785 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

La vostra villa individuale di 5.5 locali a St-George con vista libera e tranquillità

Progetto di costruzione di 3 ville individuali di 5.5 locali a Saint-GeorgeVilla-1 su misura a Saint-George - Vivete l'eccezionale nel cuore della natura!Scoprite un progetto raro composto da tre ville individuali di 5,5 locali, da costruire su lotti di circa 413 m² a 652 m², idealemente situati al margine di una zona edificabile. Ogni villa offre una vista libera, una luce solare ottimale e un ambiente di vita preservato, ai piedi delle foreste del Jura vaudois.Un ambiente incomparabileA sud, i lotti sono interamente aperti, garantendo una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e un'intimità totale. Qui, calma, verde e serenità si uniscono per offrire una vita quotidiana privilegiata, lontana dalla confusione, ma vicina a tutto l'essenziale.A soli 30 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto, e 1 ora con i mezzi pubblici via Rolle, Saint-George è un villaggio ideale per gli amanti della natura che desiderano mantenere un accesso pratico ai grandi centri.Servizi viciniIl villaggio dispone di:un piccolo negozio/emporio, una biblioteca,un garage con stazione di servizio,un ufficio postale.Trasporto pubblico con servizio di autobus postale per Gland.Un ambiente perfetto per una vita pacifica senza rinunciare ai servizi utili.Diventate ora proprietari a Saint-George da CHF 1716/mese!*Le nostre ville moderne e personalizzabili • offriamo ville moderne, luminose e personalizzabili • spazi di vita luminosi grazie a grandi finestre • cucina aperta su un generoso soggiorno • seminterrato completo, con grande potenziale di allestimento • garage o parcheggio coperto, con posti esterniSuperficie abitabile modulare secondo le vostre esigenze. • possibilità di ampliare e adattare l'architettura secondo il vostro progetto. Eco-compatibili e economicheLe ville sono dotate di una pompa di calore, completata da pannelli solari fotovoltaici.Un sistema sostenibile che risponde al nostro marchio ECO-lomique, sinonimo di comfort, controllo dei costi e rispetto dell'ambiente.Il vostro progetto, la vostra casaOgni villa è interamente personalizzabile.I nostri clienti si incontrano direttamente con il nostro architetto per progettare i piani della loro futura casa: scelta dei volumi, organizzazione delle stanze, finiture - tutto è pensato per creare una villa unica, a vostra immagine.Per visualizzare meglio le nostre costruzioni, visitate i nostri modelli di ville in scala reale a Oron-la-Ville (VD) o Aproz (VS). Siamo aperti dal lunedì al sabato e ci rallegriamo di accogliervi.Supporto completoDal 1997, Prologis è specializzata nella costruzione di ville chiavi in mano.Gestiamo tutte le fasi: • studio di fattibilitàfinanziamento e negoziazione con le banche • piani e architettura • autorizzazioni e procedure amministrative • monitoraggio del cantiere • servizio post-vendita • I seguenti costi accessori sono già inclusi:tasse di allacciamento, tasse PC, spese di indagine, onorari di architetto, spese di geometra, sistemazioni esterne, interessi intercalari • Le spese notarili restano a carico dell'acquirente futuro. Vi consegnamo le chiavi 6 mesi dopo l'inizio dei lavori.*Affitto corrispondente agli interessi ipotecari basato su un tasso SARON dell'0,8% (01.04.2026), inclusa la margine bancaria. Un importo di ammortamento aggiuntivo è da considerare.Testi, immagini e calcoli non contrattuali.

Bello appartamento di 3.5 locali a Gland

Situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questo appartamento di 82m² offre un ambiente di vita piacevole a due passi da tutte le comodità: negozi, scuole, trasporti pubblici e autostrade. Costruito nel 2008 in un edificio ben mantenuto, l'immobile ha beneficiato di pannelli solari installati nel 2024, garantendo una migliore efficienza energetica e una consumazione controllata. L'appartamento si compone di un soggiorno luminoso con accesso a un balcone di 10m², di una cucina completamente attrezzata, di due camere da letto confortevoli, e di un bagno moderno. Un posto auto al coperto completa questo immobile (CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di vendita). Non esitare a contattarmi per visitare questo bel appartamento: Maud Menaili 079 267 69 17 o maud.menaili@omnia.ch

