1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita a Mandach

Charmantes Einfamilienhaus in Mandach

Charmantes 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten inMandach AGLändliche Idylle trifft auf modernen WohnkomfortIn einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Mandach erwartet Sie diesesgrosszügige 7½-Zimmer-Einfamilienhaus. Das 2006 erbaute zuhause überzeugt miteiner durchdachten Raumaufteilung, einem weitläufigen Garten und einerhervorragenden Wohnqualität – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Ruheschätzen.Highlights auf einen Blick· 7½ Zimmer· Baujahr 2006· Letzte Renovierungen 2022· Wohnfläche: ca. 182 m²· Grundstück: 803 m²· 84 Solarpanelen· Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche· Schwedenofen im Wohnzimmer· Geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC· Zwei zusätzliche Gästebäder· Liebevoll gestalteter Garten mit grosser Spielwiese, Steingarten, Beerensträuchern und Feigenbaum, der ganze Garten ist eingezäunt.· Gemütlicher Sitzplatz mit Grill – perfekt für gesellige Stunden· Vielseitiger Kinderspielplatz· Pool 5m auf 8m und 1.33m tief, beheizbar und Abdeckung· Doppelgarage und seperaten Raum für Gerätschaften· E- Ladestation in der Garage und Velounterstand· Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe· Komfortabler Zentralstaubsauger· Waschkeller· Keller· ZivilschutzraumWohnen mit LebensqualitätDieses Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Leben, Entspannen und Geniessen. Dergrosszügige Garten lädt zum Spielen, schwimmen,Gärtnern oder gemütlichenGrillabenden mit Familie und Freunden ein. Die ruhige Lage und daskinderfreundliche Umfeld machen diese Immobilie besonders attraktiv.VerkaufspreisCHF 1700000Fr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Zuhausebei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf einer Ebene und überzeugt mit einem grossen Garten mit diversen Obstbäumen, der sowohl Naturfreunde als auch Hobbygärtner anspricht. Der beheizte Cheminéeraum schafft einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden und besondere Momente. Mehrere Nebenräume - darunter sogar eine zusätzliche Küche - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich tätig ist, findet in der integrierten Werkstatt Platz für Projekte und Hobbys. Der Dachraum ist ausbaubar und ermöglicht langfristige Wohn- oder Stauraumerweiterungen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative oder praktische Zwecke. Für Tierhaltung ist die Liegenschaft bestens geeignet.Das Naherholungsgebiet mit Wald und Aare bietet Ruhe sowie Naturgenuss im Alltag. Mit dem Zusammenschluss der Gemeinde Villnachern mit Brugg per Januar 2026 profitieren künftige Eigentümer zudem von attraktiven Vorteilen - unter anderem vom deutlich tieferen Steuerfuss von 97%.

Remigen: Ihr Logenplatz über dem Dorf

Dieses attraktive 6-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente.Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die sonnige Terrasse mit schöner Weitsicht zusätzlichen Wohnkomfort im Aussenbereich bietet.Im Innern verfügt die Liegenschaft über eine geschlossene Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Dusche mit WC. Ergänzt wird das Raumange-bot durch einen Hobbyraum sowie eine Werkstatt - ideal für Freizeit, Stauraum oder handwerkliche Tätigkeiten.Zwei Einzelgaragen sowie mehrere Aussenabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Kernsaniertes MFH | 8 Wohnungen | 4 % Rendite | Kanton Aargau

In der Gemeinde Gansingen (AG) steht ein vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mietstruktur und moderner Gebäudetechnik zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet Investoren eine attraktive Kombination aus nachhaltigem Gebäudezustand und solidem Wohninvestment. • Nettomietzinsertrag p.a. CHF 160`200.00 • 8 Wohneinheiten (2.5 – 4.5 Zimmer) • Kernsanierung 2020–2023 • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) • Lift im Gebäude • Glasfaseranschluss (FTTH) • 9 Aussenstellplätze • Mietfläche ca. 597 m² • Grundstück ca. 725 m² • Baujahr 1815 • ehemals Gasthof, heute attraktives Wohninvestment Die Liegenschaft eignet sich für Immobilieninvestoren, Family Offices und private Kapitalanleger, die in ein kernsaniertes Wohninvestment mit nachhaltiger Gebäudetechnik und stabiler Vermietbarkeit investieren möchten.Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Mehrfamilienhaus in Waldshut-Tiengen – Ideal für Familien und Investoren

