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Engiadina Bassa / Val Müstair

Engiadina Bassa / Val Müstair

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75 risultati - Immobili in vendita a Distretto Engiadina Bassa / Val Müstair

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5 locali93m² superficie

Via da Lü 34, 7534 Val Müstair

Casa residenziale affascinante con vista panoramica a Lü

Benvenuti in questa affascinante casa residenziale tradizionale situata in Via da Lü 34 nella suggestiva Val Müstair. La casa, costruita nel 1965, colpisce per il suo carattere autentico in legno, la sua posizione soleggiata a sud e la vista mozzafiato sulle montagne circostanti.Su due piani, la casa offre circa 93 m² di spazio abitativo con un totale di 5 stanze. Le pareti in legno caratteristiche, i soffitti in legno e il soggiorno accogliente con pannelli in legno di abete rosso creano un'atmosfera calda e confortevole. Un camino a legna fornisce una nota di calore supplementare nei giorni freddi. Il balcone invita a godere della vista magnifica e della tranquillità.Il terreno di 584 m² comprende un bel giardino con molto spazio per riposare, giocare e rilassarsi. Un garage spazioso, posti auto e un'appendice in legno completano l'offerta.La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Lü, uno dei luoghi più originali della Val Müstair. La fermata dell'autobus Lü Cumün è raggiungibile a piedi in pochi minuti. I dintorni offrono numerose possibilità di godere della natura e della montagna impressionante in estate e in inverno.Il potenziale di ampliamento del 30% dello spazio abitativo esistente è particolarmente attraente. La casa è ideale come casa vacanza o residenza secondaria e può essere utilizzata come residenza secondaria.

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3 locali83m² superficie

Via Val Müstair 180, 7536 Val Müstair

Appartamento in proprietà attraente a Sta.Maria

Questo appartamento in proprietà affascinante e praticamente progettato è stato creato dalla fusione di due appartamenti di 1,5 camere e convince con la sua disposizione degli spazi ben pensata. Con una superficie totale di circa 83 m², offre un'opportunità attraente per le persone sole o le coppie per l'uso personale o come investimento redditizio.La zona living e pranzo luminosa è il cuore dell'appartamento e invita a soggiornare. L'offerta di locali è completata da una camera da letto accogliente e due bagni, il che crea un comfort e una flessibilità aggiuntivi.La cucina è stata rinnovata circa 6 anni fa e si presenta in uno stato ben mantenuto e moderno.È particolarmente degno di nota che uno dei due bagni è stato completamente rinnovato nel 2024 e colpisce con materiali moderni e un design elegante.L'appartamento si trova al piano terra e fa parte della comunità di proprietari di Solapark, che comprende complessivamente 19 appartamenti. La proprietà offre servizi aggiuntivi come un solarium di proprietà della casa, che è a disposizione dei residenti per l'uso condiviso.

