9283 results - All listings in Canton Ticino

ELEGANTE APPARTAMENTO DI 5.5 LOCALI CON VISTA APERTA

Elegante appartamento di 5.5 locali con vista apertaProponiamo in vendita a Lugano, in zona prestigiosa e residenziale, elegante appartamento di 5.5 locali con magnifica vista aperta sul lago di Lugano. L'appartamento è situato al 5° piano di un complesso residenziale di alto standing edificato con gli standard Minergie nel 2010. Tipologia: AppartamentiMotivazione: VenditaLuogo: LuganoSuperficie: 230 mqLocali: 5.5Bagni: 3Camere da letto: 3Prezzo: Chf 1'590'000.-Disponibilità: da subito L'appartamento è così composto:atrio d'entrata, ampio pranzo-soggiorno caratterizzato da ampie vetrate e accesso al balcone, cucina separata, camera padronale con guardaroba, bagno in camera e accesso a un intimo giardino con parziale vista lago, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e un terzo bagno, per gli ospiti. Incluso nel prezzo di vendita un ampio locale privato adibito a lavanderia e deposito A disposizione due posti auto in autorimessa a Chf 50'000.- l'uno. Prezzo di vendita complessivo (con due posti auto): Chf 1'690'000.- Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Majestic Villa with Panoramic Lake Views in the Heart of Ticino

Architectural Marvel in Tranquil Setting: Explore a remarkable architectural masterpiece seamlessly blending into the picturesque landscape of Ticino, nestled within a sprawling estate of approximately 12,706 m². Breathtaking Lake Views: This stunning villa offers unparalleled vistas of the tranquil lake, enveloping residents in an atmosphere of serenity and natural splendor.Meticulous Renovations: Originally constructed in 1972, the villa underwent extensive renovations from 2008 to 2013, with a substantial investment of approximately 3 million CHF, restoring its grandeur and sophistication to new heights.Luxurious Living Spaces: Spanning three floors with a total gross living area of about 600 m², each level is meticulously designed with attention to detail, seamlessly blending spaciousness and elegance.Impressive Basement Amenities: The basement features a cozy tavern with a large rustic grotto, an inviting heated indoor pool with an automatic opening dome, a caretaker's apartment, a functional laundry room, and a well-stocked wine cellar.Hub of Daily Life: The ground floor serves as the central living area, boasting a modern kitchen, a music room, a living room with panoramic windows, an office, a TV room, and an elegant dining room, all adorned with charming features like a fireplace.Comfortable Sleeping Quarters: The upper floor hosts two bedrooms with walk-in closets, along with a versatile room that can be divided, providing ample space for relaxation and privacy. Guest Apartment with Garden Views: An independent two-room apartment offers a cozy retreat for guests, showcasing garden views and providing potential as an additional income source.Idyllic Outdoor Spaces: The property features a heated conservatory, a BBQ area, a meticulously landscaped garden with captivating lake and mountain views, a vegetable garden, and an orchard, inviting residents to embrace nature's beauty.Unique Opportunity for Luxury Living: With multiple open parking spaces and the option to include bespoke furniture, this villa presents an unparalleled opportunity to indulge in luxury living amidst breathtaking surroundings.

Entdecken Sie Luxus und Tradition: Renovierte Villa mit Seeblick im malerischen Tessin

Entdecken Sie dieses architektonische Juwel im Herzen des TessinsUmgeben von einer malerischen Landschaft und atemberaubenden Seeblicken erstreckt sich diese prächtige Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 12.706 m². Zwischen 2008 und 2013 wurde sie mit einer Investition von rund 3 Millionen CHF liebevoll renoviert, um ihren ursprünglichen Glanz und ihre Eleganz wiederherzustellen.Exquisite Wohnfläche auf drei EtagenDie Villa bietet auf drei sorgfältig gestalteten Etagen eine Gesamtbruttowohnfläche von ca. 600 m². Das Untergeschoss überrascht mit einer gemütlichen Taverne neben einem großen, rustikalen Grotto, ideal für gesellige Abende. Zudem gibt es einen beeindruckenden, beheizten Innenpool mit automatisch öffnender Kuppel, eine Hausmeisterwohnung, eine Waschküche, ein Badezimmer, technische Räume und einen Weinkeller.Das pulsierende Herz der VillaDas Erdgeschoss dient als das pulsierende Herz der Villa, mit einem hellen, vielseitigen Wohnbereich. Hier finden Sie eine moderne Küche mit Essbereich, ein Musikzimmer, ein Wohnzimmer mit 360°-Panoramafenstern, ein Büro, ein Fernsehzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer – alle mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Zwei Badezimmer und ein wärmender Kamin runden das Angebot auf dieser Etage ab.Privater Rückzugsort im ObergeschossIm Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, und einem weiteren geräumigen Raum, der in zwei zusätzliche Zimmer unterteilt werden kann, sowie zwei Badezimmern. Ein separates Apartment mit zwei Zimmern bietet eine ideale Lösung für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.Luxuriöse Ausstattung und NaturverbundenheitDie Villa ist zudem mit einem beheizten Wintergarten, einer Grill-Ecke und einem sorgfältig gepflegten Garten mit Gemüse- und Obstgarten ausgestattet – perfekt für Naturliebhaber. Mehrere offene Parkplätze und die Möglichkeit, die maßgeschneiderte Einrichtung zu übernehmen, machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, Luxus und Komfort in einer der schönsten Gegenden der Schweiz zu genießen.Einzigartige GelegenheitErleben Sie den Luxus und Komfort dieser einzigartigen Villa und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden der Schweiz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Villa in vendita a Melide con Vista Lago e Parco Esclusivo

