte le camere hanno accesso diretto in giardino; • 3 bagni moderni rifiniti con materiali di qualità. • Superficie abitabile di 316 m² su una superficie totale di 350 m², con un giardino di 500 m². • Balcone panoramico con una splendida vista sul paesaggio circostante. • Camino per serate accoglienti nelle stagioni più fredde. • Garage e parcheggio privato per la massima comodità. • Lavastoviglie e dotazioni moderne in cucina. • Certificazione Minergie, garanzia di elevata efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Un ambiente tranquillo e a misura di famiglia: La proprietà è situata in una zona silenziosa, ideale per le famiglie con bambini. La quiete è garantita sia di giorno che di notte, permettendo di godere appieno della serenità del territorio ticinese.Posizione e dintorni: Ponte Capriasca è un incantevole comune del Luganese, immerso nel verde delle colline ticinesi. La fermata dell'autobus di Odogno è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, garantendo un collegamento con i servizi della zona. Il contesto naturale offre paesaggi suggestivi e numerose opportunità per attività all'aria aperta.Questa villa rappresenta un'occasione unica per chi desidera una residenza di pregio, disponibile da subito, in un contesto esclusivo e riservato. Valutiamo possibilità rent to buy. Casa secondaria possibile. Exklusive Einfamilienvilla mit privatem Garten und Panoramablick in Ponte CapriascaWillkommen in dieser wunderschönen Einfamilienvilla in der ruhigen und grünen Umgebung von Ponte Capriasca, im Herzen des Tessins.Die im Jahr 2009 erbaute und Minergie-zertifizierte Villa verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und ein naturnahes, besonders ruhiges Wohnumfeld.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 316 m² Wohnfläche, eine Gesamtfläche von ca. 350 m² sowie einen grosszügigen Privatgarten von ca. 500 m².Grosszügige und lichtdurchflutete WohnräumeAuf der Gartenebene befindet sich der zentrale Wohnbereich der Villa mit einer besonders angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum: • moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten; • grosszügiger Wohn- und Salonbereich mit Kamin; • separater Essbereich, ideal für Familienessen und Einladungen; • Gäste-WC; • 3 geräumige Schlafzimmer; • insgesamt 3 moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien; • direkter Zugang zum Garten von den Schlafzimmern; • Panoramabalkon mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft; • privater Garten von ca. 500 m²; • Garage und private Aussenparkplätze. Der Kamin schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine warme und behagliche Atmosphäre.Ruhige und familienfreundliche LageDie Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, ideal für Familien mit Kindern und für alle, die Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.Ponte Capriasca liegt eingebettet in die grünen Hügel des Luganese und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur.Die Bushaltestelle Odogno ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Dienstleistungen.Eine besondere GelegenheitDiese Immobilie bietet die ideale Kombination aus grosszügigem Wohnraum, Privatsphäre, Garten, moderner Ausstattung und Energieeffizienz und eignet sich hervorragend als Familienresidenz im Grünen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Bezugsbereit ab sofort.Rent-to-Buy-Lösung auf Anfrage möglich.Nutzung als Zweitwohnsitz möglich, vorbehaltlich der Prüfung der geltenden Voraussetzungen.Exclusive Detached Villa with Private Garden and Panoramic Views in Ponte CapriascaWelcome to this beautiful detached villa located in the peaceful and green surroundings of Ponte Capriasca, in the heart of Ticino.Built in 2009 and Minergie-certified, this elegant property combines modern living, energy efficiency, quality finishes and a wonderful natural setting, offering an exceptional lifestyle for families seeking privacy and comfort.The villa is arranged over three levels and offers approximately 316 m² of living space, with a total surface area of approximately 350 m², together with a generous 500 m² private garden.Elegant and Spacious Living AreasThe garden level represents the heart of the home, offering bright and welcoming spaces with a seamless connection between the interior and the garden: • Modern open-plan kitchen equipped with quality appliances; • Spacious living and lounge area with fireplace, ideal for relaxing and entertaining; • Separate dining room, perfect for family meals and entertaining guests; • Guest bathroom; • 3 spacious bedrooms offering comfort and privacy; • 3 modern bathrooms finished with quality materials; • Direct access to the private garden from the bedrooms; • Panoramic balcony overlooking the surrounding landscape; • Generous 500 m² private garden; • Garage and private parking spaces. The fireplace creates a warm and inviting atmosphere, particularly during the colder months.Peaceful and Family-Friendly SettingThe property is situated in a quiet and private residential area, making it particularly attractive to families with children and to those looking for a peaceful lifestyle surrounded by nature.Ponte Capriasca is nestled among the beautiful green hills of the Lugano area, offering numerous opportunities for walking, outdoor activities and enjoying the natural surroundings.The Odogno bus stop is approximately an 8-minute walk away, providing convenient connections to local services and surrounding areas.A Beautiful Home to EnjoyWith its generous living spaces, private garden, panoramic views, modern amenities and Minergie certification, this villa offers an appealing combination of comfort, privacy and quality of life in the Lugano area.Available immediately.Rent-to-buy option may be considered.Possible use as a secondary residence, subject to verification of the applicable requirements.