Canton Aargau
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Apartment to buy in Canton Aargau

12

CHF 492,200.–87m23.5rmTop

Wasenstrasse, 5330 Bad Zurzach

BAUSTART war am 30. September 2019 HIER UND JETZT - leben Sie. Leben könnten Sie jedoch ab 2021 auch wie folgt: - in einer wundervollen, idyllischen, unverfälschten und „gewinnend“ ruhigen Umgebung - in Flussnähe (Rhein) mit viel Landwirtschaftszone und Naherholungsgebiet in nächster Nähe: Wälder, Wiesen, Felder, Hügel, der nahegelegene Achenberg sowie der bekannte Südschwarzwald - auf einem guten Grund und Boden mit tollen Nachbarn - mit den berühmte Thermalquellen, welche in 5 Gehminuten erreichbar sind - in einer innovativen und voller Lebensfreude strotzenden und aufstrebenden Gemeinde - mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – soweit das Auge reicht - mit unzähligen Arzt- und Gesundheitsangeboten (inkl. sensationellen Reha-Möglichkeiten) - mit Angebote jeglicher Art von Schulen, Kindergärten, Krippen, etc. - mit klarer, stilsicheren und mit der Landschaft harmonisierenden Architektur - mit abwechslungsreichen Grundrisse – ohne Verschwendung von teurem Wohnraum - auf den Punkt gebrachter Innenausbau - sensationelle Grössen der Aussenflächen (Garten, Sitzplätze, Balkone und Terrassen) - mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis - und mit noch soooooo Vielem mehr... Bad Zurzach verzaubert durch: Die überaus charmante und historische Gemeinde mit ihren verträumten Plätzchen, der uralten Geschichte und den zahlreichen Traditionen, etc. etc.. Verkehrstechnisch sind Zürich, Basel, Bern und Luzern nicht ab der Welt, sondern enorm gut erreichbar: Zürich erreichen Sie z.B. in ca. 40 Auto- oder ca. 48 ÖV-Minuten. In dieser urbanen und harmonischen Gesamtüberbauung von sechs Häusern, stehen in der ersten Etappe zwei davon (Haus A1 und B1) für das Wohneigentum bereit und liegen an bester Lage innerhalb der Gesamtüberbauung. Unser Angebot verfügt über Garten-, Etagen-/oder Attika-Wohnungen in der Grösse von zweieinhalb bis viereinhalb Zimmern. Diese Wohnräume wurden mit viel Leidenschaft, Erfahrung und Fachwissen geplant und durchdacht auf's Papier gebracht und finden sich nun bald in der Ausführung (Baubeginn ca. Herbst 2019) wieder. Individuelle Wohnzonen für fast jeden Geschmack werden für Personen erstellt, die das "Sein" fördern und das Wohnen zelebrieren. Jeden Tag auf's Neue. HIER UND JETZT - eben. Der Ausbaustandard der Wohnräume entspricht mit Sicherheit dem heutigen Trend, ist jedoch bewusst auf einem neutralen, aber gehobenem Standard gehalten, um der Nachhaltigkeit in allen Belangen gerecht zu werden. Platten- und Parkettbodenbeläge, Weissputzwände, Steinabdeckung, Waschmaschine/Tumbler und vieles mehr sind eine Selbstverständlichkeit. Natürlich können Sie je nach Baufortschritt Ihre eigenen Ausbauwünsche einbringen und verwirklichen lassen, um Ihren Traum vom Eigenheim mitzugestalten, leben und zelebrieren zu können. Endlich. Das faire Preis-/Leistungs- Wohnungsangebot steht wie folgt zur Auswahl: 2.5 Zi.-Wohnungen ab Fr. 318‘500.00 3.5 Zi.-Wohnungen ab Fr. 492‘200.00 4.5 Zi.-Wohnungen ab Fr. 648‘800.00 4.5 Zi.-Attika-Whg. ab Fr. 817‘500.00 - alle verkauft Einstellhallenplätze à Fr. 31‘000.00 Lassen Sie sich bei einer persönlichen und unverbindlichen Präsentation in unserem „Show-Container" vis a vis der Bebauungsparzelle, inspirieren und fühlen Sie diesen idyllischen, äusserst beruhigenden und beinahe magischen Flecken Erde. Weitere Inspirationen und Informationen können Sie bald auf der eigenen Webseite: www. saline-zurzach.ch abholen. HIER UND JETZT – leben Sie.