Grosszügiges Wohnhaus mit ca. 760 m² Grundstück und Entwicklungspotenzial in Waldshut-TiengenZum Verkauf steht ein grosszügiges Wohnhaus in Waldshut-Tiengen auf einem ca. 760 m² grossen Grundstück. Das Haus wurde gemäss den vorliegenden Bauunterlagen Anfang der 1960er-Jahre erstellt und später erweitert. Es bietet mehrere Wohnebenen, grosszügige Wohn- und Schlafräume, Balkon, Terrasse, Gartenflächen, Kellerräume sowie Garage.Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren, modernisieren oder weiterentwickeln möchten. Eine Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist je nach Konzept denkbar.Besonders interessant ist das Grundstückspotenzial: Nach Aussage des Bauamtes kann die Ausnützungsziffer auf bis zu 0,8 erhöht werden. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Erweiterung, Umbau oder eine weitergehende Projektentwicklung. Die verbindliche Prüfung obliegt dem Käufer bzw. dessen Architekten.Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Investoren oder Projektentwickler in gefragter Lage nahe der Schweizer Grenze.Die Flächenangaben beruhen auf den vorhandenen Bauunterlagen und werden vor Vertragsabschluss nochmals verbindlich geprüft.

8 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel PrivatsphäreWillkommen am Lätteweg 4 in Hausen - hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: 8 helle, grosszügige Zimmer und eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt.Ob für die grosse Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe.Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand: Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.Doch das ist noch lange nicht alles: Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Extra: ein Pizzaofen - perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des überdachten Aussenbereichs jederzeit angenehm im Freien.Auch die Lage könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Dieses besondere Anwesen bietet grosszügigen Raumkomfort und einen pflegeleichten Aussenbereich.Objektbeschreibung: • 8 Zimmer • Baujahr 2000 • Grundstückfläche: 592 m2 • Brutto-/Nettofläche: 228 / 222 m2 • Nutzfläche: 419 m2 • Kellerfläche: 90 m2 • Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert • Fliesen und Eichenparkettböden • Grosszügige Einbauküche • Zweiseitig verglastes Cheminée • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich • Grosser Keller mit Waschturm • Gas-/Bodenheizung • Grosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos. • 2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 48 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche. • Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Bilder/Unterlagen: • Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert. • Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00. • Bezug: Nach Vereinbarung. Besichtigungen: • Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial Im ruhigen Südosten von Klingnau, nur rund 6 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer naturnahen Wohnlage mit dem besonderen Flair der historischen Altstadt.Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch seine grosszügigen Wohnflächen sowie sein Entwicklungspotenzial.Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über einen individuellen Charakter und bieten viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einem eigenen Sitzplatz. Das 1. Obergeschoss umfasst eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie einer 26 m² grossen Terrasse. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette mit rund 155 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse von 35 m².Besonders hervorzuheben ist der gelungene Mix aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Die teilweise erhaltene Riegelbauweise, der historische Gewölbekeller und zahlreiche architektonische Details verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Hochwertige Einbauküchen in allen drei Wohnungen sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Gesamtangebot ab.Auch hinsichtlich der zukünftigen Nutzung bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Bereits vorhandene Sanierungspläne schaffen eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen, während die STOWE-Fähigkeit eine spätere Aufteilung in Stockwerkeigentum und einen Einzelverkauf der Wohnungen ermöglicht.Highlights auf einen Blick- Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten- Erdgeschoss: 3.5 Zimmer mit ca. 100 m² und eigenem Sitzplatz- Obergeschoss: 4.5 Zimmer mit ca. 147 m² und 26 m² Terrasse- Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 155 m² und 35 m² Terrasse- Teilweise historische Riegelbauweise- Historischer Gewölbekeller- Charmante architektonische Details- Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen inklusive- Flexible Nutzungsmöglichkeiten- Sanierungspläne vorhanden- STOWE-fähig - Aufteilung in Stockwerkeigentum möglich- Attraktive Lage in naturnaher UmgebungDie familienfreundliche Lage überzeugt durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der öffentliche Spielplatz befindet sich nur rund 100 Meter entfernt, der Bahnhof SBB ist in etwa 300 Metern erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 800 Meter von der Liegenschaft entfernt. Schulen, Schwimmbad, Stausee und Naherholungsgebiete sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Liegenschaften mit dieser Kombination aus historischem Charme, grosszügigen Wohnflächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial sind nur selten auf dem Markt verfügbar.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und zeigen Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Charmantes 3.5-Zimmer-Haus mit separatem Garten

