177 résultats - Immobilier à vendre à District Aarau

Votre nouvelle maison à Telli - moderne, calme et proche de la nature

L'attrayant appartement de 4,5 pièces est situé dans le quartier populaire de Telli à Aarau. Les possibilités de shopping comme le centre de Telli, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles à pied. L'Aare voisine offre également des conditions idéales pour des promenades relaxantes, des activités sportives et des loisirs diversifiés dans un environnement naturel.Votre nouvelle maison est située au deuxième étage et impressionne avec une vue directe sur la verdure. Fin 2025, l'appartement a été partiellement modernisé et se présente dans un aspect moderne et élégant. Le plan d'étage bien pensé comprend trois chambres bien découpées, dont une avec un accès direct au balcon est. Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de l'appartement et offrent un accès au balcon principal, qui invite à séjourner et à profiter des environs calmes. La cuisine moderne est équipée d'appareils contemporains et s'intègre harmonieusement dans le concept de vie attractif. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain spacieuse avec baignoire et une autre salle de bain avec douche. Un linge privé dans l'appartement offre un confort spécial dans la vie quotidienne.Cette offre attrayante est complétée par un compartiment de cave pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un parking dans le garage souterrain, qui permet un stationnement protégé des intempéries. Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Vivre avec une vue sur la colline de villas de Biberstein

Maison unifamiliale spacieuse de 6,5 pièces sur la colline de villas prisée de Biberstein Cette maison unifamiliale bien entretenue convainc par ses espaces généreux, une répartition des pièces bien pensée et une vue magnifique sur la vallée de l'Aare. La situation d'habitation surélevée sur la colline de villas calme de Biberstein offre beaucoup d'intimité et combine le fait de vivre au naturel avec une bonne accessibilité à Aarau.Sur environ 216 m² d'espace habitable, 6,5 pièces sont réparties sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée comporte trois pièces, une salle de bain, un placard et un accès direct au garage. Le jardin comporte un vaste espace de vie et de repas avec cheminée, une cuisine adjacente, une salle de bain supplémentaire et un accès direct à la zone de sièges couverte et au jardin. Le grenier aménagé offre d'autres pièces polyvalentes et un potentiel d'expansion ou d'utilisation supplémentaire.Le jardin ensoleillé, la zone de terrasse et la zone de sièges couverte créent des retraites attractives à l'extérieur. Un garage, deux places de parking extérieures et des zones secondaires généreuses complètent cette offre de vie polyvalente.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement d'habitation calme et préféré sur la colline de villas • Construction de haute qualité • Sols en dalles de granit réel • Porte d'entrée en acajou de Versace • Vue sur la vallée de l'Aare • Espace de vie et de repas spacieux • Cheminée • 2 x salles de bain • Plusieurs pièces avec accès direct au balcon • Grenier aménagé • Jardin ensoleillé avec zone de sièges couverte • Grand cellier • Local de stockage extérieur • 1 x garage • 2 x places de parking extérieures • Opportunités de shopping et Aarau à courte distance Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.

Maison individuelle sur un beau terrain - située au centre et au calme

Propriété située au centre et au calme sur une rue sans issue avec un grand terrain, une belle population d'arbres et un grand toit. Convenant aux familles ou, sous réserve de clarifications du code de la construction, comme un projet intéressant pour un nouveau bâtiment de remplacement, zone résidentielle W3.La propriété au Behmengut 9 est située dans un quartier résidentiel calme d'Oberentfelden. Les commerces, les écoles et les autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Avec la connexion SBB vers Lenzburg et Zofingen ainsi que la ligne AVA S14 vers Aarau et Schöftland, Oberentfelden est bien relié aux transports en commun. La jonction autoroutière Aarau-Ouest est également à quelques minutes de route.La maison individuelle offre une bonne répartition fonctionnelle des pièces avec une cuisine intégrée, deux salles de bain, un poêle dans le salon, un balcon, une terrasse et un jardin. Les fenêtres à double vitrage, les sols en lambris et en plaques ainsi que le chauffage électrique font partie de l'équipement. Un garage, quatre places de parking extérieures et des pièces de cave spacieuses complètent l'offre.La propriété est ouverte à votre offre d'achat.

