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Apartment to buy in Region Winterthur

6

CHF 895,000.–83m22.5rmPremium

8400 Winterthur

Tender - New Urban Way of Living Die hochwertigen Tender Eigentumswohnungen liegen im Herzen von Winterthur in dem neu entstehenden Areal «Lokstadt». Der Bau des Tender hat bereits begonnen, so dass die Wohnungen Anfang 2023 bezugsbereit sein werden. Besuchen Sie auch die Projektwebsite, um das ganze Wohnangebot zu entdecken. Die Vorteile der Tender Wohnungen - Hochwertige Architektur des prämierten Zürcher Architekturbüros EM2N - Grosszügiger und durchdachter Grundriss - Drei attraktive Ausbaulinien «Easy», «Comfort» und «Premium» - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.58 m - Luft- und lichtdurchströmte Wohnbereiche - Hochwertige Küche mit modernen V-Zug Einbaugeräten - Komfortables Badezimmer - Separates Gäste-WC - Balkon mit Südost Ausrichtung Die Lokstadt - Zu Fuss in 10 Min. zum Stadtzentrum und 7 Min. zum Bahnhof Winterthur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Diverse Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe - Diverse Sport- und Gesundheitsangebote - Nachhaltiges Wohnen und Leben auf dem 2000-Watt-Areal

10

CHF 963,000.–90m23.5rmPremium

8400 Winterthur

Tender - New Urban Way of Living Die hochwertigen Tender Eigentumswohnungen liegen im Herzen von Winterthur in dem neu entstehenden Areal «Lokstadt». Der Bau des Tender hat bereits begonnen, so dass die Wohnungen Anfang 2023 bezugsbereit sein werden. Besuchen Sie auch die Projektwebsite, um das ganze Wohnangebot zu entdecken. Die Vorteile der Tender Wohnungen - Hochwertige Architektur des prämierten Zürcher Architekturbüros EM2N - Grosszügiger und durchdachter Grundriss - Drei attraktive Ausbaulinien «Easy», «Comfort» und «Premium» - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.58 m - Luft- und lichtdurchströmte Wohnbereiche - Hochwertige Küche mit modernen V-Zug Einbaugeräten - 2 komfortable Bäder - Grosszügiger Balkon (13m2) mit Südost Ausrichtung Die Lokstadt - Zu Fuss in 10 Min. zum Stadtzentrum und 7 Min. zum Bahnhof Winterthur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Diverse Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe - Diverse Sport- und Gesundheitsangebote - Nachhaltiges Wohnen und Leben auf dem 2000-Watt-Areal

11

CHF 1,126,000.–4.5rmPremium

8400 Winterthur

Tender - New Urban Way of Living Die hochwertigen Tender Eigentumswohnungen liegen im Herzen von Winterthur in dem neu entstehenden Areal «Lokstadt». Der Bau des Tender hat bereits begonnen, so dass die Wohnungen Anfang 2023 bezugsbereit sein werden. Besuchen Sie auch die Projektwebsite, um das ganze Wohnangebot zu entdecken. Die Vorteile der Tender Wohnungen - Hochwertige Architektur des prämierten Zürcher Architekturbüros EM2N - Grosszügiger und durchdachter Grundriss - Drei attraktive Ausbaulinien «Easy», «Comfort» und «Premium» - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.58 m - Luft- und lichtdurchströmte Wohnbereiche - Hochwertige Küche mit modernen V-Zug Einbaugeräten - 2 komfortable Bäder Die Lokstadt - Zu Fuss in 10 Min. zum Stadtzentrum und 7 Min. zum Bahnhof Winterthur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Diverse Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe - Diverse Sport- und Gesundheitsangebote - Nachhaltiges Wohnen und Leben auf dem 2000-Watt-Areal

