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Commercial, Office, Storage room to buy in Canton Aargau

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CHF 598,975.–Top

Lättweg 18, 5034 Suhr

Gegebenheiten des BaulandesDie Parzelle 2296 mit Altliegenschaft befindet sich in der Landhauszone L, besitzt eine Fläche von 1'235 m2 und ist gemäss Bauordnung der Gemeinde Suhr für freistehende Einfamilienhäuser bestimmt. Das Grundstück grenzt im Norden und Süden an Quartierstrassen, im Osten und Westen an EFH-Parzellen und ist über den Lättweg erschlossen.Westteil zu verkaufen - Ostteil bereits verkauftDie Parzelle 2296 wird in zwei gleich grosse Teile aufgeteilt, somit entstehen zwei Grundstücke von je 617.5m2. Die östliche Parzelle mit projektiertem Haus 2 ist bereits verkauft.Zum Verkauf steht somit der höher gelegene westliche Grundstückteil (617.5 m2) mit tollem Ausblick und Abendsonne. Ein entsprechendes Projekt (Haus 1) ist erstellt, kann aber unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben im Innenraum individuell den zukünftigen Käufern angepasst werden. Der Verkauf erfolgt mit Architekturverpflichtung der Firma Setz Architektur AG aus Rupperswil. Die Grobkostenschätzung für das projektierte Haus 1 beträgt CHF 1'100'000.- exkl. Bauland.GebäudesituationDie beiden Einfamilienhäuser werden so weit wie möglich im Norden platziert. Im Süden entsteht dadurch viel Aussenraum. Das Haus ist über drei Geschosse organisiert. RaumkonzeptBeide Bauten verfügen über ein ähnliches Raumprogramm. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit dazugehörigem Eingangsbereich, ein Tages-WC mit Dusche, ein Büro resp. TV-Zimmer sowie die Küche und der grosszügige Wohn- und Essbereich. Der überdeckte Sitzplatz kann direkt vom Essraum betreten werden.Das Obergeschoss ist mittels zweiläufiger Treppe erschlossen. Hier sind drei Zimmer sowie ein Bad und ein Reduit projektiert. Der Keller ist aufgrund des vermutlich felsigen Untergrunds kleiner wie die beiden übrigen Geschosse. Nebst dem Technikraum mit integrierter Waschküche hat es noch Platz für Kellerräume. Eine grosszügige Garage rundet das Projekt ab. EnergiestandardDas Gebäude soll einen geringen Energieverbrauch aufweisen. Um dies zu erreichen, weist das Gebäude gegen Norden eine möglichst geschlossene Fassade auf, öffnet sich dafür aber in den übrigen Himmelsrichtungen, um viel Tageslicht ins Innere zu tragen. Daraus resultiert ein solarer Wärmegewinn, welcher eine sehr wichtige Voraussetzung für ein energieeffizientes Gebäude ist. Beide Häuser werden nach Minergie-P® zertifiziert, nebst der Erhöhung des Wohnkomforts kann dadurch auch die Ausnützung des Grundstücks gesteigert werden.Beheizt wird das Haus mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe.KontaktMöchten Sie mehr erfahren? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Für Ihre abschliessende Bewerbung um das Grundstück erwarten die jetzigen Grundstücksbesitzer eine Finanzierungsbestätigung für Land und Projekt (CHF 1.7 Mio.) sowie ein kurzes Motivationsschreiben.

