4495 risultati - Immobili in vendita a Cantone Vaud

Meraviglioso appartamento di 5,5 locali a Perroy con terrazza e giardino

Scopri questo superbo appartamento di 5,5 locali di 156 m² situato al piano terra di un edificio di villaggio costruito nel 2005 a Perroy. Questo spazioso appartamento offre uno spazio di vita ideale per le famiglie, che combina comfort e tranquillità. L'appartamento comprende: • Soggiorno spazioso: Area di vita moderna con pareti bianche, pavimento in piastrelle, grande vetrata che dà accesso al balcone e alla terrazza • Cucina attrezzata: Cucina con armadi in legno, banconi in granito, elettrodomestici incorporati, tra cui lavastoviglie e lavatrice • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, tra cui una con accesso al giardino privato • Bagni: Un bagno e una doccia, più un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata nell'ingresso dell'appartamento • Terrazza con vista: Magnifica terrazza esterna adiacente al soggiorno e un ampio balcone adiacente alla cucina • Giardino privato: Spazio esterno situato in una zona tranquilla dietro l'edificio, accessibile da una delle camere da letto Vantaggi: Questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e calmo, vicino al lago (7 minuti a piedi dalla spiaggia) e alla stazione ferroviaria. Un posto auto esterno e uno interno sono inclusi, così come un seminterrato. L'immobile è perfettamente adatto alle famiglie con bambini. Posizione privilegiata: Situato in posizione ideale a Perroy, potrete godere di un facile accesso alle comodità, con il supermercato OAlentejano a 3 minuti a piedi, la scuola Le Prieuré a 5 minuti e la fermata dell'autobus Vinicole a soli 1 minuto. La vicinanza al lago e ai trasporti pubblici rende questo luogo un posto di residenza eccezionale. Questa proprietà unica offre un equilibrio perfetto tra vita moderna e serenità, ideale per una famiglia che cerca qualità e praticità in un contesto incantevole della regione del Léman. Dettagli del prezzo: Appartamento: CHF 1'395'000.– Posto auto interno: CHF 35'000.– Posto auto esterno: CHF 20'000.– Prezzo totale: CHF 1'450'000.– Note: L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di affitto è stato risolto per il 30 settembre 2026 e l'immobile sarà disponibile al più tardi dal 1 ottobre 2026. Lo stato generale dell'appartamento è buono; tuttavia, sono previsti alcuni lavori di rinnovamento. Contatto per visite: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobile: 078 759 40 48

In vendita una deliziosa casa indipendente di 6,5 locali + uno studio indipendente

Questa bellissima casa indipendente unisce il fascino del vecchio con il comfort moderno. Sarete sedotti dai suoi bei volumi, dalla luce naturale e dall'atmosfera calda, ideale per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità.Descrizione • Cucina spaziosa e completamente attrezzata con piano di lavoro in granito, pensata per gli amanti della cucina e i momenti di convivialità • Sala da pranzo che si apre su un ampio soggiorno, bagnato di luce, offrendo uno spazio di vita accogliente e piacevole • Bagno per gli ospiti al piano terra • Tre grandi camere da letto, luminose e confortevoli • Due bagni, di cui uno con vasca da bagno, per un comfort ottimale nella vita quotidiana • Belissimo spazio mansardato, che offre un volume supplementare pieno di charme e numerose possibilità di utilizzo • Bella terrazza orientata a ovest, ideale per godere del sole del pomeriggio e delle lunghe serate estive. Prestazioni e comfort • Distribuzione funzionale, perfettamente adattata alla vita di famiglia • Finestre in PVC con doppia vetrazione (ad eccezione del sottotetto in legno con doppia vetrazione) • Bei volumi e stanze generose, che offrono una piacevole sensazione di spazio. Spazi e annessi • Garage doppio, che offre un parcheggio confortevole e uno spazio di stoccaggio supplementare • Posto auto esterno • Studio indipendente, che offre numerose possibilità di utilizzo (ufficio, appartamento, attività indipendente) • Piscina esterna, perfetta per godere appieno dei bei giorni. Questo bene vi interessa?Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande, trasmettervi la brochure dettagliata o organizzare una visita.Non esitate a contattarci al +41 78 236 44 00 o a visitare il nostro sito internet: www.gaspar-immobilier.ch

