Actualités relatives aux hypothèques

Quiconque construit ou rénove selon des critères écologiques réduit sa consommation d’énergie et profite de subventions et d’avantages fiscaux. De plus, les banques promettent aux emprunteurs des réductions de taux d’intérêt – voici nos conseils.

Tu rêves de rafraîchir l’intérieur ou l’extérieur de ton bien immobilier? A l’heure actuelle, nombreux sont ceux qui souhaitent rénover, transformer voire même créer de l’espace supplémentaire sous leur toit. La période est en effet bien choisie. Seul problème: où trouver l’argent nécessaire quand les travaux s’avèrent coûteux?

D’ici la fin de l’année au plus tard, la plupart des hypothèques Libor expireront et seront remplacées par les nouvelles hypothèques Saron. Toute personne contractant un prêt hypothécaire doit toujours opter soit pour une hypothèque à taux fixe, soit pour une hypothèque dite du marché monétaire. L’hypothèque Saron offre plusieurs avantages.

Un instrument populaire pour promouvoir l’accès à la propriété: quiconque souhaite acheter ou faire construire son propre logement peut prétendre à un capital vieillesse auprès de la caisse de pension (CP). Néanmoins, ce recours à la CP peut présenter quelques désavantages. C’est pourquoi il est nécessaire d’examiner attentivement les options de retrait et d’hypothèque.

Le niveau du taux d’intérêt est la référence pour une multitude d’opérations dans l’économie: il détermine, par exemple, le montant que vous devez payer à votre banque pour l’hypothèque. Des taux d’intérêt extrêmement bas sont désagréables pour les épargnants, mais les emprunteurs et les clients hypothécaires en profitent énormément. Nous vous montrons quels facteurs déterminent le niveau du taux d’intérêt.

Les prix des biens immobiliers occupées par leurs propriétaires ont augmenté considérablement au cours des dernières années. Nombreuses sont les personnes qui dépendent d’une «injection financière» de leur caisse de pension. Toutefois, il vaut en principe la peine de rembourser les retraits anticipés de la CP. Nous allons vous expliquer ce qu’il faut prendre en considération.

Lorsqu’il s’agit du marché immobilier et de taux d’intérêt, nous vivons une époque exceptionnelle – la demande pour de bonnes opportunités d’achat est énorme! La valeur vénale estimée par des experts ne correspond donc pas nécessairement au prix d’achat final.

La vie est parfois différente de ce qu’on avait prévu. Tout propriétaire d’une maison ou d’un appartement en PPE qui a conclu des hypothèques à long terme est donc exposé à certains risques. L’annulation anticipée et imprévue d’un prêt hypothécaire peut s’avérer un piège à coûts.

Lors d’une hypothèque, les sommes en jeu sont importantes. Même les professionnels ne savent pas toujours sur quel cheval miser ni quelle stratégie adopter. Les clients qui croient à des informations erronées risquent fortement de tomber dans un piège. C’est pourquoi nous tenons à te présenter les erreurs les plus fréquentes.

Malgré des prix élevés, les investissements dans des appartements, des immeubles et des terrains sont plus demandés que jamais. Toutefois, depuis le début de l’année, leur financement est soumis à des règles plus strictes. Vaut-il encore la peine d’acheter un appartement pour le louer?

Ces dernières années, la possession de biens immobiliers et d’appartements était considérée en Suisse comme un investissement financier sûr, voire comme une source de rendement. Néanmoins, la mise en location d’un appartement est une entreprise chronophage. C’est pourquoi bien souvent, les propriétaires font appel à un administrateur de biens professionnel externe.

Pour la plupart d’entre nous, il s’agit d’une décision fondamentale dans la vie – rester locataire ou devenir propriétaire. Tous ceux qui ont acheté un bien immobilier ces quinze dernières années ont bénéficié de taux d’intérêt bas et d’un boom de l’immobilier. Quels sont actuellement les avantages et inconvénients de la location et de l’achat?