326 results - Apartment to buy in France

Lille Wazemmes – Large T2 duplex with commercial opportunity

A beautiful opportunity in the heart of a vibrant and sought-after neighborhood in Lille.Located on the top floor of a small condominium with only 6 units, this spacious T2 duplex apartment seduces with its brightness, beautiful volumes, and atypical character.With a surface area of 54.6 m² according to the Carrez law (73 m² on the ground), it offers a large living room of over 40 m², open to a fitted and equipped kitchen, a bathroom, and a separate toilet.Upstairs, an office space that can also be arranged as a guest room, as well as a comfortable bedroom, complete this property.Corner apartment, very bright, in good general condition. The roof of the condominium as well as the facade have been renovated about a decade ago.An investment with several possibilitiesEstimated rental potential: 950 € per month excluding charges.The energy classification could be improved to DPE D by replacing the hot water tank.An additional opportunity for an entrepreneurial projectIn addition to the apartment, a commercial space of 65 m² located on the ground floor, accompanied by 50 m² of cellar, is also available.This configuration opens up particularly interesting possibilities for a buyer who wants to associate their housing with a professional activity or launch a new entrepreneurial project.Both properties can be acquired together or separately, offering great flexibility according to the buyer's project.Apartment alone: ideal for a first purchase, a pied-à-terre in Lille, or a rental investment.Apartment + commercial space: an original opportunity to create a project that combines housing and professional activity.An atypical property offering several acquisition and valuation strategies, to be discovered quickly.The Wazemmes neighborhood, appreciated for its famous market, its shops, restaurants, and immediate proximity to the center of Lille, benefits from excellent service, notably by metro. Its dynamism makes it a particularly interesting sector for a rental investment. 140,000.- Euros for the apartment 100,000.- Euros for the commercial space

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EUR Bouquet : 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 910 EUR Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement unique sans rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe. Groupe Savinter - Depuis 1973 Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 250.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Monatliche Rente: 910 EUR.Einmalige Zahlung ohne Rente ist eventuell möglich. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame). Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT...

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

Réf: 11186*** St. Louis frontières Basel: appartement traversant très lumineux de 102 m²

