Commercial and residential building to buy in Canton Thurgau

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An zentraler Lage in Basadingen, Nähe Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post. Geräumige Dorfliegenschaft mit 7-Zimmer-Wohnung und ehemaliger Metzgerei, bestehend aus: Gewerbeteil mit Verarbeitungsraum, Laden und kleinem Büro (93 m² beheizte Nettofläche); von aussen zugänglich ein Einstellraum, die ehemalige Waschküche, das WC und der Schopfteil; grosszügige Lagerflächen im Untergeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 7-Zi-Wohnung (178 m² Nettowohnfläche) mit durchwegs älterem Innenausbau. Die gesamte Liegenschaft weist Renovationsbedarf auf. Neu gestalteter, befestigter Aussenbereich mit 8 Autoabstellplätzen.

Wohn-/ Gewerbe Liegenschaft mit LKW Rampe, guter Zufahrt ab Hauptstrasse und nur 7 km von der A1Ausfahrt Sirnach Münchwilen (7 Minuten) entfernt. 10km nach Wil SG/ Rickenbach mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Wohnhausteil: UG: Grosszügige Kellerräume/ Bastelraum (vermietet bis mind. 03/2021) Trocknungsraum (Lufttrockner) etc. EG: „Chefbüro mit k/w- Wasser ca. 30m2, vermietet bis mind.  03/2021; kl. Büro ca. 15m2, im EG könnte auch eine1,5 Zi. Whg realisiert werden, WC Anlage Damen, Herren, Nebenraum/Lager mit k/w. Wasseranschluss. 1.OG: 4,5 Zimmer Wohnungca. 123m2, 1x DU/WC; 1x Bad m. 2 Lavabo; WC, Garderobe, Einbauschränke etc. wird per 31.03.20 frei 2. OG: kleinere 3 Zi. Dachwohnung, ca. 56m2, Bad neu renoviert 2011. (aktuell frei) Gewerbeteil (früher Kleiderkonfektionsfabrik mit über 100 Angestellten): Grundfläche ca. 2x8m (16m) breit, 30m lang (proStockwerk), Aufteilung pro Stockwerk ca. 4 etwa gleiche Teile teilweise mit, teilweise ohne Trennwände), Teilweise grosse Bodentraglasten, gute Infrastruktur. UG RH ca. 2.30m Betonböden: direkte Abfahrt auf der Südseite (steile Abfahrtsrampe), trockene Lagerräume überall Heizung vorhanden. Oelheizungszentrale mit 2 Mischgruppen und A- Klasse UW-Pumpen (Wohnen/Gewerbe), Kombiboiler Elektr./ Oel, Elektroeinspeisung bis 200A. EG: RH ca. 3.4m (EG auf Rampenhöhe also ca. 1m über Terrain), Bodenbeläge Ind. Parkett/ PVC, (1 ca. 100m2 Raum hat WC k/w. Wasser) OG: RH ca.3.3m; Büroraum ca. 100m2 mit Archiv, Lavabo k/w. Wasser, neuerer PVC Bodenbelag; restliche Räume sind. Ind. Parkett, OG ca. 100m2 vermietet. Allgemein: 3o'ooo Liter Oeltank (rev 2014) lässt auch grösseren Energieausbau für Produktion zu. Durch einen Einbau eines Treppenhauses mitte Gewerbeteil (Kostenschätzung vorhanden) könnte eine Aufteilung Gewerbe von 12 Räumen à ca. 100m2 (UG/EG/OG) einfach, realisiert werden (oder Wohnungen in dieserGrösser). 1.OG ist ca. 2/3 Holzbau, könnte auch abgebrochen und zB 3 Whg. 8x12m mit Balkon gegen Wald, Bach durch Fertigelemente Pultdach mit Solardach, realisiert werden (Platz ca.16x30m) Diese grosse Liegenschaft hat Potential für Leute mit Ideen und dem notwendigen unternehmerischen Mut und Kapital. Im Gewerbeteil ist aktuell nur ein Raum im 2. OG vermietet und zukünftige Ideen könnten je nach Vorstellungskraft, Mut und Kapital zeitnah umgesetzt werden. Per Ende März 2020 besteht im Wohnhaus Teil die aktuell kurzfristige Situation, dass beide Wohnungen unvermietet sind. Bauzone WG2 (wohn-/Gewerbe 2 geschossig) mit Bestandesschutz (Hausgrösse ca. WG3, mit Baulinien), Liegenschaft könnte zu Wohnungen/ Loft, Wohnheim, betreutes Wohnen etc. umgenutzt werden oder zB mit entsprechender Aufteilung auch in Kleinstgewerbeeinheiten, Ateliers. Vorne an der Hauptstrasse vis à vis Dorfladen, 100m bis ÖV, hinten direkt am Bach/ Wald. Fischingen mit dem Barockkloster, Klosterbrauerei, Seminarhotel, bedeutet Kultur aber auch soziales Engagement (Förderschule). Fischingen wird die nächsten Jahre wachsen, geplant sind 13 EFH (teilw. bereits realisiert) in unmittelbarer Nähe. In Fischingen selber steht praktisch kein Bauland mehr für Gewerbe zur Verfügung in den umliegenden Gemeinden wird für Bauland mehr als das doppelte bezahlt und es hat praktisch keines mehr. Bis das regionale Grossprojekt Wil West mit extra Autobahnanschluss, Bahnhof und 14 Fussballfelder Industrie Gewerbe wirklich realisiert ist dauert es Jahre. Ruhe, Naherholungsgebiet und die schnelle Erreichbarkeit von ZH, W'thur; SG, KN (7km zur A1, 10km nach Wil SG, 50 Minuten ins obere Toggenburg. Umfangreiches Exposè vorhanden. Makleranfragen zwecklos (gilt für ALLE)!