Villa eccezionale con vista sul lago e le Alpi in un ambiente preservato

Al riparo da sguardi curiosi, in una via residenziale molto ricercata, questa proprietà di carattere offre un'arte di vivere rara, in cui la natura e il comfort dialogano con evidenza.Costruita su un terreno di 2'467 m², con circa 1'326 m² di giardino paesaggistico, la villa si beneficia di una vista libera sul lago e le Alpi. Questo magnifico giardino offre ampi spazi esterni adatti al relax e alla convivialità. Una parte boschiva del terreno, attraversata da un corso d'acqua, conferisce alla proprietà una freschezza naturale e un'intimità preziosa, come un rifugio discreto nel corso delle stagioni.I volumi interni impressionano fin dall'ingresso. Il soggiorno a cattedrale, sublimato da una struttura in legno a vista e un caminetto, si apre ampiamente sulle terrazze e il giardino, bagnato di luce grazie alla sua orientazione sud-ovest. La cucina contemporanea, recentemente rinnovata con materiali di qualità, prolunga armoniosamente questo spazio conviviale.La zona notte accoglie quattro camere da letto con proporzioni generose, tra cui una elegante suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e accesso al balcone. Un'ampia stanza mansardata offre una flessibilità rara, ideale per uno studio, una biblioteca o un salotto privato.All'esterno, le terrazze e il giardino curatamente paesaggistico invitano al relax di fronte a un panorama d'eccezione. La proprietà dispone anche di due garage e cinque posti auto esterni. Uno spazio è previsto per l'installazione di un orto, mentre un capanno da giardino completa le attrezzature esterne. Un bacino, attualmente fuori servizio, completa gli spazi esterni.Maintenuta con la massima cura e regolarmente rinnovata, questa villa seduce per il suo raro equilibrio tra volumi, natura, viste e qualità della vita.

Bellissima proprietà di 7,5 locali nel cuore di un quartiere molto ricercato a Saint-Légier

Situata nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde, questa bellissima proprietà individuale di 7,5 locali con 5 camere da letto beneficia di una posizione privilegiata in uno dei quartieri più ricercati di Saint-Légier. A soli pochi minuti dalla Scuola Internazionale Haut-Lac e da tutte le comodità, offre un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità, intimità e comfort.Costruita nel 1980 su un magnifico terreno di 1'769 m², questa casa è stata mantenuta con la massima cura nel corso degli anni. Ha beneficiato diSeveral importanti ristrutturazioni, l'ultima delle quali è stata realizzata nel 2022, che le ha permesso di presentarsi oggi in un ottimo stato di manutenzione.Sviluppando circa 280 m² di spazio abitabile e 376 m² di spazio utile, la proprietà seduce con i suoi generosi volumi, la sua distribuzione armoniosa e la sua atmosfera calda. Ogni spazio è stato progettato per offrire un comfort di vita ottimale in un ambiente preservato, dove calma e intimità sono le parole chiave.Le attrezzature all'aperto sono un vero e proprio gioiello verde. Completamente riprogettate con gusto, il giardino offre Several terrazze e aree di relax che invitano a godersi appieno i bei giorni. Sia per ricevere famiglia e amici che per semplicemente assaporare un momento di quiete, questo spazio all'aperto offre un ambiente verde, elegante e particolarmente intimo.Un ampio garage nonché Several posti auto all'aperto completano le attrezzature di questa proprietà di alto livello, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e una qualità della vita eccezionale.

Duplex d'eccezione con terrazza e giardino nel cuore di Losanna

In esclusiva presso Proximmo, scopri questo magnifico appartamento in duplex situato in uno dei quartieri più ricercati di Losanna. Beneficiando di una situazione ideale nel cuore del centro città, a pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti, trasporti pubblici e tutte le comodità, questa rara proprietà offre un equilibrio perfetto tra vita urbana e comfort all'aperto.Con una superficie abitabile di circa 160 m², questo appartamento di 4,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e lo spazio esterno eccezionale. Beneficia di una grande terrazza nonché di un giardino privato ad uso esclusivo dell'appartamento, offrendo un vero e proprio rifugio di pace nel cuore della città.Il livello inferiore accoglie un bellissimo soggiorno che comprende un ampio salotto e una cucina, entrambi con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Questa disposizione consente di godere appieno degli spazi esterni e crea un'atmosfera conviviale, ideale per ricevere o semplicemente godersi le belle giornate.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre belle camere e due bagni. Una delle camere beneficia di un balcone piacevole con una vista superba, aggiungendo un tocco di charme in più a questa proprietà unica.Raro sul mercato losannese, questo appartamento in duplex combina i vantaggi di un indirizzo centrale con il comfort di uno spazio esterno privato. Un'opportunità ideale per coloro che cercano una proprietà eccezionale nel cuore di Losanna, in un ambiente dinamico e mantenendo allo stesso tempo una alta qualità della vita.Chloé GononDirector of Luxury Real Estate? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