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CHF 2,550,000.–1,000m2

Tellistrasse 114, 5000 Aarau

Die viergeschossige Gewerbeliegenschaft Tellistrasse 114 steht auf einem 2'001m² grossen Grundstück in der Wohn- und Gewerbezone von Aarau und wurde bereits bei der Erstellung 1988 in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Jede Etage entspricht einem Wertquoten-Anteil von 250/1000 und einer Geschossfläche von ca. 1'000 m². Die jeweiligen Flächen sind flexibel unterteilbar da keine tragendende Wände berücksichtigt werden müssen. Auf der Südseite der Liegenschaft stehen den jeweiligen Mietern (Eigentümer) ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Personen und Warenlift, sowie sanitäre Anlagen (WC/Lavabo) pro Etage sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit einer Cafeteria zur Mitbenutzung sämtlicher Mieter.Das Gebäude wurde 1988 mit qualitativ hochwertigen Materialien erstellt und im Laufe der Jahre wurden stetig Unterhaltsarbeiten ausgeführt. 2008 Sanierung Flachdach (Kosten ca. Fr. 110'000.-), 2017 neue Gasheizung (Kosten Fr. 245'000.-), 2020 Fenster (Kosten Fr. 500'000.-)Die jährlichen Nettomieteinnahmen sind Fr. 117'150.-. Hinzu kommen ca. (Fr. 60'000.-/4) Fr. 15'000.- p.a. von den Mieterträgen des Untergeschosses, welches sich im Miteigentum befindet. Diese Erträge werden für die jährlichen Betriebskosten und den Gebäudeunterhalt aufgewendet. Der Überschuss bleibt auf dem Konto des jeweiligen Eigentümers oder wird ausbezahlt. Somit Total-Nettomiete p.a. Fr. 132'150.-.Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Die Telli ist ein Quartier in Aarau in der Schweiz. Es liegt etwa eineinhalb Kilometer östlich der Altstadt. Das Quartier ist allgemein durch die aus vier lang gestreckten Gebäuden bestehende Grosswohnsiedlung bekannt, die rund 2500 Einwohner zählt.

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CHF 2,595,000.–2,326m2

Schiffländestrasse 45, 5000 Aarau

Die beiden Stockwerkeinheiten mit insgesamt 873/1000 Miteigentumsanteil, die zum Verkauf stehen, erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss und Untergeschoss und beinhalten Büro-, Gewerbe- und Lagerräume sowie eine Einstellhalle und Aussenparkplätze. Die Räumlichkeiten werden an verschiedenen Handels- und Dienstleistungsbetrieben vermietet. Das Gebäude befindet sich an einer stark befahrenen Verkehrsachse nahe der Aaare, nur wenige Gehminuten von der City entfernt. Eine Laderampe mit Hebebühne und ein Warenlift sowie WC-Anlagen sind vorhanden. Sollte die attraktive Bruttorendite von 6.34% dieser gut unterhaltenen Liegenschaft an zentraler Lage Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE GRATIS UND VERMITTELN MIT NUR 1% PROVISION.Les unités de deux étages avec un total de 873/1000 parts de copropriété, qui sont à vendre, s'étendent sur tout le rez-de-chaussée et le sous-sol et contiennent des bureaux, des locaux commerciaux et des entrepôts ainsi qu'un garage et des places de stationnement extérieures. Les locaux sont loués à diverses entreprises commerciales et de services. Le bâtiment est situé sur un axe de circulation très fréquenté, près de la rivière Aaare, à quelques minutes de marche du centre-ville. Une rampe de chargement avec plate-forme élévatrice et un monte-charge ainsi que des toilettes sont disponibles. Si le rendement brut attractif de 6,34% de cette propriété bien entretenue dans un emplacement central a suscité votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter. NOUS ÉVALUONS VOTRE PROPRIÉTÉ GRATUITEMENT ET ACCEPTONS SEULEMENT 1% DE COMMISSION.The two floor units with a total of 873/1000 co-ownership share that are for sale extend over the entire ground floor and basement and contain office, commercial and storage space as well as a parking garage and outdoor parking spaces. The premises are let to various commercial and service businesses. The building is located on a busy traffic axis near the river Aaare, only a few minutes' walk from the city centre. A loading ramp with lifting platform and a goods lift as well as WC facilities are available. If the attractive gross yield of 6.34% of this well-maintained property in a central location has aroused your interest, please do not hesitate to contact us. WE EVALUATE YOUR PROPERTY FOR FREE AND AGREE WITH ONLY 1% COMMISSION.