Proponiamo in vendita un'elegante villa, sviluppata su 3 piani abitativi con superficie interna di ca. 560 m². La squisita dimora, edificata nel 1972 in stile Mediterraneo, ha beneficiato di importanti rinnovi pari a ca. CHF 3 Mio tra il 2008 ed il 2013. Offre spazi generosi, luminosità e rifiniture molto ricercate. Un curatissimo ed esteso parco, con splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne, comprende una grande piscina con cupola retraibile ed un ampio ed elegante giardino d'inverno con camino.La proprietà si sviluppa al piano terra con un'ampia e luminosa zona giorno, salone con camino (con bow-window e vetrate a 360° che permettono la visuale panoramica sul lago e l'accesso diretto al giardino), importante salle-à-manger di rappresentanza caratterizzata da un prestigioso soffitto di legno a cassettoni, una moderna cucina - dotata di elettrodomestici di alta gamma - separata con annessa zona pranzo e uscita sul terrazzo panoramico. Questo piano comprende inoltre un'accogliente sala musica, un ufficio, la sala tv con affaccio su ulteriore balcone, due bagni, spazi che su esigenza dell'acquirente potrebbero facilmente essere convertiti in ulteriori camere da letto.La zona notte al piano superiore, offre un salotto privato soppalcato e affacciato sul salone principale, 2 grandi camere padronali - ognuna dotata di rispettiva cabina armadio e due bagni. Da questo piano, si accede direttamente al garage, la cui superficie permette di ospitare 6 posti auto.Al piano inferiore, con affaccio sul giardino, oltre a locale tecnico, cantina vini, lavanderia, si trova anche un monolocale con bagno per eventuale personale di servizio ed una grande e splendida sala biliardo con bagno, che oltre al grande pool-table include diversi elementi di pregio in legno di manifattura artigiana. Il locale biliardo accede in seguito direttamente all'area piscina.Dépendance con appartamento separato ideale per ospiti o come investimento a reddito.La proprietà dispone inoltre di ulteriore grazioso appartamento bilocale in dépendance, attualmente destinato a B&B, ideale per ospiti o alternativamente come investimento a reddito. Questo spazio è composto da luminoso salotto con cucina open-space, angolo pranzo, camera da letto con guardaroba soppalcato, WC/Doccia) e beneficia di ingresso indipendente, oltre che di una parte - separata e discreta - del magnifico giardino con vista lago.I servizi extra comprendono impianto di allarme e sistema di videosorveglianza, impianto geotermico e di termoventilazione, illuminazione esterna automatica ed irrigazione.Oltre ai 6 posti auto in garage ci sono diversi posti auto esterni. Diversi ulteriori parcheggi esterni disponibili e magnifico ampio e curato parco a lago che comprende anche un grande angolo riservato al barbecue, un rigoglioso orto per amanti del gardening ed un frutteto.Note: In base all'attuale legge edilizia, i due appartamenti che costituiscono l'intera villa sono registrati e acquistabili solo come residenze primarie. È tuttavia possibile richiedere al Comune un'eventuale trasformazione in residenza secondaria.Contattaci per organizzare un appuntamento di visita ! Siamo a tua completa disposizione.

VILLA BIFAMILIARE 6 LOC. CON TERRAZZA E GIARDINO A CANOBBIO

Casa bifamiliare del 1980, modernizzata completamente nel 2015 e attualmente divisa in due appartamenti indipendenti di 3.5 locali e circa 90 mq cadauno (per una superficie totale di ca. 186 mq lordi), circondata da 400 mq di giardino, in una zona molto ben soleggiata del comune di Canobbio.La casa può eventualmente essere ulteriormente alzata 2 piani, trovandosi in una zona R4.La proprietà è così composta:PIAN TERRENO: Atrio d’ingresso con armadi a muro e corridoio che collega tutti gli spazi.Un secondo ingresso diretto dal giardino porta all’ampio soggiorno, con cucina separata abitabile dotata di nuovi mobili laccati bianco lucido, fornita di nuovi elettrodomestici.Seguono un locale tecnico con lavanderia privata e la zona notte, composta da 2 ampie camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato con box doccia.PRIMO PIANO: Ingresso separato sul retro della casa, con atrio d’ingresso, cucina separata, finestrata e con lavatrice privata.Seguono un ampio e luminoso soggiorno, una sala pranzo con camino e uscita sulla terrazza esposta a sud, una terza camera da letto matrimoniale ed una camera da letto più piccola, servite entrambe da un bagno con box doccia.La casa è stata completamente ristrutturata a nuovo nel 2015 con interventi a tutti gli impianti, caldaia, pavimenti, bagni e cucine, le facciate sono state rifatte ed il tetto è stato isolato.Tutti i serramenti sono in PVC con doppi vetri.Il riscaldamento è alimentato a gasolio con erogazione mediante caloriferi.Spese di gestione totali di ca. 350 CHF mensili.La proprietà è ideale per famiglie con bambini piccoli, molto riservata, con un bellissimo cancello in ferro battuto, situata in una tranquilla zona residenziale, servita dai mezzi pubblici e comoda ad asilo, scuole elementari e secondarie, alla città ed allo svincolo autostradale di Lugano Nord.Ottima inoltre come investimento a reddito.Completano la proprietà 4 posti auto esterni in piazza privata, inclusi nel prezzo di vendita.AP/433