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5 locali149m² superficie

Via Maistra 22, 7534 Val Müstair

Casa con vista panoramica

Questa proprietà unica si trova in una posizione soleggiata a sud, alta sopra la Val Müstair, nel piccolo e affascinante comune di Lü. Su un terreno di oltre 2.500 m², si trova un edificio residenziale storico con diverse dipendenze, tra cui una fattoria, due piccole annesse e un terreno edificabile adiacente di 447 m².La posizione è estremamente tranquilla e offre una vista panoramica mozzafiato sul mondo montuoso impressionante della Val Müstair. Lü è considerata uno dei luoghi più soleggiati della valle, sia in estate che in inverno.L'edificio principale e le dipendenze sono stati costruiti intorno al 1900 e hanno un volume totale di circa 2.516 m³. L'edificio residenziale si estende su quattro piani e offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti o le idee di vita creative.Al piano superiore, c'è una piccola stanza e uno spazio di stoccaggio ampio, che può essere ulteriormente ampliato se necessario.Il piano superiore ha quattro stanze e un bagno. Due delle stanze sono dotate di un lavabo, e una di esse dispone di una stufa in maiolica completamente funzionale che offre un calore confortevole.Al piano terra, c'è un'altra stanza e una stanza in legno di abete conservata con cura. La cucina non è moderna, ma completamente funzionale. Una piccola sala tecnica e un bagno separato completano questo piano.Nel seminterrato, ci sono in totale quattro stanze, tra cui una lavanderia con bagno, una cella di raffreddamento, stanze di stoccaggio e una sala di riscaldamento. C'è un boiler da 2.500 litri e un sistema di riscaldamento a pellet di legno moderno, che è stato installato di recente. Inoltre, un garage spazioso è situato a questo livello.Ciò che è particolarmente degno di nota è la fattoria storica, che è classificata come edificio di interesse. Sotto di essa, c'è un piccolo laboratorio, ideale per lavori manuali o come spazio di stoccaggio supplementare.Questa casa è perfetta come seconda casa e rifugio nella Val Müstair, per rilassarsi nel meraviglioso paesaggio naturale.La proprietà è stata parzialmente ristrutturata nel 1997 e da allora è stata regolarmente mantenuta. Si trova in buone condizioni e può essere occupata immediatamente senza sforzo maggiore. Allo stesso tempo, offre un grande potenziale per estensioni o trasformazioni individuali, che sia come residenza di vacanza, casa a più generazioni o rifugio elegante nelle montagne.La proprietà è attualmente gestita come Bed & Breakfast e quindi è largamente abitata. Inoltre, offre una varietà di utilizzi - sia come grande proprietà, sia divisa in tre unità: l'edificio residenziale, la fattoria e un progetto di costruzione nuovo possibile sulla riserva di terreno edificabile.

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CHF 295'000.–

1 locale39m² superficie

Vulpera 210, 7552 Scuol

Appartamento riservato con panorama montano a Vulpera

L'appartamento si trova al 1° piano di una casa multifamiliaresul margine di Vulpera, direttamente al campo da golf. Ha un soggiornoluminoso, una zona pranzo e una zona notte, un bagno separato e un balcone.L'appartamento include un posto auto nel garage, che può essere acquistato per 35'000 CHF, oltre a una cantina. Inoltre, c'è una stanza per gli sci e le biciclette e una lavanderia per l'uso condiviso. L'appartamento è una residenza secondaria di diritto antico. L'appartamento è accessibile tramite la scala interna della casa o l'ascensore. La zona di ingresso dell'appartamento offre spazio per un armadio eun armadio per le scarpe. Da lì, si può entrare nel soggiorno luminoso, nella zona pranzo e nella zona notte dell'appartamento. Questo è dotato di una grande combinazione di cucina, che comprende una cucina con cappa di aspirazione a vapore, un fornoa livello degli occhi, un frigorifero, un lavandino, un lavastoviglie e numerosi armadietti in alto e in basso. Per utilizzare la stanza in modo ottimale, l'appartamento è dotato di un letto di archiviazione per la zona notte. Questo può essere aperto per formare un letto matrimoniale per la notte. Su entrambi i lati del lettoci sono due armadietti pratici. Dal soggiorno e dalla zonanotte, si può accedere al balcone di 6 m2 con una vista meravigliosaverso il basso della valle verso est. Il bagno con vasca da bagno, lavandino con armadietto a specchio e toilette è situato direttamente all'ingresso. L'appartamento include una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo della casa. Una stanza per gli sci e le biciclette e una lavanderia condivisa sono disponibili nella casa. La Chasa la Muschna si trova nel quartiere di Vulpera Dadaint, direttamente al campo da golf di 9 buche. La piscina all'aperto storicaVulpera e una fermata dell'autobus PostAuto sono a pochi metri di distanza. Intorno alla casa, siete praticamente già in mezzo alla natura e potete farebellissime passeggiate nella direzione di Tarasp o Scuol.