Sie suchen eine großzügige und helle Wohnung nur wenige Minuten von Basel entfernt? Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit 102 m² befindet sich in Saint-Louis, nur ca. 150 m von der Schweizer Grenze und etwa 300 m zu Fuß von der Tramhaltestelle Saint-Louis Grenze entfernt. Mit der Tramlinie 11 besteht eine direkte Verbindung zum Bahnhof Basel SBB. Die durchgehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Doppel-Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei Balkone auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung. Ein Balkon liegt zur Avenue de Bâle. Der zweite liegt auf der Seite der Wohnanlage, in einer ruhigeren und grüneren Umgebung mit einem Park in der Nähe. Durch die Ost-West-Ausrichtung und die Fenster auf beiden Seiten erhält die Wohnung viel Tageslicht. Der großzügige Doppel-Wohnbereich bietet außerdem die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen und gleichzeitig einen angenehmen Wohnbereich zu erhalten. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten. Doppelverglasung, eine verstärkte Eingangstür, Einbauschränke und Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung. Die Wohnanlage hat von einem umfangreichen Renovierungsprogramm im Wert von mehr als 1,7 Mio. € profitiert, darunter eine umfassende energetische Sanierung, eine deutliche Verbesserung der Wärmedämmung und die Installation einer neuen gemeinschaftlichen Heizungsanlage. Die Wohnung verfügt über die ausgezeichnete Energieklasse B. Eine große isolierte Garage ist im Kaufpreis von 329.000 € enthalten. Sie verfügt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung, Beleuchtung, mehrere Steckdosen sowie eine große Mezzanine mit viel Stauraum. Ein eigener Keller und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann die Wohnung nach Vereinbarung mit dem Verkäufer auch inklusive Mobiliar erworben werden. Eine interessante Gelegenheit für Grenzgänger, Familien oder Kapitalanleger, die großzügigen Wohnraum mit einer schnellen Verbindung nach Basel suchen.--------------------------------------------------- Looking for a spacious and bright home just a few minutes from Basel? This attractive 102 sqm, 5-room dual-aspect apartment is located in Saint-Louis, only around 150 metres from the Swiss border and approximately 300 metres on foot from Saint-Louis Grenze tram stop, with a direct connection to Basel SBB on tram 11. Set on the second floor with lift, the apartment offers three bedrooms, a generous double living and dining room, a fitted kitchen, a bathroom and two balconies located on opposite sides of the property. One balcony faces Avenue de Bâle. The second is located on the residence side, offering a quieter and greener setting with a park nearby. Thanks to its East-West exposure and windows on both sides, the apartment benefits from plenty of natural light. The spacious double living room also offers the possibility of creating a fourth bedroom while retaining a comfortable living area. The property is in very good condition and requires no renovation work. Double glazing, a reinforced entrance door, built-in storage and fibre-optic internet complete the features. The residence has benefited from a major renovation programme worth more than €1.7 million, including an extensive energy renovation, significant improvements to the insulation and the installation of a new communal heating system. The apartment benefits from an excellent B energy rating. A large insulated private garage is included in the 329.000 € asking price. It features an automatic door with remote control, lighting, several electrical sockets and a large mezzanine providing generous storage space. A private cellar and bicycle room are also available. The apartment may also be purchased with its furniture, subject to agreement with the seller. An attractive opportunity for cross-border professionals, families or investors looking for generous living space with easy access to Basel.------------------------------------------------St. Louis frontières Basel / Novartis, proche A35, Palmrain. Bel appartement traversant très lumineux de 102 m² situé au 2e étage avec ascenseur / 5 pièces, 3 chambres, grand double salon-séjour, cuisine équipée, 1 salle de bain avec grande douche, 1 WC séparé. Buanderie avec rangements. 2 balcons. Appartement traversant bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, avec des ouvertures sur les deux façades lui apportant une belle luminosité. Il dispose de deux balcons situés de part et d’autre du logement : un premier côté avenue de Bâle et un second côté parc, dans un environnement verdoyant. Frontière suisse à env. 150 m et arrêt Saint-Louis Grenze à env. 300 m à pied avec liaison directe vers Basel SBB par le tram 11.Chauffage collectif par réseau de chaleur de la ville de Saint-Louis, diffusé par radiateurs avec robinets thermostatiques. Grand garage fermé et isolé avec porte automatique et télécommande, éclairage, plusieurs prises électriques et grande mezzanine offrant un important volume de stockage. Cave individuelle. Local à vélos. Appartement en très bon état et ne nécessitant pas de travaux de rénovation.Description detailléeVeuillez nous appeler pour plus d’informations!Please call us if you wish to know more about this lovely flat!Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Proche de toutes commodités: écoles, crèche, restaurants, supermarchés et transports.Frontière suisse à env. 150 m. Arrêt Saint-Louis Grenze à env. 300 m à pied, avec liaison directe vers Basel SBB par le tram 11.Appartement situé au 2e étage avec ascenseur comprenant: entrée, 1 buanderie avec rangements, 1 WC indépendant avec lave-mains, grand double salon-séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain avec grande douche, 2 balcons, 1 grand garage fermé et 1 cave.La salle de bains dispose également des évacuations nécessaires permettant, si souhaité, l’installation d’un second WC.Prestations Très spacieux et lumineux. Appartement traversant bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, avec fenêtres et ouvertures sur les deux côtés du logement. Deux balcons situés de part et d’autre de l’appartement: l’un côté avenue de Bâle et l’autre côté résidence, plus calme et plus verdoyant avec grand parc. Possibilité de créer une quatrième chambre grâce au grand double salon-séjour tout en conservant un véritable espace séjour. Cuisine équipée. Placards intégrés. Ascenseur. Fibre optique. Double vitrage. Porte d’entrée blindée. Grand garage fermé et isolé compris dans le prix de vente de 329 000 €. Possibilité de stationner une voiture tout en conservant un important volume de rangement. Porte automatique avec télécommande, éclairage, plusieurs prises électriques, étagères et grande mezzanine offrant un important espace de stockage.Cave individuelle et local à vélos. La résidence dispose également d’environ 30 places de stationnement accessibles aux résidents. Possibilité d’acquérir l’appartement avec son mobilier, selon accord avec le vendeur. Appartement en très bon état et ne nécessitant pas de travaux de rénovation. La résidence a bénéficié d’un programme majeur de rénovation de plus de 1,7 million d’euros, comprenant notamment une rénovation énergétique BBC, une importante amélioration de l’isolation ainsi que l’installation d'une nouvelle chaufferie collective. Le DPE confirme le caractère traversant du logement, la présence d’une isolation extérieure ainsi que les fenêtres PVC double vitrage. Fibre optique.Réglementation immobilière DPE : B (95 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂e/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1.130 € par an.