Proprietà familiare eccezionale, nel cuore di un'oasi verde di Losanna

Co-esclusiva: Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale pacifico e verde, vicino al Castello di Vennes, questa bella proprietà individuale offre uno spazio di vita privilegiato, al riparo da sguardi, ma rimanendo vicino alle comodità, scuole e assi di comunicazione.Sviluppando circa 360 m² di spazio abitabile e 571 m² di spazio utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'atmosfera calda. Propone 9,5 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo una configurazione ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e intimità.Gli spazi di ricezione si aprono su una piacevole terrazza e un giardino curatamente paesaggistico, invitando a godere appieno dei bei giorni in un ambiente sereno. La serra riscaldata annessa è un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e può essere allestita secondo i desideri: ufficio, laboratorio, area di relax o giardino d'inverno.Ristrutturata nel 2019, la proprietà combina il fascino di una casa stabilita con prestazioni attuali, in particolare nella cucina, nelle finestre e nei rivestimenti del pavimento.Ampi spazi nel seminterrato, un garage spazioso e più posti auto all'aperto completano questo ensemble armonioso.Più di una casa, una vera e propria indirizzo di famiglia, come ce ne sono pochi sul mercato di Losanna.

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Villa contemporanea Minergie in un ambiente privilegiato

Una casa che segue il sole dalla mattina alla sera: Posizione privilegiata per questa casa confortevole e moderna a Cheseaux-Noréaz in un distretto di ville, vicino alle rive del lago e alle attrezzature di Yverdon-les-Bains. Alta qualità di costruzione, di allestimento e di vita in un ambiente tranquillo e verde senza fastidi e con vista sulla foresta, sul Jura vaudois dal Chasseron al Chasseral e sul lago in inverno.Caratteristiche dell'immobile:- Villa luminosa e spaziosa - Costruita nel 2010 in struttura in legno - Certificata Minergie- Efficienza energetica secondo CECB: B-B-A - Esposizione a sud - Pompa di calore aria-acqua - Ventilazione a doppio flusso - Pannelli solari - Riscaldamento a pavimento - Vetrata tripla - Tapparelle elettriche- Opzione riscaldamento centrale Spazio interno progettato in modo armonioso:- Superficie abitabile di 184 m² su 3 livelli - Superficie utile di 276 m²- Volume di 1246 m- 6,5 locali, di cui 5 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospitiPiano terra in cemento: - 7,21 m² ingresso - 2,97 m² bagno per gli ospiti - 35,48 m² soggiorno con grande vetrata sul giardino- 17,90 m² sala da pranzo- 14,31 m² cucina aperta- 13,09 m² locale multifunzionale- 20,77 m² lavanderia- 32,18 m² garage con accesso alla cucinaPrimo piano con pavimento in legno di ciliegio: - 4,04 m² scala con finestra panoramica- 10,84 m² corridoio e collegamento - 4 camere da letto con accesso al balcone 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² bagno/doccia- 5,82 m² doccia (bambini/ospiti)Seminterrato:- 29,99 m² cantina- 9,76 m² locale tecnico con trattamento dell'acquaSpazio esterno con un vero e proprio gioiello verde:- Su un lotto generoso di 1401 m² riccamente piantato e progettato - Abeti, larici, cedri, pini, liquidambar, ginkgo - Prato fiorito, aiuola rialzata, siepe di ligustro, recinzione verde- Ripostiglio per giardino / ricovero per bicicletteBalcone e terrazze con superfici generose: - 52 m² terrazza sud - 24 m² balcone sud- 40 m² pergola ombreggiata a ovest- 24 m² terrazza nord-ovest - Parcheggio: 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni Parcheggio per visitatori nel quartiere- Potenziale per la progettazione esterna (piscina, casa piscina, ecc.)Vicino:- Centro Pro Natura Champ-Pittet e riserva naturale Grande Cariçaie- Spiagge di Yverdon, Yvonand e campeggio VD8- Ristoranti: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura e VD8- Palestra di Yverdon: 5 minuti a piedi- HEIG-VD: 10 minuti a piediOttima infrastruttura e collegamento ai trasporti pubblici:- 2 fermate di autobus vicine: Palestra di Yverdon, Coteau des Ifs- Stazione di Yverdon: 7 minuti - Losanna, Neuchâtel: circa 30 minuti - Ginevra, Friburgo, Berna: circa 60 minuti

Esclusività PROXIMMO! Appartamento d'eccezione completamente rinnovato!