Dieses charmante 4-Zimmer-Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit einem behaglichen Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige, separate Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Garten, Spielwiese oder persönliche Ruheoase. Zwei Garagenboxen direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Kellerraum unterhalb des Essbereichs, der sich ideal als Lager- oder Vorratsraum eignet.Das Erdgeschoss begeistert mit stilvollen Terracotta-Böden, sichtbaren Holzbalken und einem traditionellen grünen Kachelofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die grosszügige Landhausküche verfügt über viel Stauraum, alle gängigen Küchengeräte sowie einen historischen Holzofen, der den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Waschraum.Im ersten Obergeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt zusätzlich über eine Fläche unter der Dachschräge, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Hobbybereich nutzen lässt.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung. Zusammen mit dem separaten Waschraum, dem Keller, dem grosszügigen Garten und den beiden Garagenboxen bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Charme, Funktionalität und Wohnqualität. Es eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5413-26-1Cette charmante maison de 4 pièces séduit par son caractère rural, son atmosphère chaleureuse et un atout exceptionnel : une grande parcelle séparée faisant office de jardin, d'espace de jeux ou de lieu de détente. Deux box garages situés directement devant la maison complètent parfaitement l'offre.Le sous-sol comprend une cave située directement sous la salle à manger ? idéale pour le stockage ou les provisions. Le rez-de-chaussée se distingue par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes en bois et un poêle en faïence vert traditionnel, qui confèrent au lieu charme et convivialité. La cuisine attenante, de style campagnard, offre de nombreux rangements, tous les équipements nécessaires ainsi qu'un ancien four à bois/à pierre ollaire, alliant caractère et fonctionnalité. Un WC séparé et une buanderie complètent cet étage.Au premier étage se trouvent un salon lumineux et une salle de bains avec baignoire. Le deuxième étage comprend deux chambres ? l'une plus spacieuse, l'autre avec un espace supplémentaire sous les combles, idéal comme bureau, dressing ou pièce hobby.La maison est chauffée au gaz et dispose d'une infrastructure fonctionnelle comprenant une buanderie séparée et une cave. Le grand jardin ainsi que les deux box garages rendent ce bien particulièrement attractif pour un couple ou une petite famille.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/5413-26-1This charming 4-room house impresses with its rustic character, warm atmosphere and a standout feature: a large separate plot that can be used as a garden, play area or peaceful retreat. Two garage boxes located directly in front of the house are also included in the offer.In the basement, there is a cellar room directly beneath the dining area ? ideal for storage or supplies. The ground floor features terracotta flooring, exposed wooden beam ceilings and a traditional green tiled stove that adds character and cosiness. The adjoining country-style kitchen offers generous storage space, all essential appliances and a historic wood or soapstone oven, combining charm and practicality. A separate WC and a utility room complete this level.On the first floor, you'll find a bright living room and a bathroom with bathtub. The second fl...

