527 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Canton Tessin

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CHF 460'000.–
6826 Riva San Vitale

Vaste terrain à bâtir plat à Riva San Vitale

À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un terrain à bâtir intéressant avec une vue agréable sur le Monte San Giorgio.La propriété a une superficie totale de 1’376 m², dont environ 408 m² constructibles, offrant de bonnes possibilités de développement pour une résidence privée ou un petit projet immobilier.La propriété est située dans la zone résidentielle R2, avec les indices urbanistiques suivants :Indice d’occupation : 30%;Indice d’exploitation : 0,50;Distance des limites : 3 m;Superficie verte minimale : 40%.Ces caractéristiques permettent la construction d’une grande villa unifamiliale d’environ 204 m², ou la construction de plusieurs unités résidentielles réparties sur deux étages au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction.La partie non constructible du terrain peut être valorisée comme espace vert ou terrain agricole, garantissant l’intimité et un contexte naturel exclusif.La situation, outre qu’elle offre une exposition solaire agréable et une brise du soir constante, est également particulièrement commode en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de logement sur mesure dans l’un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.La brochure contient une photo d’exemple d’un projet de villa unifamiliale.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS!ER/17418

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CHF 650'000.–
6805 Mezzovico

Grand terrain constructible avec projet approuvé à Mezzovico

Nous proposons un terrain de 1112 m² avec un projet approuvé, situé à Mezzovico, naturellement exposé au sud, garantissant une irradiation solaire optimale pour la majeure partie de la journée et offrant des vues panoramiques qui s'étendent des sommets environnants à une vue ouverte et suggestive.Un tableau parfait pour ceux qui recherchent un refuge de paix et de beauté.La zone, classée comme Résidentielle R2b, permet la réalisation d'une résidence (maison) qui s'intègre harmonieusement dans le contexte.Avec un indice de développement (I.S.) de 0,5, il est possible de réaliser une surface utile brute (SUL) d'environ 350 m², tandis que l'indice d'occupation (I.O.) de 30 % permet une surface d'occupation (SO) d'environ 302 m².La hauteur maximale constructible est de 8,00 m et l'exigence minimale d'une surface verte de 40 % assure des espaces amples et une construction respectueuse de l'environnement.La flexibilité est un point fort : le terrain se prête magnifiquement à la construction d'une résidence principale, où l'on peut établir sa vie, ainsi qu'à une résidence secondaire, un oasis pour les vacances et les week-ends, sans aucune restriction, comme confirmé dans l'évaluation.Facilement accessible avec des véhicules de petite ou moyenne taille, garantissant la praticité sans compromettre la vie privée. Bien connecté aux transports en commun et aux services essentiels, mais en même temps enveloppé dans une atmosphère de tranquillité exclusive.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/17743

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CHF 425'000.–
6821 Rovio

Rovio: terrain constructible 535 m² avec vue sur le lac

Rovio, terrain constructible, 535 m² avec vue sur le lac. Possibilité de construire des maisons unifamiliales ou bifamiliales.Dans le village pittoresque de Rovio, qui donne sur le lac de Lugano et est entouré de la beauté majestueuse du Monte San Giorgio et du Monte Arbostora, magnifique terrain constructible d'environ 530 m².Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes des écoles, des commerces, des services publics et des infrastructures, le terrain bénéficie d'une vue ouverte à couper le souffle qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans le calme, à quelques minutes des commodités.Potentiel de construction et d'urbanisme:- Zone résidentielle R2: possibilité de construire des habitations unifamiliales, bifamiliales ou plurifamiliales en contiguité- Indice d'exploitation: 0,4- Hauteur constructible: 7,50 m + 2 m de bonus pour pente naturelle (grâce au bonus pour la pente du terrain, on atteint ainsi R3)- Superficie verte minimale: 50%- Inséré dans la zone de l'article 33 - RE: possibilité de construire des unités en contiguité multiple, même sans limite de nombre, dans le cadre de plans de quartier.Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve, une résidence bifamiliale pour leur famille ou un petit projet immobilier avec vue sur le lac, ce terrain représente une occasion rare et précieuse au cœur du Mendrisiotto.