Il tuo nuovo appartamento, pronto per essere occupato!Situato in una posizione ideale vicino alla prestigiosa St. George's International School e ai giardini del Parc de l'Europe, in un'area residenziale molto richiesta della Riviera vaudoise, questo incantevole appartamento di 3,5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato. A due passi dal lago, dai trasporti pubblici, dalle comodità e dagli assi principali, gode di un ambiente calmo e verde.Situato al 1° piano di una residenza di alto standing, questo appartamento di circa 82 m², venduto completamente rinnovato, seduce con la sua luminosità, il layout armonioso e la alta qualità.Gli spazi sono stati intelligentemente divisi per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.L'area living, accogliente e bagnata di luce grazie alle ampie vetrate triple, si apre su un generoso balcone di circa 28 m². Una vera e propria estensione del soggiorno, consente di godere di una vista sul Lago di Ginevra e sul parco circostante, offrendo un ambiente piacevole e rilassante durante le stagioni.L'area notte è composta da due camere confortevoli, ciascuna con vista e accesso esterno, un'elegante doccia all'italiana e un bagno separato. Un cantina e due posti auto all'aperto (prezzo in aggiunta CHF 25'000.-- per unità) completano questa proprietà.Grazie alla sua posizione strategica a Clarens, a pochi minuti a piedi dal centro di Montreux e dalla riva del lago, questo indirizzo combina qualità della vita, accessibilità e ambiente privilegiato. Un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per un investimento a lungo termine.Vantaggi principali? Disponibile immediatamente? Indirizzo premium a Montreux? Vista lago e vista parco? Ambiente calmo e verde? Grande balcone/terrazza? Appartamento completamente rinnovato? Vicinanza a scuole, piscina, trasporti pubblici, negozi? 2 posti auto all'aperto? 1 cantinaAppartamento: CHF 1'140'000.-2 posti auto all'aperto: CHF 25'000.- per unitàPrezzo di vendita totale: CHF 1'190'000.-?Il comune di Clarens, situato sulle rive del Lago di Ginevra, fa parte della città di Montreux nel cantone di Vaud. È molto richiesto per la sua qualità della vita e offre un ambiente idilliaco tra il lago e le montagne, con una vista mozzafiato sulle Alpi e un ambiente verde.Clarens incanta con la sua atmosfera residenziale, calma ed elegante, ma beneficia anche della vicinanza immediata al centro di Montreux. Il famoso Quai des Fleurs invita a belle passeggiate lungo l'acqua, in un ambiente curato e fiorito. Parchi, spiagge e porti contribuiscono a un'atmosfera pacifica e raffinata.Il comune dispone di tutte le comodità: negozi di prossimità, scuole, ristoranti, trasporti pubblici efficienti (treno, autobus), e un accesso rapido all'autostrada. Si trova a pochi minuti dal centro città di Montreux e a circa un'ora da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale.Clarens è molto apprezzato per il suo sole, il clima mite e l'ambiente di vita privilegiato, rendendolo un luogo preferito che combina serenità, accessibilità e prestigio.

Una proprietà eccezionale da reinventare, nel cuore di un'oasi verde

Situata al Chemin du Guet 11, a Mies, questa magnifica proprietà beneficia di una posizione privilegiata ai margini della foresta, nel cuore di un ambiente residenziale e particolarmente pacifico.La casa si trova su un lotto di circa 3'800 m², che forma un vero e proprio rifugio naturale, riparato da sguardi indiscreti. La generosità del terreno, la presenza immediata della foresta e la bassa esposizione alle proprietà vicine creano un'atmosfera rara, impregnata di serenità e discrezione.La proprietà è sicura e offre uno spazio di vita confortevole e protetto. Sarà particolarmente adatta a una famiglia che cerca ampi spazi, grande tranquillità e un indirizzo residenziale vicino a Ginevra.La casa richiede oggi lavori di ristrutturazione e modernizzazione. Questa caratteristica rappresenta una vera e propria opportunità per i futuri proprietari, che potranno ripensare gli spazi, le finiture e gli impianti secondo i loro gusti e le loro esigenze. Una ristrutturazione studiata con cura permetterà di combinare il carattere della proprietà con il comfort, le prestazioni energetiche e gli standard estetici attuali.L'importanza del lotto e la qualità del suo ambiente offrono numerose possibilità di allestimento esterno. Il giardino potrebbe, ad esempio, accogliere diverse aree di relax, terrazze, zone di gioco o sistemazioni paesaggistiche, soggette alle necessarie autorizzazioni.L'indirizzo combina così delle qualità che sono diventate particolarmente ricercate: un lotto grande, un'intimità preservata, un ambiente naturale immediato e una vicinanza eccellente a Ginevra. Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione ambizioso e creare una residenza familiare unica in una delle comuni residenziali più apprezzate di Terre Sainte.

