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Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Ticino

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CHF 375’000.–128m23.5locTop

via Valserino 44, 6713 Malvaglia

Im idyllischen Weiler Serravalle ( Malvaglia ) verkaufen wir ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit schönem Talblick, zusätzlichem Rustico, der als Garage umgebaut oder als separates Gästehaus genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich in einem guten allgemein Zustand und braucht nur kleine Restaurationsarbeiten. Serravalle liegt im vorderen Bleniotal, etwa 10 Minuten ab Biasca und ist auf guten Strassen ganzjährig zu erreichen. Ein Autobus fährt regelmäßig. Die Infrastruktur in Malvaglia ist sehr gut. Das Tal gilt als sehr sonnig und dank der tiefen Lage ist es auch im Winter recht Mild. Weitere Angaben im Exposé Das Haus ist aufgeteilt in drei Etagen. Im UG befindet sich ein Raum der als Zimmer benutzt werden kann, sowie ein grosser Gewölbekeller. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche sowie einem Cheminée. Das OG mit sichtbarem Dachstock und kleinem Balkon ist aufgeteilt in zwei Zimmer sowie ein geräumiges Bad.

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Prezzo su richiesta500m217.5locTop

Cantonale 6, 6815 Melide

Una villa unica senza competizione sul mercato attuale!Location magnifica per chi vuole la totale privacy ed esclusività, ma anche la praticità della vicinanza di Lugano a meno di 1 km e tutti i servizi come supermercati, scuole , posta, accessi autostradali / ferroviari a meno di 800 metri di distanza.La costruzione, totalmente rinnovata nel 2008, offre una serie di caratteristiche irripetibili in altre proprietà tra cui il magnifico giardino d'inverno con camino e magnifica vista lago, la piscina coperta totalmente apribile e riscaldata, utilizzabile tutto l'anno. Il fondo principale su cui sorge la villa è totalmente in piano e vi sono circa 10'000 metri quadrati di bosco.All'interno le finiture sono ricercate: le camere da letto sono 4 con varie cabine armadio, i bagni 5, un'ampia zona giorno con spazio per un piano a coda, zona tv/cinema, doppia zona pranzo, una grande cucina con piano in pietra bianco con uscita sul balcone.Al piano superiore troviamo una seconda zona living, e le camere da letto padronali.La taverna è un'opera d'arte: vi è lo spazio per il grande biliardo e da qui abbiamo l'accesso diretto alla piscina. A questo livello troviamo anche un appartamento separato totalmente ristrutturato con accesso al giardino ed un secondo appartamento per il personale di servizio.I posti auto in box sono 5 oltre al molto spazio esterno per ospiti.Riscaldamento a gasolio, aria condizionata in alcune stanze, nessun lavoro di ristrutturazione importante necessario.UNA PERLA UNICA SUL MERCATO!

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CHF 1’590’000.–270m27locTop

Via Carlo Maderno 19, 6850 Mendrisio

Vendiamo a Mendrisio villa composta da 2 unità abitative su 2 differenti livelli, (fondo RFD 2342) in zona molto tranquilla, a due passi dal centro, dalle due stazioni ferroviarie, dalla fermata del bus e da ogni comodità. La casa è stata progettata e costruita negli anni ’70. Recentemente è stata completamente ristrutturata e dotata di un impianto fotovoltaico da 10kW. La proprietà si compone di 2 appartamenti: uno grande al 1P (182 mq) e uno più piccolo al PT (88 mq) entrambi con entrate indipendenti.PT: appartamento composto da soggiorno, pranzo, cucina, doccia-servizio, atrio e camera con annesso spazio studio. Inoltre, sempre a PT, scala di collegamento interna garage-primo piano, corridoio, locale tecnico con ripostiglio, lavanderia con locale stenditoio, ampio garage per due veicoli con spazio officina.1P: lussuoso appartamento con pianerottolo esterno, atrio, cucina abitabile, sala da pranzo e salone soggiorno con camino, ampia terrazza, corridoio-atrio nella parte notte, 3 camere da letto, di cui 2 con terrazzo, bagno con servizio, locale doccia con servizio.La parte giorno, curata nei dettagli, ha un pavimento di pregio in marmo d'Arzo; mentre la parte notte ha una pavimentazione di legno.Esiste la possibilità per un'ulteriore soprelevazione di un livello. Il giardino comune è pianeggiante e di dalla facile cura. Oltre ai due garage interni esiste la anche la possibilità di posteggiare altri 2 veicoli sul piazzale antistante esterno.

