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Laufenburg

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78 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Laufenburg

Caroline Goldner

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Caroline Goldner

Parcheggio
Garage
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+3

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7 locali203m² superficie

5085 Sulz AG

Più di una casa colonica - un'opportunità rara con futuro

Una casa che racconta storie - con spazio per nuovi capitoli Fin dall'ingresso, si percepisce l'atmosfera speciale: le travi a vista, i muri massicci in argilla, paglia e pietra, nonché il camino a legna confortevole, danno alle stanze un senso di sicurezza e un clima naturale piacevole. La cucina spaziosa con superfici di lavoro curve, coperture in granito e accesso adiacente al giardino forma il cuore della casa - un luogo per cucinare, vivere e riunirsi.Al piano superiore, ci sono tre stanze e un bagno con doccia/toilette. La soffitta incanta con uno studio spazioso e un'altra stanza, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo emozionanti.Tuttavia, il vero potenziale di questa proprietà va ben al di là del suo stato attuale. La stalla annessa offre un enorme potenziale di sviluppo e potrebbe essere collegata alla casa abitativa o convertita in uno spazio abitativo supplementare - ideale, ad esempio, per una casa multigenerazionale, più unità abitative o la combinazione di vita e lavoro.Il terreno esteso offre anche numerose prospettive: molto spazio per gli appassionati di giardino, l'allevamento di piccoli animali, la permacultura, una piscina o aree di gioco e tempo libero spaziose. Allo stesso tempo, la zona ancora non sviluppata offre riserve preziose per le idee e i progetti futuri.La proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre la base perfetta per le persone che non cercano la perfezione, ma una casa con carattere, charme e possibilità di sviluppo.Punti salienti in un colpo d'occhio • Terreno spazioso di 1.772 m² • Oggetto del desiderio con molto carattere e storia • Stalla con un potenziale di sviluppo e ampliamento attraente • Ideale per la vita multigenerazionale o la vita e il lavoro • Ambiente di vita confortevole con camino a legna • Cucina spaziosa con accesso adiacente al giardino • Studio nella soffitta • Giardino da sogno con possibilità di utilizzo polivalenti • Posizione calma e naturale con alta qualità della vita Un luogo per le persone con visioni, idee e il desiderio di una casa che ispira oggi e che offre ancora possibilità domani.Saremmo felici di presentarvi questa proprietà eccezionale di persona.

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Animali domestici ammessi
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Nuova construzione

