565 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Tessin

Bauland kaufen, separate Verfügbarkeit, freie Sicht

Zu Verkaufen in Vacallo, Roggiana-Gebiet, zwei interessante Bauland-Grundstücke mit regelmäßiger Form in einer ruhigen Wohngegend, mit guter Besonnung und freier Sicht.Grundstücksfläche 1: ca. 875 m²Grundstücksfläche 2: ca. 685 m²Wohngebiet mit halb-offener Bebauung (RSE)Ausnutzungsindex: 0,6Belegungsindex: 25%Gebäudehöhe: 10,00 mMindestabstand zu den Grenzen: 4,00 mGesamtpreis: CHF 1'250'000.- (ca. CHF 800.-/m²)Grundstücke können separat gekauft werden:– Grundstück 1: CHF 790'000.- (ca. CHF 900.-/m²)– Grundstück 2: CHF 515'000.- (ca. CHF 750.-/m²)Hinweis: Die in dieser Dokumentation angegebenen Daten und Angaben sind rein informativ und daher nicht bindend.

Schönes Baugrundstück, aufteilbar (min. 370 m²) in Balerna

Wir bieten ein interessantes Baugrundstück in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Balerna an. Das Grundstück hat eine sehr gute Sonnenausrichtung und ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend investieren möchten.Um verschiedene Bedürfnisse der Interessenten zu erfüllen, kann diese Fläche aufgeteilt und in verschiedenen Konfigurationen erworben werden, mit einem Mindestkauf von 370 m².Zusätzlich besteht bei einer Aufteilung die Möglichkeit, dass der Verkäufer die Erschließung des Grundstücks übernimmt, mit einem Zugang von der Hauptverkehrsstraße, ohne zusätzliche Kosten für den Käufer.Eigenschaften des Grundstücks (aufteilbar, mit einem Mindestkauf von 370 m²):Gesamtfläche: ca. 1'540 - 1'590 m²Gesamtnutzfläche: 616,8 - 636,8 m²Preis: 740 CHF/m²Die Gesamtfläche von ca. 1'540 - 1'590 m² hat die folgenden Parameter:maximaler Ausnutzungsindex 0,4maximaler Besetzungsindex 35%maximale Anzahl der bewohnbaren Etagen 3maximale Gebäudehöhe 11,0 mAbstand zu den Grundstücksgrenzen 4,00 mDas Grundstück liegt in einer Gemeinde, die alle wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für ihre Einwohner bietet: Postamt, Konsumgenossenschaft, Schulen, Kirche, Bahnhof und eine Vielzahl von Restaurants und Bars. Dank dieser umfassenden Infrastruktur liegt das Grundstück in einer strategischen Position, ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, sowie für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen.Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Industriegelände von ca. 2'600 m² in Mendrisio

Wir bieten ein großes Grundstück in zentraler und strategischer Lage in Mendrisio an, in der Zone A/C, ideal für handwerkliche und kommerzielle Aktivitäten.Das Grundstück von ca. 2'600 m² hat die folgenden Parameter:Bauindex 4,5 m³/m²maximaler Bauvolumen m³ 11'700maximaler Besetzungsindex 40%minimale Grünfläche 20%maximale Gebäudehöhe m 10,60Abstand zu privaten Grenzen m 6,00Preis: 2'190'000 CHF (840 CHF/m²)Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Umfangreiches Grundstück mit 4'100 m² SUL in Wohn- und Gewerbegebiet in Chiasso

Wir bieten ein umfangreiches bebaubares Grundstück in einem Wohn- und Gewerbegebiet in Chiasso an. SUL 4'107 m²Das Grundstück besteht aus zwei Arten von Zonen:Zone A: Wohnen semi-intensiv (10% der Gesamtfläche), I.S 0.7Zone C: Wohnen und Gewerbe (90% der Gesamtfläche), I.S 1.5Die Parzelle mit einer Gesamtfläche von ca. 2'880 m² hat die folgenden Parameter:maximale Besiedlungsdichte 0.7minimale Grünfläche 30%Preis: 2'560'000 CHF (890 CHF/m²).Preis/SUL: ca. 623.- /m² SULWenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht verbindlich.