Maison de deux familles bien entretenue pour conversion en grande maison unifamiliale

L'emplacement de cette maison unifamiliale est extrêmement attrayant. Au bout d'une impasse (route privée), vous pouvez profiter d'une grande tranquillité dans le jardin, et vos enfants peuvent rejoindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école en quelques minutes. Malgré cette situation calme, vous êtes à quelques pas de l'arrêt de tramway ou des commerces. La zone verte autour de la propriété, les différents espaces de séjour extérieurs et le balcon vous invitent à vous attarder ou à jouer. Actuellement, la maison comprend un appartement de 2,5 pièces au dernier étage et un appartement de 6,5 pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Si vous cherchez une grande maison unifamiliale, il est également possible de relier les deux unités. La propriété d'origine date de 1953, a été agrandie avec une extension au rez-de-chaussée et au sous-sol en 1981, et un appartement au dernier étage avec son propre accès a été créé grâce à une surélévation en 1990. Emplacement/Distances Jardin d'enfants 500 m, école 500 m, arrêt de tramway 850 m Commerces 650 m, accès autoroutier 6,7 km Emplacement familial près des transports en commun et des écoles Rapidement dans les bois pour se promener et faire du sport Programme de pièces Rez-de-chaussée : Zone d'entrée avec corridor et penderie, salle à manger avec cheminée à air chaud, trois pièces (dont une de passage), cuisine séparée, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Dernier étage : Zone d'entrée avec penderie, salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, une pièce avec balcon, salle de bains avec douche, toilettes, lavabo et lave-linge, accès au grenier (avec une hauteur de 155 cm au milieu) via une échelle rétractable Sous-sol : Escalier et zone d'entrée, local de stockage avec chauffage, buanderie avec douche, toilettes et lavabo, garage, local de stockage de carburant, deux pièces chauffées avec lumière du jour (dont une avec une porte sur le jardin) Environnement et stationnement Un garage dans la maison Trois cases de garage Cour avant pour quatre véhicules supplémentaires Maison de jardin avec cheminée et appentis Auvent derrière les garages Jardin d'utilité Chemins pavés autour de la propriété Zone verte avec pelouse, buissons et fleurs Type d'objet : Maison unifamiliale Année de construction : 1953 État : Bien entretenu Spécialités : Maison de deux familles avec de nombreux espaces de stationnement Balcon, espace de séjour et maison de jardin Propriété bien entretenue Nombre de pièces : 8,5 Surface habitable nette : environ 195 m2 Taille du terrain : 576 m2 Cubature : 1017 m3 Salle de bains 1 : Douche, toilettes, lavabo et lave-linge à l'étage Salle de bains 2 : Baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 3 : Douche, toilettes, lavabo et lave-linge/sous-sol Cave : Oui Grenier : Oui Nombre de places de parking dans le garage : 4 Nombre de places de parking extérieures : 6 Chauffage : Huile Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Cheminée : Oui Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Maison de jardin : Oui Distance : Écoles : 0,5 km Distance : Jardin d'enfants : 0,5 km Distance aux commerces : 0,65 km Distance : Tram : 0,85 km Distance : Autoroute : 6,7 km Distance : Aéroport : 51 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété passionnante maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