6

CHF 1,436,000.–169m2Premium

8400 Winterthur

Tender - New Urban Way of Living Die hochwertigen Tender Eigentumswohnungen liegen im Herzen von Winterthur in dem neu entstehenden Areal «Lokstadt». Der Bau des Tender hat bereits begonnen, so dass die Wohnungen Anfang 2023 bezugsbereit sein werden. Besuchen Sie auch die Projektwebsite, um das ganze Wohnangebot zu entdecken. Die Vorteile der Tender Wohnungen - Hochwertige Architektur des prämierten Zürcher Architekturbüros EM2N - Grosszügiger und durchdachter Grundriss - Drei durchdachte Ausbaulinien «Easy», «Comfort» und «Premium» - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 3.40 m im EG und 2.80 im 1.OG - Luft- und lichtdurchströmte Wohnbereiche - Hochwertige Küche mit modernen V-Zug Einbaugeräten - 2 komfortable Bäder - Sichtbeton für industrielles Flair Die Lokstadt - Zu Fuss in 10 Min. zum Stadtzentrum und 7 Min. zum Bahnhof Winterthur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Diverse Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe - Diverse Sport- und Gesundheitsangebote - Nachhaltiges Wohnen und Leben auf dem 2000-Watt-Areal

7

CHF 620,000.–113m23.5rmTop

Oberherten 16, 8479 Altikon

LUXUS auf zwei Etagen!!! In Oberherten (Gemeinde Altikon ZH) entsteht ein Neubau mit 9 grosszügigen Eigentumswohnungen. Die Überbauung entspricht den modernsten Ausbaustandards und bietet Komfort in allen Belangen. Der Baustart ist bereits erfolgt. Bezug ist geplant auf Ende 2021! Folgende Maisonette-Wohnungen sind noch frei: Haus A Wohnung 201, 1.+2. DG 126m², CHF 695'000.- Haus B Wohnung 203, 1. + 2. DG 113m², CHF 650'000.- Haus C Wohnung 202, 1. + 2. DG 113m², CHF 620'000.- In der Tiefgarage befinden sich Parkplätze, welche zum Kaufpreis von CHF 27'500.- dazu erworben werden können. Das komplette Untergeschoss ist selbstverständlich über einen Lift erschlossen. Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation inkl. Grundrisspläne! simba immo gmbh Joel Strasser

13

CHF 890,000.–120m24.5rmTop

Burgtrottenweg 4, 8442 Hettlingen

Die schmucke Eigentumswohnung an ruhiger Lage mit einer halboffenen Küche, Rundbögen bei den Durchgängen zu Küche und Wohnzimmer sowie der gemütliche Balkon mit seinen Holzbalken, verleihen dieser Wohnung ihren ganz persönlichen Charme. Die Immobilie überzeugt durch viele Besonderheiten: • grosszügige und lichtdurchflutete Räume mit einem praktischen Grundriss • grosser überdachter Balkon mit Blick ins Grüne • ein lauschiger Gemeinschaftsgarten mit schönem Sitzplatz lädt zum nachbarschaftlichen Verweilen ein • familienfreundliches Wohnquartier in Stadtnähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

7

Price on request85m23.5rmTop

Mühleweg 1b, 8413 Neftenbach

Suchen Sie das exklusive? In dem geschichtsträchtigen Ensemble des alten Mühleturms von Neftenbach entstehen an bevorzugtem Standort acht repräsentative Wohnungen in einer einzigartigen Umgebung. Wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, liegt der Mühleturm an einem Bachlauf, umgeben von herrlicher Natur. Die aussergewöhnliche Wohnung Nr. 7 verfügt über 3.5 Zimmer und 85 m2. Die exklusive Lage der Wohnung im 6. Obergeschoss bietet einen atemberaubenden Weitblick in die Natur Neftenbachs, welcher seinesgleichen sucht. Alle 8 Wohnungen sind erschlossen durch einen Lift und durchgehend barrierefrei. Das Raumkonzept ist luftig, durchdacht und attraktiv. Der Innenausbau ist modern und zeitlos konzipiert und lässt Spielraum für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Der Baustart für die Wohnungen ist im Frühjahr 2020. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