Apartment UGINE, 3 rooms 58.74 m²

Bright 3-room apartment with cellar, attic, low charges and optional garage in Ugine! Just a stone's throw from shops, schools and all amenities, discover exclusively this charming 3-room apartment, offering over 58 m² of certified Carrez living space, located on the 1st floor of a small, quiet and meticulously maintained condominium. You will be seduced by its beautiful brightness, its pleasant living room, its independent kitchen with integrated cupboard and its two bright rooms, offering comfort and serenity. A cellar and an attic complete this property, ideal for optimizing your storage. The condominium consists of only 5 apartments (18 lots in total), is managed with seriousness by a volunteer trustee and benefits from low annual charges. A large collective parking facility facilitates parking for residents and their visitors. A common green space, a true privilege in everyday life: a verdant setting at the foot of the residence, offering a precious haven of peace to be shared between co-owners and ideal for receiving loved ones, sharing beautiful moments or simply savouring a moment of calm and sunshine. Optionally, you can also acquire a large garage workshop with over 56 m² and a beautiful ceiling height, perfect for several vehicles, a motorhome, a boat, storage or even the creation of a professional activity. Functional, bright and ideally located, this property constitutes a beautiful opportunity, both for a main residence and for an investment. Seize this exclusivity. Contact me today to organize your visit!

Réf: 11169*** Région Frontalière: bel appartement entièrement rénové env. 65 m²

Ca. 10 Minuten von Basel entfernt befindet sich diese geräumige 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Komplett renoviert und funktional eingerichtet: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sehr geräumige Einbauküche. 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zugang zu einer Sonnenterrasse. Sehr ruhige und zentrale Lage. Kurz gesagt: eine Wohnung in ausgezeichnetem Zustand und in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und der Schule entfernt, ca. 7–10 Minuten von Blotzheim/École des Missions, Basel, dem Flughafen und der A35!------------------------------------------- Ideal for those working in the French border region or near Switzerland and Germany: are you looking for a beautiful, spacious and charming flat for a single person or a couple, featuring 1 bedroom, 1 bathroom, a lovely living area and a separate, fully fitted kitchen, a balcony. Well, this one might just be exactly what you are looking for! Close to all amenities! Good bilingual schools (such as the École des Missions in Blotzheim, the École Don Bosco in Landser, and the Collège des 3 Pays in Hegenheim) are just a few minutes’ drive or school bus ride away. Please feel free to take a closer look at the photos and give us a call for further details and to arrange a viewing! Offers welcome.-------------------------------------------Région Frontalière, Sect. Attenschwiller / Michelbach / Hésingue, à env. 15 min de Bâle, Aéroport, A 35: bel appartement de charme et cachet entièrement rénové env. 65 m² / salon séjour spacieux / cuisine équipée sépare / 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 buanderie. Situation centrale et très au calme!Combles. Chauffage électrique. Balcon. Petite copropriété. Syndic bénévole.Description détaillée:Veuillez nous appeler pour plus d’informations!Please call us if you wish to know more about this lovely flat!Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Proche de toutes commodités (écoles, crèche, restaurant, supermarché). 8-25 min Aéroport, Bâle, Allemagne, Mulhouse…Description:Entrée, salon-séjour, cuisine séparée, salle d’eau, 1 chambre, buanderie.Combles.Plusieurs parkings à proximité.Prestations: Salon-séjour avec balcon, cuisine séparé et équipée, salle de bain avec douche à l'italienne, pièce buanderie, 1 grande chambre. Faibles charges, syndic bénévole. Situation centrale!Réglementation immobilière:Honoraire à la charge du vendeur. DPE: C = 179 GES: A = 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles: 140 € / an Pas de procédure en cours. Biens en copropriété : 5 lots

CLUSES (74300) Commercial property of 50 m² + Apartment of 76 m²

In the heart of Cluses' city center, discover this rare real estate complex comprising a 50 m² commercial space on the ground floor and a fully renovated 76 m² apartment on the upper floor, with direct access. The apartment offers beautiful lighting, an equipped kitchen, a pleasant living room, two beautiful bedrooms, and a bathroom. DPE D. An ideal property for merchants, artisans, liberal professionals, or entrepreneurs wishing to combine professional activity and housing on the same site. The advantages: Hyper city center, 50 m² commercial space included, renovated 76 m² apartment without works, very bright, two bedrooms, all amenities within walking distance. A rare opportunity to live and work at the same address. For more information or to organize a visit, contact me. Available 7 days a week.