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CHF 1'060'000.–

5.5 locali

4334 Sisseln AG

Progetto di costruzione nuova Casa Natura - case a schiera di 5,5 locali

Case in un colpo d'occhio - Trova la tua nuova casa qui! REFH E5,5 locali / NWF 159,4 m2 / giardino 130,1 m2 / terrazza, balcone 34,3 m2 / cantina, tecnologia 20,2 m2 / parcelle 213,5 m2 / cortile 62,2 m2CHF 1'195'000.-REFH H5,5 locali / NWF 159,4 m2 / giardino 171,3 m2 / terrazza, balcone 34,3 m2 / cantina, tecnologia 20,2 m2 / parcelle 254,60 m2 / cortile 62,2 m2CHF 1'220'000.-Parcheggio sotterraneoPosti auto per CHF 35'000.- ciascuno La tua vita confortevole e connessa alla natura nella casa ecologica La tua nuova casa Casa Natura è notevole in molti aspetti. Non convince solo esteticamente, ma è anche un vero e proprio spazio di vita grazie ai suoi numerosi aspetti ecologici. Tu stesso beneficerai di un ambiente tranquillo, poco trafficato, dei dettagli costruttivi di alta qualità, dei materiali da costruzione senza inquinanti e dei dettagli tecnici sostenibili.Soggiorni e camere da lettoIl pavimento in anidrite colorato, levigato e sigillato dà alla tua casa un aspetto moderno che conferisce una dinamica potente a ogni giorno. E grazie alle ampie superfici di finestre, il tuo sguardo si spinge quasi senza ostacoli all'esterno - per il tuo piacere di vivere senza limiti.CucinaI mobili da cucina di alta qualità sono anche esteticamente attraenti e facili da mantenere grazie alle superfici in resina artificiale. Il piano di lavoro in pietra naturale è anch'esso progettato in modo attraente. Gli elettrodomestici integrati provengono da produttori rinomati: piano di cottura in vetroceramica con cappa di aspirazione integrata (ricircolo d'aria), forno incorporato, lavastoviglie e frigorifero con compartimento congelatore. Se gli elettrodomestici non sono completamente integrati, le superfici visibili sono in acciaio inossidabile. Naturalmente, terremo conto dei tuoi desideri individuali affinché la tua nuova cucina dei sogni diventi un vero e proprio spazio di benessere dove potrai realizzare exploit culinari.BagnoIl pavimento e le pareti della zona umida sono rivestiti con piastrelle in grès porcellana. Gli apparecchi sanitari sono bianchi, i rubinetti di alta qualità sono cromati. Il pavimento della doccia, separata da un muro in vetro, è anch'esso rivestito con piastrelle. Anche qui, i tuoi occhi apprezzeranno gli elettrodomestici integrati di alta qualità e funzionali dei produttori rinomati con design selezionati.CantinaC'è spazio per la tua lavatrice e l'asciugatrice a pompa di calore ecologica. Ciò mantiene il tuo spazio di vita libero da queste attività quotidiane.BalconiGli circa otto metri quadrati dei balconi al piano superiore e nel sottotetto sono rivestiti con lastre in cemento a basso mantenimento. Le ringhiere in un bel design con un riempimento in rete di acciaio inossidabile di alta qualità e duraturo assicurano la trasparenza e la tua sicurezza.Concezione esternaNon appena esci o sali sulla tua terrazza, sei accolto da una vegetazione lussureggiante. Arbusti selvatici indigeni incorniciano tutta la zona. Dalla terrazza di circa 20 metri quadrati, esci su un prato lussureggiante e godi di un vero e proprio tempo di qualità in una pace impressionante. La proprietà è delimitata da una siepe. Una sequenza densa di arbusti di giardino belli forma la protezione visiva naturale ai giardini dei vicini adiacenti. Grazie a questo piacevole accordo, si crea un'atmosfera meravigliosa di privacy.Scegliendo questa proprietà rivolta al futuro, promuovi anche la conservazione di un ambiente intatto. Ogni casa è preparata per essere dotata di un sistema fotovoltaico e utilizza la geotermia per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. L'involucro dell'edificio progettato in modo eccellente assicura un consumo di energia minimo e protegge così anche l'ambiente. Inoltre, il tuo posto auto nel garage sotterraneo è preparato per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Le prese multimediali in tutte le stanze ti collegano al resto del mondo come desideri. L'intensità della luce solare entrante è regolata in modo comodo dai tendaggi verticali elettrici situati all'esterno. Il calore generato in modo ecologico è distribuito nelle stanze attraverso il riscaldamento a pavimento - ciò assicura anche temperature di stanza piacevoli in estate grazie al freecooling.

Bianca De Marco

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Bianca De Marco

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5 locali148m² superficie

5273 Oberhofen AG (Mettauertal)

Posso offrirle un po' di benessere?

Già all'arrivo, si può sentire l'atmosfera speciale di questa proprietà: tranquilla, privata e immersa in un ambiente a basso traffico. All'interno, troverete stanze luminose, spazi generosi e piani ben pensati che creano un senso di benessere piacevole.Qui, il vivere e il rilassarsi si combinano: ore rilassanti vicino alla piscina di acqua salata riscaldata, una pausa nel whirlpool o nella sauna, e serate conviviali al caminetto del giardino fanno della casa un rifugio personale. Materiali di alta qualità, comfort di vita moderno e tecnologia di casa contemporanea ed efficiente in termini di energia completano l'ambiente speciale. La proprietà si presenta in buone condizioni e offre allo stesso tempo la possibilità di dare alla casa un tocco molto personale. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ambiente tranquillo • Posizione protetta con poco traffico • Stanze luminose • Piani ben pensati • Cucina esclusiva con forno M-Chef • Sistema Smart-Home intelligente • Motori elettrici pratici • Riscaldamento a pavimento confortevole • Pavimento in granito di alta qualità • Pompa di calore ad aria efficiente • Sistema solare fotovoltaico sostenibile da 3 kW • Memoria di batteria potente • Cisterna di acqua piovana ecologica da 5000 litri • Terrazza del giardino con caminetto conviviale • Piscina di acqua salata riscaldata • Tetto scorrevole elettrico con telecomando • Whirlpool rilassante • Sauna privata • Terrazza supplementare con possibilità di utilizzo privato • Più stanze del seminterrato • Garage spazioso • 2x posti auto esterni • Spazio di parcheggio pratico per rimorchi o biciclette Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe incontrarvi.