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CHF 810,000.–58m22.5rmTop

Höhenweg 63, 8965 Berikon

Exclusive 2.5 Zimmer Attika Terrassenwohnung Auf dem Mutschellen entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 4 modernen, stylischen Wohneinheiten. Diese lichtdurchflutete 2.5 Zimmer Attika Wohnung ist sowohl durch ihre Lage als auch durch den hochwertigen Ausbau eine einmalig auf dem Mutschellen. Warme und edle Materialien erzeugen ein schönes Ambiente. Grosse Fensterfronten eröffnen vom Wohnbereich aus den Blick in die Ferne. Die grosse Terrasse lässt den Wohnraum in die Weite wachsen und eröffnet einen fantastischen Blick von den Alpen über die Reussebene bis in den Jura. Auf der Terrasse ist ein Schwimm-Spa geplant (optional), wo Sie den Sommer und die schönen Abende bei Sonnenuntergang geniessen und wunderbar entspannen können. Die moderne Küche ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet und integriert sich in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Dem grossen Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse ist ein grosses und luxuriöses Bad mit Regendusche und freistehender Badewanne angegliedert. Ein Gäste-WC, ein Waschturm in der Wohnung sowie ein Keller runden das Angebot ab. Ein gemeinsam genutzter Veloraum, direkter Zugang zur Tiefgarage mit zukaufbaren Plätzen und Besucherparkplätze und ein Lift stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch die Bedürfnisse für ein rollstuhlgängiges Wohnen werden konsequent berücksichtigt. Bezug: Frühling 2021

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CHF 1,130,000.–108m24.5rmTop

Höhenweg 63, 8965 Berikon

Moderne 4.5 Zr-Wohnung mit wunderschöner Fernsicht An verkehrstechnisch optimaler Lage mit viel Weitsicht entsteht auf dem Mutschellen ein kleines Mehrfamilienhaus mit 4 modernen, stylischen und hochwertig ausgebauten Wohneinheiten. Durch die leichte Hanglage ist die Wohnung als EG-Wohnung bezeichnet. Dies trifft für die Schlafzimmer zu, der Wohnraum mit Küche, der Wintergarten und Balkon befinden sich bei der frontalen Ansicht im 1. OG. Besonders Augenmerk wird auf den Ausbau gelegt: Warme und edle Materialien erzeugen ein schönes Ambiente. Grosse Fensterfronten eröffnen vom Wohnbereich aus den Blick in die Ferne. Der Wintergarten lässt den Wohnraum in die Weite wachsen und durch die optimale Sonneneinstrahlung gewinnen Sie einen zusätzlichen Raum. Auf dem grossen Balkon geniessen Sie den freien Blick in den Sonnenuntergang. Die moderne Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet und integriert sich in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. 2 stilvolle Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche) und 1 Reduit mit integriertem Waschturm sowie ein Keller runden das Angebot ab. Ein gemeinsam genutzter Veloraum, direkter Zugang zur Tiefgarage mit zukaufbaren Plätzen und Besucherparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch die Bedürfnisse für ein rollstuhlgängiges Wohnen werden konsequent berücksichtigt. Bezug: Frühling 2021

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CHF 620,000.–103m23.5rmTop

Nassackerstrasse 9, 5605 Dottikon

Mit Herzblut und Fachwissen bauen wir in Dottikon ein modernes und qualitativ hochstehendes 3-Familien-Haus. Es entstehen drei grosszügige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen: ++++ Mitbestimmung Innenausbau durch Käufer ++++ + 3.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss | 95.81 m² | CHF 640’000 + 3.5-Zimmerwohnung 1. Obergeschoss | 103.30 m² | CHF 620’000 + 3.5-Zimmerwohnung 2. Obergeschoss | 103.71 m² | CHF 630’000 + zusätzlicher Keller / Bastelraum (1 Stück) | 20.16 m² | CHF 20’000 + Carport einfach (2 Stück) | CHF 20'000 + Carport doppelt (1 Stück) | CHF 30'000 Geniessen Sie folgende Vorteile mit unserem Angebot: + Mitbestimmung Innenausbau durch Käufer + übersichtliche Wohnsituation mit nur drei Wohnungen + zentrale Lage im Dorfkern nahe Schulen, ÖV und Einkauf + Landwirtschafszone und Waldgebiet in naher Umgebung + hochwertige Bauqualität + ansprechende und moderne Architektur + cleveres Raumkonzept für angenehmes Wohngefühl + hervorragende Schallschutzeigenschaften + tiefe Gebäudebetriebskosten Auf www.lindenmann-immo.ch erhalten Sie zusätzliche Informationen wie Bildmaterial, Planunterlagen sowie die umfassende Verkaufsdokumentation als Download. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Lindenmann Immobilien AG