Exceptional T4 attic Panoramic mountain view 92 m² terrace of 80 m²

Falling in love with this beautiful T4 attic apartment located on the 6th and last floor of a recent, high-end residence with elevator, just 5 minutes walk from essential shops, schools, and public transportation, and just a stone's throw from the future tramway extension. An exceptional living environment: This rare apartment offers what few properties can offer: an exceptional terrace of over 80 m², making the complete turn of the accommodation, without any vis-à-vis, with a panoramic view of the mountains. Equipped with a 21 m² bioclimatic pergola that can be fully closed, it transforms each season into an invitation to live outside. Each room of the apartment opens directly onto this terrace -- the living room, the kitchen, the three bedrooms -- offering unparalleled brightness and a sense of space, without any visual discomfort thanks to its position on the last floor (only 2 apartments on the landing). Carefully designed amenities and intelligent layout: The interior immediately seduces with its brightness, excellent distribution, and absence of lost space. The 46 m² living area combines a spacious living room and an elegant open kitchen fitted in length. Large windows create a natural continuity with the terrace and let in generous light throughout the day. A functional cellar equipped with an electrical outlet completes the kitchen. Separate WC The sleeping area includes three bedrooms with wall cupboards, all opening onto the terrace. The parental suite offers particularly refined comfort with its dressing room and private bathroom, fitted with a window and a double sink. An independent bathroom with a bathtub, sink, and space for the washing machine, as well as a separate WC, complete the layout. There are also several integrated storage spaces, particularly in the entrance. All openings are equipped with electric shutters. Presented in an irreproachable state, this apartment benefits from contemporary amenities and a good energy classification. The property is sold with a cellar and a double garage in the basement of 30.5 m², allowing two vehicles to be parked. The garage has lighting, an electrical outlet, and a dedicated panel, particularly practical for considering the installation of a charging point. In summary: A rare, bright, modern, and intimate attic apartment, offering an exceptional quality of life thanks to its 80 m² panoramic terrace without vis-à-vis. Ideally located, turnkey, with quality finishes -- a property that never stays on the market for long. Contact me today to organize a visit, I am also available on Saturdays and Sundays!

T3 of high standard with terrace and double garage

T3 of high standard with terrace, garden and double garage. Big crush for this beautiful T3 in excellent condition of 64.20 m2 (Carrez law), located on the ground floor of a recent and secure co-ownership of 2 floors! In immediate proximity to all amenities (shops, bus, schools/college/university...), you can reach the lake and the center of Annecy in 10 minutes by bike path, the highway and the Glaisins activity area in 5 minutes, and Switzerland in less than 30 minutes. This apartment is pleasantly organized around a living area consisting of a living room and a fully equipped American kitchen. A large bay window and a French door provide direct access to the 8.98 m² terrace and the private 40 m2 garden, exposed southwest. The night area consists of 2 bedrooms of 12.30 m² with fitted wardrobes and parquet, a bathroom with bathtub and laundry corner, as well as a separate toilet. On the side of the annexes, a double electrified garage of 28 m2 with motorized door and a storage mezzanine of 21 m2 completes your acquisition. The advantages of this property: carefully designed and quality services (fiber optic, double glazing and electric shutters, thermostat-controlled heating, accessibility for people with reduced mobility...), a large bicycle room, possibility of installing individual air conditioning (already voted in AG)... The monthly co-ownership charges are 100 EUR (including maintenance of the gas boiler) and the property tax is 1,207 EUR. Individual gas heating and hot water (approximately 80 EUR per month).

Large T3 through apartment of 79.39 m2 (Carrez law) with a view!

Located on the 3rd and last floor of a well-maintained condominium in the residential area of Beauregard, this 79.39 m² apartment offers beautiful volumes, excellent lighting, and strong potential for appreciation. The city center, the SNCF train station, and the lake are accessible in a few minutes, while local shops, schools, and daily amenities are within walking distance. Fans of soft mobility will appreciate the proximity to the Promenade du Thiou, bike paths, and green spaces. Finally, the main road axes allow quick access to the A41 highway and Geneva. The accommodation consists of an entrance with cellar, an independent toilet, a separate equipped kitchen with access to a west-facing balcony, a large living room opening onto a second balcony, two bedrooms, a bathroom, and many storage spaces. The two balconies benefit from a panoramic view without opposite views of Annecy, the Parmelan massif, the Visitation, the Castle, and a glimpse of the lake. A 8 m2 basement completes the property. A closed garage with a motorized door is offered as an extra. The small pluses: fiber optic, double glazing, condominium parking, and green spaces, an ideal layout allowing beautiful renovation perspectives (3rd bedroom possible). The condominium fees are 195 EUR/month (heating and hot water included). The property tax is 1,071 EUR.

