77 results - House, chalet, rustico to buy in District Brugg

Möchten Sie Wohnungen bauen? Und gleichzeitig in einem renovierten und modernen EFH wohnen? Da sind Sie genau richtig!

Remigen Historisches Wohnhaus mit einzigartigem Ausbaupotenzial - Wohnen, Arbeiten oder InvestierenDieses charmante Wohnhaus wurde um das Jahr ca.1800 als viertes Haus von Remigen erbaut und besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter sowie seine geschichtsträchtige Ausstrahlung. Die grosszügige Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.Der einladende, grosszügige Eingangsbereich bietet Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen mit rund 140 m² Wohnfläche. Das gemütliche Wohnzimmer mit gepflegtem Holzofen vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.Die neue, moderne Küche mit Kochinsel, Bar und hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Die freigelegte Bruchsteinmauer macht sie zu einem echten Blickfang. Das Badezimmer überzeugt mit ergonomischer Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein besonderes Detail ist das Fenster mit Blick in den Stall - so haben Sie Ihre Tiere jederzeit im Blick. Waschmaschine und Trockner sind modern, grosszügig dimensioniert und komfortabel.Im Obergeschoss verfügt ein Zimmer über einen separaten Eingang, was sich ideal für ein stilles Gewerbe, eine Praxis, ein Büro oder Atelier eignet. Die beiden weiteren Zimmer sind hell, freundlich und gemütlich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachstocks, wodurch weiteres Wohnpotenzial geschaffen werden kann. Scheune mit erheblichem EntwicklungspotenzialEin absolutes Highlight der Liegenschaft ist die riesige Scheune im ersten Obergeschoss mit einer Fläche von rund 150 m². Sie ist über eine originale Specksteinstufe oder direkt vom Obergeschoss aus zugänglich.Neben der heutigen Nutzung als grosszügiger Freizeit-, Sport- oder Kreativraum bietet die Scheune ein sehr attraktives Ausbaupotenzial:!Es besteht die Möglichkeit, in der Scheune mit viel Kubatur 3 bis 4 zusätzliche Wohnungen zu realisieren (je nach baurechtlicher Abklärung). Damit eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Investoren, Mehrfamiliennutzung oder generationsübergreifendes Wohnen.Im hinteren Teil der Scheune befindet sich ein imposanter Whirlpool (3.05 × 2.30 m, 7 Plätze) mit unterschiedlichen Massagefunktionen, UV-Lampe, LED-Beleuchtung und Bluetooth-Audiosystem. Die Salzwasseranlage ermöglicht chlorfreies, haut- und atemwegsfreundliches Badevergnügen - ein privater Home-Spa, der ganzjährig genutzt werden kann. Vielfältige Nebenräume & TierhaltungDer gut ausgestattete Partykeller mit Wasseranschluss und Geschirrspüler eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gewölbekeller bietet viel Stauraum. Zur Liegenschaft gehören zudem eine grosse Garage mit Werkbank und elektrischem Tor, drei Aussenparkplätze sowie ein zusätzlicher ca. 40 m² grosser Abstellraum, der auch für weitere Pferdehaltung genutzt werden kann.Der Pferdestall mit zwei grossen Boxen, breitem Stallgang, Sattelschrank, Waschmaschine und Warmwasseranschluss bietet höchsten Komfort für Mensch und Tier. Der grosszügige Heustock, das praktische Pelletsilo sowie der separate Ziegenstall mit professioneller Weideeinzäunung erlauben vielseitige Tierhaltung. Die 2'239 m² grosse Weide mit teilbefestigtem Allwetterplatz bietet ideale Bedingungen für Pferde oder andere Tiere.NachhaltigkeitAuf dem Dach produziert eine Photovoltaikanlage mit 57 Solarpanels den eigenen Strom und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Daten:Liegenschaft gesamt: 3688m2Bauland (Parzellen-Nr. 131): 861m2 Bauland(Parzellen-Nr. 131): 588m2 Landwirtschaftsland(Parzellen-Nr. 138): 2239m2 Landwirtschaftsland WeideGebäudekubatur: 3038m3Parkplätze:5 (davon 2 gedeckt und 1 Garage)Flächenmasse Erdgeschoss:Eingangsbereich: 30m2 Wohnzimmer: 36m2 Küche: 16m2Vorraum: 2,5m2 Badezimmer: 4,5m2Flächenmasse Obergeschoss:Vorraum: 14m2Badezimmer: 4m2Zimmer 1 mit separater Tür: 14m2 Zimmer 2: 15m2Zimmer 3: 22m2Scheune: 150m2Flächenmasse Keller:Partykeller: 22m2 Gewölbekeller: 26m2Flächenmasse Garage:Garage: 22m2 Abstellplatz: 40m2Flächenmasse Pferdestall:Boxe 1: 15,5m2Boxe 2: 17,5m2Stallgang: 33m2Weide mit Allwetterplatz: 2239m2Flächenmasse Ziegenstall:Stall mit Weide: 900m2Fenster:Iso-DoppelverglasungLaufend unterhalten:2017: Hörmann - Sicherheitstüre mit Fingerprint2018: 400l Wärmepumpenboiler2019: WasserenthärtungsanlageHörmann - Garagentor mit Fernbedienung2020: Erneuerung Küche Inductionsherd Bora, Miele Backofen mit Mikrowelle, Miele Combi- Dampfgarer Miele Geschirrspüler, Siemens Foodcenter2021: Sanierung Abwasserleitungen Erneuerung Wasserleitung bis ins Haus GlasfaseranschlussLED - Beleuchtung Obergeschoss Alupan - Nebeneingangstüre Parkplätze, Bau Ziegenstall mit Einzäunung2022: Wärmepumpenheizung Stiebel Eltron LED - Beleuchtung Untergeschoss LED - Beleuchtung Stall2023: Bau Solaranlage2024: Miele Waschmaschine, Miele Wäschetrockner, Whirlpool2025: Hangsicherung2026: Neue Schätzung (Juli 26) der Liegenschaft durch die AGV. Neuer Wert der Schätzung 1.7 Mio Fr. (Police im Anhang)Geräte:Heizung: Stiebel Eltron WPL 19Photovoltaikanlage: Megasol M400, 22,8kWpKochherd: Bora Pure Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug-Abluft/ UmluftGeschirrspüler: Miele G 7155 SCVi XXLBackofen mit Mikrowelle: Miele H 7440BMCombi- Dampfgarer: Miele DGC 7860Foodcenter: Siemens Side by Side Kombination KA92NLB35 hyperFresh, 655lWaschmaschine: Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, smartWäschetrockner: Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, smartBoiler: Swisstherm VT 400 OHE, 400lWasserenthärtungsanlage: SoftwaterWhirlpool: Vancouver *Platin Version* 7 Plätze mit 150 Düsen, Water-Floating-Liege, Levitation-Bed, Vulkan-Düse, Aqua-Rolling-Massage, Wellen-Massage-Kurve, Intensiv-Therapy-Massage, Waterfal-Massage, UV-Lampe, LED-Licht, Bluetooth-Audio-System, Ozon-System, Salzwasseranlage Deep blue Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Saniert • Modern • Freistehend • Sehr viel Platz • Kinderfreundliche Lage • Naturverbunden • Sonnig • Ausbau kann noch mitbestimmt werden • Auch als Renditeobjekt • Haus sehr gut unterhalten • Keine Architekturverpflichtung • Photovoltaikanlange mit 22.8 kWp • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Erfüllen Sie sich Ihren langersehnten Wohntraum - Einfamilienhaus mit grossem Garten und guter Autobahnanbindung sucht einen neuen Besitzer

