House, chalet, rustico to buy in Canton Glarus

Altes Haus mit viel Charme. Ruhig gelegen, kann sofort bewohnt werden oder ein Umbauobjekt sein. Ideal für Familien oder jemanden, der seine Ruhe haben möchte. Schöne Ortschaft, wohnen, da wo andere Ferien machen wollen.Hinten im Tal steht der Tödi, der Grösste unter den Dreitausendern der Glarner Alpen. Der wilde Klausenpass und das autofreie Braunwald sind nah. Auch die Langlaufloipe Töditritt, der Kinderskilift mit Restaurant, die Seilbahn zum Oberblegisee und als nahes Highlight, der Diesbachfall, sind nur Minuten entfernt. Der Glarner Industrieweg freut Rennvelofahrer, Mountainbiker finden steile, schmale Wege, die Badi in Schwanden gefällt allen- ein wirklich grosses Angebot an Freizeitaktivitäten.Betschwanden ist eine der kleinen, schmucken Siedlungen an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Der Dorfkern ist in eine Mulde am Hangfuss gebettet, erschlossen durch ein engmaschiges Netz aus Strassen, zum Teil mit Kopfsteinpflaster versehen. Alles wirkt ländlich und überall sind geschmackvoll renovierte Liegenschaften zu sehen. Mitten im Dorfkern, aber abseits der Strasse, steht die zu kaufende Liegenschaft.Das Haus ist ein für den Alpenraum typischer Strickbau, die Eckverkämmungen und die Balkenköpfe sind gut zu erkennen, obwohl die Wände zum Schutz gegen die Witterung mit Bewurf versehen wurde. Keller und Küche sind, wie bei dieser Bauweise üblich, gemauert.Diese ehemaligen Bauernhäuser sind klassisch aufgebaut: Ein halbversenktes Erdgeschoss mit Wirtschaftsräumen, im Hochparterre die Wohnstube und Küche und zwei Nebenräume. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und ein Bad eingebaut, im Dachgeschoss noch zwei Zimmer und ein weiterer Nebenraum.Über die Jahre wurde das Haus mit Sorgfalt und Respekt vor der alten Bausubstanz immer wieder angepasst und ertüchtigt. Das Gebäude kann vom neuen Eigentümer nun entweder sofort bewohnt oder einer Pinselrenovation unterzogen werden. Denkbar ist auch, dass ein handwerklich begabter Eigentümer mit Visionen und Budget aus dem Baukörper ein nachhaltiges Projekt macht ? das perfekte Haus ist nur ein Innenausbau entfernt. Die Liegenschaft kann ein geräumiges Ferienhaus werden oder eine Familie aufnehmen. Wer seine Ruhe will, hier ist sie zu finden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Reihenmittelhaus in einem bevorzugten Wohnquartier, gepflegt und architektonisch besonders. Die Linthebene, eine hübsche Gegend mit hohem Freizeitwert. Für Singles, Paare und Familien. Bilten liegt am südlichen Ende der Linthebene zwischen Zürich- und Walensee, ist familienfreundlich und weist viel Lebensqualität auf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Post und Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar. Bilten war lange Zeit ein typisches Strassendorf auf dem Schwemmkegel von zwei Bächen und ist erst in den letzten Jahrzehnten Richtung Linth gewachsen. Die Siedlungsentwicklung ist beispielhaft gelungen, ein ausgewogener Mix aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Heterogen bebaut, ruhig gelegen und stark besonnt, familienfreundlich und mit viel Grünflächen.Die Siedlung am Bach ist ganz am südlichen Ende dieses Quartiers gelegen und besteht aus vier Reihenhäusern, die zusammen einen L-förmigen Grundriss bilden. Die Giebel sind innerhalb der Hausreihe jeweils zur Hälfte leicht versetzt, so wird die Fassade gestuft und dadurch die Wirkung der Südwest-Orientierung optimiert. Die Fassadenfront gegen den Garten wird durch die Stufung und die leicht versetzten Balkone und das pfiffig gestaltete Zwerchhaus aufgelockert.Der Eingang mit Windfang, rechts eine erste Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, links ist eine heimelige Küche. Das Wohnzimmer wird durch die Fassadenstufung interessant gegliedert, ein Teil mit raumhoher Fenstertüre als Ausgang zum Garten, der andere Raumteil mit