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CHF 4’300’000.–610m29.5locTop

via san gottardo, 6850 Mendrisio

Prestigiosa villa circondata dal verde a Mendrisio, in zona residenziale e tranquilla con vista aperta su monti e città, comoda con tutti i principali servizi. La casa si articola su tre livelli, con ingresso nell'importante zona giorno di 110 mq calpestabili con camino e uscita diretta sull'ampio e verdeggiante giardino circostante, passando per la comoda veranda coperta.Nel piano terra troviamo inoltre la cucina abitabile, la camera padronale, con bagno en suite, un comodo studio ed il bagno ospiti nonché l'accesso all'ampio garage di 45 mq per due posti auto. All'esterno uno spazioso piazzale per diversi posti auto.Salendo con l'ampia scala si accede alle tre luminose camere da letto e al bagno completo che le serve.Al piano seminterrato troviamo uno studio indipendente di 45 mq con cucina, un grottino, un bagno completo, la lavanderia, i locali tecnici, la cantina e l'imponente piscina riscaldata con zona fitness, spa e finestroni che si aprono sul giardino esterno.

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CHF 4’300’000.–300m28.5locTop

via sart 6, 6926 Montagnola

Bellissima villa moderna in vendita, Si trova a Montagnola (Collina D'Oro), in una delle zone residenziali più prestigiose del distretto di Lugano, a soli 500 m dalla Scuola Americana TASIS ed a 5 km dal centro di Lugano.Una posizione baciata costantemente dal sole, che arriva fin dal primo mattino, illumina e scalda tutta la giornata.Progettata dal famoso Arch. Mino Caggiula, la villa è stata edificata nel 2015 e gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti.La casa è così suddivisa:Piano terra: soggiorno spazioso e luminoso, con finestre dal pavimento al soffitto, zona pranzo, camino e uscita sulla terrazza, giardino e piscina, una cucina aperta di ultima generazione, WC ospiti.Primo piano: camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere con bagno en suite, ufficio / studio.Piano seminterrato: lavanderia, locale tecnico / riscaldamento, camera con bagno, e cameretta (potrebbe essere trasformata in sala fitness o SPA), ripostiglio.La villa è dotata di aria condizionata, impianto di allarme e videocamere.Completano la proprietà' 2 posti auto in garage, e 2 posti auto esterni.NOTA: la villa viene affittata fino al 01.06.2023.

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CHF 8’950’000.–420m28locTop

6926 Montagnola

Con la sua visione accattivante e brillantezza, questa villa è stata progettata con le ultime tendenze ed esclusivo design architettonico.La costruzione di estremamente alta classe e tecnologie innovative SMART, offre un comfort e sopratutto una sicurezza ottimale per poter vivere in assoluta tranquillità.Le raffinate finiture di alta classe nelle aree comuni e il foyer d'ingresso di design, in un modo unico completano la sensazione di bellezza e comfort.Uno dei vantaggi di questa proprietà, oltre le sue eccezionali perfezioni interne ed esterne è perché la sua posizione è in assoluta privacy con spettacolare vista sul Lago e la vicinanza al TASIS The American School.La villa estesa in una superficie abitabile di 420mq su 3 piani servita con lift è perfettamente organizzata ed offre tutto ciò che su può desiderare come spettacolare vista sul Lago, area Wellnesse SPA palestra, 4 ampie camere da letto con armadi, ogni camera servita con bagno en-suite, luminoso e generoso living, cucina abitabile di ultima generazione, locale studio piano cantina e lavanderia, inoltre outdoor offre una spaziosa veranda con area BBQ, giardino e piscina riscaldata.Per concludere la proprietà dispone di garage box per 2 auto e posto esterno per 4 macchineDisponibilità: Da convenirePrezzo di vendita su richiesta CONTATTI: Tita Silvia Real Estate Advisor natel: +41 76 712 30 40

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Prezzo su richiesta210m27.5locTop

