16914 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita

Abitazione eccezionale in una villa di campagna ben curata con piscina, vicino al lago

A Boniswil sul lago di Hallwil, una villa di campagna moderna e ben curata vi aspetta in un quartiere residenziale tranquillo, soleggiato e familiare, offrendo un comfort di vita piacevole con il suo concetto di vita aperto e spazioso, nonché molta luce naturale.Posizione ideale, vicino alla riserva naturale/lago e vicino al centro per fare la spesa e stazione ferroviaria (8 minuti a piedi), e da lì 45 minuti per Zurigo.Il bel giardino con piscina privata e molta intimità può essere accessibile direttamente da tutto lo spazio di vita, di pranzo e di cucina, offrendo una piacevole estensione dello spazio di vita nel verde. È meraviglioso vivere, godere e rilassarsi qui senza essere disturbati.Sia il comfort di vita che i fatti convincono con questa proprietà! • Orientamento sud-ovest ottimale e accesso • Costruzione solida con muratura a doppia parete e isolamento intermedio • 6,5 locali, superficie abitabile superiore alla media, volume di locale spazioso • Design interno di alta qualità, investimenti e manutenzione continui • Piano ben pensato e concetto di vita aperto e luminoso • Caminetto a aria calda nel soggiorno, posto di giardino vitrato con tenda elettrica • Cucina progettata in modo ottimale con molta luce naturale e elettrodomestici di alta qualità, isola di bar e piano di lavoro in granito • 2 bagni con luce naturale, doccia o vasca da bagno, toilette separata al piano terra • Giardino ben curato con piscina riscaldata e sistema di controcorrente, albero di acero ombreggiante • Box doppio direttamente nella casa, scatola murale per auto elettriche • Spazio di servizio e deposito nel seminterrato: stanza hobby costruita in più, lavanderia e stanza tecnica, 2 locali di cantina • Pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento, sistema di decalcificazione Se stai cercando una proprietà spaziosa e ben curata con molto comfort, stile e intimità, situata tranquillamente e soleggiatamente, vicino al lago e alla zona di svago, vicino alla scuola e all'asilo, al centro con negozio e stazione ferroviaria, questa proprietà offre un'opportunità unica di acquisto. Il prezzo di vendita è stato verificato dalla banca. Sarei felice di fornire agli acquirenti seri più informazioni su questa offerta di acquisto attraente e di mostrar loro questa proprietà personalmente durante una visita individuale.Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | www.immo-hunziker.ch

Neubau 5-Zimmer-Haus in Zumikon – tiefster Steuerfuss im Kt. Zürich, Gartenterrasse und Doppelgarage