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5.5 locali160m² superficie

5063 Wölflinswil

Terreno edificato a Wölflinswil

Vista panoramica inclusa - area edificabile con potenziale di sviluppo in una posizione preferita a WölflinswilStai sognando di avere la tua casa in una posizione tranquilla o stai pianificando un progetto di costruzione nuovo redditizio? Allora questo terreno a Wölflinswil potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando.Su una superficie totale di 1.388 m², c'è un'ottima opportunità per la costruzione di case unifamiliari o multifamiliari in una posizione soleggiata e ben collegata con vista lontana. L'area è situata nella zona residenziale di pendio (WH) e, secondo il piano di occupazione del suolo attuale, consente un utilizzo di fino a circa 555 m² di superficie lorda di piano - a seconda del metodo di costruzione, circa 440-500 m² di spazio abitabile possono essere realizzati. Il prezzo offerto è inteso come base di negoziazione.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Superficie dell'area: 1.388 m² • Casa residenziale esistente del 1950 con circa 584 m di volume di stanza • Stato che richiede una ristrutturazione - ideale per un nuovo edificio di sostituzione • Nessuna protezione storica, ma rifiuti pericolosi in forma di amianto • Collegamenti a elettricità, acqua e fognature disponibili • Accesso via strada comunale pubblica Regolamenti della zona di costruzione (secondo il 9 BNO) • Fattore di utilizzo (AZ): 0,40 • Massimo 2 piani completi • Altezza dell'edificio: fino a 10,50 m (tetto inclinato), 9,00 m (tetto piano) • Distanza di confine: almeno 4 m • Lunghezza massima dell'edificio (senza sovrapprezzo di lunghezza): 15 m • Livello di sensibilità III - adatto anche a utilizzi non disturbanti Un valore aggiunto ulteriore: con un piano di progettazione secondo il 47 BNO, la realizzazione di case a terrazza è possibile - un modello interessante per forme di costruzione moderne e compatte senza piano aggiuntivo.Prospettive di utilizzoL'area offre numerose opzioni: dalla casa unifamiliare privata alla casa multifamiliare compatta con più unità abitative. La posizione tranquilla in un ambiente familiare e la vicinanza alla natura rendono l'area anche attraente per le imprese di costruzione con una pretesa di qualità della posizione.

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CHF 2'150'000.–

7.5 locali479m² superficie

Oberdorfstrasse 8, 5074 Eiken

Charmantes und renoviertes Bauernhaus mit grossem Grundstück

Dieses stilvoll renovierte Liebhaberobjekt am ruhigen Dorfrand von Eiken bietet auf über 15'000m² Grundstücksfläche - bestehend aus Gebäude, Garten und Wald - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein einzigartiges Wohnambiente im Grünen. Ein wahres Bijou für Naturliebhaber, Tierhalter und Individualisten mit Weitblick.Dazu hat das Haus auch noch ein eigenen Brunnen.Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.This stylishly renovated property on the quiet outskirts of Eiken offers a variety of uses and a unique living ambience surrounded by greenery on a plot of over 15,000 m², consisting of a building, garden and woodland. A true gem for nature lovers, pet owners and individualists with a vision.For more detailed information about this property, please visit our website.Questa proprietà elegantemente ristrutturata nella tranquilla periferia di Eiken offre una varietà di utilizzi e un ambiente abitativo unico immerso nel verde su un terreno di oltre 15.000 m², composto da edificio, giardino e bosco. Un vero gioiello per gli amanti della natura, i proprietari di animali domestici e gli individualisti con una visione.Per informazioni più dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.