Vollvermietetes Anlageobjekt mit 4,2% Bruttorendite

Attraktives Immobilienpaket: Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf einem grosszügigen Grundstück. Dank laufend getätigter Investitionen präsentieren sich die Liegenschaften in einem guten und gepflegten Zustand. • 10 Wohneinheiten (vollvermietet) • Guter Zustand durch kontinuierliche Unterhaltsarbeiten • 4,2% Bruttorendite Kontaktieren Sie uns jetzt für das ausführliche Dossier!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5314-26-1

Haus mit zwei Lofts & sep. Parzelle direkt nebenan

Dieses charmante Haus vereint zwei individuell nutzbare Loftwohnungen unter einem Dach. Die grössere Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen mit 131 m2 Nettowohnfläche und überzeugt durch ihre grosszügige Raumwirkung, moderne Ausstattung sowie ein stilvolles Cheminée, das Behaglichkeit vermittelt. Die kleinere Loftwohnung im Dachgeschoss bietet auf 49 m2 ein offenes Wohngefühl mit sichtbaren Balken und Dachfenstern, welche viel Licht und eine warme Atmosphäre schaffen. Beide Einheiten sind aktuell getrennt, lassen sich jedoch mit geringem Aufwand wieder verbinden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach. Im Preis enthalten ist eine angrenzende Parzelle mit idyllischem Gartenhaus, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Zwei private Parkplätze runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung mit guter Anbindung an zentrale Infrastrukturen - ein seltenes Zusammenspiel aus Natur und Stadtnähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5222-25-1

Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und unverbaubarem Ausblick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Würenlingen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Aussenbereich mit viel Privatsphäre. Die Liegenschaft bietet rund 167 m² Gesamtfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot suchen.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée schafft ein gemütliches Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Angrenzend befinden sich der Essbereich, die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das grosse Zimmer mit Balkon und schönem Blick ins Grüne. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein offenes, luftiges Wohngefühl und unterstreichen die angenehme Atmosphäre dieser Etage. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht rundet das Raumangebot ab. Der Aussenbereich ist ein besonderes Highlight: Die gedeckte Terrasse, der gepflegte Garten mit Biotop, sowie die sonnige Sitzfläche mit Weitsicht bieten schöne Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen. Das Untergeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum, mehrere Nebenräume sowie eine Garage. Ein weiteres vollwertiges Zimmer kann flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und ist direkt mit einem Badezimmer mit Dusche verbunden. Besonders praktisch ist zudem der separate Eingang, welcher dieser Etage zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Durch die direkt angrenzende Landwirtschaftszone profitiert die Liegenschaft von einem unverbaubaren Blick ins Grüne, einer offenen Umgebung und einem naturnahen Wohngefühl. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld einen privaten und familienfreundlichen Charakter.Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung, viel Privatsphäre, vielseitig nutzbaren Nebenräumen und naturnaher Lage suchen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5303-26-1

Freistehendes Einfamilienhaus

Verkaufsangebot An bevorzugter Aussichtslage oberhalb von Laufenburg erwartet Sie dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 919 m². Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Weitblick über die historische Altstadt bis in den Südschwarzwald.Das im Jahr 2005 erstellte Minergie-Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein grosszügiges Wohnkonzept. Auf rund 175 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohn- und Schlafräume, die dank grosser Fensterflächen von der einzigartigen Aussicht und den optimalen Lichtverhältnissen profitieren.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse und zum gepflegten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zusammen mit den weitläufigen Grünflächen viel Raum für Familie, Gäste und Erholung.Die hochwertige Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Minergie-Standard sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung. Im Untergeschoss stehen zusätzlich rund 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Lagerfläche.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze.Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre, Grosszügigkeit und eine aussergewöhnliche Aussichtslage schätzen.Hier ein paar erste Eindrücke: • Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Baujahr 2005 • Minergie-Standard • Grundstücksfläche 919 m² • Wohnfläche ca. 175 m² • Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss ca. 100 m² • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fussbodenheizung • Offener Wohn- und Essbereich • Geschlossene Küche • 2 Badezimmer • Hobbyraum im Untergeschoss • Überdachte Terrasse • Balkon mit Weitsicht • Doppelgarage • 7 Aussenabstellplätze • Ruhige Wohnlage • Kaufpreis CHF 1'530'000.00 Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch das Haus ein. Hierzu klicken Sie bitte auf den folgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=Kw6dycczUBZBitte beachten Sie, dass einige Online-Verkaufsplattformen bei der Darstellung von Bildern und Dokumenten Einschränkungen aufweisen. Das vollständige Verkaufsdossier mit sämtlichen Bildern, Unterlagen und Downloadmöglichkeiten finden Sie auf unserer Website unter www.arimo.ch/kaufen.Verkaufsmodalitäten • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung einesReservationsvertrags CHF 45'000.00. • Antritt: Nach Vereinbarung Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses tolle Objekt und beantworten Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.Ihr Ansprechpartner:Charles BüelerMobile 076 387 18 66cbu@arimo.ch

