Building plot to buy in Canton Aargau

Bauland in Lenzburg

VORINFORMATION FÜR 5’390 m2 EINGEZONTES, ERSCHLOSSENES MFH-ENTWICKLUNGSBAULAND FÜR WOHNEN IN KERNZONE, FÜR 20 BIS 40 2 BIS 4 ZI.- WOHNUNGEN, JE NACH NUTZUNGSMIX) IN DER REGION LENZBURG• Bauland total 5’390 m2;• Zone Kernzone;• Auflagen Gestaltungsplanpflicht;• Abbruchobjekte Wohnhaus mit Scheune / Stallung (keine Denkmalschutzobjekte);• Bodenqualität natürlich gewachsener Boden (kein Eintrag KBS);• Topographie leichtes Gefälle mit Ausrichtung Süd-Ost;• Parzellenform Polygon, gut nutzbar;• Erschliessung bis Parzellengrenze erschlossen / eingezont;• Emissionen es sind keine besonderen Emissionen bekannt;• Risiken es sind keine besonderen Risiken bekannt; Vertraulichkeit Die vorliegende Vorinformation richtet sich ausschliesslich an potentielle Direktinvestoren und Immobilienentwickler. Der Eigentümer/Verkäufer des Baulandes wird exklusiv im Direktauftrag durch die IBS Immobilien Beratungen & Schätzungen AG vertreten.Diese Vorinformation erfolgt ohne Verpflichtung irgendwelcher Art und ist beidseitig nicht bindend. Eine detaillierte Dokumentation wird potentiellen Kaufinteressenten persönlich gegen Unterschrift einer Interessensbekundung / LOI (inkl. Vertraulichkeitserklärung) ausgehändigt. Zur Gemeinde Die Gemeinde liegt im Bezirk Lenzburg, in ca. 10 Minuten Fahrdistanz von Lenzburg entfernt. Sie ist sowohl mit öffentlichen wie auch privaten Verkehrsmitteln gut erschlossen. Zum Standort Die Parzelle ist eine weitgehend unbebaute Baulandreserve. Sie liegt im bevorzugten Ortskern der Gemeinde mit direkter Nähe zu sämtlichen, örtlichen Infrastrukturen. Das Quartier besteht aus älteren und neueren, mehrheitlich Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Quartier weist eine dichte Durchgrünung mit zum Teil älterem Baumbestand aus. Der Standort ist ruhig und dank des leicht abfallenden Terrains verfügt die Parzelle über eine gute Aussicht in Richtung Süd-Ost und eine gute Besonnung. Die Bushaltestelle des Regionalbusses hält in unmittelbarer Nähe zur Parzelle. Zur Grundstücksbeschaffenheit Es handelt sich um eine Baulandparzelle von höchster Güte. Wir sprechen von 5‘390 m2 erschlossenem und eingezontem Bauland für Mehrfamilienhäuser. Die Parzellenform erlaubt eine effiziente Bebauung und gute Bedingungen für die interne Erschliessung. Es können je nach Nutzungskonzept 20 bis 40 2- bis 4-Zimmerwohnungen realisiert werden (ca. 3‘200 m2 realisierbare Bruttogeschossflächen (GF) (ohne Gewähr). Aufgrund der bisherigen Nutzung finden wir in weiten Teilen einen natürlich gewachsenen Boden. Das Grundstück ist nicht im kantonalen Kataster der belasteten Standorte (KBS) erfasst. Es sind derzeit auch sonst keine Risiken oder wertmindernden Aspekte ersichtlich. Die Bestandesliegenschaft bestehend aus Wohnhaus und Scheune steht nicht unter Denkmalschutz und darf abgebrochen werden. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte kontaktieren Sie uns per Email.

Bauland inkl. Zwei-Generationen-Haus im Dorfkern von Niederrohrdorf

Wir freuen uns, Ihnen eine Bauland-Parzelle sowie ein Zwei-Generationen-Haus in Niederrohrdorf an der Oberdorfstrasse 27, anbieten zu dürfen. Das Grundstück liegt im Dorfkern an zentraler Lage. Das Objekt:- Grundstücksfläche 773 m²- Kernzone (K)- Zwei-Generationen-Haus von 1850, stetig saniert- 2 grosszügige Wohnungen, welche aktuell vermietet sind- neuer Fernwärme-Anschluss - grosszügiger GartenDie Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Niederrohrdorf- An ruhiger, zentraler Lage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants- Kindergarten, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule in Niederrohrdorf- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Sehr gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Das Finanzielle:CHF 1'150'000.00 Bauland inkl. Zwei-Generationen-HausMelden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

Bauland für ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit Fernsicht

Zum Verkauf steht ein kleines Schmuckstück für Privatkäufer und Investoren.Das erschlossene Bauland zeichnet sich durch seine Hanglage in einem Neubauviertel mit fantastischer Aussicht im beliebten Olsberg aus. Umgeben von grünen Felder grenzt das erschlossene Grundstück an die Landwirtschaftzone an.Hier lassen sich mehrere Projekte verwirklichen: Die Wohnzone 2/Neubautenzone A ist für Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmt. Nicht störendes Gewerbe ist hier zugelassen.Allgemeine Informationen: Parzelle 305 Grundstücksfläche 700m2 Zonen-Information: Bauordnung von 2009 gültig Zone: Neubautenzone AVollgeschosse: 2Gebäudelänge max.: 25mGrenzabstand klein: 4m Grenzabstand gross: 8m Gebäudehöhe: 7m Firsthöhe max.: 11m Empfindlichkeitsstufe: II Das Bauland garantiert eine hervorragende Lebensqualität nahe am Siedlungsraum Basel mit hinreichender Infrastruktur. Hier lässt sich ein individueller Wohn- und Lebenstraum verwirklichen. Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe aus. Durch die Schule, die aktiven Vereine und Institutionen besteht eine lebendige Dorfgemeinschaft, in welcher es sich gut leben lässt. Im Biohofladen können Sie landwirtschaftliche Erzeugnisse beziehen.Es besteht eine gute Anpassung an den Grossraum Basel. Das Bauland ist nicht weit von der Autobahn gelegen; in nur 25 Minuten erreicht man Basel und in 55 Minuten Zürich. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten auf.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Überbautes Areal mit grossem Projektpotenzial