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CHF 1,290,000.–

Schoorenweg, 5600 Ammerswil AG

Zum Verkauf stehen 3 Baulandparzellen an bester Lage in der Gemeinde Ammerswil.Die angebotenen Parzellen, mit einer Gesamtgrösse von 1'780 m2 befinden sich in der Zone W2, AZ 0.3, am südlichen Hang, mit weitem Blick über Ammerswil.Parzellen Nr. 560, Nr. 561 und Parzellen Nr. 562 = 1'780 m2Parzelle 61 oberhalb dem Bauland = Schutz-, Wald- und Landwirtschaftszone = 7'339 m2Der Verkaufspreis für alle vier Parzellen beträgt: CHF 1'290'000.00Wir bieten Ihnen ein sonnenexponiertes Grundstück im ländlichen Gebiet, mit angrenzender Naturschutzzone. Fernab von Trubel und doch so zentral, in nur 10 Autominuten erreicht man z.B. die Stadt Lenzburg. Die Anbindung über den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gewährleistet, in 12 Busminuten erreicht man die Lenzburger Altstadt. Ein Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2,950,000.–872m2

Rütistrasse, 5400 Baden

An sehr zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Baden entfernt, verkaufen wir ein attraktives Gewerbeobjekt. Im 1. Stock befinden sich diese modernen Büroräumlichkeiten mit ca. 872m² Nutzfläche. Die Aufteilung in vier unabhängige Teile mit eigenem Zugang ist problemlos möglich. Die Raumhöhe beträgt ca. 2.62 Meter. Grosse Fensterflächen und Oblichter sorgen für ein helles und angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist der teilweise offene Innenhof. Eine Teeküche und eigene WC-Anlagen sind vorhanden. Weitere WC-Anlagen zur Mitbenützung befinden sich im allgemeinen Teil des 1. Stockes. Eine Kühldecke zur Kühlung und Belüftung, elektrische Storen sowie Strom-, Telefon- und Internetanschluss lassen keine Wünsche offen. Die Büroräumlichkeiten wurden in den Jahren 2017 und 2018 für über CHF 1 Million umfassend renoviert. 18 Einstellplätze in der Tiefgarage stehen Ihnen für je CHF 42'000 zur Verfügung. Weiter werden noch ein Lagerraum mit ca. 42m² für CHF 45'000 und ein Lagerraum mit ca. 55m² für CHF 59'000 verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,477,000.–9rm

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5.5% Nettorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für die Bar und das Restaurant bestehen laufende Pachtverträge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nettorendite 5.5%- Restaurant mit Gartenwirtschaft- Bar mit separatem Eingang- 9 vermietete Zimmer- mehrere Aussenparkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzone (D3)Zustand: innen renoviertBäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 mSchulen: Primarschule, 70 mGeschäfte: Volg, 300 m

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CHF 590,000.–205m2

Obere Wanne, 5708 Birrwil

Sie war einst von weitem schon zu sehen, die Rauchfahne über der Fehlmann-Fabrik in Birrwil. Mit dem Projekt FÄRBEREI erwacht das altehrwürdige und seit Jahren brach liegende Areal endlich wieder zu neuem Leben. In mehreren Etappen entsteht ein neues Quartier mit insgesamt rund 100 Wohneinheiten, verteilt auf 13’800 qm Geschossfläche. Räume für Kunst und Handwerk, aber auch für Dienstleistung, Gastronomie und Handel, werden das Wohnungsangebot ergänzen und entscheidend zur attraktiven Gesamtinfrastruktur beitragen. Und so wird auch die neue FÄRBEREI wieder zu einem Leuchtturmprojekt mit weitreichender Ausstrahlung: für die Gemeinde Birrwil und für das Seetal, aber ganz besonders für seine künftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Ob Quartierladen, Kunstatelier oder gemütliches Cafe. Das FÄRBEREI-Areal bietet auch für Ihr Vorhaben den perfekten Rahmen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über die unternehmerischen Möglichkeiten, in diesem neu entstehenden Zentrum Birrwils! Weitere Informationen finden Sie ausserdem unter: www.färberei-birrwil.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Price on request

Bahnhofstrasse 1, 5623 Boswil

Sie suchen eine Liegenschaft mit Wohnungen und Gewerbe mit Potential? Dann ist dieses Angebot interessant für Sie!Das laufend unterhaltene Wohnhaus bietet 3 Mietwohnungen mit 4 und 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 110 m². Im UG befinden sich der Keller sowie die Technikräume. Zur Strassenseite gibt es 3 Garagenboxen und genügend Aussenparkplätze. Der verbundene Gewerbetrakt mit total ca. 1'350 m² unterteilt sich in verschiedene Erd-/ Ober- und Untergeschossflächen (Lager & Produktion). Die Grundstücksfläche beträgt 1'226 m² in der Zone WA3. Die sehr zentrale Lage zwischen Wohlen und Muri sowie die gute ÖV-Anbindung runden das Angebot ab. Sind Sie an weiteren Informationen oder Unterlagen interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!