Exklusives Wohneigentum in Zumikon – hochwertig, naturnah und eigenständig5-Zimmer-Haus · 160 m² Wohnfläche · 96 m² Nutzfläche · Neubau · Sofort bezugsbereit · Garten · DoppelgarageDieses hochwertige, einseitig angebaute Haus vereint Schweizer Handwerksqualität, helle hohe Räume, hochwertige Materialien und Privatsphäre in naturnaher Lage. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer.Kaufpreis und Eckdaten • Haus: CHF 3'620'000 • Doppelgarage: CHF 130'000 • Gesamtpreis inkl. Doppelgarage: CHF 3'750'000 • Bankbewertung: CHF 3'850'000 • Wohnfläche: 160 m² · Nutzfläche: 96 m² • Kubatur: 805.50 m³ · Grundstück: ca. 300 m² gemäss Grundbucheintrag • 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Medienzimmer, 1 Wohnzimmer • 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC • Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und 1 Besucherparkplatz Hochwertiger Innenausbau Eichenparkett, grosszügige Fenster, rahmenlose Türen, handgefertigte Schreinerküche und massgeschneiderte Einbauschränke. Stilvoller Garten vom renommierten Landschaftsgärtner mit Blick ins Grüne und auf den Golfplatz.Eigenständigkeit und Privatsphäre Kein Stockwerkeigentum, keine Stockwerkeigentümergemeinschaft und keine gemeinschaftlichen Infrastrukturkosten. Eigene Erdsondenanlage, massive Bauweise und gute akustische Trennung.Lage und Anbindung Sonnige Ausrichtung nach Osten und Süden, naturnah und gut erschlossen: • Bushaltestelle Waltikon: ca. 7 Min. • Bahnhof: ca. 8 Min. • ICS International School: ca. 3 Min. • Schulen, Einkauf und Apotheke in Gehdistanz Steuerstandort Zumikon Zumikon zählt zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Zürich.Kontakt und Besichtigung Metris Finanz AG · Frau A. Rutz ar@jera.ch Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte vollständige Kontaktdaten angeben.Direktverkauf · Keine MakleranfragenExclusive Homeownership in Zumikon – Premium Quality, Close to Nature and Independent Living5-room house · 160 m² living area · 96 m² usable area · Newly built · Move-in ready · Garden · Double garageThis high-quality semi-detached house combines Swiss craftsmanship, bright high-ceilinged rooms, premium materials and privacy in a natural setting. An elegant home for discerning buyers.Price and Property Details • House: CHF 3,620,000 • Double garage: CHF 130,000 • Total price incl. double garage: CHF 3,750,000 • Bank appraisal: CHF 3,850,000 • Living area: 160 m² · Usable area: 96 m² • Building volume: 805.50 m³ · Plot: approx. 300 m² • 5 rooms: 3 bedrooms, 1 media room, 1 living room • 2 bathrooms and 1 guest WC • Double garage with 2 spaces and 1 visitor parking space Premium Interior Oak parquet flooring, large windows, frameless doors, handcrafted kitchen and bespoke built-in wardrobes. Landscaped garden by a renowned specialist, with views of greenery and the golf course.Privacy and Independence No condominium ownership, owners' association or shared infrastructure costs. Private ground-source heating system, solid construction and effective acoustic separation.Location and Connectivity Sunny east- and south-facing orientation: • Waltikon bus stop: approx. 7 min. • Railway station: approx. 8 min. • ICS International School: approx. 3 min. • Schools, shops and pharmacy within walking distance Tax-Attractive Location Zumikon is among the most tax-attractive municipalities in the Canton of Zurich.Contact and Viewings Metris Finanz AG · Ms A. Rutz ar@jera.ch Viewings by appointment. Please provide full contact details.Private sale · No estate agent enquiries.

Casa di carattere con piscina a Bouhans – 6 pezzi, 225 m² su 1,4 ha

Situata in modo ideale, a 2 ore e 15 minuti da Ginevra e Losanna, scopri questa bella casa del 1800, completamente ristrutturata nel 2024 e 2025, situata su un grande terreno di 14 000 m² completamente recintato vicino al pittoresco villaggio di Bouhans in Saône-et-Loire. Questa proprietà eccezionale combina il fascino del vecchio con il comfort moderno e ti sedurrà già al primo sguardo.La casa offre: • Ampio spazio abitativo: 225 m² distribuiti su due livelli, con un'altezza del soffitto di 2,60 m, per una vita spaziosa e luminosa. È dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e di climatizzazione reversibile parziale. La distribuzione del riscaldamento avviene attraverso radiatori. • 6 stanze di carattere: tra cui un ampio locale al piano terra con travi in legno a vista e muro in mattoni, uno spazio conviviale unico. 1 cucina completamente attrezzata con cantina, 1 lavanderia. Al piano superiore, 4 camere da letto, 2 cabine armadio, 3 bagni, di cui 2 con vasca da bagno • Caminetto: per serate calde in un'atmosfera autentica. • Balcone: con vista sulla verde circostante. • Accessibilità: La casa è accessibile alle persone con mobilità ridotta. Un'esterna da sogno: • Piscina: Uno spazio all'aperto per il relax con piscina di 10x5 metri, ideale per godersi le belle giornate. 2 terrazze pavimentate. • Giardino paesaggistico: 1 cancello motorizzato, vialetto di ghiaia, grandi alberi, alberi da frutto e arbusti fioriti formano un quadro verde e pacifico intorno alla casa tradizionale, che è anche dotata di una serra in vetro di 20 m². 3 annessi. 1 legnaia. 1 forno per pane. 1 stagno. • Parcheggio: Parcheggio disponibile all'interno della proprietà. Posizione: Situata in un ambiente tranquillo e pacifico, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale. Ideale per una famiglia, questa casa è anche perfettamente adatta ai bambini.Disponibile immediatamente, questa residenza prestigiosa, che combina autenticità, spazio e modernità, è un'opportunità rara sul mercato. Non perdere l'occasione di fare di questa proprietà eccezionale la tua nuova casa.