Villa d'eccezione nella regione di Nyon

Situata nella regione di Nyon, questa villa eccezionale unisce eleganza e raffinatezza in un ambiente privilegiato. Un oggetto raro sul mercato, che offre un potenziale unico per gli amanti di una vita di alta qualità.Per ulteriori informazioni, la invito a contattarmi direttamente.Chloé GononDirector of Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fixe agence (+41) 021 351 08 08Fixe général (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn PROXIMMO Agence Immobilière Instagram PROXIMMO_Immobilier TikTok PROXIMMO_Immobilier Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Prestigio e modernità con vista mozzafiato sul lago

Questa villa contemporanea eccezionale, situata sulle alture di Begnins, seduce con la sua architettura unica e la sua vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi.Distribuita su circa 450 m², offre 5 camere da letto, ampi locali luminosi che si affacciano su numerose terrazze e un tetto esclusivo per le vostre serate estive.Dotazioni di alta gamma: area SPA, ascensore che serve tutti i piani, materiali raffinati e finiture impeccabili.Un garage doppio, un garage singolo e diversi posti auto all'aperto completano questa rara e prestigiosa proprietà.Un'opportunità unica che combina modernità, comfort e panorama mozzafiato.

Appartamento di carattere nel cuore di Rolle

Situata in modo ideale a Rolle, in un ambiente ricercato che combina charme e qualità della vita, questo superbo appartamento di 5.5 locali, con una camera indipendente, seduce con la sua eleganza e la sua completa e meticolosa ristrutturazione del 2023.Pensata nei minimi dettagli, combina armoniosamente modernità, comfort e fascino architettonico.Gli spazi interni sono stati ripensati con esigenza per offrire un ambiente di vita funzionale e raffinato. I materiali selezionati con cura, associati a finiture di alta gamma, sottolineano il carattere contemporaneo dell'immobile, rispettando l'anima dell'edificio.Ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e bilanciata, ideale per una vita quotidiana confortevole, tanto più che l'appartamento è l'unico situato al secondo piano, offrendo calma e riservatezza.L'edificio, costruito nel XVIII secolo, è incontornabile nel cuore di Rolle e accoglie 4 appartamenti su 3 piani.L'appartamento è disponibile immediatamente.

Loft di lusso - Attico a duplex alle Perrières

Questo eccezionale appartamento loft offre una combinazione unica di spazio, lusso e qualità della vita in un ambiente privilegiato.Con 535 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, accessibili attraverso un ascensore privato dal garage, questa proprietà presenta caratteristiche eccezionali. Dispone di quattro ampie camere da letto e quattro eleganti bagni, progettati per offrire il massimo comfort e intimità totale. I grandi spazi di vita aperti si aprono direttamente su una terrazza impressionante di 265 m², ideale per ricevere ospiti o semplicemente godersi la vista panoramica sul Lago di Ginevra.Costruito nel 2010 e ristrutturato nel 2023, l'edificio combina architettura contemporanea con finiture di alta gamma. Il benessere e la relax sono al centro di questa proprietà grazie all'accesso esclusivo a una piscina interna riscaldata, un hammam, una palestra, una cantina di vini sublime, una sala di musica insonorizzata e un home cinema.La proprietà comprende anche quattro posti auto in garage sotterraneo, nonché ampi spazi di stoccaggio, che garantiscono comfort e sicurezza.Questo loft di lusso rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà che combina eleganza, volume e posizione privilegiata con una vista impareggiabile sul lago.Un must per gli amanti del raffinato in cerca di un ambiente calmo, vicino a Ginevra.

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Situata in un ambiente verde a soli cinque minuti da Rolle, questa futura proprietà è un raro progetto architettonico concepito per una clientela che cerca calma, natura ed esclusività. Costruita su un bellissimo terreno di 4'000 m², la villa godrà di un ambiente preservato, circondato da bosco, con una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.L'accesso alla proprietà sarà attraverso un sentiero privato che attraversa i campi, garantendo un'intimità assoluta e una tranquillità senza pari. L'ambiente, sia idilliaco che maestoso, sedurrà gli amanti di paesaggi autentici e gli appassionati di spazio e luce.Con una superficie abitabile di circa 700 m², questa casa con i suoi volumi generosi si distinguerà per l'eleganza della sua architettura e la qualità dei suoi servizi. Gli interni offriranno ampi spazi illuminati naturalmente. Il progetto prevede 14 locali disposti su più livelli, oltre a un seminterrato completo. Le finiture saranno lasciate alla scelta dell'acquirente per permettere una personalizzazione totale secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. Sarà anche possibile ripensare la distribuzione degli spazi secondo preferenze specifiche.All'esterno, la villa offrirà uno spazio di vita eccezionale con una grande terrazza perfettamente orientata. Questa si estenderà naturalmente i locali di ricevimento e beneficerà di un accesso diretto alla piscina, anch'essa accessibile dal piano inferiore, creando un'armonia vera tra interno ed esterno.Questo progetto rappresenta un'opportunità unica di acquisire un bene insolito in una location rara con un permesso di costruire valido. Una realizzazione eccezionale per una persona esigente alla ricerca di un bene unico, raffinato e orientato alla natura.

