177 risultati - Immobili in vendita a Distretto Aarau

La tua nuova casa a Telli - moderna, tranquilla e vicina alla natura

L'attraente appartamento di 4,5 locali si trova nel popolare quartiere di Telli ad Aarau. Le possibilità di shopping come il centro di Telli, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi. L'Aare vicina offre anche condizioni ideali per passeggiate rilassanti, attività sportive e diverse possibilità di svago in un ambiente naturale.La vostra nuova casa si trova al secondo piano e colpisce con una vista diretta sul verde. Alla fine del 2025, l'appartamento è stato parzialmente modernizzato e si presenta in un aspetto moderno e stiloso. Il piano ben pensato include tre camere da letto ben tagliate, di cui una con accesso diretto al balcone est. Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore dell'appartamento e offrono accesso al balcone principale, che invita a soggiornare e godere dei dintorni tranquilli. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici contemporanei e si integra armoniosamente nel concetto di vita attraente. L'offerta di locali è completata da un ampio bagno con vasca da bagno e un altro bagno con doccia. Un locale lavanderia privato all'interno dell'appartamento offre un comfort speciale nella vita quotidiana.Questa offerta attraente è completata da un compartimento di cantina pratico che offre uno spazio di stoccaggio supplementare, nonché da un posto auto nel garage sotterraneo, che consente un parcheggio protetto dalle intemperie. < br />Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe sentire da voi.

Vivere con vista sulla collina delle ville di Biberstein

Ampia casa unifamiliale di 6,5 locali sulla collina delle ville di Biberstein Questa casa unifamiliale ben curata convince con gli spazi generosi, una disposizione delle stanze ben pensata e una vista magnifica sulla valle dell'Aare. La situazione abitativa sopraelevata sulla collina delle ville tranquilla di Biberstein offre molta privacy e combina il vivere nel naturale con la buona accessibilità ad Aarau.Su circa 216 m² di spazio abitabile, 6,5 locali sono distribuiti su più piani. Il piano d'ingresso ha tre locali, un bagno, un armadio e l'accesso diretto al garage. Il piano del giardino ha un ampio soggiorno e zona pranzo con caminetto, una cucina adiacente, un bagno supplementare e l'accesso diretto alla zona di seduta coperta e al giardino. Il sottotetto sviluppato offre ulteriori locali polyvalenti e un potenziale di espansione o utilizzo supplementare.Il giardino soleggiato, la zona di terrazza e la zona di seduta coperta creano ritiri attraenti all'aperto. Un garage, due posti auto esterni e aree secondarie generose completano questa offerta di vita polyvalente.Questa offerta Nova Casa comprende: • Posizione abitativa tranquilla e preferita sulla collina delle ville • Costruzione di alta qualità • Pavimenti in lastre di granito reali • Porta d'ingresso in mogano di Versace • Vista sulla valle dell'Aare • Ampio soggiorno e zona pranzo • Caminetto • 2 x bagni • Più stanze con accesso diretto al balcone • Sottotetto sviluppato • Giardino soleggiato con zona di seduta coperta • Grande cantina • Locale di stoccaggio esterno • 1 x garage • 2 x posti auto esterni • Opportunità di shopping e Aarau a breve distanza Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.

Casa unifamiliare su un bel terreno - situata in centro e in zona tranquilla

Proprietà situata in centro e in zona tranquilla su una strada chiusa con un grande terreno, una bella popolazione di alberi e un grande tetto. Adatta alle famiglie o, soggetta a chiarimenti del codice edilizio, come un progetto interessante per un nuovo edificio di sostituzione, zona residenziale W3.La proprietà al Behmengut 9 si trova in un quartiere residenziale tranquillo di Oberentfelden. I negozi, le scuole e le altre necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Con la connessione SBB verso Lenzburg e Zofingen nonché la linea AVA S14 verso Aarau e Schöftland, Oberentfelden è ben collegata ai trasporti pubblici. La junction autostradale Aarau-Ovest si trova a pochi minuti di distanza.La casa unifamiliare offre una buona distribuzione funzionale degli ambienti con una cucina integrata, due bagni, un forno nel soggiorno, un balcone, una terrazza e un giardino. Le finestre a doppia vetrata, i pavimenti in laminato e in piastrelle nonché il riscaldamento elettrico fanno parte dell'equipaggiamento. Un garage, quattro posti auto esterni e ampi locali di cantina completano l'offerta.La proprietà è aperta alla tua offerta di acquisto.