Ampia casa unifamiliare di 6,5 locali con dependance a Hinterforst

Questa proprietà impressionante di 8,5 locali (compresa dependance) in una posizione molto richiesta, non edificabile, sulle pendici di Hinterforst (comune di Eichberg) combina alla perfezione lo spazio, l'esclusività e le possibilità di utilizzo polivalenti. In mezzo a un ambiente idilliaco e con una vista affascinante, si crea qui un senso di vita che promette pace, intimità e alta qualità della vita. La casa indipendente incanta con locali inondati di luce, un piano ben pensato e un'atmosfera che convince al primo sguardo. L'apertura elegante degli spazi di vita, l'equipaggiamento di alta qualità e la connessione armoniosa tra interno ed esterno fanno di questa proprietà un'offerta molto speciale. Lo spazio di vita e di pranzo invitante con cucina aperta forma il cuore della casa e crea un quadro per ore piacevoli in famiglia e con gli amici. Il posto a sedere coperto prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre le migliori condizioni per giornate estive rilassate e serate atmosferiche in un contesto ineguagliabile. Il vasca idromassaggio esclusiva a sale corona questo spazio esterno e rende ogni momento con vista sul paesaggio un piccolo lusso della vita quotidiana. Al piano superiore, tre camere da letto confortevoli e due bagni vi attendono. La concezione elegante e i dettagli ben pensati – tra cui un guardaroba e un condotto per il bucato – assicurano un'esperienza di vita con standard elevati. Un vantaggio particolare si trova nel seminterrato: l'unità abitativa separata e luminosa con due locali offre numerose possibilità di utilizzo. È ideale per l'affitto, come appartamento per i parenti, come soluzione abitativa per le famiglie ricomposte, come ufficio a casa o addirittura per uno studio. Ciò dà alla casa un alto grado di flessibilità per diverse situazioni di vita. La proprietà convince anche sul piano ecologico con soluzioni sostenibili come una pompa di calore aria-acqua, misure strutturali già preparate per un sistema fotovoltaico, nonché un serbatoio di ritenzione esistente, destinato all'uso futuro. Il garage spazioso per due o tre veicoli e i quattro posti auto esterni completano perfettamente l'offerta. Chi cerca una casa che combini lo spazio, lo stile, la sostenibilità e una vista da sogno troverà un'occasione rara in questa proprietà.

Ampia casa indipendente di 7,5 locali con giardino nel cuore di Saxon

Mettiamo in vendita la nostra casa indipendente situata nel cuore del villaggio di Saxon.Si tratta di una casa piena di charme, con molto spazio e possibilità di allestimento. Offre circa 240 m² di spazio abitabile, distribuito su 3 livelli, con 7,5 locali, 4 camere da letto, 2 salotti, 2 bagni, 2 WC nonché diversi spazi di stoccaggio, un grande seminterrato e soffitta.La casa è stata costruita nel 1945, poi ampiamente ristrutturata nel 1996 con notevole elettricità, idraulica, isolamento, finestre, scuri e interni. Il tetto è stato rifatto nel 2001, contemporaneamente alla sistemazione del 3° piano. E ci sono stati nuovi allestimenti interni nel 2017.Esternamente, si può godere di un giardino privato di circa 200 m², una terrazza, una pergola, un orto e diversi alberi da frutto. La casa beneficia anche di una bella vista sulle montagne e 4 posti auto esterni.Riscaldamento è assicurato da pannelli solari termici e una stufa a pellet con un impianto di riscaldamento ausiliario.Ciò che amiamo di più di questa casa è il suo charme, i suoi volumi e la libertà di allestirla come desideriamo.Prezzo di vendita: CHF 850'000.–Disponibile subito o a convenire.Vendita da persona privata a persona privata, senza intermediari.

Perla a Wangenried

Casa unifamiliare indipendente con ampio parcheggio nella tranquilla Wangenried.La proprietà è stata recentemente completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni.Piani: • Piano interrato - Parte ovest con cantina / Parte est senza cantina • Piano terra - Completamente costruito / ristrutturato • Piano superiore - Non costruito Il terreno con ampio spazio circostante ha un potenziale di sviluppo - nuova estensione, allevamento di animali, ecc.Per favore, nessuna richiesta di agente!Ci piacerebbe sentirci da voi.

