Aargau [Canton]
Aargau [Canton]
Price
Filters

More filters

Reset all filters
84 results-

Multi-family house to buy in Aargau [Canton]

JETZT IST SIE DA! DIE SCHÖNE ZENTRUMS-LIEGENSCHAFT (1)
13
JETZT IST SIE DA! DIE SCHÖNE ZENTRUMS-LIEGENSCHAFT (2)
JETZT IST SIE DA! DIE SCHÖNE ZENTRUMS-LIEGENSCHAFT (3)
JETZT IST SIE DA! DIE SCHÖNE ZENTRUMS-LIEGENSCHAFT (4)

CHF 1,295,000.–216m2Top

Isegüetli 6, 5036 Oberentfelden

Die Suche hat hier ein Ende! Zentrums-Liegenschaft in gepflegtem Zustand mit sehr schöner und grosszügiger Gartenanlage. Trotz der zentralen Lage, fühlt man sich hier ruhig und ungestört. Die Liegenschaft ist vielseitig Nutzbar - Derzeit wird sie als Generationenhaus genutzt. Oberentfelden liegt direkt neben der Kantons-Hauptstadt Aarau. Die Parzelle bebaut mit der schönen Liegenschaft und grosszügigem, pflegeleichtem Umschwung befindet sich im Dorfzentrum von Oberentfelden. Direkt vor der Liegenschaft fliesst der kanalisierte Dorfbach und hinter der Liegenschaft ist das Schulhaus. Der Bahnhof ist in unter 5 Gehminuten erreichbar und eine Haltestelle der Suhrentalbahn, welche Sie in wenigen Minuten nach Aarau bringt, befindet sich gleich um die Ecke. Sämtliche Annehmlichkeiten eines gut ausgestatteten Dorfzentrums sind bequem zu Fuss erreichbar. Ist Ihr Interesse geweckt? Für die kompletten Verkaufsunterlagen kontaktieren Sie uns per Mail: info@gespo.ch oder rufen Sie uns an: 044 291 00 35.

JETZT IST SIE DA! DIE SCHÖNE ZENTRUMS-LIEGENSCHAFT (2)
JETZT IST SIE DA! DIE SCHÖNE ZENTRUMS-LIEGENSCHAFT (3)
JETZT IST SIE DA! DIE SCHÖNE ZENTRUMS-LIEGENSCHAFT (4)
Villa an Toplage mit Panoramasicht - exklusiv & aussergewöhnlich (1)
7
Villa an Toplage mit Panoramasicht - exklusiv & aussergewöhnlich (2)
Villa an Toplage mit Panoramasicht - exklusiv & aussergewöhnlich (3)
Villa an Toplage mit Panoramasicht - exklusiv & aussergewöhnlich (4)

