68 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Laufenburg

Bella vita nel proprio parco: Casa spaziosa con molta privacy

Non è più necessario pianificare le vacanze! Perché con questa proprietà, si sentirà già come se si fosse in vacanza. Cerchi un rifugio tranquillo nella vostra oasi personale? Qui potete realmente rilassarvi. OGGETTOCasa unifamiliare di 6,5 locali, garage doppio, costruita nel 1997/estensione nel 2016, volume cubico 1321 m, parcelle 820 m², superficie abitabile di circa 221 m², superfici secondarie di circa 171 m²POSIZIONE A GIPF-OBERFRICKLa proprietà si trova su Enzberg, in un quartiere di case unifamiliari molto richiesto, direttamente adiacente alla zona agricola. Molti sentieri di trekking e di cammino sono proprio all'esterno della porta d'ingresso, invitando a passeggiate e ad altre attività di svago. L'esposizione al sole è ottimale dal mattino al tardo pomeriggio. La scuola e l'asilo sono tutti situati nel villaggio (ad eccezione della scuola di distretto). Grazie alla vicinanza a Frick, la stazione ferroviaria, le scuole (compresa la scuola di distretto), numerose strutture commerciali, la piscina coperta e all'aperto, il campo da tennis e la palestra da squash sono facilmente raggiungibili a piedi. Dalla stazione di Frick (circa 12 minuti a piedi), si hanno ottime connessioni per Basilea, Zurigo e Aarau. L'uscita autostradale successiva a Frick (in direzione Zurigo) può essere raggiunta in circa cinque minuti in auto. A Eiken (in direzione Basilea), è disponibile un'altra uscita (circa otto minuti in auto). La linea ferroviaria vicina, che si trova molto più in basso in una trincea, è a malapena percepibile. PARTICOLARITÀQuesta proprietà combina un'offerta di locali insolitamente spaziosa con un design di giardino simile a un parco con una popolazione di alberi antichi e una casa di giardino storica, il che rende questa proprietà un esemplare unico raro. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTAIl programma di locali piace principalmente alle famiglie che hanno un maggior bisogno di spazio. Lascia anche molto spazio all'individualità e alla realizzazione di diversi usi come l'ufficio a casa, le attività commerciali silenziose o la convivenza.PROGRAMMA DI LOCALISotto-scala:Zona d'ingresso 9,8 m²Rifugio 6,0 m² Lavanderia 9,2 m² Cantina (con preparazione per doccia) 17,7 m² Cantina/stanza di riscaldamento 16,2 m² Ufficio (isolato e riscaldato) 17,7 m² Piano terra: Soggiorno/cucina 55,6 m² Ingresso 4,4 m²Zona d'ingresso/corridoio 16,4 m²Toilette per gli ospiti 2,2 m² Scala 5,5 m² Locale (estensione, con preparazione per doccia/toilette) 26,4 m²Sala di svago 13,5 m²Posto a sedere sud 14,0 m²Garage doppio 40,0 m²Casa di giardino 10,0 m²Ripostiglio 15,7 m²Posto a sedere nord-ovest 10,0 m² Piano superiore:Zona d'ingresso 11,3 m² Locale con estensione 20,0 m² Locale 12,7 m²Bagno/toilette 7,2 m² Camera dei genitori 18,1 m²Doccia/toilette 9,9 m²Terrazza sul tetto 22,5 m² COSTRUZIONE E STATOLa concezione interna raffinata e intemporelle è stata mantenuta in modo continuo e molto buono. La casa è quindi in stato di essere occupata. Prima di entrare, è necessario solo fare lavori di pittura. Le ristrutturazioni negli ultimi anni sono elencate nella documentazione dettagliata. Interessato? Ci rallegriamo della vostra richiesta!Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa colonica ben curata di altri tempi

Cerchi una casa colonica ben curata di altri tempi con molto carattere e aree secondarie spaziose? Questa casa a Sulz combina la vita rurale con una posizione tranquilla. Un giardino ben curato, la grande stalla con laboratorio, la veranda chiusa e la cantina a volta danno alla proprietà il suo charme speciale.OGGETTOCasa colonica ben curata, costruita nel 1897, parcelle 600 m², volume 1347 m, laboratorio/stalla, cantina a volta e veranda. Soggiorno/cucina con stufa TIBA e arte.POSIZIONE A SULZQuartiere tranquillo con poco traffico e atmosfera di vita piacevole. Asilo nido, scuola primaria, Volg e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi. PARTICOLARITÀQuesta casa fa battere il cuore dell'artigiano più forte. È molto ben curata e ha un grande potenziale di espansione. Inoltre, può essere occupata immediatamente, anche se semplicemente. Il grande laboratorio nella stalla, la bella cantina a volta accessibile dall'esterno e la grande veranda chiusa al 1° piano offrono uno spazio estremamente grande per gli hobby. Il giardino ha molti posti ombrosi e un giardino recintato davanti alla casa. La stufa TIBA e l'arte nel soggiorno sono in buone condizioni di funzionamento.PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?Questa casa è ideale per gli amanti delle antiche case coloniche ben curate che apprezzano una posizione di vita rurale e aree secondarie spaziose come la stalla, il laboratorio, la cantina a volta e il giardino. La casa è stata occupata fino ad agosto e mantenuta regolarmente. PROGRAMMA DI LOCALIBGCantina a voltaEGStalla/garageLaboratorioLocale intermedioIngressoSoggiornoCucina/sala da pranzoBagnoLocaleOGCortile anteriore3 camere (di cui una è chiusa)Veranda, balconeESPANSIONE E STATOLa casa è equipaggiata in modo rudimentale ma molto ben curata. L'installazione elettrica (2020), la condotta d'acqua principale (2021), il frigorifero e il corpo di riscaldamento a infrarossi (2022), così come la facciata (2024), sono stati rinnovati.Interessato? Ci rallegriamo della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Idealmente centrale: edificio residenziale e commerciale affittato con potenziale e riserva d'uso