Casa a due famiglie ben mantenuta per la conversione in una grande casa unifamiliare

La posizione di questa casa unifamiliale è estremamente attraente. Alla fine di una strada chiusa (strada privata), potete godere di molta pace e tranquillità nel giardino, e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola in pochi minuti. Nonostante questa posizione tranquilla, siete a pochi passi dalla fermata del tram o dal negozio. La zona verde intorno alla proprietà, gli vari spazi di soggiorno all'aperto e il balcone invitano a sostare o giocare. Attualmente, la casa ha un appartamento di 2,5 locali al piano superiore e un appartamento di 6,5 locali al piano terra e in cantina. Se state cercando una grande casa unifamiliale, è anche possibile collegare le due unità. La proprietà originale risale al 1953, è stata ampliata con un'aggiunta al piano terra e in cantina nel 1981, e un appartamento al piano superiore con accesso indipendente è stato creato grazie a un ampliamento nel 1990. Posizione/Distanze Asilo 500 m, scuola 500 m, fermata del tram 850 m Negozio 650 m, entrata autostrada 6,7 km Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e alle scuole Rapidamente nel bosco per passeggiare e fare sport Programma di locali Piano terra: Zona d'ingresso con corridoio e armadio, soggiorno con camino a aria calda, tre locali (di cui uno di passaggio), cucina separata, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo Piano superiore: Zona d'ingresso con armadio, soggiorno spazioso con cucina aperta, un locale con balcone, bagno con doccia, toilette, lavabo e lavatrice, accesso al sottotetto (con un'altezza di 155 cm al centro) via scala retrattile Cantina: Scala e zona d'ingresso, locale di deposito con riscaldamento, lavanderia con doccia, toilette e lavabo, garage, locale di deposito carburante, due locali riscaldati con luce diurna (di cui uno con porta sul giardino) Ambiente e parcheggio Un garage nella casa Tre box garage Cortile anteriore per quattro veicoli supplementari Casa di giardino con camino e ripostiglio Tettoia dietro i garage Giardino di utilità Percorsi pavimentati intorno alla proprietà Zona verde con prato, cespugli e fiori Tipo di oggetto: Casa unifamiliale Anno di costruzione: 1953 Stato: Ben mantenuto Specialità: Casa a due famiglie con molti posti auto Balcone, area di soggiorno e casa di giardino Proprietà ben mantenuta Numero di locali: 8,5 Superficie abitabile netta: circa 195 m2 Dimensione del terreno: 576 m2 Cubatura: 1017 m3 Bagno 1: Doccia, toilette, lavabo e lavatrice al piano superiore Bagno 2: Vasca da bagno, toilette, lavabo al piano terra Bagno 3: Doccia, toilette, lavabo e lavatrice/cantina Cantina: Sì Sottotetto: Sì Numero di posti auto nel garage: 4 Numero di posti auto esterni: 6 Riscaldamento: Olio Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Camino: Sì Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Silenzioso: Sì Soleggiato: Sì Balcone: Sì TV via cavo: Sì Casa di giardino: Sì Distanza: Scuole: 0,5 km Distanza: Asilo: 0,5 km Distanza ai negozi: 0,65 km Distanza: Tram: 0,85 km Distanza: Autostrada: 6,7 km Distanza: Aeroporto: 51 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e organizzeremo con piacere un primo appuntamento di visita con voi.