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CHF 860,000.–148m24.5rmTop

5605 Dottikon

Im Dorfkern von Dottikon bieten wir Ihr neues Zuhause an. Die moderne und sehr offen gestaltete 4.5 Zimmer Wohnung umfasst eine Nettowohnfläche von knapp 150m2 und bietet eine wunderschöne gepflegte Gartenanlage mit drei überdachten Sitzplätze, grosser Rasenfläche, Palmen und Brunnen. Dank offen gestaltetem Grundriss mit grossen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und bietet eine moderne Wohnatmosphäre. Die grosszügige Küche mit praktischer Theke als Abtrennung zum Esstisch lädt zum gemütlichen kochen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2020 erneuert. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Wasch- und Hobbyraum mit Lavabo sowie ein Kellerraum. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz à CHF 25'000.00 und ein Aussenabstellplatz à CHF 15'000.00 Gerne laden wir Sie für einen persönlichen Rundgang nach Dottikon ein.

9

CHF 460,000.–82m23.5rmTop

Häulimatte, 5312 Döttingen

Jetzt den 3D-Rundgang durch die Musterwohnung starten: www.surb.panocom.ch ------------------------- Idyllisch zwischen der Surb und dem Mülibach eingebettet, entstehen insgesamt 13 Eigentumswohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Dank der perfekten Lage haben Sie nicht nur einen freien Blick auf die beiden Gewässer, sondern geniessen auch eine ideale Sonneneinstrahlung auf die Sitzplätze, Loggien und Terrassen. Nebst der Minergie Bauweise trägt auch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach dazu bei, die Energiekosten möglichst tief zu halten. Kein Hoch- und Niedertarif mehr - Sie profitieren dagegen vom Schatten- und Sonnentarif sowie direkt von einem rückwärtslaufenden Zähler bei Überkapazität. Weitere Informationen finden Sie auf der website: www.wohnenandersurb.ch Die Wohnungen sind mittlerweile fertiggestellt und bereit für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 840,000.–125m24.5rmTop

Grossmattenring 21, 5312 Döttingen

Das moderne Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten und einer modernen Architektur befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Döttingen. Verteilt auf drei Stockwerke fügt es sich passend in die Umgebung ein. Im Eingangsbereich befindet sich der Keller und die Waschräume, ebenfalls ist ein grosszügiger Velo Raum für die Gemeinschaft vorhanden. Im 1. Obergeschoss befindet sich die schöne 4½ Zimmer Gartenwohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch modernes Design und optimale Raumgestaltung aus. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, mit einer Walk-In Regendusche und einer grosszügigen Badewanne, sowie beleuchtete Spiegelschränke und elegante Waschtischanlagen. Die Küche fliest nahtlos in den Wohnbereich ein, genügend Stauraum und moderne Küchengeräte runden das ganze ab. Eine nach Süden gerichtete Terrasse lädt im Sommer zum verweilen im ca. 300m² grossen Garten ein und im Winter besteht die Möglichkeit sich im gemütlichen Wintergarten die Zeit zu vertreiben. Die Gartenwohnung zeichnet sich durch den durchdachten Grundriss aus, welche dank grosszügigen Fensterfronten Tageslicht durchflutet ist. Die Wohnung ist ab Eingang/Keller mittels eines Liftes und der Treppe einfach erreichbar. Zu der Wohnung gehört jeweils ein Garagenplatz, sowie ein Aussenparkplatz. Sie interessieren sich für diese schöne Gartenwohnung, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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CHF 1,295,000.–206m26.5rmTop

