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Apartment to buy in Canton Aargau

5

CHF 799,000.–130m24.5rm

Bränzweg, 5605 Dottikon

Information zu den Innenräumen:- Grossflächiger Wohnraum- Die Wohnung ist mit einer Fensterfläche von 22,4 Quadratmeter sehr gut durchleuchtet.- 1 x Badewanne- 2 x WC- 2 x separate Dusche- Auf Wunsch werden Waschmaschine und Trockner (Marke: Meele) an den Käufer verschenkt.- In die Korridorwand wurde ein Schrank eingebaut.- Nebst der herkömmlichen Heizung ist eine Bodenheizung vorhanden.Zusätzliche Information zur Wohnung:- Im Preis inbegriffen sind 2 bedeckte Parkplätze (Carport - Garage) und 1 Garagenplatz.- Der Balkonboden wurde komplett erneuert und ist jetzt, wie der Innenraum, mit Bodenplatten versehen. Zudem ist ein Schrank in den Balkon eingebaut worden.- Der Keller ist sehr gross und mit den neusten Türen ausgestattet, was eine absolute Sicherheit gewährleistet.Zusätzliche Information zur Umgebung:- In Dottikon gibt es Unterstufe, Primar- und Oberstufe (Bez, Sek, Real).- In Dottikon gibt es Gemeinschaften von Eltern, welche am Morgen und zu Mittagszeiten dafür sorgen, dass die Kinder sicher zur Schule/Kindergarten gelangen.- Es gibt Coop, Denner, Apotheke und weitere, kleinere Filialen, welche gut erreichbar sind.- Die Hauptstrasse in Dottikon wurde von wenigen Jahren komplett erneuert und deutlich besser beleuchtet.- Von Dottikon ist man innert 5 Minuten auf einer Hauptstrasse oder Autobahn in Richtung Lenzburg, Aarau, Brugg, Basel oder Wohlen unterwegs.- Der Bahnhof ist mit dem Velo ca. 5 Minuten (gemütliches Fahren) von der Wohnung entfernt. - Es gibt einen Bus direkt an den Bahnhof.Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für allfällige Besuchstermine gerne zur Verfügung. Sie können uns unter der Nummer 079 800 40 86 erreichen.

5

CHF 1,350,000.–240m25rm

Badenerstrasse, Fislisbach, 5442 Fislisbach

Eine moderne Wohnung mit grossen Räumen, schönen Bädern, einer grossartigen Küche und viel Platz an zentralster Lage. Die ehemaligen Büroräumlichkeiten sind im Jahr 2010 kernsaniert und zu einer grosszügigen, modernen 5 Zimmer Wohnung ausgebaut worden.LageDurch die aussergewöhnlich zentrale Lage auf dem Dach des Einkaufszentrums Gugger ist alles für den täglichen Bedarf innert Kürze erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gugger. Baden ist mit ca. 10 Minuten Busfahrt mehrmals pro Stunde erreichbar, die S-Bahn Haltestelle Mellingen Heitersberg innert 3 Minuten. In 5 Minuten erreicht man mit dem PW die Autobahn Richtung Zürich/Bern/Basel. Die WohnungDie Wohnung verfügt über einen hellen, grosszügigen Essbereich inklusive grosser Küche. Zwei weitere grosse Räume können als Wohnzimmer / Freizeitzimmer genutzt werden. Das grösste Schlafzimmer liegt zum Innenhof hin und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem modernen, hellen Badezimmer (Badewanne mit Sternenhimmel, Regenwalddusche, WC, Urinal) ausgestattet. Es findet sich ausserdem ein weiteres Schlafzimmer, ein dazugehöriges Badezimmer (Dusche, WC) sowie ein Gäste WC in der Wohnung. Beide Schlafzimmer haben einen Echtholz-Parkettboden, in allen anderen Bereichen hat es keramische Bodenbeläge. Zudem ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. In der gesamten Wohnung finden sich Einbauschränke, welche zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Die Wohnung verfügt über einen privaten Liftzugang.