Casa economica da ristrutturare in posizione centrale

In una posizione tranquilla, soleggiata e centrale a Gränichen, una casa a schiera di 4,5 locali con un ambiente bello e un potenziale di espansione è disponibile all'acquisto! Qui potete godervi il vostro tempo libero nella zona di seduta o nello spazio verde accanto alla proprietà. In pochi passi, potete raggiungere il centro del villaggio con asilo nido, scuola, tram e negozi. La Wyna e gli ambienti verdi sono anche situati nelle immediate vicinanze. La proprietà ha una base solida e è stata ben mantenuta, ma alcuni investimenti sono necessari per un nuovo proprietario. Posizione Asilo nido 200 m, scuola 700 m, negozi 200 m Fermata del tram 550m, entrata autostrada 7,1 km Posizione naturale: breve distanza dalla Wyna per passeggiare e fare sport Programma di locali Piano terra: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno con vasca, WC, lavabo e lavatrice, altezza del soffitto al piano terra circa 2,05 m Piano superiore: scala e corridoio, 3 locali (di cui uno di passaggio), altezza del soffitto al piano superiore circa 1,90 m, accesso al grande e alto solaio tramite scala a chiocciola Il solaio è spazioso e ha una buona altezza del soffitto. Uno spazio abitativo supplementare potrebbe essere creato qui. Per questo, sarebbe necessario isolare, accedere alla zona con una scala e installare finestre. I regolamenti di costruzione e di zonazione applicabili permettono questa espansione. Ambiente e parcheggio Garage per un veicolo Posto auto per 2 veicoli davanti al garage Capanna per attrezzi dietro il garage Posto auto e via di accesso all'ingresso Zona di seduta pavimentata Zona di giardino utile Spazio verde con fiori e cespugli Possibilità di espansione La proprietà è situata nella zona WA3 con un'utilizzazione per abitare di 0,6. Di conseguenza, 177 m2 di spazio abitativo lordo possono essere generati sulla proprietà. Da questo punto di vista, nulla si oppone a un'estensione del tetto. Un'estensione o un edificio supplementare per edifici residenziali non è possibile a causa della forma stretta della proprietà e delle distanze di confine applicabili. Tipo di oggetto: casa a schiera Anno di costruzione: 1911 Stato: ben mantenuto Specialità: Bel giardino Posizione tranquilla vicino al centro Potenziale di espansione Numero di locali: 4,0 Superficie abitativa netta: circa 75 m2 Cubatura: 482 m3 Bagno 1: doccia, WC, lavabo e lavatrice Solaio: sì Numero di posti auto in garage: 1 Numero di posti auto esterni: 2 Riscaldamento: elettrico Tipo di riscaldamento: riscaldamento elettrico Numero di piani: 2 Lavatrice: sì Lavastoviglie: sì Tranquillo: sì Soleggiato: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,7 km Distanza dall'asilo nido: 0,2 km Distanza dai negozi: 0,2 km Distanza dal tram: 0,55 km Distanza dall'autostrada: 7,1 km Distanza dall'aeroporto: 51,2 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo volentieri una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e organizzeremo con piacere un primo appuntamento di visita con voi.

Casa a due famiglie ben curata con molti parcheggi in una posizione preferita

La posizione di questa casa a due famiglie è estremamente attraente. Alla fine di una strada chiusa (strada privata), potete godere di molta tranquillità nel giardino, e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola in pochi minuti. Nonostante questa posizione tranquilla, siete a pochi passi dalla fermata del tram o dal negozio. La zona verde intorno alla proprietà, gli diversi spazi di seduta all'aperto e il balcone invogliano a sostare o giocare. La casa comprende un appartamento di 2,5 locali al piano superiore e un appartamento di 6,5 locali al piano terra e in cantina. Questa disposizione è perfetta per una casa a due generazioni, lavorare e vivere sotto lo stesso tetto, o per vivere e affittare l'altra unità. Se cercate una grande casa unifamiliare, è anche possibile collegare le due unità. La proprietà originale risale al 1953, è stata ampliata con un'aggiunta al piano terra e in cantina nel 1981, e l'appartamento in mansarda è stato creato nel 1990 grazie a un ampliamento. Posizione/Distanze Asilo 500 m, scuola 500 m, fermata del tram 850 m Negozio 650 m, entrata autostrada 6,7 km Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e alle scuole Rapidamente nel bosco per passeggiare e fare sport Programma di locali Piano terra: Zona di ingresso con corridoio e guardaroba, soggiorno con camino a aria calda, tre locali (di cui uno di passaggio), cucina separata, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo Piano superiore: Zona di ingresso con guardaroba, soggiorno spazioso con cucina aperta, un locale con balcone, bagno con doccia, toilette, lavabo e lavatrice, accesso al solaio (con un'altezza di 155 cm al centro) via scala retrattile Cantina: Scala e zona di ingresso, locale di deposito con riscaldamento, lavanderia con doccia, toilette e lavabo, garage, locale di deposito carburante, due locali riscaldati con luce diurna (di cui uno con porta sul giardino) Ambiente e parcheggio Un garage nella casa Tre box garage Cortile anteriore per quattro veicoli supplementari Casa di giardino con camino e tettoia Tettoia dietro i garage Giardino utile Percorsi pavimentati intorno alla proprietà Zona verde con prato, cespugli e fiori Tipo di oggetto: Casa a due famiglie Anno di costruzione: 1953 Stato: Ben curato Caratteristiche speciali: Casa a due famiglie con molti parcheggi Balcone, zona di seduta e casa di giardino Proprietà ben curata Numero di locali: 8,5 Superficie abitabile netta: circa 195 m2 Dimensione del terreno: 576 m2 Volume cubico: 1017 m3 Bagno 1: Doccia, toilette, lavabo e lavatrice al piano superiore Bagno 2: Vasca da bagno, toilette, lavabo al piano terra Bagno 3: Doccia, toilette, lavabo e lavatrice/bidet in cantina Cantina: Sì Solaio: Sì Numero di posti auto nel garage: 4 Numero di posti auto esterni: 6 Riscaldamento: Olio Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Camino: Sì Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Silenzioso: Sì Soleggiato: Sì Balcone: Sì TV via cavo: Sì Casa di giardino: Sì Distanza: Scuole: 0,5 km Distanza: Asilo: 0,5 km Distanza ai negozi: 0,65 km Distanza: Tram: 0,85 km Distanza: Autostrada: 6,7 km Distanza: Aeroporto: 51 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e organizzeremo con piacere un primo appuntamento di visita con voi.

