317 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Vaud

Magazzino industriale con ufficio

A 20 minuti da Payerne, nel villaggio di Seigneux!Scopri questo eccezionale magazzino industriale di 358 m², perfetto per artigiani e imprenditori alla ricerca di uno spazio di lavoro polivalente e luminoso.Caratteristiche principali : • Anno di costruzione: 1956, ristrutturato nel 2020 • Superficie del terreno: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parcheggio e garage inclusi • Alimentazione idrica ed elettrica Non perdere questa opportunità unica di acquisire un laboratorio che combina funzionalità, comfort e posizione strategica.

Thierrens (Vaud) - Edificio di carattere con progetto di ristrutturazione in 8 appartamenti PPE

Un'opportunità rara nel cuore del Gros-de-VaudSituato nel centro del villaggio di Thierrens, in un ambiente ricercato e a proximità immediata delle comodità, questo edificio di carattere del 1900 rappresenta un'opportunità eccezionale per un promotore, un investitore o un commerciante di beni immobili che desidera sviluppare un progetto immobiliare a forte valore aggiunto.Costruito su un 1'528 m² di terreno, l'edificio è attualmente composto da tre appartamenti e un locale commerciale, generando reddito locativo durante la fase di sviluppo.Progetto chiavi in manoL'edificio ha già beneficiato di un importante lavoro di preparazione:- Progetto architettonico completo- Permesso di costruire depositato- Piani di esecuzione realizzati- Offerta generale dei lavori stabilita- Autorizzazioni in corsoL'acquirente può così concentrarsi sulla realizzazione del progetto senza dover riprendere l'insieme degli studi preliminari.Progetto di sviluppoTrasformazione completa dell'edificio in 8 appartamenti in PPE:- 2 appartamenti di 4,5 locali- 3 appartamenti di 3,5 locali- 3 appartamenti di 2,5 localiSuperficie abitabile totale: 655 m²Superficie lorda di pavimento: 913 m²8 posti auto esterniGli appartamenti sono stati progettati per rispondere alla domanda attuale del mercato, valorizzando al tempo stesso il fascino autentico di questo edificio storico.Due strategie di investimento- Rivendita in PPE: Commercializzazione degli appartamenti dopo la ristrutturazione con forte potenziale di valorizzazione.- Investimento di conservazione: Costituzione di un immobile locativo offrendo uno stato locativo potenziale di circa CHF 180'000 all'anno, assicurando un rendimento attraente sul lungo termine.- I punti di forza dell'immobile- Edificio di carattere del 1900- Ultimi lavori di trasformazione realizzati nel 2018- Centro del villaggio di Thierrens- Progetto architettonico già elaborato- Permesso di costruire depositato- 8 appartamenti in PPE- 8 posti auto- Reddito locativo esistente durante la fase di sviluppo- Forte potenziale di creazione di valore- Opportunità particolarmente adatta ai promotori e agli investitoriSituazioneThierrens beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Gros-de-Vaud, a proximità di Losanna, Yverdon-les-Bains e Moudon. Il comune offre un contesto di vita apprezzato, combinando qualità residenziale, commerci di prossimità, scuole e ottime connessioni stradali.Prezzo di vendita: CHF 1'875'000.-Dossier di vendita completo, piani, studio di valorizzazione e documentazione tecnica disponibili su richiesta.

Bex | Edificio residenziale misto nel cuore della città

Situato nel centro di Bex, a due passi da tutte le comodità, questo edificio residenziale misto offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile completamente affittato con reddito immediato. Costruito nel 1819, l'edificio si estende su cinque livelli, compreso il seminterrato. Offre una superficie totale di circa 313 m², di cui circa 240 m² sono abitabili. L'edificio comprende due spazi commerciali con accesso diretto dalla strada, nonché sei appartamenti distribuiti sui piani. Questo uso misto consente di diversificare i redditi tra le attività commerciali e le abitazioni. L'edificio è composto da: - 3 appartamenti con 2 stanze - 1 appartamento con 1 stanza - 1 appartamento con 1,5 stanze - 1 appartamento con 2,5 stanze - 5 cantine Spazi commerciali: - 2 locali commerciali al piano terra - Accesso diretto da Via Centrale - Buona visibilità commerciale PARTICOLARITÀ - Edificio completamente affittato - Costruzione risalente al 1819 - Riscaldamento centrale a olio - Finestre in PVC con doppio vetro sostituite nel 2022 - Parcheggi pubblici nelle vicinanze Situato direttamente su Via Centrale, l'edificio beneficia di una posizione particolarmente pratica per i suoi occupanti. Negozi, ristoranti, banche, scuole, farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. Diversi appartamenti hanno un balcone o una terrazza, il che costituisce un vantaggio aggiuntivo in termini di attrattiva locativa. Questa posizione centrale favorisce sia l'attrattiva degli appartamenti che quella degli spazi commerciali al piano terra. BEX La piccola città di Bex, con i suoi 8.000 abitanti, è ideale sulla riva destra della piana del Rodano nel Chablais vaudois. Si estende fino alla sommità delle montagne e offre belle opportunità di passeggiate. Bex dispone di tutte le comodità necessarie per tutte le età, come asilo nido, scuola primaria e secondaria, medici, casa di cura, negozi, ristoranti,? La comunità viticola di Bex è nota per le sue miniere di sale, sfruttate dal XV secolo e che offrono un luogo di visita insolito.!!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Uffici in vendita a Nyon