RARA APPARTAMENTO 2.5 LOCALI LUMINOSO CON GRANDE BALCONE VICINO A TUTTI I SERVIZI

ESCLUSIVA - 2.5 LOCALI APPARTAMENTO LUMINOSO CON GRANDE BALCONE66 m² | Balcone 27 m² | Vista montagna | Sud-Est | Molto tranquillo, Natura, vicino a tutti i servizi 2 minuti a piedi dalla stazioneParcheggio esterno extra 15'000 CHF + cantina - Nuovo sui piani - Saint-CergueVisita 360: www.visite360lepetitpoucet.chInformazioni: www.lepetitpoucet.chVisita del sito su appuntamentocontatto agente: Françoise De Kock - +41 79 201 79 05

Magnifica villa contemporanea & familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano un'emozione già dai primi momenti.Nel cuore di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui archittetura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su una superficie abitabile di quasi 330 m² e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un contesto eccezionale con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che si evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie vetrate, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godere appieno di ogni momento.Oltre alle sue prestazioni di alto livello, questa proprietà offre un privilegio diventato raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa il dominio e rafforza questa sensazione unica di libertà, restando a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e Ginevra.Più che una residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché alcune indirizzi non si possono descrivere... si scoprono, non esitate a contattarci per una visita!

Magnifica villa contemporanea e familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano emozioni già dai primi momenti.A 15 minuti da Nyon, all'ingresso di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui architettura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su una superficie abitabile di quasi 330 m² e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un ambiente eccezionale con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che si evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie finestre, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godere appieno di ogni momento.Oltre alle sue prestazioni di alta gamma, questa proprietà offre un privilegio che è diventato raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa la tenuta e rafforza questa sensazione unica di libertà, rimanendo a pochi minuti da Nyon, dalle scuole internazionali e da Ginevra.Più che una semplice residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché alcuni indirizzi non si possono descrivere... si scoprono, non esitate a contattarci per una visita!

ESCLUSIVITÀ - Spaziosa casa familiare con giardino, terrazze a Founex

In completa tranquillità, nel cuore di un'area villas della desiderabile comune di Founex, preziosa per la sua immediata vicinanza alle scuole internazionali, Ginevra e alle principali arterie autostradali, questa spaziosa casa offre un ambiente di vita piacevole e pacifico.Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2021, la casa beneficia di bei volumi e di una configurazione funzionale. Ha circa 195 m² di superficie abitabile e 227 m² di superficie utile, e si trova su un lotto generoso di 1'367 m².La proprietà offre numerose possibilità di allestimento e sviluppo. Grazie alla sua configurazione e ai due ingressi separati, presenta un potenziale interessante per essere organizzata in due unità abitative indipendenti, soggette alle necessarie autorizzazioni.La proprietà ha 4 camere da letto, una delle quali può anche essere utilizzata come ufficio, nonché 3 bagni e bei spazi di vita. Una sala fitness completa gli interni.All'esterno, la proprietà beneficia di un grande giardino verde e di diverse terrazze, che consentono di godere appieno degli spazi esterni e dell'ambiente calmo. La configurazione del lotto offre anche la possibilità di considerare la costruzione di una piscina interrata, soggetta alle necessarie autorizzazioni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà ha due garage chiusi, nonché diverse possibilità di parcheggio aggiuntive nel cortile.PosizioneLa casa si trova in un'area residenziale calma e verde della comune di Founex, un incantevole villaggio nella Terre-Sainte. La sua posizione consente di godere di un ambiente pacifico, pur avendo un rapido accesso ai servizi, alle scuole e alle principali vie di comunicazione.Le scuole internazionali della regione, nonché Ginevra, sono facilmente raggiungibili. La comune beneficia anche della vicinanza ai negozi e ai servizi necessari per la vita quotidiana.Piano inferioreBelli corridoi1 camera da letto spaziosa con accesso al giardino1 bagnoSala fitnessLavanderiaCantinaAccesso agli spazi esterniPiano superioreAtrioBagno per gli ospitiCucinaSoggiorno/pranzoAccesso alle terrazze3 camere da letto, una delle quali può essere utilizzata come ufficio2 bagniAccesso alle terrazzeAree esterneGrande giardino spaziosoDiverse terrazzeDue garage chiusiDiverse possibilità di parcheggio aggiuntive nel cortilePossibilità di considerare la costruzione di una piscina interrata, soggetta alle necessarie autorizzazioniAmbiente calmo e verdeI vantaggiCirca 195 m² di superficie abitabileCirca 227 m² di superficie utileLotto di 1'367 m²7,5 locali4 camere da letto3 bagniCasa ristrutturata nel 2021Belli volumiCamere da letto spazioseDue ingressi separatiPotenziale di divisione in due unità abitative, soggette all'autorizzazioneSala fitnessGrande giardinoDiverse terrazzeDue garage chiusiDiverse possibilità di parcheggio esternePossibilità di considerare una piscina interrata, soggetta all'autorizzazioneArea residenziale calmaVicinanza a Ginevra e scuole internazionali.Alcune immagini sono state arredate con intelligenza artificiale

