851 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Due balconi, una bella luminosità e il comfort del nuovo a Gingins

E se il vostro prossimo appartamento vi offrisse due spazi esterni per godere appieno di ogni momento della giornata? Nel cuore di Gingins, scoprite questo bello appartamento nuovo di 3,5 locali al primo piano della residenza intima Azzura Gingins, composta da soli cinque appartamenti. Con le sue due camere da letto, due bagni e soprattutto due balconi privati, questo appartamento offre uno spazio di vita confortevole, funzionale e piacevole. Due balconi per godere appieno dell'esterno Questo è uno dei veri vantaggi di questo appartamento: due spazi esterni indipendenti che si estendono piacevolmente le aree di vita. Il primo balcone di 8,2 m² è accessibile dal soggiorno e offre uno spazio esterno conviviale, ideale per prendere i pasti o rilassarsi nei bei giorni. Il secondo balcone di 9 m², accessibile direttamente dalla seconda camera da letto, offre uno spazio aggiuntivo particolarmente apprezzato per godere del tramonto. Due orientamenti, due atmosfere e più libertà per organizzare i vostri spazi esterni come desiderate. Uno spazio di vita conviviale e luminoso Il soggiorno e la cucina aperta offrono una superficie generosa di 31,9 m². Uno spazio piacevole per condividere i pasti, ricevere amici e familiari o semplicemente godere della vostra vita quotidiana. La cucina sarà equipaggiata con elettrodomestici Siemens o equivalenti, con un piano di lavoro in granito elegante. Le finiture sono state scelte con cura, compreso il parquet in quercia nelle camere da letto e il rivestimento in piastrelle di grandi dimensioni nelle aree di vita. Due camere da letto e due bagni Lo spazio notturno comprende due camere da letto confortevoli: Una camera da letto principale di 15,1 m², che beneficia del suo bagno privato. Una seconda camera da letto di 11,7 m², con accesso diretto al suo balcone privato di 9 m². Un secondo bagno indipendente completa la disposizione, offrendo più comfort nella vita quotidiana. Il comfort e le prestazioni di un edificio nuovo La residenza risponde allo standard Minergie e beneficia di attrezzature moderne pensate per il vostro comfort: - Pompa di calore. - Riscaldamento a pavimento. - Ventilazione a doppio flusso. - Vetratura tripla. - Pannelli fotovoltaici. - Tapparelle elettriche. Un seminterrato privato di 5,6 m² completa questo immobile. Gingins: un contesto di vita privilegiato vicino a Nyon Situato ai piedi del Jura vaudois, Gingins seduce con il suo ambiente residenziale, la sua tranquillità e la sua vicinanza alla natura. Il centro del villaggio, la scuola, i trasporti pubblici e il centro sportivo sono raggiungibili a piedi. Nyon si raggiunge in circa 12 minuti in auto, Ginevra in 35 minuti e Losanna in 40 minuti. Un appartamento nuovo, due spazi esterni e un posto auto incluso Prezzo di vendita: CHF 1'020'000.-, incluso un posto auto esterno. Permesso di costruire concesso. Consegna prevista nel 2028. Un appartamento ideale per coloro che cercano un appartamento nuovo, ben progettato e con veri spazi esterni, in un contesto pacifico vicino a Nyon. Desiderate scoprire questo progetto? I piani dettagliati e le prospettive 3D vi permetteranno di scoprire i volumi, la disposizione e i servizi di questo appartamento. Contattate Richard Lore per ricevere il dossier completo o organizzare una presentazione personalizzata. ? +41 79 200 49 99 ?? richard@ls-group.ch LSG Immo ? Il vostro progetto immobiliare, la nostra esperienza.

Appartamento di alto standing a Prangins

Nuova opportunità a Prangins!La nostra agenzia ha il piacere di proporvi in vendita un bell'appartamento di alto standing a Prangins, che offre prestazioni di qualità in un ambiente privilegiato.Prezzo: CHF 1'100'000.-3,5 localiSuperficie abitabile: 100 m²Per tutte le richieste di informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Proprietà eccezionale che unisce vista panoramica, intimità e prestazioni