Price on request393m2Top

Zuberbühlerstrasse 8, 5330 Bad Zurzach

Villa an Toplage mit Panoramasicht - exklusiv & aussergewöhnlich Diese exklusive Immobilie wird Sie begeistern! Eingebettet im attraktiven und begehrten Einfamilienhausquartier von Bad Zurzach steht diese moderne Designer-Villa an unverbaubarer und an einer kaum zu überbietenden Lage, fernab vom Alltagsstress und dennoch nur 40 Minuten Autofahrt von Basel und Zürich entfernt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 erstellt und verfügt über eine Hauptwohnung und eine weitere grosszügige Wohnung im Untergeschoss.  Die Hauptwohnung hat 8.5 Zimmer, wobei sich das Familienleben auf einem Stockwerk abspielt mit zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer, sep. WC und Gästezimmer sowie Büro und Wohnräume.  Das Attikageschoss ist ein luxeriöser und grosszügiger Elternbereich mit grossem Badezimmer, zwei Ankleideräumen, sep. WC und Schlafbereich.  Der Pool und die atemberaubende Sicht über Bad Zurzach rundet das einzigartige Wohngefühl ab.  Im Keller befindet sich der Technikraum, ein Kellerraum, Hauswirtschaftsraum sowie der direkte Zugang zu einer geräumigen Garage, in der Sie selbst mit zwei grossen Fahrzeugen bequem ein- und aussteigen können. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 3,5 Zimmer sowie sep. Kellerraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Die UG Wohnung hat ebenfalls einen hohen Ausbaustandard und eignet sich zur Vermietung, gewerblichen Nutzung oder als Wohnung im Mehrgenerationenhaus. Das traumhafte Anwesen besticht durch ein aussergewöhnliches Raumprogramm auf drei Ebenen, hochwertiger Bausubstanz und exklusivem Innenausbau. Offenheit und Durchlässigkeit prägen den Innenraum dieser Architekten- Villa, die sich durch Individualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Schon beim Betreten der Liegenschaft spüren Sie das besondere Feeling! Der weitläufige Eingangsbereich mit direkter Fernsicht, Blick auf eine grosse Terrasse mit Pool und Aussendusche, traumhafter Küche und Kamin lassen die überdurchschnittliche Grösse der Villa erahnen. Viel Stauraum und direkter Garagenzugang rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab. Die Fernsicht im Attikageschoss und in der Hauptwohnung erstreckt sich über Bad Zurzach bis ins Rheintal, sowie das benachbarte Deutschland und die Küssaburg. Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten an.  Falls Sie die Wohnung im Untergeschoss geschäftlich nutzen möchten, können Ihre Kunden einen separaten Eingang benutzen. Das gesamte Haus wurde Ökologisch und atmungsaktiv gebaut. Selbstverständlich hat dieses Haus viele wichtige Details, unter anderem kontrollierte Lüftung, Erdsonde und noch vieles mehr.  Die Liegenschaft ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugs- und betriebsbereit und kann je nach Vereinbarung übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Villa an Toplage mit Panoramasicht - exklusiv & aussergewöhnlich (2)
Villa an Toplage mit Panoramasicht - exklusiv & aussergewöhnlich (3)
Villa an Toplage mit Panoramasicht - exklusiv & aussergewöhnlich (4)
Aussenansicht Süd
5
Aussenansicht Nord
Wohnzimmer und Küche
Wohnung EG

Price on request693m2Top

Mühleweg 63, 5420 Ehrendingen

Rendimento AG wurde vom Eigentümer mit dem Verkauf seines Mehrfamilienhauses beauftragt. Das Wohnhaus in Ehrendingen verfügt über insgesamt 8 Wohnungen mit 693 m2, 11 Garageneinstellplätzen sowie Besucherparkplätze vor dem Haus. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet bis auf ein paar wenige Garagenplätze.  Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und unterhaltenen Zustand, der Ausbau der Wohnungen ist zeitgerecht und sehr gepflegt. 1x 2 ½ Wohnungen  (93 m2) 4x 3 ½ Wohnungen (305 m2) 3x 4 ½ Wohnungen  (295 m2) 11 Einstellplätze zzgl. Besucher PP's Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, gibt Ihnen Frau Simona Pfeiffer (Rendimento AG)  gerne weitere Auskünfte sowie detaillierte Unterlagen zum Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aussenansicht Nord
Wohnzimmer und Küche
Wohnung EG
Modern - Anders - Gewagt
12

CHF 1,490,000.–

Kirchgasse 12, 4663 Aarburg

Wir verkaufen an der Kirchgasse 12 / Bahnhofstrasse 5 in Aarburg ein spezielles Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt an zentraler Lage. Das Haus wurde 2019 komplett saniert und präsentiert sich in einem topmodernen Gewand. Die Liegenschaft besteht aus: - 3.5-Zimmer-Wohnung mit Atelier (vermietet) - 3.5-Zimmer-Wohnung mit Atelier (bezugsbereit) - separates Atelier (vermietet) - Aussenparkplatz (vermietet) Alle Ateliers verfügen über einen separaten Eingang und ein separates WC mit Dusche. Die Liegenschaft befindet sich unterhalb der Festung von Aarburg in der Altstadt. Bruttorendite bei Vollvermietung: 3.50 % Lieben Sie das Aussergewöhnliche, etwas Modernes und auch ein wenig Verrücktes? Dann sind Sie hier richtig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Dokumentation zu.