Maison abordable à rénover en centre-ville

Dans un endroit calme, ensoleillé et central à Gränichen, une maison de rangée de 4,5 pièces avec un environnement beau et un potentiel d'expansion est disponible à l'achat ! Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur la zone de sièges ou l'espace vert à côté de la propriété. En quelques pas, vous pouvez rejoindre le centre du village avec jardin d'enfants, école, tramway et commerces. La Wyna et les environs verts sont également situés à proximité immédiate. La propriété a une base solide et a été bien entretenue, mais quelques investissements sont nécessaires pour un nouveau propriétaire. Emplacement Jardin d'enfants 200 m, école 700 m, magasins 200 m Arrêt de tramway 550m, entrée d'autoroute 7,1 km Emplacement naturel : courte distance de la Wyna pour se promener et faire du sport Programme de pièces Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, cuisine, salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et lave-linge, hauteur de plafond au rez-de-chaussée environ 2,05 m Étage supérieur : escalier et couloir, 3 pièces (dont une de passage), hauteur de plafond à l'étage environ 1,90 m, accès au grand grenier haut via escalier pliant Le grenier est spacieux et a une bonne hauteur de plafond. Un espace de vie supplémentaire pourrait être créé ici. Pour cela, il faudrait isoler, accéder à la zone avec un escalier et installer des fenêtres. Les règlements de construction et de zonage applicables permettent cette expansion. Environnement et stationnement Garage pour un véhicule Place de stationnement pour 2 véhicules devant le garage Cabane à outils derrière le garage Place de stationnement et chemin d'accès à l'entrée Zone de sièges pavée Zone de jardin utilitaire Espace vert avec fleurs et buissons Possibilités d'expansion La propriété est située dans la zone WA3 avec une utilisation pour vivre de 0,6. En conséquence, 177 m2 d'espace de vie brut peuvent être générés sur la propriété. De ce point de vue, rien ne s'oppose à une extension de toit. Une extension ou un bâtiment supplémentaire pour des bâtiments résidentiels n'est pas possible en raison de la forme étroite de la propriété et des distances de limite applicables. Type d'objet : maison de rangée Année de construction : 1911 État : bien entretenu Spécialités : Beau jardin Emplacement calme près du centre Potentiel d'expansion Nombre de pièces : 4,0 Surface habitable nette : environ 75 m2 Cubature : 482 m3 Salle de bains 1 : douche, WC, lavabo et lave-linge Grenier : oui Nombre de places de garage : 1 Nombre de places de stationnement extérieures : 2 Chauffage : électrique Type de chauffage : chauffage électrique Nombre d'étages : 2 Lave-linge : oui Lave-vaisselle : oui Calme : oui Ensoleillé : oui Télévision par câble : oui Distance aux écoles : 0,7 km Distance au jardin d'enfants : 0,2 km Distance aux commerces : 0,2 km Distance au tramway : 0,55 km Distance à l'autoroute : 7,1 km Distance à l'aéroport : 51,2 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et nous organiserons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

Maison de deux familles bien entretenue avec de nombreux parkings dans un emplacement préféré

L'emplacement de cette maison à deux familles est extrêmement attrayant. Au bout d'une impasse (route privée), vous pouvez profiter d'une grande tranquillité dans le jardin, et vos enfants peuvent rejoindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école en quelques minutes. Malgré cette situation calme, vous êtes à quelques pas de l'arrêt de tram ou des magasins. La zone verte autour de la propriété, les différents espaces de sièges extérieurs et le balcon vous invitent à vous attarder ou à jouer. La maison comprend un appartement de 2,5 pièces au dernier étage et un appartement de 6,5 pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Cette disposition est parfaite pour une maison à deux générations, travailler et vivre sous un même toit, ou pour vivre et louer l'autre unité. Si vous cherchez une grande maison unifamiliale, il est également possible de relier les deux unités. La propriété d'origine date de 1953, a été agrandie avec une extension au rez-de-chaussée et au sous-sol en 1981, et l'appartement mansardé a été créé en 1990 grâce à une surélévation. Emplacement/Distances Jardin d'enfants 500 m, école 500 m, arrêt de tram 850 m Magasins 650 m, entrée d'autoroute 6,7 km Emplacement familial près des transports en commun et des écoles Rapidement dans les bois pour se promener et faire du sport Programme de pièces Rez-de-chaussée : Zone d'entrée avec corridor et vestiaire, salle à manger avec cheminée à air chaud, trois pièces (dont une en passage), cuisine séparée, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Dernier étage : Zone d'entrée avec vestiaire, salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, une pièce avec balcon, salle de bains avec douche, toilettes, lavabo et lave-linge, accès au grenier (avec une hauteur de 155 cm au milieu) via une échelle rétractable Sous-sol : Escalier et zone d'entrée, local de stockage avec chauffage, buanderie avec douche, toilettes et lavabo, garage, local de stockage de carburant, deux pièces chauffées avec lumière du jour (dont une avec une porte sur le jardin) Environnement et stationnement Un garage dans la maison Trois cases de garage Cour avant pour quatre véhicules supplémentaires Maison de jardin avec cheminée et hangar Auvent derrière les garages Jardin utilitaire Chemins pavés autour de la propriété Zone verte avec gazon, buissons et fleurs Type d'objet : Maison à deux familles Année de construction : 1953 État : Bien entretenu Caractéristiques spéciales : Maison à deux familles avec de nombreux parkings Balcon, espace de sièges et maison de jardin Propriété bien entretenue Nombre de pièces : 8,5 Surface habitable nette : environ 195 m2 Taille du terrain : 576 m2 Volume cubique : 1017 m3 Salle de bains 1 : Douche, toilettes, lavabo et lave-linge au dernier étage Salle de bains 2 : Baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 3 : Douche, toilettes, lavabo et lave-linge/bidet au sous-sol Sous-sol : Oui Grenier : Oui Nombre de places de parking dans le garage : 4 Nombre de places de parking extérieures : 6 Chauffage : Huile Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Cheminée : Oui Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Maison de jardin : Oui Distance : Écoles : 0,5 km Distance : Jardin d'enfants : 0,5 km Distance aux magasins : 0,65 km Distance : Tram : 0,85 km Distance : Autoroute : 6,7 km Distance : Aéroport : 51 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété passionnante maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et nous organiserons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