Casa unifamiliare indipendente a Sevelen

Casa unifamiliare indipendente di 6 locali con grande terreno a Sevelen Gärtlistrasse 28, 9475 Sevelen Prezzo di vendita: CHF 1'250'000.– Nessuna richiesta di agente immobiliare! Descrizione dell'oggetto Questa affascinante casa unifamiliare indipendente situata alla Gärtlistrasse 28 a Sevelen offre circa 140 m² di spazio abitativo e un grande terreno di 945 m², offrendo così molto spazio per tutta la famiglia. I locali abitativi luminosi, la cucina ben curata e gli spazi abitativi aperti creano un'atmosfera abitativa piacevole. Il grande salone e sala da pranzo, tre camere, uno studio, un bagno al piano terra e un bagno separato in cantina offrono sufficiente spazio per tutta la famiglia. Un punto di forza particolare è il grande giardino con una terrazza spaziosa. Un grande garage/laboratorio e un carport costruito nel 2023 completano l'offerta attraente. Punti di forza della proprietà • Casa unifamiliare indipendente di circa 140 m² di spazio abitativo • Grande terreno di 945 m² • Tre camere • Due spazi abitativi aperti • Sala da pranzo accogliente e cucina ben curata • Studio riscaldato rinnovato nel 2025 in cantina • Cantina naturale con possibilità di stoccaggio polivalenti • Lavanderia separata • Locale di stoccaggio spazioso e locali secondari supplementari • Posti auto esterni davanti alla casa e carport supplementare dietro la casa • Terrazza spaziosa con molto spazio per rilassarsi e balcone • Giardino esteso con possibilità di utilizzo polivalenti • Sistema fotovoltaico del 2022 • Locali abitativi incluse elettricità rinnovate nel 2022 Rinnovi e investimenti La proprietà è stata continuamente migliorata nel corso degli anni: • 2019: Rinnovo del riscaldamento a gas • 2022: Rinnovo dei locali abitativi incluse elettricità • 2022: Installazione di un sistema fotovoltaico • 2023: Costruzione di un carport • 2025: Rinnovo dello studio riscaldato in cantina e del locale di stoccaggio Posizione e ambiente La proprietà si trova nel comune di Sevelen nella valle del Reno di San Gallo, inserita in un paesaggio montano attraente. Sevelen offre una buona infrastruttura, scuole e numerose attività di svago nella natura. La regione circostante di Werdenberg e la vicinanza al Liechtenstein rendono anche la posizione interessante per i pendolari. Il grande terreno offre molto spazio libero e si presta particolarmente alle famiglie che valorizzano il proprio giardino e le possibilità di utilizzo polivalenti. Dati dell'oggetto • Tipo di oggetto: Casa unifamiliare indipendente di 6 locali • Anno di costruzione: 1952 • Spazio abitativo: circa 140 m² • Superficie del terreno: 945 m² • Camere: 3 • Cantina: Studio riscaldato, cantina naturale, lavanderia e garage/laboratorio • Riscaldamento: Riscaldamento a gas (2019) • Fotovoltaico: 2022 • Parcheggio: Posti auto esterni e carport (2023) • Prezzo di acquisto: CHF 1'250'000.– Nessuna richiesta di agente immobiliare! Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci rallegriamo del tuo contatto e saremo felici di mostrarti la casa durante una visita personale.

Architettura incontra prospettiva – casa unifamiliare di 5,5 locali con giardino, atrio e terrazza sul tetto