5018 Erlinsbach

Sie lieben wohnliches Ambiente, eine ruhige, aber doch sehr zentrale Lage, mit schöner Aussicht - in unmittelbarer Nähe von Schule, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten, alles in 80 m Distanz? Die sehr stilvolle, doppelstöckige Wohnung wurde vor drei Jahren, obwohl zu diesem Zeitpunkt erst 5 Jahre alt, vollständig und luxuriös renoviert - diese Maisonettewohnung erfreut Sie mit sensationeller Charakteristik und Extravaganzen wie z.B. hohen und hellen, lichtdurchflutenden Räumen, attraktivem Grundriss, einem Wohnzimmer mit imposanter 6m hoher Steinwand, hinauf in das dekorative Giebeldach, sowie drei Balkonen, davon der grössere mit Giebeldach geschützt. Von der Tiefgarage oder dem EG-Zugang her ist die Wohnung im 3. OG per Lift, das 4. OG innerhalb der Maisonette-Wohnung ist via Treppe erreichbar. Unvergleichlicher Charme und exklusive Wertigkeit Der gesamte Wohnbereich in der 3. Etage, ist rollstuhlgängig und mit dem Lift (auch von der Tief-Garage her mit zwei P) erreichbar; Sie verfügen auf dieser Ebene insgesamt über 4 Zimmer, davon ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche und zwei Balkone (21 / 16 m²), die reichlich Platz für ein Gartensofa, sowie einen grösseren Essbereich bieten; danebst ein Dusch-/WC-Raum, mit Waschmaschine und Tumbler und zwei Reduits. Die Zimmer 1 bis 3 sind als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Unmittelbar beim Eingang, befindet sich auch ein Gäste-WC; das gegenüberliegende Doppel-Zimmer und allenfalls ein weiterer Raum, könnte auch als Praxis / Atelier / Büro eingerichtet oder für professionelles Homeoffice - gerade jetzt in den unsicheren Corona-Zeiten - genutzt werden! Eine Treppe mit Handlauf, führt Sie in die obere Etage; hier befinden sich die Galerie als Vorplatz in die Räume sowie ein Reduit. Sie verfügen hier über zwei weitere Zimmer, eines davon mit dem dritten Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Jurahügel bietet und einem begehbaren, geräumigen Ankleideraum. Auf dieser Etage verfügen Sie im weiteren über ein grosszügig gestalteten WC- / DU- / Bad-Raum, in der Badewanne blicken Sie durch das Dachfenster in den Himmel. Der Wohnblock hat das Baujahr 2012, die ETW wurde 2017 vom Zweit-Eigentümer für ca. Fr. 200'000.-, qualitativ auserlesen und vollständig renoviert / ausgebaut! So wurden der Bad- / DU- / WC-Raum im OG sowie das Gäste-WC und der DU-/WC-Raum im EG komplett, absolut erstklassig erneuert und möbliert, die Badräume sind mit hochwertigem, wasserfestem Naturoflor-Strukturwandbelag überzogen. In vier Zimmern wurden Einbauschränke mit Schiebetüren passend produziert eingefügt. Zudem erfolgte in der gesamten doppelstöckigen Wohnung, der Ersatz des «heiklen und glänzenden» Steinbodens mit strapazierfähigem, edel wirkendem Vinylboden in Parkettdesign. Im Wohnzimmer demontierte ein profi-Ofenbauer das Cheminée und setzte ein Elektro-Cheminée mit Beleuchtung und Wasserdampf ein. Auch Elektroinstallationen wurden erweitert, z.B. die Dachfensterstoren motorisiert und in den Decken diverser Räume LED-Beleuchtung installiert. Zudem gehören zu dieser Eigentumswohnung ein Kellerabteil und ein ca. 8m² Keller-Nebenraum (mit normaler Türe. Im weiteren gehören zu dieser Wohnung zwei Parkplätze in der Tiefgarage. >> Virtuelle Besichtigung (360° interaktive VR-Tour): http://remax-aarau.ch/360/Erlinsbach-Bruehlstrasse-4A >> eBook: https://bit.ly/35OqiPu Gewinnen Sie als solventer Kauf-Interessent, bei einer Besichtigung vor Ort, den entscheidenden Eindruck von dieser attraktiven Maisonette-Eigentumswohnung, mit den imposanten Raumhöhen, dem beeindruckenden Grundriss, dem neu- und hochwertigen Ausbau und verlieben Sie sich in das traumhafte Wohnerlebnis! Diese Maisonette-Eigentumswohnung wurde von Bankseite her vor Ort geschätzt und geprüft - ein Finanzierungsbeispiel finden Sie im Exposé. Ein Exposé und die interaktive Besichtigung geben Ihnen den ersten Eindruck; die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter, ernsthafter und solventer Interessent, herzlich einladen ... rufen Sie jetzt an!