Cheminée, zum Obergeschoss führt eine halbgewendelte Treppe.Im Obergeschoss sind drei Zimmer eingebaut, zwei davon mit Ausgang zum Balkon, der im Garten einen gedeckten Sitzplatz bildet. Eine weitere Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo findet sich auch dort. Das Untergeschoss wird durch vier Räume gebildet, sie werden aktuell als Lager genutzt, zwei könnten auch einfach zu Arbeitszimmern umgebaut werden, auch die Türöffnung zur Tiefgarage befindet sich dort. Zwei Plätze gehören zum Haus. Aussergewöhnlich wirkt das ausgebaute Dachgeschoss, ein Raum, der nur schon durch seine Abmessungen beeindruckt: Dieser Raum ist das Highlight des Hauses.Auffallend ist im ganzen Haus der geschmackvolle Innenausbau, wertig verarbeitet, mit pfiffigen Detaillösungen. Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand; Dach, Fassade, Fenster, Türen, Rollläden, Traufen und Fallrohre, alles gut im Schuss gehalten. Diese Liegenschaft spricht Singles, Paare und Familien an. Sie ist, da gepflegt, sofort bezugsbereit, damit man sich anschliessend mit Wohnen beschäftigen kann. Wer mag, kann sich auch um die Schaffung von noch mehr Wohnraum kümmern, ein Teil des Kellers lädt dazu ein.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Glarus Süd Die Wohn-und Ferienregion im südlichen Glarnerland von Mitlödi bis Urnerboden bietet vielfältige und einzigartige Erlebnisse, denn nicht nur Natur und Landschaft sind einmalig, sondern auch die Menschen, die sie bevölkern. Das autofreie Braunwald ist idealer Ausgangspunkt für unvergessliche Entdeckungstouren in der Region. Der Kur-und Tourismusort liegt auf einer Sonnenterrasse 1?256 m ü. M. westlich oberhalb von Linthal und Rüti und hat rund 320 Einwohner. Im Jahr 1421 wurde der Begriff Braunwald erstmals schriftlich erfasst. Der Name bedeutet quellen-und waldreiche Gegend. In Braunwald, hoch über der Hektik des Alltags und trotzdem nur einen ?Katzensprung? entfernt, finden Familien die Erfüllung ihrer Träume. Ein besonderes Highlight ist die Entdeckungsreise auf den Spuren von Zwerg Bartli. Aber auch für Eltern, Sportler und Senioren hält das autofreie Braunwald manche attraktive Sommer- und Winterüberraschung bereit. Wer an einem herrlichen Wintertag im tief verschneiten Braunwald ankommt, weiss warum hier oben so oft von Märchenwelt die Rede ist. Diese traumhafte Bergwelt unter strahlend blauem Himmel können Skifahrer, Snowboarder, Schlittler und Bergwanderer in vollen Zügen geniessen. Braunwald zählt zu den schneesichersten Regionen in der Schweiz.Chalet Sunnebergli am Hüttenberg Auf der Sonnenterrasse Braunwald steht das Ferienhaus "Sunnebergli" hoch über dem Alltag in der Streusiedlung Hüttenberg. Alle Häuser sind eingebettet in die schöne Alpenlandschaft und bilden eine friedliche und stimmige Gemeinschaft, um hier zur Ruhe kommen zu können.Das bezaubernde Haus im Chaletstil ist zurzeit ein 10-Zimmerhaus, mit der Option, eine 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu bewirtschaften (Zugang durch die Hauptwohnung).Das Gebäude liegt zirka 15 Minuten Fussdistanz von der Bergstation der Braunwaldbahn entfernt. Die Gondel-Bahn Hüttenberg/Grotzenbühl befindet sich ganz in der Nähe des Hauses. Im autofreien Dorf stehen zudem Elektrotaxis und Pferde-Kutschen zur Verfügung.Haus-Aufteilung:ErdgeschossEntrée mit GarderobeTages-WC mit Dusche Zwei Zimmer mit je 8.5 m²Heizungsraum mit Ölzentralheizung und 2 x 1000 Ltr. Öltank1. Obergeschoss Wohnungszugang mit Windfang und GarderobeOffener Koch-/Essbereich mit Zugang zum grossen Balkon (25.2 m²)Wohnstube (20.2 m²) mit Zugang zur Terrasse (10.5 m²) und Nebenzimmer für vielfälltige Nutzung.Tages WC 2. ObergeschossSchlafzimmer mit Zugang auf Terrasse (16 m²)3 Schlafzimmer Badezimmer mit Bad/LavaboSeparates WCDachgeschoss (Optional 1.5 Zi.