La proprietà beneficia di una posizione dominante eccezionale alla fine di una strada privata e offre una vista panoramica permanente sul lago di Ginevra, il Monte Bianco, il Jet d'Eau e le Alpi. Situata su un terreno di 1'801 m² in uno dei settori più ricercati di Genolier, combina discrezione, calma assoluta e vicinanza immediata alle migliori infrastrutture della regione.Costruita nel 2001, la villa ha subito un vasto programma di ristrutturazioni, modernizzazioni e miglioramenti tra il 2019 e il 2026. Più di sei anni di investimenti hanno permesso la creazione di una residenza familiare completamente realizzata, che combina ampi spazi di ricevimento, efficienza energetica notevole, domotica avanzata e un livello di manutenzione raramente trovato sul mercato.La proprietà sviluppa circa 400 m² di spazio abitabile e 490 m² di spazio utile, riunendo una combinazione particolarmente rara: appartamento indipendente di circa 80 m², attico modulare, più di 300 m² di terrazze, piscina riscaldata di 12 x 5 metri, garage per quattro veicoli e undici posti auto aggiuntivi.Progettata per offrire un modo di vita fluido tra interno ed esterno, la casa presenta ampi spazi luminosi grazie alle sue finestre che si affacciano sulle terrazze, la piscina e il panorama.Il piano principale accoglie gli spazi di ricevimento con un ampio salotto con caminetto, una sala da pranzo aperta sul paesaggio, una grande cucina ristrutturata con accesso diretto alla sua terrazza, nonché uno studio e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato allo spazio notte e comprende una suite parentale con cabina armadio e bagno, nonché due camere aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno e un balcone con vista sul lago.L'ultimo piano presenta un attico luminoso e completamente modulare.Il piano inferiore, orientato verso la piscina, la sua grande terrazza e la sua pergola bioclimatica, ospita un appartamento indipendente con ingresso privato, salotto, cucina attrezzata, camera da letto e bagno. Questo piano comprende anche una palestra, una lavanderia e i locali tecnici.Nella parte posteriore della proprietà, diversi spazi di relax e due pergole orientate a est e ovest permettono di godere appieno dell'ambiente naturale circostante e del panorama.Al livello più basso, un ampio garage direttamente collegato alla casa offre uno spazio sicuro per quattro veicoli.Genolier, un ambiente di vita eccezionaleIdeale tra Ginevra e Losanna, Genolier offre un raro equilibrio tra qualità della vita, accessibilità, discrezione e ambiente naturale.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale di ville individuali.Situata alla fine di una strada privata, gode di calma assoluta e si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Sus-Châtel. Gli amanti della natura apprezzeranno l'accesso diretto alla vasta rete regionale di sentieri per escursioni e mountain bike del Jura vaudois.Le famiglie beneficiano di un ambiente particolarmente favorevole, con la scuola primaria e il college di Genolier, la nuova scuola Moser raggiungibile in circa dieci minuti e l'Istituto Le Rosey a circa quindici minuti di distanza.Il comune dispone di un negozio di generi alimentari aperto 7 giorni su 7, una farmacia, una macelleria rinomata e diversi ristoranti apprezzati, tra cui uno segnalato dalla guida Gault & Millau.A soli 2,5 km dalla proprietà si trova anche la Clinica di Genolier, un centro di riferimento del Swiss Medical Network, riconosciuto per il suo centro oncologico, il reparto di emergenza, il centro di medicina generale e la presenza di numerosi specialisti medici.La qualità della vita a Genolier, la sua discrezione, la tassazione attraente e la vicinanza immediata a Nyon spiegano l'interesse costante che una clientela svizzera e internazionale ha per questo luogo.

La tua villa, a tua immagine...

Villa su misura. Consegnata chiavi in mano. Decidete gli spazi, i materiali, il progetto. Dall'alto in basso. Superba tela: • Parcelle di 2'000m2 orientata a sud, con vista lago, • Superficie utile: 600m2 • Superficie abitabile: 400m2 • Piscina e pergola bioclimatica • Cucina estiva La vostra villa, a modo vostro!

Villa luminosa con piscina a Coppet - Calma e a pochi passi dalla stazione ferroviaria