Nel cuore di Gränichen 2,5 a 4,5 stanze appartamenti nuovi

Il progetto di costruzione "Dorfzentrum"Una posizione residenziale attraente e tranquilla nella vicinanza immediata del centro del villaggio sta creando 20 appartamenti di proprietà stylish che si integrano armoniosamente nell'ambiente esistente. Il progetto comprende appartamenti moderni di 2,5, 3,5 e 4,5 stanze, che convincono con la loro architettura senza tempo, materiali di alta qualità e piani di ettaro ben pensati.L'esecuzione è realizzata da un proprietario di edificio radicato nella regione in cooperazione con imprese specializzate esperte e garantisce un livello elevato di qualità di costruzione e di esecuzione. La tecnologia di edificio energeticamente efficace con un sistema fotovoltaico e un riscaldamento di distretto assicura un funzionamento sostenibile e costi accessori bassi.I piani di ettaro chiaramente strutturati offrono un massimo di comfort di vita e lasciano spazio per desideri di espansione individuali. L'offerta attraente è completata da un garage sotterraneo e un ambiente curato, che crea un'immagine globale armoniosa per i futuri proprietari. Appartamenti disponibili Casa A - Appartamenti di 3,5 e 4,5 stanzeVita spaziosa con comfort e intimitàGli appartamenti di Casa A convincono con piani di ettaro spaziosi, attrezzature di alta qualità e un concetto di stanza ben pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e aperti con accesso diretto al balcone o al giardino creano un'atmosfera di vita invitante e estendono lo spazio di vita all'esterno.La cucina moderna si integra armoniosamente e offre condizioni ideali per la cucina e la fruizione in comune. Due bagni stylish - uno con vasca da bagno e l'altro en suite con doccia - offrono un comfort di vita elevato e intimità.Ideale per le coppie e le famiglie con una pretesa di qualità e di vita moderna. Casa B - Appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 stanzeSoluzioni di vita flessibili per esigenze diverseLa Casa B offre appartamenti moderni con stanze luminose e amichevoli e una linea architettonica chiara. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con cucina integrata formano il cuore di ogni appartamento e convincono con un piacevole sentimento di stanza.Le camere calme creano ritiri con una qualità di vita elevata. Gli appartamenti sono completati da bagni stylish progettati con vasche da bagno, che combinano il comfort e la funzionalità.Perfettamente adatti per le coppie e le famiglie che valorizzano una combinazione equilibrata di estetica e praticità quotidiana. Appartamenti di 2,5 stanzeCompatto, ben pensato e moderno.Gli appartamenti di 2,5 stanze offrono una divisione di stanza efficiente con un soggiorno e una sala da pranzo aperti e una cucina moderna con isola di cucina. Queste unità ingegnosamente progettate creano un sentimento di vita luminoso e moderno e sono ideali per i single o le coppie. Comfort aggiuntivoAltezza di stanza di 2,50 m confortevolePorte di stanza alte con parte superioreCompartimento di cantina personale nel seminterratoSala di biciclette spaziosa per uno spazio di stoccaggio aggiuntivoUlteriori informazioni Sul sito web del progetto www.dorfzentrum-lochgasse.ch potete selezionare il vostro appartamento dei sogni e ricevere il piano di ettaro e ulteriori informazioni.Per ulteriori informazioni e il trattamento delle vendite, siamo a vostra disposizione in una conversazione personale. Persona di contatto Vendita:KB Partners GmbHSuhrerstrasse 155036 OberentfeldenArchitettura:Leutwyler & Sandmeier Architekten obere Dorfstrasse 6 5034 SuhrProprietario di edificio:FKTR Immo AGWaagstrasse 105043 Holziken Prendere appuntamento Ci prendiamo volentieri il tempo per voi.Esperienzate la raffinatezza e la qualità di questa proprietà in una posizione centrale e soleggiata durante un incontro personale. Lasciatevi convincere dei vantaggi.CONTATTATECI per telefono o per email per esprimere il vostro interesse. Ci prendiamo volentieri appuntamento con voi. I vostri sogni troveranno una casa con noi!