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Price on request500m2

Dorfstrasse 4b, 5632 Buttwil

Diese Liegenschaft auf rund 1300m2 Land bietet Platz für eine Werkstatt, ein Lager, als Ausbaufläche für mehrere Wohnungen oder als grosszügige Garten- oder Hobbyanlage. Mehrere Nebengebäude können zum Stall, Lager- oder Hobbyräumen umfunktioniert werden, zudem kann das Wohnhaus sofort bewohnt werden. Folgende Fakten gehören zum Potenzial dieser einmaligen Liegenschaft: -Werkstatt ca 67m2 -Lager (ehemaliges Tenn) ca 120m2 -Wohnhaus ca 280m2 Wohnfläche -Potenzial für mehr Wohnraum -Pelletheizung für gesamte Kubatur 2005 -Dach für gesamte Kubatur 2010 -Fenster 2006 -mehrere Nebengebäude -viel Land mit eigenem Baumbestand Diese Immobilie passt ideal zu einem Gewerbe oder einer Familie welche Platz für mehrere Generationen benötigt. Kontaktieren Sie mich für weitere Bilder oder Informationen. Irene Brandi

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CHF 1,200,000.–193m25.5rm

Dellenstrasse 2, 5076 Bözen

KaufobjektAttraktive Gewerbeliegenschaft mit Wohnhaus an verkehrstechnisch optimaler Lage. Die Zufahrt zum Geschäftshaus erfolgt direkt ab der Hauptstrasse mit entsprechender Werbewirksamkeit und Laufkundschaft. Durch das Gewerbeobjekt geschützt liegt das Wohnhaus an erhöhter, gut besonnter Lage zurückversetzt von der Hauptstrasse und ist über die Dellenstrasse erreichbar.Die Gewerbeliegenschaft umfasst eine Nutzfläche von 193 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 70 m2 grosse Ausstellungs-/Verkaufsfläche mit grossen Fensterflächen und angrenzend eine Garage mit 35 m2 und Rolltor. Auf diesem Geschoss befindet sich zudem eine Toilette. Im Obergeschoss findet sich eine weitere Ausstellungsfläche sowie der Zugang zum Dachraum, welcher beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss überzeugen mit Charme, durch Dachschrägen und sichtbare Holzbalken. Es ist auch denkbar, die beiden oberen Geschosse als Wohnung auszubauen.Das Wohnhaus mit einer Nettowohnfläche von 148 m2 betreten Sie durch das praktische Entrée, welches sogleich den Zugang zum grosszügigen Wohnzimmer erschliesst. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Kachelofen. Die in sich abgeschlossene Küche bietet Ihnen sowohl einen Glaskeramik- als auch einen Tiba-Herd mit Holz-Elektro-Funktion. Ein Bad mit Wanne, Lavabo und WC, sowie ein unbeheiztes Reduit, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden sich vier grosse Schlaf-/Arbeitszimmer und ein weiterer Nassraum mit Dusche, Lavabo und WC.Auf dem Grundstück befinden sich zudem sechs Aussenautoabstellplätze.Möchten Sie mehr über dieses spannende Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 295,000.–2.5rm

5412 Gebenstorf

In der nähe der ReussDie Liegenschaft befindet sich nahe der Reuss und lädt zum spazieren gehen ein. In der nähe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen zu den Bahnhöfen. Die Autobahn-Einfahrt Baden-West befindet sich nur 6 Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Schulen befindet sich in kürzer Entfernung.Moderner Gewerbe- / BüroraumDer Gewerbe- / Büroraum wurde sehr modern erstellt. Der Raum befindet sich im Untergeschoss und ist mit einem separaten Eingang durch die Tiefgarage erreichbar. Der moderne Raum verfügt über eine eigene Küche, Einbauschränke, Bodenheizung, WC mit Dusche und einem Zentralstaubsauger. Zusätzlich können Sie noch Parkplätze dazukaufen. Am besten überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von der modernen Liegenschaft.

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