Beautiful T4 renovated with charm, balcony and double garage, ideal for cross-border workers

Located in Saint-Julien-en-Genevois, in close proximity to schools, shops, and transportation, this magnificent T4 apartment of 77 m² seduces with its strategic location and the quality of its renovation. Perfectly adapted to a young couple, a family, or a profitable rental investment, it offers a practical and pleasant living environment at the gates of Geneva. The residence benefits from a large, tree-lined park, which is rare in the city center. Entirely renovated with taste, this property combines charm and functionality. From the entrance, you discover a welcoming space with large, integrated closets, offering optimal storage comfort. The independent, fully equipped kitchen, and the bright living room open onto a pleasant, west-facing balcony, ideal for enjoying the light at the end of the day. The apartment offers three comfortable bedrooms, all equipped with integrated storage, as well as a bathroom with a bathtub. One of the bedrooms is currently used as a TV/lounge room. You will also find separate toilets with a sink. The layout, designed for a practical and fluid daily life, with an optimization of spaces. The amenities are impressive: armored door, fiber optic, many storage spaces, careful renovation, and impeccable maintenance. The residence is calm and very well maintained. In addition, you benefit from a rare asset: a double garage with electricity, water supply, and workshop space, as well as a cellar. A large, closed bicycle room is available to co-owners. The residence also offers many collective parking spaces. This turnkey property, ideally located, requires no work: you just have to put down your suitcases. Contact me quickly, I am available on Saturday and Sunday as well!

T2 Apartment with 103 m2 garden - Cranves Sales

Very beautiful apartment in a privileged and prized environment, with a 103 m2 garden. 10 minutes from the Douane de Cara. Located in a recent and very well-maintained residence (from 2019), it still benefits from the décennale guarantee. Modern and bright, this property is a rare opportunity for people working in Geneva, and who want to combine tranquility and proximity to all amenities. This 48 m2 apartment has an independent entrance. You will find: A closet at the entrance, a large living room with open kitchen (including appliances), which opens onto a corner terrace and a 103 m2 fully enclosed garden without vis-à-vis. A bedroom with a large custom-made closet and a sealed safe, a spacious bathroom with Italian shower, toilet and space for a washing machine. Equipment: Corner terrace exposed West with water point, electrical outlet and lighting. Inflatable spa included, for moments of relaxation in the open air. Garden salon. Optional furniture, to be discussed. Secure environment: Classic alarm and two solar alarms in the garden. Converted cellar, covered parking and bike shed. For more information or to organize a visit, contact me quickly, I am available on Saturdays and Sundays.

Magnificent apartment in Megève

Discover this superb 83 m² apartment, ideally located in Megève and offering a breathtaking view of the surrounding mountain ranges and Mont Blanc. 10 minutes' walk from the village center. It consists of four bedrooms, a 30 m² living room with a view of Mont Blanc and a balcony. Cellar. Garage. The southeast exposure guarantees optimal brightness throughout the day. Nestled in a calm and beautiful environment, this property is a true haven of peace. Just a few minutes from shops, schools, and ski slopes, this home is an opportunity to live in one of the most sought-after Alpine resorts. Co-ownership charges: 250 EUR/month, including heating. Seize this unique chance to become the owner of an exceptional property in Megève. For more information or visits, please contact me: t.chapelon@ikami.fr or 06 59 04 30 53

Bright apartment with terrace and garage, 15 minutes from Geneva

Only at Ikami! Just 15 minutes from Saint Julien en Genevois and also 15 minutes from Geneva, in the peaceful and green hamlet of Malagny, in the town of Viry, discover this spacious 4-room apartment of 124.82 m² (Carrez law), in a serene setting, close to schools, shops, and services. This property, located on the first and last floor of a recent and perfectly maintained residence, seduces with its generous volumes, beautiful luminosity, and a layout designed for everyday life. From the entrance, you access a pleasant living area of over 42 m², grouping living room, dining room, and open kitchen, all extended by a large south-facing terrace, ideal for sunny relaxation moments. This level also includes a functional cellar and independent toilets. Upstairs, the night area consists of three comfortable bedrooms, accompanied by a bathroom, a separate toilet, as well as a landing that can serve as an office or storage space. The apartment is heated by a heat pump, distributed by radiators, ensuring comfort and energy performance. We like: large sunny terrace, private garage, outdoor parking space, adjacent cellar, calm and green environment, immediate proximity to the Swiss border. (Ideal for a family working in Geneva or seeking a quality living environment.) To be seen quickly with Léo Bonnet, your IKAMI real estate advisor in Cruseilles, specialist in the Geneva area.