Vivere a contatto con la natura, situato al centro – architettura moderna tra Zurigo e Baden Questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Killwangen combina architettura moderna, locali inondati di luce e attrezzature di alta qualità con una posizione eccezionale direttamente sul verde. Su circa 198 m² di spazio abitabile e un terreno di 465 m², potete aspettarvi un concetto di vita ben pensato con molta privacy, viste impressionanti sulla valle del Limmat e possibilità di utilizzo polivalenti. Il cuore della casa è il vasto spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 70 m² al primo piano. Le facciate vetrate generose, la vetrata d'angolo impressionante e il parquet in rovere affumicato nobile creano un'atmosfera di vita unica. La cucina design di alta qualità con un'isola di cottura spaziosa e un ripostiglio separato combina estetica e funzionalità. L'atrio prolunga lo spazio di vita in un'area esterna protetta e crea un collegamento speciale tra interno ed esterno. Un punto di forza assoluto è la vasta terrazza sul tetto di circa 99 m² con una vista panoramica di 360° sulla valle del Limmat, le colline e le foreste circostanti – un luogo unico per rilassarsi e godere. Al pian terreno, si trovano le zone di ritiro private con camere confortevoli e bagni di alta qualità. Una stanza di circa 35 m² con due accessi al giardino può essere divisa in due stanze separate se necessario. Ciò consente alla casa di essere ampliata a 6,5 locali con uno sforzo minimo. Il giardino ben curato con un'area di riposo spaziosa, molta privacy e una vista libera sul verde invita al relax. La posizione tranquilla in un quartiere residenziale familiare vicino alla zona di svago Heitersberg combina la vita a contatto con la natura con una buona accessibilità a Zurigo e Baden. Punti di forza • Casa unifamiliare di 5,5 locali, moderna e indipendente • Circa 198 m² di spazio abitabile su 465 m² di terreno • Terrazza sul tetto di circa 99 m² con vista panoramica di 360° • Spazio di vita e di pranzo inondato di luce di circa 70 m² • Atrio architettonicamente unico come area esterna protetta • Cucina design di alta qualità con isola di cottura e ripostiglio separato • Disposizione flessibile degli spazi – ampliamento possibile a 6,5 locali • Giardino con molta privacy e vista libera sul verde • Tre bagni/WC di alta qualità • Ufficio separato con vista sulla valle del Limmat • Quattro posti auto, di cui due nel carport (con stazione di ricarica elettrica), due direttamente davanti alla casa • Quartiere residenziale tranquillo nella zona a 30 km/h • Posizione a contatto con la natura con collegamento diretto a Zurigo e Baden Ci rallegreremmo del vostro contatto e saremmo felici di mostrarvi questa proprietà particolare durante una visita personale. Nota: La vendita è effettuata direttamente dalla proprietà. Vi preghiamo di astenervi dalle richieste di intermediari.

Casa a schiera di 3,5 locali da ristrutturare con l'opportunità di realizzare la tua casa dei sogni

Visite (SENZA registrazione preventiva) : • Giovedì 22 ottobre 2026, 16.00-17.00 • Sabato 24 ottobre 2026, 10.30-11.30 • Mercoledì 28 ottobre 2026, 16.00-17.00 • Sabato 31 ottobre 2026, 10.30-11.30 Comune : Posizione : La proprietà di 159 metri quadrati è situata nel distretto di Töss, a sud del cimitero di Töss, e confina direttamente con le linee ferroviarie e l'autostrada con una barriera anti-rumore. Oggetto : 68 metri quadrati e presenta una struttura di locali un po' stretta con un accesso interno stretto, un seminterrato e un bagno/lavabo con riscaldamento nel seminterrato, un ingresso, un bagno, una cucina e una sala da pranzo/soggiorno al piano terra, due camere da letto al piano superiore e un sottotetto nel tetto. Il programma di locali è il seguente : Sottotetto • Sottotetto Piano superiore • 2 camere da letto Piano terra • Ingresso • Bagno • Cucina • Sala da pranzo/soggiorno Seminterrato • Seminterrato • Bagno/lavabo con riscaldamento La proprietà è stata costruita nel 1930 e attualmente è vacante. Si presenta in cattive condizioni con esigenze di ristrutturazione accumulate. Una possibilità di parcheggio è disponibile sulla proprietà (anche se leggermente limitata a causa della zona blu appena disegnata). Le estratti del registro fondiario, la polizza GVZ, il piano catastale, il permesso di costruire originale, i piani e il modulo di offerta di acquisto sono disponibili come allegato nella zona di download. Prezzo di vendita : Prezzo target CHF 360 000,00 (sulla base di un rapporto di valutazione esterno). I compratori sono invitati a presentare la loro offerta scritta con un estratto del registro commerciale e/o un documento di identità (in copia) e una prova di finanziamento di una banca cantonale, regionale o maggiore svizzera entro il 18 novembre 2026 a Marc Wehrli. Non sono previste ulteriori serie di offerte (può essere presentata solo un'offerta di acquisto). La vendita intermedia è riservata. Trattamento dell'acquisto : • Trasferimento di proprietà e presa di possesso dopo accordo. • Le spese di notariato e di registro fondiario saranno divise equamente. • La garanzia è rinunciata (consegna come visto). • L'imposta sulle plusvalenze immobiliari è a carico del venditore (sarà assicurata). Contatto : Per ulteriori informazioni, documenti e date di visita, si prega di contattare : MARC WEHRLI Proprietario del brevetto di notaio di Zurigo PROSPERIS Consulenza legale, fiscale e finanziaria, immobiliare Seestrasse 52, 8703 Erlenbach marc.wehrli@prosperis.ch