OGGETTO Edificio residenziale e commerciale: ristorante con economia di giardino, appartamento a due piani con grande area esterna, doppio garage e grande parcheggio, anno di costruzione 1777/2002/2006, volume dell'edificio residenziale con ristorante 2691 m, volume del doppio garage 263 m, superficie abitativa e commerciale ca. 396 m², superfici secondarie ca. 293 m², terreno 1079 m² LOCALIZZAZIONE ALL'INTERNO DI FRICK La proprietà si trova nel cuore di Frick, in una posizione molto frequentata. L'economia di giardino e l'ingresso del ristorante sono sulla strada principale. L'appartamento a due piani ai piani superiori si allontana dalla strada con le aree esterne e offre una vista magnifica sul Frickberg. Diverse strutture commerciali e numerosi altri servizi, divertimenti e attività ricreative sono disponibili nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus più vicina è a pochi passi. La stazione ferroviaria SBB è a circa 6 minuti a piedi. CARATTERISTICHE PARTICOLARI La proprietà, compreso il parcheggio, è interamente affittata e può ancora essere ulteriormente sviluppata (sottotetto non sviluppato). PER CHI QUESTO OGGETTO È ADATTO? Investitori, attenzione; qui troverete un'opportunità di investimento ben mantenuta con un potenziale aggiuntivo. PIANO DEL PIANO Semi-interrato: Cantina a volta 33,5 m² Piano terra: Corridoio 14,6 m² Servizi igienici del personale 2,1 m² Cucina 17,1 m² Ristorante con bar 137,0 m² Servizi igienici per gli ospiti 18,8 m² Doppio garage 53,1 m² 1° piano: Ingresso / corridoio / guardaroba 12,0 m² Doccia / servizi igienici 4,3 m² Soggiorno 47,4 m² Cucina / sala da pranzo 29,1 m² Pergolato e terrazza 81,8 m² 2° piano: Soggiorno / galleria 46,5 m² Camera 16,4 m² Bagno / doccia / servizi igienici 14,5 m² Camera 36,0 m² Lavanderia 9,0 m² Sottotetto: Sottotetto 116 m² COSTRUZIONE E STATO L'antica fattoria con fienile e stalla è stata trasformata in un locale commerciale e in un appartamento a due piani spazioso e di alta qualità nel 2002 e si presenta in ottimo stato. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni: 2024 Pompa di calore (con riserva d'uso per un'ulteriore espansione), caldaia 2022 Installazione di protezione contro il calore e di dispositivo di oscuramento per tutte le finestre del tetto 2022 Sostituzione di una finestra del tetto 2022 Fissaggio del muro in pietra di demolizione nel ristorante da parte di un intonacatore con mezzo di spruzzatura 2021 Sostituzione dell'impianto di decalcificazione circa 2019 Servizi igienici del ristorante 2006 Costruzione nuova del doppio garage 2002 Ristrutturazione completa Interessato? Ci rallegriamo della tua richiesta! Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Incredibilmente spazioso! Proprietà residenziale e commerciale nel centro del villaggio