2

CHF 305,000.–75m22.5rm

Alte Landstrasse 6a, 5027 Herznach

Im Dorfzentrum von Herznach verkaufen wir diese helle, attraktive 2 ½-Zimmer-Wohnung.Die Raumaufteilung sieht folgendermassen aus: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Korridor, Bad, separates WC, kleiner Sitzplatz, Kellerabteil mit Zugang von aussen. Die Wohnung bietet eine Einbauküche mit Backofen, Glaskeramikherd, Dampfabzug und Kühlschrank.Gegen einen Aufpreis können individuelle Umbauwünsche berücksichtigt werden (z.B. neues Bad für ca. CHF 15`000, neue Küche für ca. CHF 10`000).Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer+ Sitzplatz+ Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.+ Waschmaschine und Tumbler+ grosses Kellerabteil+ viele Einbauschränke+ hochwertiger Holzboden im Wohn-/Schlafzimmer, Terrakotta Boden im Entré+ Erneuerungen: Im Jahr 2020 wurden alle Fenster ersetzt+ naturnahe, sonnige und ruhige Lage+ zu Fuss 150 m zum Dorfkern mit Bushaltestelle, Bank, Volg, Bäckerei, Post und Tankstelle+ sehr guter Anschluss an den ÖV und IndividualverkehrVerkehrsanbindungen:Bus: Das Post Auto bringt Sie von Herznach im Halbstundentakt nach Frick und nach Aarau.Zug: Von der SBB Station Frick erreichen Sie Basel in 20 Minuten und Zürich in 40 Minuten.Auto: Mit dem Auto sind es 40 Minuten nach Zürich und 30 Minuten nach Basel. Interessiert? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.MAKLER NICHT ERWÜNSCHT!!!

5

CHF 1,380,000.–128m24.5rm

Albertstrasse 8, 5432 Neuenhof

Privilegiertes Wohnen im eigenen Stockwerk ganz oben:Das ganze oberste Stockwerk mit viel Glas und riesiger Terrasse im gepflegten Haus ist nur für Sie reserviert. Sind Sie einmal mit dem Lift direkt in Ihrem komfortablen und neuwertigen Reich, wollen Sie gar nicht mehr weg. Bewirten Sie Ihre Gäste aus der stilvollen offenen Küche mit Kochinsel und hochwertigen Küchengeräten von Zug und lassen Sie es sich gut gehen im durchgängig verglasten und luftig hellen Wohn-Essbereich mit Aussicht.Unglaubliche 91.5 m2 Terrasse für jede Wetterlage:Aus jedem Wohnraum betreten Sie durch die raumhohen Fenstertüren Ihren Aussenbereich. Bei Sonne werden Sie die offene Südwest-Terrasse mit Sonnenmarkise oder die gedeckte West-Terrasse bevorzugen. Bei schönem Wetter zeigt sich dort die Alpenkette in der Ferne besonders schön. In der verglasten Veranda schlagen Sie auch dem widerlichsten Wetter ein Schnippchen. Zur Entspannung empfiehlt sich ein Bad im eigenen Whirlpool mit traumhafter Aussicht über den Dächern.Durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, geprägt von viel Licht:Grosszügiges Entrée mit zwei Eingangstüren; eine direkt aus dem Lift und die andere aus dem Treppenhaus. Stilvolle Einbaugarderobe mit viel Stauraum. Das Elternschlafzimmer verfügt über Ausgang zu zwei Terrassen und über eine eigene begehbare Dusche mit Doppellavabo. Zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer und ein hochwertiges Bad mit Wanne und gediegener Glasdusche. Im Reduit sind Ihre eigene Waschmaschine, Tumbler, Wärmeaufbereitung und Boiler untergebracht. Im Abstellraum auf der Terrasse verstauen Sie praktischerweise Grill und Sonnenschirm. Im Untergeschoss steht ein geschlossener Kellerraum für Sie bereit.Beneidenswert luxuriöse Ausstattung und technische Raffinessen:In der ganzen Wohnung edle Keramikböden mit Bodenheizung. Zeitgemässe Einbauleuchten im Eingangsbereich und Küche. Perfekter Sonnenschutz mit elektrischen Lamellenstoren, bequem bedienbar mittels exklusiver Funksteuerung. Ein Highlight sind zwei neckische schmale Fenster in Küche und Schlafzimmer für aussergewöhnliches Bilderrahmenfeeling. Die moderne Multimedia-Verkabelung vermeidet den Kabelsalat in Ihrem zu Hause.Auch aussen ist alles dabei: Aussenbeleuchtung, Aussenwasseranschluss, beide gedeckten Terrassen mit je einem Oblicht.Sparsam und ökologisch dank Minergiestandard:Ganzjährig angenehmes Raumklima dank bester Isolation, Bodenheizung und Komfortlüftung. Die Wärmegewinnung erfolgt Umwelt- und Budgetschonend mittels eigener Wärmepumpe, welche auch jederzeit Warmwasser zur Verfügung stellt.Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht:Stufenlos gelangen Sie aus der Wohnung direkt in die Tiefgarage. Zwei Garagenplätze und ein gedeckter Aussenplatz sind im Preis inbegriffen.Zentrale Lage: Schulen, Läden, Aerzte und ÖV in unmittelbarer Nähe.Kinderkrippe, Kindergarten, Primar- bis Sekundarschulen in 300 - 400m. Zur Kantonsschule Wettingen (Gymnasium) sind?s nur 3 Bushaltestellen. Bäckerei, Coop, Migros, Rio, Post, Apotheke, Bank und Blumenladen gleich um die Ecke. 2 Bushaltestellen in 200m Distanz mit Verbindungen nach Wettingen/Baden und zu den Einkaufszentren in Spreitenbach. S-Bahnhof in 4 Gehminuten mit Verbindungen der S12 nach Zürich (Fahrzeit 26 Min.) und Baden (6 Min.). Ebenfalls in nur 4 Auto-Minuten fahren Sie bereits 120 km/h auf der Autobahn A1 Richtung Zürich/Flughafen oder Bern/Basel.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.