Villa con grande terreno edificabile e vista sul Lago Maggiore

A Brione sopra Minusio, in una posizione privilegiata, molto tranquilla e soleggiata - a pochi minuti dal rinomato centro cittadino di Locarno - proponiamo in vendita questa straordinaria villa mediterranea con un ampio terreno edificabile molto interessante di complessivi 4'206 mq. La proprietà colpisce per la spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore e per l'altissimo livello di privacy. Una fermata dell'autobus e un eccellente ristorante si trovano nelle immediate vicinanze.LA VILLAQuesta magnifica villa comprende attualmente tre unità abitative separate tra loro.L'area esterna, dal gusto mediterraneo, invita al relax grazie alle splendide terrazze, al suggestivo giardino con pergola e tavolo in pietra. Da quasi ogni punto della proprietà si gode di una vista impareggiabile sull'intera regione - dal lago al delta di Locarno-Ascona, fino all'imponente paesaggio montano e naturale e alla pianura di Magadino.La villa necessita di una ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per la realizzazione di una residenza primaria o secondaria di lusso dal fascino mediterraneo in una posizione molto ricercata. È già disponibile un progetto approvato per la trasformazione in tre ampie unità abitative - tutte con possibilità di utilizzo come residenza secondaria.IL TERRENO Il terreno, con una superficie complessiva di 4'206 m², comprende inoltre una casa unifamiliare e un rustico per vacanze situati sotto la villa principale e offre un potenziale eccezionale per uno sviluppo immobiliare esclusivo o un investimento di alto livello.Anche per quest'area è già stato elaborato un interessante progetto edilizio.Un'occasione rara con grande potenziale di sviluppo in una posizione estremamente privilegiata e con caratteristiche davvero eccezionali!Siamo volentieri a vostra disposizione per un colloquio informativo senza impegno o per organizzare una visita, così da presentarvi personalmente questa bellissima proprietà.***In Brione sopra Minusio, an privilegierter, ruhiger und sonnenverwöhnter Lage - nur wenige Minuten vom ansehnlichen Zentrum von Locarno entfernt - präsentieren wir Ihnen diese eindrucksvolle mediterrane Villa mit grossem und sehr interessantem Bauland zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch eine atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore sowie ein Höchstmass an Privatsphäre. Eine Bushaltestelle sowie ein ausgezeichnetes Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. DIE VILLA Diese prachtvolle Villa umfasst derzeit drei voneinander getrennten Wohneinheiten.Der mediterran gestaltete Aussenbereich lädt mit schönen Terrassen, einem charmanten Garten mit Pergola und Steintisch zum Verweilen ein. Von nahezu jedem Punkt des Anwesens eröffnet sich eine unvergleichliche Aussicht über die gesamte Region - vom See über das Delta von Locarno-Ascona bis hin zur imposanten Berg- und Naturlandschaft und der Magadinoebene.Die Villa bedarf einer Sanierung, eröffnet jedoch ein ausserordentliches Potenzial zur Realisierung eines luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitzes mit mediterranem Charme in erstklassiger Lage. Ein bereits bewilligtes Projekt zur Umgestaltung in drei grosszügige Wohneinheiten liegt vor - alle Einheiten verfügen über die Möglichkeit des Zweitwohnsitzstatus. DAS BAULAND Das insgesamt 4'206 m2 grosse Grundstück umfasst dazu noch ein Einfamilienhaus und Ferien-Rustico unterhalb der Hauptvilla und bietet ein grandioses Potential für eine exklusive Immobilienentwicklung oder ein erstklassiges Investment.Auch hierfür wurde bereits ein attraktives Bauprojekt erarbeitet. Eine seltene Gelegenheit mit grossem Entwicklungspotenzial an einer sehr bevorzugter Lage mit grandiosen Eigenschaften! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich...

Bauland in wunderschöner Lage

Zu verkaufen in einer prächtigen Wohnlage in Carabbia, bebaubares Land, das gegebenenfalls in zwei oder drei Parzellen unterteilt werden kann.Das gesamte Land beträgt 961 m2:Zona PR = WohngebietI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqLärmeempfindlichkeitsgrad = IIAbstand zur Grenze = 3mAbstand zur Straße = 3mHöchstgrenze = 7,5m

Wir verkaufen Baugrund

Wir verkaufen ein Baugrundstück von etwa 894 m2, mit einem angeschlossenen Gebäude von etwa 180 m2. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Gegend mit Panoramablick. Verkaufspreis CHF 790'000.--.