Cerchi una proprietà spaziosa che combina vita e lavoro sotto un solo tetto? Questa proprietà versatile nel centro del villaggio di Herznach offre molto spazio e opzioni di utilizzo flessibili. Un'opportunità emozionante per tutti coloro che desiderano combinare una vita spaziosa con uno spazio commerciale esistente. OGGETTOCasa residenziale con spazio commerciale, anno di costruzione sconosciuto (ristrutturazione importante 2008), superficie abitabile 279,8 m², superfici secondarie 223,0 m², volume 1 912 m, garage, piccolo giardino recintato, soffitta ampiabile, e vari parcheggi esterni.LOCALIZZAZIONE NELLA ZONA DI HERZNACHLocalizzazione centrale nel centro del villaggio di Herznach con attrezzature commerciali, un ristorante e altri servizi. L'asilo nido e la scuola primaria sono a 5 minuti a piedi, la fermata dell'autobus, la stazione di Frick e la connessione all'autostrada A3 sono rapidamente raggiungibili. La regione del Giura vicina offre sentieri di trekking e ciclismo attraenti con un alto valore ricreativo.PARTICOLARITÀLo spazio commerciale è affittato per 575 CHF al mese (compresi i costi di servizio). La proprietà dispone di un garage con porta elettrica, di un ascensore merci fuori servizio, e ancora di un grande potenziale di sviluppo. La pompa di calore è stata installata nuova nel 2022.PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?Ideale per gli acquirenti che desiderano combinare una vita spaziosa con un lavoro o un utilizzo commerciale e apprezzano la posizione centrale del villaggio.PIANO DEL PIANOPiano terra:Garage 36,0 m²Vestibolo 12,9 m²Ripostiglio 10,6 m²Cantina 1 17,4 m²Cantina 2 (appartenente allo spazio commerciale) 13,5 m²Ripostiglio (appartenente allo spazio commerciale) 19,5 m²Spazio commerciale 25,8 m²Zona di ingresso 5,0 m²Scala 3,4 m²1° piano:Grande stanza 54,9 m²Stanza 24,1 m²Bagno per gli ospiti 3,6 m²Cucina/sala da pranzo 27,3 m²Soggiorno 37,2 m² 2° piano:Ingresso 25,2 m²Ingresso/corridoio 13,5 m²Lavanderia 5,0 m²Bagno 11,1 m²Stanza 22,4 m²Stanza 8,7 m²Stanza 22,8 m²Ripostiglio/stanza in costruzione grezza 9,6 m²Ripostiglio 2,1 m²Ripostiglio 4,6 m²Cassa dell'ascensore 2,6 m² Soffitta:Stanza 24,0 m²Soffitta 60,0 m²COSTRUZIONE E STATOLa proprietà è stata continuamente ristrutturata nel corso degli ultimi 20 anni. Molte cose sono nuove, altre sono parzialmente ancora in necessità di ristrutturazione o possono ancora essere ampiate. Le possibilità sono enormi.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Per creatori e individualisti: oggetto di ristrutturazione con circa 1900 m² di terreno

Cercate una proprietà che non sia standard, ma un oggetto con una storia, un carattere e un potenziale di sviluppo? Allora questa fattoria potrebbe essere proprio ciò che fa per voi.OggettoUna fattoria annessa da un solo lato con un seminterrato e un tetto ampliabile, costruita originariamente intorno al 1910, con un volume di 919 m, e un terreno di circa 1902 m² (di cui circa 307 m² sono nella zona centrale del villaggio e 1595 m² sono nella zona di protezione delle acque)Posizione all'interno di UekenLa proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e rurale. La posizione offre un ambiente di vita piacevole con molta privacy e una alta qualità della vita. Grazie alla situazione senza traffico senza circolazione, potete godere di pace e relax in un ambiente naturale.Caratteristica specialeChe si tratti di una modernizzazione accurata, di una trasformazione creativa o della creazione di un rifugio molto personale - qui potete lasciare la vostra impronta e creare qualcosa di unico. Per chi è adatto l'oggetto?Ideale per artigiani o individualisti che cercano un progetto di ristrutturazione. Programma di stanzeSeminterrato:Seminterrato 70,0 m²Piano terraIngresso 11,0 m²Soggiorno 43,2 m²Cucina/Sala da pranzo 14,7 m²Doccia/WC 4,3 m²Scala 4,0 m²Carport (opzionale)Piano superiore:Porch 8,8 m²Stanza 17,7 m² Stanza 25,2 m²Cucina/Sala da pranzo 15,4 m²Doccia/WC 4,0 m²Porch 13,0 m²Tetto:Tetto 79,0 m²Ampliamento e statoLa proprietà si trova in uno stato semplice e solo moderatamente abitabile. Tuttavia, offre un grande potenziale per una ristrutturazione completa.Interessati? Siamo lieti della vostra richiesta!Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarvi sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa affascinante con carattere, vista panoramica e molteplici opportunità!