Au cœur de Gränichen 2,5 à 4,5 pièces appartements neufs

Le projet de construction "Dorfzentrum"Un emplacement résidentiel attractif et calme dans le voisinage immédiat du centre du village est en train de créer 20 appartements de propriété stylish qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement existant. Le projet comprend des appartements modernes de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, qui convainquent par leur architecture intemporelle, des matériaux de haute qualité et des plans d'étage bien pensés.L'exécution est réalisée par un propriétaire de bâtiment ancré dans la région en coopération avec des entreprises spécialisées expérimentées et garantit un niveau élevé de qualité de construction et d'exécution. La technologie de bâtiment énergétiquement efficace avec un système photovoltaïque et un chauffage de district assure un fonctionnement durable et des coûts accessoires faibles.Les plans d'étage clairement structurés offrent un maximum de confort de vie et laissent de la place pour des désirs d'expansion individuels. L'offre attractive est complétée par un garage souterrain et un environnement soigneusement conçu, qui crée une image globale harmonieuse pour les futurs propriétaires. Appartements disponibles Maison A - Appartements de 3,5 et 4,5 piècesVie spacieuse avec confort et intimitéLes appartements de la Maison A convainquent par des plans d'étage spacieux, un équipement de haute qualité et un concept de pièce bien pensé. Le salon et la salle à manger lumineux et ouverts avec accès direct au balcon ou au jardin créent une atmosphère de vie invitante et étendent l'espace de vie à l'extérieur.La cuisine moderne s'intègre harmonieusement et offre des conditions idéales pour la cuisine et la jouissance en commun. Deux salles de bains stylish - l'une avec baignoire et l'autre en suite avec douche - offrent un confort de vie élevé et de l'intimité.Idéal pour les couples et les familles avec une prétention à la qualité et à la vie moderne. Maison B - Appartements de 2,5, 3,5 et 4,5 piècesSolutions de vie flexibles pour différents besoinsLa Maison B offre des appartements modernes avec des pièces lumineuses et amicales et une ligne architecturale claire. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine intégrée forment le cœur de chaque appartement et convainquent par un agréable sentiment de pièce.Les chambres calmes créent des retraites avec une qualité de vie élevée. Les appartements sont complétés par des salles de bains stylish conçues avec des baignoires, qui combinent le confort et la fonctionnalité.Parfaitement adaptés pour les couples et les familles qui valorisent une combinaison équilibrée d'esthétique et de praticité quotidienne. Appartements de 2,5 piècesCompact, bien pensé et moderne.Les appartements de 2,5 pièces offrent une division de pièce efficace avec un salon et une salle à manger ouverts et une cuisine moderne avec îlot de cuisine. Ces unités ingénieusement conçues créent un sentiment de vie lumineux et moderne et sont idéales pour les célibataires ou les couples. Confort supplémentaireHauteur de pièce de 2,50 m confortablePortes de pièce hautes avec partie supérieureCompartiment de cave personnel dans le sous-solSalle de vélo spacieuse pour un espace de stockage supplémentaireInformations supplémentaires Sur le site web du projet www.dorfzentrum-lochgasse.ch, vous pouvez sélectionner votre appartement de rêve et recevoir le plan d'étage et des informations supplémentaires.Pour de plus amples informations et le traitement des ventes, nous sommes à votre disposition dans une conversation personnelle. Personne de contact Vente:KB Partners GmbHSuhrerstrasse 155036 OberentfeldenArchitecture:Leutwyler & Sandmeier Architekten obere Dorfstrasse 6 5034 SuhrPropriétaire de bâtiment:FKTR Immo AGWaagstrasse 105043 Holziken Prendre rendez-vous Nous prendrons volontiers le temps pour vous.Expérimentez la raffinement et la qualité de cette propriété dans un emplacement central et ensoleillé lors d'une réunion personnelle. Laissez-vous convaincre des avantages.CONTACTEZ-NOUS par téléphone ou par courriel pour exprimer votre intérêt. Nous prendrons volontiers rendez-vous avec vous. Vos rêves trouveront un foyer chez nous!