- Einliegerwohnung)EinbaukücheWohn-/Esszimmer mit einem Zugang zum Balkon (5.25 m²) 1 SchlafzimmerWC mit Lavabo auf dem Flur2 Abstellräume in der Dachschräge AussenbereichSchopf/Ski- und Hobbyraum (9m²)Gedeckter und befestigter AussensitzplatzAussensitzplatz/Grillplatz (westseitig)Die gesamte Hausumgebung präsentiert sich sehr gepflegt mit diversen Pflanzen/Bäumen und Sträuchern und einer gossen Rasen-/Wiesenfläche (Hanglage). Die Balkone und die Terrasse können mit Sonnenstoren beschattet werden, um auch an heissen Tagen das Leben in diesem Naturparadies geniessen zu können.Braunwald sowie die angrenzende Klausenpass-Region bieten viele Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Klettern, Skifahren, Biken etc.). Hier dürfen Sie den Alltag hinter sich lassen. Die Bahn/SBB bringt Sie in weniger als 2 Stunden vom Hauptbahnhof Zürich in das autofreie Braunwald.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

An schöner Wohnlage mit Sicht ins Grüne und auf das Martinsloch befindet sich diese Liegenschaft mit Sitzplatz und Garten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit älterer Küche und Bad mit Wanne.Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegt die 6-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche, neuem Bad mit Dusche und separatem WC. Vom Obergeschoss erreicht man die schöne und ruhige Terrasse.Ein grosser Abstellraum, welcher als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Zugang von aussen.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Küche im Obergeschoss wurde im 2015 neu eingebaut, das Bad im Obergeschoss wurde 2016 erneuert, das Dach wurde 2016 neu eingedeckt, 2019 wurde eine neue Wärmepumpe installiert und 2015 wurden auch die elektrischen Installationen inkl. Tableau neu gemacht.Ein Gemüse- und/oder Blumengarten lässt das Herz von Hobbygärtnerinnen und Hobbygärtner höher schlagen. Ein Teil des Gartens könnte allenfalls auch zu einem Parkplatz umfunktioniert werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft mit all ihren Besonderheiten vor Ort.***Weitere Angebote auf www.remax-glarnerland.ch***

An ruhiger Wohnlage im Grünen befindet sich diese Liegenschaft mit zwei Einzelgaragen, einem grossen Kellerraum/Abstellraum, einem Gemüse- oder Blumengarten und rund 370 m² Wiese.Die Liegenschaft ist zusammen mit dem Nachbarshaus in Stockwerkeigentum aufgeteilt, jedoch sind die Heizung, die Wasserverteilung, die Stromzufuhr unabhängig voneinander bzw. getrennt. Ebenfalls sind die Aussenflächen autonom.Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um 2 Einzelgaragen, einer weiteren Garage (eher tiefer Raum) und einem grossen Keller im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einer 6-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit einer grossen, sonnigen Terrasse.Die Wohnung verfügt über 5 Schlafzimmer, wobei drei davon sehr klein sind. Das Wohnzimmer ist angrenzend an die Küche und das Bad verfügt über Wanne und Dusche.Die Liegenschaft präsentiert sich allgemein in einem guten Zustand, Boden- und Wandbeläge sind je nachdem bei einem Eigentümerwechsel zu ersetzen.Die Oel-Zentralheizung ist ca. 10-jährig. Das Dach der Garagen bzw. der Boden der Terrasse wurde kürzlich vollständig erneuert.Ein Gemüse- und/oder Blumengarten sowie die rund 370 m² grosse Wiesenfläche lässt Spielraum für die Nutzung des Aussenbereiches.Sind Sie auf der Suche nach einem Ferien- oder Festwohnsitz an ruhiger und schöner Lage?Gerne erklären wir Ihnen die gemäss Grundbuch und Verträgen zugeteilten Sonderrechte und zeigen Ihnen diese Liegenschaft vor Ort.***Weitere Angebote auf www.remax-glarnerland.ch***