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CHF 920,000.–128m24.5rmTop

5442 Fislisbach

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern weiss auch von innen zu überzeugen! Die moderne Wohnung befindet sich im Bernarda- Quartier, unweit der Schule, Einkaufmöglichkeiten und hervorragende ÖV-Anbindungen nach Baden, Zürich, Aarau. Der vorteilhafte Grundriss, die grossen Fensterfronten, die hellen Räume und die moderne Küche sind nur ein Teil der Vorzüge, die dieses Schmuckstück zu bieten hat. Weitere Pluspunkte: Grosszügige, lichtdurchflutete Räume • Garten zur Alleinnutzung • Ca. 30m² grosse Terrasse, mit Markise • Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Moderne, offene Küche mit hochwertigen Küchen-Geräten • Badezimmer mit Eck-Badewanne • Badezimmer mit Dusche • Bodenheizung • Luft-Wärme-Pumpe • Lift • Rollstuhlgängig • Familienfreundliche Überbauung mit kleinen Details für die Familie Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgargagenplatz dazu. Fordern Sie jetzt die Verkaufsmappe mit weiteren Fotos und Details an. Eine Besichtigung kann vorzugsweise am Nachmittag und Wochenenden stattfinden.

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CHF 695,000.–165m26.5rmTop

5502 Hunzenschwil

In Hunzenschwil im aargauischen Aaretal wird in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier diese grosse 6.5 Zimmer Maisonette-Wohnung verkauft. Die Wohnung selbst überzeugt durch folgende Eckdaten: Grosser, praktischer Grundriss, verteilt auf 2 Stockwerke • Rund 165 m² Wohnfläche • Helle Räume • Laufend renoviert und modernisiert • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC • Zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC • Schwedenofen im Wohnzimmer • Diverse Einbauschränke in verschiedenen Zimmern • Neue, moderne Küche mit bester Ausstattung • Grosszügiger Balkon mit Abendsonne • Zweiter Balkon im Dachgeschoss • Bodenheizung • Sehr gepflegt Das Quartier liegt sehr zentrumsnah, in wenigen Gehminuten können Sie die Dorfläden (Volg & Bäckerei) erreichen, um Einkäufe für den täglichen Bedarf zu tätigen. Auch der Kindergarten sowie die Primarschule können zu Fuss problemlos durch die Quartierstrassen in wenigen Minuten erreicht werden. Für alle Pendler bietet die quartiereigene Bushaltestelle nur 20 m vom Hauseingang entfernt eine praktische Gelegenheit. 6.5-Zimmer-WHG: CHF 695'000.- 2 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage: CHF 60'000.- Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. CARANCI IMMOBILIEN - Alles unter einem Hut! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder bewerten lassen? Ich biete Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket an. Roberto Caranci 079 705 3949 Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung

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CHF 660,000.–103m23.5rmTop

Schollenhaldenweg, 5080 Laufenburg

Bellevue - Ihr neues Zuhause wo man sich wohlfühlt. Sie wünschen sich eine ruhige und dennoch zentrale Neubauwohnung in Laufenburg? Wir freuen uns dass Sie bald im Schollenhaldenweg in Laufenburg leben. In der Überbauung "Bellevue" können Sie zwischen drei hochwertigen 3 1/2 Zimmer-Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss wählen. Die durchdachten Grundrisse wurden von den Planern so konzipiert, dass ein gediegenes Wohnklima entsteht. Hierzu trägt auch das für das Gebäude eigens entwickelte Farbkonzept bei. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das Herzstück der Wohnungen ist der offene Wohn- und Essbereich mit eigener Kochinsel. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und WC ist das Schlafzimmer jeweils mit einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Die Wohnüberbauung "Bellevue" entspricht den neuesten energetischen Vorschriften. Wohnkomfort - modernste Ausstattungen und Wärme schaffen Ihnen einen Raum für Erholung. Das sind nur einige Eindrücke. Fragen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne.

