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Building plot to buy in Canton Aargau

unverbaubare Aussicht auf grosser Baulandparzelle
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CHF1,290,000.–

Schoorenweg, 5600 Ammerswil AG

Zum Verkauf stehen 3 Baulandparzellen an bester Lage in der Gemeinde Ammerswil.Die angebotenen Parzellen, mit einer Gesamtgrösse von 1'780 m2 befinden sich in der Zone W2, AZ 0.3, am südlichen Hang, mit weitem Blick über Ammerswil.Parzellen Nr. 560, Nr. 561 und Parzellen Nr. 562 = 1'780 m2Parzelle 61 oberhalb dem Bauland = Schutz-, Wald- und Landwirtschaftszone = 7'339 m2Der Verkaufspreis für alle vier Parzellen beträgt: CHF 1'290'000.00Wir bieten Ihnen ein sonnenexponiertes Grundstück im ländlichen Gebiet, mit angrenzender Naturschutzzone. Fernab von Trubel und doch so zentral, in nur 10 Autominuten erreicht man z.B. die Stadt Lenzburg. Die Anbindung über den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gewährleistet, in 12 Busminuten erreicht man die Lenzburger Altstadt. Ein Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF790,000.–

Mühlestrasse 2, 5628 Aristau

Das Grundstück – prädestiniert für die Realisierung eines kleinen Mehrfamilienhauses oder die Nutzung als Eigenheim – befindet sich im Herzen von Althäusern und ist grösstenteils von Wohnbauten umgeben. Im Westen grenzt die Liegenschaft an die Bremgartenstrasse. Ein Highlight ist die Nähe zur Bushaltestelle – mit dem Postauto sind Muri (Bahnhof) sowie Zürich (Triemli) ohne Umsteigen erreichbar.Der altehrwürdige Talhof – bestehend aus einem Restaurant, mehreren Gästezimmern und einer Familienwohnung – wurde im Jahr 1880 erstellt und teilweise saniert und erweitert. Es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft in der heutigen Form zu nutzen. Darüber hinaus bietet dieses Angebot – das sich in der Dorfzone befindet – privaten oder gewerblichen Bauherrschaften genügend Raum für die Verwirklichung eines Ersatzneubaus. Das voll erschlossene Grundstück eignet sich für die Realisierung eines kleinen Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohnungen.Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem soliden Allgemeinzustand mit gewissem Sanierungsbedarf. Durch gezielte Sanierungs- und Erneuerungsmassnahmen kann die Liegenschaft in ein besonderes Bijou – das in neuem Glanz erstrahlen wird – verwandelt werden.Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1,477,000.–9rm

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5.5% Bruttorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für das Restaurant besteht ein laufender Pachtvertrag (4 Jahre). Danach kann ist ein allfälliger Neubau möglich (Dorfzone 3 / AZ 0.8). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 5.5%- Restaurant mit Gartenwirtschaft- Bar mit separatem Eingang- 9 vermietete Zimmer- mehrere Aussenparkplätze- Dorfzone 3 (AZ 0.8)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzone (D3)Zustand: innen renoviertBäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 mSchulen: Primarschule, 70 mGeschäfte: Volg, 300 m

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CHF1,600,000.–

8962 Bergdietikon

In der Agglomerationsregion Zürich verkaufen wir im aargauischen Bergdietikon zwei Baulandparzellen mit total1'464 m². Beste Aussichten garantiert: Unsere Projektstudie sieht die Erstellung eines Reiheneinfamilienhauses mit drei Wohneinheiten vor. • Zwei grosse Baulandparzellen mit 741 m² und 723 m² • Zone W2 • Ausnützungsziffer 0.3 • Maximal erstellbare Gebäudehöhe von 7.8 m • Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 570 m² • Dieses Bauland wir im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-21832/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 1.15% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF615,000.–

5242 Birr

Verwirklichen Sie sich Ihr Traumhaus auf diesem grosszügigen Bauland in Birr.Das Bauland befindet sich an einer ruhigen Lage an einer Privatstrasse und eignet sich besonders gut für Anwohner, welche gerne in der Nähe der Natur wohnen möchten. Der Weiher und der Wald sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von den vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und der guten Anbindung zur Autobahn und zum öffentlichen Verkehr.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle 716m2 • Wohnzone W2 • max. Ausnützungsziffer 0.4 • Die Parzelle ist erschlossen • Eigene Privatstrasse ohne Durchlaufverkehr • In der Nähe des Waldes und des Weihers • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Price on request