Neubau: Renditeobjekt mit Potential am Hallwilersee
4

CHF 2,750,000.–

Seestrassse 16, 5712 Beinwil am See

Attraktiv, barrierefrei, charmant: An den Ufern des Hallwilersees entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs modernen 3.5-Zimmer-Wohnungen. Es erwartet Sie also ein Neubau mit interessanter Rendite. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Zukunftsobjekt! Ob unter dem Dach mit herrlicher Seesicht oder Gartenwohnung mit direktem Zugang zum grünen Paradies: Hier ist für Alle etwas dabei. Das Haus wird zudem barrierefrei erstellt, so dass sich hier alle Generationen wohlfühlen und bequem bewegen können. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den ÖV befinden sich in Gehdistanz. Die einzelnen Wohnungen überzeugen mit grossen, hellen Wohn-Essbereichen, woran jeweils die offene Küche anschliesst. Die einladenden, lichtdurchfluteten Zimmer können Sie nach Ihren Wünschen ausstatten, so zum Beispiel mit edlem Parkett oder noblem Plattenboden. Moderne Nasszellen sind ebenso vorgesehen wie ein Reduit und ein eigener Waschturm pro Wohnung. Eine gedeckte Loggia oder ein gedeckter Gartensitzplatz erweitern den Wohnraum optimal und laden zu erholsamen Stunden ein. Zudem steht jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung; acht Einstellplätze in der Tiefgarage sind im Angebot beinhaltet. Das erwartet Sie ausserdem: - Erteilte Baubewilligung - Nähe zum Hallwilersee - Schöne Umgebung - Barrierefreies Wohnen für Jung und Alt - Optimale Lage; nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt - Ideal besonnt - Dachwohnungen teilweise mit Seesicht - 6 Wohnungen mit je 3.5 Zimmern - Schönes, grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche - Reduit - Eigener Waschturm - Trocknungsraum - 1 Keller pro Wohnung - 8 Einstellplätze in der Tiefgarage inklusive Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Sicht von oben mit grosser Terrasse
13

CHF 3,290,000.–560m2

Untere Sandstrasse 33, 5712 Beinwil am See

Lage: - Das Mehrfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Lage in Beinwil am See/AG, oberhalb des Hallwilersees. - Von der Attikawohnung hat man eine schöne Sicht auf den See. - Das Haus befindet sich einem bevorzugten Einfamilienhausquartier, 1 km vom Dorfzentrum und Bahnhof entfernt. - Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten im Dorfzentrum erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls im Dorf. - Regelmässige direkte Zugverbindungen gibt es nach Lenzburg und Luzern sowie in angrenzende Ortschaften. - Lenzburg ist in 20 Minuten, Aarau in 30 Minuten und Luzern in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Virtuelle Tour: Auf unserer Homepage können Sie eine virtuelle Tour durch eine Wohnung erleben. Immobilie: - Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2015 in neuwertigem Zustand - Bankgeprüfte Immobilie (80% Hypothek ist möglich) - Hochwertiger Ausbau - Lichtdurchflutete Räume - Hochwertige Küche mit V Zug Geräte - Wohnungen mit Reduit und Waschturm in der Wohnung - Die Wohnungen sind schon im STWEG begründet, Verkauf einzel ist möglich - 2x 4.5 Zimmer Gartenwohnungen im EG plus 290 m2 Gartenanteil - 2x 4.5 Zimmer Wohnungen im 1.OG plus Balkon plus Terrasse - 1x 3.5 Zimmer Attika Penthouse Wohnung mit 128 m2 nwf und 144 m2 Terrasse - Eigene Tiefgarage mit 8 Einstellplätzen - 3 separate Bastelräume - 4 Aussenparkplätze plus Besucherparkplatz - Eigener Lift - Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Aussenflächen (Balkone, Gartensitzplätze, Terrasse) - Wohnungen sind im Eigentumstandard ausgebaut - Nettomieteinnahmen Soll: CHF 132'648.00 - Benötigte Eigenmittel: CHF 700'000.00 - Einzelverkauf im Stockwerkeigentum - Verkaufspreise gemäss Wüst Partner ca. CHF 4'389'000.00 Die komplette Dokumentation inkl. Berechnungen von Wüst & Partner können Sie auf unserer Homepage runterladen