Dieses Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung sucht seines gleichen ieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für Erholung, spielende Kinder und gesellige Stunden im Freien bietet. Die gepflegte Gartenanlage schafft eine hohe Wohnqualität und lädt dazu ein, die warmen Tage in privater Atmosphäre zu geniessen.Im Inneren setzt sich das grosszügige Wohngefühl nahtlos fort. Helle, lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus einen einladenden Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die aussergewöhnlich geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Kreativität bietet. Ergänzt wird das attraktive Raumkonzept durch zahlreiche Stauraummöglichkeiten, die im Alltag zusätzlichen Komfort schaffen.Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1993 wurde die Liegenschaft sorgfältig modernisiert und aufgewertet. Hochwertige Echtholzböden verleihen den Wohnräumen bis heute eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Darüber hinaus bieten attraktive Ausbaureserven die Möglichkeit, das bestehende Raumangebot bei Bedarf individuell zu erweitern und an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre • Grosszügiges Grundstück mit weitläufigem Garten • Helle und lichtdurchflutete Wohnräume • Aussergewöhnlich geräumige Küche mit viel Platz • Zahlreiche Stauraummöglichkeiten im gesamten Haus • Hochwertige Echtholzböden in den Wohnbereichen • Umfassende Sanierung im Jahr 1993 • Attraktive Ausbaureserven und Entwicklungspotenzial • Familienfreundlicher Aussenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze Inkl. Eine charmante Liegenschaft mit viel Platz, Charakter und Potenzial für individuelle Wohnträume. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"Vita Verde" - Ein Rohdiamant an begehrter Lage

In einem kleinen Tal zwischen dem Bruggerberg und dem Iberg liegt die Gemeinde Riniken, circa zwei Kilometer nordwestlich von Brugg. In Riniken ist man bemüht das Ortsbild im alten Dorfkern zu erhalten. Bisher ist das auch recht gut gelungen. Viele ehemalige Bauernhäuser wurden wie das "Laubhaus" liebevoll umgebaut und saniert. Auch wenn diese Häuser nicht mehr landwirtschaftlich genutzt werden, so ist der Charakter des ursprünglichen Bauerndorfes geblieben. Riniken zählt gegen 1600 Einwohner. Im Auftrag verkaufen wir dieses aussergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus an begehrter Lage im idyllischen Riniken. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverwechselbare Architektur und bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, die sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.Bereits zur Bauzeit in Mitte der 1970er-Jahren war dieses Haus nichts von der Stange. Heute besticht es durch grosszügige Raumstrukturen, viel Licht und eine besondere Ausstrahlung - ideal für alle, die das Besondere schätzen.Auf rund 5.5 Zimmern erwarten Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Nasszellen und einem separaten WC verfügt das Haus über eine Wohnküche mit direktem Gartenzugang sowie praktischer Durchreiche zum Essbereich. Der weitläufige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Ein grosses Cheminée sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen, während die grosszügige Fensterfront einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet.Der Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung - perfekt für Ruhesuchende, Familien oder Gartenliebhaber. Der bestehende Aussenpool ist in die Jahre gekommen und wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen.Das Dachgeschoss überrascht mit einem sehr grosszügigen Estrichzimmer, welches zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder einen individuellen Ausbau bietet.Auch das Untergeschoss überzeugt mit seiner Vielfalt. Neben Technikraum, Waschküche und Schutzraum stehen ein grosser Hobbyraum sowie ein ehemaliges Büro zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Atelier oder zusätzliche Freizeitbereiche.Dieses Haus bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen und eine echte Wohlfühloase zu schaffen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und dem grossen Potenzial dieser besonderen Liegenschaft.