Piccolo edificio residenziale nel centro di Rolle

Edificio di villaggio affascinante che offre un'opportunità rara per un investitore o un privato che desidera creare uno spazio di vita e lavoro su misura. A pochi passi dal Castello, dai negozi e dalle rive del Lago di Ginevra, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata. È composto da due locali commerciali al piano terra, che misurano rispettivamente 20m e 30m2, nonché da una lavanderia, un ripostiglio e un laboratorio. Al piano superiore si trova un appartamento duplex di circa 105m2 con una terrazza.

Bella casa familiare di 8,5 locali / Giardino con piscina e appartamento indipendente

ESCLUSIVA Coppet - Proprietà con piscina e grande potenziale di valorizzazioneSituata in una delle municipalità più ricercate della Côte, questa proprietà individuale beneficia di una posizione privilegiata a Coppet, in un'area residenziale calma e verde, a proximità immediata di scuole, trasporti e stazione ferroviaria, negozi e lago.Costruita nel 1973 su un magnifico terreno di 1'383 m², questa casa offre volumi generosi e un potenziale di evoluzione particolarmente interessante. La proprietà è attualmente configurata in due abitazioni, offrendo una grande flessibilità di utilizzo per una famiglia, una famiglia multigenerazionale, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione.La casa principale sviluppa circa 225 m² di superficie abitabile distribuiti su 7 locali, ai quali si aggiunge un appartamento complementare di 2 locali di circa 70 m², che consente di beneficiare di un alloggio indipendente o di un potenziale reddito locativo.Le caratteristiche tecniche della proprietà sono le seguenti:Superficie lorda dell'edificio: 306 m²Superficie del pavimento: 153 m²Volume al di sopra del suolo: 1'086 mDue livelli abitabiliTre livelli sono autorizzati secondo il PGA, offrendo un potenziale di espansione o di sviluppo soggetto a permessi comunali.Dipendenza / casa della piscina: 23 m²Non appena si entra nella casa, si rivelano spazi di vita luminosi e accoglienti. Il soggiorno principale, dotato di camino, crea un'atmosfera calda e conviviale. La cucina indipendente ha accesso diretto a una piacevole terrazza coperta, che consente di godere appieno del giardino durante tutto l'anno.Al piano terra, ci sono quattro camere da letto, tra cui due camere ideali per bambini, uno studio o locali multifunzionali, nonché due bagni.Al piano superiore, un secondo soggiorno offre un'area di relax aggiuntiva, particolarmente piacevole. Un angolo studio, una camera da letto, un bagno e una cucina completano questo livello. Il balcone beneficia di una bella vista libera con uno scorcio sul Lago di Ginevra, portando un valore aggiunto reale all'intera proprietà.Il seminterrato sviluppato è un asset raro e particolarmente apprezzato. Ha un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e accesso diretto all'esterno, consentendo di immaginare diversi usi secondo le esigenze dei futuri proprietari.All'esterno, la proprietà seduce immediatamente con le sue aree di relax e il suo ambiente di vita privilegiato. Il grande giardino alberato accoglie una piscina di 10 x 5 metri, ideale per godere dei bei giorni in totale intimità.La casa della piscina indipendente di 23 m² completa perfettamente questo spazio esterno e include una cucina estiva, una doccia, un water e un'area barbecue, creando un vero e proprio luogo di ricevimento per la famiglia e gli amici.I servizi aggiuntivi includono, tra gli altri:Cancelletto di ingresso elettricoGarage chiuso con porta motorizzata per due veicoli in filaCantinaLocale di depositoRifugio antiaereoMolti posti auto esterniSebbene la proprietà possa essere soggetta a una ristrutturazione secondo le esigenze dei futuri proprietari, rappresenta oggi un'opportunità particolarmente rara a Coppet.I suoi volumi, il terreno generoso, la configurazione in due abitazioni, il potenziale di espansione e la posizione ricercata la rendono una proprietà che offre molte prospettive di valorizzazione a lungo termine.Una proprietà familiare con carattere, che beneficia di un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Terre Sainte.Prezzo di vendita: CHF 2'975'000.-

