565 results - Building plot to buy in Canton Ticino

Morbio Superiore: building land, 2529 sqm, with panoramic view

Morbio Superiore, building land 2529 sqm, with panoramic view and in residential area. Various building options. The land is located in a hilly and green area where a residential project can be developed in a quiet and silent context, but close to shopping centers, schools and main services. The large plot offers the possibility of building different housing solutions: from the terraced house to single or contiguous villas.Documentation on request.

Chiasso: residential building land, 672 sqm, in well-served area

Chiasso, residential building land, 672 sqm, with SUL feasible 1008 sqm; possibility of realizing a multi-family building. True opportunity,In the heart of Chiasso, in a well-served and rapidly evolving residential area, we propose for exclusive sale an interesting building plot with excellent development potential.Main data:- Land area: 672 sqm- Exploitation index: 1.5 SUL feasible: 1008 sqm- Maximum height: 16.5 m (up to 5 floors above ground)- Minimum green area: 30%- Distances from boundaries: 6 m- Plot shape: regular- Primary services: present in the immediate vicinityStrong points:- Ideal for the realization of a multi-family building with 1012 residential units- Land incidence: CHF 893/sqm- Quiet and well-connected context: a few minutes' walk from the station, schools, and infrastructure- Growing demand for modern medium-small apartments in the area.High yield: preliminary analysis shows a potential ROI of 47%.Feasibility study available upon request.

Land with construction project and lake view, Dino-Sonvico

We are in Dino-Sonvico, a refined residential neighborhood in the municipality of Lugano-Cadro, in a privileged area, sunny and with an open view of the landscape. Here, where quiet and privacy reign without sacrificing proximity to the main services, we propose for sale a building plot with an already approved project: the perfect solution to realize a modern high-standard villa.Imagine a house designed to measure, immersed in greenery and far from traffic, but a short distance from schools, shops, and main connections. A unique opportunity for those who want to define every detail of their home starting from an already authorized project. The land and the project The plot, flat and well-oriented, benefits from excellent solar exposure throughout the day and offers a pleasant open view.A project for a contemporary villa is already available, characterized by large glass surfaces designed to enhance natural light and create continuity between indoor and outdoor spaces.The project includes: • Large open living area with living room, dining area, and kitchen with island • 3 or 4 bedrooms • 3 bathrooms • Technical room and laundry room • Private flat garden • 5 parking spaces, partially covered and partially open Modern technical solutions are also planned, including heating with heat pump, preparation for photovoltaic system, and home automation system. • Land price: CHF 870,000 • Surface area: 689 m² • Gross floor area (GFA): 344.5 m² • Building permit: already granted • Start of work: immediate • Access: fully urbanized private road Purchasing this property means having a significant advantage: the building permit has already been issued, allowing work to begin without waiting times.You have the opportunity to build a fully customizable, independent villa in one of the most sought-after areas of Lugano.An ideal investment for those seeking quality, strategic location, and value over time, with the freedom to create a truly unique home.

Spacious building land close to all services, Gordola

In Gordola, in a privileged and sunny position, we propose for sale a building land of 353 m² located in a quiet and reserved residential context. This property represents an interesting opportunity for those who want to realize a new construction in an appreciated area for its residential quality and curated context.The land is sold with an already approved architectural project, allowing to quickly start the realization without having to face the timing related to the authorization procedure. The project provides for a building area of 153 m² distributed over three levels - ground floor, first and second floor - with well-organized spaces suitable for a modern and functional single-family home. Additionally, two dedicated parking spaces are included, ensuring practicality and comfort.Thanks to the favorable exposure and residential position, the plot offers ideal conditions for the realization of a bright and well-valued property. An ideal solution for private individuals or investors who want to build with the security of an already validated and ready-to-develop project.This Properti offer is characterized by:? Building land of 353 m² ? Already approved architectural project included ? Planned building area of 153 m² ? Construction planned on three levels ? Two dedicated parking spaces included in the project ? Sunny and residential position ? Quiet and reserved context ? Possibility of immediate realization ? Ideal for the construction of a single-family home ? Good opportunity for private individuals or investorsInterested? Contact us for a non-binding consultation!