Tempo di percorrenza

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CHF 1'150'000.–

8 locali242m² superficie

Hauptstrasse 26, 4334 Sisseln

Gioiello con potenziale di ampliamento - pronto per nuove idee

Su Hauptstrasse 26 a Sisseln, vendiamo una deliziosa casa unifamiliare con un volume di costruzione di 1'399 m e una superficie abitabile netta di circa 242 m². La proprietà, costruita nel 1914, si trova su un terreno di 793 m². Il tetto è già stato ristrutturato e ampliato con cura, mentre il resto della casa offre molto spazio per le tue idee e concetti di utilizzo futuri. La proprietà versatile a Sisseln aspetta di essere scoperta. La proprietà colpisce anche per la sua posizione familiare, con la scuola primaria situata direttamente di fronte.Piano terraNell'area di ingresso, c'è un piccolo bagno per gli ospiti a sinistra. Alcune scale più in alto si trova il piano terra. A sinistra c'è uno spazio di stoccaggio aperto e una seconda uscita esterna con un riparo dal vento. A sinistra del corridoio si trova una prima stanza con un pavimento in legno, un rivestimento in legno sulle pareti e armadi integrati pratici.Una porta di comunicazione conduce direttamente al soggiorno. Questa stanza luminosa e spaziosa colpisce con una finestra a bow charmante, un camino svedese confortevole e un bel parquet, creando un'atmosfera che esprime immediatamente calore e comfort. Attraverso una porta scorrevole, si può accedere a un'altra stanza, anch'essa dotata di parquet. Le tre stanze sono collegate, ma possono anche essere entrate individualmente tramite il corridoio centrale. Di fronte alle stanze da vivere si trova la cucina attrezzata in modo funzionale, offrendo un ampio spazio di lavoro, uno spazio di stoccaggio e un angolo per un piccolo pasto, ideale per la vita quotidiana.Piano superioreAttraverso una bella scala in legno, si raggiunge il piano superiore. Direttamente a sinistra della scala si trova una doccia quasi nuova con un lavabo. Dritto si trova la prima camera da letto, e a destra si trova una seconda camera da letto con un balcone. Queste due camere sono collegate da una porta. Un'altra camera segue. Tutte le camere da letto hanno pavimenti in legno e finestre su due lati, offrendo molta luce e un'atmosfera di vita piacevole. Sul lato destro del corridoio si trova il bagno centrale. La stanza illuminata dal giorno presenta piastrelle blu e un pavimento nero e bianco. Il bagno è dotato di una vasca da bagno, un WC, un bidet e due lavabi.TettoUn piano più in alto aspetta il tetto già ampliato, un vero e proprio punto di forza della casa. Direttamente a sinistra della scala si trova un bagno separato con un lavabo, nonché un bagno spazioso con una vasca da bagno e un lavabo. Successivamente, una stanza aperta di circa 66 m² si apre, divisa in diversi spazi di vita da travi in legno e piccole sezioni di muro. Una piccola scala conduce a un livello supplementare nella zona del tetto, ideale per lo stoccaggio. Questa zona offre molto charme e possibilità di utilizzo, dall'atelier al luogo di ritiro spazioso.Sotto terraDal piano terra, si può accedere al seminterrato. Dritto si trova una cantina naturale, accanto alla quale si trova una stanza spaziosa. Sul lato destro si trovano la sala delle tecnologie e la lavanderia. Le stanze offrono molto spazio per lo stoccaggio, la gestione domestica e altre idee di utilizzo.Questa proprietà versatile a Sisseln combina il charme, lo spazio e il potenziale di sviluppo. Lasciatevi ispirareAltre foto e informazioni sono disponibili su remax.ch e newhome.ch. Se siete interessati, vi preghiamo di richiedere la documentazione di vendita. Notate anche il tour virtuale 3D.