Magnifique townhouse entièrement rénovée au coeur d'une environnement verdoyant

Chavannes-des-Bois – Terre Sainte (VD)Un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyantSituée dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du village de Chavannes-des-Bois et de toutes ses commodités, cette magnifique townhouse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.Construite en 2008 au sein d'une élégante copropriété, cette villa a bénéficié d'une rénovation complète, alliant design contemporain, matériaux de qualité et finitions soignées. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que son jardin privatif constitue un véritable havre de paix.Une distribution pensée pour la vie de familleLe rez-de-chaussée accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un WC visiteurs complète ce niveau.Le sous-sol comprend une chambre en suite avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une buanderie et un local technique.À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains familiale. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une agréable terrasse orientée plein sud.Les combles, déjà chauffés et raccordés aux réseaux techniques, offrent un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou suite indépendante.Prestations • 210 m² habitables • 280 m² de surface utile • 5 chambres • Cuisine contemporaine entièrement équipée • Parquet en chêne massif • Double vitrage • Chauffage au sol à granulés (pellets) • Adoucisseur d'eau • Jardin privatif exposé plein sud • Garage double • Une place de parking extérieure Une opportunité rare à Terre SainteAvec ses volumes généreux, ses cinq chambres, sa rénovation complète et ses prestations haut de gamme, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison familiale moderne et élégante.Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Une localisation idéale entre Genève et NyonSituée dans le canton de Vaud, à seulement quelques minutes de Genève, la commune de Chavannes-des-Bois est reconnue pour son environnement privilégié, son calme et son excellente qualité de vie.Membre des huit communes de Terre Sainte, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A1 ainsi qu'aux lignes de bus reliant Nyon à Coppet. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux pôles économiques, des écoles internationales, des commerces et des infrastructures de la région lémanique.Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. -----Chavannes-des-Bois – Terre Sainte (VD)A privileged lifestyle in a peaceful, green residential settingNestled in a quiet residential neighbourhood just a short walk from the village of Chavannes-des-Bois and its amenities, this beautifully renovated townhouse offers an exceptional living environment for families seeking comfort, space and tranquillity.Built in 2008 within an elegant residential development, the property has been fully renovated to a high standard, combining contemporary design, premium materials and refined finishes. Its south-facing orientation ensures abundant natural light throughout the day, while the private garden provides a peaceful outdoor retreat.A layout designed for family livingThe ground floor features a fully equipped contemporary kitchen opening onto a spacious, light-filled living and dining area. Large openings create a seamless connection between the interior and the private garden. A guest WC completes this level.The lower ground floor includes a guest bedroom with an en-suite shower room, ideal for visitors or extended family, together with a laundry room and a technical room.On the first floor, two comfortable bedrooms share a family bathroom. The spacious primary suite benefits from a walk-in dressing room, a private shower room and a lovely south-facing terrace.The heated attic has already been connected to the necessary utilities and offers excellent potential for conversion into a home office, playroom, additional bedroom or independent suite.Key Features • 210 m² of living space • 280 m² of total usable space • 5 bedrooms • Fully equipped contemporary kitchen • Solid oak flooring • Double-glazed windows • Underfloor pellet heating • Water softener • Private south-facing garden • Double garage • One outdoor parking space A rare opportunity in Terre SainteOffering generous living areas, five bedrooms, a complete renovation and high-quality finishes, this property combines elegance, comfort and functionality, making it an ideal family home in one of Terre Sainte's most sought-after residential locations.Impeccably maintained and requiring no renovation work, it is ready for its new owners to move straight in.An ideal location between Geneva and NyonLocated in the Canton of Vaud, just a few minutes from Geneva, Chavannes-des-Bois is renowned for its peaceful surroundings, excellent quality of life and attractive residential atmosphere.As one of the eight municipalities of the highly sought-after Terre Sainte region, the village enjoys excellent accessibility with quick access to the A1 motorway and regular bus connections between Nyon and Coppet. Residents benefit from a tranquil setting while remaining close to Geneva, international schools, shopping facilities and the main business hubs of the Lake Geneva region.A must-see property not to be missed.