Building land in Gnosca in R2 zone

We are pleased to present this exclusive building land in Gnosca, in a quiet residential area, sunny and surrounded by greenery, perfect for those who want to build a quality residence in a reserved but well-connected context.Thanks to its strategic position and interesting building possibilities, the land represents an ideal opportunity for both private individuals and investors looking for a modern and elegant housing project. Main features • Building area: R2 • Land area: 368.10 m² • Exploitation index: 0.4 • Building possibility: about 150 m² of living space • Maximum building height: 7.50 m to the eaves, 10.00 m to the ridge • Distances from boundaries and road: compliant with current urban planning regulations The land is perfectly suited for the construction of a modern single-family home or a refined residential project, enhanced by the quiet of the area and the beautiful natural setting typical of the region.Gnosca is particularly appreciated for its high quality of life, proximity to main services, and excellent connections to Bellinzona and the main road arteries of the Canton of Ticino. An ideal solution for those who want to live in tranquility without giving up comfort.For further information or to organize a non-binding visit, we are at your complete disposal.

Particella di bosco a Mergoscia - Waldland in Mergoscia

Particella di bosco per fare legna ed svago a Mergoscia. Il bosco non è zona edificabile. Bosco di Faedo.Waldparzelle zum Holz hacken und aufenthalten in Mergoscia. Waldland ist selbstverständlich kein Bauland. Faedo Wald.Forest land in Mergoscia, excellent for chopping wood and daily activities. A forest is obviously not a building land. Faedo forest.

Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona.

Nel distretto del Bellinzonese, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali centri del Ticino, proponiamo un’interessante operazione immobiliare pronta per essere sviluppata.La proprietà comprende un terreno edificabile di ca. 1580 mq corredato da progetto architettonico e licenza edilizia già approvati per la realizzazione di quattro unità abitative.L’iter autorizzativo già concluso rappresenta un importante valore aggiunto, poiché consente di abbreviare sensibilmente le tempistiche di sviluppo, limitare le incertezze burocratiche e ridurre i rischi normalmente connessi alle fasi di progettazione e approvazione.La proposta si rivolge in particolare a promotori immobiliari, imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un progetto residenziale concreto e immediatamente valorizzabile. Costituisce inoltre una soluzione interessante per più nuclei familiari intenzionati a realizzare un progetto abitativo condiviso.L’iniziativa ha già suscitato concrete manifestazioni d’interesse da parte di potenziali acquirenti finali, elemento che conferma l’attrattività del progetto e il suo interessante potenziale commerciale.L’elevata competitività del prezzo rende questa opportunità particolarmente interessante e difficilmente reperibile sul mercato, soprattutto considerando la posizione strategica, il progetto già definito e l’iter edilizio già completato.Informazioni dettagliate e condizioni economiche disponibili su richiesta.-------Attraktive Investitionsmöglichkeit: Bauland mit erteilter Baubewilligung in strategischer Lage zwischen Lugano und BellinzonaIm Bezirk Bellinzona, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die wichtigsten Zentren des Tessins, bieten wir eine attraktive, sofort realisierbare Immobilienentwicklung an.Die Liegenschaft umfasst ein rund 1’580 m² grosses Baulandgrundstück inklusive bereits genehmigtem Architekturprojekt und rechtskräftiger Baubewilligung für die Erstellung von vier Wohneinheiten.Das bereits abgeschlossene Bewilligungsverfahren stellt einen bedeutenden Mehrwert dar, da es die Entwicklungszeit erheblich verkürzt, bürokratische Unsicherheiten reduziert und die üblicherweise mit der Planungs- und Genehmigungsphase verbundenen Risiken minimiert.Das Angebot richtet sich insbesondere an Immobilienentwickler, Bauunternehmen und Investoren, die nach einem konkreten und unmittelbar realisierbaren Wohnbauprojekt suchen. Darüber hinaus bietet es eine interessante Lösung für mehrere Familien, die ein gemeinschaftliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.Das Vorhaben hat bereits konkrete Interessensbekundungen von potenziellen Endkäufern hervorgerufen. Dies bestätigt die Attraktivität des Projekts und sein vielversprechendes Vermarktungspotenzial.Der äusserst wettbewerbsfähige Preis macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven und am Markt nur schwer zu findenden Gelegenheit, insbesondere angesichts der strategischen Lage, des bereits ausgearbeiteten Projekts und des vollständig abgeschlossenen Baubewilligungsverfahrens.Detaillierte Informationen und finanzielle Konditionen sind auf Anfrage erhältlich.