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CHF 1'175'000.–

5.5 locali192m² superficie

Grundholzweg 4, 5082 Kaisten

Pace, generosità e natura unite

Qui troverete molto spazio in una posizione tranquilla ai margini del villaggio con una vista imprenabile sulla campagna circostante. Con queste poche parole, questa spaziosa casa unifamiliare può essere descritta in modo appropriato. Per maggiori dettagli interessanti, si prega di leggere oltre.OggettoCasa unifamiliare spaziosa e indipendente di 5,5 locali con posteggio auto, parcelle 436 m², volume 1031 m, costruita nel 1994, superficie abitabile di circa 192 m², superfici secondarie di circa 149 m²Posizione a KaistenLa proprietà si trova sul margine meridionale del villaggio e confina su due lati con la zona agricola. Il quartiere è estremamente familiare e tranquillo. Dalla proprietà, si può godere di una vista magnifica e imprenabile sulle colline verdi dell'ambiente. Il centro del villaggio con possibilità di shopping (VOLG) si trova a circa 800 metri. La scuola può essere raggiunta in circa 10 minuti a piedi. Una fermata dell'autobus si trova praticamente davanti alla casa e offre buone connessioni a Laufenburg e Frick.Caratteristiche specialiSu 192 m² di superficie abitabile, si può godere di uno spazio di vita spazioso con possibilità di utilizzo polivalente. La stanza riscaldata nel seminterrato può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio come cinema a casa, sala fitness, stanza giochi o ufficio. Inoltre, un sistema solare assicura una preparazione dell'acqua calda rispettosa dell'ambiente e sostiene l'impianto di riscaldamento.Per chi è adatto l'oggetto?Questa casa è principalmente adatta alle famiglie che apprezzano uno spazio di vita spazioso in una posizione tranquilla. Ma anche per le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto, troveranno qui condizioni ideali.Programma di localiSeminterrato:Lavanderia/corridoio 24,2 m²Stanza hobby 28,1 m²Stanza di riscaldamento 6,7 m²Rifugio antiaereo 8,1 m²Piano terra:Posteggio auto 19,4 m² Ingresso 10,2 m² Servizi per gli ospiti 2,1 m² Soggiorno/pranzo 47,5 m² Spazio di relax 18,0 m² Spazio di relax 39,0 m²Piano superiore:Vorplatz 4,4 m² Doccia/servizi 6,6 m² Bagno/servizi en suite 5,6 m² Stanza 11,7 m² Stanza 11,8 m²Stanza con cabina armadio 25,3 m² Balcone 5,3 m²Mansarda:Stanza della mansarda 58,0 m²Ampliamento e statoLa proprietà si presenta in ottimo stato. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:2025 Pellicola di protezione contro il calore nella mansarda2025 Collegamento della casa con valvola a sedile inclinato2024 Protezione contro gli insetti nella mansarda e nei servizi del piano terra2023 Tumbler2023 Vorplatz2023 Pavimento e muri del seminterrato2023 Protezione contro gli insetti del piano terra e del piano superiore2023 Porta d'ingresso2022 Cabina doccia2020 Lavatrice2020 Giardino e schermo di protezione2020 Tetto e lucernario ovest2019 Collegamento alle fognature 2019 Parcheggio Stelen2019 Cucina2018 Decalcificazione della caldaia2017 Lavori di pittura internaInteressato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF 650'000.–

5 locali115m² superficie

Dorfstrasse 8, 5326 Schwaderloch

Proprietà spaziosa con riserva di terreno edificabile e potenziale diversificato

In vendita è una proprietà interessante composta dai lotti GB Schwaderloch 71 e 72 con una superficie totale di 2.042 m². Il lotto principale GB Schwaderloch 71 copre 1.860 m², di cui circa 664 m² si trovano nella zona del villaggio D. Il lotto aggiuntivo GB Schwaderloch 72 con 182 m² è in parte nella zona del villaggio e in parte nella zona agricola ed è costruito con una ex stazione di pompaggio di acqua di sorgente. Sul lotto principale si trova una casa unifamiliare con una fattoria annessa. La proprietà ha una disposizione di stanze tradizionale con varie stanze da vivere, secondarie e di cantina. Al piano terra, ci sono, tra l'altro, l'ingresso con guardaroba, due stanze riscaldate, un bagno con doccia/WC, e una vasta stanza di cantina. Il piano superiore offre una cucina separata, un soggiorno, una camera da letto con accesso diretto alla zona di soggiorno, altre stanze, un bagno, un WC separato, una lavanderia, e varie stanze di deposito e secondarie. La ex fattoria include un garage, la stanza di riscaldamento con riscaldamento a olio e boiler (entrambi costruiti nel 1992), una ex stalla, e una cantina a volta accessibile dall'esterno. I dintorni spaziosi offrono una zona di soggiorno, un giardino orto esteso, terreni agricoli, e una riserva di terreno edificabile attraente nella zona del villaggio. Inoltre, una ex stazione di pompaggio di sorgente è disponibile come stanza di deposito pratica. L'intera proprietà si trova in gran parte nel suo stato originale e ha un notevole bisogno di ristrutturazione. A seconda delle esigenze e delle idee, una ristrutturazione completa del nucleo o un nuovo edificio di sostituzione è possibile. Grazie alla riserva di terreno edificabile esistente, si presentano possibilità di sviluppo e utilizzo interessanti. La localizzazione calma e rurale rende questa offerta particolarmente attraente per gli amanti della natura e degli animali, le famiglie con esigenze di spazio, e gli artigiani e gli acquirenti che cercano un oggetto con potenziale e margine di manovra di progettazione. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata e organizza un appuntamento di visita senza impegno. Ci auguriamo del tuo contatto.