Cadenazzo, Grundstück mit Blick, bis zum Lago Maggiore

Hügelige Lage, schöne Aussicht auf die Ebene von Magadino bis zum Lago Maggiore, bebaubares Grundstück von 1994 m², in einer sehr ruhigen Umgebung, am Rande des Ortskerns. Es befindet sich in der Zone "Traditioneller Ortskern". Die maximale Höhe der Gebäude muss die Höhe der umliegenden Gebäude und die allgemeine Dachneigung im Ortskern berücksichtigen, um den Rhythmus der Volumina und der bestehenden Dächer zu erhalten; sie darf jedoch nicht über 9,00 m an der Traufe und 11,50 m an der First überschreitenAbstände:a) zu offenen Grundstücken:-an der Grenze oder mindestens 1,50 m, wenn keine Öffnungen vorhanden sind;-mindestens 1,50 m mit Öffnungen;b) zu Gebäuden auf angrenzenden Grundstücken:-mindestens 3,00 m zu einem Gebäude ohne Öffnungen oder in unmittelbarer Nähe;-mindestens 4,00 m zu einem Gebäude mit Öffnungen;c) zu anderen Zonen des PR müssen die Mindestabstände nach den Punkten a) und b) eingehalten werden.Die Lage garantiert den Bau in einer ruhigen Wohnzone, mit schöner offener Aussicht, der Nähe zu Schulen, den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen (Bus, Zug, Autobahn zu den wichtigsten Städten) in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die nach Lebensqualität, Wert über die Zeit und maximaler Planungsfreiheit suchen.

Schönes Grundstück mit abzureißendem Haus

In Agno, in erhöhter Lage mit teilweisem Seeblick, bieten wir ein Grundstück mit einem abzureißenden Haus zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in einer Wohnzone R2 und umfasst 4'251 m², davon etwa 3'000 m² Wald.Ausnützungsziffer (AZ): 0,4Mindestgrünfläche: 40 %Verkaufspreis: CHF 1'200'000.-

Terreno edificabile a Lopagno ideale per la vostra casa unifamiliare

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita vivere a LopagnoVivere a Lopagno significa avere tutto ciò che serve a portata di mano. La scuola dellinfanzia si trova a Bidogno, mentre elementari e medie sono situate a Tesserete, raggiungibili in pochi minuti dauto. La vicinanza con il centro di Tesserete permette di accedere facilmente ai principali servizi quotidiani, inclusi supermercati come Migros e Coop, così come agli assi viari che collegano rapidamente la zona alla città di Lugano e allautostrada.Nel tempo libero, il territorio offre ristoranti tipici, tra cui il rinomato Grotto Fagiano da Eros con la sua celebre chinoise, oltre a numerosi sentieri immersi nella natura. Anche il trasporto pubblico è ben garantito grazie alla vicina fermata dellautopostale linea 447.Un luogo in cui la qualità di vita familiare si unisce alla praticità, al comfort e a un ritmo più lento.Terreno Edificabile a Lopagno CapriascaLopportunità perfetta per costruire la vostra casa unifamiliareImmaginate la tranquillità di vivere in un contesto residenziale sicuro, circondati dal verde e dal carattere autentico della Capriasca. Un luogo ideale per famiglie che desiderano progettare una casa su misura, moderna e funzionale.Caratteristiche principali del terreno Superficie: 359 m² Zona: Residenziale estensiva (RE) Indice di sfruttamento: 0.5, circa 180 m² SUL Possibilità di costruire una casa unifamiliare su due piani (R2) Area verde minima: 30% Potenziale edificatorioIl terreno permette la realizzazione di una villa moderna di circa 180 m² su due livelli, con ampi spazi luminosi, zona giorno aperta verso il giardino, due o tre camere da letto, uno studio e la possibilità di inserire un garage. Una soluzione ideale per chi desidera una costruzione moderna, efficiente e personalizzabile. Perché è un investimento sicuroLe analisi di mercato mostrano come una casa nuova in Capriasca abbia valori di vendita compresi tra 1.0 e 1.17 milioni CHF, con proprietà comparabili offerte anche fino a 1.25 milioni CHFCon un investimento totale stimato tra CHF 980000 e 1200000, terreno incluso, la costruzione di una casa su questo fondo risulta perfettamente allineata ai valori immobiliari attuali della regione.In altre parole: un investimento intelligente e sostenibile, sia per chi costruisce per sé, sia per chi valuta una realizzazione chiavi in mano.Punti di forza del terreno Zona residenziale tranquilla e familiare Ottimo potenziale edificatorio per una villa di qualità Budget complessivo equilibrato rispetto al mercato locale Vicinanza a natura, percorsi, scuole e servizi della città di Tesserete Rapporto qualità/prezzo interessanteIl luogo ideale per immaginare il vostro futuroSe desiderate costruire una casa unifamiliare su misura, in un quartiere tranquillo e caratterizzato da unelevata qualità di vita, questo terreno rappresenta unopportunità unica nella regione della Capriasca.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Lebensstil Leben in LopagnoIn Lopagno zu leben bedeutet, alles Notwendige in Reichweite zu haben. Der Kindergarten befindet sich in Bidogno, die Grund- und Mittelschule liegen in Tesserete und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dank der Nähe zum Zentrum von Tesserete sind die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Migros und Coop, sowie die Verkehrsachsen, die das Gebiet schnell mit der Stadt Lugano und der Autobahn verbinden, leicht erreichbar.In der Freizeit bietet die Umgebung typische Restaurants, darunter das renommierte Grotto Fagiano da Eros mit