8

CHF 1,135,000.–112m24.5rmTop

Frauenfelderstrasse 73, 8404 Winterthur

In Winterthur an der Frauenfelderstrasse Nr. 73 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnungen und die Wohnlage aus: - Stillvolle Eigentumswohnungen, lineare Architektur - Attraktiver und moderner Innenausbau zum Mitgestalten - Sitzplatz, Balkon oder Terrasse vorhanden - Die Attikawohnungen verfügen über eine exklusive Dachterrasse - Wärmepumpenheizung mit Freecooling - Waschmaschine und Trockner im Reduit Die Stadt Winterthur überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage ist zentral. - Gute Verkehrserschliessung und Einkaufsmöglichkeiten - Vielfältiges Freizeitangebot - Naherholung in nächster Umgebung - Kindergarten und Schulen in der Nähe Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu diesem Projekt zu. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Eigentumswohnungen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.

13

CHF 695,000.–90m23.5rmTop

Wingertlistrasse 50, 8405 Winterthur

Die zweckmässig und grosszügig konzipierte 3.5-Zimmerwohnung ist in einem sehr gepflegten, einwandfreiem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Nasszellen wurden erneuert, die Küche ist seit den Anfängen, jedoch sehr gut erhalten und neutral gestaltet. Das Entrée ist grosszügig und bietet Zugang zum Wohn-/Essraum mit der offenen Küche und den Schlafzimmern. Der Balkon ist grosszügig und sonnig. Der Wohnraum sowie das Entrée sind mit Echtholzparkett verlegt, die Küche sowie die erneuerten Nasszellen wurden mit Keramikplatten ausgestattet und die Zimmer haben noch Teppichböden. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Waschraum mit eigenem Waschturm. Die Liegenschaft hat eine Entkalkungsanlage. Genügend Besucherparkplätze stehen bei dieser Liegenschaft zur Verfügung. Ein riesiges Plus ist die zentrale und doch ruhige Lager dieser Wohnung und die Möglichkeit, diese nach seinen Bedürfnissen anzupassen. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. Richtkaufpreis. Fr. 695'000.00

12

CHF 760,000.–103m24.5rmTop

Grüntalstrasse 20, 8405 Winterthur

Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem zentralen Wohnquartier in Winterthur Seen, unweit des Bahnhofs. Geniessen Sie die Nähe zum Stadtzentrum von Winterthur und das Naherholungsgebiet Bruderhaus/Tösstal. In der nahen Natur finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. Die Wohnung besticht mit einem offenen und durchdachten Grundriss. Die verschiedenen Wohnzonen sind optimal aufgeteilt und bieten diverse Rückzugsmöglichkeiten. Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt ins 1. Obergeschoss in Ihre zukünftige Wohnung. Der Eingangsbereich mit Garderobe wirkt einladend und bietet Platz für eine Kommode. Vom Eingangsbereich her gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, Gäste-WC und Badezimmer sowie dem Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt den Bewohnern viel Gestaltungsfreiraum zu und die Fensterfront zum Balkon hin erweitert während den warmen Monaten den Wohnbereich um weitere 8 m2. In der ganzen Wohnung ist ein pflegeleichter, versiegelter Eichenparkett verlegt, welcher im Winter mit der Bodenheizung eine wohltuende Wärme ausstrahlt. Die geräumige Küche bietet neben viel Stauraum eine gemütliche Sitzecke für den morgendlichen Kaffee oder die Unterhaltung während dem Kochen. Eine pflegeleichte Keramikabdeckung, Backofen, Geschirrspüler und ein grosszügiger Kühlschrank mit Gefrierfach definieren diese Einbauküche. Genügend Staufläche und Steckdosen runden das Angebot in der Küche ab. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen grosszügigen Kleiderschrank sowie einem grossen Doppelbett. Auch mit dieser Ausstattung wirkt das Zimmer gemütlich und einladend. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer sowie das Eckzimmer, dass an zwei Aussenwänden Fenster aufweist und somit hell und freundlich wirkt. Für die Besucher steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und für die Bewohner das Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Fenster mit Tageslicht sowie ein Badetuchradiator sorgen für entsprechende Annehmlichkeiten. Die einheitlich verwendeten Materialien verleihen der Wohnung ein zeitloses Erscheinungsbild. Im Kaufpreis ist ein geräumiges Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche enthalten. Die Highlights kurz zusammengefasst: Geräumige Küche mit Sitzecke • Grosser Kühlschrank mit Gefrierschublade • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Balkon in den Innenhof mit optimaler Besonnung • Renovierte Aussenfassade • Lift direkt in den Keller/Tiefgarage • Separates Gäste-WC • Ganze Wohnung mit Parkettboden (Eiche) • Einbauschränke im Eingangsbereich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns bei weiteren Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Tiefgaragenplatz à CHF 30'000.- ****** VARIAS Immobilien AG Ihr professioneller Partner für den Verkauf und Verwaltung von Immobilien. Mitglied der schweizerischen Maklerkammer (SMK).