Casa di tre famiglie ristrutturata in una posizione tranquilla e centrale

La posizione di questa casa di tre famiglie è estremamente attraente. In un quartiere calmo con una velocità massima di 30 km/h e senza traffico di transito, potete godere di molta tranquillità nel giardino e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola. Tuttavia, siete a pochi passi dalla stazione di Buchs o Aarau, dal negozio o dalla fermata dell'autobus. La zona verde orientata a sud, nonché il balcone e la terrazza, invitano a soggiornare o giocare. La casa dispone di un appartamento di 5,5 locali al piano terra, di un appartamento di 4,5 locali al primo piano e di un appartamento di 4,5 locali a due livelli al secondo piano e nella soffitta. Questa costellazione è perfetta come casa multigenerazionale o per un alloggio comunitario di famiglie amiche. La proprietà è stata ristrutturata nel 2010/11, ampliata con un'ala, completamente rinnovata e si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Posizione Asilo 700 m, scuola 800 m, fermata dell'autobus 150 m, negozio 200 m Stazione di Aarau 1,1 km, fermata del tram di Buchs 400 m, ingresso autostrada T5 1,3 km Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e all'autostrada Programma di locali Piano terra: scala e corridoio comuni, soggiorno con cucina aperta e accesso al giardino, quattro locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Primo piano: scala e corridoio comuni, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata, tre locali, bagno con vasca da bagno, water e lavabo Secondo piano: scala e corridoio, soggiorno con balcone e accesso alla grande terrazza coperta, cucina separata anche con accesso alla terrazza, una stanza, bagno con vasca da bagno, water e lavabo, Soffitta: scala e corridoio, due stanze, ripostiglio nella pendenza Semi-interrato: scala e corridoio, locale tecnico, lavanderia con accesso al giardino, locale di svago con accesso al giardino, tre compartimenti di cantina, garage con accesso alla casa Ambiente e parcheggio Due garage aggiuntivi vicino alla casa Sette posti auto esterni Casa degli attrezzi dietro i garage Zona verde ben curata con schermo di protezione nella direzione sud Poiché la proprietà è abitata dai proprietari, non esiste uno specchio dei conduttori. Tipo di oggetto: Casa di più famiglie Anno di costruzione: 1930 Ristrutturazione di base: 2010/11 Stato: Ben curato Numero di appartamenti: 3 Specialità: Proprietà ristrutturata di base Buona posizione Tecnologia di casa moderna Giardino ben curato Molta privacy Superficie abitabile netta: circa 307 m2 Dimensione del terreno: 556 m2 Cubatura: 1864 m3 Zona: ZA Bagno 1: vasca da bagno, water, lavabo al piano terra Bagno 2: vasca da bagno, water, lavabo al primo piano Bagno 3: vasca da bagno, water, lavabo al secondo piano Cantina: sì Soffitta: sì Numero di posti auto in garage: 3 Numero di posti auto esterni: 7 Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Lavatrice: sì Asciugatrice: sì Lavastoviglie: sì Silenzioso: sì Soleggiato: sì Balcone: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 0,7 km Distanza dai negozi: 0,2 km Distanza dall'autobus: 0,15 km Distanza dal tram: 0,4 km Distanza dall'autostrada: 1,3 km Distanza dall'aeroporto: 49 km Disponibile da: da concordare mmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente nella vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.