1'708 m² di terreno edificabile con vigneto Tresa (Ponte Cremenaga)

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-307 ***Vendesi terreno di ca. 1708 m², attualmente coltivato a vigneto, con ottimo potenziale edificatorio.Situato in posizione soleggiata e facilmente accessibile, rappresenta unoccasione interessante per privati, investitori o sviluppatori.Caratteristiche principali- Superficie totale: ca. 1708 m²- Attuale destinazione: vigneto- Indici edificatori disponibili su richiesta- Accesso comodo, contesto verde e tranquilloIdeale per la realizzazione di una nuova casa unifamiliare o come investimento futuro.Punti di forza:- Una proprietà che emana tranquillità e spazi soleggiati- Un ambiente verdeggiante che favorisce un senso di connessione con la natura- Ampi spazi per idee abitative creative e progetti personali- Perfetto per chiunque desideri progettare il proprio spazio abitativo*****Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch ******Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-307***Zum Verkauf steht ein ca. 1'708 m² grosses Baugrundstück, derzeit als Rebberg genutzt befindet es sich in sehr ruhiger, sonniger und grüner Lage - stellt eine interessante Gelegenheit für Privatpersonen, Investoren oder Entwickler dar.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: ca. 1'708 m²- Aktuelle Nutzung: Rebberg- Bebaubares Land gemäss lokaler Bauordnung (Details auf Anfrage)- Bequeme ZufahrtIdeal für ein neues Wohnprojekt oder als InvestitionHighlights- Ein Grundstück, das Ruhe und sonnige Weite ausstrahlt- Grüne Umgebung, die ein Gefühl von Naturverbundenheit schenkt- Viel Raum für kreative Wohnideen und persönliche Projekte- Perfekt für alle, die ihren eigenen Lebensraum gestalten möchtenSie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.*****Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Gambarogno Magadino Grundstück mit Seesicht

Grundstück in Gambarogno Magadino mit schöner Seesicht Bauland mit schöner Seesicht nur 15 Minuten von Locarno entfernt mit Strassenzugang. Das Land liegt nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Grundstücksfläche: 428m2Bauzone: Residenziale semi-intensivaAusnützung: 0.5Bebaubarkeit: 40 %Bauhöhe Unterdach: 8.5 mBauhöhe Dachfirst: 10.5 mGrenzabstand: 3 m6573 Magadino liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gambarogno hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um + 0,1% pro Jahr verändert und erreichte 5.163 Einwohner (Stand 31. Dezember 2020). Die Steuerbelastung beträgt 11,8 % (Kanton: 11,7 %). Die Gemeinde verzeichnet in den letzten 5 Jahren eine durchschnittliche Wohnungsbautätigkeit von 1,1 % pro Jahr, während die Leerstandsquote aktuell bei 2,0 % liegt (Stand 1. Juni 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um + 7,3 % verändert (Kanton: + 8,1 %).

Terreno edificabile; soleggiato con vista panoramica, a circa 25 minuti da Lugano