8

CHF 655,000.–111m24.5rm

Oberherten, 8479 Altikon

Sind Sie auf der Suche nach einer individuellen Eigentumswohnung im Raum Winterthur?! Hier ist Ihre Chance!! In Oberherten, ein Ortsteil von Altikon ZH, entstehen 9 traumhafte Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 4.5 Zimmerwohnung erfüllt sämtliche Anforderungen für ein einzigartiges Zuhause. - genialer Grundriss - - grosszügige Budgets - - Lift - - Tiefgaragenparkplatz - - Bastelraum - - uvm. - Die Wohnungen sind per Ende 2021 Bezugsbereit. Ihnen stehen herausragende Budgets zur Verfügung, mit welchen Sie Ihre neue Wohnung exakt nach eigenem Geschmack ausstatten können. Verpassen Sie also nicht diese Gelegenheit und verlangen Sie noch heute die ausführlichen Verkaufsunterlagen! Für Fragen oder einen Besprechungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. simba immo gmbh Joel Strasser

5

CHF 735,000.–116m24.5rm

8479 Altikon

Informationen zu Altikon und der Wohnung Diese wunderschöne Wohnung könnte schon bald Ihnen gehören! Die Liegenschaft fällt bereits durch ein geschmackvolles Äusseres auf. In der Wohnung selbst setzt sich das fort. Mit dem Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung. Das Entrée ist geräumig und verfügt über genug Platz für eine Garderobe oder Schrank. Von dort haben Sie direkten Zugang zu zwei grossen und freundlichen Zimmern. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein begeisterndes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Tumbler. Der Wohn- und Essbereich fällt mit rund 43m² sehr grosszügig und hell aus. Die moderne Küche verfügt über die heute üblichen Geräte und fügt sich gut in den Raum ein. Der geräumige Balkon, welchen Sie direkt von der Küche aus betreten können, bietet Ihnen eine herrliche Weitsicht ins Grüne. Die zweite Etage Ihrer Wohnung verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ferner verfügt diese Etage über viel praktischen Stauraum. Die Dachschrägen sind mit hellem Holz und die Fussböden mit Keramikplatten ausgestattet. Zwei Garagenplätze runden dieses tolle Angebot ab. Die beiden Garagenplätze werden mit der Wohnung verkauft. + CHF 60.000.- Die Einwohnerzahl von Altikon liegt bei etwas über 700 Personen und der Steuersatz bei 114%. Kindergarten und Primarschule sind im Ort. Für die Oberstufe gehen die meisten Schüler dann nach Rickenbach. Die Gemeinde Altikon gehört zu den Naherholungsgebieten des Bezirks Winterthur. Der ländliche Charme und die Nähe zur Stadt Winterthur machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort. Mit einem Fuss im Zürcher Weinland wird die ruhige Lage von Altikon sehr geschätzt. Die Landschaft wird von der Landwirtschaft geprägt. Das Erholungsgebiet an der Thur liegt direkt vor unserer Tür und bietet viele Möglichkeiten für einen erholsamen Spaziergang. Abseits der Hektik und trotzdem mit dem öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten in der Stadt. Ein Ausflug ins Thurtal lohnt sich immer. Buslinie 615 Altikon ist über die Postauto-Linie 615 an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Durchgehender Stundentakt, zu den Hauptzeiten Halbstundentakt Bahnhof Thalheim-Altikon Zusätzlich fährt die S29 ab dem Bahnhof Thalheim-Altikon jeweils zur halben Stunde nach Winterthur oder Stein a/Rhein