Via Belvedere 7, 6991 Neggio

Dieses exklusive Einfamilienhaus im mediterranen Baustil transportiert allein durch seine Erscheinung das Gefühl von Urlaub im sonnigen Süden. Die vier grossen Terrassen garantieren Wohlfühlstunden bei atemberaubender Sicht. Die 7 1/2-Zimmer sind auf 4 Etagen verteilt und verfügen über 3 Nasszellen. Alle Zimmer bieten eine gigantische Aussicht auf den Lago di Lugano und die umliegenden Berge. Sie finden praktische Lösungen dank vieler Nebenräume für Ihre individuelle Wünsche und Bedürfnisse. Das Haus ist mit einer Erdsonden-Wärmepumpe ausgerüstet. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung dieses wunderschönen Hauses überzeugen und zögern Sie nicht uns anzurufen. Lo stile mediterraneo di questa casa vi trasporterà già solo attraverso l’aspetto in una sensazione di relax. Le quattro terrazze permettono una vista unica sul Lago di Lugano e montagne circostanti. Questa casa stupenda di 7.5 locali é disposta su quattro livelli ed é dotata di 3 bagni. In tutte le stanze si può godere la vista mozzafiato. Troverà soluzioni pratiche grazie a numerose stanze per esigenze individuali. La casa è dotata di una pompa a calore. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

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CHF 1’400’000.–235m211locTop

Via Sabbione 29, 6946 Ponte Capriasca

Bella proprietà ai margini del bosco. Ristrutturata di recente Vista nel verde, con silenzio assoluto; nelle immediate vicinanze di servizi , ottima esposizione solare e vicinissimo al vecchio nucleo di Ponte Capriasca. Il terreno è composto da 738 mq. edificabili e di 2.425 mq. di bosco. Abbiamo la zona esterna che è composta da 4 posteggi – bel giardino molto curato con grill e tavolo ; locale attrezzi. Oggetto unico nel suo genere. Riepilogo dati progetto: La villa si sviluppa su 2 livelli, ed è così composta: AL PIANO TERRENO Piano con 1 soggiorno - cucina, 3 camere, 2 bgni; superficie lorda 98.00 mq; netta mq. 83; portico mq. 20; Oggi non collegato abbiamo ancora 1 camera con bagno di mq. 25; scale da PT a 1Piano AL PRIMO PIANO Piano con ancora un soggiorno con cucina separata, 3 camere, 2 servizi. superficie lorda 116.600 mq; netta mq. 101.60; balcone 24.60 mq; portico 21.00 mq. Non collegato 1 grottino di mq. 25 netti, lordi 30 mq. con 1 balcone. GIARDINO AMPIO E BEN CURATO CON GRILL ESTERNO E TAVOLO PER FESTE IN COMPAGNIA

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CHF 5’800’000.–293m27.5locTop

6963 Pregassona

Questa magnifica villa di 7.5 locali sorge a Pregassona, ad 1 km dal centro della città di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e di pregio, con una vista spettacolare sul lago e sulla città intera. Ecco le caratteristiche principali:- posizione tranquilla con molta privacy- vista spettacolare sul lago e sulla città- ambienti spaziosi e luminosi- piscina privata con predisposizione per essereriscaldata- domotica di ultima generazioneTrovate ulteriori foto e informazioni sulla nostra pagina internet www.engelvoelkers.com/lugano - E&V ID W-02LILUDiese herrliche 7,5-Zimmer-Villa befindet sich in Pregassona, 1 km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend, mit einem spektakulären Blick auf den See und die ganze Stadt. Hier die wichtigsten Highlights:ruhige Lage mit viel Privatsphäre- spektakulärer Blick auf den See und die Stadt- geräumige und helle Zimmer- Privates Schwimmbad mit Heizmöglichkeit- Domotik der neuesten GenerationWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/lugano unter der E&V ID W-02LILU