Hotel particolare di 9 pezzi

Unendo charme e carattere, questa villa di Losanna si trova, dal 1915, in un ambiente idilliaco, pacifico e verde, a pochi passi da Chailly.Distribuito su tre livelli principali, questo immobile di 9 locali seduce con i suoi volumi generosi e le atmosfere contrastate, per una superficie abitabile di circa 355 m² e una superficie utile di circa 505 m².I recenti lavori di ristrutturazione hanno dotato il piano di ricevimento di un'architettura interna contemporanea.I due piani dedicati alla zona notte testimoniano il raffinamento delle dimore del principio del XX secolo: soffitti alti, stucchi, pavimenti in parquet antichi e una stufa in ceramica datata 1739 ne sono le firme.Un vasto sottotetto e un seminterrato offrono inoltre belle possibilità di allestimento, a seconda dei desideri del futuro proprietario.A sud della casa, il terreno si veste di essenze variate e compone un vero e proprio rifugio di quiete, dove solo il canto degli uccelli si lascia sentire.Due posti auto esterni completano questa proprietà, la cui disponibilità è da concordare con i proprietari.

Villa individuale di 325 m2 con una bella vista sul lago e le montagne

Costruita su un terreno di circa 1'300 m², questa spaziosa villa individuale gode di una posizione privilegiata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e verde nella comune di Lutry.Con una superficie utile di circa 385 m² (superficie abitabile di circa 325 m2), la proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la luminosità onnipresente. I locali abitativi, particolarmente confortevoli, comprendono un ampio salone doppio adornato con un elegante camino centrale a doppio foro. Due terrazze prolungano armoniosamente questo spazio, ideale per ricevere o rilassarsi.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, la villa ha beneficiato di diversi recenti restauri: ristrutturazione della cucina nel 2018, pittura interna e facciate nel 2022, nonché il restauro della terrazza nel 2024.Al piano superiore, cinque camere da letto bagnate di luce naturale godono di una bella vista sul lago e le montagne. Due bagni e una terrazza completano piacevolmente questo spazio notturno.Il seminterrato, completamente sviluppato e riscaldato, offre uno spazio abitativo supplementare composto da un salone, un bagno e un grande ufficio luminoso grazie alle numerose finestre.Un raro vantaggio di questa proprietà è la sua dipendenza del tipo 3.5 locali, distribuita su due livelli per una superficie di circa 100 m². Attualmente arredata come appartamento con un piccolo giardino, può essere modulata secondo le vostre esigenze (alloggio indipendente, ufficio, spazio per gli ospiti o il personale).Gli esterni invitano al relax con una bella piscina, due terrazze e un giardino parzialmente recintato, garantendo un'intimità ideale. Un garage doppio e tre posti auto esterni completano i servizi di questa bella proprietà.

Magnifica villa indipendente a due passi da Nyon

BARNES La Côte ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa magnifica villa individuale situata nel cuore della molto richiesta comune di Prangins.Sviluppando circa 300 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli e un seminterrato, questa proprietà seduce con i suoi generosi volumi, la sua luminosità e la qualità dei suoi servizi. Offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort ed eleganza.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera calda e raffinata. Il piano terra accoglie un ingresso con armadi a muro che conduce a un ampio spazio di ricevimento che comprende un soggiorno e una sala da pranzo, arricchiti da un camino e un angolo biblioteca piacevole. La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, beneficia addirittura di un Teppanyaki Grill accanto alla superficie di cottura, che consente cotture varie e salutari. Questa deliziosa stanza si apre armoniosamente sulla sala da pranzo e dispone di una cantina annessa. L'accesso diretto al garage doppio completa questo livello per un comfort ottimale nella vita quotidiana.Lo spazio notte si estende sui piani superiori. Il primo piano comprende una superba suite padronale con balcone privato, due cabine armadio e una grande camera da bagno en-suite. Quattro altre camere da letto e un bagno con doccia completano questo piano.I mansardi accolgono una grande camera da letto con tetto a vista, dotata di spazi di stoccaggio integrati, un galetas e una camera da bagno. Il seminterrato, completamente riscaldato, offre spazi complementari particolarmente apprezzati, tra cui uno stanzino, una stanza polivalente con cantina, una cantina per vini e una lavanderia/locale tecnico.Una proprietà rara sul mercato, che combina comfort, spazio e qualità della vita, in un ambiente residenziale ricercato a pochi minuti da Nyon e dalle rive del Lago di Ginevra.