13

Price on request112m23.5rm

Menzengrüterstrasse 9, 8544 Attikon

Wir verkaufen diese schöne, modern geschnitttene 3.5-Zimmer Wohnung, die mitten in der Natur und trotzdem Verkehrstechnisch ideal gelegen ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist rollstuhlgängig. Ein Lift ist vorhanden. Ursprünglich wurde es als 4.5-Zi-Whg. geplant und ist deshalb mit 112 m² Wohnfläche sehr grosszügig geschnitten. Durch die Umplanung zu einer 3.5-Zi-Whg. konnte das Badezimmer, das eine Dusche und eine Eckbadewanne besitzt, sehr exklusiv und grosszügig gestaltet werden. Im Gäste-WC ist genug Platz um, bei Bedarf, eine weitere Dusche einzubauen. Zur Wohnung gehört ein Keller, der auch als Hobbyraum genutzt werden könnte und ein Tiefgaragenplatz. Fahrradabstellplätze stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Haus wird mit einer effizienten Holzschnitzelheizung über Bodenheizung geheizt. Vorteile auf einen Blick - grosse Wohnfläche (112 m²) - Cheminée im Wohnzimmer - ruhige und doch zentrale Lage - S- Bahn und Autobahn-Einfahrt in der Nähe - grosser, sonniger Balkon - offene, moderne Küche - Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - effiziente Holzschnitzel-Bodenheizung - ein Tiefgaragenplatz inkl. - Keller - teilw. elektrische Storen - Lift vorhanden - Rollstuhlgängig - Waschturm im der Wohnung (zusätzlich - Gemeinschaftswaschküche im UG) Raumaufteilung - Entrée/Korridor - Wohn-/Esszimmer - offene Küche - Badezimmer mit Eckbadewanne - Gäste-WC (Platz für eine Dusche vorhanden) - Réduit - 2 Schlafzimmer - Balkon Willkommen zu Hause! Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an!

13

CHF 840,000.–119m24.5rm

Zelglistrasse 4, 8311 Brütten

Informationen zum Objekt, Lage und Verkauf Mit der Ausschreibung dieser schönen Maisonette-Eigentumswohnung an ruhiger und sonniger Lage in der steuergünstigen Gemeinde Brütten (Steuerfuss 89 % ohne Kirchensteuern) bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Auf der Webseite der Gemeinde Brütten wird man wie folgt begrüsst: "Wenn Sie nach Brütten kommen, haben Sie den Aufstieg auf die höchste Ebene des Bezirks Winterthur geschafft. Die wunderschön gelegene Gemeinde Brütten mit rund 2000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kantons Zürich auf einer Höhe von 640 Meter über Meer. Dass Sie dabei ausser Atem geraten, ist gesund. Hier gibt es reine Luft! Höher oben befindet sich nur noch die Luftfahrt, ein wichtiger Arbeitgeber für uns, der allerdings wenig hörbar ist. In Brütten liegen Ihnen Flughafen, Autobahn und vier Städte, ja der Kanton Zürich zu Füssen, und im Hintergrund winkt Ihnen bei guter Sicht der wunderbare Alpenkranz zu. In Brütten scheint die Sonne selbst dann, wenn ringsum alles im Nebel liegt. Von der Hochfläche geniesst man einen weiten Ausblick vom Säntis bis zu den Berner Alpen." Im äusserst gepflegten 6-Familienhaus Zelglistrasse 4 verkaufen wir diese 4 1/2-Zimmer Maisonette-Dachwohnung mit modernem Ausbaustandard und in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung gilt nach Normen offiziell als 4 1/2-Zimmerwohnung, wobei es sich beim 4. Zimmer um die teilweise offene Galerie handelt, welche sich optimal als Homeoffice, Lese-/TV-Bereich oder als Rückzugslounge eignet. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Das kleinere wurde bislang als Kosmetikstudio genutzt und entsprechend ausgebaut. Die Wohnung wäre also auch bereit für eine Wohnen-/Arbeiten-Nutzung. Der private Wohnbereich kann mit einem Schiebevorhang abgetrennt werden. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01. Februar 2021 . Sehen Sie sich die Fotos und die virtuelle 360°-Foto-Besichtigungstour an. In der Tiefgarage befinden sich die zur Wohnung gehörenden zwei Einstellplätze (zusätzlich 2x CHF 35'000). Der Richtpreis für die Wohnung und zwei Einstellplätze beträgt somit total CHF 910'000. Für eine individuelle Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Zwischenverkauf vorbehalten.