Alcune case raccontano storie, questa vi invita a scriverne di nuove. Situata in una zona tranquilla, soleggiata e comunque centrale, questa affascinante casa di 4,5 locali unifamiliare del 1924 vi aspetta. Con il suo charme rurale, gli spazi generosi e il potenziale di sviluppo impressionante, offre il posto ideale per le persone che cercano qualcosa di speciale.La casa convince con un design di interni semplice e funzionale che esprime calore e originalità. La stufa a legna tradizionale e il divano confortevole creano un'atmosfera accogliente e danno al soggiorno un carattere inconfondibile. L'ultima ristrutturazione completa è avvenuta nel 1985.Sulla proprietà totale di 1.099 m², compresa la parte agricola e forestale, troverete un piccolo paradiso. Sia che siate un giardiniere dilettante, un amante della natura o un amico degli animali, qui troverete spazio per realizzare le vostre idee. La possibilità di allevare animali e il potenziale di ampliamento e sviluppo eccezionalmente grande fanno di questa proprietà un'opportunità rara.Un punto di forza particolare è la piscina riscaldata a energia solare, che offre relax e una sensazione di vacanza nel vostro giardino, anche nei giorni più freschi. Grazie al serbatoio di raccolta dell'acqua piovana da 15 m, il giardino può essere irrigato in modo sostenibile ed economico.Intorno alla casa, diversi angoli salotto confortevoli vi invitano a concludere la giornata con una tazza di caffè o un bicchiere di vino. Potrete godere di una vista panoramica fantastica e della tranquillità dell'ambiente naturale.Uno spazio aggiuntivo è offerto dal grande solaio con laboratorio e dal sottotetto, che offre ulteriore potenziale di sviluppo e pone pochi limiti ai vostri sogni di vita.La proprietà convince anche sul piano pratico: un garage e posti auto per quattro a cinque veicoli offrono spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti.I punti di forza in un colpo d'occhioCasa unifamiliare di 4,5 locali affascinante (unifamiliare)Costruita nel 1924, ultima ristrutturazione importante nel 1985Solaio con laboratorioProprietà di 1.099 m², compresa la parte agricola e forestalePiscina riscaldata a energia solareSerbatoio di raccolta dell'acqua piovana da 15 m per l'irrigazione del giardinoDiversi angoli salotto soleggiati con viste panoramiche fantasticheSottotetto con ulteriore potenziale di sviluppoPotenziale di ampliamento e sviluppo molto grandePossibilità di allevare animaliGarage e posti auto per 4 a 5 veicoliZona tranquilla, soleggiata e comunque centraleUn focolare per le persone con visioni. Sia come una casa di famiglia confortevole, un luogo per progetti artigianali o un rifugio con molta natura e possibilità di sviluppo. Questa proprietà offre l'opportunità rara di sviluppare una casa con un'anima secondo le vostre idee. Qui, la tradizione, la natura e il potenziale si combinano per creare un focolare che non offre solo spazio ma anche qualità della vita.Ci avete espresso interesse? Saremmo lieti di fornirvi una documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento di visita con voi se siete più interessati. Ci auguriamo la vostra richiesta.

Nessun problema di spazio! Casa abitativa accogliente con enorme parte economica

OGGETTO Casa indipendente, ex fattoria, costruita intorno al 1900, ristrutturazione di base della casa abitativa nel 1977, da allora continuamente rinnovata. Cubatura 2578 m, terreno 701 m², superficie abitabile di circa 141 m², grande parte economica su diversi livelli con oltre 300 m² di spazio utilizzabile POSIZIONE ALL'INTERNO DI ITTENTHAL La proprietà si trova nel mezzo del villaggio, direttamente sulla strada principale poco utilizzata, che collega il distretto di Ittenthal a Kaisten. La posizione è quindi molto tranquilla e anche molto soleggiata. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti regolari a Kaisten si trova direttamente accanto alla proprietà. In auto, ci sono due minuti per raggiungere Kaisten e circa cinque minuti per raggiungere Frick. PARTICOLARITÀ La grande parte economica con fienile, diverse altre stanze (seminterrato) e soffitte offre molto spazio di stoccaggio e stanze per diverse esigenze. Inoltre, la proprietà dispone di una propria sorgente, la cui acqua può essere raccolta e utilizzata per l'irrigazione del giardino. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA? Questa proprietà è adatta sia alle famiglie che alle coppie che desiderano avere molto spazio e vivere in un ambiente idilliaco. PIANO DEL PIANO Piano terra: Corridoio/scalinata 16,0 m² Soggiorno 18,7 m² Sala da pranzo 18,1 m² Cucina 10,1 m² Bagno 4,3 m² Laboratorio/lavanderia 6,7 m² Ripostiglio 1 m² Piano superiore: Landing/scalinata 15 m² Stanze 13,8 m² Stanze 17,9 m² Stanze 16,3 m² Ripostiglio 7,7 m² Doccia/WC 2,8 m² COSTRUZIONE E CONDIZIONI La proprietà si presenta in uno stato abitabile corrispondente alla sua età. A seconda delle esigenze e del gusto, devono essere previsti lavori di rinfresco. Inoltre, ci sono crepe sulla facciata e sul sedile posteriore, che non hanno alcuna influenza sulla statica, ma dovrebbero essere corrette a breve o medio termine. È obbligatorio completare la struttura di carico statico nella parte economica (Spriesse). È disponibile un'esperienza attuale e completa di un ingegnere edile. NELLE ULTIME ANNI, SONO STATE ESEGUITE LE SEGUENTI RISTRUTTURAZIONI 2021 Caldaia elettrica 2020 Progettazione del sedile (anteriore) 2019 Riscaldamento a olio, lavastoviglie 2017 Finestre in plastica (piano terra, tranne bagno) 2016 Estrattore di vapore 2015 Stufa di riscaldamento centrale 2014 Cassetta di fusibili elettrici, forno/steamer, ristrutturazione del camino 2013 Frigorifero 2011 Ristrutturazione parziale della copertura, lavatrice 2006 Sostituzione del muro di giardino e della scala, lambris e pittura della sala da pranzo 2005 Pavimenti in lambris e pittura del piano superiore, allacciamento idrico della casa 1998 Pavimento del fienile, serbatoio di olio 1995 Porta d'ingresso 1991 I due bagni 1989 Facciata 1986 Cucina e sala da pranzo 1985 Finestre del piano superiore, costruzione del sedile posteriore Interessato? Siamo felici di ricevere la tua richiesta! Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ex fattoria con molto terreno e potenziale