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CHF 2’050’000.–200m27locTop

Via Valcaldána 25, 6984 Pura

Zu verkaufen steht eine wunderschöne Villa in Pura bei Caslano. Die Liegenschaft besteht aus zwei Stockwerken. Im Obergeschoss befinden sich 4 ½ Zimmer mit einer grosszügigen Sonnenterasse, sowie eine traumhafte Pergola mit einem Aussencheminée für gemütliche Grillabende. • Der Ausbaustandart der Küche sowie sämtlich verbauten Materialien in allen Zimmern, sind auf dem modernsten Standard. Der Verlegte Boden aus Eichenholz der das Wohnanbiete perfekt abrundet, zieht sich durch das ganze Stockwerk. • Ökologische Wohnatmosphäre, durch Sumpfkalkwände sowie Lehmputzdecken. • Eine weitere Sensation dieser Villa, ist der gewölbte Weinkeller, der mit viel Liebe zum Detail erstellt worden ist. • Im Untergeschoss befindet sich 2 ½ Zimmer mit einer weiteren Sonnenterasse sowie einer Küche und ein Bad.Zusätzlich ist eine weitere Küche sowie eine Toilette/Dusche integriert. Somit besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss als Wohnung zu vermieten. Garten & Umschwung: • Die Villa steht auf einem Grundstück von 2000 Quadratmeter. Unterhalb des Gebäudes leben die Weinreben, Palmen, Oleander sowie viele weitere regionale Pflanzen. Im Herzen dieser Oase gibt es eine weitere Pergola, um die Tessiner Sonne zu geniessen. Lage: • Sie erreichen das Dorf Caslano in wenigen Minuten zu Fuss. Wo sich der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und gute Restaurants befinden. • Caslano befindet sich praktisch neben der Grenze nach Italien (Ponte Tresa) dort findet jeden Sonntag einen großartigen Markt statt. Optionale Möglichkeiten: • Komplete Möblierung inkl. Multimediaanlage • Werkzeuge sowie Inventar des Weinkellers • Ein Speedboot inkl. Bootsplatz bei Caslano (Luganersee) Im Anhnag: • Video Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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CHF 910’000.–137m24.5locTop

Via Barozzo, 6862 Rancate

ITALIANO / TEDESCO Villetta a schiera di 4.5 Locali in Vendita situata a Rancate sulle pendici del Monte San Giorgio patrimonio mondiale Unesco. in questa magnifica cornice è stata costruita una residenza di sole 4 Unità giunta al termine in questi primi mesi del 2021 e vanta un’ architettura moderna ed un grande design estetico. (l’esterno è rivestito con delle doghe di legno in cedro rosso) Dispone di un accesso sia pedonale che veicolare, gode di una splendida vista panoramica sulla vallata del Mendrisiotto e le montagne circostanti, dista a pochi passi dal centro città, dai centri commerciali e a 5 minuti dall’autostrada. Vi proponiamo le unità 2 e 3 di Mq 153.07 disposte come segue: Livello 1: Entrata privata, (porta blindata) appartamento di Mq 136.50 composto da Ingresso, Zona Open Space con cucina e soggiorno grande, uscita sulla terrazza in Teak, bagno ospiti ed un ripostiglio cucina o guardaroba. (Finitura soffitti in calcestruzzo faccia a vista – Pavimenti interni parquet in legno di Rovere) Livello 0: Raggiungibile tramite una scala interna moderna e rivestita in pietra naturale tipo Quarzite troviamo la Camera Master con cabina armadio e bagno privato e uscita sul giardino, una camere standard con anch’essa uscita in giardino , una lavanderia privata interna, ulteriore camera e bagno con doccia. (Rivestimenti Bagni con piastrelle in gres porcellanato – Pavimenti interni parquet in legno di Rovere) Caratteristiche Principali: Pannelli solari sull’edificio parcheggi/cantine (Riscaldano acqua calda per le unità abitative e acqua calda per le serpentine). Produzione di calore “Termo Pompa” e distribuzione tramite serpentine a pavimento. Funziona a ciclo reversibile per riscaldamento e raffrescamento. (la contabilizzazione è indipendente per ogni singola unita abitativa) Completano la proprietà: 1 Locale/Cantina separata con finestra e vista sulla vallata del Mendrisiotto. 1 Parcheggio coperto a CHF 35’000.- ed uno scoperto a CHF 25’000.- Informazioni utili: Il prezzo di vendita al Mq è pari a CHF 5’945.- a nuovo, decisamente in linea con il mercato Immobiliare del Mendrisiotto, il grande vantaggio di esse unità sono quelle in pratica di non avere costi mensili se non che minimi, la costruzione eco sostenibile, i pannelli solari per riscaldamento, l’esposizione della struttura sempre in linea solare anche d’inverno ed il fatto che non vi sono costi gestionali porta ad una riduzione netta dei costi. DEUTSCHE Reihenhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf in Rancate an den Hängen des Unesco-Weltkulturerbes Monte San Giorgio. In dieser herrlichen Umgebung wurde eine Residenz mit nur 4 Wohneinheiten gebaut, die in den ersten Monaten des Jahres 2021 fertiggestellt wurde und sich durch moderne Architektur und großartiges ästhetisches Design auszeichnet. (Die Außenseite ist mit Latten aus rotem Zedernholz bedeckt.) Es ist sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge zugänglich, bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Mendrisiotto-Tal und die umliegenden Berge, ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, den Einkaufszentren und 5 Minuten von der Autobahn entfernt. Wir schlagen die Einheiten 2 und 3 von 153,07 m² vor, die wie folgt angeordnet sind: Ebene 1: Privater Eingang, (gepanzerte Tür) Wohnung von 136,50 Quadratmetern, bestehend aus Eingang, offenem Raum mit Küche und großem Wohnzimmer, Ausgang zur Teakholzterrasse, Gästebad und einem Küchenschrank oder Kleiderschrank. (Fertigstellung von Sichtbetondecken - Innenparkettböden aus Eichenholz) Stufe 0: Erreichbar über eine moderne Innentreppe aus Naturquarzit. Wir finden das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad und Ausgang zum Garten, ein Standardzimmer mit Ausgang zum Garten, eine interne private Wäscherei, ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. (Badverkleidungen mit Steinzeugfliesen aus Porzellan - Innenparkettböden aus Eichenholz)

