565 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Tessin

Wir verkaufen Land in Wohngebiet R3

In Wohngebiet R3 verkaufen wir ein 1960 m2 großes Grundstück. Maximale Ausnutzungsquote: 0,6. Maximale Besetzungsquote: 30%. Auf dem Grundstück steht ein zu demolierendes/zu sanierendes Gebäude.

Bauplatz in wunderschöner Lage

Zu verkaufen in einer magnifizierten Wohnlage in Carabbia, Bauplatz.Zona PR = WohngebietI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqLärmeempfindlichkeitsgrad = IIAbstand zur Grenze = 3mAbstand zur Straße = 3mH max = 7,5m

Interessantes Bauland R3 in toller sonniger Lage

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Monteggio, Tresa, einer ruhigen Wohngegend, welche strategisch zwischen dem Luganersee und dem Lago Maggiore gelegen ist, bieten wir ein attraktives Bauland (R3) in exzellenter Sonnenlage zum Verkauf an. Das Gelände befindet sich inmitten der sanften Hügel des Malcantone, bietet eine Ruheoase und zeichnet sich als beliebtes Touristenziel aus, nur 10 Minuten von beiden Seen entfernt.Das Grundstück ist teilweise flach und teilweise von Geländeveränderungen geprägt.Es ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet und befindet sich in ländlicher Lage, angrenzend sowohl an die kantonale als auch an die kommunale Strasse.Das Grundstück ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet eine herrliche Aussicht auf die Natur und die umliegenden Täler.Details des Baulands R3- Unbebaute Fläche: 3'690 m²- Zone: Wohnzone mit mittlerer Baudichte- Maximale Ausnützungsziffer: 0.6- Maximale Überbauungsziffer: 35%- Maximale Traufhöhe: 10.00 Meter- Maximale Firsthöhe: 12.00 MeterWasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***A Monteggio, Tresa, tranquillo quartiere residenziale sito in posizione strategica tra il Lago di Lugano e il Lago Maggiore, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile (R3) in ottima posizione soleggiata. La località è immersa nelle dolci colline del Malcantone, offre unoasi di relax e si distingue come una meta turistica molto apprezzata, a soli 10 minuti da entrambi i laghi.Il terreno è in parte pianeggiante e in parte presenta discontinuità di pendenza. Il fondo, orientato in direzione nord-sud, si trova in località campagna, a confine sia con la strada cantonale che con quella comunale. La proprietà è facilmente raggiungibile sia con i mezzi di trasporto pubblici che privati e gode di una buona vista sulla natura e sulle valli circostanti.Dettagli del terreno edificabile R3:- Superficie non edificata: 3'690 m²- Zona: zona residenziale semi-intensiva- Indice di sfruttamento massimo: 0.6- Indice di occupazione massimo: 35%- Altezza massima della gronda: 10.00 metri- Altezza massima al colmo: 12.00 metriAcqua, corrente elettrica, telefono e fognature nelle immediate vicinanze.Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni riguardo a questo interessante edificabile. Sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.

Interessantes Bauland mit Seezugang

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***BRUSINO ARSIZIO - MITTEN IM GRÜNEN Nur wenige Schritte vom See entfernt, an ruhiger und entspannter Umgebung verkaufen wir an erhöhter Wohnlage ein 660 m² grosses Baugrundstück, welches nur als ERSTWOHNSITZ genutzt werden kann.Das Bauland bietet ein grossartiger herrlicher Panoramablick auf den See und auf Morcote. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Seeanstoss von wo sie ins Wasser springen und sonnenbaden können.Auf diesem Bauland besteht bereits ein bewilligtes tolles Bauprojekt für eine grosszügige moderne 4 - 5 Zimmervilla mit 161 NWF / 187 BWF bestehend aus Stein, einer hellen Fassade und einer riesiger Glasfront mit Topaussicht auf den See. Ein innovatives Projekt, welches im Einklang mit der Natur steht.Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsbroschüre-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***BRUSINO ARSIZIO - IN MEZZO AL VERDE A pochi passi dal lago, in un ambiente tranquillo e rilassato, vendiamo un terreno edificabile di 660 m² in una posizione residenziale elevata.Il terreno edificabile è adatto solo per la residenza primaria.La magnifica vista panoramica sul lago e Morcote è unica. Di fronte alla casa c'è una riva del lago, da dove si può saltare direttamente in acqua e prendere il sole.Su questo terreno edificabile c'è già un progetto edilizio approvato per una generosa villa moderna di 4 - 5 stanze con 161 Superficie abitabile / 187 SULdi pietra, facciata luminosa ed enorme facciata di vetro. - Un progetto innovativo, che è in armonia con la natura ma anche con la bella vista sul lago.Vi manderò volentieri la brochure di vendita.