1

CHF 560,000.–90m24.5rm

cholacherstrasse, 5452 Oberrohrdorf

Verfügbarkeit nach VereinbarungKaufpreis: CHF 560000 (Inkl. Garagenbox)EckdatenObjekttyp: WohnungAnzahl Zimmer: 4.5 Etage: 1 Wohnfläche: 90 m2Baujahr: 1969Ausstattung? Balkon? Grosse Garagenbox im Haus mit Vorplatz? Lift (Baujahr 2020!)? Kellerabteil? Gemeinschaftlicher Trocknungsraum und VelokellerBesonderesZur Überbauung Cholacher mit insgesamt 5 Wohnhäusern gehört eine zentrale, grosse parkähnliche Gemeinschaftsparzelle. Diese garantiert einen erholsamen Blick ins Grüne. Früher üblich, ist dies heutzutage ein grosses Plus welches man nur noch selten findet. Zudem steht es für ein gebundenes aber zusätzliches Kapital, welches miterworben wird.Beschreibung"Wohnen an sonniger, aussichtsreicher Lage"Eine charmante Eigentumswohnung an sonniger, kinderfreundlichen und zentraler Lage in einer gepflegten Liegenschaft in Oberrohrdorf. Mit einem vergleichsweise sehr günstigen Preis, überzeugt die Wohnung auch mit einem schönen und praktischen Grundriss.Das Objekt:- 4.5-Zimmer Eigentumswohnung- Nettowohnfläche ca. 90 m2- Balkonfläche ca. 10 m2- Baujahr: 1969- Grosses Wohnzimmer mit Blumenfenster und Austritt auf den Balkon- Küche mit kleinem Balkon (zB. für Kräuter)- letzte grössere Sanierung: 2013 (Küche, Bodenbeläge aus Eichenparkett)- die originale Wohnungstür wurde durch eine Tür für erhöhte Sicherheit ausgetauscht, sehr massiv und dadurch sehr gut schalldämmend.Die Lage:- An ruhiger Quartierstrasse (Sackgasse) gelegen, ganztags besonnt- Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar- Attraktive ÖV-Verbindungen- Autobahnanschluss Baden-Dättwil (A1) in 8 Fahrminuten erreichbarDer (unschlagbare) Preis:CHF 560?000.- Inkl. grosszügige Garagenbox im Haus.Verkauf von Privat.Kontaktieren Sie mich, gerne stelle ich Ihnen ergänzende Informationen zur Eigentumswohnung zu und freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

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