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CHF 970’000.–140m24.5locTop

Via Barozzo, 6862 Rancate

ITALIANO / TEDESCO Villetta a schiera di 4.5 Locali in Vendita situata a Rancate sulle pendici del Monte San Giorgio patrimonio mondiale Unesco. in questa magnifica cornice è stata costruita una residenza di sole 4 Unità giunta al termine in questi primi mesi del 2021 e vanta un’ architettura moderna ed un grande design estetico. (l’esterno è rivestito con delle doghe di legno in cedro rosso) Dispone di un accesso sia pedonale che veicolare, gode di una splendida vista panoramica sulla vallata del Mendrisiotto e le montagne circostanti, dista a pochi passi dal centro città, dai centri commerciali e a 5 minuti dall’autostrada. Vi proponiamo le unità 1 di Mq 165 disposta come segue: Livello 1: Entrata privata, (porta blindata) appartamento di Mq 140 composto da Ingresso, Zona Open Space con cucina e soggiorno grande, uscita sulla terrazza in Teak (Mq 20) e uscita sul grande giardino di Mq 106, bagno ospiti ed un ripostiglio cucina o guardaroba. (Finitura soffitti in calcestruzzo faccia a vista – Pavimenti interni parquet in legno di Rovere) Livello 0: Raggiungibile tramite una scala interna moderna e rivestita in pietra naturale tipo Quarzite troviamo la Camera Master con cabina armadio e bagno privato e uscita sul giardino, una camere standard con anch’essa uscita in giardino , una lavanderia privata interna, ulteriore camera e bagno con doccia. (Rivestimenti Bagni con piastrelle in gres porcellanato – Pavimenti interni parquet in legno di Rovere) Caratteristiche Principali: Pannelli solari sull’edificio parcheggi/cantine (Riscaldano acqua calda per le unità abitative e acqua calda per le serpentine). Produzione di calore “Termo Pompa” e distribuzione tramite serpentine a pavimento. Funziona a ciclo reversibile per riscaldamento e raffrescamento. (la contabilizzazione è indipendente per ogni singola unita abitativa) Completano la proprietà: 1 Locale/Cantina separata con finestra e vista sulla vallata del Mendrisiotto. 1 Parcheggio coperto a CHF 35’000.- ed uno scoperto a CHF 25’000.- Informazioni utili: Il prezzo di vendita al Mq è pari a CHF 5’945.- a nuovo, decisamente in linea con il mercato Immobiliare del Mendrisiotto, il grande vantaggio di esse unità sono quelle in pratica di non avere costi mensili se non che minimi, la costruzione eco sostenibile, i pannelli solari per riscaldamento, l’esposizione della struttura sempre in linea solare anche d’inverno ed il fatto che non vi sono costi gestionali porta ad una riduzione netta dei costi. DEUTSCHE Reihenhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf in Rancate an den Hängen des Unesco-Weltkulturerbes Monte San Giorgio. In dieser herrlichen Umgebung wurde eine Residenz mit nur 4 Wohneinheiten gebaut, die in den ersten Monaten des Jahres 2021 fertiggestellt wurde und sich durch moderne Architektur und großartiges ästhetisches Design auszeichnet. (Die Außenseite ist mit Latten aus rotem Zedernholz bedeckt.) Es ist sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge zugänglich, bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Mendrisiotto-Tal und die umliegenden Berge, ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, den Einkaufszentren und 5 Minuten von der Autobahn entfernt. Wir schlagen die Einheiten 1 von 165 Quadratmetern vor, die wie folgt angeordnet sind: Ebene 1: Eigener Eingang, (gepanzerte Tür) Wohnung von 140 Quadratmetern bestehend aus Eingang, Freifläche mit Küche und großem Wohnzimmer, Ausgang zur Teakholzterrasse (20 Quadratmeter) und Ausgang zum großen Garten von 106 Quadratmetern, Gästebad und ein Schrank Küche oder Kleiderschrank. (Fertigstellung von Sichtbetondecken - Innenparkettböden aus Eichenholz) Stufe 0: Erreichbar über eine moderne Innentreppe aus Naturquarzit. Wir finden das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad und Ausgang zum Garten, ein Standardzimmer mit Ausgang zum Garten, eine interne private Wäscherei, ein weiteres Schlafzimmer un