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7 locali191m² superficie

Via Val Müstair 149, 7536 Val Müstair

Casa storica con spazio commerciale & seconda casa – nel cuore del villaggio

Questa casa caratteristica del 1800 si trova nel centro storico del villaggio di Sta. Maria Val Müstair e fa parte della fila di case protette (ISOS). La proprietà colpisce per la sua apparizione impressionante con pitture di facciata artistiche e si distingue consapevolmente dallo stile di costruzione classico dell'Engadine. All'interno, combina il fascino storico con il comfort di vita moderno grazie a una ristrutturazione completa nel 2008.La casa si estende su quattro piani e offre circa 141 m² di spazio abitativo. Un punto di forza particolare è la stanza Arvenstube originale di Münstertal dell'epoca di costruzione, che crea un'atmosfera di vita calda e autentica. Molte camere, due bagni, e una cucina funzionale con stufa a legna offrono possibilità di utilizzo variegate. Il tetto non è stato sviluppato e offre un potenziale aggiuntivo.Al piano terra, ci sono stanze secondarie pratiche e un piccolo ufficio. L'offerta è completata da un locale di vendita separato di circa 50 m², che può essere utilizzato in modo flessibile - sia per un'attività commerciale, uno studio o come estensione dello spazio abitativo.Una proprietà polivalente con storia, carattere e possibilità di sviluppo – ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.

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Quartiere tranquillo

CHF 120'000.–

9.5 locali199m² superficie

Umbrailpass, 7536 Sta. Maria Val Müstair

Casa di montagna idillica al passo dell'Umbrail

Scopri questa casa di montagna unica e storica del 1906 nel pittoresco passo dell'Umbrail a Sta. Maria Val Müstair. L'edificio antico ben mantenuto con la sua facciata caratteristica, le persiane rosse e la base rossa si trova idillicamente su una pendice con un panorama montano impressionante – un vero gioiello nel cuore del Münsterland.L'ampliamento della casa è semplice e funzionale, il che dà alla casa di montagna il suo tipico fascino rustico. L'attrezzatura esistente include, tra l'altro, una cucina semplice, un bagno, un water separato e diverse camere da letto.La proprietà non è protetta come monumento storico, il che semplifica notevolmente le misure di ristrutturazione o di rinnovamento potenziali. Inoltre, l'uso come residenza secondaria è possibile, un argomento attraente per gli acquirenti che cercano un rifugio in montagna.La proprietà ha bisogno di essere ristrutturata. All'interno, c'è bisogno di rinnovamento, sia in termini di attrezzatura che di sostanza di costruzione. Sono necessari investimenti piccoli e grandi per portare la casa di montagna a uno stato contemporaneo.La proprietà dispone di una sua fonte, situata a circa 100 metri sopra la casa. Inoltre, tutte le celle umide sono collegate all'impianto di depurazione. La proprietà non è collegata alla rete elettrica; l'illuminazione è assicurata da lampade a gas. La proprietà è riscaldata da diversi caminetti a legna.Posizione e dintorni:La casa si trova calmamente e in ritiro nel bel paesaggio montano del Val Müstair. I dintorni sono molto calmi – sia di giorno che di notte. La vista magnifica sulle montagne circostanti fa di questo oggetto un rifugio speciale. Il Val Müstair, noto per la sua cultura retoromancia unica e il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO del monastero di St. Johann, offre una qualità di vita senza pari in mezzo alla natura.Questa casa di montagna eccezionale è ideale come proprietà locativa, casa vacanza con diverse unità o come grande casa di famiglia in montagna. Approfittate dell'opportunità di acquistare un pezzo di storia alpina!