GROSSES BAUGRUNDSTÜCK

Wir bieten in Caneggio (einer Fraktion der Gemeinde Breggia) zum Verkauf an, nur wenige Kilometer von Chiasso und Mendrisio entfernt, in einem Dorf, das in der ruhigen und grünen Valle di Muggio liegt.Die Hauptmerkmale der Gemeinde sind die schöne Aussicht auf die Berge, die zahlreichen Wanderwege und die bequemen Dorfläden, die den Einwohnern dienen. Das Dorf ist außerdem mit dem Autobusdienst verbunden, der Caneggio mit den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto verbindet.Im Zonenplan der Gemeinde Breggia ist das Grundstück als ca. 4'161 m² Wohnzone ausgewiesen.Ausnutzungsindex 0,5Besetzungsindex 30%Ideal für diejenigen, die die Valle und die Ruhe lieben.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!

Grundstück mit atemberaubendem Blick

Das Grundstück von ca. 2100 m² liegt in der Bauzone (ZE) NAPR des Bebauungsplans von Sant’Antonio, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage, mit atemberaubendem Blick über das Tal bis zum Magadino-Plateau - Lago Maggiore, Bushaltestelle in weniger als 200 m Entfernung.Bauindizes:- I.S. = 0,5 - Mindestabstand: 3,00 m - Mindestabstand: 5,00 m (wenn die Fassade 16,00 m überschreitet) - Höchstgeschwindigkeit an der Traufe 8,50 m; - Höchstgeschwindigkeit am First 12,00 m;

Bauplatz in Bellinzona

Es wird ein ebener Bauplatz in strategischer Lage verkauft, der gut erschlossen und sonnig ist, mit der Möglichkeit, 8 Wohneinheiten auf 5 Etagen zu bauen.Der Bauplatz befindet sich in einem Wohngebiet der Intensivzone B:MQ 900IS 1.00AV 30%H 16.50mDokumentation kann nach Vereinbarung eingesehen werden.

Land in Hügelland, schöne Aussicht

Hügelland, optimale Besonnung, freie Aussicht, es ist die Errichtung von Wohn- und Gewerbegebäuden erlaubt. Leise Tätigkeiten sind zugelassen. Kleine Unternehmen (lokale Handwerksbetriebe) und Laboratorien können ebenfalls geduldet werden, vorausgesetzt, sie respektieren das für die Zone festgelegte Schutzniveau.Alle Dienstleistungen/Anschlüsse vor Ort!Das Grundstück unterliegt den folgenden Bauvorschriften: • Wohngebiet R2 • IS 0,4 • IO 35% • Höhe max. 8,00 m • Abstand zu den Grenzen 3,00 m Eine Parzellenbildung ist nicht möglich.

Schönes Grundstück, schöne Aussicht

Bauplatz, geplante Parzelle von ca. 600mq, 2 Schritte vom Stadtzentrum entfernt, nur über eine steile Treppe zugänglich (Möglichkeit, eine Monorail-Anlage zu installieren), mit den folgenden Potenzialen: • Wohngebiet semi-extensiv D • IS 0,60 • Mindestgrünfläche 45% • Maximale Höhe 10,50 M

Bauplatz zum Verkauf in Castione - Die ideale Lage, um das Haus deiner Träume zu realisieren