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CHF 2’990’000.–335m26.5locTop

Piazza grande, 6826 Riva San Vitale

IL TUO INVESTIMENTO GARANTITO NEL TEMPOBellissima villa di altissimo standing, finiture extra lusso, in posizione privilegiata a Riva San Vitale, sulla riva del lago di Lugano all'interno di un parco privato di 4'500 mq, con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago. Il complesso comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce l'alta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dell'investimento che si mantiene nel tempo.Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino.Dotazioni:. Certificazione Minergie. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità.. Impianto di "ventilazione dolce" per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24 e l'assenza di polveri o allergeni. Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet. Ascensore privato. Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto. Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato. Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce. Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero. Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione. Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi, accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residentiSuperficie abitabile 344 mqTerrazze 53 mqPorticato 37 mqGiardino 102 mqCompletano la proprietà 3 comodi posteggi interni a CHF 135'000 (45'000 cadauno)

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CHF 820’000.–161m25.5locTop

La Caraa dal Oratori 1, 6674 Riveo

Sehr gut erreichbares, freistehendes Tessiner 5 1/2-Zi.- -Einfamilienhaus mit Pool und einem gepflegten, uneinsehbaren Garten. Das 3-stöckige Haus liegt geschützt an sonniger Südhanglage mit Weitblick, ruhig gelegen in einer Sackgasse. Der schöne, terrassenförmig angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde 1992 von Grund auf neu aufgebaut, nach den Vorlagen des alten Hauses aus dem 18. Jahrhundert. Einige schöne alte Details, wie z.B. die alten, kürzlich frisch renovierten Fresken, wurden liebevoll erhalten. Vom Garten mit Sitzplatz oder über den Haupteingang, gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Für die Gemütlichkeit sorgt das Cheminée mit Umluft-Gebläse und die schöne Holzdecke. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Bad mit WC/Dusche und dem Waschturm. Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock mit einem grossen, hellen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer vorgelagert hat es einen Balkon mit herrlicher Fernsicht. Das andere Schlafzimmer hat ebenerdigen, direkten Ausgang zum Garten. Unter dem Dach gelegen liegt ein weiteres grosses Zimmer mit einem Specksteinofen. Diese "Loft" mit schöner Aussicht hat direkten Ausgang zu einem weiteren Sitzplatz am Südhang, wo Sie die Sonne den ganzen Tag geniessen können. Ebenso unter dem Dach befindet sich ein grosses, luxuriös ausgebautes Bad. Dieses Dachgeschoss könnte auch separat genutzt, bzw. vermietet werden. Es hat einen eigenen Eingang und es sind sämtliche Anschlüsse für eine kleine Küche vorbereitet. Das ganze Haus hat helle Fliessen und Fussbodenheizung. Im Untergeschoss liegen der alte Gewölbe-Keller und der Service-Raum für Heizung und Pool-Pumpe. Das Haus und die Umgebung wurden durch regelmässige Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten stets in gutem Zustand gehalten. Unter anderem wurden im Jahr 2016 ein neuer Heizbrenner mit neuem Boiler installiert, des Expansionsgefäss für die Bodenheizung erneuert, die Dacheinfassungen neu mit Kupferblech eingefasst, ein Dachfenster und die Beschattungen erneuert, die Holztüre zum Garten ersetzt, ein neuer Handlauf im Garten montiert, die Pool-Folie ersetzt etc.. Ein sehr gemütliches Domizil, liebevoll erstellt mit vielen schönen Details draussen und drinnen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe in Mitten der Natur mit viel Privatsphäre geniessen.