OGGETTO Fattoria ex distaccata, costruita nel 1923, volume 2584 m, superficie abitabile ca. 173,0 m², superfici annesse ca. 408,0 m², molte stanze annesse, garage per 2 auto (una dietro l'altra), vari spazi di stoccaggio esterni VARIANTE DI OFFERTA 1 Acquisto della parcelle completa (2406 m²) con fattoria CHF 1.380.000. VARIANTE DI OFFERTA 2 Acquisto della fattoria con parcelle parziale (circa 1156 m²) CHF 880.000. VARIANTE DI OFFERTA 3 Acquisto della fattoria con parcelle parziale (circa 1156 m²) e parcelle adiacente media (circa 647 m²), totale CHF 1.130.000. LOCALIZZAZIONE IN ITTENTHAL La proprietà si trova nella parte occidentale di Ittenthal. La fattoria ex distaccata si trova sulla strada principale poco trafficata, che collega il quartiere di Ittenthal a Kaisten. Direttamente dietro, su una pendice sud, si trova la riserva di terreno costruttivo. La fermata dell'autobus più vicina è a disposizione immediatamente accanto alla casa. Una esposizione solare di prima classe e una bella vista sul paesaggio sono incluse. CARATTERISTICHE PARTICOLARI Il bel giardino con verdure e fiori offre non solo un idillio per le persone con un pollice verde, ma contribuisce anche alla biodiversità. Le molte stanze annesse e il terreno costruttivo supplementare offrono possibilità infinite. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA? Molte utilizzazioni diverse sono possibili. C'è abbastanza spazio per gli hobby, il loggio e il lavoro, ecc. Una grande famiglia/multi generazioni o, ad esempio, 2-3 famiglie che vogliono vivere una accanto all'altra potrebbero anche trovare la loro fortuna qui. PIANO DEL PIANO Semi-interrato: Stanza di riscaldamento 25,0 m² Stanza di cantina 10,0 m² Stanza di cantina 30,0 m² Stanza di serbatoio/cantina 22,0 m² Piano terra: Ingresso/corridoio 10,0 m² Soggiorno 19,0 m² Stanza (chiusa) 16,0 m² Anticamera/lavanderia 8,0 m² Doccia/WC 5,0 m² Cucina 13,0 m² Stanza 16,0 m² Stanza di stoccaggio 6,0 m² Fienile/stalla 185,0 m² Garage 58,0 m² Stanza di stoccaggio aperta 48,0 m² Soggiorno coperto 30,0 m² 1° piano: Area preliminare (in costruzione grezza) 45,0 m² Stanza 15,0 m² Stanza 11,0 m² Cucina/doccia 6,0 m² WC 3,0 m² COSTRUZIONE E STATO Sono state effettuate ristrutturazioni continue. Potete ottenere un'anteprima di queste nella documentazione di vendita, che potete ordinare presso di noi. La proprietà è ben abitabile per le persone con esigenze modeste. Le stanze hanno bisogno di una nuova mano di vernice e potrebbe essere necessario considerare pavimenti di sostituzione. L'anticamera al piano superiore è in costruzione grezza, ma può essere abitata senza problemi per il momento. Interessato? Ci rallegriamo della vostra richiesta! Volete conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà volentieri a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa colonica affascinante con fienile, garage e cantina a volta