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Prezzo su richiesta

11 locali450m² superficie

Auf Anfrage 1, 5326 Schwaderloch

Oggetto Off-Market, Ulteriori informazioni su richiesta

Proprietà Off-MarketCasa a due famiglie | 11 stanze | Circa 1'900 m² | Prezzo su richiestaLa proprietà è offerta discretamente sul mercato off-market.Ulteriori informazioni sono confidenziali e disponibili su richiesta.

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Prezzo su richiesta

4 locali85m² superficie

Auf Anfrage 1, 4334 Sisseln AG

Oggetto Off-Market Ulteriori informazioni su richiesta

Proprietà Off-MarketCasa | 4 stanze | circa 85 m² | Prezzo circa CHF 685'000,-La proprietà viene offerta discretamente sul mercato privato.Ulteriori informazioni sono confidenziali e disponibili su richiesta.

Casa multifamiliare di valore con potenziale di sviluppo e rendita lorda del 5,44%

Casa multifamiliare di valore con potenziale di sviluppo Con un rendimento lordo del 5,44%, questa casa multifamiliare nel centro storico del villaggio di Hornussen combina rendimenti continui con un potenziale di sviluppo chiaramente pianificabile.Tre delle quattro appartamenti sono affittati e assicurano il flusso di cassa fin dall'inizio, mentre l'appartamento superiore è stato deliberatamente lasciato libero per la vendita. Puoi prendere in carico la pianificazione della ristrutturazione immediatamente e senza terminazioni.Non c'è bisogno di azione riguardo alla sostanza, ma piuttosto allo standard di ampliamento degli anni '90. Con un volume di investimento gestibile, gli affitti possono essere aumentati al livello di mercato preservando il carattere storico. • 4 appartamenti: 1x 3 camere, 3x 3,5 camere • Superficie abitabile approx. 328 m², terreno 770 m² • 1 garage singolo, 4 posti auto esterni • Prezzo di vendita CHF 1'100'000 • 3 dei 4 appartamenti affittati, appartamento superiore libero La proprietà si trova in un'area tranquilla nel centro storico del villaggio di Hornussen nella regione del Fricktal, la connessione alla A3 è raggiunta in pochi minuti e Basilea e Zurigo sono entrambe a circa 35 minuti di distanza.Forniremo il dossier dettagliato dell'investitore con ulteriori informazioni su richiesta.Ci piacerebbe sentirci da voi!