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Prix sur demande
Via Burio, 6596 Gordola

Terrain avec projet autorisé prêt à être réalisé

Au cœur du Locarnese, à l'entrée de la vallée pittoresque de Verzasca, Gordola est l'un des endroits les plus appréciés de la région, grâce à l'équilibre parfait entre la nature, la qualité de vie et les services. Dans ce contexte privilégié, nous proposons à la vente un terrain intéressant de 1'076 m², composé d'une partie située dans la zone nucleo (470 m2) et d'une partie dans la zone agricole (606 m2).La principale valeur ajoutée de cette propriété est représentée par l'existence d'un projet déjà approuvé et muni d'un permis de construire (incl. dans le prix de vente), un avantage qui permet de commencer les travaux sans avoir à affronter les délais et les incertitudes des procédures d'autorisation. Le projet prévoit la démolition du rustique situé sur le mapp. 861, destiné à laisser place à la réalisation d'une résidence unifamiliale avec une vue splendide sur le Lago Maggiore, ainsi que la rénovation des rustiques situés sur le mapp. 860 et 862. L'intervention a été conçue pour conjuguer le confort de vie contemporain avec le respect de l'identité historique et architecturale du lieu, valorisant le caractère authentique du noyau et son contexte paysager suggestif. La position est commode et stratégique : les écoles, les magasins, les services et les transports publics sont accessibles en quelques minutes, ainsi que Tenero, Locarno, le Lago Maggiore et les attractions naturelles renommées de la Valle Verzasca. Cette propriété représente une belle opportunité pour les particuliers à la recherche d'un projet exclusif dans l'une des zones les plus demandées du Locarnese. Une occasion unique de réaliser un projet de qualité dans une commune dynamique, en constante croissance et particulièrement appréciée pour son haut standard de vie.Je me tiens à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires et vous illustrer le projet en détail. Je serai également ravie de vous accompagner lors d'une visite sur place, afin que vous puissiez apprécier pleinement toutes les potentialités et le charme de cette propriété intéressante.

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CHF 470'000.–
6596 Gordola

Terreno con splendida vista lago

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primariaSituato in una posizione privilegiata e tranquilla a Gordola, questo attraente terreno edificabile con una superficie di 518 m² rappresenta uninteressante opportunità per la realizzazione di un progetto abitativo personalizzato. La posizione sopraelevata e immersa nella natura affascina con una vista mozzafiato sul lago e sul paesaggio circostante e uneccellente esposizione al sole. Qui tranquillità, natura e qualità abitativa si fondono in uno spazio di vita speciale presupposti ideali per creare una dimora dallelevata qualità di vita. La zona residenziale molto ambita rende il terreno attraente sia per la realizzazione di una casa privata che come base interessante per ulteriori riflessioni progettuali. In passato era già stato elaborato un progetto per la realizzazione di un condominio con tre unità abitative di ca. 400 m2 totali e relativi posteggi. A tal proposito sono disponibili i piani di progetto e uno studio di fattibilità. Il progetto di allora non è stato realizzato. La documentazione esistente viene quindi messa a disposizione esclusivamente a scopo informativo e orientativo. La proprietà comprende alcuni pini che attualmente schermano parzialmente la vista panoramica; la possibilità di rimuoverli offre lopportunità di ampliare sensibilmente la visuale e valorizzare ulteriormente il panorama.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. -Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitzIn privilegierter und ruhiger Lage in Gordola präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 518 m² als interessante Gelegenheit für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.Die erhöhte und naturnahe Lage begeistert mit einem atemberaubenden Ausblick auf den See und die umliegende Landschaft und einer hervorragenden Sonneneinstrahlung. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Wohnqualität zu einem besonderen Lebensraum ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause mit hoher Lebensqualität zu schaffen.Die begehrte Wohnlage macht das Grundstück sowohl für die Realisierung eines privaten Eigenheims als auch als interessante Grundlage für weiterführende Projektüberlegungen attraktiv.Für die Parzelle wurde in der Vergangenheit bereits ein Projekt zur Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten von insgesamt ca. 400 m2 und entsprechenden Parkplätzen ausgearbeitet. Hierzu liegen Projektpläne sowie eine Machbarkeitsstudie vor.Das damalige Projekt wurde nicht realisiert. Die vorhandenen Unterlagen werden daher ausschliesslich zu Informations- und Orientierungszwecken zur Verfügung gestellt. Auf dem Grundstück befinden sich einige Pinien, die den Panoramablick derzeit teilweise einschränken. Da diese zum Eigentum gehören und entfernt werden können, bietet sich die Möglichkeit, die Aussicht deutlich zu erweitern und das Panorama zusätzlich aufzuwerten.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1'100'000.–
6612 Ascona