Gemütliches 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus

Highlights • Praktische Raumaufteilung • Sonniger Gartenbereich mit Privatsphäre • Lichtdurchflutende Wohnräume • Ruhige und familienfreundliche Lage • Zwei komfortable Tiefgaragenplätze • Gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur Wohnen, Leben, Wohlfühlen - Ihr Reihenecktraum Dieses charmante Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und hohe Lebensqualität auf besonders stilvolle Weise.Bereits beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Daran schliesst sich der Essbereich mit angrenzender Küche sowie der gemütliche Wohnbereich an, der direkten Zugang zum sonnigen Aussenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon alle mit Balkonzugang, sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer.Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, darunter ein besonders grosszügiges und vielseitig nutzbares Zimmer - perfekt geeignet als Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter Stauraum, ein Hobbyraum sowie ein zweites Badezimmer.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

RESERVIERT

Bereits die erste Begegnung mit dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und gehobener Wohnkultur. Ein repräsentatives Entrée empfängt Sie und führt in den raffiniert abgestuften, grosszügig konzipierten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht, eröffnen einen eindrucksvollen Ausblick und lassen Innen- und Aussenbereich mit dem Garten, dem Pool und der gedeckten Terrasse harmonisch ineinanderfliessen. Die offen gestaltete, hochwertig ausgestattete Küche bildet das elegante Herzstück des Hauses; ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschturm, ein Officezimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Sonnige Südlage mit wunderschönem Ausblick auf das Schloss Wildegg • Gepflegte Gartenanlage mit Aussenpool und überdachtem Sitzplatz • Beeindruckendes Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite • Hochwertige, offene Küche mit fliessendem Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich • Grossgarage für zwei Fahrzeuge + Stellplatz für Wohnmobil • Und viele weitere Highlights ... Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer stilvollen Nasszelle mit Dusche und WC sowie dem beeindruckenden Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und Garderobe. Zusätzlichen Stauraum bietet der begehbare Estrich. Im Untergeschoss runden die geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil dieses besondere Anwesen auf komfortable Weise ab.Sind Sie an dieser Gelegenheit interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

Doppeleinfamilienhaus NORD (Neubau)

Das Doppelhaus verfügt über insgesamt maximal 6½ Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer und eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten. Weiter steht Ihnen ein Gäste-WC beim Eingangsbereich zur Verfügung. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das Attikageschoss weist wahlweise ein oder zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem en-suite Badezimmer mit Dusche und WC aus.Zusätzlich zum Gartenanteil verfügt jedes Haus über einen überdachten Sitzplatz im Freien. Haus Nord bietet 311 m2 Landanteil, während Haus Süd 315 m2 Landanteil umfasst. Jedes Haus bietet ausserdem eine Doppelgarage mit Garagenvorplatz.Ergreifen Sie Ihre Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus noch heute mit uns zusammen.Gerne stellen wir Ihnen alle Details in der Verkaufsdokumentation vor - für ein individuelles Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.

5.5 Zimmer EFH mit Potential in Stilli nähe Brugg/Baden

Grundstück mit viel Potential und Bestandesliegenschaft Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück mit einem bestehenden EFH, in Sder Gemeinde Stilli welche politisch zu Villigen im Kanton Aargau gehört.Mit einer Grundstücksfläche von 875 m² bietet dieses Grundstück am Grenzweg 7 vielfältige Möglichkeiten und vor allem viel Potential.Die Eckdaten sind wie folgt: • AZ: 0.45 • aktuelle AGF: ca. 115m² • Näherbaurecht im GB eingetragen • Wohnzone W2 • es gilt die aktuelle BNO der Gemeinde Villigen AG • Machbarkeitsstudie für zwei neue EFH ist vorhanden Highlights: • Das bestehende Einfamilienhaus kann saniert, erweitert oder natürlich auch abgebrochen werden um das Potential des Grundstückes vollständig auszunutzen • Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung • Sonnige Ausrichtung, besonders im Sommer • Gute Verkehrsanbindung • Sofort verfügbar Lage und Umgebung: • Nur 1 Gehminute zur Bushaltestelle "Villigerstrasse" • 15 Gehminuten zum Bahnhof Siggenthal-Würenlingen und innert ca. 30 Minuten in ZH • Nahe gelegener Fluss für Erholungsmöglichkeiten Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Ort für Familien oder Personen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.Villigen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.

Exklusives Wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses grosszügige Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Hanglage in Remigen verbindet Raum, Flexibilität und Komfort - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach. Modernisiert 2016, energieeffizient beheizt und mit traumhafter Weitsicht sowie weitläufigen Terrassen inkl. Whirlpool.Highlights • Atemberaubende Weitsicht, ruhige und kinderfreundliche Lage • Separat zugängliche 2.5-Zi.-Einliegerwohnung (ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung) • Grosszügige Aussenbereiche: ca. 204 m² Terrasse, 51 m² Balkon, gedeckter Sitzplatz, Whirlpool • Stilvoller Wohn-/Essbereich mit Cheminée • Doppel-Carport (2) mit E-Ladestation Key Facts • Zimmer: 6.5 (Hauptwohnung) + 2.5 (Einliegerwohnung) • Wohnfläche: ca. 229 m² | Grundstück: ca. 636 m² • Baujahr: 1983 | Renovation: 2016 • Nasszellen: 2 (Hauptwohnung) + 1 (Einliegerwohnung) • Etagen: 3 | Keller/Disponibel: ca. 22 m² | Gebäudevolumen: ca. 1'353 m • Heizung/Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Radiatoren • Küche: Glaskeramikkochfeld, Backofen, obenliegende Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler • Parkierung: Doppel-Carport (2) mit Ladestation für E-Autos • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 1'600'000.- • Potenzielle Mieteinnahmen ELW: ca. CHF 18'000 p.a. Lage & Umgebung • Idyllische Hügellandschaft von Remigen (AG) mit direktem Zugang zu Natur- und Wanderrouten • Schule/Kindergarten, Einkauf und ÖV in angenehmer Nähe FazitEin flexibles Wohnensemble mit Aussicht, viel Privatheit und nachhaltiger Technik - perfekt für alle, die grosszügiges, zukunftsfähiges Wohnen in Remigen schätzen.

Ein Haus, zwei Wohneinheiten - Generationenwohnen neu gedacht

Ein Zuhause für Generationen - gemeinsam leben, individuell wohnen Dieses aussergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint, was sich viele wünschen und nur selten finden: Nähe zur Familie und gleichzeitig die Freiheit, in den eigenen vier Wänden zu leben. Zwei vollständig unabhängige Maisonettewohnungen bieten die ideale Lösung für ein modernes Generationenwohnen - sei es für Eltern und erwachsene Kinder oder für Familien, die heute schon an morgen denken.Die grosszügige 5.5 Zimmer-Maisonette überzeugt mit viel Raum, Privatsphäre und einem Wohngefühl, das an ein Einfamilienhaus erinnert. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen, Wintergarten und direktem Aussenbezug. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein eigener Gewölbekeller verleihen dieser Einheit zusätzlichen Charakter und Exklusivität - ideal für Familien, die grosszügiges Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.Die 3.5 Zimmer-Maisonette präsentiert sich als perfekte Ergänzung: stilvoll, flexibel und ideal für Eltern, ein Paar oder eine Einzelperson. Der offene Wohnbereich mit loftartigem Charakter, das wandelbare Jahreszeiten-Zimmer sowie die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten, schaffen ein Zuhause mit persönlicher Note. Auch hier sorgen moderne Technik, hohe Energieeffizienz und ein durchdachtes Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort.Gemeinsam bilden diese beiden Einheiten ein harmonisches Ganzes - verbunden durch die Idee, gemeinsam zu leben und dennoch unabhängig zu bleiben. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch Privatsphäre jederzeit gewährleistet ist.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Zwei vollständig unabhängige Maisonettewohnungen- 3.5 im Rohbau, Innenausbau kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden- 5.5 Zimmer voll ausgebaut inkl. exklusivem Lichtsystem, sofort einzugsbereit • Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen & Vermieten • Eigene Zugänge pro Einheit - maximale Privatsphäre • Hochwertige Materialienauswahl • Minergie-Standard mit Grundwasserwärmepumpe & Solarstrom halten die Nebenkosten tief • Kontrollierte Wohnungslüftung für optimales Raumklima • Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen • Moderne Sicherheits- und Komfortlösungen (Fingerprint, Schallschutzfenster) • Grosszügige Aussenbereiche, Wintergarten und flexible Raumkonzepte • Attraktive, ruhige und dennoch zentrale Lage • Einzelgarage und Aussenparkplatz im Preis inbegriffen Ein Zuhause, das Generationen verbindet, Lebensqualität schafft und Raum für gemeinsame Zukunft bietet - hier entsteht was Sie daraus machen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Generationenhaus - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren.

Freistehendes 8-Zi.-Einfamilienhaus mit idyllischer Gartenanlage

Dieses freistehende 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1979 in Habsburg überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot auf drei Etagen sowie ein weitläufiges Grundstück von 786 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage und bietet Familien als auch Paaren viel Platz und Komfort für den Alltag kombiniert mit praktischen Nebenräumen und einer einzigartigen Gartenanlage mit Schwimmteich.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem grosszügigen Eingangsbereich drei helle Zimmer sowie ein modern eingerichtetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Das Herzstück dieser Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten ergänzt wird.Die angrenzende Wohnküche ist funktional ausgestattet und bietet direkten Zugang zu den Wohnräumen, während grosse Fensterfronten für ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Ausblick in die Umgebung sorgen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie eine grosszügige, offene Arbeitsecke erwartet, die vielseitig als Büro, Leseecke oder Spielbereich genutzt werden kann. Ein weiteres grosses Zimmer auf dieser Etage bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität in der Raumnutzung.Das Untergeschoss punktet mit funktionalen Nebenräumen und zusätzlichem Wohnraum: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (eines davon ehemals als Garage genutzt), eine separate Dusche mit WC sowie ein Vorratsraum mit Schutzraumfunktion. Ein kombinierter Wasch- und Heizungsraum sowie eine Werkstatt bieten reichlich Stauraum und Platz fürHobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.Der Aussenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber: Das Grundstück bietet eine grosszügige Umgebungsgestaltung mit Sitzplätzen, Rasenflächen und einem charmanten Steingarten inklusive Schwimmteich und Wasserlauf. Eine Einzelgarage sowie drei Aussenabstellplätze runden das Angebot ideal ab.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Sehr schönes, zentrales Zweifamilienhaus an ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit separater Garagenparzelle

Dieses attraktive Zweifamilienhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - sei es als interessante Immobilieninvestition mit Vermietungspotenzial oder als ideale Mehrgenerationenliegenschaft für die ganze Familie. Die beiden Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität.Die freistehende gepflegte Liegenschaft besticht durch die gediegene Architektur mit überhohen Innenräumen. Das Raumangebot umfasst eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre sowie eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einer Nettowohnfläche von ca. 81 m² überzeugt durch eine stilvolle Wohnküche mit viel Stauraum sowie einen gemütlichen Essbereich. Die zwei grossen Zimmer können flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Süd-Zimmer bietet zudem einen offenen Zugang zum sonnigen Erkeranbau. Abgerundet wird das Raumangebot dieser gemütlichen Wohneinheit durch ein Nassraum mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und Toilette sowie einen direkt angrenzenden, praktischen Abstellraum.Die grosszügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet rund 127 m² Nettowohnfläche. Das Wohngeschoss beherbergt einen praktischen Eingangsbereich mit separater Toilette, die Wohnküche, sowie drei Zimmer, welche flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das südseitige Zimmer bietet zudem Zugang zur herrlichen Terrasse. Ein praktischer Nassbereich mit Wanne, Duschkabine, Waschtisch mit Unterbau und Toilette rundet das Wohngeschoss ab. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere beheizte Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein unbeheiztes Zimmer und zwei Estrichräume. Ein offener Estrichraum unter dem Dach mit Zugang über eine Leiter bietet noch mehr praktischen Stauraum.Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume sowie ein Nassraum (derzeit nicht in Betrieb) mit Badewanne, Lavabo und Spiegelschrank. Eine grosszügige Waschküche mit Waschvollautomat, Tumbler und Spültrog wird durch den integrierten Technikbereich ergänzt und verfügt über einen praktischen Aussenzugang.Die Gartenfläche präsentiert sich sehr gepflegt mit ebenen Grünflächen, schöner Hecke und Bepflanzungen. Im Norden des Grundstückes findet sich der teilweise gedeckte Sitzplatz mit Cheminée.Ergänzt wird das Angebot durch die attraktive Garagenparzelle GB Brugg Nr. 1307, welche sich direkt gegenüber der Liegenschaft befindet. Diese umfasst eine Einzelgarage mit zweiflügligem, elektrischem Holztor und vorbereitetem Anschluss für die Installation einer E-Ladestation, einen Autounterstand sowie einen Garagentrakt mit drei Garagenboxen. Ergänzt wird das Platzangebot durch fünf Parkplätze vor den Garagen und zwei weitere Aussenparkplätze.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Zwischen Natur und Infrastruktur: Charmantes Wohnen mit Lebensqualität

Ausstattung und BesonderheitenSuchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Ruhe, Garten und viel Platz? Dieses freistehende 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus am Fusse des Bruggerbergs bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Der gepflegte Garten, die praktischen Nebenräume und die angenehme Wohnatmosphäre machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber.Die Fakten zum EinfamilienhausDas Einfamilienhaus wurde 1947 erbaut, 1977 erweitert und 1991 umfassend renoviert. Es verfügt über rund 112 m² Wohnfläche sowie ca. 137 m² zusätzliche Nutzflächen auf einem 441 m² grossen Grundstück.Der helle Wohn- und Essbereich mit teilweise überhoher Raumgestaltung und Warmluft-Cheminée lädt zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss ist rollstuhlgängig und bietet auf jeder Etage eine Toilette. Vom Balkon aus geniessen Sie eine schöne Aussicht. Die Garage, der Vorplatz und der separate Veloraum bieten genügend Platz für Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Blumen, Obstbäumen, Beeren und Gemüsebeeten bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Geniessen der Natur.Lage innerhalb Brugg AGDas Haus befindet sich an ruhiger Lage am Rebmoosweg in Brugg, direkt am Naherholungsgebiet Bruggerberg. Spazierwege, Sportmöglichkeiten und die Auenlandschaft der Aare liegen ganz in der Nähe.Trotz der ruhigen Lage sind die Wege kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und der öffentliche Verkehr sind schnell erreichbar. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof, weiteren Geschäften und Restaurants erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.BesondersDieses Haus bietet eine schöne Verbindung zwischen Natur und Stadtleben. Die grosszügigen Nebenräume wie Hobbyraum, Werkstatt und Keller schaffen zusätzlichen Platz für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist ein besonderes Plus für alle, die gerne Zeit draussen verbringen.Für wen eignet sich das Haus?Die Liegenschaft eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Haus mit Charakter suchen und Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Dank der Nähe zur Natur und der guten Anbindung bietet das Haus eine hohe Lebensqualität.ZustandDas Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 1991 wurde eine umfassende Renovation durchgeführt. 2020 wurden zudem die Garage und der Veloraum erneuert.Je nach persönlichen Vorstellungen besteht Modernisierungsbedarf, wodurch die Möglichkeit entsteht, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen weiterzuentwickeln.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Baulandgrundstück über 1'758 m² mit Zweifamilienhaus und viel Entwicklungspotenzial im ruhigen Dorfkern von Remigen

Das perfekte Zuhause für Menschen, welche auf dem Land und doch im Dorfzentrum leben wollen. Das Grundstück mit dem grossvolumigen Gebäude bietet viel Platz für Kinder, Tiere sowie dem Ausleben von verschiedenen Hobbies.Das Grundstück mit 1'758 m² besteht aus dem Wohnhaus, in welchem zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen eingebaut sind. Der zusätzliche Mittelteil eignet sich aktuell für das Handwerken und verfügt über viele Abstellmöglichkeiten. Zukünftig könnte der Wohnraum im bestehenden Volumen vergrössert werden. Der ostseitig nachträglich angebaute Garagenanbau bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Baulandreserve von ca. 905 m² befindet sich in der Dorfrandzone und profitiert von einer Bebauung ohne Ausnutzungsbeschränkung. 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt): Die Einheit wurde im Jahr 2004 saniert. Unter anderem hat eine Vergrösserung des Nassraumes stattgefunden. Das einladende Entrée bietet Zugang zum Nassraum mit Closomat, Dusche, Badewanne und Waschtisch. Die grosszügige Küche verfügt über ausreichend Abstellfläche. Der grosse Wohn- und Essbereich ist mit einer heimeligen Kunst ausgestattet und bietet direkten Zugang zum grossen Garten mit Sitzplatz. Das Schlafzimmer ist im rückwärtigen Teil der Wohnung angesiedelt. 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (aktuell vermietet): Die Einheit wurde im Jahr 1985 saniert und verfügt über einen einfacheren Ausbaustandart. Der Entréebereich erschliesst den Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbauschrank. Die grosszügige Küche bietet Platz für einen Esstisch und Zugang zum Schlafzimmer sowie dem grossen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum südseitigen Laubenbalkon erfolgt über einen kurzen Weg über den Schopfbereich des Mittelteils. Das Dachgeschoss der Liegenschaft besticht mit einem hohen, offenen Estrichraum, einem beheizten Mansardenzimmer sowie viel Ausbaupotenzial (erweiterter Wohnraum). Der Gewölbekeller bietet ideale Voraussetzungen zur fachgerechten Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, da die natürliche Bauweise ganzjährig konstante Temperaturen und eine optimale Luftfeuchtigkeit gewährleistet.Das Baulandgrundstück eignet sich gleichermassen als grosser Garten oder zur Tierhaltung. Das bereits bestehende Treibhaus könnte vergrössert werden. Ebenfalls hat das Grundstück Potenzial für weitere attraktive Bauten. Dieses einmalige Angebot lässt viel Spielraum für kreative Investitionsideen und Wohnformen. Renovieren und Bauen mit Familie/Freunden oder Investieren und vermieten, vieles ist möglich. Diese Liegenschaft sucht neue Eigentümer, welche den Charme und das enorme Potenzial dieses Objekt zu wissen schätzen. Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

5.5 Zimmer-Einfamilienhaus an idyllischer Lage

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an naturnaher und ländlicher Lage? Geniessen Sie gerne schöne Aussichten ins Grüne und mögen die sonnenverwöhnte Lage in einem ruhigen Wohnquartier? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Allgemein:- Angebautes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz- Einladende Gartenanlage mit Rasen-/ Kiesflächen, Sitzplatz und kleinem Teich - 1 Garagenparkplatz, 1 gedeckter Vorplatz und 1 Aussenparkplatz- Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung - Nettowohnfläche: 161 m2- Grundstücksgrösse: 307 m2- Baujahr (Neu-/ Umbau): 1989- Mit Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf- Verkaufspreis: CHF 820'000.-Lage:Linn ist ein Ortsteil in der ländlichen Gemeinde Bözberg und liegt zwischen Frick und Brugg an sehr schöner Lage auf einem Hochplateau am Südrand des Tafeljuras. Das südausgerichtete Einfamilienhaus befindet sich sonnenverwöhnt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die nächsten Lebensmittelhändler sind ein Volg (Schinznach-Dorf) rund 4 Kilometer und ein Denner (Bözberg) rund 5 Kilometer entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich in Brugg und ist rund 7 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule liegen im etwa 4 Kilometer entfernten Ortsteil Unterbözberg. Innert 15 Fahrradminuten gelangt man zur Schul- und Kindergartenanlage. Es besteht zudem eine Busverbindung. Sämtliche Oberstufen werden im benachbarten Brugg besucht. Hier wohnen Sie in der Natur: Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.Raumprogramm:Untergeschoss:Treppe/Keller/Technik, Abstellraum (tief), Garage (auf dem Nachbargrundstück)Erdgeschoss:Eingang/Treppe, Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC (mit Platz für WA/TU oder Dusche), gedeckter SitzplatzObergeschoss:Vorplatz/Treppe, 3 Zimmer, Bad/Dusche/WC, Estrichabteil mit BoilerDachgeschoss:Vorplatz, Zimmer mit Galerie, Dusche/WCEignung:Das Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen, welche die ländliche Gegend, die Ruhe und die Aussicht ins Grüne schätzen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gehobenes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger, begehrter Wohnlage!

Einziehen und wohlfühlen - in dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen!Dieses attraktive und herrlich gelegene, freistehende Wohnhaus befindet sich inmitten eines beliebten, familienfreundlichen und sonnigen Einfamilienhausquartiers. Die ideale Wohnlage unweit vom Naherholungsgebiet und in nächster Nähe von sämtlicher Gemeindeinfrastruktur verwöhnt darüber hinaus mit einem tollen Aussenbereich und viel Platz für die ganze Familie. Der klar strukturierte Grundriss verteilt sich auf zwei Geschossen mit einer Nettowohnfläche von rund 155 m². Der einladende helle Eingangsbereich heisst sie willkommen. Eine moderne Gästetoilette ist direkt ans Entrée angebunden. Der grosszügige Gang führt in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Highlight dieses Bereichs ist die hochwertige Küche, die mit grosszügiger Ablagefläche und Stauvolumen sowie modernem Design überzeugt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den gedeckten Gartensitzplatz sowie zusätzlich auf den schönen westlich angelegten Terrassensitzplatz. Das Erdgeschoss verfügt über ein praktisch geräumiges Zimmer, welches optimal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.Durch das Treppenhaus im eigenen "Schlosstürmli" gelangt man ins Obergeschoss, welches über drei helle, grosszügige Zimmer verfügt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen äusserst geräumigen Nassraum mit Eckbadewanne, übergrosser begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurf. Optional könnte man aus der verfügbaren Fläche auch zwei getrennte Nassräume planen.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Keller. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Wasch-und Technikraum. Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die grosse Doppelgarage. Der Hausvorplatz ermöglicht das Parkieren von drei bis vier zusätzlichen Fahrzeugen.In dieser tollen Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen. Die bisherigen Eigentümer haben das Einfamilienhaus in bestem Zustand gehalten und stets gepflegt.Hat dieser Wohntraum Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen die umfassende Verkaufsdokumentation zuzustellen und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

VERKAUFT - Attraktives Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit exklusiver Gartenanlage und Swimspa

Dieses attraktive Reihen-Eck-Einfamilienhaus konnte bereits erfolgreich durch uns verkauft werden!Beabsichtigen auch Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir verkaufen Ihre Immobilie engagiert und motiviert, kompetent und erfolgreich.Bei MARBEL Immobilien erfahren Sie das gute Gefühl, in den besten Händen zu sein.Wir stehen Ihnen für eine Immobilienbewertung und ein erstes unverbindliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.MARBEL IMMOBILIEN - Martin und Roman Strebel056 491 15 79 und 076 436 90 97immobilien@marbel.ch

Charmantes 5.5 Zimmer Bauernhaus zu verkaufen

In der beliebten Wohngemeinde Oberflachs, im schönen und sonnigenSchenkenbergertal, verkaufen wir im Auftrag der Eigentümerin, dieses ehemalige 5.5 Zimmer Bauernhaus mit Ausbaupotential.Das im Jahr 2000 liebevoll renovierte Haus liegt an zentraler Lage an der Dorfstrasse und ist gut zugänglich. Ergänzt wird es durch eine separate Parzelle mit Wagenschopf, auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Diese erstreckt sich über 1100 m² Land. Ein Teil davon liegt innerhalb der Bauzone, der Rest ist Landwirtschaftszone und eignet sich für einen grosszügigen Garten.Um die Bewohner wie auch die Nachbarn nicht zu irritieren, bitten wir Sie höflich Besichtigungstouren ums Haus und durch die separate Parzelle nur in unserer Begleitung zu machen. Wir nehmen uns gerne genügend Zeit!Herzlichen Dank

Letzte Chance Jetzt die letzte Einheit sichern!

Auf der Sonnenseite der Aare hier trifft Moderne auf Eleganz. (Letzte Einheit)Diese luxuriöse Perle präsentiert sich an sonniger Lage direkt an der Aare. Es erwartet Sie ein praktisches Grundrisskonzept, welches noch individuell nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Grosszügige Räume sowie der Ausbau mit hochwertigen Materialien sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Weitläufige Terrasse 96 m2+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich 48 m2+ Aussicht auf die Aare+ 1 x DU/WC, 1 x BAD/DU/WC en Suite+ Finanzierung ist bankengeprüftDie Wohnoase zeichnet sich durch eine edle Architektur aus, welche für ganz besondere Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Dank bodentiefen Verglasungen werden die Räumlichkeiten von viel Tageslicht erfüllt und präsentieren sich äusserst attraktiv. Geniessen Sie erholsame Stunden auf der weitläufigen Terrasse der Panoramablick ist hier inklusive und ein Blickfang für jedes Auge. Die Süd-Südwest-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine maximale Besonnung.Der voraussichtliche Bezugstermin ist der 1. Februar 2027Jeder Terrassentraum verfügt zudem über einen Keller, ein Reduit, einen Technikraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie zwei Stellplätze für CHF 80'000.- vor, inkl. Veloraum für Zweiräder.Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen, und erwarten gerne Ihren Anruf für ein unverbindliches Treffen.