Situato al 2° piano di un edificio PPE di 6 unità, questo spazio amministrativo di circa 112 m² offre un ambiente di lavoro piacevole e funzionale, vicino al centro di Nyon, all'interno di una zona artigianale dinamica.I locali sono accessibili sia attraverso una scala che attraverso un montacarichi che serve tutti i piani.La grande stanza principale beneficia di una bella luce naturale, offrendo un ambiente di lavoro confortevole per la vita quotidiana. I vari uffici sono di buone dimensioni e possono essere facilmente allestiti secondo le esigenze dell'attività.Una cucinetta e servizi igienici sono disponibili su ogni piano dell'edificio.Un posto auto esterno e un posto auto interno completano idealemente questa proprietà.Lo spazio è disponibile rapidamente.La posizione è un vero vantaggio: vicino al centro città, ai trasporti pubblici e agli accessi autostradali, gli uffici sono facilmente accessibili sia per i dipendenti che per i clienti. Situato in una zona artigianale attiva e stabilita, lo spazio beneficia di un ambiente professionale attraente, nel cuore dell'arco del Léman, a circa 25 km da Ginevra e 40 km da Losanna.

Arcata commerciale di 105 m² a Vevey

Situato al piano terra dell'edificio di carattere della Rue d'Italie 57 a Vevey, questo locale commerciale di circa 105 m² di superficie lorda offre un'opportunità rara per un investitore o un operatore che desidera stabilirsi in un settore dinamico e molto frequentato, in prossimità immediata del centro città e dei quais.Questo locale si compone di una vasta arcata luminosa, perfettamente adatta a un'attività di vendita o di showroom, in particolare per prodotti di prestigio o di nicchia, come illustra l'uso precedente dedicato alla vendita di piante naturali stabilizzate.Caratteristiche principali: • Superficie: Circa 105 m² al piano terra, in open space, con grande flessibilità di allestimento. • Accessibilità: Accesso diretto dalla strada pedonale, con visibilità ottimale grazie a una grande vetrina. • Spese: L'inquilino assume il consumo di acqua, gas, elettricità, nonché la sua parte di spese comuni e tasse pubbliche, secondo il regolamento annuale. • Durata del contratto di locazione: Contratto di locazione commerciale, rinnovabile per periodi di 5 anni, con possibilità di risoluzione annuale. • Altri: Tutte le installazioni elettriche (corrente forte/debole) sono a carico dell'inquilino. Caratteristiche principali • Superficie lorda: Circa 105 m² • Piano: Piano terra • Posizione: Rue d'Italie 57, Vevey • Annessi: Cantina privata inclusa (circa 9,4 m²) • Spese PPE annuali: Circa CHF 3'400.- (comprese le assegnazioni al fondo di rinnovamento)