Terreno edificabile pianeggiante in posizione strategica a Pianezzo (Bellinzona)

In una delle zone più ricercate del Bellinzonese, nel nucleo residenziale di Pianezzo, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in posizione tranquilla e ben servita, appena sotto la scuola del paese.Il fondo si estende su una superficie di ca. 1104 m² e presenta un indice di sfruttamento pari a 0.5, che consente la realizzazione di una superficie edificabile fino a circa 550 m².La particolarità di questo terreno risiede nella sua conformazione pianeggiante, un elemento sempre più raro e ricercato, che facilita notevolmente sia la fase di costruzione sia la futura fruibilità dellabitazione. Laccesso diretto dalla strada rende inoltre il lotto estremamente pratico per i lavori e comodo per lutilizzo quotidiano.Il terreno si presta perfettamente per diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una villa indipendente di prestigio, alla costruzione di due spaziose case unifamiliari, fino a rappresentare uninteressante opportunità per investitori, con la possibilità di sviluppare appartamenti a reddito.Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi di Bellinzona.-In einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Bellinzona, im ruhigen und sonnigen Ortsteil Pianezzo, bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zur Schule zum Verkauf an.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1104 m² und weist eine Ausnützungsziffer von 0.5 auf, was die Realisierung einer bebaubaren Fläche von ca. 550 m² ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist die ebene Beschaffenheit des Grundstücks, ein seltenes und sehr gefragtes Merkmal, das sowohl die Bauphase als auch die spätere Nutzung der Immobilie erheblich erleichtert. Der direkte Zugang von der Strasse sorgt zudem für eine optimale Erschliessung und hohen Alltagskomfort.Das Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedene Bauprojekte: von der Realisierung einer freistehenden Villa, über den Bau von zwei grosszügigen Einfamilienhäusern, bis hin zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit der Entwicklung von Renditeobjekten (Wohnungen).Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt in ruhiger Lage im Grünen realisieren möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen von Bellinzona zu verzichten.

COMPLESSO IMMOBILIARE MULTIFUNZIONALE CON POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

A Lodrino,In posizione strategica e facilmente accessibile dalla strada Cantonale, proponiamo un complesso immobiliare a destinazione artigianale e produttiva, articolato in più unità indipendenti e completato da ampi spazi esterni, piazzale operativo e parcheggi.La proprietà si distingue per la sua elevata versatilità e si presta sia a un utilizzo quale investimento a reddito, attraverso la locazione delle singole unità, sia a un intervento di riqualificazione e sviluppo immobiliare. È infatti possibile valutare la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo progetto, da definire in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edificatorie vigenti.Una proposta di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un bene polivalente con concrete possibilità di valorizzazione.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.____________________________________________________________________Multifunktionaler Immobilienkomplex mit WertsteigerungspotenzialIn Lodrino, an strategischer Lage und mit guter Erreichbarkeit über die Kantonsstrasse, bieten wir eine Gewerbe- und Produktionsliegenschaft zum Verkauf an. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehrere unabhängige Einheiten und verfügt über grosszügige Aussenflächen, eine betriebliche Manövrierfläche sowie Parkplätze.Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hohe Vielseitigkeit aus und eignet sich sowohl als Renditeobjekt durch die separate Vermietung der einzelnen Einheiten als auch für eine umfassende Neuentwicklung. Dabei kann der Abbruch der bestehenden Gebäude und die Realisierung eines neuen Projekts geprüft werden, abgestimmt auf die Bedürfnisse der Käuferschaft und unter Einhaltung der geltenden bau- und planungsrechtlichen Bestimmungen.Ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Unternehmen und Immobilienentwickler, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit konkretem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial suchen.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Ansprechpartner für diese Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terreno edificabile / Baugrundstück