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Quartiere tranquillo

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4 locali88m² superficie

Curtins 2, 7559 Tschlin

Un'oasi di pace con una vista mozzafiato sulle montagne

Il piccolo chalet è situato nel villaggio idilliaco di Tschlin, alto sopra l'Inn su una terrazza soleggiata e a 1553 metri sopra il livello del mare. Geograficamente, si trova nel triangolo di tre paesi nel basso Engadine - al confine con l'Austria e l'Italia. Recentemente, il villaggio di montagna è stato anche scelto come uno dei più bei villaggi della Svizzera, il che è una grande fonte di orgoglio. Sebbene Tschlin sia fuori dai sentieri battuti delle grandi folle turistiche, offre anche molto per gli appassionati di sport. I centri sciistici Scuol, Samnaun-Ischgl, Nauders (Tirolo) e Schöneben nel Vinschgau non sono troppo lontani e sono un paradiso per gli appassionati di sport invernali. In estate, anche gli escursionisti trovano il loro tornaconto a Tschlin. Il chalet del 1962 si trova alla periferia del villaggio in mezzo a un grande prato fiorito. La casa sulla pendice ha 4 stanze, tra cui 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 cucina e un soggiorno/sala da pranzo confortevole e luminoso con stufa in maiolica, balcone e una vista mozzafiato sulle montagne e la valle. Al piano inferiore, c'è un'altra grande stanza che offre accesso a una grande terrazza e al giardino. Un solaio praticabile e un posto auto davanti alla casa completano l'offerta.Se vuoi semplicemente lasciare che la tua anima si balzi qui nel bel Unterengadin e goderti la pace e l'aria fresca della montagna - lontano dal trambusto e dalla fretta delle grandi città -, allora dovresti assolutamente dare un'occhiata a questa casa ideale. Contattaci e organizza un appuntamento di visita sotto Tel: 079 579 72 76.

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CHF 1'153'200.–

3.5 locali121m² superficie

Via Maistra 321, 7527 Brail

Wohnen mit Balkon und Komfort - Wohnung Nr. 10

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus B im Obergeschoss und überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum.Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building B, the modern 3.5-room impresses with its generous proportions.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside. An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural...

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CHF 1'153'200.–

3.5 locali121m² superficie

Via Maistra 321, 7527 Brail

Attraktive Wohnung mit viel Freiraum - Whg. Nr. 11

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus B im Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum. Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building B, the modern 3.5-room apartment has a well-designed layout.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural light. The...

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CHF 1'129'000.–

3.5 locali121m² superficie

Via Maistra 321, 7527 Brail

Modernes Wohngefühl mit viel Platz - Wohnung Nr. 5

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus A im Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum. Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building A, the modern 3.5-room apartment has a well-designed layout.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural light. The...

Tempo di percorrenza

CHF 1'141'100.–

3.5 locali121m² superficie

Via Maistra 321, 7527 Brail

Grosszügiges Wohnen mit Balkonkomfort - Wohnung Nr. 4

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus A im Obergeschoss und überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum. Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building A, the modern 3.5-room apartment impresses with a spacious layout.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural...

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CHF 930'000.–

9 locali217m² superficie

Somalgors 68, 7559 Tschlin

Casa engadina spaziosa con potenziale in una posizione tranquilla

Tschlin è situato idillicamente su una terrazza soleggiata e è uno dei villaggi più ben conservati e più belli dell'Engadine. Il villaggio ha un negozio, un'osteria, una microbirreria e una latteria, nonché una vita di villaggio vivace e musicalmente attiva. La natura incontaminata invita a varie attività di svago, in estate e in inverno. Questa casa engadina separata e ben curata di dieci stanze si presenta in una posizione eccellente e tranquilla. La fermata dell'autobus è a distanza di cammino. La proprietà attraente - un'ex fattoria del 19° secolo - è stata in gran parte ristrutturata tra il 2002 e il 2006 e dotata di infrastrutture moderne. Il fienile è già stato convertito in spazio abitativo negli anni '70 e oggi offre molto spazio abitativo aggiuntivo e un balcone soleggiato a sud.Al piano terra, troverete due stanze accoglienti e un ingresso spazioso e invitante. Il piano dispone anche di un bagno con doccia e di un bagno con vasca da bagno. La cucina separata luminosa è ben attrezzata e progettata in modo pratico. La stanza Arven elegante con stufa svedese si rivela essere un posto meraviglioso per soggiornare e delizia con la sua atmosfera accogliente. Al piano superiore, troverete sette stanze aggiuntive, il balcone e un bagno. Il posto a sedere in giardino completa l'offerta attraente, che ha un grande potenziale di sviluppo aggiuntivo grazie alle numerose stanze secondarie e alla dependance.Prendete il vostro tempo per convincervi e organizzate un appuntamento di visita senza impegno. Sono a vostra disposizione per telefono.