Ennenda(www.gemeinde.glarus.ch)478 m ü. M.ca. 2800 EinwohnerDas sonnige Ennenda liegt gegenüber von Glarus an der Linth und am Fuss des Schilt. Dank einem sehr regen Vereinsangebot herrscht ein attraktives Dorfleben. Zusammen mit Glarus bietet der Ort eine sehr breite Infrastruktur und deckt alle heutigen Bedürfnisse ab.Die Aeugstenbahn Ennenda führt Sie in die wunderschöne Bergwelt direkt ins Unesco Weltnaturerbe ?Tectonic Arena Sardona?.5.5 Zimmer Eigenheim Sie suchen für Ihre Familie ein eigenes und bezahlbares Zuhause an zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!Das zur Zeit vermietete Reiheneinfamilienhaus liegt sehr zentral. Wenige Gehminuten vom Bahnhof Ennenda entfernt.Die Primarschule und der Kindergarten liegen in nächster Nähe. Das Oberstufenschulhaus und die Kantonsschule sind in wenigen Fahrrad-Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Kirche gibt es ebenfalls in nächster Umgebung. In knapp 1 Stunde erreichen Sie Zürich, Chur, Luzern mit Auto oder ÖV.Das Wohnhaus ist sehr gut besonnt. Die Grundsubstanz ist gut, die Gebäudestruktur solide. Es besteht ein gewisser Renovationsbedarf. Der Aufwand ist jedoch überschaubar und mit etwas handwerklichem Geschick schnell umsetzbar. Sie können hier ein Bijou erschaffen. Das Haus empfängt Sie jetzt wie folgt:EG: Eingang mit Garderobe, ein Zimmer, ein Werkraum/AbstellraumZwischenboden: Badezimmer mit Dusche/WC, mit Waschmaschine1. OG: Küche (neu in 2011) offen zum Wohn- EsszimmerZweiter Zwischenboden mit Dachterrasse/Balkon2.OG: 2 gemütliche SchlafzimmerDachgeschoss: Ausgebautes ZimmerMachen Sie sich vor Ort ein Bild! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Diese Liegenschaft zeichnet sich aus durch den ruhigen und sonnigen Standort. Die interessante Raumgestaltung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, als "Generationenobjekt" oder als Wohnobjekt mit teilweiser gewerblicher Nutzung. Die Räumlichkeiten im 1. OG können auch als Wohnung vermietet werden. Ein praktischer Schopf für Fahrräder und Gartenutensilien ist vorhanden und der grosse Garten auf separater Parzelle bietet viel Potential.Hier können Sie sich Ihren Traum verwirklichen.LageDie Liegenschaft befindet sich in einem Altbauquartier in Ennenda. Der Objektzugang erfolgt über einen Fussweg ab der Quartierstrasse "Obere Säge".BaubeschriebKonstruktion: MischbauweiseBauart: Zwischengebautes WohnhausFassade: Verputz; Schopf HolzschalungDach: Satteldach mit Eternitdeckung; Sitzplatz mit Well-Lichtplatten; Schopfanbau Pultdach mit Well-EternitplattenGeschossdecken: HolzbalkenkonstruktionGeschossverbindung: Steile HolzwangentreppenAbschlüsse: Holzfenster mit Sprossen, ab dem 2. OG JV-Verglasung (2003 ersetzt)Heizung: Neue Gasheizung (2021), Wärmeverteilung über RadiatorenSanitär: Warmwasseraufbereitung über Heizung (2021), WM / TU, Boiler, Dusch-WC im 1. OG, Bad-WC im DGUmgebung: Gartengrundstück mit HolzschopfRaumaufteilungEG = Eingang, Naturkeller1.OG = Vorplatz, Küche, Dusch-WC, Wohnraum, Nebenstube2.OG = Vorplatz, Technikraum, Vorraum, Arbeitsraum, Getränkekeller, Zimmer3.OG = Treppenvorplatz, 2 ZimmerDG = Treppenvorplatz, Bad-WC, ged. Sitzplatz, Zimmer, Küche, WohnzimmerFlachdachbalkon über Nasszelle

Altes und Neues stilvoll aufeinander abgestimmt! Das Einfamilienhaus mit vermieteter 1.5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen besonderen Charme und viel Raum. Altes Holzwerk und alte Holz-/Parkettböden sind stimmig aufbereitet. Eine offene und moderne Küche (mit Kombisteamer ausgestattet) passt perfekt zum stilvollen Wohnraum mit aufbereitetem Holzwerk. Das angrenzende Bad punktet durch eine elegante Ausstattung mit eben zugänglicher Dusche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer und im Obergeschoss liegen drei weitere, das grösste mit rund 25m2. Im Zwischengeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC. Vom Korridor aus gelangt man auf die beiden kleinen Dachterrassen mit Blick ins ruhige Quartier und die Berge. Absolutes Highlight bilden die umfangreichen Nebenräume mit Dachstuhl, die zusätzlich als Wohn-/Büro- und/oder Hobbyräume ausgebaut werden können. Im Erdgeschoss liegt die Waschküche zur Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Interessiert? Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich!