MAGNIFIGA VISTA PANORAMICA In posizione elevata, leggermente sopra il villaggio di Bidogno, si trova questo terreno edificabile (in pendio), soleggiato e con una splendida vista sulle montagne circostanti!Lampia visuale che si estende fino ai famosi Denti della Vecchia e alle montagne nei dintorni della città di Lugano offre uno scenario idilliaco...Dati tecnici:Map. 634: ca. 867 m2 R 2 - edificabile: ca. 574 m2Sfruttamento 0.4 %/ occupazione 30 %; ca. 230 m2 ABITABILE Zona agricolo: ca. 293 m2Distanza confine: 3 mAltezza max.: 7.5 mSERVIZI RAGGIUNGIBILI A POCHI MINUTI A PIEDI - fermata dellautobus ca. 2 min. a piedi - pratica e comoda per tutti i membri della famiglia !- lufficio postale + piccolo negozio con i principali generi alimentari ca. 7 min. a piediREALIZZARE UNA CASA secondo le proprie idee e i propri desideri; trovare tranquillità lontano dal caos quotidiano + GODERSI LA NATURA circostante (boschi, prati..) - una COMBINAZIONE IDEALE E PERFETTA PER UN AUTENTICO BENESSERE.Progettare una buona qualità di vita e anche;e accogliere l'opportunità - CREARE UNA CASA MERAVIGLIOSA in un luogo tranquillo per godersi ogni giorno. Per ulteriori informazioni o un sopraluogocontattatemi direttamente.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-HERRLICHER PANORAMABLICKAn erhöhter Lage, leicht oberhalb vom Dorf Bidogno, befindet sich das Bauland (in Hanglage), an sonniger Position und mit einem prächtigen Ausblick zu den umliegenden Bergen !Der offene Weitblick bis zu den bekannten Denti della Vecchia und den Bergen im nahen Umfeld der Stadt Lugano, präsentiert sich idyllisch. Technische Daten:Map. 634: ca. 867 m2 R 2- bebaubar: ca. 574 m2 Ausnützung 0.4 %/ Bebaubar 30 %; ca. 230 m2 Wohnfläche Landwirtschaftsfl.: ca. 293 m2Grenzabstand: 3 mMax. Bauhöhe: 7.5 mDIENSTLEISTUNGEN IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR- Bushaltestelle ca. 2 min zu Fuss praktisch und bequem für alle Familienmitglieder- PTT + kleiner Laden mit den wichtigsten Lebensmitteln ca. 7 min. zu FussEIN ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Wünschen realisieren; von der Alltagshektik Ruhe finden und die NATUR IM NAHEN UMFELD geniessen (Wald, Wiesen..); eine IDEALE UND PERFEKTE KOMBINATION für EIN GUTES WOHLBEFINDEN. Gute Wohn- und Lebensqualität planen - ein HERRLICHES ZUHAUSE KREIEREN, wo Sie jeden Tag geniessen. Für weitere Infos. oder eine Besichtigungkontaktieren Sie mich direkt.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***

Terreno edificabile; soleggiato con vista panoramica, a circa 25 minuti da Lugano

MAGNIFIGA VISTA PANORAMICA In posizione elevata, leggermente sopra il villaggio di Bidogno, si trova questo terreno edificabile (in pendio), soleggiato e con una splendida vista sulle montagne circostanti !Lampia visuale che si estende fino ai famosi Denti della Vecchia e alle montagne nei dintorni della città di Lugano offre uno scenario idilliaco....Dati tecnici:Map. 633 + 634: ca. 850 m2 + ca. 867 m2 R 2 - edificabile: ca. 550 m2 + ca. 574 m2 Sfruttamento 0.4 % / occupazione 30 %; ca. 220 m2 + 230 m2 ABITABILE Zona agricolo: ca. 300 m2 + ca. 293 m2Distanza confine: 3 mAltezza max.: 7.5 mSERVIZI RAGGIUNGIBILI A POCHI MINUTI A PIEDI - fermata dellautobus ca. 2 min. a piedi pratica e comoda per tutti i membri della famiglia- lufficio postale + piccolo negozio con i principali generi alimentari ca. 7 min. a piediREALIZZARE UNA CASA secondo le proprie idee e i propri desideri; trovare tranquillità lontano dal caos quotidiano e GODERSI LA NATURA circostante (boschi, prati..): una COMBINAZIONE IDEALE E PERFETTA PER UN AUTENTICO BENESSERE.Progettare una buona qualità di vita e anche abitativa;accogliere l'opportunità e CREARE UNA CASA MERAVIGLIOSA in un luogo tranquillo per godersi ogni giorno.... Per ulteriori informazioni o un sopraluogocontattatemi direttamente.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-HERRLICHER PANORAMABLICKAn erhöhter Lage, leicht oberhalb vom Dorf Bidogno, befindet sich das Bauland (in Hanglage), an sonniger Position + mit einem prächtigen Ausblick zu den umliegenden Bergen !Der offene Weitblick bis zu den bekannten Denti della Vecchia und den Bergen im nahen Umfeld der Stadt Lugano, präsentiert sich idyllisch....Technische Daten:Map. 633 + 634: ca. 850 m2 + ca. 867 m2 R 2 - bebaubar: ca. 550 m2 + ca. 574 m2Ausnützung 0.4 % /Bebaubar 30 %; ca. 220 m2 + 230 m2 Wohnfläche Landwirtschaftsfl.: ca. 300 m2 + ca. 293 m2Grenzabstand: 3 mMax. Bauhöhe: 7.5 mDIENSTLEISTUNGEN IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR - Bushaltestelle: ca. 2 min zu Fuss; praktisch und bequem für alle Familienmitglieder- PTT + kleiner Laden mit den wichtigsten Lebensmitteln ca. 7 min. zu FussEIN ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Wünschen realisieren; von der Alltagshektik Ruhe finden und die NATUR IM NAHEN UMFELD geniessen (Wald, Wiesen..); eine IDEALE UND PERFEKTE KOMBINATION für EIN GUTES WOHLBEFINDEN. Gute Wohn- und Lebensqualität planen - ein HERRLICHES ZUHAUSE KREIEREN, wo Sie jeden Tag geniessen. Für weitere Infos. oder eine Besichtigungkontaktieren Sie mich direkt.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***