Appartamento duplex/maisonette a Suhr (nessuna chiamata di agente immobiliare, per favore)

PER FAVORE, NESSUNA CHIAMATA DI AGENTE IMMOBILIARE Benvenuti nella vostra nuova casa Questo appartamento di 4,5 locali in proprietà occupata alla periferia di Aarau offre uno spazio di vita spazioso in un quartiere tranquillo. Con circa 120 m² di spazio di vita netto, due balconi e locali annessi pratici, offre condizioni ideali per le famiglie che desiderano una casa confortevole con molto spazio. La zona di vita, di pranzo e di cucina è progettata in modo generoso e crea un'atmosfera di stanza piacevole per la vita quotidiana della famiglia. L'offerta di locali è completata da una camera dei genitori, due altre camere e due bagni. Ciò dà all'appartamento opzioni di utilizzo flessibili per le famiglie con bambini, per le coppie con esigenze di spazio o per le persone che desiderano anche uno studio a casa. I balconi estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono una bella vista sull'ambiente di vita con molti alberi. Qui potete godervi momenti tranquilli all'aperto così come tempo condiviso con la famiglia. Offerta di locali L'appartamento dispone dei seguenti locali e aree: Soggiorno pranzo Cucina Camera dei genitori 2 camere dei bambini Bagno/WC e doccia/WC 2 balconi Cantina/lavanderia privata Compartimento di soffitta privato 2 posti auto sotterranei Posizione L'appartamento si trova al Zollweg 13a a Suhr in un ambiente residenziale ben curato e alla periferia di Aarau. La situazione di vita offre vantaggi pratici per la vita quotidiana. Fermata dell'autobus a breve distanza, stazione di Suhr in circa 10 minuti in autobus, buona accessibilità della stazione di Aarau a piedi in 10 minuti, in autobus in 5 minuti, accesso autostradale di Aarau all'A1 a breve distanza di guida, negozi facilmente accessibili. 2 posti auto sotterranei sono inclusi. La foresta vicina, le strutture sportive e di svago, nonché la vita culturale variegata di Suhr e della capitale cantonale adiacente, migliorano ulteriormente la qualità della posizione e rendono la posizione altrettanto attraente per single, coppie e famiglie con bambini. PER FAVORE, NESSUNA CHIAMATA DI AGENTE IMMOBILIARE

La tua occasione per un gioiello immobiliare eccezionale nel cuore dell'Aargau

In una delle municipalità più ambite della regione, potete aspettarvi un vero e proprio multitalento: Questa casa a due famiglie versatile del 1929 combina spazio, potenziale e flessibilità in modo unico. Con un totale di 10 stanze, distribuite su due unità abitative completamente autonome, avete un'opportunità rara - che sia come investimento in capitale con rendimenti attraenti, come casa spaziosa per una famiglia multigenerazionale, o come combinazione creativa di abitazione e lavoro.Due ingressi separati e tre contatori di elettricità già installati creano condizioni chiare fin dall'inizio - perfette per una locazione immediata o un uso senza problemi come casa di generazioni. La divisione in un appartamento di 6 stanze spazioso e un appartamento di 4 stanze accogliente offre una privacy massima mantenendo un senso di appartenenza.Circa 607 m² di terreno vi invitano a godervi l'esterno: Un giardino verde, una terrazza soleggiata e un garage doppio pratico rendono la proprietà non solo abitabile ma anche adatta alla vita quotidiana. Il punto forte speciale: La casa aspetta il vostro tocco personale. Il bisogno di ristrutturazione e modernizzazione vi dà una completa libertà di progettazione - dalla rinnovazione energetica alla progettazione interna contemporanea. La sostanza di costruzione solida e ben mantenuta forma la base perfetta per una crescita di valore sostenibile.Cosa rende questa offerta così attraente: • Casa a due famiglie spaziosa con 10 stanze e sostanza di costruzione robusta (costruita nel 1929) • Unità completamente separate - compresi 2 ingressi separati e 3 contatori di elettricità • Divisione ideale: appartamento di 6 stanze e appartamento di 4 stanze • Grande proprietà (607 m²) con giardino, terrazza e molto spazio per le vostre idee • Garage doppio e superfici utilizzabili supplementari incluse • Alto potenziale di crescita di valore grazie all'espansione individuale • Perfetto per i rendimenti, l'abitazione multigenerazionale o le grandi famiglie Non perdete questa opportunità - organizzate la vostra visita personale e non impegnativa oggi stesso. Siamo lieti del vostro contatto!