7

CHF 670,000.–4.5rm

Welsikerstrasse 7, 8474 Dinhard

Leben im steuergünstigen Dinhard Kurzbeschrieb: - 4 .5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - 6-Familienhaus - Baujahr 1996 - ca. 100 m² Wohnfläche - Massivbauweise mit Aussenisolation - Gedeckter Balkon Richtung Westen - Fussbodenheizung, Raumthermostaten - Dusche/WC, Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC - Platten-Böden in der Küche und den Bädern, Parkett im Gang und den Zimmern - Freundliche und helle Küche mit Schiebetüre zum Essbereich - Eigene Waschküche mit Fenster, Waschturm Kellerabteil ? Bezug: Per sofort oder nach Vereinbarung möglich Verkaufspreis: Fr. 640'000.-- für die Wohnung, Fr. 30'000.-- für den Garagenplatz ? Fahrzeiten ab Dinhard: Auto (Quelle TomTom): - 16 Min nach Winterthur - 26 Min nach Flughafen Zürich - 35 Min ins Zentrum von Zürich - Autobahnanschlüsse in Oberwinterthur, Attikon und Ohringen ? Öffentlicher Verkehr (Quelle sbb.ch): - Bus an den Bahnhof Welsikon/Dinhard (S-29), Bus an den - Bahnhof Seuzach (S-11 oder BUs nach Winterthur) - S-29 im .5-Stunden-Takt - 18 Min mit der S-29 nach Winterthur - 35 Min mit der S-29 und dem IC an den Flughafen Zürich - 41 Min mit der S-29 und der S-12 an den HB in Zürich??

10

CHF 720,000.–135m23.5rm

8353 Elgg

Erleben Sie attraktives Wohnen, kombiniert mit hohem Ausbaustandard. Diese komfortable und hochmoderne Wohlfühloase lässt garantiert keine Wünsche offen. Lichtdurchflutete Wohnräume und Schlafzimmer erwarten Sie hier mit einem äusserst attraktiven Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt zum Living-Bereich, welcher Ihnen einen Raum voller Sonne bietet. Von hier gelangen Sie in den offenen Kochbereich und anschliessenden, exklusiven Wintergarten. Die Küche glänzt mit der neuen, modernen Ausstattung und ist ein Hingucker schlechthin. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Sonnige, ruhige Lage - Wintergarten für gemütliche Stunden - Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden - Lift vorhanden - Waschturm in der Wohnung Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