Maison de trois familles rénovée dans un quartier calme et central

L'emplacement de cette maison de trois familles est extrêmement attractif. Dans un quartier calme avec une limite de vitesse de 30 km/h et sans circulation de transit, vous pouvez profiter d'une grande tranquillité dans le jardin et vos enfants peuvent atteindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école. Néanmoins, vous êtes à distance de marche de la gare de Buchs ou d'Aarau, des magasins ou de l'arrêt de bus. La surface verte orientée au sud, ainsi que le balcon et la terrasse, vous invitent à vous attarder ou à jouer. La maison dispose d'un appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, d'un appartement de 4,5 pièces au premier étage et d'un appartement de 4,5 pièces en duplex au deuxième étage et dans les combles. Cette constellation est parfaite en tant que maison multigénérationnelle ou pour un logement communautaire de familles amies. La propriété a été rénovée en 2010/11, agrandie avec une annexe, entièrement rénovée et se présente dans un état très bien entretenu et prêt à être occupé. Emplacement Jardin d'enfants 700 m, école 800 m, arrêt de bus 150 m, magasins 200 m Gare d'Aarau 1,1 km, arrêt de tramway de Buchs 400 m, entrée d'autoroute T5 1,3 km Emplacement familial près des transports en commun et de l'autoroute Programme de pièces Rez-de-chaussée : escalier et couloir communs, salle de séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin, quatre pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Premier étage : escalier et couloir communs, salle de séjour avec accès à la terrasse, cuisine séparée, trois pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Deuxième étage : escalier et couloir, salle de séjour avec balcon et accès à la grande terrasse couverte, cuisine séparée également avec accès à la terrasse, une pièce, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, Comble : escalier et couloir, deux pièces, stockage dans la pente Sous-sol : escalier et couloir, local technique, buanderie avec accès au jardin, local de loisirs avec accès au jardin, trois compartiments de cave, garage avec accès à la maison Environnement et stationnement Deux garages supplémentaires à côté de la maison Sept places de stationnement extérieures Cabane à outils derrière les garages Surface verte bien entretenue avec écran de protection dans une direction sud Puisque la propriété est habitée par les propriétaires, il n'y a pas de miroir de locataires. Type d'objet : Maison de plusieurs familles Année de construction : 1930 Rénovation de base : 2010/11 État : Bien entretenu Nombre d'appartements : 3 Spécialités : Propriété rénovée de base Bon emplacement Technologie de maison moderne Jardin bien entretenu Beaucoup de vie privée Surface habitable nette : environ 307 m2 Taille du terrain : 556 m2 Cubature : 1864 m3 Zone : ZA Salle de bains 1 : baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2 : baignoire, toilettes, lavabo au premier étage Salle de bains 3 : baignoire, toilettes, lavabo au deuxième étage Cave : oui Comble : oui Nombre de places de garage : 3 Nombre de places de stationnement extérieures : 7 Chauffage : pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : chauffage par le sol Lave-linge : oui Sèche-linge : oui Lave-vaisselle : oui Calme : oui Ensoleillé : oui Balcon : oui Télévision par câble : oui Distance aux écoles : 0,8 km Distance au jardin d'enfants : 0,7 km Distance aux magasins : 0,2 km Distance au bus : 0,15 km Distance au tramway : 0,4 km Distance à l'autoroute : 1,3 km Distance à l'aéroport : 49 km Disponible à partir de : à convenir mmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons d'un premier rendez-vous de visite avec vous.