Reihenhaus mit Charme und WeitblickDas stattliche Reiheneinfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Ennenda. Die Naherholungsgebiete Uschenriet sowie das Naturparadies Aeugsten und das attraktive Klöntal liegen fast vor der Haustüre. In Gehdistanz finden sich Kindergarten und Primarschule, das Oberstufenschulhaus Buchholz sowie die Kantonsschule liegen im schönen Haupt-Ort Glarus.Nur 1.5 km sind es ins Stadtzentrum von Glarus mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einem interessanten Kulturangebot.Der Bahnhof von Ennenda mit dem Halbstundentakt kann bequem zur Fuss erreicht werden. Die Fahrzeit an den Hauptbahnhof von Zürich beträgt ohne Umsteigen rund 1 Stunde. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Richtung Zürich, Zug, Luzern oder Chur.Diese Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Im Sommer lockt die gut besonnte Terrasse mit Bergpanorama zum Verweilen. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut, die Struktur solide und in 2004 wurde das gesamte Wohnhaus sowie die Gasheizung saniert. Ihr neues Zuhause empfängt Sie wie folgt:Im Erdgeschoss Eingangsbereich / Windfang / Garderobe ein Schlafzimmer 18 m²Keller- / TechnikraumIm 1. Oberschoss schönes Wohn- Esszimmer mit moderner offener Kücheein Nebenzimmer mit 12 m²Tages WC Im 2. Obergeschoss zwei Schlafzimmer 18 m² und 12 m²Bad (Lavabo/ Badewanne WA TU) 10.3 m²Flur / und Zugang zur Terrasse (4 m²)Im EstrichDer Estrichboden wurde 2004 Isoliert und das Dach komplett neu eingedeckt.Die Ökonomiegebäude 2004 wurden die beiden "Ökonomie-Gebäudeteile", westseitig saniert. Die grosszügige Dachterrasse ist vom Wohnhaus mit einer Treppe verbunden und bietet einen herrlichen und ungestörten Ausblick in die Glarner Berge.Im Ersten OG wurde ein grosses Gästezimmer mit Nasszelle installiert. Im Jahr 2014 wurde das Gästezimmer zu einer 1.5 Zimmer Wohnung umgebaut mit Küche, Wohn- Schlafzimmer und Bad mit Dusche/WC/Sauna.Im zweiten Geschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Schlafmöglichkeit, Westseitig kann im Erdgeschoss eine kleiner Aussensitzplatz angelegt werden.Die beiden Parzellen 937 + 938 können nur gemeinsam erworben werden. Verkaufspreis: CHF 150'000.-Der Verkaufspreis für das REFH und die Ökonomie-Gebäude belaufen sich auf CHF 840'000.--

Highlights • Grosse Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren (Heizung, Dach, Stromleitungen, usw.) • Optimierung der Wohnflächen • Technische Neuausstattung • Ruhiges Wohnquartier • 2 Terassen im Hause • Bahnhof Glarus nur 380 m entfernt Modern - Innovativ - PraktischAlle Etagen im Haus wurden saniert, neu aufgeteilt und dank der technischen Affinität der Eigentümerschaft mit modernen Internet- und Lichtlösungen ausgestattet. Nach dem Umbau sind drei eigenständige Einheiten mit separaten Stromzählern entstanden: Die 1.5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und Küche im Erdgeschoss, Studio-Wohnung im 1. Zwischengeschoss sowie die 5.5 Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen verteilt über die oberen Etagen. Die Gemeinschaftstreppe ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet und mit Granit-Platten verkleidet. Alle drei Einheiten haben Lichtspots an den Decken, in Zimmern und in Nasszellen - die Beleuchtung bedient man auch mit Smartphone! Das Haus wird mit Gas beheizt und zusätzlich ist auf dem Dach eine neue Photovoltaik-Anlage geplant. Die Radiatoren wurden zum Teil ersetzt und zum Teil neu gestrichen. 4 Badezimmer wurden mit Platten und neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Die gemeinsame Waschmaschine und Tumbler haben ein Geldautomat. Zuoberst wurden grosse und komplexe Arbeiten durchgeführt: Neue Ziegel auf dem Dach, neue Velux-Fenster, auch die Balken wurden sehr sauber verkleidet und neu gestrichen. Hier geniesst man zudem eine Deckenhöhe bis zu 3.7 m! Alle Arbeiten sieht man am besten vor Ort mit eigenen Augen!

Das Haus am See, investieren und einkassierenDieses bezaubernde Wohn- und Geschäftshaus mit wunderschönem Ausblick auf den Walensee wird Ihre Wünsche übertreffen. Genutzt als beliebtes Restaurant mit 2 grossen Speisesälen, einer Bar für den Direktverkauf sowie grosszügiger Terrasse und Sitzplatz begeistert täglich neue Kundschaft. Diese Immobilie ist durch und durch gut gepflegt und laufend renoviert/modernisiert worden. Zudem bietet diese Liegenschaft diverse Unterkunftsmöglichkeiten für Durchreisende.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Attraktive Renditemöglichkeit+ Umnutzungsmöglichkeit+ Seesicht+ Restaurant, Unterkunft und Wohnung+ Inkl. Garage und diverser AussenabstellplätzeAuf insgesamt 3 Etagen, inklusive des grosszügigen Kellers erstreckt sich dieses Schmuckstück. Im Untergeschoss sind 2 gut ausgestattete Badezimmer für Restaurantbesucher vorhanden sowie diverse Abstellkammern auf insgesamt ca. 130 m2. Im 1. OG sind die 9 Schlafzimmer zu finden, mit eigenem Lavabo sowie den 2 Nasszellen mit DU/WC und einem ca. 18 m2 grossen, gemeinschaftlichen Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss und somit in die 3.5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche sowie eigenem Badezimmer, ausgestattet mit DU/WC.Unzählige Möglichkeiten eröffnen sich hier für Sie. Zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

An sonniger und zentraler Lage lockt dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit modernem Charme und Blick auf die Glarnerberge. Der ausgeklügelte Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und der durchdachte Innenausbau schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zu Ihrem Gartensitzplatz, wo Sie mit Ihrer Familie eine tolle Zeit verbringen können. Das Obergeschoss bietet wunderschönen Raum für Ihre Bedürfnisse. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig: Einkauf, Bus und Schulen sind schnell erreichbar. Sie suchen ein harmonisches, sonniges Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Sie schätzen und geniessen etwas Ruhe? Dann ist das vielleicht die Erfüllung Ihrer Wünsche. Kurzum: Hier finden Gross und Klein ein perfektes Zuhause ? idyllisch, gemütlich und modern.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiger Gartensitzplatz • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Ruhige aber doch zentrale Lage • Einbauschrank • Grosse Waschküche • Keller mit viel Stauraum • Garagenbox mit Vorplatz & Aussenparkplatz muss für CHF 35000.- dazu gekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

ObjektinformationenDer Hauptzugang für das Verkaufslokal erfolgt von der Bankstrasse her und der Zugang für die Wohnräume vom Eingang auf der Nordseite. Die vorhandenen Räume des gewerblichen Teiles können ohne grossen Aufwand in Wohn- oder Büroraum umgenutzt werden. Das Haus mit "stadtfeeling" ist sehr gut gelegen und abseits von Hauptverkehrsstrassen ideal für eine Wohnnutzung oder eine kombinierte Nutzung geeignet.MikrolageStandort / MikrolageDas Haus liegt im Zentrum von Glarus, an der Bankstrasse 40. Die Erreichbarkeit von öffentlichen Gebäuden der Stadt und der kantonalen Verwaltungen sowie der gesamten Infrastruktur ist sehr gut zu Fuss in kurzer Zeit zu bewältigen. SchulangebotIn Glarus können alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Mittelschule besucht werden. Die Schulhäuser liegen in der Nähe des Hauses und können in den ersten Schuljahren ohne Querung von Hauptstrassen erreicht werden.EinkaufsangebotIm Zentrum von Glarus steht ein vielfältiges Einkaufsangebot von Grossverteilern, Spezial- und Lebensmittelgeschäften zur Auswahl. Öffentlicher VerkehrDer SBB-Bahnhof und diverse Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Mit der S25 ist eine effiziente Anbindung an die direkt angrenzenden Kantone Schwyz, St. Gallen und Graubünden verfügbar. Die Fahrt zum Hauptbahnhof Zürich dauert eine Stunde. FreizeitDie Naherholungsgebiete rund um Glarus, wie auch das Wild- und Naturschutzgebiet um den Schilt, erschlossen mit der Aeugstenbahn in Ennenda sowie der Klöntalersee sind ganz in der Nähe. Die bekannten Winter- und Sommersportdestinationen Braunwald und Elm sind 20 Fahrminuten entfernt. Diverse Restaurants bieten Getränke und Speisen an. ParkierungsmöglichkeitenEs besteht kein Parkplatz oder Garage auf dem Grundstück. Bei der Gemeinde können Parkkarten für die entsprechenden Stadtzonen gekauft werden. Direkt vor dem Grundstück kann parkiert werden. Zudem ist im Quartier und auf dem nahe gelegenen Landsgemeindeplatz ein grossflächiges öffentliches Parkplatzangebot verfügbar. Zonenzuordnung / BauzoneDas Grundstück liegt in der Kernzone Wiederaufbaugebiet mit Ortsbildschutz.Weitere InformationenDas beidseitig angebaute Gebäude ist unterteilt in einen Geschäftsteil und einen Wohnteil. Die Räume im Erdgeschoss sowie ein direkt erschlossenes Zimmer im ersten Obergeschoss wurden als Verkaufslokal genützt. Der Wohnteil mit 6 Zimmern in den Obergeschossen wurde durch die Eigentümerin bewohnt.Aktuell ist das Haus noch möbliert. Auf den definitiven Verkauf hin wird dieses noch geräumt. Eine Übernahme wäre deshalb in kurzer Zeit möglich. Kurzbeschrieb / RaumaufteilungKellergeschossVorraum/2 KellerErdgeschossLadenlokal/Vorraum/Erschliessung/Eingang HofZwischenbodenWC/Waschen1. ObergeschossVorraum/Lager/ZimmerZwischenbodenNasszelle2. ObergeschossVorraum/3 ZimmerZwischenbodenWC/Lavabo3. ObergeschossVorraum/Wohnküche/WohnzimmerZwischenbodenTerrasseDachgeschossVorraum/2 Zimmer/Estrich mit Aufgang zum DachbodenTotal Nettowohnfläche ca. 165 m2Ladenlokal ca. 36 m2Nebenräume (Keller, Estrich) ca. 70 m2Einen detaillierten Raum- und Ausführungsbeschrieb finden sie im Anhang. Grundrisspläne sind keine vorhanden.Baubeschrieb / KonstruktionBaujahrDas Haus wurde nach dem Brand von Glarus, ab 1865, erstellt. Verschiedene, einfachere und umfassendere Umbau- und Sanierungsetappen sind danach getätigt worden.Letzte Investitionen / RenovationenDas Gebäude wurde vor ca. 20 Jahren umfassend saniert, umgebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Der Hauptanteil der Materialien, Einbauten, die Küche und die Nasszellen stammen aus dieser Zeit. Der Unterhaltszustand ist gut und daher sind die Räume sofort nutz- und bewohnbar. Konstruktion / GebäudehülleDie Grundkonstruktion besteht aus Bruchsteinmauerwerk, Holzbalkendecken und einem Satteldach mit Eterniteindeckung. Beim Ausbau wurden die beheizten Räume innen gedämmt. Die Fassade, die Fenster, die Dachrinnen und Abläufe sowie die Dacheindeckung wurden damals bei der Gesamtsanierung auch erneuert oder saniert. Diese Bauteile befinden sich in gutem Zustand.GebäudetechnikBeheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung Jahrgang 2020, diese befindet sich platzsparend im Dachgeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Auch die restliche Haustechnik befindet sich in einem guten und funktionstüchtigen Zustand.

Lage Die Gemeinde Glarus zählt 12'500 Einwohner. Die Liegenschaft befindet sich in der Zentrumszone. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt Die zentral gelegene Liegenschft verfügt insgesamt über fünf Einheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Erdgeschoss mit Haupteingang, Vorplatz, Lift, Hinterausgang sowie zwei modernen Ladenlokalen. Ein Ladenlokal verfügt über eine Nutzfläche von 42 m2 und wird aktuell von einem Goldschmied gemietet. Das zweite Ladenlokal bietet 210 m2, erstreckt sich über zwei Geschosse (EG+UG) und wurde 2012 in einen modernen Coiffuresalon umgebaut. In den darüberliegenden Stockwerken befinden sich drei grosszügige Büro-/Praxisräume. Sie bieten je einen offenen Empfangsbereich mit mehreren Arbeitsplätzen, zwei separate Büro-/Sitzungszimmer sowie einen Pausenraum mit kleiner Personalküche. Die Toiletten befinden sich jeweils in den Zwischengeschossen. Das 1. OG verfügt zusätzlich über einen Sitzplatz im Innenhof. Die Büroräumlichkeiten können bei Bedarf in Wohnungen umgenutzt werden. Abgeschlossen wird das Wohnprogramm mit den Archivräumen im Dachgeschoss. Hier liegt eine Nutzungsstudie für den Umbau zu einer Wohnung vor. Die Keller- und Technikräumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Haus. Sie suchen ein interessantes Renditeobjekt im Zentrum von Glarus? Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.

Im Zentrum von Glarus, der kleinsten Hauptstadt der Schweiz, wird im Herzen der Altstadt, an bester und ruhiger Lage, ein historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit viel Liebe zum Detail saniert.Das herrschaftliche Haus mit viel Geschichte, bietet in vier Eigentumswohnungen modernsten Wohnkomfort, verbunden mit wunderschönen, edlen und alten Elementen. Die Parkettböden werden sorgfältig aufgearbeitet, bestehende Holzwände hervorgehoben und die alten Öfen bleiben bestehen und können auf Wunsch elektrisch betrieben werden.Von einer charmanten Erdgeschosswohnung mit einem bezauberndem Stadtgarten, über die beiden grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen bis hin zur eindrücklichen Dachwohnung, findet sich Alles vereint in architektonischer Harmonie. Der private Liftzugang verschafft den oberen Wohnungen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Von Ihrem neuen Zuhause aus, erreichen Sie in wenigen Schritten den Bahnhof, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Eine sehr gute Direktverbindung der S-Bahn, bringt Sie von Glarus in rund einer Stunde in das pulsierende Zentrum von Zürich.Wir legen Wert auf das Detail, um Ihnen ein wohliges und dennoch modernes Zuhause bieten zu dürfen.Mit einer aufwendigen Planung und der Aufarbeitung der Geschichte dieses Hauses, wird Altes und Neues stilvoll und funktional miteinander kombiniert.Dies schafft eine einzigartige Wohnform im Zentrum von Glarus. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wird der Charme und die Geschichte des Hauses erhalten und dennoch die nach heutigem Standard geforderten Kriterien einer zentral gelegenen Stadtwohnung erfüllt. Wir vereinen Holz mit Stein und arbeiten mit einer ökologischen Holzflocken-Dämmung.Angesichts der vielen modernen Neubauten, bietet ein derartiger Umbau die Möglichkeit, auf eine sehr einzigartige Art zu wohnen. Eine solch gelungene "Vermählung" von Alt und Neu schafft einen einmaligen Wohnort, was Atmosphäre, sowie die historische aber vor allem die emotionale Ausstrahlung betrifft.Bei frühzeitiger Reservation, haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, beim finalen Ausbau Wünsche einzubringen. WohneinheitenErdgeschoss 2.5 Zimmer-Wohnung mit einem grossen, bezaubernden Stadtgarten ca. 60 m² Brutto-Wohnfläche - Gartenfläche ca. 80 m²1. Obergeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche - 31 m² Terrasse 2. Obergeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche - 4.3 m² Balkon Dachgeschoss 3.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 90 m² Brutto-Wohnfläche - 4.3 m² Terrasse Eingang sowie Technik und KellerBereits im grosszügigen und stilvollen Entrée, welches von zwei Haus-Seiten zugänglich ist, erleben alle Bewohner und Gäste das besondere Ambiente dieses Gebäudes.Der Lift bringt Sie direkt in die oberen Wohnungen und liegt zentral im edel gestalteten Treppenhaus. Die Gegensprechanlage mit Öffnungs-Sensor sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm und zudem über ein eigenes mit Keramikplatten belegtes Keller-Abteil. Bestens ausgestattet mit Strom- und Wasserablauf. Das Keller-Abteil Nr. 4 verfügt zudem von der Seitengasse her über einen separaten Eingang.Der gemeinsam nutzbare Bereich enthält einen grossen Technik- und Trocknungsraum mit Tageslicht, einen Secomat, sowie Kalt- und Warmwasser-Anschluss.Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich.

Erleben Sie die atemberaubenden Ausblicke von zwei Terrassen aus mit fantastischem Weitblick über die Glarner Berge. Dieses Bijou wurde kürzlich saniert und unter anderem mit einem neuen Heizsystem (Erdsonde) ausgestattet. Hier können Sie sorgenlos einziehen und es erwarten Sie keinerlei Investitionen. Geniessen Sie viel Ruhe und Natur inmitten des idyllischen Dorfkerns von Haslen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- TOP-Ausblicke von 2 Terrassen aus- Viel Privatsphäre und Garten- Sehr hell und sonnig- Neuwertiges Heizsystem (Erdsonde)- Grosszügiger Naturkeller- Garagenbox vorhandenDieses 7.5-Zimmer-Schmuckstück (Zweitwohnsitz/Feriensitz möglich) bietet folgendes Raumprogramm über 5 Etagen:UG: Gewölbe-Keller, AbstellraumEG/Entrée: 2 x Zimmer, 1 x Nasszelle WC/DU, 1 x Gäste-WC, Garten1.OG: 2 x Zimmer, 1 x voll ausgestattete Essküche2.OG: 3 x Zimmer, 1 x Terrasse Nord3.OG: 1 x Estrich, 1 x Dachzimmer, 1 x Dachterrasse SüdDer sanierte Altbau kombiniert mit dem teilweise modernen, neuen Ausbau gibt ein wunderbares Raumgefühl mit viel Charakter. Durch die interessante Raumaufteilung ergeben sich viele Möglichkeiten, die Liegenschaft zu nutzen. Vor dem Haus gibt es zudem einen überschaubaren Gartenbereich, welchen Sie nach Ihrem Geschmack zur Oase umgestalten können. Die Fassade und das Dach wurden nicht renoviert, befinden sich aber in einem guten Zustand. Eine eigene Garagenbox ist vorhanden und kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden. Lassen Sie sich vor Ort begeistern, wir freuen uns auf Ihren Anruf.