Seetalstrasse, 5708 Birrwil

An sehr zentraler Lage mitten in Birrwil verkaufen wir 1'565m² erschlossenes Bauland mit Blick auf den Hallwilersee.Die Revision der BNO läuft und es ist eine Umzonung von Wohn- und Arbeitszone 2 in Wohn- und Arbeitszone 3 geplant.Eine Machbarkeitsstudie zum Grundstück liegt vor. Details dazu finden Sie in der detaillierten Verkaufsdokumentation.Für das Gebiet besteht eine Erschliessungsplanpflicht. Der Erschliessungsplan ist bereits in Bearbeitung, ist jedoch noch nicht abschliessend erstellt.Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Parzelle, um Ihren Traum eines eigenen oder eines Renditeobjektes zu verwirklichen? Dann lohnt sich ein Blick in unser Verkaufsdossier. Gerne stellen wir Ihnen dieses bei Interesse zu. Das Grundstück wird an den Meistbietenden veräussert.

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CHF615,300.–

Steinmüristrasse, 5724 Dürrenäsch

Diese interessante grosszügige Parzelle befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und gut erschlossener Lage im südöstlichen Teil von Dürrenäsch in einem beliebten Wohnquartier. Die Parzelle überzeugt unter anderem mit einer leichten Nord-Nordosthanglage, spannenden Bebauungsmöglichkeiten und einer schönen Sicht weit über das Dorf hinaus.Die Parzelle liegt in der Wohnzone 2 Geschosse, W2. Gemäss Bau- und Nutzungsordnung (BNO) gelten unter anderem die folgenden Definitionen:Ausnützungsziffer 0.45Gebäudehöhe 7.0 mGrenzabstand klein 4.0 m; gross 8/6 mAktuell wird der Zonenplan und die Bau- und Nutzungsordnung BNO der Gemeinde überarbeitet. Die zukünftige BNO liegt als Entwurf vor, ist jedoch noch nicht bewilligt. Massgebend sind in jedem Fall, nebst dem Aargauischen Baugesetz, die geltenden Bestimmungen nach Zonenplan, der Bau- und Nutzungsordnung (BNO) sowie die jeweiligen Auskünfte der Gemeinde resp. Bauverwaltung. Eine frühzeitige Kontaktaufnahme mit der örtlichen Bauverwaltung wird empfohlen.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort!Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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Price on request

Seetalstrasse 141, 5706 Hallwil

«Wer suchet, der findet»: Und wir haben etwas gefunden, das es so schnell kein zweites Mal gibt: Bauland in Hallwil. So ein Grundstück ist kaum mehr zu bekommen, greifen Sie zu bevor es andere tun! Ganze 1'417 Quadratmeter ist das Grundstück gross und bietet Ihnen damit jede Menge Raum für Ihre Ideen. So können Sie zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und zwei Gewerberäumen erstellen. Derzeit befindet sich noch ein Zweifamilienhaus auf dem Land, das natürlich gut weitergenutzt, umgebaut und erweitert werden kann. Das grosse Grundstück liegt sich in der Wohn- und Gewerbezone, und zwar mit der Ausnützungsziffer 0.5 (beim Bau mit Gewerbe zusätzlich 0.25). Die Lage ist zentral, so ist etwa der Bahnhof mit wenigen Schritten zu erreichen. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale Lage - Wohnen und Gewerbe möglich (z.B.: 5 Wohnungen und 2 Gewerberäume) - Tiefgarage mit 15 Parkplätzen - Wohn- und Gewerbezone - Ausnützungsziffer 0.5 (mit Gewerbe zusätzlich 0.25 ) - Projektstudie vorhanden - Keine Architekturverpflichtung - Sofort verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF6,000,000.–