Modernes 6.5-Zimmer-Eckhaus mit sonnigem Garten in begehrter Wohnlage

Modernes 6.5-Zimmer-Eckhaus mit sonnigem Garten - Wohnen an ruhiger und zentraler Lage in BruggDieses attraktive 6.5-Zimmer-Eckhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigem Raumangebot und einer ausgezeichneten Lage. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf begeistert. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und die gepflegte Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Das im Jahr 1993 erstellte Haus wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Der hochwertige Innenausbau präsentiert sich in einem zeitlosen Design und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne grösseren Renovationsbedarf.Das Herzstück der Liegenschaft bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Gartensitzplatz. Hier geniessen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende in privater Atmosphäre. Der mit edlem Tessiner Granit gestaltete Aussenbereich bietet den idealen Ort zum Verweilen, Grillieren oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet neben dem Wasch- und Heizraum zusätzlichen Platz für einen Fitnessraum, Hobbybereich oder grosszügige Lagermöglichkeiten.Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Das familienfreundliche Wohnquartier ist ruhig und dennoch hervorragend erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur einer Minute zu Fuss, während der Bahnhof Brugg eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Ihre Highlights auf einen Blick • Grosszügiges 6.5-Zimmer-Eckhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche • Heller und hochwertig modernisierter Innenausbau • Laufend gepflegt, umfassende Modernisierung im Jahr 2024 • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Sonniger, westlich ausgerichteter Gartensitzplatz mit hochwertigem Tessiner Granit • Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC • Vollunterkellert mit Fitness-, Hobby- oder Mehrzweckraum • Schwedenofen für eine behagliche Wohnatmosphäre • Balkon und Terrasse • Carport sowie zusätzlicher Aussenparkplatz • Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage • Kindergarten, Primarschule und weitere Schulen bequem zu Fuss erreichbar • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Brugg und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz • Ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf • Virtuelle Tour verfügbar! Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens. Diese attraktive Liegenschaft verbindet Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Gesamtpaket, das langfristig überzeugt. Dank der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und des gepflegten Zustands bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ohne grösseren Aufwand in ein Eigenheim mit hoher Lebensqualität einzuziehen.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen und sich von ihrem Charme und ihren vielseitigen Möglichkeiten überzeugen zu lassen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft bei einer unverbindlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen oder Fragen jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüssen zu dürfen.

Exklusive Neubau-Villa mit Designerküche - 35 Min. ab Zürich

18 Uhr, Feierabend. Keine 35 Minuten nach Zürich biegen Sie in Ihre eigene Einfahrt - das E-Auto an die Ladestation, ein Fingerabdruck an der Tür, und der Bürotag bleibt draussen.Drinnen empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit offener Designerküche, ein grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée sowie ein Essbereich zum Verweilen.Dieses 2021 erbaute 9.5-Zimmer-Haus verbindet neuwertige Substanz mit einem Ausstattungsniveau, das man selten findet - bei minimalen Nebenkosten dank Photovoltaik, Wärmepumpe und Bodenheizung.Draussen erwartet Sie ein gepflegtes Gartenparadies mit Whirlpool, Sitzplatz und Bergsicht, ruhig gelegen am Naherholungsgebiet der Aare. Und im Untergeschoss verbergen sich einige Annehmlichkeiten, die dieses Haus endgültig zu etwas Besonderem machen - mehr dazu im persönlichen Exposé.Veltheim liegt ruhig und naturnah im Aaretal, direkt am Naherholungsgebiet mit Aare, Gisliflue und Wanderwegen vor der Haustür. Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund einem Kilometer. Und trotz der idyllischen Lage sind Sie schnell überall: Brugg in 5-10 Minuten, Zürich in rund 35 Minuten, Basel in knapp einer Stunde - ideal für Familien und Pendler, die Natur und Erreichbarkeit verbinden möchten.Ihre Highlights auf einen Blick: • Baujahr 2021 - neuwertig, bezugsbereit, kein Sanierungsbedarf • Exklusive Designerküche mit Marmor-Kochinsel und Markengeräten • Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und indirekter Beleuchtung • Gepflegtes Gartenparadies mit Whirlpool, Sitzplatz und Bergsicht • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Wärmepumpe mit Cooling-Funktion sowie Bodenheizung - minimale Nebenkosten • Doppelgarage mit E-Ladestation • 285 m² Wohnfläche auf 608 m² Grundstück, ruhige Lage am Naherholungsgebiet • Angebotspreis unter unabhängiger Wüest-Bewertung Alle Bilder, der Grundriss und das vollständige Exposé stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Fordern Sie das komplette Dossier unverbindlich an - wir senden es Ihnen umgehend zu.