3-Familienhaus mit grosser Baulandreserve (Grundstück 2'400 m2) - ideal für ein weiteres Objekt
10

CHF 1,650,000.–

5637 Beinwil (Freiamt)

Wir vermitteln ein interessantes 3-Familienhaus an zentraler Lage mit einer sehr grossen Baulandreserve. - Versicherungssumme MFH - CHF 1.775 Mio - Versicherungssumme Schopf 1/Garagen CHF 156'000.- - Versicherungssumme Werkstatt, Anbau CHF 537'000.- - Das 3-Familienhaus mit grossem Potential kann renoviert werden oder durch einen schönen Neubau ersetzt werden. - Ein Schopf dient als Autounterstand für 2-3 Personenwagen. - Ein weiterer, bereits bestehender Schopf mit einem enormen Volumen könnte als Grosslager (Getränke- oder Holzlager) dienen. Ideal auch als Autowerkstatt etc. - Eine Wohnung ist vermietet, die 2. Wohnung (4.5 Zimmer) kann per sofort vermietet werden, die 3. Wohnung müsste von Grund auf komplett neu renoviert werden. - Grundstück von 2'400 m2 Grösse (2 Parzellen). - Das Bauland ist erschlossen - Es bestehen keine Altlasten - Gute Lage, ganztägige Besonnung - Nette, freundliche Nachbarschaft - Nur 50 Meter entfernt befindet sich ein VOLG - Es ist ein Eigenkapital von nur CHF 330'000.- erforderlich. - Es muss keine Hypothek übernommen werden - Eine Uebernahme ist per sofort möglich Gerne sende ich Ihnen die erforderlichen Unterlagen. Beinwil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Muri und liegt im oberen Bünztal in der Region Freiamt. Bis Ende 1950 hiess die Gemeinde Beinwil bei Muri. Die einzelnen Dörfer liegen abseits des Durchgangsverkehrs; einzige Ausnahme ist die Ortschaft Wallenschwil unmittelbar an der vielbefahrenen Hauptstrasse 25 (Lenzburg–Zug). Der Hauptort und die übrigen Dörfer sind durch ein gut ausgebautes Netz von Nebenstrassen mit Muri und Auw verbunden. Von Muri aus verkehrt eine Postautolinie über Wallenschwil und Beinwil hinauf nach Brunnwil, während Winterschwil und Wiggwil nicht an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Zug über Sins und Muri nach Mühlau, der jedoch nur Wallenschwil bedient. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule im Hauptort Beinwil. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Muri besucht werden. Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule Wohlen.

Top-Gelegenheit: Sichern Sie sich Ihr neues Renditeobjekt!
3

CHF 1,650,000.–300m27rm

Bahnhofstrasse 25, 5623 Boswil

Es gibt Gelegenheiten, bei denen sollte man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen. Etwa bei diesem Renditeobjekt an sehr attraktiver und zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich der grosse Take-away-Betrieb, der vom Besitzer sehr schön eingerichtet und umgebaut wurde. Im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich sieben möblierte Zimmer, davon sind fünf Zimmer mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet. Zwei Zimmer haben eine gemeinsame Dusche mit WC. Pro Stockwerk ist eine Gemeinschaftsküche vorhanden, die Mieter sorgen damit auf ihrer Etage für ihr leibliches Wohl. Auch ist eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler vorhanden. Das ehemalige Bahnhofsgebäude hat eine gute Bausubstanz. Diverse Renovationen wurden an der Liegenschaft bereits vorgenommen. Die sieben möblierten Zimmer sind gut vermietbar, der Besitzer des Take-away-Betriebs ist übrigens gleichzeitig Hausabwart im Gebäude. Somit haben Sie einen wichtigen Ansprechpartner täglich direkt vor Ort. Das Imbisslokal hat einen Mietvertrag bis mindestens September 2027, und zwar mit der Option um weitere fünf Jahre zu verlängern, damit ist die Haupteinnahmequelle bereits gesichert. Die Immobilie verfügt über vier Aussenplätze, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig beim Bahnhof mit einer Dauerkarte gelöst werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Vielseitige Möglichkeiten - Bruttorendite von 5.54% - 7 möblierte Zimmer - 1 grosses Ladenlokal - Direkt beim Bahnhof - Kellerraum - Gemeinsame Waschküche mit Waschturm - Heizungsraum - Diverse Renovationen - Zentrale Lage - 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen - Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