Duplex di 4,5 locali al piano rialzato e all'ultimo piano - volumi, calma e verde

Situato a Chavannes-de-Bogis, all'interno di una residenza calma e verde, questo incantevole appartamento duplex di 4,5 locali offre circa 108 m² di spazio abitabile. Installato all'ultimo piano, seduce con i suoi bei volumi, la luminosità e l'ambiente pacifico, senza vis-à-vis.L'ingresso, situato al piano rialzato della residenza, si apre su un corridoio che comprende un bagno per gli ospiti e uno spazio di stoccaggio molto pratico. Conduce direttamente a una piacevole zona giorno che combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina.Il soggiorno, arricchito da una stufa, beneficia di ampie finestre che danno accesso a un balcone. Questo si apre su un ambiente verde, calmo e sgombro, offrendo un ambiente particolarmente rilassante.Al piano superiore, lo spazio notte comprende tre camere da letto spaziose e luminose, tutte caratterizzate da un'altezza del soffitto molto bella. La camera da letto principale dispone del proprio bagno e di un armadio. Un secondo bagno completa confortevolmente questo piano.Un livello supplementare allestito sotto i tetti offre una notevole capacità di stoccaggio. Questo spazio è un vero e proprio vantaggio e rafforza il carattere funzionale dell'appartamento.Annessi e spazi comuni: • Una grande cantina e un posto di parcheggio interno, entrambi contrassegnati dal numero 7, completano questa proprietà. La residenza dispone anche di numerosi posti di parcheggio esterni comuni, pratici per i visitatori o per un nucleo familiare con un secondo veicolo. • La coproprietà beneficia di una lavanderia comune, la cui utilizzazione è organizzata secondo un giorno assegnato a ciascun appartamento. Un luogo che consente l'installazione di un frigorifero o di un congelatore supplementare è anche messo a disposizione di ciascun coproprietario in uno spazio situato vicino alla lavanderia. • I residenti beneficiano inoltre di un giardino comune, accessibile dal lato sinistro dell'edificio quando ci si trova di fronte all'ingresso. Una situazione ideale per le famiglie e i pendolariL'appartamento beneficia di una posizione particolarmente pratica per le persone che utilizzano i mezzi di trasporto pubblici. Le fermate delle linee di autobus 813 e 814 sono a soli quattro minuti a piedi. I loro orari garantiscono una coincidenza con i treni in partenza dalla stazione di Coppet.Durante le ore di punta, entrambe le linee sono in funzione, mentre operano in alternanza durante le ore di bassa stagione. Servono il quartiere aproximativamente tra le 6 e mezzanotte.Le famiglie apprezzeranno anche la vicinanza al grande parco giochi di Chavannes-de-Bogis, che è a soli tre minuti a piedi. Due altri piccoli spazi di gioco si trovano anch'essi nelle vicinanze.La scuola di Chavannes-de-Bogis è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in auto. Successivamente, i bambini possono prendere la linea di autobus 813 per raggiungere il Collège des Rojalets a Coppet.Informazioni aggiuntiveIl CECB attualmente disponibile risale al 2018. Dal suo stabilimento, sono state apportate diverse migliorie energetiche nella residenza, in particolare l'isolamento dei seminterrati e la sostituzione delle finestre delle parti comuni con il vetro triplato. L'appartamento dispone anch'esso di finestre a triplo vetro e non sono previste spese in questo senso.Queste migliorie non sono ancora riflesse nel CECB esistente, poiché dal momento della loro realizzazione non è stato stabilito un nuovo certificato.Secondo il verbale dell'assemblea generale della PPE del 2026, non è stato ancora votato un nuovo progetto di ristrutturazione energetica. La coproprietà preferisce dare priorità a una riflessione globale e coerente sui bisogni reali dell'edificio prima di sostenere nuove spese.Infine, il quadro elettrico dell'appartamento è stato completamente sostituito nel 2025.Grazie alla sua configurazione duplex, ai suoi spazi generosi e al suo ambiente verde senza vis-à-vis, questo appartamento rappresenta un luogo di vita ideale per una famiglia alla ricerca di calma, comfort e comodità a Chavannes-de-Bogis.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare Loïse al 079 591 54 35 o via email: loise@LDimmobilier.ch.Clusola informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Magnifica villa individuale ristrutturata con vista panoramica a 5 minuti da Nyon