Tempo di percorrenza

CHF 1'850'000.–

Plaz 152, 7554 Scuol

Casa engadinese con fascino originale nel cuore di Sent

Meravigliosa casa engadinese con carattere originaleNel cuore del villaggio di Sent, questa meravigliosa casa engadinese è in vendita. La casa spaziosa è stata ristrutturata nel 1999 e ha mantenuto il suo carattere unico. La proprietà può essere acquisita come seconda casa e convince con un design interno perfettamente coordinato con molto fascino. Insieme alla stalla convertita, che contiene due seconde case, la casa forma una comunità di condominio.Al piano terra, troverete l'ingresso con un vestibolo, che consente l'accesso al soggiorno. Il camino crea un'atmosfera piacevole qui. La "Stüva" perfettamente conservata invita a riunioni conviviali, e la cucina ha mantenuto anche una caratteristica tipica grazie al soffitto rotondo. A questo livello, avrete anche a disposizione un bagno con doccia.Al primo piano, ci sono tre camere da letto confortevoli e un altro bagno con doccia. L'originalità della casa engadinese è anche qui ben riconoscibile. La soffitta convertita offre più spazio e una vista fantastica sul mondo montuoso circostante. Un piccolo bagno separato si trova anche qui.La casa comprende un posto auto davanti alla proprietà. Il seminterrato con un locale per sci, una sauna e una lavanderia è a disposizione per un uso condiviso.Il prezzo di vendita della casa comprende i mobili e le attrezzature.Interessato? Saremmo felici di inviarvi altri documenti o di accogliervi per una visita.

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Via da Manaröl 621, 7550 Schuls

Casa unifamiliare tradizionale con orientamento sud-ovest

Casa unifamiliare a ScuolAl piano terra, c'è un salone e una sala da pranzo con camino, cucina, toilette e un piccolo ripostiglio posteriore.Al primo piano, ci sono tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone. Inoltre, c'è un bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavabo.Altri locali sono disponibili nel seminterrato. Qui, c'è una cantina, una lavanderia e una stanza di riscaldamento, nonché uno spazio di stoccaggio e uno spazio ricreativo. Sotto il prato, c'è il garage doppio appartenente alla casa, con spazi di stoccaggio supplementari.Nella parte inferiore di Scuol, in mezzo a un quartiere residenziale tranquillo, si trova la casa a schiera di 4 ½ locali. Attraverso l'ingresso posteriore al piano terra o attraverso il garage nel seminterrato, si accede alla zona di ingresso con un foyer. Da lì, si può accedere al grande salone e alla sala da pranzo sul lato sud al piano terra. Il salone è dotato di un camino confortevole. Dal salone, si può accedere al giardino sul lato sud. Poiché questo è costruito sopra i garage nel seminterrato, la terrazza è lontana dalla strada residenziale e estremamente soleggiata. Anche al piano terra si trova la cucina moderna, dotata di una cucina con cappa aspirante, lavandino, lavastoviglie, grande frigorifero e un forno e un cuocitore a vapore separati. Numerosi armadietti in alto e in basso offrono molto spazio per tutti gli utensili da cucina. Un bagno per gli ospiti con toilette e lavabo, nonché un ripostiglio attaccato alla casa, completano i locali al piano terra. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone sul lato sud. Inoltre, c'è un bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavabo con armadietto a specchio. Nel seminterrato, c'è una cantina, una stanza di riscaldamento e una stanza tecnica, una lavanderia, uno spazio ricreativo e un altro spazio di stoccaggio. Verso la strada residenziale, c'è il garage doppio. Questo è stato collegato alla casa posteriormente, creando due spazi di stoccaggio supplementari. Questi sono adatti anche come laboratorio, spazi ricreativi, uffici, ecc.