Grosszügiges 7-Zimmer-Haus in Leibstadt mit grosser Dachterrasse und viel Potenzial

Dieses charmante, halbfreistehende 7-Zimmer-Haus in Leibstadt überzeugt mit viel Platz, sonnigen Aussenbereichen und authentischem Charakter. Auf 173 m² Wohnfläche finden Familien und Home-Office-Nutzer reichlich Raum für individuelle Wohnideen. Die 59 m² grosse Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden mit Aussicht ein - ideal für Genussmomente von früh bis spät.Highlights im Überblick • Wohnfläche: ca. 173 m² • Zimmer: 7 (flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten, Hobbys) • Dachterrasse: ca. 59 m², sonnig und privat • Grundstück: ca. 612 m² - mit Gartenbereich • Bäder: 2 • Baujahr: 1943 - Renovation: 1990 • Etagen: 2 • Parkierung: 1 Aussenstellplatz direkt am Haus • Heizung: Elektroheizung, Verteilung über Radiatoren • Wohnlage: ruhig, sonnig und kinderfreundlich • Gebäudekubatur: ca. 1'175 m • Verfügbarkeit: ab sofort • Kaufpreis: CHF 590'000 Die ruhige Lage im attraktiven Leibstadt nahe Rhein und Natur bietet hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren. Dank solider Bausubstanz und grosszügiger Grundstruktur eignet sich das Haus hervorragend für Modernisierungen oder Umbauten - ideal, um eigene Wohnträume stilvoll zu realisieren.

Wohngenuss in seiner schönsten Form

Dieses modern renovierte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die elegante Küche mit integriertem Weinschrank lädt zu geselligen Abenden und genussvollen Momenten ein. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Secomat, der die Wäsche effizient und schonend trocknet. Der Garagenplatz mit Elektroanschluss und direktem Hauszugang bietet ideale Voraussetzungen für das bequeme Laden eines Elektrofahrzeugs. Ein Ort, an dem Wohnqualität, Komfort und modernes Lebensgefühl harmonisch zusammenfinden.