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CHF 1’500’000.–190m27.5locTop

6821 Rovio

Bellissima abitazione in vendita nel nucleo di Rovio di circa 190mq, completamente ristrutturata con cura nei minimi dettagli. Il grazioso giardino, la vista lago all’ultimo piano, l’assoluta tranquillità e il fascino del vecchio nucleo rendono questo oggetto del ‘600 unico e raro. Ideale punto di partenza per passeggiate nella natura che portano in luoghi ancora incontaminati. Si accede tramite un’affascinante corte dove dal portico troviamo un locale lavanderia e stenditoio, un locale adibito a palestra e 2 cantine in pietra perfette per la conservazione di salumi e del buon vino. Al primo piano troviamo una moderna cucina, una sala da pranzo o studio, un soggiorno ed un bagno con doccia. Al secondo piano troviamo 2 camere da letto con cabina armadio ed un bagno con doccia. Al terzo ed ultimo piano troviamo un locale hobby o studio con bellissima vista sul lago di Lugano, una spaziosissima camera da letto ed un bagno con doccia. I locali sono ampi e luminosi, alcune pareti in pietra, travi di legno a vista e camini originali trovano il giusto connubio tra le rifiniture moderne della ristrutturazione avvenuta nel 2019. A completare l’abitazione, al primo piano con uscita sia dalla cucina che dal soggiorno troviamo uno splendido giardino di 160mq, ottimo spazio per pranzi e cene all’aperto con possibilità di edificare una piscina già in progetto. Parcheggi nelle immediate vicinanze e riscaldamento elettrico KE ENERGY con il minimo dispendio di energia a basso impatto ambientale. Conclude la proprietà, auto Smart compresa nel prezzo utilizzabile nelle vie strette del nucleo per il tragitto parcheggio - casa.

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CHF 2’500’000.–150m24.5locTop

Via Lubie 16, 6575 S. Nazzaro

Am südlichen Abhang, über dem Lago Maggiore mit beflügelnder Weitsicht über die Berge und dem gegenüberliegenden Ascona, liegt die politische Gemeinde Cambarogno und gehört zum Kreis Isole im Bezirk Locarno.Eingebettet in einem extensiven Garten (Grundstücksfläche ca. 8'354 m2) mit beeindruckender Flora, geziert von Palmen, befindet sich das dreistöckige, mediterran ausgebaute Einfamilienhaus. Die massive Konstruktion mit Stahlbetondecken und Backsteinwänden verleihen der Liegenschaft einen wertbeständigen Charakter. Das Anwesen ist perfekt in die umliegende Umgebung eingebunden und geniesst ein südländisches Klima. Über die oberste Etage, bei welcher sich die Garage befindet, gelangt man über eine Treppe in das Mittelgeschoss, welches über drei Zimmer, Balkon, Bad / Dusche und separates WC verfügt. Das Untergeschoss, mit direktem Zugang zum Garten- und Poolbereich, präsentiert sich lichtdurchflutet und beherbergt das Wohnzimmer, Küche, Dusche / WC und eine rustikale Veranda die spektakuläre Ausblicke über den See bietet. Ob als Primär- oder Sekundarwohnsitz, die Liegenschaft lässt sich als perfekten Rückzugsort bezeichnen. Das Gebäude wie auch der Umschwung wurden stets fachmännisch unterhalten und sind in einem guten Zustand. Diese Wohnfühloase mit einzigartiger Privacy kann nur begeistern. Nach ersten Impressionen stehen wir Ihnen für Fragen, eine individuelle Besichtigung und weitere Details gerne persönlich zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Angebot ist freibleibend.Kontakt für KaufinteressentenHerr Matthias EUGSTERTel: 044 727 37 44Mail: verkauf@verimag.chOn the southern slope, overlooking Lake Maggiore with sweeping views over the mountains and Ascona on the other bank, the political municipality of Cambarogno is located and belongs to the district of Isole in the Locarno district.Embedded in an extensive garden (plot size approx. 8,354 m2) with impressive flora, adorned with palm trees, the three-storey Mediterranean-style detached house is situated. The solid construction with reinforced concrete ceilings and brick walls give the property a character of long-lasting value. The property is perfectly embedded in the surrounding environment and enjoys a Mediterranean climate. On the top floor, where the garage is located, a staircase leads to the middle floor, which has three rooms, balcony, bathroom / shower and separate toilet. The basement, with direct access to the garden and pool area, is flooded with light and contains the living room, kitchen, shower / WC and a rustic veranda which promises spectacular views over the lake. Whether as a primary or second home, the property can be described as the perfect retreat. The building as well as the turnaround have always been professionally maintained and are in good condition. This oasis of wellbeing with perfect privacy can only impress. After these first impressions, we will be happy to answer your questions, arrange an individual viewing and provide further details in person.We look forward to hearing from you.This offer is subject to change.Contact for viewings:Mr Matthias EUGSTEREmail: verkauf@verimag.chPhone : +41 44 727 37 44