Terreno edificabile; soleggiato con vista panoramica, a circa 25 minuti da Lugano

MAGNIFIGA VISTA PANORAMICA In posizione elevata, leggermente sopra il villaggio di Bidogno, si trova questo terreno edificabile (in pendio), soleggiato e con una splendida vista sulle montagne circostanti; fino ai famosi Denti della Vecchia - uno scenario idilliaco !Dati tecnici:Map. 633: ca. 850 m2 R 2 - edificabile: ca. 550 m2Sfruttamento 0.4 % / occupazione 30 %; ca. 220 m2 ABITABILE Zona agricolo: ca. 300 m2Distanza confine: 3 mAltezza max.: 7.5 mSERVIZI RAGGIUNGIBILI A POCHI MINUTI A PIEDI - fermata dellautobus ca. 2 min. a piedi - pratica e comoda, per tutti i membri della famiglia- lufficio postale + piccolo negozio con i principali generi alimentari ca. 7 min. a piediREALIZZARE UNA CASA secondo le proprie idee e i propri desideri; trovare tranquillità lontano dal caos quotidiano e GODERSI LA NATURA circostante (boschi, prati..): una COMBINAZIONE IDEALE E PERFETTA PER UN AUTENTICO BENESSERE !Progettare una buona qualità di vita e anche abitativa;accogliere l'opportunità - CREARE UNA CASA MERAVIGLIOSA in un luogo tranquillo per godersi ogni giorno.... Per ulteriori informazioni o un sopraluogocontattatemi direttamente.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************-HERRLICHER PANORAMABLICKAn erhöhter Lage, leicht oberhalb vom Dorf Bidogno, befindet sich das Bauland (in Hanglage), an sonniger Position + mit einem prächtigen Ausblick zu den umliegenden Bergen !Der offene Weitblick bis zu den bekannten Denti della Vecchia und den Bergen im nahen Umfeld der Stadt Lugano, präsentiert sich idyllisch... Technische Daten:Map. 633: ca. 850 m2 R 2- bebaubar: ca. 550 m2Ausnützung 0.4 % / Bebaubar 30 %; ca. 220 m2 Wohnfläche Landwirtschaftsfl.: ca. 300 m2Grenzabstand: 3 mMax. Bauhöhe: 7.5 mDIENSTLEISTUNGEN IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR- Bushaltestelle ca. 2 min zu Fuss - praktisch und bequem für alle Familienmitglieder- PTT + kleiner Laden mit den wichtigsten Lebensmitteln ca. 7 min. zu FussEIN ZUHAUSE nach Ihren Ideen und Wünschen realisieren; von der Alltagshektik Ruhe finden + die NATUR IM NAHEN UMFELD geniessen (Wald, Wiesen..); eine IDEALE UND PERFEKTE KOMBINATION für EIN GUTES WOHLBEFINDEN. Gute Wohn- und Lebensqualität planen - ein HERRLICHES ZUHAUSE KREIEREN, wo Sie jeden Tag geniessen. Für weitere Infos. oder eine Besichtigungkontaktieren Sie mich direkt.Myrta Huber-NäpflinM + 41 78 942 08 72Agente Immobiliare / Arch. dinterni SSAAImmobilienmaklerin / Innenarch. SSAARE/MAX Lugano*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***

Bauland in wunderschöner Lage

Zu verkaufen in einer prächtigen Wohnlage in Carabbia, bebaubares Land, das gegebenenfalls in zwei oder drei Parzellen aufgeteilt werden kann.Das gesamte Land hat eine Fläche von 961 m2:Zona PR = WohngebietI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqLärmeempfindlichkeitsgrad = IIAbstand zur Grenze = 3mAbstand zu Straßen = 3mHöchstgebäudehöhe = 7,5m

Terreno edificabile con vista lago ad Agno: posizione centrale e tranquilla !