Appartement duplex/maisonette à Suhr (pas d'appels de courtiers s'il vous plaît)

NE PAS D'APPELS DE COURTIER Bienvenue dans votre nouveau foyer Cet appartement de 4,5 pièces en propriété occupée à la périphérie d'Aarau offre un espace de vie spacieux dans un quartier calme. Avec environ 120 m² d'espace de vie net, deux balcons et des pièces annexes pratiques, il offre des conditions idéales pour les familles qui souhaitent un foyer confortable avec beaucoup d'espace. La zone de vie, de repas et de cuisine est conçue de manière généreuse et crée une atmosphère de pièce agréable pour la vie quotidienne de la famille. L'offre de pièces est complétée par une chambre parentale, deux autres chambres et deux cellules humides. Cela donne à l'appartement des options d'utilisation flexibles pour les familles avec enfants, pour les couples avec des besoins en espace ou pour les personnes qui souhaitent également un bureau à domicile. Les balcons étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent une belle vue sur l'environnement de vie avec de nombreux arbres. Ici, vous pouvez profiter de moments calmes à l'extérieur ainsi que de temps partagé avec la famille. Offre de pièces L'appartement dispose des pièces et zones suivantes : Séjour salle à manger Cuisine Chambre parentale 2 chambres d'enfants Salle de bain/WC et douche/WC 2 balcons Cave/laverie privée Compartiment de grenier privé 2 places de parking souterraines Emplacement L'appartement est situé au Zollweg 13a à Suhr dans un environnement résidentiel bien entretenu et à la périphérie d'Aarau. La situation de vie offre des avantages pratiques pour la vie quotidienne. Arrêt de bus à courte distance, gare de Suhr en environ 10 minutes en bus, bonne accessibilité de la gare d'Aarau à pied en 10 minutes, en bus en 5 minutes, accès autoroutier d'Aarau à la A1 à courte distance de conduite, commerces facilement accessibles. 2 places de parking souterraines sont incluses. La forêt voisine, les installations sportives et de loisirs, ainsi que la vie culturelle diverse de Suhr et de la capitale cantonale adjacente, améliorent encore la qualité de l'emplacement et rendent l'emplacement également attractif pour les célibataires, les couples et les familles avec enfants. NE PAS D'APPELS DE COURTIER

Votre chance d'un joyau immobilier exceptionnel au cœur de l'Aargau

Dans l'une des communes les plus convoitées de la région, vous pouvez vous attendre à un véritable multitalent : Cette maison à deux familles polyvalente de 1929 combine espace, potentiel et flexibilité d'une manière unique. Avec un total de 10 pièces, réparties sur deux unités de vie entièrement autonomes, vous avez une opportunité rare - que ce soit comme investissement en capital avec des rendements attractifs, comme maison spacieuse pour une famille multigénérationnelle, ou comme combinaison créative de logement et de travail.Deux entrées séparées et trois compteurs d'électricité déjà installés créent des conditions claires dès le départ - parfait pour une location immédiate ou une utilisation sans problème en tant que maison de générations. La division en un appartement de 6 pièces spacieux et un appartement de 4 pièces accueillant offre une intimité maximale tout en maintenant un sentiment d'appartenance.Environ 607 m² de terrain vous invitent à profiter de l'extérieur : Un jardin vert, une terrasse ensoleillée et un garage double pratique rendent la propriété non seulement habitable mais également adaptée à la vie quotidienne. Le point fort spécial : La maison attend votre touche personnelle. Le besoin de rénovation et de modernisation vous donne une totale liberté de conception - de la rénovation énergétique à la conception intérieure contemporaine. La substance de construction solide et bien entretenue forme la base parfaite pour une croissance de valeur durable.Ce qui rend cette offre si attractive : • Maison à deux familles spacieuse avec 10 pièces et substance de construction robuste (construite en 1929) • Unités complètement séparées - y compris 2 entrées séparées et 3 compteurs d'électricité • Division idéale : appartement de 6 pièces et appartement de 4 pièces • Grande propriété (607 m²) avec jardin, terrasse et beaucoup d'espace pour vos idées • Garage double et surfaces utilisables supplémentaires incluses • Grand potentiel de croissance de valeur grâce à l'expansion individuelle • Parfait pour les rendements, le logement multigénérationnel ou les grandes familles N'hésitez pas à saisir cette opportunité - organisez votre visite personnelle et non engageante dès aujourd'hui. Nous nous réjouissons de votre contact !