Molto spazio per vivere in una posizione tranquilla e familiare

In un luogo particolarmente tranquillo e familiare a Rombach, questa spaziosa casa semidetachata di 6,5 locali con circa 178 m² di spazio abitativo è in vendita. La proprietà si trova alla fine di una strada chiusa e impressiona con una gamma varia di locali su tre piani, un terreno di 590 m² e un bello spazio esterno orientato sud/sud-ovest. Un punto di forza particolare è lo spazioso spazio di soggiorno coperto situato al livello di vita. Grazie alle pareti posteriori e laterali, potete godere di uno spazio esterno protetto che può essere utilizzato dalla primavera all'autunno. Il giardino offre uno spazio libero supplementare e molto spazio per idee di progettazione individuali. La casa sorprende anche con molto spazio all'interno. Il piano terra forma il centro della casa con lo spazioso soggiorno/sala da pranzo e la cucina separata. La Chouscht nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente, che può essere riscaldata tramite il forno a legna Tiba in cucina. Nel seminterrato, ci sono diverse stanze abitabili riscaldate e utilizzabili, nonché un bagno. Il piano è completato da una grande stanza hobby/lavanderia e riscaldamento, nonché da un cantina. Al piano superiore, c'è un altro punto di forza: una stanza di circa 37 m² con diverse possibilità di utilizzo. Un secondo bagno e un Reduit riscaldato completano questo piano. La proprietà è stata continuamente mantenuta e curata nel corso degli anni. La cucina, le celle umide e diversi altri componenti sono stati rinnovati nel corso del tempo. È disponibile anche una connessione in fibra ottica per un'infrastruttura digitale moderna. Allo stesso tempo, ampliamenti e materiali individuali non corrispondono più al gusto di oggi e offrono ai futuri proprietari la possibilità di sviluppare la casa secondo le proprie idee. Il parcheggio è anche generosamente risolto. Un carport sovradimensionato offre due posti di parcheggio coperti, e tre posti di parcheggio esterni sono disponibili. La posizione è eccellente per le famiglie! L'asilo nido e la scuola Stock sono a solo circa 200 m di distanza. La fermata dell'autobus Rombach, Obstgarten è raggiungibile dopo circa 250 m. Le possibilità di shopping sono a circa 800 m di distanza. Allo stesso tempo, potete godere di un ambiente di vita tranquillo e piacevole alla fine della strada chiusa. Tipo di oggetto: Casa unifamiliare Anno di costruzione: 1980 Stato: Ben mantenuto Specialità: Posizione tranquilla alla fine di una strada chiusa Orientamento sud/sud-ovest Spazio di soggiorno spazioso e coperto Asilo nido e scuola a solo 200 m di distanza Gamma varia di locali Zona di svago nelle immediate vicinanze Numero di locali: 6,5 Superficie abitabile: circa 178 m2 Dimensione del terreno: 590 m2 Cubatura: 1'001 m3 Fattore di utilizzo AZ: 0,65 Distanza di confine piccola/grande: 4m/7m Cella umida 1: WC, lavabo al piano terra Cella umida 2: vasca da bagno, WC, lavabo al piano superiore Cella umida 3: vasca da bagno, WC, bidet, doppio lavabo Cantina: Sì Soffitta: Sì Numero di posti di parcheggio nel carport: 2 Numero di posti di parcheggio esterni: 3 Riscaldamento: Gas Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Stufa in maiolica: Sì Lavatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì TV via cavo: Sì Distanza dalle scuole: 0,2 km Distanza dall'asilo nido: 0,2 km Distanza dalle possibilità di shopping: 0,8 km Distanza alla fermata dell'autobus: 0,25 km Distanza all'autostrada: 3 km Distanza all'aeroporto: 52 km Disponibile da: immediatamente ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso? Vi invieremo un documento di vendita completo in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e organizzeremo con piacere un primo appuntamento di visita con voi.