TERRENO EDIFICABILE CON MOLTE OPZIONI Un LUOGO ATTRATTIVO - un investimento interessante. - Casa unifamiliare (come residenza primaria o come casa vacanze)- Casa unifamiliare con appartamento separato- 2 appartamenti(da affittare, per vacanze o per uso proprio)POSIZIONE:Il terreno si raggiunge tramite la strada privata (in pendenza; circa 200 metri).Da qui si può godere di unaSPLENDITA VISTA e di unatmosfera tranquilla.ACCESSO:La fermata dellautobus e le scuole del paese si trovano a pochi passi (circa 250 - 350 metri) a piedi, cosi come i negozi della zona, a circa 550 metri (in bici elettrico 5 min. o in alternativa, in auto in soli 2 minuti); FFS stazione (ca. 10 min. a piedi o ca. 6 min. in auto/ bici)DETTAGLI: Superficie terreno: 550 m2- Zona: edificabile- Residenza primaria e secondaria (con richiesta) - Quanti piani: R 2 - Indice di sfruttamento: 0.4- Indice di aera verde minima: 40 % - Distanza min. dal confine e strada: 3 m - Altezza massima del fabbricato gronda: 7.5 m - Altezza massima del fabbricato al colmo: 9.5 m- Superficie abitabile ca. 220 m2Incluso: comproprietà mappale 1417 quota E di 1/18 (strada privata) Un'opportunità perfetta per realizzare una casa secondo i vostri desideri.QUI IL VOSTRO SOGNO DIVENTA REALTA` !Mi contatti per ulteriori informazioni o per un sopraluogo. *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***-BAULAND MIT VIELEN OPTIONEN !Eine GUTE INVESTITION an ATTRAKTIVER LAGE !- Einfamilienresidenz (Wohnsitz oder nach Anfrage auch Feriendomizil)- Einfamilienresidenz mit kleiner Einliegerwohnung- 2 Wohnungen (zur Vermietung, ferienhalber oder alsEigennutzung)POSITION: Vom herrlichen Grundstück bis zur Bushaltestelle im Dorf u. zu den Schulen, sind es nur wenige Meter zu Fuss (ca. 250 - 350 Meter).Auch die umliegenden Geschäfte (zirka 550 m), sind schnell erreichbar (Elektrobike o. Auto in ca. 2 bis 5 Min.); zum Bahnhof in Agno (ca.10 Min. zu Fuss; Fahrrad/Auto ca. 6 Min.) ZUFAHRT: über die Privatstrasse (ca. 200 m; inHanglage), welche Sie auf die Höhe desGrundstücks führt; von hier geniessen Sie eine HERRLICHE AUSSICHT,Ruhe und eine sonnige Lage !DETAIL INFOS.Baulandfläche 550 m2- Bauzone - Wohn.- oder Ferienresidenz; ja (möglich nach Anfrage)- mögliche Stockwerke: R 2 - Ausnützungsziffer: 0.4- Grünfläche: Minimum 40 % - Grenzabstand: 3 m - Max. Traufenhöhe: 7.5 m - Firsthöhe: 9.5 m- Nettowohnfläche: circa 220 m2Inbegriffen: Miteigentum - Parzelle 1417 Quote E von 1/18 (Strassenparzelle)Eine IDEALE Möglichkeit, ein Zuhausenach Ihren Wünschen zu realisieren.HIER WIRD IHR TRAUM WIRKLICHKEIT !Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***