Reserviert

Diese moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie eine unverbaubare Weitsicht ins Grüne. Der gepflegte Garten umschliesst das Haus und bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen der umliegenden Landschaft.Im Eingangsbereich steht reichlich Stauraum für eine Garderobe zur Verfügung. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Lavabo und Fenster. Die moderne Küche bietet neben der schönen Aussicht ins Grüne auch reichlich Stauraum. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Garten, wodurch Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Durch die grossen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet.Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Balkonzugang mit Blick in den gepflegten Garten, während ein Zimmer mit schöner Weitsicht in die Natur überzeugt. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Doppellavabo und Fenster.Der Dachstock ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres beheiztes Zimmer, ein Wasch- und Technikraum sowie zwei grosszügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, Grander Wasser sowie einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Zur Liegenschaft gehören ein Aussenparkplatz, zwei Tiefgaragenplätze mit Autowaschplatz zur Mitbenützung, Besucherparkplätze und ein Luftschutzkeller. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz von rund 300 Metern bequem erreichbar.Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Letzte Hausreihe mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne • Gepflegter Garten mit Umschwung rund ums Haus • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich • Moderne Küche mit Aussicht und Stauraum • Balkon mit Blick in den Garten • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Doppellavabo und Fenster • Gäste-WC mit Lavabo und Fenster • Dachstock mit zusätzlichem Stauraum • Wärmepumpe und Entkalkungsanlage • Grander Wasser • Luftschutzkeller • Ein Aussenparkplatz • Zwei Tiefgaragenplätze und ein Autowaschplatz zur Mitbenützung • Besucherparkplätze • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 300 m Entfernung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Tradition trifft Zukunft - Ihr Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Raum für Generationen - ein Haus, das verbindet Inmitten einer ruhigen, von Tempo 30 geprägten Wohnlage entfaltet dieses charmante Mehrfamilienhaus seinen ganz eigenen, zeitlosen Charakter. Der unverkennbare Charme eines klassischen Riegelbaus verleiht der Liegenschaft eine warme Ausstrahlung und eine architektonische Identität, die heute nur noch selten zu finden ist. Das zu verkaufende Haus umfasst vier eigenständige Stockwerkeinheiten (eine grosszügige 5 ½-Zimmerwohnung, zwei 1 ½-Zimmerwohnungen sowie eine charmante 1-Zimmerwohnung mit Galerie) sowie ein 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus. Sämtliche Einheiten sind aktuell nicht vermietet und bieten damit eine aussergewöhnliche Gelegenheit - sei es für die Eigennutzung einer Grossfamilie, für Mehrgenerationenkonzepte oder als Anlageobjekt.Der Zustand der Liegenschaften präsentiert sich gepflegt und solide, zugleich eröffnen sich spannende Perspektiven: Teilweise entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard - ein Umstand, der bewusst als Chance genutzt werden kann. Neue Eigentümer haben hier die Möglichkeit, eigene Ideen und Visionen umzusetzen und den Wohnraum nach persönlichen oder marktgerechten Vorstellungen weiterzuentwickeln.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, wobei eine davon Platz für zwei hintereinander parkierte Fahrzeuge bietet sowie einer Doppelgarage.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eine ruhige Wohnzone geniessen Sie hier eine wohltuende Gelassenheit fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar - ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.Eine Liegenschaft mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause mit Raum für Leben und Ideen

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Grosszügigkeit, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mit rund 5.5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Aussenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Warme Materialien, klare Linien und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Küche ist funktional integriert und bietet genügend Raum für den Alltag.In den oberen Geschossen befinden sich die privaten Rückzugsräume, die durch ihre angenehme Raumwirkung und praktische Anordnung überzeugen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit besonderem Charakter und eignet sich ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder grosszügiges Schlafzimmer. Ein Familienbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für weiteren Komfort im Alltag.Ein Zuhause mit Substanz und Potenzial - ideal für alle, die grosszügiges Wohnen in einem etablierten Umfeld schätzen und Wert auf Raum, Alltagstauglichkeit und eine angenehme Wohnqualität legen.