PREISHIT - GENERATIONENHAUS
1

CHF 375,000.–370m2

5076 Bözen

Erfüllen Sie sich, an diesem Sonnenplatz, Ihr eigenes Renditeobjekt. Zu verkaufen steht dieses bewilligte Bauprojekt mit zwei Maisonette-Wohnungen und einer exklusiven Loft-Wohnung im Erdgeschoss. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - bewilligtes Bauprojekt - sonnige Lage - drei Garagenplätze und zwei Parkplätze - lichtdurchflutete Räume - schöne Architektur - grosszügiger Gartensitzplatz für Loft-Wohnung - grosser Balkon für die Maisonette-Wohnungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: ruhige und sonnig Lage Zustand: neues Bauprojekt Bäder / Nasszellen: 4 (4x Dusche/Badewanne/Lavabo/WC) Heizsystem: Wärmepumpe, Verteilung Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Schule und Kindergarten, 500 m Geschäfte: Volg, Post, Bancomat, Tankstelle, 75 m

Rentable Investition mit vielen Möglichkeiten!
6

CHF 1,008,000.–

5736 Burg AG

Hier stehen gleich 3 Parzellen zum Verkauf. Die Möglichkeiten zur Nutzung sind hierbei enorm vielseitig Dank dem Standort in einer Wohn- und Arbeitszone. Aktuell befinden sich Wohnungen sowie eine Garage vor Ort. Diese Investition eignet sich für Personen, welche es verstehen, durch entsprechende Renovationen/Umbauten das Maximum aus diesen Parzellen/Gebäuden zu holen. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: 3 bebaute Parzellen (Gesammtpreis wie deklariert) • Wohn- und Arbeitszone • Garage • Wohnungen • Balkone, Dachterrasse • div. Aussenparkplätze • Garten • weitere ausbaubare Wohn- und Arbeitsfläche • komplett unterkellert • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential
11

Price on request

Vilmergerstrasse 12, 5619 Büttikon AG

Selbstnutzer oder als Kapitalanlage Ob als Renditeobjekt oder zum Eigenbedarf eignet sich diese Liegenschaft vorzüglich. Unser Objekt wurde kontinuierlich saniert und wird im Moment weiter modernisiert, so dass kein Investitionbedarf besteht.   Bis vor kurzem war unser Haus komplett vermietet, was wir zum jetzigen Zeitpunkt bewusst nur Teilvermieten, um Modernisierungen an den Wohnungen vorzunehmen.    Die Liegenschaft profitiert von der ruhigen und sonnigen Lage im Dorf, wie auch vom guten Wohn- und Lebensraum in ländlicher Umgebung. Büttikon gewinnt durch die Wirtschaftszentren Aarau, Zug, Luzern und Zürich. Dazu kommt die gute ÖV-Anbindung an Wohlen, von wo aus die S-Bahn nach Zürich/Aarau und auch in Gegenrichtung nach Zug im 30 Minuten Takt fährt. Sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen in Affoltern am Albis A3 und an die A1 in Lenzburg, die in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind.   Spielgruppe/Tagesstätte im Nachbarhaus wie auch Kindergarten und Primarschule in nächster Nähe. Weiterführende Schulen, so auch die Bezirksschule, befindet sich in der Nachbargemeinde Wohlen und bietet ein gutes Bildungsangebot (wie auch M-Klubschule in nächster Nähe).   Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Konsum, wie Hofläden finden sie in kurzer Fussdistanz, wie auch etliche Grossverteiler die mit dem Auto in wenigen Minuten Fahrzeit gut zu erreichen sind.   Nicht zuletzt machen ein umfangreiches Vereinsleben und vielfältig Angebote Büttikon zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten, für alle Generationen.

VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENZIAL - MEIN ZUHAUSE.
6

CHF 3,500,000.–

Beugistrasse 3, 5605 Dottikon

Das zum grössten Teil sanierte und vollvermietete Mehrfamilienhaus, ist eine ideale Geldanlage für Investoren und besteht aus neuen Wohnungen, sechs Garagenboxen sowie drei Aussenparkplätze. Als Renditeoptimierung könnte der Dachboden mit zwei Attikawohnungen ausgebaut werden und vor der Liegenschaft könnten 4 weitere Parkplätze erstellt werden.  Die Highlights von diesem wundervollen Objekt sind: + der gepflegte Innenausbau der Wohnungen + die grosszügige Umgebung + die angenehmen Mieter + das zusätzliche Ausbaupotenzial Dank dem gut durchdachten Raumkonzept, präsentieren sich die Wohnräume sehr lichtverwöhnt. Die modernen Küchen sind mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und werden von den Bewohnern sehr geschätzt.  Wohnungsangebot: Erdgeschoss + 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung  + 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung  + 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung  1. Obergeschoss + 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung  + 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung  + 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung  - teilweise saniert 2. Obergeschoss + 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung  + 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung - teilweise saniert + 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung - teilweise saniert Getätigte Sanierungen im 2010: + Aussenfassade mit 20 cm Isolation inkl. neuer Anstrich  + Alle Wohnungen mit 3-fach verglasten  Fenstern und neuen Sonnenstoren  + Dachboden isoliert und neue Aufteilung + Kellerdecke isoliert + 6 Wohnungen komplett renoviert zwischen 2011 und 2015 + Im Mai 2020 wird die Türe beim Hauteingang ersetzt Sanierungen noch zu tätigen:  Bei den drei teilsanierten Wohnungen (2x2.5 und 1x3.5 ZWG), könnte beim nächsten Wohnungswechsel das Badezimmer und die Küche ersetzt werden.  Aktuelle Mietzinseinnahmen: Brutto:    CHF 155'100/Jahr Netto:     CHF 139'860/Jahr   Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Immobilienberaterin Tilde Salvati si casa Immobilien | 078 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Haupteingang
7