Vivere e lavorare sotto un unico tetto In una posizione centrale sulla Dorfstrasse 20 a Gansingen, questa casa colonica caratteristica con una fattoria annessa, un garage e una cantina a volta si distingue. La proprietà, costruita nel 1815, combina charme storico con estensioni funzionali e possibilità di utilizzo polivalenti. Il terreno copre 413 m², e la superficie abitabile netta è di circa 115 m².L'edificio residenziale si estende su due piani. Al pian terreno, c'è una cucina, un soggiorno confortevole con un camino in maiolica, e una stanza aggiuntiva che si adatta perfettamente come studio o camera degli ospiti. Il bagno è stato rinnovato nel 2008 e è dotato di una doccia, un water, un lavandino e un armadio a specchio. Una lavatrice separata nell'anticamera/reduit è anche disponibile.Una scala in legno conduce al piano superiore. Qui, un ingresso spazioso con armadi a muro si apre su tre altre stanze e un bagno separato. Le stanze sono caratterizzate da pavimenti diversi come parquet, linoleum o sughero, nonché i soffitti in legno caratteristici, che danno alla casa la sua espressione rurale e calda. Un balcone di circa 8 m² completa l'offerta di stanze a questo livello.Nel seminterrato, la cantina a volta impressiona con muri in pietra di rubble e un'altezza di stanza fino a 2,60 m. Oltre alla zona di cantina classica, la sala di riscaldamento e la sala tecnica sono anche situate qui. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua combinata con un sistema a legna. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.La sezione della fattoria annessa offre possibilità aggiuntive. Oltre al garage integrato con un pozzo di servizio, due officine, un locale di stoccaggio di legno spazioso e due spazi di soffitta estesi con un totale di oltre 190 m² sono disponibili. Queste aree sono ideali per i mestieri, lo stoccaggio, gli hobby o i progetti creativi. L'offerta è completata da tre posti auto esterni.La qualità di costruzione e l'equipaggiamento corrispondono a uno standard medio, considerando l'età e gli investimenti realizzati. Le finestre in legno-metallo con vetro isolante, il tetto rinnovato e la facciata rinnovata sottolineano le cure continue apportate alla proprietà. Tre lati dell'edificio sono sotto protezione di volume, il che preserva il carattere originale della casa.La posizione nel centro del villaggio di Gansingen offre distanze brevi all'asilo, alla scuola elementare e al negozio del villaggio. Gli ambienti rurali della regione del Fricktal combinano tranquillità, natura e accessibilità regionale solida.Una proprietà con storia, sostanza e molto spazio per idee individuali. Ideale per le persone che vogliono combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto o dare nuova vita a una casa con carattere. I punti più importanti in breve • 1815 anno di costruzione • 1966 rinnovamentoZona abitativa/fattoria/installazione del garage • 1995 nuova cucina • 2001 rinnovamento del tetto e della facciata • 2003 sostituzione di tutte le finestre • 2008 nuova costruzione di pompa di calore aria-acqua in combinazione con sistema a legna • NWF: 115 m2 • Cantina a volta spaziosa • Garage con 2 officine • Soffitta con stoccaggio di legno e 2 soffitte spaziose • 3 posti auto esterni • 3 lati dell'edificio sono sotto protezione di volume

Tenuta di lusso con molti extra e una vista da sogno

Benvenuti nella vostra nuova casa a Elfingen (Böztal) - una casa di famiglia eccezionale che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Questa casa indipendente si trova alla fine di una strada chiusa tranquilla e offre a voi e alla vostra famiglia un ambiente idilliaco. Grazie al sole tutto il giorno e alla posizione fantastica, circondata dalle colline dolcemente inclinate del Tafeljura, potete godere di una perfetta miscela di privacy e natura. Con una superficie abitabile impressionante di circa 310 m² e una superficie del terreno generosa di 822 m², questa proprietà ben curata non offre solo sette stanze accoglienti ma anche numerosi extra di lusso. Punti salienti esclusivi della proprietà: - Casa di famiglia indipendente con 7,5 stanze - Alla fine di una strada chiusa in un ambiente molto tranquillo - Sole tutto il giorno - Giardino invernale (non riscaldato) - Piscina esterna - Aree di seduta del giardino - Doccia solare - Scala aperta - Luci della scala, spot del soffitto, luci del pavimento incassate - Tende elettriche - Sistema audio Bose in tutta la casa - Cucina design con elettrodomestici V-Zug, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induzione, Microonde, Cassetto di riscaldamento e macchina da caffè integrata - Camera principale con mondo delle esperienze di bagno, balcone e armadio - Sala di cinema con proiettore e sistema di ventilazione - 3 bagni/1 toilette separato per gli ospiti - Cantina con stufa svedese nel seminterrato - Sauna, sala di fitness, Jacuzzi nel seminterrato - Pompa di calore - Sistema di addolcimento dell'acqua - Garage doppio/posto auto esterno - Sistema fotovoltaico Questa offerta unica combina l'architettura elegante e il lusso moderno in perfetta armonia. La proprietà è disponibile su appuntamento e attende di accogliere voi e la vostra famiglia. Sicurezzate il vostro paradiso nel pittoresco Elfingen e ordinate il nostro esposito dettagliato.Ulteriori informazioni e foto possono essere trovate sul nostro sito web al seguente link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