Distretto di Aigle | Edificio misto nel cuore di Bex

Edificio misto di carattere del 1670, situato nel cuore della piazza del mercato di Bex, a pochi passi da tutte le comodità. Questo edificio è stato completamente rinnovato e regolarmente mantenuto, offrendo un interessante potenziale di reddito locativo su una superficie lorda di oltre 370m2, distribuita su 4 livelli e spazio soffitta. L'edificio attualmente ospita le seguenti destinazioni d'uso: PIANO TERRA + SEMINTERRATO - Spazio commerciale con vetrina sulla piazza del mercato - Seminterrato accessibile dallo spazio commerciale 1° PIANO - Appartamento di 2,5 locali con terrazza sul lato cortile 2° E 3° PIANO - Appartamento di 3,5 locali con balcone per piano MANSARDA - Tre vani di mansarda convertiti, offrendo un potenziale aggiuntivo, a seconda del vostro progetto L'EDIFICIO IN CIFRE - Volume ECA: Vicino a 1'365 m3 - Superficie lorda totale (SLT): Oltre 370m2 - Superficie utile netta totale: Oltre 310m2 - Reddito locativo attuale: CHF 48'000 all'anno netto - Parcella: Circa 225m2 - Anno di costruzione: 1670 RINNOVI: - Impianto di riscaldamento a gas centrale completamente sostituito nel settembre 2025 - Cucine rinnovate in tutti gli appartamenti - Rifacimento completo del tetto realizzato nel 1993 (tegole piatte, struttura del tetto rivestita, copertura in rame) - Rifacimento completo pianificato dei bagni, inclusi nel prezzo di vendita, nonché dei balconi degli appartamenti PARTICOLARITÀ - Inquilini stabili e di lunga data, nessuna vacanza locativa sull'intero edificio - Edificio classificato come monumento regionale di importanza, testimonianza di una certa qualità architettonica (volta a crociera, cornici in pietra di St-Triphon) - Posizione centrale ideale con 2 posti auto privati BEX Situata nel cuore del distretto di Aigle nel Chablais vaudois, la città di Bex seduce con il suo ambiente autentico e la sua posizione strategica. Questo edificio si trova nel cuore della vita locale: è situato sulla piazza del mercato e beneficia di una visibilità e accessibilità massime, a pochi passi dal Migros, Coop, Denner, caffè, ristoranti, banche e tutti i negozi di vicinato. Accessibile in meno di 2 minuti dall'autostrada e a 1 km dalla stazione ferroviaria CFF con collegamenti diretti per Monthey, Martigny e Losanna, Bex offre anche scuole complete con trasporto organizzato, strutture sportive e culturali, nonché un rapido accesso ai centri commerciali di Monthey e Aigle (5-10 minuti). Circondata da vigneti e montagne, tra Val d'Illiez e Les Diablerets, Bex offre una qualità di vita apprezzata dalle famiglie e dagli investitori esperti. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Opportunità rara ad Aclens Garage meccanico e carrozzeria

Situati nella zona industriale di Aclens, questo garage meccanico e questa carrozzeria beneficiano di una posizione strategica nel cuore di un settore dinamico, circondato da numerose aziende con flotte di veicoli.L'accessibilità è ottimale:- Accesso diretto dalla Route de la Plaine (Aclens Sud),- Uscita autostradale di Crissier in meno di 15 minuti,- Morges a soli 13 minuti e Losanna a 20 minuti.L'immobile dispone di circa 20 posti auto privati, un vantaggio significativo per l'operazione e la reception dei clienti.👉 Punti di forza dell'operazione:- Clientela fedele e solida con fatturato stabile,- Garage meccanico e carrozzeria che possono essere rilevati con la loro operazione,- Forte potenziale di sviluppo in un'area in espansione.👉 Composizione dei lotti (da vendere insieme):- Garage meccanico di 150 m² con operazione,- Carrozzeria di 102 m² con operazione,- 5 uffici (che possono essere separati in 6) per un totale di 310 m²,- Locale nel seminterrato di 118 m².Un'opportunità unica per qualsiasi investitore o professionista dell'automobile che desidera stabilirsi nella regione Losanna-Morges.📞 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Halle artigianale di 1670 m2 con zona residenziale di 212 m2 a Villeneuve

Situata nella dinamica città di Villeneuve, questa halle artigianale si trova in posizione ideale nella zona industriale della città. Costruita su un terreno pianeggiante di 6999 m², questa halle beneficia di un accesso facile e di una posizione strategica vicino all'autostrada, rendendo i viaggi verso e dal sito estremamente pratici.L'edificio, costruito nel 1986 e parzialmente ristrutturato nel 2009, offre una superficie totale di 1882 m². Di cui 1670 m² di superficie artigianale completata da un appartamento principale di 160 m² e uno studio di 52 m². Il piano terra è dedicato all'uso artigianale e industriale con uffici, spogliatoi, una refettoria, nonché vari locali tecnici e di stoccaggio. La proprietà comprende anche 25 posti auto esterni, garantendo un ampio parcheggio per dipendenti e visitatori.Godetevi l'ambiente professionale stimolante di Villeneuve, mentre anche beneficiano dei servizi locali come ristoranti, negozi e collegamenti di trasporto pubblico, tutti situati a breve distanza.Questa offerta unica rappresenta un'opportunità notevole per gli investitori o le aziende che desiderano stabilirsi e svilupparsi in una posizione di primo piano. Non esitate a contattarci per una visita o per ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.