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CHF 1’450’000.–196m25.5locTop

6997 Sessa

Questa casa di recente costruzione si trova nel Malcantone a Sessa, in una zona tranquilla e molto soleggiata.La suddivisione interna è la seguente: piano terra; spazioso atrio d'ingresso con scala in legno, grande bagno con doccia, ampia zona giorno con soggiorno/pranzo con camino, cucina a vista e angolo TV/studio, dispensa.Al primo piano si trova la zona notte; composta da tre camere da letto, tutte con balcone. Bagno principale con vasca idromassaggio e doccia, luminoso atrio.Piano interrato; garage per 2/3 auto, locale tecnico e cantina.Esterni: curatissimo giardino pianeggiante con piscina, varie terrazze e zone relax. Portico/posti auto coperti.L'immobile è in perfetto stato e dispone di ogni comfort:Sistema Domotica, termopompa, sistema di climatizzazione e riciclo dell'aria, sofisticato antifurto con videosorveglianza, sistema di clorazione automatica per la piscina, pannelli solari per produzione acqua calda, camino con termoventilatore.Solo residenza primaria.Dieses schöne Haus, in tadelosem Zustand, befindet sich im Malcantone in Sessa, in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend. Die interne Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss; geräumige Eingangsbereiche mit Holztreppe, großes Badezimmer mit Dusche, offener Wohnbereich mit Wohn- / Esszimmer mit Kamin und offener Küche sowie TV / Arbeitszimmer-Ecke, Vorratsraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern; alle mit Balkon. Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche, helles Atrium. Untergeschoss; Garage für 2/3 Autos, Technikraum und Keller. Außenbereich, gepflegter flacher Garten mit Swimmingpool, verschiedenen Terrassen und Ruhebereichen. Veranda / überdachte Parkplätze und Stellplätze.Die Liegenschaft präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und bietet jeglichen Komfort: Hausautomationssystem, Wärmepumpe, Klimaanlage und Luftrecyclingsystem, Alarmsystem mit Videoüberwachung, automatisches Chlorierungssystem für den Pool, Sonnenkollektoren für Warmwasserbereitung, Kamin mit Heizlüfter.Nur Erstwohnsitz.This nice villa is located in Malcantone in Sessa, in a quiet and very sunny area. The internal division is as follows: ground floor; spacious entrance hall with wooden staircase, large bathroom with shower, living area with sitting / dining room with fireplace, open kitchen, TV / study corner, pantry. On the first floor there is the sleeping area, consisting of three bedrooms; all with balcony. Main bathroom with whirlpool tub and shower, bright atrium. Basement; garage for 2/3 cars, technical room and cellar. Exteriors, well-kept flat garden with swimming pool, various terraces and relaxation areas. Porch / covered parking spaces and spaces. The property is in perfect condition and has every comfort: Home automation system, heat pump, air conditioning and air recycling system, sophisticated burglar alarm with video surveillance, automatic chlorination system for the pool, solar panels for hot water production, fireplace with fan heater. Primary residence only.

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CHF 1’100’000.–250m24.5locTop

6833 Vacallo

Proponiamo elegante villetta indipendente su 3 lati in contesto di ville a schiera, con giardino privato così disposta: al piano terra troviamo un locale tecnico, cantina e box auto per 2 autovetture con accesso diretto al primo piano, dove troviamo 1 studio/locale hobby, 1 camera matrimoniale con bagno padronale, un'altra camera e 1 bagno; al secondo piano entriamo in un luminoso open space con cucina abitabile da cui si accede al giardino e zona living con accesso al terrazzo. è possibile posteggiare ulteriori 2/3 autovetture fuori dal box. Il riscaldamento centrale autonomo è alimentato con termopompa aria-aria e distribuito ai piani tramite serpentine a pavimento. Un impianto fotovoltaico da 7,6kW sul tetto, rifornisce l'energia elettrica necessaria per l'anno intero (costi energetici azzerati). La casa viene proposta completa di arredamento personalizzabile di cui sono riportate le proposte bagno e cucina nelle foto.

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