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CHF 1'190'000.–

6.5 locali174m² superficie

5078 Böztal

Progetto di costruzione nuovo Höli Effingen

Progetto di costruzione nuovo vicino a Brugg Posizione residenziale La proprietà residenziale Höli si trova in una posizione attraente, tranquilla e familiare a Effingen. La proprietà si trova nella immediate vicinanze del centro del villaggio e proprio accanto al ruscello Effingerbach. La proprietà è composta da quattro case a schiera con un totale di otto unità residenziali. Le unità a schiera sono progettate con un tetto a falda e si integrano così nel quartiere di case unifamiliari esistente. Le case sono immerse in spazi esterni variati e progettati in modo atmosferico e beneficiano di un orientamento solare ottimale. Le stanze luminose si caratterizzano per la loro alta qualità di vita e un carattere affascinante. Ogni casa è progettata come una casa unifamiliare di 6,5 locali e dispone, oltre ai due piani abitativi, di una sala hobby e di ampi spazi di stoccaggio nel seminterrato. Inoltre, tutto il sottotetto è disponibile come loft. Il giardino privato con un'area di soggiorno coperta invita a rilassarsi e a soggiornare.Accesso / Parcheggio sotterraneoI percorsi pedonali brevi conducono dalla Kästhalstrasse e dalla Rugenstrasse alle quattro case. Gli ingressi delle case con cassette postali e campanelli sono situati sul lato nord. Il parcheggio sotterraneo con un totale di 16 posti auto è accessibile dalla Kästhalstrasse. Tutte le case sono direttamente accessibili dal parcheggio sotterraneo.Piani di attico attraentiLe case unifamiliari dispongono di un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta e di un'area di soggiorno orientata a sud. La vista si apre dall'ingresso sulla cucina aperta fino al soggiorno e fino all'area di soggiorno coperta e al giardino privato. Al piano terra, c'è anche un bagno per gli ospiti e una stanza. Al piano superiore, ci sono quattro altre stanze, oltre a un bagno e a una doccia. In tutte le case, materiali selezionati e apparecchi di alta qualità contribuiscono anche a un livello elevato di comfort di vita.Giardino privato / Aree comunitarieOgni casa dispone di un giardino privato con un'area di soggiorno coperta per giocare e rilassarsi. Le aree comunitarie comprendono i posti auto per i visitatori e l'impianto di smaltimento dei rifiuti a sud-ovest della parcelle, nonché l'ingresso del parcheggio sotterraneo.Riscaldamento / VentilazioneLe case sono dotate di una pompa di calore geotermica. Ogni unità residenziale è ventilata in permanenza attraverso un sistema di ventilazione controllata. Il sistema di ventilazione, in combinazione con un'isolamento termico ottimale, assicura un clima di vita confortevole con un consumo di energia minimo. L'aria costantemente pulita è anche adatta alle persone allergiche. Inoltre, con le finestre chiuse, si raggiunge anche un'isolamento fonico e una sicurezza antifurto aumentate, nonché un buon clima di stanza.Comfort elevatoGli edifici hanno un comfort termico elevato grazie a muri esterni, pavimenti e tetti ben isolati e stagni. Un altro vantaggio di ciò è che né la radiazione fredda né le correnti d'aria si verificano. Di conseguenza, tutti gli edifici sono anche meglio protetti contro le temperature elevate durante le giornate estive calde. Case a schiera in un colpo d'occhio Quattro case a schiera con otto unità residenziali attraenti sono circondate dalla verdure dei loro giardini privati e dalla natura intorno al ruscello Effingerbach.Casa A16,5 locali / Parte di terreno : 446 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 235 m2 / Seminterrato : 23,4 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / Sala hobby : 32,9 m2 / CHF 1'260'000.-Casa A26,5 locali / Parte di terreno : 420 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 209 m2 / Seminterrato : 31,2 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / CHF 1'200'000.-Casa B16,5 locali / Parte di terreno : 402 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 220 m2 / Seminterrato : 31,2 m2 / Sottotetto : 48,8 m2 / CHF 1'190'000.-Casa B26,5 locali / Parte di terreno : 365 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 205 m2 / Seminterrato : 23,4 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / Sala hobby : 32,9 m2 / CHF 1'200'000.-Casa C16,5 locali / Parte di terreno : 361 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 198 m2 / Seminterrato : 23,4 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / Sala hobby : 32,9 m2 / CHF 1'200'000.-Casa C26,5 locali / Parte di terreno : 388 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 225 m2 / Seminterrato : 31,2 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / CHF 1'190'000.-Casa D16,5 locali / Parte di terreno : 384 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 220 m2 / Seminterrato : 31,2 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / CHF 1'190'000.-Casa D26,5 locali / Parte di terreno : 384 m2 / NWF : 174,2 m2 / Giardino : circa 204 m2 / Seminterrato : 23,4 m2 / Sottotetto : 49,8 m2 / CHF 1'270'000.-Disponibilità : circa autunno/inverno 2026

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6.5 locali207m² superficie

5073 Gipf-Oberfrick

Casa unifamiliare moderna con vista sul verde

In una zona residenziale tranquilla e familiare a Gipf-Oberfrick, questa casa unifamiliare moderna vi aspetta, convincendo con un linguaggio architettonico chiaro, piani ben pensati e un alto livello di comfort abitativo. La proprietà si estende su tre piani e offre condizioni ideali per una vita familiare elegante.La zona living e da pranzo aperta, con cucina adiacente, forma il centro della casa. Le ampie facciate di finestre e le lucernai integrate con eleganza creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente, e assicurano un'incidenza armoniosa della luce durante tutta la giornata. Cinque stanze chiuse, due bagni di alta qualità e armadi a muro pratici offrono molto spazio e comfort per la vita quotidiana.La loggia di circa 16 m² e il posto a sedere coperto offrono una bella vista sulle circostanti aree verdi e invitano a soggiornare. Grazie allo standard Minergie, la proprietà combina l'efficienza energetica con un clima abitativo piacevole. Le aree naturali circostanti e le possibilità di shopping a breve distanza completano perfettamente questa casa attraente.