RES. PRIMARIA - Questo terreno edificabile di 1’192 m2 si trova in una zona tranquilla e soleggiata di Tenero-Contra, un Comune sul Lago Maggiore, tra pianura e collina. Nel corso degli anni Tenero-Contra si è sviluppata a livello demografico ed economico diventando nota per il turismo, lo sport e la viticoltura. Il Comune è in continua crescita e offre molti servizi e attività ai suoi abitanti e agli ospiti. La posizione centralissima, vicino a tutte le principali infrastrutture e ai mezzi di trasporto pubblici, rende questo terreno ideale per realizzare il progetto dei vostri sogni.ERSTWOHNSITZ - Dieses 1.192 m² grosse Baugrundstück befindet sich in Tenero-Contra, einer Gemeinde am Lago Maggiore zwischen Ebenen und Hügeln. Tenero-Contra hat sich im Laufe der Jahre sowohl demografisch als auch wirtschaftlich entwickelt und ist bekannt für Tourismus, Sport und Weinbau. Die Gemeinde wächst stetig und bietet ihren Einwohnerinnen sowie Gästen zahlreiche Dienstleistungen und Aktivitäten. Die sehr zentrale Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel macht dieses Grundstück ideal für die Verwirklichung Ihres Traumprojekts.

Terreno edificabile in vendita a Genestrerio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-61Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato nel nucleo residenziale del Comune di Genestrerio, in posizione centrale e ben servita.Il fondo presenta i seguenti indici edificatori: Indice di occupazione (I.O.): 35% (da definirsi) Indice di sfruttamento (I.S.): 0.7. Altezza massima 16 metri Superficie edificabile: ca. 284 m² Posizione centrale e comoda ai principali servizi Terreno pianeggiante, con accesso agevole Allacciamenti già disponibili nelle immediate vicinanzeVuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-61Wir bieten ein interessantes Baugrundstück im Wohngebiet der Gemeinde Genestrerio zum Verkauf an, das zentral gelegen und gut erschlossen ist.Das Grundstück weist folgende Bebauungsindizes auf: Bebauungsziffer (I.O.): 35 % (noch festzulegen) Ausnutzungsziffer (I.S.): 0,7 Maximale Höhe 16 Meter Bebaubare Fläche: ca. 284 m² Zentrale Lage und gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen Flaches Grundstück mit guter Zufahrt Anschlüsse bereits in unmittelbarer Nähe vorhandenMöchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten..

Terreno edificabile a Monteggio Unopportunità unica per il tuo progetto

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-149 e su www.newhome.ch ***A Monteggio, in una posizione strategica e ben esposta, proponiamo un terreno edificabile di ca. 3980 mq, ideale per la realizzazione di un progetto residenziale. Con una superficie utile lorda edificabile di ca. 1036 mq, questa proprietà offre un grande potenziale per sviluppatori e investitori.Lorientamento nord-sud garantisce unottima esposizione solare durante tutto lanno, illuminando il terreno nelle diverse ore della giornata. La conformazione è variegata: una parte in pendenza verso la strada cantonale che collega Luino a Ponte Tresa e una parte piana e sopraelevata, confinante con una proprietà residenziale e il bosco, assicurando tranquillità e privacy.Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche morfologiche, questo terreno rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera realizzare un complesso abitativo moderno e immerso nel verde, con ottimi collegamenti ai servizi della regione.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001076-149 und www.newhome.ch ***In Monteggio, in einer strategischen und gut exponierten Lage, bieten wir ein Baugrundstück von ca. 3'980 m², ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts. Mit einer bebaubaren Bruttofläche von ca. 1'036 m² bietet dieses Grundstück ein grosses Potenzial für Bauherren und Investoren.Die Nord-Süd-Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über und zu allen Tageszeiten eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Die Beschaffenheit des Grundstücks ist unterschiedlich: ein abfallender Teil in Richtung der Kantonsstrasse, die Luino mit Ponte Tresa verbindet, und ein flacher, erhöhter Teil, der an eine Wohnsiedlung und den Wald grenzt und Ruhe und Privatsphäre garantiert.Dank seiner Lage und seiner morphologischen Eigenschaften stellt dieses Grundstück eine perfekte Lösung für diejenigen dar, die einen modernen Wohnkomplex im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Dienstleistungen der Region errichten möchten.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.