Diese attraktive Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse in Romanshorn, an bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuss erreichbar und die Bahnstation ist auch unmittelbar in der Nähe. Diese Anlage bietet eine Tankstelle mit Shop, ein Bistro, eine Garage und ein Wohnhaus mit jeweils 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurden diverse Renovationen vorgenommen. (Neubau Anbau, Fassaden, Fenster, etc.) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - diverse Renovationen im Jahr 2012 - zwei Wohnungen - Tankstelle mit Shop - Bistro - Garage - ein Garagenplatz - acht Aussenparkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: mehrere Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 550 m Schulen: diverse Schulen, 1500 m Geschäfte: Aldi, 800 m

Herzlich willkommen im Bäckerstübli, einem Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeiten und vielen weiteren Optionen. Die zahlreichen Umbau- oder Ausbaumöglichkeiten bieten Ihnen eine perfekte Kapitalanlage in der Seeregion. Verwirklichen Sie Ihr eigenes Unternehmen und werden Sie finanziell unabhängig oder nutzen Sie die Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://3d.immoleague.ch/2373450/ und erhalten Sie Zugang zur: Virtuellen Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: + Zentrale Lage + Laufend gut unterhalten/ renoviert + Geschichtsträchtiges Bäckerstübli + Denkmalschutz: Gesamtform erhaltenswert + Verschiedene Ausbaumöglichkeiten + Hohe Lebensqualität in Seenähe + Rustikaler Ausbaustandard + Sichtbalken und gemütliches Ambiente + Nostalgische Fensterläden + Grosszügige, moderne Gastroküche + Lokal/ Restaurant mit Theke und Inventar + Sitzplätze für ca. 80 Gäste + Möglichkeit zur Übernahe des Inventars + Geräumige Lagerräume mit direktem Zugang + Grosszügige Einzelgarage & 15 Parkplätze + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Und Vieles mehr Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Lage Die charakteristische Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Sirnach, beim Rank vom Restaurant Engel und Gasthof Löwen, direkt an der Winterthurerstrasse. Die Grundstücksform ist rechteckig und die Topographie eben. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr, Schulen sowie diverse Infrastrukturen liegen in unmittelbarer Nähe und sind dank der zentralen Lage in wenigen Gehminuten erreichbar. Erdgeschoss Über den gedeckten Eingangsbereich und durch das elegante Entrée mit Schalter-Bereich, erreichen Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Früher befanden sich hier die Büros der Mobiliar Versicherung. Die Räume könnten auch in eine Wohnung umgenutzt werden. Hier erwarten Sie vier Zimmer sowie eine Nasszelle mit Pissoir. Die Wohnfläche beträgt 83.60m2. Über das geräumige Foyer gelangen Sie zum Hallenbad, welches mit einem grossen Schwimmbecken, einer Dusche und einer geschlossenen Toilette überzeugt. Die Fensterfront um das Becken schafft eine Transparenz nach Aussen zum Sitzplatz und zur schönen Gartenanlage. Der Flachdachanbau mit dem Hallenbad erstreckt sich über 66.70m2. Das Untergeschoss bietet zudem eine Sauna (Kapazität für 6 Personen) mit Dusche, Schwallbrause und Sitzwanne. Für Erholung und Wellness ist in diesem Haus somit gesorgt. 1. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss befindet sich eine attraktive 4.0 Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über drei (Schlaf-) Zimmer, einen Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 80m2. 2. Obergeschoss Im 2. Obergeschoss situiert sich eine gehobene und stillvolle 3.5 Zimmer-Wohnung mit einem freien Blick auf Dorf, Landschaft und Sonnenuntergang. Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen und Cheminée. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette. In einem Zimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo ein Teil ausgebaut wurde und sich ideal für eine Spiel- oder Lese-Ecke eignet. Ebenso befindet sich hier ein grosser Estrich. Die Wohnfläche beträgt 95.40m2. Nebenräume Für viel Stauraum sorgt das Untergeschoss mit diversen Abstellräumen, der Heizung und dem Technikraum sowie einem grossen Vorplatz. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie Aussen-Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich darf auf dem benachbarten Grundstück Nr. 30 (Restaurant Löwen) gemäss Grundbucheintrag ein weiterer Aussenabstellplatz genutzt werden. Vom Vorplatz aus können per Lift das Erdgeschoss sowie die Wohnung im 2. OG erreicht werden. Umgebung Die Umgebung ist mit einem Sitzplatz vor der Schwimmhalle und der Gartenhalle mit Cheminée attraktiv gestaltet. Rund um das Haus wurden verschiedene Grünoasen angelegt. Der grosse Garten lädt zu Grillfesten mit der Familie und Freunden ein, bietet aber auch einen perfekten Rückzugsort um abzuschalten. Gegenüber dem benachbarten Grundstück Nr. 30 ist im Grundbuch ein gegenseitiges Näherbaurecht eingetragen. 

Im Herzen von Steckborn und nur 60 m vom See entfernt ist dieses charmante Renditeobjekt zu kaufen. Das Haus hat enormes Potenzial und kann vielseitig umgebaut und genutzt werden. Die Liegenschaft besteht momentan aus einem grossen Gewerbelokal im Erdgeschoss, drei weiteren Wohnungen in den beiden Obergeschossen und einem ausbaubaren Dachgeschoss.  Die heutige Grundstruktur hat die Liegenschaft aus dem Jahr 1985. Es wurden seither diverse Renovationen getätigt. Erdgeschoss: Das Ladenlokal hat eine direkte Verbindung in die Maisonette-Wohnung. Hier könnte eine Wohnraumerweiterung realisiert werden. Obergeschoss (1. und 2. Etage): Die Abstellräume im "hinteren Teil" können als Zimmer genutzt werden. Teile dieser Zimmer sind bereits beheizt. Zur Zeit sind diese Räume nicht genutzt / vermietet. Dachgeschosse: Das Dachgeschoss in der 3. Etage hat eine Nutzfläche von ca. 167 m². Darüber hat es nochmals eine Fläche von ca. 65 m². Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus seitens Kirchgasse zugänglich und über die Wohnung seitens Seestrasse. Es ist somit eine flexible Nutzung dieser Räume möglich. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!