Casa a schiera di 5,5 locali a Stäfa

Benvenuti in Obere Lattenbergstrasse 20A nel comune idilliaco di Stäfa (8712) – qui troverete una casa a schiera adatta ai bambini con 5,5 locali e una superficie abitabile di 132 m² su due piani. La casa del 1981 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde e convince con la sua posizione soleggiata e l'infrastruttura pratica nei dintorni.La casa offre, tra le altre cose: • Cucina: Con armadi in legno, elettrodomestici bianchi (compresi forno, lavastoviglie e frigorifero) e una finestra che garantisce molta luce naturale. • Terrazza / Balcone: Uno spazio esterno piacevole per rilassarsi e godere dell'ambiente tranquillo. • Posto auto nel garage sotterraneo: Possibilità di parcheggio coperto alla casa. • Superficie del terreno: Con un terreno di 185 m² e vegetazione circostante, la casa offre spazio per progettare l'esterno. Posizione e dintorni:La posizione è particolarmente soleggiata in estate e beneficia di un' atmosfera residenziale tranquilla durante tutto l'anno – né i rumori della strada né quelli del treno disturbano l'idillio. L'accesso al lago, un buon piede fiscale e un collegamento ottimale al treno sono offerti dal comune di Stäfa, rendendo il quartiere residenziale particolarmente attraente. • Fermata dell'autobus Uelikon: A soli 1 minuto a piedi – collegamento perfetto ai trasporti pubblici. • Scuola Beewies: Accessibile in soli 9 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. • Supermercato Aldi: Accessibile a piedi in circa 15 minuti. Questa casa a schiera combina intimità, possibilità di progettazione e un'ottima posizione in una comunità residenziale attraente sulla riva destra del lago di Zurigo. Un'opportunità ideale per le famiglie che apprezzano la vita tranquilla in campagna con una buona accessibilità. Non perdete questa occasione!La brochure di vendita informativa può essere scaricata dal nostro sito web griesser-immobilien.ch.Visite su appuntamento telefonico preventivo!Ci auguriamo di ricevere vostre notizieGriesser Treuhand, Immobilien & Beratungen AG

Villa familiare con 5 camere da letto, giardino, parco e piscina a Vésenaz

VENDITA DIRETTA DA PARTE DEI PROPRIETARI – SENZA INTERMEDIARIO A Vésenaz, il piacere di un giardino privato, di un grande parco e di una piscina, vicino a Ginevra. All'interno del Country Club di Collonge, questa villa di cinque camere da letto offre spazi adatti alla vita familiare e un ambiente residenziale calmo e verde. Costruita su un terreno privato di 277 m², si estende su quattro livelli, con una terrazza e un giardino direttamente accessibili dalle aree di vita. Uno stile di vita da condividere Pranzo sulla terrazza, godersi il giardino, visitare il parco comunale o la grande piscina all'aperto: la proprietà offre una bella complementarità tra intimità e spazi di relax. I negozi, le scuole, i servizi e i trasporti di Vésenaz sono facilmente accessibili, così come Ginevra. Spazi per tutta la famiglia Al piano terra, il soggiorno con camino e la sala da pranzo si affacciano all'esterno. Una cucina separata, un ingresso, un bagno per gli ospiti e uno stanzino completano questo livello. La distribuzione consente di prevedere una nuova relazione tra cucina e aree di vita, secondo le esigenze dei futuri proprietari. Al primo piano si trovano tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale spaziosa, e un bagno con vasca da bagno. I mansardi offrono due camere con soffitto inclinato e finestre nel tetto, un bagno con doccia e spazi di stoccaggio. Camere per bambini, area di ricevimento o ufficio: ognuno può trovare il proprio posto qui. Una vita quotidiana facilitata Il seminterrato completo comprende una grande cantina, una lavanderia separata, un impianto di riscaldamento e spazi di stoccaggio. Fornisce l'accesso diretto al garage sotterraneo, dove la proprietà dispone di un posto auto privato. Sono disponibili anche posti auto per visitatori nella coproprietà. Una casa mantenuta, da personalizzare Occupata dagli stessi proprietari dal febbraio 2000, la villa è stata mantenuta con cura e si trova in ottimo stato generale. Può essere occupata immediatamente. Poiché alcune finiture e attrezzature sono originali, un rinfresco estetico consentirà di modernizzare gli spazi e creare un interno a propria immagine. Le essenziali • 5 camere da letto, 1 bagno e 1 bagno con doccia • Soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina separata • Giardino e terrazza privati su un terreno di 277 m² • Grande parco comunale e grande piscina all'aperto • Seminterrato completo e accesso diretto al garage • 1 posto auto privato e posti auto per visitatori • Spese totali di circa CHF 600.– al mese, tutto compreso • Disponibilità da concordare PREZZO: CHF 2’565’000.– Documenti completi, piani e documenti di coproprietà disponibili su richiesta. Visite su appuntamento, direttamente con i proprietari. Vendita senza intermediario e senza provvigione di agenzia. Agenzie immobiliari e broker: si prega di astenersi da qualsiasi contatto.