Tempo di percorrenza

CHF 890'000.–

18.5 locali

Via Val Müstair 29, 7532 Tschierv

Ideale oggetto di rendita per investitori privati

Questa casa multifamiliare engadina decorativa si presenta in un luogo soleggiato e ben situato. I trasporti pubblici si fermano a pochi metri di distanza, e la stazione di valle della zona sciistica popolare di Minschuns è anch'essa a pochi minuti a piedi. È possibile raggiungere l'Alto Adige in macchina in mezz'ora. La proprietà ben mantenuta con finestre triple vetrate modernizzate comprende sette unità residenziali: tre monolocali con 1,5 camere, cucina e bagno, nonché quattro appartamenti di 3,5 camere. Tutti gli appartamenti possono essere utilizzati come residenze secondarie e sono parzialmente occupati da inquilini a lungo termine e parzialmente proposti su Airbnb.La progettazione interna presenta, tra l'altro, legno di abete e crea un'atmosfera accogliente. Il vasto seminterrato offre uno spazio di stoccaggio ampio per tutte le parti. Sette posti auto esterni e un garage sono disponibili per i veicoli.La segheria annessa è un altro punto di forza di questa offerta. Può essere ristrutturata in residenza principale se necessario.L'oggetto attraente si adatta perfettamente agli investitori privati che cercano un oggetto di rendita lucrativo. Tuttavia, la casa è anche una buona opportunità per l'auto-occupazione e la locazione. Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Tempo di percorrenza

Prezzo su richiesta

2.5 locali62m² superficie

Serras 251, 7550 Scuol

Incantevole appartamento di 2.5 locali con balcone a Scuol

Questo appartamento accogliente si trova all'uscita est del villaggio di Scuol in una casa multifamiliare. La bella posizione consente di essere in natura in pochi passi e nel centro del villaggio in poche centinaia di metri. Una fermata dell'autobus locale/ski-bus si trova direttamente davanti alla casa. L'appartamento al 2° piano è dotato di un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone, di una camera da letto, cucina e bagno. Inoltre, c'è una lavanderia comune, un locale per biciclette e sci, nonché un cellar separato e un ascensore per tutti i piani. Un posto auto nel garage è anch'esso disponibile e può essere acquistato per 30.000 CHF. La zona di ingresso dell'appartamento è rivestita con un pavimento in terracotta facile da mantenere e offre spazio per una garderoba. Il corridoio conduce al soggiorno e alla sala da pranzo luminosi. Queste stanze sono rivestite con un parquet delicato. La grande sala da pranzo a sinistra offre spazio per un tavolo da pranzo e altri mobili. Con finestre a nord e ovest, il soggiorno si affaccia sulla sala da pranzo. Questa ha un'uscita sul balcone di 6 m2. Il balcone orientato a ovest offre una bella vista sulle montagne e è particolarmente soleggiato nel pomeriggio e nella sera. Attraverso un passaggio aperto, si entra in cucina. Questa è dotata di una combinazione di cucina a L con cucina e forno, cappa, lavandino, frigorifero e diversi armadietti superiori e inferiori. In cucina, c'è anche un angolo pranzo con una panca confortevole. Di fronte alla cucina si trova il bagno con vasca da bagno, lavandino e toilette. La camera da letto è situata sul lato est dell'appartamento. L'appartamento comprende un posto auto nel garage e un cellar separato. Inoltre, c'è una lavanderia comune e un locale per sci e biciclette. L'appartamento è raggiungibile attraverso le scale o comodamente con l'ascensore. Si tratta di un'abitazione secondaria.