Casa individuale luminosa in un ambiente verde

Situata nel comune incantevole di Corcelles-près-Payerne, questa piacevole casa individuale beneficia di un ambiente residenziale particolarmente ricercato, dove calma, natura e qualità della vita si coniugano armoniosamente. Annidata in un quartiere pacifico circondato da verde, offre un cadre ideale per le famiglie che desiderano godere di una vita quotidiana serena restando vicine alle comodità essenziali.La casa è distribuita su due livelli secondo una distribuzione fluida e perfettamente pensata. Il livello principale accoglie uno spazio di vita conviviale che comprende una cucina aperta sul soggiorno, due camere da letto spaziose, un guardaroba e un bagno. Questo livello è prolungato da un bellissimo giardino d'inverno bagnato di luce, una vera e propria stanza aggiuntiva piacevole in tutte le stagioni, dotata di un camino che fornisce un'atmosfera calda.Il livello inferiore completa l'insieme con due camere da letto aggiuntive, ideali per bambini, ospiti o uno spazio di lavoro. Si troveranno anche un bagno separato, un locale tecnico e un'ampia garage-laboratorio che offre molte possibilità di stoccaggio o di fai-da-te.Costruita su un lotto generoso senza vicini diretti, la proprietà beneficia di un giardino curatamente piantato con alberi da frutto. Questo vero e proprio rifugio verde include un orto, varie specie vegetali, un capanno da giardino e due piccole serre. La sua orientamento ottimale garantisce una massima insolazione durante tutto il giorno, creando un'area di relax privata e pacifica.Unendo comfort, funzionalità e posizione privilegiata, questa casa rappresenta un'opportunità rara nel cuore della Broye per una famiglia che cerca tranquillità senza compromettere l'accessibilità.

Villa familiare con tetto a punta e giardino in ambiente verde

Villa familiare con 6 locali e tetto a punta, con bel giardino alberato.Situata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo del comune di Crassier, questa piacevole villa familiare attirerà acquirenti alla ricerca di un ambiente verde, pur rimanendo a pochi minuti da Nyon, Ginevra e dalle comodità.Con una superficie abitabile di circa 160 m² su un terreno di 305 m², questa villa offre una distribuzione ideale e un bel giardino completamente recintato, ideale per una famiglia che vuole godere appieno dei bei giorni.I principali vantaggi:o Villa familiare con tetto a puntao 4 camere da lettoo Bel giardino alberato, recintato con terrazzao Soggiorno luminoso con stufa a legnao Cucina abitabileo Garage e 2 posti auto internio Scaldabagno termodynamicoo 20 pannelli fotovoltaicio DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE O A CONVENIRSIDistribuzionePiano terrao Ingresso con armadi di depositoo Bagno per gli ospitio Cucina attrezzata, chiusa e abitabileo Ampio soggiorno con stufa a legna e accesso diretto alla terrazza e nel giardinoPrimo pianoo 4 camere da lettoo 2 bagni con doccia, lavabo e WCo Balcone orientato a sud-estSottotettoo Sottotetto convertito che offre uno spazio aggiuntivo per allestire uno studio, una sala giochi o un'area di relaxSeminterratoo Garageo 2 posti auto interni in filao Cantinao Lavanderia/locale tecnicoLa casa è sempre stata mantenuta negli anni. Sono stati eseguiti vari lavori, tra cui: la sostituzione delle finestre, la ristrutturazione dei due bagni, la modernizzazione della cucina, l'installazione di una stufa a legna, di uno scaldabagno termodynamico e la posa di 20 pannelli fotovoltaici.Una bella opportunità per una famiglia che cerca uno spazio di vita pacifico e verde, tra campagna e immediata vicinanza a Nyon e Ginevra.DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE O A CONVENIRSI