Terreno edificabile in centro

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************In zona residenziale comodissima per tutti i servizi, nel nucleo di Minusio, il terreno edificabile gode di un'ottima esposizione solare.Il terreno è già stato sistemato a gradoni ed ospita alcune piante ed una piccola tettoia.Le norme tecniche permettono di realizzare una casa singola oppure plurifamiliare.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Das Baugrundstück befindet sich in einem Wohngebiet im Zentrum von Minusio und verfügt über eine hervorragende Sonneneinstrahlung.Das Grundstück ist bereits terrassenförmig angelegt und verfügt über einige Pflanzen und einen kleinen Schuppen.Die technischen Normen erlauben den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses.

Terreno edificabile ad Astano posizione tranquilla e ottimo potenziale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1150 m² situato ad Astano, in una zona residenziale estremamente tranquilla e caratterizzata da villette e case unifamiliari. Lappezzamento, completamente pianeggiante, gode di unottima esposizione solare e di un accesso diretto grazie a una strada rialzata adiacente, che garantisce la massima comodità di ingresso.Secondo i parametri edificatori, lindice di sfruttamento è pari a 0.6, lindice di occupazione del 40% e laltezza massima al colmo consentita è di 9.5 metri. Queste caratteristiche permettono la realizzazione di due villette indipendenti, ideali per chi desidera abitare in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.La zona offre grande tranquillità e sicurezza, con parcheggi comunali a pochi passi. Le scuole primarie si trovano a Bedigliora, mentre a Novaggio sono disponibili tutti i principali servizi, tra cui negozi, farmacia, banca e ufficio postale. Unopportunità ideale per chi cerca il connubio perfetto tra quiete, natura e comodità.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Wir bieten ein 1'150 m² grosses Baugrundstück in Astano zum Verkauf an, welches sich in einer äusserst ruhigen Wohngegend befindet, die durch Villen und Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Grundstück ist vollständig eben, verfügt über eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ist dank einer angrenzenden erhöhten Strasse direkt zugänglich, was einen maximalen Komfort beim Betreten gewährleistet.Gemäss den Bauvorschriften beträgt der Ausnutzungsindex 0,6, der Besetzungsindex 40 % und die maximal zulässige Firsthöhe 9,5 Meter. Diese Eigenschaften ermöglichen den Bau von zwei unabhängigen Villen, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten.Die Gegend bietet viel Ruhe und Sicherheit, mit kommunalen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Grundschulen befinden sich in Bedigliora, während in Novaggio alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Apotheke, Bank und Postamt verfügbar sind. Eine ideale Gelegenheit für alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort suchen.

Terreno residenziale in zona verde e tranquilla a Tresa

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di ca. 958 mq situato nel comune di Tresa, nella tranquilla frazione Madonna del Piano.Il fondo, completamente pianeggiante, gode di un facile accesso grazie alla sua posizione direttamente su una strada locale a velocità limitata (30 km/h) e senza uscita, caratteristica che garantisce massima privacy e sicurezza.Il terreno offre una superficie edificabile lorda di circa 383 m², ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare spaziosa, di una piccola residenza plurifamiliare oppure di due villette, a seconda delle esigenze e delle normative vigenti.POSIZIONELa zona è molto tranquilla e residenziale, con alcune abitazioni nei dintorni. Alle spalle del terreno si estende unampia area agricola e verde, che assicura un piacevole affaccio e la certezza di non avere nuove costruzioni nelle immediate vicinanze.La posizione è strategica: in pochi minuti di auto si raggiunge la dogana di Cremenaga, le scuole e i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità.-Wir bieten ein interessantes Baugrundstück von ca. 958 m² in der Gemeinde Tresa, im ruhigen Ortsteil Madonna del Piano, zum Verkauf an.Das Grundstück ist völlig eben und dank seiner Lage direkt an einer lokalen Quartierstrasse mit Geschwindigkeitsbegrenzung (30 km/h) und ohne Durchgangsverkehr, leicht zugänglich, was maximale Privatsphäre und Sicherheit garantiert.Das Grundstück bietet eine Bruttobaufläche von ca. 383 m², ideal für den Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses, eines kleinen Mehrfamilienhauses oder zweier Einfamilienvillen, je nach Bedürfnissen und den geltenden Bauvorschriften.LAGEDie Gegend ist sehr ruhig und wohnlich, mit einigen Wohnhäusern in der Umgebung. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine weitläufige landwirtschaftliche und grüne Fläche, die einen angenehmen Ausblick garantiert und die Gewissheit bietet, dass in unmittelbarer Nähe keine neuen Gebäude entstehen werden.Die Lage ist strategisch günstig: In wenigen Autominuten erreichen Sie den Zoll von Cremenaga, Schulen und die wichtigsten Dienstleistungen, was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Buildable land with beautiful views and sunny, existing house to be demolished