Terreno Edificabile con versatili opportunità

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Benvenuti al vostro futuro progetto immobiliare.Offriamo una superficie di circa 540 m², ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o di due appartamenti, con la possibilità di integrare una piccola attività lavorativa.Il terreno è situato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali, dei trasporti pubblici e degli istituti scolastici. La sua posizione centrale garantisce comodità e accessibilità, rendendolo un luogo perfetto per la vostra nuova residenza o investimento immobiliare.Disponiamo di un progetto flessibile che prevede sia la realizzazione di una casa unifamiliare che di una bifamiliare, adattandosi alle vostre esigenze e visioni.Come vostra interlocutrice responsabile sarò lieta di poter fornirvi oggi stesso ulteriori informazioni e pianificare una visita.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Willkommen bei Ihrem zukünftigen Immobilienprojekt.Wir bieten Ihnen eine ca. 540 m² grosse Grundstücksfläche, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder von zwei Wohnungen, mit der Möglichkeit, ein kleines Gewerbe zu integrieren.Das Grundstück ist strategisch günstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bildungseinrichtungen. Seine zentrale Lage garantiert Bequemlichkeit und Zugänglichkeit und macht es zu einem perfekten Ort für Ihren neuen Wohnsitz oder Ihr Investitionsobjekt.Wir verfügen über ein flexibles Projekt welches sowohl die Konstruktion eines Einfamilienhauses als auch eines Zweifamilienhauses vorsieht und sich Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen anpasst.Als Ihr zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren zur Verfügung.

PONTE CAPRIASCA: BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG

Zone: Wohngebiet (Re)Ausnutzungsindex: 0,5 (316 m²)Belegungsindex: 30% (190 m²)Grünfläche: 40% (253 m²)BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DIE ERRICHTUNG EINER EINFAMILIENHAUS Das Grundstück liegt in einer wunderschönen, hügeligen und panoramischen Zone und wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Das Grundstück bietet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, was einen Kontext von Privatsphäre und absoluter Ruhe bietet.Umgeben von Grün und eleganten Wohngebäuden, stellt das Grundstück die ideale Lösung für diejenigen dar, die ihr eigenes Haus in der Natur errichten möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und den Komfort des modernen Lebens zu verzichten.Thanks zur dominanten Position, dem natürlichen Licht und der entspannten Atmosphäre, zeichnet sich diese Immobilie als Gelegenheit für die Errichtung einer hochwertigen Residenz in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano aus.Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur, Komfort und Privatsphäre.PONTE CAPRIASCA: NATÜRLICHE LANDSCHAFT UND STÄDTISCHE NÄHE Ponte Capriasca ist ein faszinierendes Dorf, das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt liegt, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.Die Zone bietet eine hervorragende Lebensqualität, dank der sonnigen Lage, der umliegenden Grünflächen und der atemberaubenden Aussicht auf die Hügel und Berge des Malcantone. Das Wohngebiet ist geprägt von eleganten Villen, kleinen Wohnblöcken und traditionellen Tessiner Häusern, was eine Harmonie zwischen Moderne und lokaler Authentizität schafft.Die Zone verfügt über eine gute Verbindung zu Lugano und den umliegenden Gemeinden, sowohl über das Straßennetz als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants, Wanderwege und Radwege, was die Zone ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber macht.Thanks zur privilegierten Lage, stellt Ponte Capriasca eine der begehrtesten Wohngegenden im Luganer Raum dar, kombiniert mit Ruhe, natürlicher Schönheit und städtischer Nähe.

Bauland mit Panoramablick in Pianezzo

Wir verkaufen ein Bauland von 392 mq Mappale 1572 in Pianezzo. Das Mappale hat eine Gesamtfläche von 392 m2, davon 390 m2 bebaubar.Das Mappale befindet sich in der "baulichen Zone" und hat folgende Parameter:I.S. 0,5 —> 195,5 m2 (SUL maximal verfügbar) I.O. 30% —> 117,3 m2Hauptmerkmale des Grundstücks: • Fläche: ideal für den Bau einer Einfamilienhaus mit Garage auf Straßenniveau, erstes Obergeschoss erhöht mit Zimmern und Wohnbereich im zweiten Obergeschoss mit Möglichkeit einer Panoramaterrasse auf dem Dach (mit einem Gesamtvolumen von 730 m3). • Panoramablick: Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht, die das Grundstück noch mehr aufwertet • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen • Sonneneinstrahlung: Optimale Sonneneinstrahlung während der Sommermonate Strategische Lage:Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer ruhigen Umgebung zu realisieren, die jedoch gut an die Infrastruktur angeschlossen ist. Das Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für diejenigen, die ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Bellinzona bauen möchten.Ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, bietet dieses Bauland endlose Möglichkeiten der architektonischen Realisierung in einem landschaftlich wertvollen Umfeld.