Tenuta di lusso con molti extra e una vista da sogno

Benvenuti nella vostra nuova casa a Elfingen (Böztal) - una casa di famiglia eccezionale che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Questa casa indipendente si trova alla fine di una strada chiusa tranquilla e offre a voi e alla vostra famiglia un ambiente idilliaco. Grazie al sole tutto il giorno e alla posizione fantastica, circondata dalle colline dolcemente inclinate del Tafeljura, potete godere di un mix perfetto di privacy e natura. Con una superficie abitabile impressionante di circa 310 m² e una superficie di terreno generosa di 822 m², questa proprietà ben curata non offre solo sette stanze accoglienti ma anche numerosi extra di lusso. Punti salienti esclusivi della proprietà: - Casa di famiglia indipendente con 7,5 stanze - Alla fine di una strada chiusa in un ambiente molto tranquillo - Sole tutto il giorno - Serra invernale (non riscaldata) - Piscina esterna - Aree di seduta in giardino - Doccia solare - Ringhiera di scala aperta - Luci di scala, spot del soffitto, luci del pavimento incassate - Tende elettriche - Sistema audio Bose in tutta la casa - Cucina design con elettrodomestici V-Zug, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induzione, Microonde, Cassetto di riscaldamento e macchina da caffè integrata - Camera principale con mondo del bagno, balcone e armadio - Sala di cinema con installazione di proiettore e sistema di ventilazione - 3 bagni/1 toilette separato per gli ospiti - Cantina con stufa svedese nel seminterrato - Sauna, sala di fitness, Jacuzzi nel seminterrato - Pompa di calore - Sistema di rilevamento della durezza dell'acqua - Garage doppio/posto auto esterno - Sistema fotovoltaico Questa offerta unica combina un'architettura elegante e un lusso moderno in perfetta armonia. La proprietà è disponibile su accordo e attende di accogliere voi e la vostra famiglia. Sicurezzate il vostro paradiso nel pittoresco Elfingen e ordinate il nostro esposito dettagliato. Guardate la casa con la visita virtuale 3D: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7SQUlteriori informazioni e foto possono essere trovate sul nostro sito web all'indirizzo seguente: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

Architettura nella sua forma più bella: Casa unifamiliare elegante in posizione ideale

Stai cercando un'esperienza di vita di classe superiore? Un interno raffinato è altrettanto importante per te quanto un concetto di stanza ben pensato? Situata in uno dei più bei luoghi panoramici di tutto il Fricktal, questa pietra architettonica cerca nuovi proprietari che non vogliono vivere in modo ordinario. OGGETTOCasa unifamiliare di 6,5 locali con galleria, garage, costruita nel 2021, volume 1282 m, parcelle 606 m², superficie abitabile di circa 224 m², superfici secondarie di circa 142 m²POSIZIONE ALL'INTERNO DI OESCHGENLa proprietà si trova in un luogo leggermente rialzato e molto soleggiato in un quartiere di case unifamiliari più recente. Le famiglie apprezzeranno particolarmente la posizione, poiché l'asilo nido e la scuola primaria possono essere raggiunti rapidamente e in tutta sicurezza in circa cinque minuti a piedi. Gli appassionati di outdoor, i jogger e i proprietari di cani troveranno anche qui il loro tornaconto, poiché la zona di svago inizia praticamente davanti alla porta di casa. Inoltre, Oeschgen beneficia della vicinanza pratica con Frick e delle sue ottime connessioni ferroviarie con Basilea e Zurigo. Le connessioni autostradali a Frick (verso Zurigo) e Eiken (verso Basilea) assicurano anche un'ottima accessibilità alle città.CARATTERISTICHE PARTICOLARITutto, tranne che ordinario! A partire dalla posizione unica fino ai numerosi dettagli scelti con molto amore e attenzione al dettaglio. Qui, un'esperienza di vita è presentata che è senza pari.PER CHI QUESTO OGGETTO È ADEGUATOSia per le famiglie con un grande bisogno di spazio che desiderano avere un ambiente perfetto per se stesse e i loro figli, sia per le coppie in attività che vogliono rilassarsi e godersi la vita dopo il lavoro, troveranno qui le migliori condizioni. PROGRAMMA DI LOCALISemi-interrato:Corridoio 16,4 m²Locale 1 15,5 m²Locale 2 15,5 m²Bagno/doccia/WC 7,1 m²Zona genitori con cabina armadio, doccia/WC 33,1 m²Cantina 15,5 m²Tecnica/lavanderia 16,0 m²Soggiorno 22,7 m² Piano terra:Ingresso/ingresso 9,2 m²Toilette degli ospiti 1,9 m²Soggiorno/pranzo/cucina 50,0 m²Réduit 2,7 m²Locale/TV 12,8 m²Terrazza 39,6 m²Réduit esterno 3,8 m²Garage 19,7 m² Piano superiore:Galleria 34,5 m²Ufficio 25,5 m²Soffitta (sopra il soggiorno) 25,0 m² COSTRUZIONE E STATOLa costruzione è di alta qualità (ad esempio, parquet a doghe, cucina con rubinetto d'acqua Quooker, estrattore di vapore BORA) e ampia (3 bagni). La tecnologia della casa è aggiornata (pompa di calore con funzione di raffreddamento). A causa della sua età, la proprietà è in stato praticamente nuovo. Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa di angolo di 5,5 locali, un paradiso per le famiglie con bambini piccoli