12

CHF 398,000.–72m23rmTop

5507 Mellingen

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses im Quartier Gheid in Mellingen AG. Es eignet sich auf Grund des erschwinglichen Preises bestens als erstes Eigenheim für eine junge Familie. Ebenfalls ist es ein attraktives Renditeobjekt mit rund 4% Nettorendite. Eckdaten zur Wohnung: 3 Zimmer • Guter, gepflegter Zustand ? direkt einziehen und wohnen • Küche wurde im 2011 komplett renoviert • Balkon • Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar • Modern ausgestattete Waschküche zur Mitbenützung • Toller Aussenbereich zur Allgemeinnutzung • Gartenhaus und Aussencheminée im Aussenbereich Mellingen als äusserst attraktive Wohngemeinde bietet Familien neben Kindergärten, Schulen und diversen Freizeitaktivitäten auch Nähe zur Natur. Darüber hinaus bietet Mellingen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner), die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus sogar problemlos zu Fuss erreichen. Der Autobahnanschluss Mägenwil ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen, auch ÖV-Pendler können dank dem Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg von der vorteilhaften Lage profitieren. Preisgestaltung: 3 Zimmer-WHG: CHF 398'000.- Aussenparkplatz: CHF 7'000.- Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. https://www.caranci-immobilien.ch/verkaufen-wohnung-mellingen

8

CHF 895,000.–120m25.5rmTop

Poststrasse 36, 5432 Neuenhof

Suchen Sie eine zentral gelegene Wohlfühl-Oase? Dann sind Sie hier richtig. Dieses 5.5 Zimmer Terrassenhaus befindet sich an begehrter Hanglage direkt am Waldrand in einer ruhigen Sackgasse und profitiert von einer unverbaubaren Panoramasicht über das Dorf bis hin zum Lägernhang sowie Fernsicht in die Alpen. Die grosszügige Architektur mit den gut geschnittenen Wohnräumen und grossen Fensterflächen ist modern und zeitlos. Auf der Wohnebene verteilen sich 4 helle Schlafzimmer, eine geschlossene Küche, ein grosses, lichtdurchflutetes 37m2 Wohn-/Esszimmer, zwei Nasszellen (eine mit Fenster), ein Entrée mit Einbauschränken, ein Kellerraum sowie eine repräsentative Eingangshalle. Dazu gehört ein schöner gepflegter 75 m2 Garten mit einem durch ein Glasdach/Sonnenstore geschützten Sitzplatz. Auf der Vorderseite des Hauses ist ein überdachter 12m2 Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse SUV gängige 19m2 Garage und 2 Autoabstellplätze sowie ein äusserst praktischer 8m2 Abstell-/Hobbyraum. Die Garage und die zwei Aussenabstellplätze können für CHF 55'000.- (Garage CHF 35'000.- / 2 Aussenabstellplätze CHF 20'000) erworben werden. Den STWG-Eigentümern steht ein grosser Wäschetrockenraum und ein Veloraum zur Verfügung. Der Wald kann in wenigen Schritten erreicht werden und lädt zum Joggen oder mit abwechslungsreichen Spazier- und Wanderwegen ein. Seit dieses familienfreundliche Terrassenhaus 1977 erbaut wurde, hat es laufende Investitionen erfahren, so dass es sich heute in einem guten Allgemeinzustand präsentiert. Auf Modernisierungsarbeiten des Innenausbaus wurde bewusst verzichtet, damit man seinen eigenen persönlichen Stempel anbringen kann. Dieses Terrassenhaus eignet sich für Familien, Paare und Singles jeden Alters und bietet viel Natur, Ruhe sowie die ersehnte Privatsphäre. Verkehrstechnisch kann die Lage auch kaum besser sein: Neuenhof zählt gemäss einer Marktstudie der Schweizerischen Handelszeitung vom 13.8.2020 zu den attraktivsten Vororten der Deutschschweiz. Bei den besten Gemeinden für Pendler mit Arbeitsort beim Hauptbahnhof Zürich und Zürich-Altstetten nimmt sie sogar die Plätze 1 und 2 ein. Die Neulancierung der Limmattalbahn wird dies sicherlich zukünftig nur noch verstärken. Natürlich bestehen auch beste ÖV-Anschlüsse nach Aarau, Basel, Bern und Zürich-Flughafen.