Grande proprietà con vista lago

Carattere - Volume - Privacità - Vista mozzafiatoQueste parole non sono sufficienti a riassumere il sentimento provato quando si varcano le porte di questa proprietà.Scopri il fascino indiscutibile di questa proprietà eccezionale, situata su un lotto dominante generoso che offre una vista ininterrotta sul lago che si estende ai vostri piedi. Con una privacy curata grazie a un lotto recintato e ben alberato, questa casa è un invito a vivere una vita di quiete all'interno di un ambiente naturale preservato.Ambiente: La proprietà si estende su un lotto dominante di 2'897 m², offrendo un panorama spettacolare sul Lago di Neuchâtel. Immaginate di godervi magnifici tramonti dalla vostra terrazza privata, creando così ricordi indimenticabili con la vostra famiglia. La privacy è una caratteristica essenziale di questa residenza. Il lotto è completamente recintato e abbondantemente alberato, creando un'atmosfera intima ed esclusiva. Potrete rilassarvi in completa tranquillità, al riparo da sguardi indiscreti, circondati da vegetazione endemica, alberi secolari, che conservano una piacevole freschezza durante i mesi estivi.Interno - Volume e carattere su circa 300 m²Non appena varcate le porte di questa proprietà unica, sarete catturati dall'eleganza senza tempo e dal carattere indiscutibile che definiscono ogni angolo di questa vecchia fattoria completamente ristrutturata. L'interno, progettato con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, offre un matrimonio perfetto tra il fascino del vecchio e una disposizione più moderna e funzionale che risponde alle esigenze attuali.I volumi generosi della proprietà creano un'atmosfera aperta e accogliente, dove la luce naturale danza attraverso gli spazi. I mezzanini aggiungono una dinamica unica, offrendo un'esperienza visiva ai suoi occupanti.Il carattere di questa casa è accentuato da dettagli architettonici come travi a vista e pietre, che ricordano il carattere autentico della costruzione. I materiali naturali utilizzati in questo edificio aggiungono un tocco caldo, creando un equilibrio armonioso tra vecchio e nuovo.Spazi privati: Gli spazi privati, progettati per offrire comfort e intimità, sono distribuiti in modo giudizioso. Ogni camera diventa un santuario di tranquillità, mentre gli spazi di vita comuni invitano alla convivialità.Aree di vita: La cucina, attrezzata con elettrodomestici moderni e materiali di alta qualità, diventa il cuore della casa. Offre uno spazio dove il piacere di cucinare incontra la convivialità. La sala da pranzo adiacente, bagnata di luce naturale, crea un'atmosfera ideale per pasti indimenticabili con la famiglia o con gli amici, con accesso diretto alla terrazza per cene all'aperto.Punti salienti: Vista panoramica sul lagoCalma e privacitàGarage doppioCantina per gli appassionati di vinoLaboratorio indipendente, uno spazio propizio alla creatività2 camini imponenti per serate calde.Questa proprietà unica rappresenta più di una semplice casa; è un invito a vivere nel cuore di una natura preservata, con una vista mozzafiato sul lago e un'intimità incomparabile.Venite e scoprite l'armonia perfetta tra tradizione e modernità all'interno di questa proprietà unica. Contattateci per una visita che rivelerà tutti i suoi segreti.

Sublime casa di 7,5 locali a Givrins

Immerso nella verde cornice di Givrins, questa elegante casa individuale moderna di 7,5 locali offre un unico stile di vita che combina ampi volumi, natura preservata e attrezzature di alta gamma. I 238 m² di superficie abitabile su un lotto di 1970 m², organizzati in mezzanini, rivelano un'architettura ingegnosa dove ogni livello ha la sua identità.Il piano terra invita alla convivialità: il camino centrale, visibile dal salotto e dalla sala da pranzo, crea un fulcro naturale intorno al quale si organizza la vita. Il salotto beneficia di un grande volume grazie alla mezzanine a galleria aperta sopra. La cucina semiaperta con le sue porte a battente si apre direttamente sulla terrazza, ideale per prolungare i pasti all'aperto. La veranda riscaldata collega gli spazi interni ed esterni in tutte le stagioni.La distribuzione in mezzanini offre a ogni spazio intimità e carattere. Il primo mezzanino ospita la suite genitoriale con notevole altezza del soffitto, bagno privato e toilette per gli ospiti separata. Al secondo mezzanino, una mezzanine che funge da ufficio domina due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno – una delle quali si distingue per un volume architettonico unico su due livelli. Il seminterrato finito completa l'insieme con un grande locale polivalente riscaldato.All'esterno, la piscina riscaldata (10 m di lunghezza) e la sua terrazza si integrano armoniosamente in un giardino alberato di 1426 m², offrendo accesso diretto a una foresta privata di 180 m². La proprietà dispone di un garage doppio, di un ripostiglio coperto e di tre posti auto esterni – permettendo così di parcheggiare fino a sei veicoli in totale.Questa casa ha beneficiato di una manutenzione rigorosa e di renovazioni regolari. L'interno e le installazioni tecniche sono stati rinnovati nel 2009 (pavimenti, elettricità, sanitari, pitture, riscaldamento), completati da un ripostiglio auto di 16 m² nel 2015. L'involucro termico è stato rinforzato nel 2018 (tetto e vetrata tripla) e ottimizzato nel 2022 con l'installazione di pannelli solari.Tecnicamente, dispone di una pompa di calore (riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori ai piani superiori). Un vantaggio importante: l'energia solare prodotta alimenta la pompa di calore dedicata alla piscina, offrendo un comfort di balneazione ottimale e controllando perfettamente i costi energetici.Una casa eccezionale per una famiglia in cerca di spazio, serenità e qualità della vita, a soli 14 minuti da Nyon.