Im Zentrum von Bad Zurzach verkaufen wir ein überbautes Areal mit insgesamt drei Parzellen.Folgendes zu den Parzellen: • Parzelle 1: Überbaut mit einem Mehrfamilienhaus (fünf Wohnungen) einer zusätzlichen Werkstatt inkl. Tankstelle, Lager und drei Garagen • Parzelle 2: Überbaut mit diversen Parkplatzmöglichkeiten • Parzelle 3: Unbebaut • Hohes Potenzial für die eventuelle Erstellung eines Neubauprojektes mit drei Liegenschaften vorhanden. • Die Wohnungen könnten nach Bauvollendung als Mietobjekte, oder aber als Eigentumswohnungen auf dem Markt angeboten werden. • Mit einem gemischten Wohnungsmix und individuellen Wohnungsgrössen könnte man aufgrund des attraktiven Standorts Singles, Familien sowie Seniorinnen und Senioren ansprechen. Der Standort würde sich aufgrund der Nähe zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft auch für potenzielle Alterswohnungen anbieten. Liegenschaft / Standort: • Die Parzellen liegen in der Wohn-, Misch- und Zentrumszone • Im nahen Umfeld befinden sich Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arztpraxen, Schulen sowie Thermalbad befinden sich in direkter Nähe. • modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwachsene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ist ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen - Kleinbauten & Rebberg

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen- Grünfläche mit 795 m² für CHF 85'000.-- Grünzone gemäss Bau- und Nutzungsordnung- Erschliessung via FusswegrechtGrünzoneDie Grünzone dient der Siedlungsdurchgrünung, Erholung, und als ökologischer Korridor. Eine Beweidung ist nicht gestattet. Sie ist grundsätzlich von Bauten freizuhalten. Einzig zugelassen sind Spazierwege, Erholungsanlagen (Gartenbänke usw.), offene Pergolas / Kleinbauten mit einer Grundfläche bis 10 m² sowie einer Gesamthöhe bis 3 m und Bienenhäuschen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland Burg AG

Bauland Burg AG mit fantastischer AussichtDiese Bauland an der Furkastrasse 19 in Burg AG, liegt eben auf einem Plateau, mit einer tollen Aussicht mit Morgen- und Mittagssonne sowie mit Abendsonne an bester Lage.Das Grundstück wird erschlossen, über eine eigene Privatstrasse von der Furkastrasse her. Dieses Grundstück mit 1032 m2 eignet sich hervorragend für Ihr Traumhaus oder ein 2-3 Familienhaus. Diese tolle Bauparzelle wird im Bieterverfahren verkauft. Gerne erwarten wir Ihr Angebot ab ab CHF 610.- per m2Angebotsdauer 3 Wochen. Lassen Sie sich überraschen. Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Bauland und vereinbaren Sie mit mir einen Termin.Haben Sie noch Fragen? ich bin jederzeit erreichbar für Sie.

Baulandparzelle im sonnigen Klingnau AG

Die Baulandparzelle Nr.803 in Klingnau AG an sonniger Hanglange steht zum Verkauf :810 m2 Grundstückfläche in Wohnzone 2 für 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer 0,55, ca.445,5 Bruttogeschossfläche, ca.380m2 Nettogeschossfläche.Die Parzelle ist geeignet für 3 Terrassenhäuser an Hanglage und liegt an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Auf dem Nachbargrundstück wird aktuell gebaut bis November 2023, der Hang ist bereits mit Bodenankern verstärkt.Die Abbruchkosten für das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 sind mit 30'000 CHF voraus berechnet worden.Die Baulandparzelle wird ab 799'000 CHF an den meistbietenden Interessenten verkauft. Bei Fragen zur Baulandparzelle stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

ANSEHNLICHE ANLAGE MIT AUSSICHT IN AARAU

Altstadt Aarau, ruhige Wälder und Aare - die Umgebung dieser 479 m² grossen Baulandparzelle ist beinahe so spannend wie das Grundstück selbst. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 479 m² grosse Baulandparzelle • Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 359 m² • Erstellung von drei Vollgeschossen + Attika möglich • Maximale Gesamthöhe (Flachdach) von 14 Metern • Hanglage mit Aare- und Weitsicht • Dieses Bauland wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-37897/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Bauland für ein Zweifamilienhaus an ruhiger Lage

Dieses Bauland wird mit einer abbruchreifen Scheune angeboten und befindet sich an ruhiger Lage in der Kernzone mit schöner Weitsicht ins Grüne. Ein VOLG-Laden und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Auch der Kindergarten und die Primarschule sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Das Grundstück umfasst 629 m2 und ist teilerschlossen. Das ebene Terrain kann problemlos bebaut werden und bietet gemäss Gemeindeauskunft genug Raum für ein Zweifamilienhaus, wobei der Ortsbildschutz berücksichtigt werden muss.Die Parzelle beinhaltet zudem ein sanierungsbedürftiges 4.5-Zimmer-Mittelhaus in einer Reihe von geschichtsträchtigen Gebäuden. Es kann entweder renoviert oder so belassen werden.Das einmalige Angebot ist wie geschaffen für ein individuelles Bauprojekt und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen - ideal für kreative Architekten, innovative Bauherren oder Privatinvestoren.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.