Nuovo edificio: piano moderno, grande terrazza, tecnologia ecologica della casa

Al Obermattweg 20 a Buchs, un nuovo edificio con tre appartamenti in condominio è in costruzione. L'edificio residenziale si integra armoniosamente nell'ambiente esistente e convince con un'architettura chiara e intemporelle e una costruzione di alta qualità. L'inizio della costruzione è previsto per la fine del 2026 e la proprietà dovrebbe essere pronta per essere occupata nell'estate del 2028. Posizione Scuola 800 m, asilo 1200 m, negozi 950m Fermata dell'autobus 500 m, stazione di Aarau 2,6 km, autostrada (T5) 2,0 km Accesso rapido al bosco o al fiume Suhre per passeggiare Offerta di locali Ascensore o scala fino alla porta d'ingresso, ingresso (5,3 m²) con armadio spazioso, corridoio (6,8 m²), soggiorno-pranzo (44 m²) con cucina aperta e moderna con isola di cucina, camera principale (11,4 m²) con cabina armadio (5 m²), due altre camere (13,2 e 13 m²), bagno separato con lavabo, bagno 1 con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio, bagno 2 con doccia, toilette e doppio lavabo Area esterna: terrazza coperta (45 m²) e Reduit (4 m²) Locali supplementari e parcheggio: locale di cantina (10 m²), posto auto in garage sotterraneo (CHF 39 000.- ciascuno) Aree comuni Parcheggio per visitatori Area di accesso con scala e ascensore Locale per biciclette Tecnologia e attrezzature dell'edificio La costruzione del nuovo edificio segue un concetto moderno, duraturo e efficiente in termini di energia. La casa multifamiliare è costruita in costruzione solida con fondamenta, struttura portante e soffitti in cemento, nonché muratura supplementare. L'involucro dell'edificio è eseguito secondo le direttive energetiche applicabili e comprende muri esterni isolati, finestre a triplo vetro e tetto piano isolato termicamente. Ciò dà una qualità di costruzione solida con un alto comfort di vita e un'efficienza energetica moderna. La progettazione interna presta anche attenzione a una materializzazione di alta qualità e armoniosa. I pavimenti in legno nelle aree di vita e di sonno, i rivestimenti in ceramica nei bagni, le pareti con abrasione completa fine e i soffitti intonacati di calce creano un'immagine globale attraente e accogliente. L'attrezzatura è completata da cucine integrate moderne con elettrodomestici di alta qualità, apparecchi sanitari eleganti e armadietti integrati pratici secondo il tipo di appartamento. Naturalmente, i vostri desideri di costruzione individuali possono ancora essere presi in considerazione, potete così incorporare il vostro stile personale e le vostre idee nella progettazione. Un comfort supplementare è offerto dalla lavatrice integrata nell'appartamento e da un Reduit spazioso nell'area esterna. La tecnologia di edificio moderna comprende una pompa di calore aria-acqua efficiente in termini di energia, un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione della temperatura individuale della stanza e un'illuminazione LED moderna. Nel complesso, un nuovo edificio progettato con cura con tecnologia di edificio sostenibile, attrezzature di alta qualità e un linguaggio architettonico chiaro e intemporelle è creato. Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Si prega di contattarci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.velora20.ch. Tipo di oggetto: appartamento Anno di costruzione: 2027 Stato: pianificato Numero di appartamenti: 3 Specialità: Potete ancora co-determinare la progettazione interna Piano di edificio moderno e aperto Grande terrazza con Reduit Numero di locali: 4,5 Superficie abitabile netta: 113 m2 Numero di terrazze: 1 Superficie di terrazza: 45 m2 Bagno 1: vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e torre di lavaggio Bagno 2: doccia, toilette e doppio lavabo Cantina: sì Numero di posti auto in garage sotterraneo: 1 Prezzo per posto auto in garage sotterraneo: 39 000 Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Ascensore: ascensore per persone Numero di piani: 3 Cucina di lavaggio nell'appartamento: sì Lavastoviglie: sì Soleggiato: sì Balcone: sì Distanza dalle scuole: 0,8 km Distanza dall'asilo: 1,2 km Distanza dai negozi: 0,95 km Distanza alla fermata dell'autobus: 0,5 km Distanza alla stazione: 2,6 km Distanza all'autostrada: 2 km Distanza all'aeroporto: 49 km ImmoService è il vostro partner