Cessione del diritto di locazione Bursins

Laboratorio di produzione a Bursins di 45 m² Affitto mensile di 1'000.- CHF/mese Si compone di un'area di ricevimento e deposito, nonché di uno spazio ufficio. Sala di produzione e doccia con WC. Garage di 18m² con porta automatica Ristrutturazione completa del laboratorio nel gennaio 2021, compresa: pavimentazione in tutta la superficie di produzione, ventilazione, sostituzione delle superfici in acciaio inossidabile: 5 tavoli di lavoro, area di pulizia in acciaio inossidabile, lavamani automatico, presa 380V trifase. L'elenco dell'attrezzatura rimanente può essere trasmesso su richiesta

Edificio residenziale con rendita nel cuore di La Sarraz (VD)

Edificio residenziale con rendita nel cuore di La Sarraz (VD). Edificio con carattere, composto da 5 appartamenti completamente affittati. Situato nel cuore del charmante villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo edificio locativo con carattere (Rez + 2) rappresenta una buona opportunità di investimento in una comune vaudoise, che beneficia di un'eccellente accessibilità e di tutte le comodità vicine.Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio oggi offre una situazione locativa stabile con tutti gli appartamenti affittati.Composizione dell'edificio:Piano terra:- 1 appartamento di 2,5 locali, circa 65 m²1° e 2° piano:- 1 monolocale, circa 50 m²- 3 appartamenti di 3,5 locali, circa 75-80 m²Esterni:- 4 posti auto esterni, affittatiSituazione locativa:- Affitto annuo lordo (comprese le spese): CHF 74'105.-- Affitto annuo netto: CHF 66'605.-, compresi i posti auto.- Spese annuali: circa CHF 7'500.-Caratteristiche tecniche:- Superficie abitabile: circa 480 m²- Superficie di piano (SRE): circa 710 m²- Superficie del terreno: circa 500 m²- Riscaldamento a gas di città- Acqua calda attraverso bollitori elettrici individuali- Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, conservando il fascino di una comune di dimensioni umane.Trasporti e mobilità:- Stazione CFF di La Sarraz vicina- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon- Accesso rapido all'autostrada A1- Rete di autobus regionali sviluppataServizi:- Negozi di prossimità- Ristoranti e caffè- Scuole e strutture di accoglienza- Banche, farmacia e servizi- Attività culturali e sportiveQualità della vita:- Atmosfera del villaggio ricercata- Ambiente di vita piacevole- Alta domanda locativa regionale- Posizione ideale per i pendolariPrezzo di vendita: CHF 1'760'000.-Un bene con rendita che offre stabilità locativa, carattere architettonico e potenziale patrimoniale in una comune vaudoise attraente.

Salone di parrucchieri con fondi commerciali e chiosco in vendita – Attività chiavi in mano con clientela

Situato nel cuore di Savigny, all'interno di un centro commerciale che beneficia di un passaggio regolare e di una visibilità eccellente, questo commercio gode di una posizione strategica in una comune residenziale dinamica, a soli venti minuti dal centro di Losanna.La vendita comprende sia i muri commerciali, costituiti da un lotto di PPE in un edificio costruito nel 1984, sia l'intero fondo commerciale, che comprende l'esercizio del salone di parrucchieri, il chiosco, il magazzino e la clientela. Si tratta di un'opportunità ideale per un professionista che desidera rilevare un'attività esistente o per un investitore che cerca un'attività stabilita e redditizia.Essendo in attività da quasi 40 anni, il salone si è forgito una clientela fedele e regolare grazie a un servizio di qualità e a una presenza duratura nella regione. L'istituzione offre tutti i tipi di servizi di parrucchieri per donne, uomini e bambini, soddisfacendo così le esigenze di una vasta clientela.L'attività commerciale consiste in un salone di parrucchieri che rappresenta circa l'80% del fatturato, completato da un chiosco che genera il 20% restante. Questa complementarità è un vero vantaggio, poiché consente di diversificare i ricavi e di aumentare la fedeltà della clientela locale.L'attività è svolta in locali ben tenuti e immediatamente operativi. Il controllo elettrico OIBT è stato effettuato alla fine del 2025 e non ha rivelato alcuna anomalia. Non sono previsti investimenti maggiori nel breve termine, il che consente una rapida e serena ripresa dell'attività. La disponibilità è fissata al 1° luglio 2027, o come concordato dalle parti.Questa offerta rappresenta un'opportunità unica di acquisire sia un immobile commerciale in proprietà sia un'attività solidamente stabilita nel suo mercato, che beneficia di una clientela stabilita, di una visibilità eccellente e di un forte potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Ristorante da rilevare nel cuore di Lucens