L'intero sviluppo di Widengasse è un quartiere residenziale molto attraente e popolare. È piacevolmente separato da alberi e siepi - un paradiso familiare per eccellenza. Il cortile interno dell'edificio residenziale è dotato di una siepe di protezione visiva e offre ai bambini un'area protetta per giocare senza preoccupazioni, lontano dalla strada del quartiere.La casa di angolo di 5,5 locali in vendita ha una superficie abitabile di circa 134 m². Visita della casa: • Attraverso un cancello, si entra nel cortile della casa, che offre abbastanza spazio per un'area di pranzo all'aperto. Da lì, tre gradini portano all'ingresso della casa. • All'interno della proprietà, c'è un guardaroba e un bagno con doccia, toilette e lavabo sulla sinistra. Sulla destra, si entra nella cucina aperta. È dotata di una cucina in ceramica, forno, cuociriso, cappa di aspirazione con aria di scarico, frigorifero con congelatore separato a tre cassetti e lavastoviglie. Un bancone per la colazione completa l'offerta. • Due grandi elementi di finestre a pavimento nel soggiorno - uno a due parti, l'altro a quattro parti - permettono una vista sul giardino e sulla zona di soggiorno orientata a ovest. Entrambi possono essere aperti tramite due porte a battente ciascuna. Una tenda a braccio largo offre ombra nei giorni di grande sole. • La scala dal piano terra porta al piano superiore con le 4 camere e la cella umida con vasca da bagno, toilette e lavabo. • Tutte le finestre sono dotate di serrande in alluminio con lamelle fisse. • Una scala dalla cucina porta al seminterrato, dove si trovano la lavanderia e la cantina. Dal seminterrato, si può accedere direttamente al garage per auto. • Il riscaldamento a pavimento può essere regolato individualmente in tutte le stanze tramite termostati. • Una siepe di protezione visiva alta circonda la casa di angolo e separa chiaramente la zona privata. Le due aree di soggiorno davanti e dietro la casa sui lati est e ovest offrono molto spazio e relax. La casa è soleggiata tutto il giorno, il che rende la proprietà luminosa e accogliente. Anche nei giorni nuvolosi, le lucernai nella scala che porta al piano superiore e nel bagno portano molta luce naturale all'interno. Sulle due aree di soggiorno, si possono godere i raggi di sole riscaldanti dal primo mattino al tramonto serale.Lo sviluppo di Widengasse, costruito nel 2006, è situato in un quartiere residenziale tranquillo e si trova comunque nel centro del comune di Frick. La casa è riscaldata a gas. Le porte d'ingresso della casa, del seminterrato e del garage, nonché la cassetta delle lettere, possono essere aperte con una sola chiave.I posti auto per i visitatori sono riservati sui lati est e sud dello sviluppo.Due posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati in più per 40 000 CHF ciascuno. Esiste la possibilità di collegare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Prezzo a partire da 998 000 CHFPer ulteriori informazioni o una visita, non esitate a contattare:Jeannette Heller079 895 22 22j.heller@kuhlmann-immobilien.ch

Secondo i tuoi desideri: casa a schiera ai margini della zona edificabile con vista sulla Foresta Nera

Cerchi una nuova casa dove puoi realizzare le tue idee e desideri durante l'ampliamento? E questo direttamente ai margini della zona edificabile con una vista che si estende a perdita d'occhio?OGGETTOCasa a schiera di 4,5 locali, costruita nel 2026/2027, lotti 258/393 m², volume 674/770 m, superficie abitabile netta di circa 131 m², superfici secondarie di circa 61/78 m²POSIZIONE ALL'INTERNO DI MÜNCHWILENLa casa si trova ai margini occidentali della zona edificabile di Münchwilen. Si tratta dell'ultimo lotto della Rhyblick-Strasse (strada chiusa). La vista sulla Foresta Nera è ininterrotta. Scuole, fermata dell'autobus, stazione SBB e negozi di Stein sono a breve distanza. L'accesso all'autostrada a Eiken consente una buona accessibilità alle città di Basilea e Zurigo.PER CHI È ADATTO QUESTO OGGETTO?Sia una piccola famiglia che una coppia di lavoratori troveranno qui una casa ottimale che potranno ampliare secondo le proprie idee.PROGRAMMA DELLE STANZEPiano terra:Soggiorno/pranzo/cucina 42,1 m²Corridoio 12,7 m²Bagno per gli ospiti 3,1 m²Réduit 4,0 m²Tecnologia/lavanderia 10,5 m²Cantina 15,3/26,3 m²Area di seduta 35,6/41,4 m²Piano superiore:Camera 16,2 m²Camera 16,2 m²Camera/studio 12,3 m²Bagno/doccia/toilette 10,2 m²Ingresso/ingresso 13,5 m²Posto auto per 2 auto AMPLIAMENTOL'ampliamento interno completo può essere selezionato da voi. È disponibile un budget generoso (ad esempio, cucina CHF 35.000) per questo scopo.PARTICOLAREUn permesso di costruire è già disponibile per le case.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti ulteriormente su https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten