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House, chalet, rustico to buy in Rietheim

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CHF1,090,000.–244m212rm

5323 Rietheim

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im sonnigen Rietheim, wenige Minuten vom Erholungsort Bad Zurzach entfernt. Das Haus liegt in einem ruhigen, familiären Wohnquartier. Es überzeugt in der Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Renditeobjekt. Der grosse Garten schafft eine ideale Verbindung zwischen den Wohnparteien und lädt auch nach Feierabend zum gemütlichen Verweilen ein.Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 1x 1.5 Zimmerwohnung 25 m2 (vermietet) • 1x 1.5 Zimmerwohnung 40 m2 (vermietet) • 1x 3.5 Zimmerwohnung 79 m2 (vermietet) • 1x 5.5 Zimmerwohnung 100 m2 (vermietet) • Grosser Garten • 1 Schwedenofen • Solaranlage von 2015 • 5 Aussenparkplätze • Jede Menge Platz • Vielen Sonnenstunden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1,795,000.–246m27.5rm

5323 Rietheim

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool, Doppelgarage und unverbaubarer Aussicht auf den SüdschwarzwaldGrosszügiges freistehendes Einfamilienhaus (Minergie) an Top Lage in ruhigem familienfreundlichem Quartier an Privatstrasse (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr) mit grosser Wiese, Pool und tollem Sitzplatz!Haus: • Ausnützungsziffer 0.29 (0.45 maximal) - Erweiterungspotenzial • Grosszügige helle hohe Räume mit viel Fensterflächen • 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC • Elektrische Rolläden in allen Räumen • Top Moderne grosszügige Küche mit Induktionsfläche, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspülmaschine, Abzugshaube, Foodcenter • Aktive Lüftung, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wasserenthärtungsanlage • Helles Parkett im OG (Buche), dunkler Vinylboden im EG (Parkett-Optik, äusserst robust und pflegeleicht) • Waschküche im OG (Wäsche tragen entfällt) • Grosszügiger Gartensitzplatz mit Glasdach und Markise • Aussenpool 6x4 Meter, 1.5m Tiefe, unbeheizt, mit Sandfilter-Pumpe und Unterwasserbeleuchtung sowie manueller Abdeckung • Rasenmäher-Roboter • Doppelgarage (Platz für 2 Autos + 1 Töff) • Grosszügiger Velo-/Abstellraum plus Keller/Hobbyraum • Aussenstellplätze für bis zu 5 Autos • Ausbaubarer Estrich • Vorbereitung für Solaranlage (Warmwasseraufbereitung) Infrastruktur: • Kindergarten und Primarschule im Ort (10 Minuten Fussweg) • Schule Oberstufe (Real, Sek und Bez) im Nachbarort Bad Zurzach • Migros, Coop, Denner, Apotheke, Raiffeisenbank, Post, Bäcker, Metzger, Coiffeur, Tankstelle, Auto-Waschanlage, Schuh- und Kleidergeschäfte, Triumph Factory Outlet sowie diverse Handwerker etc. im Nachbarort Bad Zurzach (20 Minuten Fussweg oder 5 Minuten Auto) • Bekanntes modernes Thermalbad in Bad Zurzach (mit Saunalandschaft, Fitnesscenter, Massagen etc.) • Freibad in Bad Zurzach (mit beheizten Becken) • Tennisplätze und Fussballplatz in Bad Zurzach • Naherholungsgebiet "Aue Chly Rhy" am Rhein sowie "Rheintalblick" auf dem Achenberg mit wundervoller Aussicht • Zahllose Spazier- und Wanderwege, Möglichkeit zum Biken, Inline Skaten, Joggen Weitere Angaben auf Anfrage.

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