Appena ristrutturato e completamente affittato: Casa multifamiliare Altstätten (Città)

Quattro unità affittate, modernizzate in modo completo e reddito locativo attraenteNel centro di Altstätten SG, si trova questo edificio residenziale e commerciale ristrutturato e modernizzato in modo completo. I lavori di ristrutturazione e modernizzazione sono stati completati nel ottobre 2026. Così, la proprietà si presenta in uno stato modernizzato in modo completo dopo una fase di rinnovamento di plusieurs anni.L'edificio comprende tre appartamenti e una unità commerciale o di dettaglio al piano terra. Con circa 300 m² di spazio di vita e di uso, quattro unità affittate e un potenziale di reddito aggiuntivo, offre un'opportunità interessante per gli investitori.Le quattro unità: • Appartamento 4 locali con balcone • Appartamento 3½ locali con terrazza sul tetto spaziosa • Appartamento 1 locale con giardino privato • 1 unità commerciale o di dettaglio al piano terra (affittata come caffè) • Completamente in cantina • Cortile interno e giardino privato Ristrutturazione e modernizzazione completa 2024–2026In diverse fasi, l'edificio è stato ricostruito, rinnovato e modernizzato in modo tecnico. Tutte le unità di abitazione sono state create durante la ristrutturazione.I principali lavori includono: • Riscaldamento urbano, compresa la connessione alla rete di riscaldamento urbano di Altstätten, installato nel settembre 2024 Preparazione di acqua calda tramite riscaldamento urbano • Installazioni elettriche completamente rinnovate • Tubazioni d'acqua e impianti sanitari completamente rinnovati o nuovamente creati • Finestre a triplo vetro e porte resistenti al fuoco Misure di protezione contro gli incendi complete, nonché adattamenti alle pareti e ai soffitti • Facciata nuovamente intonacata e dipinta, e ridipinta nel 2026 • Scala modernizzata e fondamentalmente rinnovata • Mansarda nuova, completamente attrezzata e isolata • Tetti in lamiera professionale trattati e nuovamente rivestiti • Tutti i pavimenti rinnovati, e le pareti e i soffitti completamente riadattati o nuovamente creati • Cucine integrate di alta qualità con apparecchi Siemens • Spazio commerciale vecchio ricostruito e riattrezzato in modo tecnico • Nuove connessioni per lavatrice e asciugatrice, nonché nuove lavatrici e asciugatrici del marchio Siemens • Sistema di riscaldamento vecchio e serbatoio di olio rimosso • Adattamenti strutturali con aperture, costruzione a secco e tubazioni di riscaldamento spostate Reddito locativo attraente: • Reddito locativo netto per anno: CHF 52 560 • Reddito locativo lordo per anno: CHF 55 740 Inoltre, esiste un potenziale di ottimizzazione del reddito locativo.Visita e contatto Sarò felice di rispondere alle tue domande al telefono al 078 250 37 63. Le visite sono possibili su appuntamento. Convinciti delle modernizzazioni complete e delle possibilità di utilizzo diverse di questa proprietà durante una visita personale. Mi piacerebbe sentirti.Cordiali saluti

Casa unifamiliare a Otelfingen

Ampio 5,5 locali in una posizione tranquillaQuesta casa attraente convince con la sua progettazione spaziosa, l'attrezzatura moderna e numerosi dettagli pratici che garantiscono il massimo comfort di vita. Il cuore della casa è la cucina moderna con una riduzione aggiuntiva, che offre molto spazio di stoccaggio e condizioni ideali per la vita quotidiana. La zona living e pranzo invitante con stufa svedese crea un'atmosfera accogliente e invita a soggiornare. Ciò che è particolarmente degno di nota è il concetto di stanza ben pensato con tre celle umide, dotate di toilette e doccia, nonché di una vasca da bagno rilassante. La spaziosa camera da letto principale dispone di un guardaroba confortevole. Insieme all'accesso diretto a una delle celle umide, questo offre un ritiro privato. Uno spazio aggiuntivo è creato dall'abbaino ampliato, due stanze da lavoro e una stanza per biciclette nel garage. Tre posti auto in garage sono disponibili per i veicoli. Dal punto di vista tecnico, la proprietà non lascia nulla a desiderare: un impianto di riscaldamento a pompa di calore a sonda di terra, in combinazione con la muratura a doppia camicia di alta qualità, assicura un'efficienza energetica ottimale e un clima di vita piacevole. Un comfort aggiuntivo è offerto dal condotto di bucato pratico e dal sistema di aspirazione centrale. Questa offerta attraente è completata dai dintorni spaziosi a uso gratuito, che offrono una varietà di possibilità per il relax, il tempo libero e la vita di famiglia. La localizzazione tranquilla del centro del villaggio è ben sviluppata. Le scuole e la stazione ferroviaria (S6 per Zurigo o Baden) sono raggiungibili in 10-15 minuti a piedi. L'accesso all'autostrada di Wettingen è a circa 10 minuti. Una casa che convince per la qualità, il comfort e i dettagli ben pensati. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e sarete impressionati. Le richieste di intermediari sono esplicitamente indesiderate. Chiediamo agli intermediari e ai broker di astenersi dal contattarci.

Casa a schiera ristrutturata di 4,5 locali con giardino

Dati principali • Casa a schiera di 4,5 locali • Terreno: 362 m² • Superficie abitabile e accessoria: circa 160 m² • Anno di costruzione: 1960 • Giardino con area di soggiorno coperta: circa 137m2 • Disponibile: su appuntamento Programma delle stanzeSeminterrato: Due stanze aggiuntive, cantina, lavanderia/stanza tecnica e corridoio con armadio a muro.Piano terra: Ingresso, WC separato, cucina con penisola, area di vita aperta con area da pranzo e accesso al giardino e all'area di soggiorno.Primo piano: Tre camere da letto, bagno/WC e accesso alla soffitta.Garage: Garage con stanza da lavoro nel sottotetto sopra, nonché un'area esterna coperta con possibilità di utilizzo polivalente.Ristrutturazioni2019: Pittura della facciata, finestre triple vetrate, nuovo riscaldamento a gas, caldaia, lavatrice e asciugatrice.2023: Rinnovo dei pavimenti, cucina, bagno e WC, nonché delle installazioni elettriche e sanitarie. Pittura interna e aggiustamenti del piano di lavoro.2026: Porta del garage sostituita.Le visite sono possibili dalla fine di ottobre su appuntamento. Ci aspettiamo il vostro contatto.

Casa a doppia famiglia a Faulensee

Una casa con storia e carattereLa casa colonica, costruita nel 1917, combina il fascino tradizionale con una disposizione versatile. La zona abitativa comprende due appartamenti di 3 camere separati, offrendo possibilità interessanti per i proprietari occupanti, il soggiorno multigenerazionale o una combinazione di soggiorno e affitto.La zona abitativa è stata ristrutturata per l'ultima volta nel 1987, con il rinnovo completo della zona abitativa. L'edificio dispone inoltre di un'area di servizio spaziosa con stalle e locali secondari, il che consente molteplici possibilità di utilizzo.Ciò che colpisce in particolare è l'architettura tradizionale, gli ambienti spaziosi e l'atmosfera rurale. Il vasto terreno offre molto spazio e privacy, mentre la posizione elevata consente una vista sul lago di Thun.Una proprietà per le persone che apprezzano lo spazio, la natura e il carattere speciale di una casa storica.Interessato?Non esitare a contattarci in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno.

Villa di campagna a Bellach

Villa di campagna sensazionale con vista sulle Alpi imprenabile, un gioiello della classe extraViste uniche. Spazi di vita spaziosi. Dettagli eccezionali.Questa villa di campagna impressionante combina un'eleganza intemporelle, spazi spaziosi e una posizione privilegiata e imprenabile per creare una proprietà di un charme molto speciale.