PREGASSONA - VENDESI LUMINOSA CASA UNIFAMILIARE

NUOVO IMPERDIBILE PREZZO!!!Spaziosa casa indipendente di 5.5 locali in vendita a Lugano-Pregassona sita in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata. Questa casa luminosa ed accogliente offre un’ampia zona giorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina separata è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e offre un accesso diretto al giardino privato.Al piano notte troviamo una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, con ampio wc/bagno privato. Ci sono anche due camere singole, perfette per i più piccoli della famiglia o come spazio per gli ospiti. A completare la proprietà, vi sono anche dei locali accessori supplementari, come la lavanderia e una cantina separata, oltre all’ampio box che permette di poter posteggiare due macchine.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una moderna caldaia a gas, che permette così un ambiente caldo e piacevole durante i mesi più freddi. Inoltre, l’erogazione del calore avviene tramite serpentine a pavimento, garantendo un’equa distribuzione del calore in tutta la casa.L’appartamento dispone inoltre di aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale.La superficie utile lorda dell’appartamento è di 220.00 mq, oltre a c.a 60 mq aggiuntivi di superficie secondaria, offrendo così ampi spazi per soddisfare tutte le tue esigenze abitative.Non perdere l’opportunità di acquistare questa splendida proprietà a Lugano-Pregassona!Per qualsiasi informazione aggiuntiva, siamo a completa disposizione.SKF Fiduciaria ImmobiliareVia S. Gottardo 77 - 6900 Massagno+41 91 966 48 48immo@skfgroup.ch

MODERNO ATTICO 4.5 LOCALI IN NUOVO RESIDENCE A MENDRISIO

Appartamento attico 4.5 locali di ca. 98 mq lordi, con terrazza di 21 mq, inserito in residenza in fase di realizzazione a Mendrisio, con piacevole vista panoramica.Il complesso residenziale in fase di realizzazione è composto da 12 unità suddivise in due blocchi a gradoni: gli appartamenti sono disposti sfruttando i terrazzamenti naturali esistenti del terreno ed hanno una buona esposizione alla luce naturale tutto il giorno.Questo appartamento nello specifico si trova nel blocco di sinistra, al 6° piano.Gli spazi saranno suddivisi come segue:Ingresso con armadio a muro, zona giorno con cucina open-space completa di isola e finestra, salottino con accesso alla terrazza di 21 mq. La zona giorno è completa da un bagno ospiti con doccia e finestra. Un secondo bagno con vasca completo di tutti i sanitari serve le due camere da letto di buone dimensioni.Ogni unità dispone di accesso indipendente, serramenti in alluminio con triplo vetro, lavanderia e cantina privata, la residenza mette a disposizione un piccolo parco giochi per bambini.Al momento è inoltre ancora possibile scegliere le finiture interne a proprio gusto e sono consentite alcune piccole modifiche.E` previsto un impianto di riscaldamento geotermico individuale per ogni appartamento e distribuito tramite serpentine a pavimento, con tutti i vantaggi che derivano in termini di efficenza e costi.Questo tipo di impianto, insieme all’adozione di un elevato grado di coibentazione, permettono un considerevole risparmio energetico e una costruzione sostenibile, rispettosa dell’ambiente.A pochi minuti a piedi dalla stazione e da tutti i principali servizi di Mendrisio.Autorimessa comune servita da 2 diversi ascensori.Posteggi interni a 35’000 CHF cadauno;Posteggi esterni a 15’000 CHF cadauno, acquistabili separatamente.DM/2539

BELLINZONA - ATTICO 5.5 LOCALI CON ROOFTOP ESCLUSIVO

Esclusivo attico di 5.5 locali con meraviglioso Rooftop situato nel cuore di Bellinzona. Inserito in un complesso residenziale di recente costruzione, l’appartamento è caratterizzato da ampie vetrate che rendono l’abitazione molto luminosa.Appena varcate le porte dell’appartamento sarete accolti da un’ampia zona living, caratterizzata da una moderna e funzionale cucina arredata, da una confortevole zona pranzo e un elegante soggiorno che offre un’atmosfera accogliente e confortevole, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia dei tuoi cari o degli amici. Dalla zona living si accede inoltre alla alla spaziosa terrazza coperta, per godersi momenti di tranquillità e relax, anche nei mesi più freddi. La zona notte è caratterizzata da una camera matrimoniale con bagno en suite che assicura comfort e privacy all’intimità della coppia e da due comode camere singole, ideali per i propri familiari o i gli ospiti.Una caratteristica unica di questa proprietà è il suo rooftop esclusivo, con accesso diretto dall’appartamento, una vera e propria oasi di tranquillità e relax, dalla quale potersi godere una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti e sui castelli. Questo spazio privato è l’ideale per rilassarsi al sole, organizzare serate romantiche o con amici, oppure semplicemente per godervi la pace e la tranquillità che solo un Rooftop può donarvi. Un’esperienza unica di completo relax, caratterizzata dalla presenza di una moderna ed attrezzata pergola bioclimatica e da una elegante Jacuzzi riscaldata, perfetta per rilassarsi e coccolarsi dopo una lunga giornata lavorativa.L’attico offre inoltre ulteriori comodità per semplificare la propria vita quotidiana, come:- colonna lava-asciuga interna,- aria condizionata nel soggiorno e nella camera padronale,- ampio locale hobby (CHF 40’000.- escluso nel prezzo),- spaziosa cantina con predisposizione attacchi lavanderia,- due posteggi in autorimessa con predisposizione colonnina elettrica (CHF 60’000.- esclusi nel prezzo).Questo incredibile attico è disponibile anche come seconda residenza, non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità, dove potrete godere di un’oasi di lusso, comfort e tranquillità nel cuore di una delle città più affascinanti della Svizzera.Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per pianificare una visita. Non aspettare!!!

CASA BIFAMILIARE 7.5 CON GRANDE TERRENO EDIFICABILE A LAMONE

Ampia villa 7.5 locali su 2 piani fuori terra di circa 370 mq lordi, che sorge su un terreno di 1417 mq con la possibilità di costruirvi un’altra villa di 300 mq o di ampliare quella esistente, contornata da un bellissimo giardino e situata in una posizione dominante e molto riservata nel comune di Lamone, con bellissima vista aperta sul panorama circostante ed esposta a Sud.Al PRIMO PIANO, 5.5 locali divisi tra un ampio salotto con un bellissimo camino ed uscita su un grande balcone, la cucina è separata e dotata di tutti gli elettrodomestici.Un bagno di servizio serve la zona giorno.La zona notte è invece composta da tre grandi camere matrimoniali, tutte con bella vista sul verde e servite da un bagno finestrato con vasca.Al PIANO TERRA è possibile accedere sia dall’interno, sia dalla porta principale ed è costituito da un 3.5 locali con ampio soggiorno, cucina separata, bagno con vasca e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola.Completano il piano terra un locale tecnico con lavanderia ed un bunker che può essere utilizzato anch’esso come ripostiglio.All’esterno il terreno è contornato da numerosi alberi da frutto, vi è una zona dedicata ai giochi per bambini ed una pergola in pietra con annesso tavolo, ideale per grandi cene all’aperto, posizionata vicino al grill.Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, la caldaia è alimentata a gasolio e la distribuzione del calore avviene tramite caloriferi.Le spese di gestione ammontano a ca. 350 CHF mensili.La proprietà si trova a vicino a tutti i principali servizi, alla stazione ed alla fermata del bus senza sacrificare privacy e tranquillità.Ideale per una o più famiglie che cercano grandi spazi, tanto verde e la possibilità di fare lunghe passeggiate immersi nella natura a pochi passi da casa.Sul piazzale di ingresso è possibile parcheggiare numerose auto ed e anche possibile costruire dei garage privati.DM 2853

CASA UNIFAMILIARE 7.5 LOCALI CON ENORME GIARDINO A CURIO

Casa unifamiliare 7.5 locali di circa 330 mq (1270 mc), edificata su un fondo di piu di 1000 mq, con grande giardino coltivato con alberi di frutto maturi, orto biologico e secondo giardino laterale pianeggiante, ubicata in una zona rurale circondata dal verde a Curio.PIANO SEMINTERRATO:Box doppio di proprietà e corridoio d’ingresso con pareti in blocchi di vetro e pietra, ripostiglio, lavanderia e sala hobby con grotto per i vini scavato direttamente nella roccia del sottosuolo.PIANO TERRA:Tramite un’ampia scala si raggiunge un atrio con armadi a muro, seguito da un bagno per gli ospiti ed il grande salotto con soffiti molto alti, travi a vista, camino centrale, zona pranzo ed uscita sul giardino di ca. 700 mq totali, con spazio terrazzato. Adiacente al salotto vi è una cucina abitabile e separata, rinnovata recentemente con standard moderni, anch’essa con accesso al giardino.Segue la master suite, con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno annesso dotato di grande vasca ad idromassaggio per 3 persone.PRIMO PIANO:Il piano superiore è diviso tra uno studio soppalcato con uscita su una terrazza, corridoio con armadi a muro e zona notte, composta da 3 ampie camere da letto singole servite da un bagno finestrato con lavabo doppio, box doccia, wc e bidet.La casa è stata edificata nel 1993 e molto ben mantenuta negli anni. Le finiture sono tutte di alta qualità, con pavimenti in travertino e parquet, piastrelle in marmo nel bagno padronale, serramenti in legno con vetri doppi ed attenzione ai dettagli e alla qualità degli elementi originali.Il riscaldamento è alimentato tramite termopompa installata all’esterno dell’edificio e distribuito tramite serpentine.Le spese di gestione ammontano a ca. 3000 CHF annuali.Una casa ideale per grandi famiglie con bambini piccoli, data la posizione in una zona ben servita dai mezzi pubblici con scuola elementare a soli 5 minuti a piedi, e per gli sportivi, con lo skilift Bedea a 700 m, una scuderia nelle vicinanze e diversi percorsi per camminate ed escursioni raggiungibili a pochi metri.Completano la proprietà un box per due auto ed un piazzale in cui è possibile posteggiare altre 3 auto, compresi nel prezzo.AP/3346

ATTICO DUPLEX 6.5 CON GRANDE TERRAZZA E GIARDINO A BIOGGIO

Ampio appartamento moderno di 6.5 locali e ca. 180 mq lordi, a cui aggiungere una ampia veranda esterna, inserito in una residenza di sole 4 unità, con strada di accesso a fondo cieco, realizzata nel 2013 in posizione dominante, molto tranquilla e soleggiata durante tutto l’anno, con meravigliosa vista aperta a 180° sul lago, sulla città e sul piano a Bioggio.L’appartamento è così composto:Accesso sia al secondo, sia al terzo piano, tramite ascensore con chiave ad uso privato che conduce ad un piccolo atrio e quindi all’ingresso su una ampia zona living, dotata di camino e con uscita sulla terrazza, una grande cucina moderna open-space color panna, munita di piano di cottura ad induzione, frigo, congelatore, forno e microonde ad altezza uomo, un bagno con wc e box doccia, un secondo bagno con wc e vasca idromassaggio, due camere matrimoniali di cui una attualmente trasformata in ampia cabina armadio, ed una camera singola.Quest’ultima e la camera master hanno accesso diretto al piccolo giardino di proprietà.Da questo piano è possibile inoltre accedere alla veranda semicoperta, con travi in legno e munita di tenda da sole a vela, ed al giardino privato.Una scala porta quindi al piano inferiore, composto da un locale hobby convertibile in grottino, studio, camera, sala fitness, home cinema o altro, un locale cantina/lavanderia con grande armadio a muro dotato di porte scorrevoli ed un terzo bagno con wc e box doccia.Tutta la pavimentazione è in piastrelle moderne di grès porcellanato, mentre le scale interne in legno bianco.I serramenti sono in PVC con vetri doppi, sono presenti tapparelle elettriche in tutta la casa e sono installati dei faretti nel soggiorno, nei corridoi e nei bagni.Riscaldamento alimentato a termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.Spese condominiali pari a ca. 200 CHF mensili.Situato a soli 2 minuti d’auto dal centro di Bioggio e nelle vicinanze di tutti i servizi cittadini, come generi alimentari, farmacia, banca, posta, scuole, bar, ristoranti, grotti, medici e fermate dei mezzi pubblici.L’imbocco dell’autostrada a Manno si raggiunge in ca. 10 minuti.2 posteggi in autorimessa a 50’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita, completano la proprietà.Ulteriori posteggi gratuiti e senza limiti di tempo si trovano a soli 2 minuti a piedi, in un posteggio comunale.CL/3365

ATTICO DUPLEX VISTA LAGO 6.5 LOCALI FRONTE LAGO A MAROGGIA

Attico duplex 6.5 locali di ca. 235 mq lordi, con quattro terrazze panoramiche di ca. 80 mq totali, ubicato al penultimo ed ultimo piano di uno stabile del 1993 molto ben tenuto e dotato di una grande area wellness con piscina, sauna e stupendi giardini condominiali, in posizione esclusiva e fronte lago nel comune di Maroggia, a soli 15 minuti da Lugano e a 10 minuti da Mendrisio.La proprietà è così composta:Ingresso al piano inferiore con armadi a muro, un bagno per gli ospiti, ampia zona giorno composta da grande sala da pranzo, cucina abitabile e spazioso soggiorno con accesso ad una grande terrazza sul retro ed ampia terrazza frontale da cui si gode di una vista lago imprendibile ed unica.Salendo al piano superiore si raggiunge la grande zona notte, composta da quattro camere da letto molto spaziose, due delle quali attualmente utilizzate come studio/salottino, un bagno padronale privato con vasca e doccia ed un secondo grande bagno con vasca, box doccia e lavanderia privata.Dalla zona notte si può accedere ad altre due grandi terrazze che garantiscono una vista ed una privacy eccezionali.Lo stato di manutenzione generale sia dell’unità, sia dello stabile, sono davvero ottimali.I serramenti sono attualmente in legno con vetri doppi e possono venire effettuati eventualmente dei lavori di ammodernamento e personalizzazione qualora si desiderasse ottenere uno standard di ultima generazione nella scelta delle finiture interne.Il riscaldamento della proprietà è alimentato mediante impianto a nafta e distribuito con serpentine a pavimento.Il contesto in cui questa residenza è inserita è bellissimo e caratterizzato da tanto verde, da romantiche vedute sul lungolago e dalla comoda zona pianeggiante vicina a tutti i principali servizi ed a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Maroggia.Completano la proprietà due posti auto nell’autorimessa sotterranea del valore di 40’000 CHF cad., non inclusi nel prezzo, ed una cantina assegnata.DM/3526

ESCLUSIVO ATTICO 5.5 CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO A PARADISO

Splendido ed ampio attico di 5.5 locali su 280 mq ca., con terrazza panoramica vista lago e su tutta la città di Lugano, situato al quinto ed ultimo piano in una palazzina di alto standing e di recente costruzione di sole 10 unità abitative, in una zona tranquilla e soleggiata a Lugano-Paradiso.La proprietà è acquistabile anche insieme all’appartamento adiacente, creando un superattico di ca. 500 mq commerciali.L’appartamento è così disposto:Accesso tramite un lift che porta direttamente dentro l’attico, con uno spazioso disimpegno, una grande zona giorno illuminata da grandi vetrate che permettono inoltre una bellissima vista panoramica sulla città e sul lago, una cucina open-space, una grandissima terrazza di oltre 40 mq, illuminata da luci a spot inserite sul tetto e con accesso tramite eleganti porte scorrevoli, elettriche ed a scomparsa, controllabili in tutta comodità.Completano la zona giorno un ampio bagno dotato di vasca e doccia ed un locale lavanderia privato.Segue quindi la zona notte, composta da una grande camera da letto matrimoniale, con bagno dedicato e dotato di vasca e bagno turco, e due ulteriori camere da poter sfruttare a piacere come eventuali stanze per figli o come studio per lo smartworking casalingo.Trovandosi ancora allo stato grezzo, la proprietà può ancora essere personalizzata secondo le esigenze ed i gusti del futuro acquirente.I sanitari e le rubinetterie già installate sono delle migliori marche, in cucina è presente una pavimentazione in rovere, così come la cucina stessa, in rovere e con un’anta laccata bianco opaco, i serramenti sono tutti in alluminio con vetri tripli, che conferiscono un eccellente isolamento termico alla proprietà, e presentano persiane elettriche con lamelle in alluminio.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante pompa di calore e distribuito tramite serpentine a pavimento.La proprietà si trova a pochi minuti da negozi, banche, bar e ristoranti, funicolare, farmacia e tutti i servizi di prima necessità, il lungo lago di Paradiso è raggiungibile a piedi in pochi minuti.Le scuole elementari e dell’infanzia si trovano a pochi passi, mentre le scuole medie e superiori di Lugano sono raggiungibili tramite bus o auto.)Completano la proprietà due posti auto in autorimessa a 50’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.SM/3863

STORICA CASA 6.5 LOCALI RISTRUTTURATA A RIVA SAN VITALE

Bella e spaziosa casa di nucleo 6.5 locali e di circa 210 mq lordi su quattro livelli fuori terra, quasi interamente ristrutturata, situata in un caratteristico contesto di corte in zona pianeggiante nella bellissima località di Riva San Vitale, a pochi passi da tutti i principali servizi e pochi minuti a piedi dal lago.La casa è così disposta:Il grande piazzale della corte precede l’ingresso alla proprietà, che dà sulla zona giorno, composta da un salottino con mobile per la TV, una spaziosa cucina abitabile di cui sono stati sostituiti tutti gli elettrodomestici ed un angolo separato attualmente utilizzato come ripostiglio.Tramite una scala interna si accede al primo piano, con ampio bagno dotato di box doccia e lavanderia annessa ed una spaziosa camera con grandi armadi, attualmente adibita a studio, ma facilmente convertibile in camera da letto, matrimoniale o singola.Salendo al PIANO SUPERIORE si raggiungono altre due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola di ottime dimensioni, ideale per figli o come eventuale studio/locale hobby.Al SECONDO PIANO, ultimo e mansardato, si raggiunge una nuova zona giorno, con area pranzo e bella cucina indipendente, un bagno con box doccia, un’appendice attualmente sfruttata come studio casalingo, ma convertibile in ulteriore zona notte con accesso ad un bel balcone su cui è possibile posizionare un tavolo con delle sedie. Questo piano è eventualmente utilizzabile come appartamento per gli ospiti.La casa è tenuta davvero molto bene e si presenta in perfetto stato di manutenzione, con serramenti in PVC a doppi vetri.L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas con erogazione a termosifoni ed è stato sostituito in fase di ristrutturazione.La posizione in cui la casa è situata è molto ben servita, a 100 m dalla fermata dei mezzi pubblici, a pochi passi da ufficio postale, negozi, asilo e scuola primaria ed a pochi minuti in auto dalla stazione dei treni e l’ingresso autostradale.Un oggetto in ottimo stato, ideale anche per famiglie numerose alla ricerca di tanti spazi ed aree indipendenti tra loro, ad un rapporto qualità/prezzo davvero eccezionale. Non vi sono posti auto di proprietà, ma sono presenti diversi posti auto comunali nelle vicinanze dell’abitazione.DM/3882

AMPIA E PRESTIGIOSA VILLA 7.5 VISTA LAGO A COLLINA D'ORO

Prestigiosa villa 7.5 locali di ca. 570 mq lordi, con giardino privato di ca. 350 mq, 3 grandissime terrazze di 80 mq complessivi con stupenda vista lago da tutti i locali e piscina esterna, edificata negli anni ’70 su un fondo di oltre 1300 mq ed attualmente in buono stato, sviluppata su 3 livelli connessi tra loro tramite una splendida scala in marmo e situata in posizione esclusiva, con ingresso tramite cancello elettrico, in area residenziale di sole ville accessibile tramite strada privata, nella frazione di Carabietta nel comune di Lugano Collina d’Oro.La villa è così disposta:Al PIANO TERRA sono presenti i locali tecnici, un box doppio, un locale lavanderia, un ufficio, un grande locale hobby ed una cantina.Al PRIMO PIANO si sviluppa invece tutta l’area abitativa, composta da una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo annessa, camino ed accesso ad un balcone vista lago, un bagno di servizio, una camera da letto ed un grande salone con secondo camino ed uscita su una enorme terrazza panoramica da cui godere di una splendida vista sul lago.Al SECONDO PIANO, 4 camere da letto matrimoniali di cui una master con cabina armadio separata ed un bagno privato con vasca e box doccia, un secondo bagno di buone dimensioni con box doccia ed una terza grande terrazza accessibile da tutte le camere, anch’essa con vista lago.La piscina esterna è posizionata su un lato dell’edificio ed è raggiungibile sia dalla zona giorno al primo piano, sia da una scala esterna davanti all’ingresso, In caso si desiderasse ampliare la proprietà, esistono ancora margini di ampliamento grazie agli indici di sfruttamento non totalmente utilizzati (ulteriori 128,4 mq edificabili).Recentemente è stato installato un impianto di aria condizionata in tutti i locali abitabili, è presente un sistema di allarme, un deposito per gli attrezzi ed uno per le biciclette, gli infissi sono in PVC con doppi vetri e tutte le persiane sono in ottimo stato, i pavimenti della zona giorno sono in marmo travertino pari al nuovo e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.Un immobile ideale per chi cerca ampi spazi abitativi fronte lago senza rinunciare alla riservatezza, a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici, a soli 5 minuti da Morcote, dall’ufficio postale e dalle scuole elementari ed a ca. 10 minuti in auto dagli ingressi autostradali e dal Centro Commerciale Grancia.Davanti all’ingresso è possibile posteggiare fino a 2 automobili al coperto, oltre ad avere a disposizione tre posti auto in box e diversi posteggi esterni.DM/4314

SPLENDIDA AMPIA VILLA 7.5 CON GIARDINO E PISCINA A MAGLIASO

Grande villa 7.5 locali di oltre 500 mq lordi, con ampio giardino, sviluppata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, edificata su un fondo di 811 mq negli anni ’70 e ben mantenuta nel tempo, situata in posizione privilegiata e pianeggiante a pochi minuti da tutti i principali servizi, dalla fermata del trenino e dal prestigioso Golf Club nel comune di Magliaso.Vi è inoltre la possibilità di ampliamento, alzando la proprietà di un ulteriore livello (il primo piano è stato creato nel 1995).La proprietà è così sviluppata:Ampio ingresso con disimpegno ed accesso diretto ad un’accogliente zona living composta da un soggiorno impreziosito da un bellissimo camino, comoda cucina abitabile, spaziosa area pranzo con accesso ad una grande veranda dalla quale si può accedere al bellissimo giardino pianeggiante dotato di piscina, area grill con pergola e grotto esterno con cucina annessa.Completano il piano 2 camere da letto matrimoniali attualmente utilizzate come uffici/studi e servite da due servizi, uno per gli ospiti ed uno ampio e fornito di box doccia.Infine, il piano è caratterizzato da un elegante soffitto a cassettoni e boiserie in legno.Al PIANO SUPERIORE, accessibile tramite una elegante scala in legno, si raggiunge la grande zona notte composta da un ampio atrio, due spaziose camere servite da un secondo bagno con box doccia, da una camera padronale di grandi dimensioni dotata di cabina armadi e due ulteriori bagni, uno con doccia e vasca idromassaggio ed un wc separato.Dalla camera padronale cosi come dall’atrio è possibile accedere infine alla grande terrazza esterna di ca. 49 mq.Al PIANO SEMINTERRATO di questa grande proprietà vi sono grandi spazi accessori, locali hobby, cantine, una spaziosa e pratica area lavanderia, una camera per gli ospiti, un locale sauna attrezzato oltre al bagno e vani tecnici con caldaia a gasolio.La villa ha infissi in PVC con vetri doppi e tapparelle elettriche, tende da sole esterne in terrazza, area deposito per bici, impianto d’allarme già installato, impianto di irrigazione automatica del giardino ed un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.La zona in cui è ubicata è molto strategica, a pochi passi dalla fermata dei mezzi, a pochi minuti a piedi da posta, banca, negozi di vario genere, asilo e scuole elementari ed a circa 5 minuti in auto da aeroporto ed autostrada.Completano la proprietà un grande box per tre auto ed un piazzale esterno dove è possibile posteggiare fino a 4 auto.DM/4358

VILLA MERAVIGLIOSA 7.5 LOCALI CON SPA E GIARDINO A DINO

Meravigliosa villa unifamiliare 7.5 locali di ca. 350 mq lordi, con giardino pianeggiante privato, completamente ristrutturata con molto gusto e finiture di pregio nel 2011 su un terreno di ca. 400 mq, sita in posizione molto soleggiata durante tutto l’anno nel comune di Lugano Dino.La proprietà è così composta:Accesso tramite cancello elettrico, ingresso al PIANO TERRA su un elegante locale con guardaroba a 2 ante seguito da un servizio per gli ospiti, una zona giorno molto ampia composta da 2 soggiorni muniti di ampie vetrate, di cui uno con camino, area pranzo, ampia cucina moderna open-space marca Snaidero, con semi isola per colazioni o aperitivi ed accesso al giardino da tutti gli ambienti.Una scala in rovere porta al PRIMO PIANO e quindi alla zona notte, composta da 3 camere matrimoniali con porte finestre che danno sul giardino, ampia sala da bagno finestrata munita di grande box doccia, wc e bidet, in cui è stata posata una parete di marmo, illuminata da luce indiretta.Completano gli spazi abitativi i locali al PIANO SEMINTERRATO: una grande camera con finestre a bocca di lupo e stupendo guardaroba, un ampio locale adibito a SPA munito di sauna per due persone, spazioso vano doccia, vasca angolare idromassaggio e zona relax.Completano il piano il locale lavanderia ed il locale tecnico, che funge anche da cantina, con una porta d’accesso, tramite una scala esterna, all’ingresso della casa.All’esterno il giardino ospita diverse piante profumate, due aree ideali per pasteggiare all’esterno con grill fisso ed un angolo a mo’ di salottino per godere al meglio dei momenti all’aperto.L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, con serramenti in PVC a doppio vetro e tapparelle elettriche ad esclusione del seminterrato, pavimenti in parquet di rovere massiccio in tutta la casa, esclusi i bagni con bellissimi pavimenti in marmo e la SPA con piastrelle in grès effetto legno.Il riscaldamento è alimentato tramite termopompa e distribuito mediante serpentine con raffrescamento estivo in tutta la casa, ad eccezione del piano seminterrato in cui non vi è alcuno scambio di calore.Le spese di gestione ammontano a ca. 250 CHF mensili (3000 CHF annuali).L’immobile è posizionato in una zona residenziale molto tranquilla con accesso tramite una stradina privata a fondo cieco a ca. 150 metri dalla fermata dell’autopostale diretto a Lugano Centro, la banca più vicina si trova a Cadro, mentre tutte le altre infrastrutture cittadine si trovano a ca. 5 minuti in auto.Completano la proprietà 2 posteggi esterni scoperti inclusi nel prezzo, ma è possibile valutare la posa di una tettoia.Qualora si necessitasse di ulteriori posteggi, ve ne sono altri 8 a ca. 100 m per i quali è possibile richiedere l’autorizzazione annuale al comune.CL/4364

SPAZIOSA VILLA UNIFAMILIARE 5.5 LOCALI CON GIARDINO A STABIO

Bella e spaziosa casa unifamiliare 5.5 locali di 290 mq complessivi, con terrazza ed ampio giardino privato, edificata negli anni ’90 su un fondo di oltre 380 mq interamente pianeggiante ed attualmente in ottimo stato, sviluppata su 2 livelli + seminterrato, inserita in tranquillo contesto residenziale di sole case e ville nel comune di San Pietro di Stabio, nelle vicinanze di tuti i principali servizi e dell’imbocco autostradale.Se richiesto, è possibile valutare interventi di miglioria per portare la proprietà ad un livello adeguato agli standard di ultima generazione.DISPONIBILE DALLA PRIMAVERA 2025La villa è disposta come segue:Al PIANO TERRA, accesso all’area giorno composta da un ingresso con disimpegno ed armadi a muro, un soggiorno con area pranzo e camino da cui accedere alla zona esterna, con terrazza fornita di tende da sole, zona grill e giardino pianeggiante di 250 mq, una grande cucina abitabile anch’essa con accesso al giardino ed un primo bagno finestrato con box doccia.Al PIANO SUPERIORE si sviluppa l’accogliente zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una spaziosa camera singola, servite da un grande bagno con vasca idromassaggio angolare e doppio lavabo.Da due di queste camere è possibile inoltre accedere ad un grande balcone che si affaccia sul giardino.Scendendo al PIANO SEMINTERRATO si raggiunge lo spaziosissimo locale hobby con secondo camino, convertibile in grotto o ufficio, locale lavanderia, vani tecnici e cantina cosi da poter organizzare al meglio tutte le funzioni e spazi della casa.Questo piano è riscaldato ed ideale anche per chi necessita di uno studio privato.L’immobile ha infissi in PVC con vetri doppi ed è riscaldato tramite un impianto a gasolio con erogazione mediante serpentine a pavimento.Le spese di gestione ammontano a ca. 250 CHF al mese.La villa è situata in una zona molto servita, a pochi passi dalla fermata dei mezzi, a ca. 500 m da asilo, scuole primaria e secondaria e negozi, a pochi minuti in auto da banca, ufficio postale ed ingresso autostradale.Completano la proprietà un bel garage accessibile sia dall’interno, sia direttamente dal giardino, e tre posti auto esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.DM/4389

OCCASIONE RENT TO BUY - MODERNO 5.5 LOCALI A MAGLIASO

Luminoso e moderno appartamento 5.5 locali di ca. 140 mq lordi, con 3 terrazze, ubicato al primo piano di uno stabile di sole 6 unità all’interno di una residenza edificata nel 2011 in posizione molto privilegiata, pianeggiante e prossima a tutti i principali servizi, nel bellissimo e rinomato comune di Magliaso.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.E’ possibile acquistare l’immobile anche come residenza secondaria o casa vacanze, oltre alla possibilità di acquisto mediante formula RENT TO BUY (Affitto con Riscatto), con solo il 10% di acconto iniziale!L’unità si presenta come nuova ed è composta da un bell’ingresso con armadi a muro realizzati su misura ed inclusi nell’offerta, una luminosa ed accogliente zona soggiorno, una moderna cucina a vista completamente accessoriata con frigorifero all’americana, un ampio balcone ed una zona notte molto ben strutturata, composta da due camere singole una delle quali con accesso ad un ulteriore balcone, servite da un bagno finestrato con vasca ed una camera matrimoniale dotata di bagno privato e finestrato con box doccia ed uscita su un terzo balcone con affaccio sul retro dello stabile.La residenza è inoltre dotata di uno spazio in comune utilizzato come ulteriore area ripostiglio.L’immobile allo stato attuale presenta infissi in PVC con vetri tripli e tapparelle a controllo elettrico, ha un’eccellente esposizione solare da mattina a sera ed è riscaldato da un impianto a pompa di calore con erogazione mediante serpentine a pavimento.La situazione è molto comoda, nelle immediate vicinanze di scuola dell’infanzia e scuola elementare, a pochi passi dalla fermata dei mezzi, da negozi ed ufficio postale, a soli 100 m dalla stazione del trenino FLP ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dalla banca e dall’aeroporto.Completano la proprietà una grande cantina molto spaziosa con lavanderia privata al piano inferiore, due colonnine per la ricarica di auto elettriche di fronte a casa e due posti auto in autorimessa del valore di 35.000 CHF cadauno, non inclusi nel prezzo.ADT/4413

STUPENDA CASA DI NUCLEO 6.5 LOCALI RISTRUTTURATA A CABBIO

Caratteristica ed elegante casa di nucleo 6.5 locali di circa 200 mq lordi, completamente ristrutturata nel comune di Cabbio, una località amena e di charme nel Mendrisiotto nelle vicinanze delle bellissime fontane comunali da poco inaugurate e di tantissime passeggiate nel verde in un contesto magico e caratteristico molto ben curato.Il comune di Cabbio è entrato a far parte dell’associazione dei Borghi più belli della Svizzera dal 2016.La casa si sviluppa su due livelli ed è composta AL PIANO TERRA da ingresso con disimpegno che consente di accedere alla zona pranzo, con cucina completa e spazio per un bel tavolo, impreziosita da un grande camino originale, sul lato opposto si trova invece una spaziosa camera matrimoniale con spazio per un letto ed un armadio.Sullo stesso piano si trovano un locale lavanderia enorme, convertibile in studio o ulteriore camera da letto, ed un bagno con box doccia.Dalla zona pranzo, tramite una elegante scala in legno, si accede al PRIMO PIANO, composto da un bel salottino, con angolo divani e TV ed accesso al balcone, e due camere matrimoniali di grandi dimensioni.Tutti gli spazi si trovano in perfetto stato di manutenzione con elementi caratteristici, come le travi a vista, il cotto, le porte in legno originali trattate e tutto ciò che rende uniche le proprietà di quest’epoca.Nessun lavoro di ristrutturazione necessario se non eventuali personalizzazioni.La sensazione all’interno dell’immobile è davvero molto piacevole anche per via del totale senso di pace e tranquillità tipico di questi contesti.L’immobile è ideale anche come casa vacanze o investimento a reddito in formula AirB&B ed è eventualmente possibile acquistare il mobilio e gli elementi di arredo, stoviglie etc. nel caso si desiderasse adibire l’unità ad immobile per affitti brevi.Riscaldamento elettrico ad accumulatori, stato di manutenzione e finiture davvero ottime, con serramenti in legno e doppi vetri.Posteggi comunali a pochi minuti dalla proprietà, raggiungibile in auto dal vialetto adiacente in caso di necessità.MG-DM/4680