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Villa di architetto nel cuore delle vigne

Sospesa sopra i vigneti di Clarmont, come una linea contemporanea posata sul paesaggio, questa casa di architetto è stata progettata come un dialogo permanente tra luce e orizzonte. Qui, il sole attraversa gli spazi dal mattino alla sera, scolpendo i volumi e rivelando i materiali nel corso delle ore.A est, le camere da letto catturano i primi raggi di luce del giorno. La sveglia suona di fronte ai rilievi alpini, in un'atmosfera soffice e silenziosa. A sud, il soggiorno si apre con ampie finestre che sembrano galleggiare sopra i filari di viti. La vista è maestosa. Lo sguardo abbraccia il Lago di Ginevra da Villeneuve a Ginevra, scivola sulle Alpi e si ferma sulla silhouette del Monte Bianco. Un panorama vivente, mutevole, quasi irrealistico.La casa si estende su tre livelli, offrendo un'organizzazione fluida e raffinata. Uno dei livelli dispone di un accesso indipendente, che consente di immaginare una residenza per gli ospiti, uno spazio privato o una configurazione separata. L'insieme può anche essere ripensato in tre abitazioni autonome, aprendo la strada a una lettura patrimoniale e strategica del luogo.All'esterno, l'atmosfera evoca le grandi proprietà viticole. Sotto i cinque posti auto, sono stati integrati discretamente importanti volumi di stoccaggio. Ai piedi di un ulivo secolare, lo spazio era stato progettato per accogliere ricevimenti e degustazioni, in un'atmosfera confidenziale, di fronte ai vigneti.Una piscina a sfioro era stata immaginata lungo l'edificio, nell'asse dei vigneti, come una linea d'acqua che si fonde con il paesaggio. Parzialmente coperta dalla terrazza che si estende dal soggiorno, questo spazio promette un'esperienza all'aperto spettacolare. Questo servizio può essere incluso nella vendita, in aggiunta al prezzo attuale. L'annesso indipendente prolunga lo spirito del luogo. Ospita un bagno turco completamente vetrato, aperto sui vigneti, accompagnato da una doccia all'italiana. Questo spazio può evolversi in un vero e proprio universo benessere: spa privato, sala fitness o seconda zona di relax.Questo dominio non è solo una proprietà. È una messa in scena del paesaggio. Un'architettura pensata per coloro che cercano l'eccezione, la discrezione e l'emozione pura di un panorama senza limiti.

Proprietà unica di 8,5 locali con vista panoramica e piscina

Al riparo da sguardi indiscreti, in un ambiente verde e luminoso, non potrete che cadere sotto il fascino di questa casa con architettura unica, questa proprietà rara sul mercato regionale offre un ambiente residenziale completamente tranquillo.Ristrutturata con molto gusto nel 2017, offre prestazioni di alta gamma. La sua posizione vicino a una scuola internazionale rinomata, non lontano da negozi, trasporti e attività lacustri, è ideale per una famiglia.La proprietà è circondata da un terreno molto privato e tranquillo di 1'470 m². Riceve una bella piscina e una terrazza che consente di godere di momenti piacevoli e di una bella insolazione grazie alla sua orientamento a sud-ovest.Il seminterrato è completamente arredato, accoglie un guardaroba, una palestra, una cantina e una lavanderia. Uno studio completamente indipendente offre una soluzione ideale per accogliere la famiglia o il personale con discrezione.Un garage doppio e più posti auto all'aperto completano questa proprietà unica.