Terreno edificabile in zona centrale e tranquilla

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primariaTerreno edificabile, situato in una posizione centrale ma comunque tranquilla, offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto abitativo personalizzato.- Superficie del terreno:427 m²- Zona edificabile:R4- Indice di sfruttamento (IS):0,80- Superficie utile lorda:fino a 341 m²Il terreno consente la realizzazione di un edificio residenziale a due piani ed è adatto sia per una spaziosa casa unifamiliare che per più unità abitative. È già disponibile un progetto edilizio completo, comprensivo di planimetrie, incluso nel prezzo di acquisto. La relativa licenza edilizia è scaduta, ma i progetti possono comunque essere utilizzati come preziosa base per una futura realizzazione.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitzDieses Baugrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.- Grundstücksfläche:427 m²- Bauzone:R4- Ausnützungsziffer (AZ):0,80- Bruttonutzfläche:bis zu 341 m²Das Grundstück ermöglicht die Realisierung eines zweigeschossigen Hauses und eignet sich sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für mehrere Wohneinheiten.Ein vollständig ausgearbeitetes Bauprojekt inklusive Bauplänen ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die dazugehörige Baubewilligung ist abgelaufen, die Pläne können jedoch als Grundlage für eine zukünftige Realisierung genutzt werden.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2'600'000.–
6648 Minusio

Terreno edificabile vista lago

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Terreno con vista panoramicaNel prestigioso quartiere collinare di Albaredo, a Minusio, proponiamo in vendita uno degli ultimi terreni edificabili con spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore. Unopportunità esclusiva per realizzare una residenza di alto standing in una delle zone più ambite del Locarnese. Con una superficie di ben 1877 m², il terreno gode di una posizione dominante, immersa nel verde e caratterizzata da assoluta tranquillità, privacy e unesposizione solare ottimale durante tutto lanno. La vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti regala uno scenario di rara bellezza, rendendo questa proprietà davvero unica. Le caratteristiche urbanistiche del fondo offrono interessanti possibilità di sviluppo per la realizzazione di un prestigioso progetto residenziale, perfettamente inserito in un contesto esclusivo e di elevato valore. Un ulteriore importante valore aggiunto è rappresentato dalla prevista realizzazione della nuova strada di accesso, che garantirà un collegamento veicolare diretto al terreno, migliorandone ulteriormente accessibilità e attrattiva. Pur immersa nella natura, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Minusio, da Locarno, dal lungolago e da tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra esclusività, tranquillità e comodità. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und viele weitere Immobilien sowie Fotos finden Sie auf remax.ch und newhome.ch.Baugrundstück mit PanoramablickIm exklusiven Hügelquartier Albaredo in Minusio bieten wir eines der letzten Baugrundstücke mit spektakulärem Panoramablick auf den Lago Maggiore zum Verkauf an. Eine einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Residenz in einer der begehrtesten Wohnlagen des Locarnese zu verwirklichen.Mit einer Fläche von 1'877m² befindet sich das Grundstück in erhöhter Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung, die durch absolute Ruhe überzeugt, Privatsphäre sowie eine optimale Besonnung während des ganzen Jahres. Der freie Blick auf den See und die umliegenden Berge verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter.Die baurechtlichen Voraussetzungen bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in einem exklusiven Umfeld. Einen zusätzlichen Mehrwert stellt die geplante neue Zufahrtsstrasse dar, welche eine direkte Erschliessung des Grundstücks ermöglichen und dessen Attraktivität weiter steigern wird.Trotz der naturnahen Lage befinden sich das Zentrum von Minusio, Locarno, die Seepromenade sowie sämtliche wichtige Infrastrukturen nur wenige Minuten entfernt. Das Grundstück bietet somit die ideale Kombination aus Exklusivität, Ruhe und bester Erreichbarkeit.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Kontaktieren Sie uns. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