Beaucoup d'espace pour vivre dans un endroit calme et familial

Dans un endroit particulièrement calme et familial à Rombach, cette spacieuse maison semi-détachée de 6,5 pièces avec environ 178 m² d'espace de vie est à vendre. La propriété est située au bout d'une impasse et impressionne avec une gamme variée de pièces sur trois étages, un terrain de 590 m² et un bel espace extérieur orienté sud/sud-ouest. Un point fort particulier est le spacieux espace de séjour couvert situé au niveau de vie. Grâce aux murs arrière et latéraux, vous pouvez profiter d'un espace extérieur protégé qui peut être utilisé du printemps à l'automne. Le jardin offre un espace libre supplémentaire et beaucoup de place pour des idées de conception individuelles. La maison surprend également avec beaucoup d'espace à l'intérieur. Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison avec le spacieux salon/salle à manger et la cuisine séparée. La Chouscht dans le salon offre une atmosphère conviviale, qui peut être chauffée via le poêle à bois Tiba dans la cuisine. Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces habitables chauffées et utilisables ainsi qu'une salle de bain. L'étage est complété par une grande pièce hobby/laverie et chauffage ainsi que d'un cellier. À l'étage supérieur, il y a un autre point fort : une pièce d'environ 37 m² avec diverses possibilités d'utilisation. Une deuxième salle de bain et un Reduit chauffé complètent cet étage. La propriété a été continuellement entretenue et soignée au fil des ans. La cuisine, les cellules humides et divers autres composants ont été renouvelés au fil du temps. Une connexion à fibre optique est également disponible pour une infrastructure numérique moderne. Dans le même temps, des extensions et des matériaux individuels ne correspondent plus au goût d'aujourd'hui et offrent aux futurs propriétaires la possibilité de développer la maison selon leurs propres idées. Le stationnement est également généreusement résolu. Un carport surdimensionné offre deux places de stationnement couvertes, et trois places de stationnement extérieures sont disponibles. L'emplacement est excellent pour les familles ! Le jardin d'enfants et l'école Stock sont à seulement environ 200 m. L'arrêt de bus Rombach, Obstgarten est accessible après environ 250 m. Les possibilités de shopping sont à environ 800 m. Dans le même temps, vous bénéficiez d'un environnement de vie calme et agréable au bout de l'impasse. Type d'objet : Maison unifamiliale Année de construction : 1980 État : Bien entretenu Spécialités : Emplacement calme au bout d'une impasse Orientation sud/sud-ouest Espace de séjour spacieux et couvert Jardin d'enfants et école à seulement 200 m Gamme variée de pièces Zone de loisirs à proximité Nombre de pièces : 6,5 Surface habitable : environ 178 m2 Taille du terrain : 590 m2 Cubature : 1'001 m3 Facteur d'utilisation AZ : 0,65 Distance de limite petite / grande : 4m / 7m Cellule humide 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée Cellule humide 2 : baignoire, WC, lavabo à l'étage supérieur Cellule humide 3 : baignoire, WC, bidet, double lavabo Cellier : Oui Grenier : Oui Nombre de places de stationnement dans le carport : 2 Nombre de places de stationnement extérieures : 3 Chauffage : Gaz Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Poêle en faïence : Oui Lave-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Télévision par câble : Oui Distance aux écoles : 0,2 km Distance au jardin d'enfants : 0,2 km Distance aux possibilités de shopping : 0,8 km Distance à la gare routière : 0,25 km Distance à l'autoroute : 3 km Distance à l'aéroport : 52 km Disponible à partir de : immédiatement ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété excitante maintenant ? Nous vous enverrons un document de vente complet en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

Nouveau bâtiment : plan d'étage moderne, grande terrasse, technologie écologique de maison