In a privileged position, particularly sunny, quiet and with a splendid open view of the valley and the surrounding mountains, we propose for sale an interesting buildable land of 494 m², with an existing house to be demolished, ideal for the realization of a beautiful and elegant single-family contemporary house.The property is located in a highly appreciated residential context, characterized by privacy, tranquility and excellent sun exposure throughout the day.Thanks to the conformation of the lot and the current building regulations, it is possible to develop a single-family house of about 220 m² of gross floor area, distributed on two levels, with an integrated double garage, terraces and a private garden.Building regulationsResidential Expansion Zone (RE) • Maximum exploitation index: 0.50 • Maximum occupancy index: 30% for main buildings, +5% for small constructions • Maximum height: 7.50 m to the eaves and 9.50 m to the ridge • Minimum distance from boundaries: 3.00 m • Minimum green area: 30% With a land area of 494 m², the property allows a theoretical gross floor area of about 247 m², making it realistic to develop a single-family house with a living area of about 220 m², while maintaining adequate outdoor spaces and respecting distances.Main features✔ Buildable land of 494 m² ✔ Existing house to be demolished ✔ Residential expansion zone (RE) ✔ Beautiful open view of the valley and mountains ✔ Very quiet and sunny location ✔ Possibility of building a beautiful and elegant single-family house ✔ About 220 m² of gross floor area achievable ✔ Integrated double garage ✔ Private garden ✔ Sought-after residential neighborhood

Commercial building land for sale

We offer for sale an interesting commercial land of about 2’500 m² in Osogna, in a strategic and easily accessible location.Located in an industrial and commercial area, the property represents an ideal solution for industrial, artisanal, logistical or commercial activities.The land is flat, well-exposed and enjoys a quiet context surrounded by greenery, with excellent connections to Biasca, Bellinzona and the main communication routes of Ticino.The location offers operational practicality and at the same time an ordered and pleasant environment.The property has high building potential and lends itself to the realization of warehouses, offices, showrooms or production facilities. Easy access also for heavy vehicles and possibility of connection to the main infrastructures.Main features: • Land area: about 2’500 m² • Industrial/commercial area (Ar) • Flat and easily accessible land • Good exposure and green context, ideal for industrial, artisanal or commercial activities • Strategic location between Bellinzona and Biasca • High potential for building developmentAn ideal solution for companies and investors looking for a versatile space in an area with strong development.

Land of 1'870 sqm in elevated and sunny position

For sale in Muggio, in a quiet area and with open views, land of 1'870 sqm, of which about 1'020 sqm are buildable. The rest of the land is wooded.The land, available only as a primary residence, is of regular shape, elevated compared to the road, in a sunny position and with open views.Near the land are connections for water, electricity and sewage.The buildable part of the land is located in the RE3 zone, medium residential area, with the following building regulations:- exploitation index: 0.6- occupancy index: 30%- maximum building height: 9.50 m- maximum height to the ridge: 11.00 m- minimum distance from the boundaries: 4.00 mSelling price: Chf 210'000.-If you want to book a visit, call us without obligation at +41 91 210 40 40.Note: The information indicated in this announcement is of a purely indicative and non-binding nature.