5742 Kölliken

MikrolageDie Hauptstrasse liegt im Zentrum von Kölliken. Alle Parzellen sind ganztags uneingeschränkt besonnt. Auf der Ostseite besteht ein 3-Geschossiges Gebäude sowie auf der Nordseite eine 3-Geschossige Wohnüberbauung. Auf der Westseite befindet sich die Landwirtschaftszone und auf der Südseite der Garten der Nachbars-Parzelle. Bewohner kommen in den Genuss von Morgen- bis Abendsonne und einer attraktiven Infrastruktur innerhalb der Gemeinde. Immobilien-Investment: Neubauprojekt mit BestandesliegenschaftSie erwerben zwei unbebaute Parzellen und eine weitere Parzelle mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus inkl. deren Baubewilligung für die Umnutzung und Stockwerkeigentumsbegründung. Es können 14 Wohnungen inkl. 31 Tiefgaragenplätze erstellt werden und zzgl. 6 Wohnungen in bestehender Liegenschaft, umgenutzt werden.Es sind total ca. 2'193 m2 HNF realisierbar.Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen von uns.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1,500.–

5600 Lenzburg

Preis: CHF 1'500.- / m² An bevorzugter Lage in Lenzburg AG steht ein Baulandgrundstück ohne Architekturverpflichtung für Sie zum Kaufen bereit. Bahnhof, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt bequem zu Fuss erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage geniesst man auf dem Grundstück viel Ruhe und Sonne. Es liegt in einem verkehrsberuhigten Quartier mit Tempo 30, wo Kinder in Sicherheit aufwachsen. Die Parzelle misst 871m² und lässt den Bau eines Mehrfamilienhauses, Mehrgenerationenhauses, drei kleinerer Reihenhäuser, von zwei Doppelhaushälften oder von zwei freistehenden Einfamilienhäusern zu. _Zonenvorschriften Aktuell wird die Bau- und Nutzungsordnung der Stadt Lenzburg überarbeitet und sollte 2024 in Kraft treten. Aktuelle BNO: Zone W7.5a, Ausnutzung 0.55, mögliche Bruttowohnfläche 479m², kleiner Grenzabstand 4m, grosser Grenzabstand 8m, Strassenabstand 4m, Gebäudehöhe 7.5m, Fristhöhe 11.5m, Gebäudelänge max. 30m Neue BNO ab 2024: Zone W2a, Ausnutzung 0.55, mögliche Bruttowohnfläche 479m², kleiner Grenzabstand 4m, grosser Grenzabstand 8m, Strassenabstand 4m, Gebäudehöhe 7.5m, Fristhöhe 11.5m, Gebäudelänge max. 30m Die Gemeinde Lenzburg legt grossen Wert auf Qualität. Bei der Gartengestaltung, Baukörpergestaltung, Parkierung etc. werden hohe Anforderungen an Qualität und Nachhaltigkeit gestellt. _Lage Das wichtigste bei einer Liegenschaft ist ja bekanntlich die Lage. Selten sind zentrale Lagen ruhig und sonnig. Hier darf man mit Fug und Recht behaupten, dass dies der Fall ist. Im Garten oder auf den Aussenflächen geniessen Sie viel Sonne, Ruhe und Privatsphäre, sind aber in wenigen Schritten am Bahnhof oder in der Stadt. Objekttyp: Wohnen PLZ/Ort: 5600 Lenzburg Grundstücksgrösse: 871 m2 Zone: W7.5a Ausnützungsziffer AZ: 0.55 Grenzabstand klein / gross: 4m / 8m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.5m / 11.5m Kaufpreis CHF 1500 pro Quadratmeter Steuerfuss 2022: 105% Erschliessung: Erschlossen Spezialitäten: Ruhige und doch zentrale Lage Bahnhof + Einkaufen in bequemer Gehdistanz Voll erschlossen Keine Architektur- + Handwerkerverpflichtung! ruhig: Ja sonnig: Ja Dist. Schulen: ca. 0.30 km Dist. Kindergarten: ca. 0.30 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km Dist. Bus: ca. 0.40 km Dist. Bahnhof: ca. 0.70 km Dist. Autobahn: ca. 2.50 km Dist. Flughafen: ca. 41 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF1,410,000.–