10

CHF 679,000.–81m23.5rm

Heinrich Bosshard-Strasse 12, 8352 Elsau

Die Projektidee: Ein Zusammenleben von Jung und Alt mit individuellen Möglichkeiten im "Smile-Dörfli". Der Wunsch nach einem qualitativ einwandfreien Eigenheim zum tollen Preis soll kein solcher bleiben. Mit diesem Ziel wurden durch den Grundeigentümer klare Vorgaben formuliert. Die Vorgaben: Eckhaus, Reihenhaus, freistehendes Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung. Anpassbar auf Käuferbedürfnisse individuell bis zu einer bestimmten Bauphase. Günstiger als eine vergleichbare Wohnsituation zur Miete. Konventionell gebaut, qualitativ hochwertig in der Grundstruktur und zweckmässig im Ausbau, um künftige Anpassungen ohne Reue vornehmen zu können. Beste Qualität in Betreuung, Erstellung und Garantien. Ausbauextras zum Festpreis und individuelle Betreuung für das Wunschobjekt. pewiHaus als tolles und sehr erfahrenes Realisierungsteam mit der Erfahrung aus über 700 Bauten. Das Ergebnis überzeugt und bietet einmalige Chancen, um die Sie sicher beneidet werden. Lassen auch Sie sich begeistern und ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern! Raumprogramm der 3.5-Zi.-Mais.-Wohnung (Nr. 2): - Obergeschoss: Laubengang/französischer Balkon. Gäste-WC mit Lavabo und Waschturm 2.53 m², Essen 7.71 m² und angrenzende, offene sowie moderne Küche 5.83 m² mit hochwertigen Geräten. Lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer 18.88 m² mit Ausgang zur teilweise gedeckten Balkon 12.22 m². - Dachgeschoss: Laubengang/französischer Balkon. Gäste-WC mit Lavabo und Waschturm 2.53 m², Essen 7.71 m² und angrenzende, offene sowie moderne Küche 5.83 m² mit hochwertigen Geräten. Lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer 18.88 m² mit Ausgang zur teilweise gedeckten Balkon 12.22 m². - Nebenräume: Estrich 23.23 m². Keller im Untergeschoss 9.56 m². Eckdaten und weitere Informationen: Wohnung Nr. 2 im OG/DG, Neubau, Verfügbar ab Sommer 2021. Nettowohnfläche ca. 80.6 m2, Inhalt SIA 116 415 m3, Baulandanteil ca. 110 m2. Konventionell und nachhaltig erstellt mit Doppelschalenmauerwerk, 3-fach Verglasung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, usw. und einem modernen Innenausbau. Neugierig geworden? Weitere Informationen über das Neubauprojekt "Smile-Dörfli" finden Sie auch auf unserer Projekthomepage www.smile-doerfli-elsau.ch oder natürlich auch gerne bei uns in einem persönlichen Gespräch. Lassen auch Sie sich begeistern und ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern! S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

5

CHF 779,000.–88m23.5rm

8352 Elsau

Wollen Sie Ihren Traum vom Eigenheim so realisieren, wie es Ihnen passt, ohne dass Ihnen jemand im Innenausbau dazwischen spricht. Das verstehen wir, deshalb ist es wichtig, jetzt zuzuschlagen, solange die Wohnung noch im Rohbau sind. So können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen Ihr Zuhause gestalten und nicht nur davon träumen, sondern es auch bewohnen. Die letzte Chance bietet Ihnen diese Wohnung, denn die meisten Wohnungen sind verkauft. Diese Wohnung erfüllt zwei grundlegende Kriterien, die in der Regel mit Kompromissen gelöst werden müssen, und zwar liegt sie idyllisch und doch stadtnah und Sie können in der Gestaltung Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tiefgaragenplätze können à 35'000.- CHF dazu gekauft werden - Aussenabstellplatz à 15'000.- CHF - Wohnfläche erst ab 1.5 m gemessen ( BGF 111m2) - gedeckter und windgeschützter Balkon (12m2) - Reduit sorgt für viel Stauraum - praktischer Keller - Platz für open Office ohne ein Zimmer zu opfern - Sie können Ihren eigenen Fingerabdruck hinterlassen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Die Gemeinde Elsau grenzt im Osten an die Gemeinden Elgg, im Süden an Schlatt, im Westen an die Stadt Winterthur und im Norden an die Gemeinde Wiesendangen. Der tiefste Punkt liegt auf 466 m über Meer in Rümikon, der höchste Punkt auf 610 m auf der Waldkuppe des Geitberges. Das Gemeindegebiet umfasst die sieben Dörfer und Weiler Elsau, Räterschen, Schottikon, Rümikon, Tolhusen, Schnasberg und Fulau. Heute wohnen rund 3'700 Einwohnerinnen und Einwohner in der Gemeinde. Das schulische Angebot umfasst eine Primarschule mit Kindergarten sowie eine Oberstufenschule. Der Steuerfuss beträgt 118 % (ohne Kirchen). Elsau bietet idealen Wohn- und Lebensraum im Grünen und in unmittelbarer Nähe von Winterthur. Wer hier wohnt, geniesst die Vorteile der Landschaft und profitiert von allem, was die nahe Stadt bietet. Mit den zwei Bahnstationen Räterschen und Schottikon ist Elsau optimal ans Schienennetz (S35) angeschlossen. Ergänzt wird dieses sehr gute Angebot mit Busverbindungen nach Winterthur und Schlatt für die Ortsteile Rümikon, Elsau und Räterschen. Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/Dusche/WC, 1x Gäste-WC) Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 5 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten, Primar und Oberstufe, 15 - 20 Min. zu Fuss Geschäfte: Coop, Denner, Migros usw, 5 Min. mit dem Auto