Au Obermattweg 20 à Buchs, un nouveau bâtiment avec trois appartements en copropriété soigneusement planifiés est en construction. Le bâtiment résidentiel s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant et convainc par une architecture claire et intemporelle ainsi que par une construction de haute qualité. Le démarrage de la construction est prévu pour la fin 2026 et la propriété devrait être prête à être occupée à l'été 2028. Emplacement École 800 m, jardin d'enfants 1200 m, magasins 950m Arrêt de bus 500 m, gare d'Aarau 2,6 km, autoroute (T5) 2,0 km Accès rapide à la forêt ou à la Suhre pour se promener Offre de pièces Ascenseur ou escalier jusqu'à la porte d'entrée, entrée (5,3 m²) avec garde-robe spacieuse, couloir (6,8 m²), salle de séjour-salle à manger (44 m²) avec cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine, chambre principale (11,4 m²) avec dressing (5 m²), deux autres chambres (13,2 et 13 m²), toilettes séparées avec lavabo, salle de bain 1 avec baignoire, douche, double lavabo et tour de lavage, salle de bain 2 avec douche, toilettes et double lavabo Espace extérieur : terrasse couverte (45 m²) et Reduit (4 m²) Pièces supplémentaires et parking : local de cave (10 m²), place de parking en sous-sol (CHF 39 000.- chacune) Espaces communs Parking pour visiteurs Espace d'accès avec escalier et ascenseur Local à vélos Technologie et équipement du bâtiment La construction du nouveau bâtiment suit un concept moderne, durable et économe en énergie. La maison multifamiliale est construite en construction solide avec fondations, structure porteuse et plafonds en béton, ainsi qu'en maçonnerie supplémentaire. L'enveloppe du bâtiment est exécutée selon les directives énergétiques applicables et comprend des murs extérieurs isolés, des fenêtres à triple vitrage et un toit plat isolé thermiquement. Cela donne une qualité de construction solide avec un haut confort de vie et une efficacité énergétique moderne. La conception intérieure prête également attention à une matérialisation de haute qualité et harmonieuse. Les parquets dans les zones de vie et de sommeil, les revêtements de sol en céramique dans les salles de bain, les murs avec abrasion complète fine et les plafonds enduits de chaux créent une image globale attrayante et accueillante. L'équipement est complété par des cuisines intégrées modernes avec appareils de haute qualité, des appareils sanitaires élégants et des armoires intégrées pratiques selon le type d'appartement. Bien sûr, vos souhaits de construction individuels peuvent encore être pris en compte, vous pouvez ainsi incorporer votre style personnel et vos idées dans la conception. Un confort supplémentaire est offert par la machine à laver intégrée dans l'appartement et un Reduit spacieux dans l'espace extérieur. La technologie de bâtiment moderne comprend une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, un système de chauffage au sol à basse température avec régulation de la température individuelle de la pièce et un éclairage LED moderne. Dans l'ensemble, un nouveau bâtiment soigneusement planifié avec une technologie de bâtiment durable, un équipement de haute qualité et un langage architectural clair et intemporel est créé. Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact. Plus d'informations sont également disponibles sur www.velora20.ch. Type d'objet : appartement Année de construction : 2027 État : planifié Nombre d'appartements : 3 Spécialités : Vous pouvez encore co-déterminer la conception intérieure Plan d'étage moderne et ouvert Grande terrasse avec Reduit Nombre de pièces : 4,5 Surface habitable nette : 113 m2 Nombre de terrasses : 1 Surface de terrasse : 45 m2 Salle de bain 1 : baignoire, douche, double lavabo et tour de lavage Salle de bain 2 : douche, toilettes et double lavabo Cave : oui Nombre de places de parking en sous-sol : 1 Prix par place de parking en sous-sol : 39 000 Chauffage : pompe à chaleur air-eau Type de chauffage : chauffage au sol Ascenseur : ascenseur pour personnes Nombre d'étages : 3 Cuisine de lavage dans l'appartement : oui Lave-vaisselle : oui Ensoleillé : oui Balcon : oui Distance aux écoles : 0,8 km Distance au jardin d'enfants : 1,2 km Distance aux magasins : 0,95 km Distance à l'arrêt de bus : 0,5 km Distance à la gare : 2,6 km Distance à l'autoroute : 2 km Distance à l'aéroport : 49 km ImmoService est votre partenaire