CHF 1,790,000.–430m216rm

5724 Dürrenäsch

Charmantes Mehrgenerationenhaus oder eine interessante Kapitalanlage Das grosszügige, gut erhaltene und schön besonnte Mehrgenerationenhaus im Grünen bietet viel Potential. Das Haus zeichnet sich durch den gut durchdachten Grundriss sowie Platz für Gewerbe oder einfach eine grosse Garage aus. Alle 4 Wohnungen (2 x 3.5-Zi. und 2x 4.5-Zi.) befinden sich in einem guten Zustand und bieten genügend Platz für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung bietet einen Gartensitzplatz oder einen Balkon zum Verweilen im Grünen an. Im Erdgeschoss befindet sich eine Waschküche für die gemeinsame Nutzung. Die Hauptwohnung verfügt über eine separate Waschmaschine im Badezimmer. Eine Etage tiefer verfügt jede Wohnung, über einen dazu gehörigen abschliessbaren Kellerabteil. Das Dachgeschoss kann als Estrich genutzt werden und bietet somit genügend Stauraum. Der Unterstand bietet zusätzlichen Platz für bis zu 12 Fahrzeugen für den gewerblichen Zweck oder für Auto Sammler oder kann ebenso als gemütlicher Aussensitzplatz genutzt werden. Dieses Mehrfamilienhaus hat schon viele Geschichten geschrieben, schreiben Sie Ihre Geschichte weiter. Diese Vorteile zeichnen die 4 Wohnungen aus: Hauptwohnung o Ausgestattet mit einer modernen Küche o direkter Zugang von der Küche/Essbereich zur wunderschönen grossen Terrasse o lichtdurchflutetes Wohnzimmer o genügend Stauraum in den zwei verfügbaren Estrichabteilen o Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Toilette, sowie ein Doppel Lavabo mit Spiegelschrank o 2 grosszügigen Kinderzimmern und 1 sehr grosszügigen Elternschlafzimmer inkl. Lavabo Wohnung 1 o Ausgestattet mit einer heimeligen, grosszügigen Küche o direkter Zugang von der Küche/Essbereich zum Gartensitzplatz o lichtdurchflutetes Wohnzimmer o Nasszelle mit Badewanne, Toilette, sowie einem Lavabo mit Spiegelschrank o 2 charmante Zimmer Wohnung 2 o Ausgestattet mit einer heimeligen, grosszügigen Küche o direkter Zugang von der Küche/Essbereich zum Balkon mit Sicht ins Grüne o lichtdurchflutetes Wohnzimmer o Nasszelle mit Badewanne, Toilette, sowie einem Lavabo mit Spiegelschrank o 2 charmante Zimmer Wohnung 3 o Ausgestattet mit einer Küche im Retro Style o direkter Zugang von Wohnzimmer und Schlafzimmer zum windgeschützten Balkon o lichtdurchflutetes Wohnzimmer o Nasszelle mit Badewanne, Toilette, sowie einem Lavabo mit Spiegelschrank o 2 charmant ausgebaute Dachzimmer in der 2. Etage o Wandschränke die genügend Stauraum bieten *Die Küchen von allen 4 Wohnungen verfügen über einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herdplatte sowie eine Geschirrspülmaschine.

VIELFÄLTIGES LANDHAUS
13

CHF 1,135,000.–190m28rm

5525 Fischbach-Göslikon

In Fischbach-Göslikon verkaufen wir ein attraktives, einseitig angebautes Landhaus. Den Nutzungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt: Grosszügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder auch Wohnen/Arbeiten unter einem Dach, dies alles ist hier problemlos möglich. Das traditionsreiche Gebäude wurde 1701 erbaut, im Jahr 1991 kernsaniert und präsentiert sich heute mit einer 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und einer 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie. Aktueller Vermietungsstatus: Wohnung 1. OG: Leerstand, potenzielle Nettomietzinseinnahmen . von CHF 18'840.- p.a. Wohnung DG: vermietet, Nettomietzinseinnahmen von CHF 15'120.- p.a. Potenzielle Nettomietzinseinnahmen Haus: CHF 33'960.- p.a. Was gibt es sonst noch zu berichten? - Grosszügige Platzverhältnisse: 300 m² Nutzfläche verteilt auf drei Geschosse, davon 190 m² Wohnfläche - Intelligente Grundrissgestaltung in beiden Wohnungen - Dachwohnung mit zusätzlicher Galerie - Moderne Kücheneinrichtungen - Cheminée in jeder Wohnung - Insgesamt 3 grosszügige Nassbereiche - Modernes Heizsystem: Wärmepumpe und Bodenheizung in beiden Wohnungen - Attraktive Nebenräume: Waschküche und 2 Keller - Riesige Gartenanlage über 560 m² mit Rasenfläche und Pergola - 2 Garagenboxen mit je einem davorliegenenden Aussenabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten Die idyllische Ortschaft Fischbach-Göslikon liegt strategisch gut: Nach Zürich sind's nur eine halbe Autostunde. Die Regionalzentren Bremgarten und Baden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind 10 Autominuten entfernt und mit dem ÖV im Halbstundentakt erschlossen. Zahlreiche Naherholungsgebiete sind in der Region vorhanden, z.B. liegt der schöne Hallwilersee nur 20 Minuten entfernt. Auch die Mikrolage stimmt: Der Einkauf (Volg) kann zu Fuss in 5 Minuten erledigt werden, zum Primarschulhaus/Kindergarten sind es auch nur deren 7.

Be notified of new matches automatically