La villa si trova in un quartiere residenziale e tranquillo di Coppet e offre circa 140 m² di spazio abitabile, oltre a un ambiente di vita confortevole e funzionale in una delle comuni più ambite della regione del Léman. La proprietà trae vantaggio da un ambiente calmo e verde, pur essendo vicina alla stazione ferroviaria di Coppet, al centro del villaggio e alle scuole.Progettata per la vita familiare, la casa combina volumi generosi, una bella luce naturale e una distribuzione armoniosa su tre livelli, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.Il piano terra si apre su un ingresso che conduce a uno spazio di vita luminoso e accogliente. Esso consiste in un soggiorno con camino, un'area da pranzo e una cucina aperta. Questa disposizione fluida massimizza la luce naturale e crea una facile circolazione tra le stanze, ideale per la vita familiare e per ricevere ospiti.Il primo piano è dedicato alla zona notte e offre tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con il proprio bagno annesso. Le altre due camere da letto, di belle dimensioni, condividono un secondo bagno, offrendo una configurazione funzionale e perfettamente adattata alle esigenze di una famiglia.Il seminterrato amplia notevolmente lo spazio utile della casa grazie a una grande stanza riscaldata e a una seconda stanza polivalente. Questi spazi modulari offrono un ottimo potenziale per allestire un home cinema, una sala fitness, una sala giochi, uno studio o un laboratorio, secondo le vostre esigenze. Questo livello è completato da locali tecnici. In termini tecnici e ambientali, la casa dispone di un impianto di riscaldamento a olio e pannelli fotovoltaici sul tetto per produrre energia elettrica.La proprietà trae vantaggio da un ambiente residenziale di massima tranquillità. Gli esterni rivelano un giardino piacevole e privato, pensato per il relax e la vita familiare. Esso dispone di una piscina, una vera e propria estensione degli spazi di vita durante i bei giorni, nonché di un'area coperta per i pasti. Questo ambiente preserva una perfetta intimità e un grande comfort, pur essendo idealmente collegato alle comodità di Coppet e Ginevra.Coppet è una comune molto ambita sulla Côte, a soli 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Perfettamente servita da treno e autostrada, offre sia la tranquillità di un villaggio storico sulle rive del Lago di Ginevra, sia una prossimità immediata a tutte le comodità.La stazione ferroviaria di Coppet, un vero e proprio hub di trasporto regionale, è raggiungibile a piedi in 5 minuti e offre:- Verso Ginevra: fino a 6 treni all'ora (i treni RegioExpress impiegano 9 minuti, integrati dalle linee Léman Express).- Verso Losanna: 2 treni diretti all'ora (RegioExpress), per raggiungere il centro di Losanna in circa 40 minuti.Il centro commerciale di Chavannes Centre, con i suoi negozi, supermercati e servizi, è a 7 minuti di auto. La piscina coperta di Coppet, la sua pista di pattinaggio e il teatro comunale sono raggiungibili a piedi.Coppet dispone di scuole pubbliche di alta qualità, raggiungibili in bicicletta in completa sicurezza. Per le famiglie internazionali, diverse istituzioni di grande rinomanza si trovano nelle vicinanze:- La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): 8-10 minuti di auto.- Collège du Léman (Versoix): 12 minuti di auto.- Institut Florimont: 20 minuti di auto.- Montessori Riviera & Lake School: anch'essa molto facilmente raggiungibile.La comune offre un ambiente verde, sentieri lungo la riva del lago per passeggiate, club di vela, tennis e calcio, nonché una vita associativa dinamica.Scegliendo Coppet, si opta per un ambiente di vita sicuro, internazionale e connesso, dove i bambini possono crescere serenamente tra il lago e la campagna, vicino ai grandi centri urbani.

OFF-MARKET Magnifica villa di 10 locali alle porte di Ginevra

Situata sulle alture della costa vaudoise, vicino a Nyon, a soli 20 minuti da Ginevra, questa proprietà di carattere gode di una posizione privilegiata e di una vista plongeante sul lago di Ginevra e sulla catena delle Alpi.Immersa in un bellissimo parco alberato di oltre 1'900 m², la residenza si sviluppa su circa 350 m² abitabili. Costruita negli anni '80 con un'architettura unica sotto un tetto a due falde, ha attraversato i decenni conservando tutta la sua freschezza e rilevanza.Un'architettura fluida e intima All'interno, la disposizione si articola attorno a mezzanini che orchestrano una transizione dolce tra gli spazi. La successione delle stanze crea un filo conduttore armonioso, mentre preserva spazi in nicchie, caldi e protetti. Le grandi vetrate bagnano i volumi di luce naturale e inquadrano il panorama alpino.Spazi esterni e ambiente di vita L'architettura esterna si distingue per un gioco di terrazze che ritmano le facciate e moltiplicano l'accesso all'esterno. Il giardino verde infonde un'atmosfera serena e avvolgente, ideale per ricaricarsi. Alla fine della giornata, le terrazze diventano il quadro privilegiato per ammirare i tramonti che si riflettono sul lago.Un bene raro sul mercato, che combina volumi generosi, stile affermato e prossimità immediata ai grandi assi.Pratica completa e visite su richiesta confidenziale:Cyril Anken - +41 78 802 12 15

Progetto, proprietà a lago da ristrutturare, regione Rolle

Situato nel cuore della Riviera vaudoise, su un eccezionale terreno fronte lago di quasi 4'000 m² sulle rive del Lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza avrà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ancoraggio. Un garage per 3 fino a 6 auto e 4 posti esterni completano questa realizzazione eccezionale.