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CHF 890'000.–
6912 Pazzallo

Terrain Constructible à Lugano-Pazzallo: Zone Calme et Bien Desservie

À Lugano-Pazzallo, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé. La propriété se trouve dans une zone réservée de la commune de Lugano et représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une villa unifamiliale ou un projet d'habitation personnalisé.Le terrain est inséré dans la zone R2, caractérisée par une faible densité de construction et un environnement de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, du soleil et une qualité de vie à quelques minutes du centre-ville.Le terrain plat et facilement exploitable est idéal pour la planification de jardins, de terrasses, d'espaces verts ou d'espaces extérieurs dédiés au temps libre.Luminosité optimale et bonne exposition solaire tout au long de la journée.La situation de Pazzallo permet de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en maintenant un lien rapide avec le centre de Lugano, les transports en commun, les écoles, les services et les accès autoroutiers.Paramètres de construction de la zone R2Selon les dispositions applicables à la zone R2, les paramètres suivants sont particulièrement pertinents:- Indice d'exploitation maximal: 0,4;- Indice d'occupation maximal: 25%;- Hauteur maximale du bâtiment: 7,00 m;- Longueur maximale du bâtiment: 26,00 m;- Distance minimale par rapport à la limite: 3,00 m.Un terrain intéressant pour ceux qui souhaitent construire une propriété exclusive dans l'une des zones résidentielles les plus commodes et les plus recherchées de Lugano.

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CHF 60'000.–
220m² surface utile
6862 Rancate

Terrain constructible dans le quartier des caves

Propriété qui se prête bien à être transformée en un lieu de rencontre agréable où l'on peut passer les heures les plus chaudes des journées estivales dans la fraîcheur ou profiter des produits de la tradition rurale en agréable compagnie pendant la période automnaleLa parcelle de 1300 mètres carrés située dans le quartier des caves à Rancate est composée de :1080 mètres carrés de terrain boisé220 mètres carrés de terrain constructiblePrix : 60 000 CHFDans cette partie de Rancate, dénommée "quartier des caves", de nouveaux bâtiments peuvent être construits sous certaines conditionsEn effet, comme le prévoit l'article 34 des règles d'exécution du plan d'urbanisme de Mendrisio - quartier Rancate "la zone est réservée à la construction, à l'entretien et à l'achèvement des caves, destinées au stockage des produits de l'activité agricole qui doivent être soumis à un processus de vieillissement. La possibilité de réaliser une ou plusieurs pièces de séjour temporaire est accordée"La propriété est accessible en voiture (tous terrains) même si une barrière avec un cadenas empêche normalement le passage des non autorisésSi vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au 41 91 210 40 40Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante-------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilièreVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison ? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous nous activons immédiatement sans frais pour trouver ce que vous voulez avec la plus grande sérieux et professionnalismeVoulez-vous vendre une maison ? Pas de problème, notre marketing immobilier web révolutionnaire est à votre disposition. Pour vous AUCUN FRAIS DE PUBLICITÉ et une grande opportunité de atteindre l'objectif ensemble. Appelez-nous et soyez surpris !

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