5036 Oberentfelden

An zentraler Lage von Oberentfelden wird ein Bauland mit einer Gesamtfläche von 1'192 m2 mit bestehendem Zweifamilienhaus verkauft.Die Schulen sowie die Geschäfte und ÖV sind zu Fuss in ca. 2 Minuten erreichbar.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grundstückfläche von 1'192 m2 • Bestehendes Zweifamilienhaus • Schulen und Geschäfte in der Nähe • W2-Zone • Ideale Verkehrsanbindung mit ÖV • Zentrale Lage • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1,450,000.–

Ausserdorf 11, 4324 Obermumpf

ObjektEs handelt sich insgesamt um die drei Grundstücke Nrn. 519, 523 und 524 im Ausserdorf. Die Gesamtfläche beträgt total 58.97 a, davon liegen rd. 34 a in der Kernzone Dorf (K), der Rest oder ca. 24 a ist Landwirtschaftsland. Das ehem. Restaurant Engel mit Wirtewohnung und Kegelbahn ist seit gut 10 Jahren nicht mehr in Betrieb. Dieser Gebäudekomplex weist grossen Sanierungsbedarf auf. Das angebaute 2-Familienhaus auf der Parz. 524 ist von der Bausubstanz noch in einem besseren Zustand. Die Parzelle Nr. 519 ist unüberbaut.Ausbau und ZustandDiese Objekte beinhalten grossen Sanierungsbedarf, ev. ist eine Neuüberbauung am sinnvollsten. Der Baulandanteil bildet die Grundsubstanz. LageDie Liegenschaften befinden sich im südlichen Dorfteil an leicht erhöhter und sehr ruhiger Lage. Der Volg-Laden ist bestens zu Fuss zu erreichen, ebenso steht eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Möhlin und Mumpf in einer Gehdistanz von 2 Minuten. Die Autobahnanschlüsse in Eiken (Richtung Zürich) oder Rheinfelden (Richtung Basel und Bern) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Für wen eignet sich das ObjektDieses Kaufobjekt hat grosses Potenzial, sei es für eine Umnutzung, Teilabbruch und Neubauten oder eine komplette Neuüberbauung. Bei allen baulichen Änderungen sind die Bauvorschriften der Kernzone Dorf einzuhalten. Die Struktur des Dorfbildes muss beibehalten weren. Wohnen, Dienstleistungsbetriebe und mässig störendes Gewerbe sowie eine Verkaufsnutzung (bis 500 m,² Nettofläche) sind zulässig. Besonders wichtig sind zu die §§ 8 und 40 der BNO Obermumpf. Investoren, die ein interessantes Projekt realisieren wollen, finden hier sicher ideale Voraussetzungen.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Price on request

Rondoweg 3, 5745 Safenwil

Es freut uns, Ihnen dieses Bauland (Verkauf zwei angrenzende Parzellen Nr. 714 + 715) zum Kauf anbieten zu dürfen.Das Bauland in Safenwil, welches sich an sehr guter Lage mitten im Dorf, in Gehdistanz zum Bahnhof befindet, besteht aus zwei Parzellen mit total 1'261 m2. Auf der Parzelle Nr. 714 befindet sich eine Abbruchliegenschaft (ehemals Telefonzentrale, 630 m2, Baujahr 1955). Der Richtpreis liegt bei CHF 690'000.- (547.- CHF/m2). Investment Highlights • Sehr gute Lage direkt neben dem Bahnhof - sehr gute ÖV Erschliessung • Sehr gute Autobahnanbindung • Gute Besonnung • Ideale Parzellenform • Geeignet für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser Kuoni Mueller & Partner Investment AG (KM&P) ist exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Die Transaktion wird in der Form eines Asset-Deals durchgeführt.Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie diese Investitionsmöglichkeit näher prüfen.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF695,000.–

5046 Schmiedrued

Dieses ruhig gelegene Bauland bietet viele Verwendungszwecke. Ob Sie ein Einfamilienhaus mit viel Umschwung, zwei Einfamilienhäuser oder ein Renditeobjekt bauen möchten, Sie haben viele Möglichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Viel Potenzial- Wohn und Gewerbezone WG 1- erschlossen- an schöner, sonniger Wohnlage- gut erreichbar- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Schmiedrued Matt, 37mSchulen: Schulhaus Schmiedrued-Walde, 2200mGeschäfte: Bio- Hofladen, Dorflade Walde, 3000m

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