Tempo di percorrenza

Tree, house, mountain in the background, greenery, wooden shed

Prezzo su richiesta

4.5 locali73m² superficie

Tuols 524, 7554 Scuol

Incantevole appartamento di 4.5 locali con garage a Scuol

Scopri questo bell'appartamento di 4.5 locali con garage a Scuol,costruito nel 1978 e ristrutturato con amore nel 2012. Con 73 m²di spazio abitativo, questo appartamento al piano terra offre il rifugio perfettoper le famiglie o per tutti coloro che desiderano godere della vita autenticadell'Engadine.L'appartamento colpisce con: • Cucina moderna: Dotata di mobili in legno scuro,piano di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile e lavastoviglie • Camere da letto accoglienti: Molte camere con pavimenti in legno caldie accesso diretto all'area esterna • Lavanderia pratica: Con la sua lavatrice espazio di stoccaggio aggiuntivo • Balcone: Per ore rilassanti all'aperto con una bella vista • Garage: Spazio di garage sotterraneo per il tuo veicolo • Appartamento vacanze: Questo appartamento può essere utilizzato comeresidenza secondaria Posizione e dintorni: L'appartamento è tranquillo e benconnesso. Il supermercato Volg è a soli 4 minuti a piedi,la fermata dell'autobus Sent è raggiungibile in 5 minuti e la Scoula Sent in8 minuti a piedi. La posizione è particolarmente adatta ai bambinie offre molto sole in estate.Questo appartamento è disponibile immediatamente e si adattaperfettamente come residenza principale o come casa vacanze(residenza secondaria) nella bella Engadine.La combinazione di comfort moderno, attrezzature pratiche epaesaggio montano unico fa di questa proprietà un vero gioiello.

Tempo di percorrenza

CHF 1'250'000.–

Giarsun 128, 7545 Guarda

Giarsun - Zeitlose Eleganz im Engadiner Kulturerbe

Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem Jahr 1700, das unter Denkmalschutz steht. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf eindrucksvolle Weise traditionelle Engadiner Baukunst mit einem grosszügigen Raumangebot und stilvoller Wohnatmosphäre. • Wohnbereich im ehemaligen Sulèr – hell und weitläufig • Traditionelle Stüva mit originalem Holzausbau und altem Holzofen • Küche mit Gewölbedecke und zusätzlichem Holzofen • Privater Südwestbalkon mit sonniger Ausrichtung • Lichtdurchfluteter Flur im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer (Chambra) im Obergeschoss • Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Dachgeschoss mit grossem Zimmer, Dachgaube und Rundfenster • Zwei zusätzliche Zimmer mit eigenen Estrichabteilen • 1 Parkplatz und 1 Garage hinter dem Haus • Hochwertiges Wohnambiente in traditioneller Engadiner Baukunst Die Liegenschaft befindet sich in Giarsun, einem kleinen, historischen Ortsteil der Gemeinde Guarda, idyllisch gelegen im Unterengadin auf rund 1’650 Metern über Meer. Das malerische Engadiner Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur, die gut erhaltenen Engadinerhäuser mit reich verzierten Sgraffiti und seine unverfälschte, ruhige Atmosphäre.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! * * * * * * * * * * * *Timeless Elegance in a Historic Engadine Heritage ResidenceThis exclusive six-room apartment is located in a historic Engadine house dating back to 1700, which is under heritage protection. Spanning three floors, the property impressively combines traditional Engadine craftsmanshipwith spacious interiors and a refined living atmosphere. • Bright and generous living area in the former Sulèr (main hall) • Traditional Stüva entirely paneled in old wood with historic wood-burning stove • Authentic kitchen with vaulted ceiling and additional wood stove • Private southwest-facing balcony with scenic views • Light-filled hallway connecting upper-floor rooms and balcony access • Two bedrooms (Chambra) offering serene retreats with historic charm • Two bathrooms with shower and bathtub • Spacious attic room with dormer and round window • Two additional smaller rooms with private attic storage compartments • 1 Garage parking space and 1 outdoor parking • Authentic Engadine style with carefully preserved original features The property is located in Giarsun, a small, historic hamlet of the municipality of Guarda, idyllically situated in the Lower Engadine at an altitude of around 1,650 metres above sea level. The picturesque Engadine village is renowned for its authentic architecture, the well-preserved Engadine houses adorned with ornate sgraffito, and its genuine, tranquil atmosphere.Please do not hesitate to contact us!