Scopri questa eccezionale villa individuale di 6,5 locali (di cui 4 grandi camere da letto al piano superiore) situata nel cuore del pittoresco villaggio di Grens (VD), a 5 minuti d'auto da Nyon, che offre una superficie abitabile di 280 m² su un terreno generoso di 1'798 m².L'autostrada è raggiungibile in pochi minuti d'auto, così come i trasporti pubblici che portano direttamente alla stazione di Nyon.Grazie alla sua posizione privilegiata circondata da campi e verde su tre lati, beneficia di una vista libera di 270 gradi sul Monte Bianco, il lago, il Salève e il Giura.La casa e l'esterno sono stati appena ristrutturati con materiali di alta gamma (parquet in quercia, piastrelle in grandi formati, cucina italiana), ottimizzando le prestazioni energetiche (nuove finestre triple vetrate, pompa di calore) e gli impianti tecnici (nuova rete idrica e di riscaldamento, elettricità secondo gli standard attuali).La villa è disponibile immediatamente e offre su 3 livelli comfort moderno, finiture curate e un ambiente naturale privilegiato.La villa è distribuita come segue:Piano terra: • Entrata e bagno per gli ospiti • Ambiente di vita (cucina, sala da pranzo e soggiorno) di 80 m² con porte-finestre che danno accesso a una grande terrazza esterna di 100 m² con bella luce solare e in parte coperta e riscaldata • Studio con cabina armadio Piano superiore: • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno e doccia annessi, accesso a un balcone privato • 3 camere da letto aggiuntive (22, 19 e 12 m²), bagno Seminterrato (altezza soffitto: 2,50 m): • 2 ampi locali (43 e 28 m²) disponibili, di cui il più grande con luce esterna diretta • Bagno con doccia • Lavanderia • Cantina • 2° ingresso Esternamente, la casa è circondata da un giardino perfettamente curato, dotato di alberi, cespugli e recinzione. Un viale conduce al garage e ai numerosi posti auto. Una casetta da giardino completa questo spazio.Questa villa eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà che combina spazio, modernità e serenità. Non perdere questa possibilità unica!Visita, brochure, video di presentazione, piani o descrizione dei lavori disponibili su richiesta.

Villa spaziosa in posizione tranquilla con vista lago

In vendita: magnifica villa individuale, ideale in un quartiere residenziale tranquillo tra Nyon e Gland. Spaziosa e luminosa, questa casa offre una cucina attrezzata aperta su un soggiorno con camino, che dà accesso a un balcone e a una grande terrazza perfetta per il relax o la ricezione. Ha cinque camere da letto confortevoli e una mezzanina che può essere allestita come camere aggiuntive, ufficio o spazio ricreativo. Tre bagni assicurano il massimo comfort per tutta la famiglia. Questa rara proprietà combina spazio, tranquillità e vicinanza ai servizi. Un'opportunità da non perdere!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - cucina attrezzata aperta su un soggiorno con balcone e accesso alla terrazza- mezzanina (camera aggiuntiva)- 5 camere da letto- 3 bagni- garage per 2 veicoli + 2 posti auto esterni- cantina- quartiere tranquillo e residenziale- grande terrazza e giardino privato- disponibile immediatamente- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche visite online possibili!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/aprofittareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaPiù dettagliPosizione: nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo Stato dell'edificio: molto buono Bagni: 4 (1 x bagno per gli ospiti, 1 x bagno / doccia, 2 x bagno / doccia / vasca da bagno)Trasporti pubblici: treno in tutte le direzioni, vicinoScuola: scuola primaria / asilo, vicinoNegozi: Coop / Aldi / altri negozi, vicino