Beautiful T4 apartment with terrace and Mont-Blanc view, close to the border

Located in Prévessin-Moëns, just 300 meters from the Swiss border, this elegant T4 apartment of 84 m² will seduce you with its exceptional location and privileged living environment, ideal for cross-border workers. Nestled in a recent, secure and perfectly maintained residence, surrounded by beautiful green spaces, it offers an environment that is both calm and practical, with immediate proximity to transportation, shops and schools. From the entrance, the apartment reveals harmonious volumes and beautiful brightness thanks to its cross-configuration and south-east exposure. The living room, spacious and warm, is arranged around a high-end open kitchen, equipped with an elegant central island combining dining and storage space. The whole opens onto a pleasant 13 m² teak-covered terrace, a true extension of the living room, offering an unobstructed view of the Alps and Mont-Blanc, ideal for enjoying the beautiful days in complete serenity. The night area, perfectly separate, offers a parental suite with shower room, toilet and dressing room, now arranged as an office/guest room. Two other bedrooms, bright and comfortable, have integrated storage and benefit from an unobstructed view of the Jura. A large bathroom, fully tiled, as well as independent toilets complete this property, designed for daily comfort. The services are careful: electric shutters, videophone, programmable thermostat, mosquito nets in the bedrooms, numerous integrated storage and excellent general condition. A cellar completes the whole, and a closed box in the basement is offered in addition. The residence, closed and secure, offers vast green spaces and is located in the immediate vicinity of a magnificent 19-hectare park, perfect for walks, sports or family moments. The Meyrin tram is accessible on foot in a few minutes, while a bus stop is located at the foot of the building, facilitating travel to Geneva and its airport in less than 10 minutes. This rare property combines modern comfort, brightness, exceptional views and strategic location at the gates of Geneva. The furniture can be included, for a quick and hassle-free installation. Contact me quickly, I am available on Saturdays and Sundays as well!

Beautiful T3 BBC apartment - 67 m2 Allinges

Special for investors or as a main residence! In a very well-maintained residence, BBC apartment of 3 rooms and 67 m2, very well located in Allinges. 10 minutes from Thonon les Bains. On the third floor, this property has been completely repainted. You will find an entrance with a closet, a large living room of 27 m2, very bright and southwest facing, with an equipped open kitchen and a balcony. Then two beautiful bedrooms, one with a dressing area, a large bathroom with a bathtub, a place for the washing machine, and a toilet. You will also have a closed box in the basement. Equipment: electric shutters, parquet, ceramic tiles, intercom. This accommodation, which offers good energy performance, will be ideal for a profitable investment or a main residence. Contact me, I am available on Saturdays and Sundays!

Renovated duplex on the top floor in Port Ripaille

In a unique and sought-after living environment, within the prestigious private residence of Port Ripaille, I offer you this charming top-floor duplex T2/3 of 50 m2, located on the last floor, entirely renovated with taste and quality materials. This bright property benefits from a balcony with a superb view of the port, in a calm, secure, and green environment. The apartment consists of a beautiful living space with an equipped kitchen opening onto the balcony, a bedroom with dressing room, a shower room, separate toilets, numerous storage spaces, and offers the possibility of easily arranging a second bedroom in the mezzanine. The technical equipment is recent and up to the latest standards: double glazing, reversible air conditioning... An exceptional living environment on the shores of Lake Geneva. Port Ripaille is a private residence with direct access to the lake via a network of canals. The property includes a private mooring ring, ideal for nautical enthusiasts (sailing, water skiing, wakeboarding, canoeing...). High-end services for residents: 4 tennis courts, outdoor pool with clubhouse, pedestrian and cycle paths through the pine forest, green spaces, and access to the Delta de la Dranse nature reserve. The entire site is fenced, with a coded barrier, video surveillance, and a guardian present during the season. Parking spaces in the residence. In the immediate vicinity: the city center of Thonon-Les-Bains and all amenities, the Evian Masters golf course 10 minutes away, ski resorts accessible by car, numerous hiking trails around the lake and in the mountains. This property is ideal as a main residence, secondary residence, or for a high-end rental investment. Seize this rare opportunity in Port Ripaille. I am available to show you around, including on Saturdays and Sundays. Contact me now.