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Prezzo su richiesta

3 locali99m² superficie

Bagnera 162, 7550 Scuol

Incantevole appartamento 3.5 locali nell'idillico Scuol

Appartamento 3.5 locali al piano terraScoprite questo affascinante appartamento 3.5 locali al piano terra di una casa di appartamenti pittoresca a Scuol, circondato dalla magnifica scena montuosa dei Grigioni. Costruito nel 1919 e amorevolmente rinnovato nel 2001, questa proprietà combina il fascino storico con il comfort moderno.Punti salienti dell'appartamento: • Ambiente di vita spazioso: 99 m² di spazio di vita con un'altezza del soffitto di 2,5 m offrono un'atmosfera ariosa. • Balcone soleggiato: Godetevi la vista magnifica sul paesaggio montuoso circostante. • Possibilità di parcheggio: Un garage è disponibile. • Accessibilità: Ascensore disponibile per un accesso comodo. Posizione e dintorni: • Posizione tranquilla con bassa inquinamento sonoro e del traffico. • Soleggiato in estate e in inverno, ideale per le attività all'aperto. • Il fiume vicino invita a passeggiate rilassanti. • Infrastruttura eccellente nella vicinanza immediata: • Fermata dell'autobus "via dals Bogns" a solo 2 minuti a piedi. • Scuola "Bagnera" a 3 minuti a piedi. • Negozio nella zona. Questo appartamento è perfetto per le famiglie o gli amanti della natura che cercano una connessione armoniosa tra lo stile di vita alpino e il comfort di vita moderno. L'ambiente favorevole ai bambini, la vicinanza alle scuole e l'eccellente collegamento ai trasporti pubblici fanno di questa proprietà una scelta eccellente per il vostro centro di vita nelle Alpi svizzere.Esperienzate il fascino unico di Scuol, circondato da montagne maestose e natura incontaminata. Questo appartamento non solo vi offre una casa ma anche un punto di partenza per numerose attività all'aperto e avventure alpine. Non esitate a cogliere questa opportunità e a diventare parte di questa comunità affascinante!

Tempo di percorrenza

CHF 540'000.–

3.5 locali72m² superficie

Vulpera 208, 7552 Scuol

RISERVATO Appartamento al piano terra Vulpera

Nel quieto Vulpera, si trova questo appartamento di 3,5 locali. L'appartamento al piano terra ha un grande soggiorno e sala da pranzo, duecamere da letto, cucina e bagno.Vulpera, nella Bassa Engadina, è un meraviglioso luogo di svago. Con il suo fascino mediterraneo, il campo da golf di 9 buche e la piscina all'aperto storica, il luogo offre non solo un ambiente curato ma anche attivitàa proximità immediata. Attraverso il nuovo ponte, si può facilmente raggiungere la città vicina di Scuol con l'Engadin Bad Scuol, la stazione sciistica Motta Naluns, ristoranti, bar e possibilità di shoppingin auto o con il postbus.L'appartamento di circa 72 m2 di superficie abitabile si trova al piano terra sul lato nord-est della casa multifamiliare. Dall'ingresso, il corridoio conduce direttamente nel grande soggiorno e sala da pranzo. Due grandi finestre sul lato nord(con vista su Scuol) lasciano entrare molta luce naturale. All'esterno del soggiorno e della sala da pranzo, potrebbe essere creato un posto di seduta in giardino e un accesso diretto al posto di seduta potrebbe essere creato convertendo la finestra angolare.Adiacente al soggiorno e alla sala da pranzo si trovano due camere da letto, una con finestra sul lato nord e l'altra con finestra sul lato est. La cucina separata si trova vicino all'ingresso. È equipaggiata con una combinazione di cucina con forno, microonde, frigorifero, stufa con cappa, lavastoviglie e lavandino oltre che con mobili da cucina superiori e inferiori.In diagonale con la cucina si trova il bagno con cabina doccia arrotondata, lavandino con armadio a specchio e toilette. Il bagno dispone anche di una torre di bucato con lavatrice e spazio di asciugatrice.L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina e un posto auto sotterraneo.L'appartamento in vendita è una residenza secondaria.

Tempo di percorrenza

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