Geschichte, Stil und Natur - Ihr Wohnjuwel am Reusskanal

Die ehemaligen Arbeiterkosthäuser der Kunz'schen Spinnerei (1837-1875) wurden in den Jahren 2002-2004 mit viel Liebe zum Detail zu vier exklusiven Reiheneinfamilienhäusern umgebaut. Entstanden ist ein aussergewöhnliches Anwesen, das historische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein kulturhistorisches Juwel in Windisch.Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung direkt am Reusskanal. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Das 9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus bietet auf vier Etagen rund 300 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 976 m².Helle, weitläufige Räume schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Highlights sind die moderne Bulthaup-Küche, drei elegante Nasszellen, eine Backstube sowie ein Natursteinkeller. Zusätzlich sorgen Galerien im 1. und 2. Obergeschoss für ein einzigartiges Raumgefühl. Sie eignen sich ideal als Büro, Bibliothek, Spiel- oder Loungebereich.Der traumhafte Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Sonnige Holzterrassen, ein Poolhaus mit Whirlpool, eine gemütliche Feuerstelle und viel Grünfläche laden zum Entspannen und Geniessen ein. Zwei Fahrzeuge finden im grosszügigen Carport Platz. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand.Kurzüberblick: • Historisches Anwesen direkt am Reusskanal • 9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus über 4 Etagen • Grundstücksfläche: 976 m² • Wohnfläche: 300 m² • Nebennutzfläche: 72 m² • Terrassenfläche: 60 m² • Moderne Bulthaup-Küche • 3 Nasszellen • Galerien im 1. und 2. Obergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Backstube und Natursteinkeller • Gartenparadies mit Terrasse, Poolhaus, Whirlpool, • Feuerstelle und Gartenhaus • Carport für 2 Fahrzeuge • Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Natur, Schulen und Verkehr Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die historische Architektur, modernen Komfort und naturnahe Lebensqualität in einem einzigartigen Rahmen suchen.Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

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Luxuriöses EFH mit Pool & modernster EnergietechnikExklusivität trifft auf Design, Privatsphäre und unvergleichlichen Wohnkomfort.In einer der begehrtesten Wohnlagen von Würenlingen präsentiert sich dieses herausragende Anwesen als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und erstklassiger Lebensqualität. Die privilegierte Ecklage am Tiefensteinweg 17 sorgt nicht nur für maximale Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Besonnung – ein Ort, der vom ersten Moment an Ruhe, Eleganz und Wertigkeit ausstrahlt.Dieses freistehende Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche und begeistert mit stilvoll konzipierten Wohnräumen, einem beeindruckenden Aussenbereich mit beheiztem Designer-Schwimmbad und Whirlpool sowie einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche dieses Zuhause energetisch zukunftssicher macht.Ausstattung & HighlightsDas freistehende Einfamilienhaus bietet auf 164 m² Wohnfläche: • Gebäudevolumen: 905 m³ nach SIA 116 (BJ 2010) • 5.5 Zimmer auf 2 Etagen für grosszügiges Wohnen • 2 moderne Badezimmer für höchsten Komfort • Designer-Schwimmbad mit Heizsystem • Outdoor-Whirlpool • Photovoltaikanlage (2024) mit Speicher • Garage und 2 Parkplätze • Balkon mit Weitblick • Geschirrspüler in der gut ausgestatteten Küche Technik & Komfort (Ergänzt) • Bodenheizung im gesamten Wohnbereich • Wärmepumpe im Untergeschoss (Heizsystem / Haustechnikraum) • Enthärtungsanlage für kalkarmes Wasser • Komplette Filteranlage für das Schwimmbad (inkl. Sandfilter, Pumpen & Steuerung) • Waschmaschine & Tumbler im Untergeschoss • Grosszügiger Kellerbereich mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten Lage und Umgebung:In einer der begehrtesten Wohnlagen von Würenlingen empfängt Sie dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer Atmosphäre von Ruhe, Harmonie und höchstem Wohnkomfort. Die Bushaltestelle „Breite-Lochacker“ befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung.Für den täglichen Komfort sind sowohl der Denner-Supermarkt als auch das Coop Center in nur 10 Gehminuten erreichbar – ein Luxus, der kurze Wege mit entspanntem Wohnen vereint.Der sonnendurchflutete Charakter dieser Wohnzone, kombiniert mit der angenehmen Ruhe und dem gepflegten Umfeld, schafft ein Ambiente, das sofort Wohlbefinden vermittelt. Hier verbinden sich Privatsphäre, Licht und Leichtigkeit zu einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus hochwertigen Wohnresorts kennt.Das grosszügige 557 m² Grundstück, der beheizte Designer-Pool, der Whirlpool sowie die moderne Photovoltaikanlage machen dieses Anwesen zu einem Rückzugsort der Extraklasse – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Stil, Luxus und nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen.