2 results - All listings in Aathal-Seegräben

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CHF 1,814,400.–

4.5 rooms 170m² living space

Aretshaldenstrasse 58, 8607 Aathal-Seegräben

im Grünen, sehr ruhig und doch zentral

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein 5½-Zimmer-Dachwohnung mit 2 Autoeinstellplätzen.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Verkaufsrichtpreis: CHF 1'350'000.-- inkl. Parkplatz/ParkplätzeBesuchen Sie unseren 360° Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

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CHF 3,198,720.–

970m² living space

Zürichstrasse 1-7, 8607 Seegräben

Gute Rendite

Die Gebäude wurden um 1900 erstellt. In den beiden Mehrfamilienhäusern befinden sich insgesamt 9 Wohnungen zwischen 1 1/2 und 5 Zimmer. Die Gebäude liegen auf der südlichen Seite der Zürichstrasse und sind gegen Süden ausgerichtet.Eine Wohnung wurde vor kurzem totalsaniert. Die restlichen Wohnungen könnten wieder einmal aufgefrischt werden. Die Fenster wurden 1995 ersetzt. 2020 wurde die Heizung erneuert.Die Eingänge befinden sich auf der Strassenseite. Die Wohnräume liegen hauptsächlich auf der ruhigeren, strassenabgewandten Seite. Die Verkehrssituation an der Zürcherstrasse könnte in Zukunft durch den seit Jahren in Planung befindlichen Tunnel vom Durchgangsverkehr entlasten werden.Durch die sehr attraktiven Mietzinse ist mit keinen Leerständen zu rechnen. Ein Teil der Mieter ist seit Jahren dort wohnhaft. Durch die teilweise langjährigen Mieter besteht auch noch ein gewisses Mietzinspotential bei einem Mieterwechsel. In wenigen Minuten erreichen Sie den Pfäffikersee oder den Greifensee. In unmittelbarer Nähe befindet sich viel Grünfläche und auch Wald.Die Autobahneinfahrt Richtung Zürich und Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.

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Additional information

Abstract

The population of Seegräben has fallen by 0.56% over the last 3 years, to 1,422 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 84,885 per year.

22.96% of residents have a university degree, 22.62% have completed higher vocational education and 43.15% have an SEK II qualification. Additionally, 11.27% of residents are currently attending school.

At the time of reporting, 0.7% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate is 10.83%. The actual amount of tax paid varies from person to person and is based on factors including specific income, marital status and the overall level of deductions.

In Seegräben, single people with no children pay an average of 15.24% tax, a retired, married couple pays 14.25%, a couple with two children pays 6.77% and a couple without children pays 9.92%.

The property market in general

New buildings

In the past 5 years, 35 new apartments have been built in Seegräben.

5 apartments with 2 rooms have also been created.

With 7 new 3-room apartments and 16 4-room apartments, the region is particularly attractive for families.

For people looking for more spacious accommodation, 5 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

The new buildings provide additional living space in the area. There are a total of 676 apartments in Seegräben.

One-room properties account for a total of 42 apartments in the area.

In addition, there are 58 apartments with 2 rooms, 127 apartments with 3 rooms and 186 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 151 apartments, and there are also 112 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 0.15% vacancy rate in Seegräben.

0.54% of the 4-room apartments are presently uninhabited.

Property market (letting only)

The average rent for rental flats is CHF 1,241 per month.

This means that 25% of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 953 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,900 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Aathal-Seegräben

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