Progetto, proprietà a picco sull'acqua da ristrutturare, regione Rolle

Situato nel cuore della Riviera vaudoise, su un eccezionale terreno a picco sull'acqua di quasi 4'000 m² sul lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza svilupperà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere da letto, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ancoraggio. Un garage per 3-6 auto e 4 posti esterni completano questa realizzazione eccezionale.

Antica fattoria ristrutturata

La Régie SCHMID SA a Nyon presenta:Per gli amanti della natura e delle vecchie pietre, antica fattoria ristrutturata su oltre 6'000 m2, ai margini di un fiume e di una foresta, a meno di 10 minuti da Nyon.Fascicolo completo su richiesta via e-mail a info@regie-schmid.ch o per telefono 022 365 17 60.

Una casa con carattere

A pochi passi dal centro di Rolle e dal lago, questa casa con carattere offre un ambiente di vita privilegiato, che combina charme, tranquillità e immediatezza delle comodità.Con una superficie di circa 300 m², offre cinque camere da letto, bei volumi e una distribuzione che offre numerose possibilità di allestimento.La casa, da ristrutturare, rappresenta una grande opportunità di creare una residenza su misura, conservando il charme e l'autenticità di questo edificio storico. La sua orientamento a sud-ovest garantisce una bella luminosità e una piacevole vista sul lago.La proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, a due passi dal porto di Rolle.- Stazione ferroviaria di Rolle: (1,3 km) circa 5 minuti in auto- Fermata dell'autobus servita dalla linea 841: (290 m) circa 5 minuti a piedi- Farmacia: (700 m) circa 2 minuti in auto- Scuola primaria e secondaria di Rolle: (800 m) 10 minuti in autoUna proprietà rara da reinventare, ideale nel cuore di Rolle, offre charme, potenziale e qualità della vita.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Villa familiare con ambiente privilegiato

Situata in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questa elegante villa familiare offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti dalle comodità, dalle scuole internazionali e dai trasporti.Completamente rinnovata nel 2016, sviluppa 216 m² di spazio abitabile e 324 m² di superficie utile, distribuiti su tre livelli. Seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità traversante grazie alla sua tripla esposizione e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita comprendono un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina contemporanea completamente attrezzata, nonché diverse stanze polivalenti adattate alle esigenze di una famiglia.Edificata su un magnifico lotto boschivo di 1'393 m², la proprietà beneficia di un grande giardino privato con piscina, di una terrazza, di un balcone e di cinque posti auto esterni.Dotata di riscaldamento a pompa di calore e perfettamente mantenuta, questa villa offre un comfort immediato in un ambiente verde e preservato.Pratica completa e informazioni complementari su richiesta.

Proprietà fronte lago con garage per barche, da ristrutturare, La Côte

Situato nel cuore della costa vaudoise, su un eccezionale terreno fronte lago di quasi 4'000 m² sulle rive del Lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza svilupperà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ormeggio. Un garage per 3-6 auto e 4 posti auto esterni completano questa realizzazione eccezionale.

Proprietà fronte lago con garage per barche, da ristrutturare, La Côte

Situato nel cuore della costa vaudoise, su un eccezionale terreno fronte lago di quasi 4'000 m² sulle rive del Lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza svilupperà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ancoraggio. Un garage per 3 fino a 6 auto e 4 posti esterni completano questa realizzazione eccezionale.

appartement à gland

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Duplex di 5.5 locali a Duillier

VPI Courtage SA propone un duplex di 5.5 locali situato al 2° piano, nel pittoresco villaggio di Duillier, al centro di un ambiente calmo e verde.Completamente ristrutturato tra il 2020 e il 2025 con materiali di qualità, questo immobile offre uno spazio di vita confortevole, luminoso e funzionale.Con una superficie utile di circa 179 m², beneficia di bei volumi e di una grande mezzanine di 47 m², che offre un grande potenziale di allestimento, in particolare come suite genitoriale, con arrivo di acqua già previsto.Un garage chiuso, una cantina e un posto auto esterno coperto sono offerti in aggiunta al prezzo indicato.Da notare che l'edificio non dispone di ascensore.