4

CHF 810,000.–112m24.5rm

Alpstrasse 4a, 8352 Elsau

Diese attraktive, gegen Südwesten ausgerichtete Wohnung ist Bestandteil der sich aktuell im Bau befindenden Überbauung Areal «Alpstrasse». Die Überbauung umfasst drei Mehrfamilienhäuser und eine zentrale Unterniveaugarage. Das Grundstück befindet sich an leicht erhöhter und ruhiger Lage in Elsau. Der zentrale Standort ist nur fünf Gehminuten vom S-Bahnhof und rund zehn Minuten vom Ortszentrum entfernt. Zudem sind alle Schulen, Freizeitanlagen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und somit bequem erreichbar. Das Areal liegt direkt neben der Landwirtschaftszone zwischen zwei Erschliessungsstrassen, welche nur von den wenigen Anwohnern benutzt werden und somit praktisch kein Verkehrsaufkommen aufweisen. Gemeinde Elsau Die Gemeinde zählt rund 3‘500 Einwohnerinnen und Einwohner und ist durch ihre gute Lage und die zukunftsgerichtete Infrastruktur nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern dient der Bevölkerung dank der ansässigen Gewerbebetriebe auch als Arbeits- und Geschäftsort. Elsau bietet idealen Wohn- und Lebensraum im Grünen in unmittelbarer Nähe von Winterthur. Wer hier wohnt, geniesst die Vorteile der Landschaft und profitiert von dieser Nähe zur sechstgrössten Stadt der Schweiz. Bezugsbereitschaft Winter 2021/2022 Ausstattung gemäss Kurzbaubeschrieb im Anhang Parkierung und Hobbyräume - in der Tiefgarage stehen Parkplätze ab *CHF 35'000.-- zum Kauf zur Verfügung - im Untergeschoss stehen Hobbyräume ab *CHF 53'000.-- zum Kauf zur Verfügung *die Preise variieren je nach Grösse der Objekte öffentlicher Verkehr - S-Bahnhof (Züge im Halbstundentakt verbinden die Gemeinde mit der starken Wirtschaftsregion Winterthur/Zürich) - Buslinie von Winterthur über die Gemeinde Elsau nach Schlatt privater Verkehr - Kantonsstrasse Winterthur–St. Gallen durch die Gemeinde Elsau - Autobahnanschluss Oberwinterthur–Winterthur mit der A1 (Zürich–St. Gallen) und A7 (Frauenfeld/Kreuzlingen) ca. 9 Fahrminuten (6 km) entfernt Infrastruktur - Coop sowie diverse Spezialgeschäfte und Grossverteiler für den täglichen Einkauf - zwei Arztpraxen, Poststelle, Bankfiliale und zahlreiche, kleine Dienstleistungsbetriebe - Kindergarten, Primar-/Sekundarschule (Mitteschulen in Winterthur) Freizeit und Sport - schöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Badi Niderwis, Sauna, Sportplatz mit zwei Fussballfeldern, TennisArena und neue Sporthalle - rund 35 aktive Vereine bieten Neuzuzügern eine ideale Möglichkeit sich rasch einzuleben und zu integrieren Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Projektpräsentation stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

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