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CHF 810,000.–122m24.5rmTop

Loorenstrasse 10, 5443 Niederrohrdorf

An der Loorenstrasse 8/10 entstehen zwei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit Attikawohnungen. Die zentral gelegene Baufläche ist seit mehreren Generationen im Besitz der Familie Rymann und soll nun den Dorfkern mit einem hochwertigen und attraktiven Wohnprojekt ergänzen. Bei den Eigentumswohnungen (Haus 10) gibt es 4½-Zimmer-Garten- und Geschosswohnungen sowie eine 4½-Zimmer-Attikawohnung. Die Mietwohnungen in Haus 8 bestehen aus 2½- bis 4½-Zimmer-Garten und Geschosswohnungen sowie zwei 3½-Zimmer-Attikawohnungen. LAGE Wer naturnah wohnen und trotzdem Anschluss an urbane Zentren wie Baden und Zürich haben möchte, ist in Niederrohrdorf genau richtig. Die Aargauer Gemeinde liegt idyllisch - aber gut erschlossen mit dem öffentlichen und dem Privatverkehr - zwischen Baden und Bremgarten. Der A1-Autobahnanschluss Baden-West befindet sich etwa fünf Kilometer entfernt in Dättwil. Von den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg (Fahrdistanz: 5 Minuten, Park-and-ride-Möglichkeit oder 7 Minuten per Bus) und Baden (15 Minuten im Auto, 20 Minuten per Bus) aus haben die Pendler schnell Anschluss an Zürich. Die schöne Natur, zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Spazierwege sowie zwei Kindergärten und drei Schulhäuser machen Niederrohrdorf zur perfekten Wahl für Familien. In der Gemeinde finden Sie alle Stufen der Aargauer Volksschule: Vom Kindergarten über die Primarschule bis hin zur Oberstufe mit Bezirks-, Sekundar- und Realschule. Dank der zentralen Lage der Müliwiese sind diese in Gehdistanz erreichbar. Die Loorenstrasse liegt zudem in der 30-er Zone mit einem Fahrverbot, das ausschliesslich Anwohner zur Durchfahrt berechtigt. Im Dorf gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, eine Apotheke, einen wöchentlichen Markt und Restaurants/Cafés. Diese, sowie auch die Bushaltestellen sind von der Müliwiese bequem zu Fuss erreichbar.

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CHF 350,000.–95m24.5rmTop

Zihlstrasse 27, 5734 Reinach AG

Hierbei handelt es sich um ein Anlage Objekt mit bester Aussicht bietet die heimelige 4 ½ Zimmer Wohnung mit der grossen Terrasse, welche zu gemütlichen Sonnenuntergängen mit Weitsicht zum Stierenberg einlädt. In den lichtdurchfluteten Zimmern (3 Schlafzimmern und 1 Wohlzimmer) fühlen sich Familien, Paare und Singles sofort daheim. Das in weisse Fliesen gekleidete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Lavabo und einem Spiegelschrank ausgestattet. Ein offensichtlicher Pluspunkt der Wohnung ist die Küche mit praktischen Schränken und Electrolux Geräten. Ebenfalls bietet der grosse Einbauschrank im Korridor geeignete Stauräume. Das Untergeschoss bietet eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen Raumluft-Wäschetrockner für die gemeinsame Nutzung. Die Wohnung ist in Reinach zentral gelegen. Nebst seiner sonnigen Seite bietet Reinach über 6 Kindergärten, 5 Schulhäuser sowie eine kaufmännische Berufsschule. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten Autofahrt gut zu erreichen.

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CHF 795,000.–118m24.5rmTop

Neudorfstrasse 47, 5734 Reinach AG

Reinach liegt im Kanton Aarga im Tal der Wyna und besitzt zwei historische Zentren. Bilder sagen mehr als tausend Worte. Lassen Sie sich von dieser aussergewönlichen 4.5 Zimmer-Attikawohnung inspirieren. Die Wohnung besitzt besitzt eine grosse Terrasse (133m2) mit einmaliger Weitsicht. Die moderne Bauweise mit weisser offener Hochglanzküche im offenen Wohn- und Essbereich verleiht der Wohnung einen exklusiven Eindruck. Die Nasszellen sind mit Keramikplatten und die übrigen Räume mit Parkettböden versehen. Nebst einem Badezimmer mit Wanne verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste WC mit Dusche. Es steht ein eigener Wäscheturm (Waschmaschine und Tumbler) zur Verfügung. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Zusätzlich zur Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze erworben werden. (CHF 30'000.- pro Platz)

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