Da rilevare: il ristorante completamente arredato e attrezzato offre un'opportunità unica per lanciare rapidamente un nuovo concetto gastronomico nel cuore della Broye. Ristrutturato nel 2023, dispone di tre sale che possono accogliere fino a 65 ospiti, nonché di una terrazza esterna soleggiata per 16 persone.La cucina, ben mantenuta e completamente attrezzata, è pronta ad accogliere una nuova attività. L'immobile dispone anche di un bar funzionale, di un'ampia area di stoccaggio con cella frigorifera, di un posto auto nel garage con accesso diretto al ristorante e di un ufficio al piano superiore.L'accesso è facilitato da un parcheggio pubblico e da numerosi posti auto nella zona blu, situati a meno di 50 metri di distanza. Il ristorante gode di un'ottima reputazione e di una clientela fedele, con una parte importante di ordini da asporto.Una grande opportunità da cogliere in un villaggio dinamico e in sviluppo.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie utile: 237 m² • Capienza: 65 persone (interno) + 16 persone in terrazza DISTRIBUZIONE:Piano terra: • Cucina completamente attrezzata: cappa, piano cottura a gas, tavoli refrigerati, congelatori, ecc. • Bar funzionale: macchina da caffè, spillatrice di birra, sistema di cassa, frigoriferi per bevande. • Tre sale da pranzo che possono accogliere fino a 65 persone. • Terrazza esterna con capienza di 16 posti. • Due bagni separati. Seminterrato: • Due locali di stoccaggio con numerosi scaffali, una cella frigorifera e congelatori. • Un posto auto nel garage sotterraneo con accesso diretto al ristorante. PUNTI DI FORZA:Stabilimento riconosciutoUna clientela fedele apprezza la cucina di qualità e il servizio curato, riflessi in una valutazione Google eccellente (>4,5) che darà un impulso alla vostra attività.Posizione centraleSituato nel cuore del villaggio dinamico di Lucens, con accesso semplificato grazie ai numerosi posti auto gratuiti nelle vicinanze.Pronto all'usoMobili e attrezzature sono inclusi nell'offerta, permettendo di avviare rapidamente e a basso costo una nuova attività.Offerta esclusiva DubimoCon la nostra agenzia, potrete beneficiare di un colloquio di 2 ore con il nostro designer d'interni all'acquisto del vostro immobile, per consigliarvi sulla disposizione e le finiture secondo i vostri gusti.SITUAZIONE:Lucens, un villaggio di 4500 abitanti, sta vivendo una rapida crescita grazie a numerosi progetti immobiliari. Situato tra Losanna, Yverdon, Payerne e Romont, beneficia di una posizione centrale. Un nuovo quartiere di oltre 130 appartamenti è stato recentemente approvato dal comune nella zona della stazione.La concorrenza nel villaggio rimane limitata, con solo quattro ristoranti che offrono cucine variegate. L'immobile attrae una clientela che si estende oltre Lucens e copre l'intera regione della Broye.Questo raro immobile è pronto ad accogliere il vostro progetto. Una grande opportunità da non perdere!Saremmo lieti di organizzare un incontro per presentarvi questo progetto.Per ulteriori informazioni, visite o richieste di documenti, vi preghiamo di contattarci via email o tramite il modulo di contatto e di fornirci i vostri dati di contatto completi.

Superficie commerciale affittata - Rendita immediata

IN VENDITA – SUPERFICIE COMMERCIALE AFFITTATA – CA. 105 m² – RENDITA IMMEDIATABella opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile già affittato, offrendo entrate regolari dal momento dell'acquisto.📍 Posizione vantaggiosa • Posizione attraente con buona visibilità • Ambiente dinamico e frequentato • Parcheggio nelle vicinanze • Accesso semplice e pratico 🏢 Un locale funzionale e ben mantenutoCon una superficie di circa 105 m², l'immobile consiste in uno spazio efficientemente organizzato, adatto ad un'attività professionale.I locali sono in buone condizioni generali e regolarmente mantenuti.💼 Condizioni di locazione • Immobilio affittato con un inquilino presente da quasi 10 anni • Attività stabile • Contratto di locazione commerciale di 5 anni in corso • Entrate locative regolari e sicure • 6 mesi di garanzia di locazione • Reddito locativo annuo lordo: CHF 36'000.– 📊 Un investimento sereno⚠️ Da notareVendita esclusivamente per investimento locativo. Nessuna possibilità di uso proprio a breve termine.