Im Herzen einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Castione bieten wir einen interessanten Bauplatz von 488 m² zum Verkauf an, perfekt für die Realisierung einer Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte.Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Objekts: der Bauplatz befindet sich in einem privilegierten Kontext, ideal für Familien, nur wenige Minuten von Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Grünflächen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ein Bereich, der Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Baucharakteristika • Grundstücksfläche: 488 m² • Baurecht: R2 • Ausnutzungsgrad: 0,60 • Belegungsgrad: 30% • Ca. 293 m² Nutzfläche (SUL) Dank des Ausnutzungsgrades von 0,60 kann ein Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 293 m² realisiert werden, was große planerische Möglichkeiten für eine geräumige Einfamilienhaus oder eine moderne Doppelhaushälfte bietet, immer unter Beachtung der geltenden Bauvorschriften.Wenn Sie Ihr Haus in einem der beliebtesten Viertel von Castione bauen möchten, das gut angebunden ist und in einer hochwertigen Wohngegend liegt, ist dies eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Exklusives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Brè, Lugano

Exklusives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Brè, Lugano • Grundstücksfläche: 590 m² • Bauzone: R3 • Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 354 m² • Ausnützungsziffer: 0.60 • Überbauungsziffer: 30 % • Maximale Gebäudehöhe: 10.50 m • Mindestanteil Grünfläche: 40 % • Grenzabstand: 4.00 m Highlights✓ Exklusive Wohnlage in Brè bei Lugano✓ Ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld✓ Hervorragende Sonnenlage✓ Ideal für eine Luxusvilla oder ein kleines Wohnprojekt✓ Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region✓ Nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt✓ Attraktive Investitionsmöglichkeit für Entwickler und AnlegerOb als Standort für Ihr zukünftiges Traumhaus oder als Entwicklungsprojekt mit Mehrwert – dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen des Tessins.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation und weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Bauland

Bauland, in einem Wohngebiet, zwei Schritte von der Grund- und Mittelschule entfernt3465 m2 Land X 0,6 IS = 2079 mq SULZone R3

Verkaufbares Bauland

Verkaufbares Bauland in Wohngebiet. Optimale Besonnung, privilegierte und ruhige Lage in zweiter Reihe zur Hauptstraße.

Terreno edificabile con licenza approvata per due villette monofamiliari

***Tutte le foto su remax.ch e newhome.ch***In vendita in zona residenziale tranquilla, proponiamo un terreno edificabile di 670 mq già frazionato in due mappali distinti, con licenza edilizia approvata per la costruzione di due villette gemelle.Contesto residenziale tranquillo, con accesso diretto tramite strada privata a fondo cieco in comproprietà.Progetto approvato:- Due villette monofamiliari di 4.5 locali- Tre camere da letto- Doppi servizi + servizio ospiti- Locale lavanderia- Ampio soggiorno con cucina open space- Grande terrazza con vista aperta- Locale tecnico con riscaldamento a termopompa- Pannelli fotovoltaici sul tetto- Due posti auto per unità (uno coperto + uno esterno)Vantaggi principali:- Progetto già approvato: inizio lavori immediato- Terreno già suddiviso- Zona residenziale tranquilla con la stazione FFS raggiungibile a piedi in pochi minuti- Ottimo investimento per costruttori o privatiContattaci per ricevere il progetto completo e maggiori dettagli tecnici. Unopportunità per costruire in una posizione strategica e ben collegata!-***Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Zum Verkauf steht ein 670 mq grosses Baugrundstück in ruhiger Wohngegend, bereits in zwei separate Parzellen unterteilt, mit bewilligtem Bauprojekt für zwei identische Einfamilienhäuser.Ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang über eine private Stichstraße in Miteigentum ideal für Ruhe und Privatsphäre.Bewilligtes Projekt:- Zwei Einfamilienhäuser mit je 4.5 Zimmern- Drei Schlafzimmer- Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC- Waschraum- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche- Grosse Terrasse mit freier Aussicht- Technikraum mit Wärmepumpe- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Zwei Parkplätze pro Einheit (ein gedeckter, ein offener)Hauptvorteile:- Projekt bereits bewilligt sofortiger Baubeginn möglich- Parzellen bereits aufgeteilt- Ruhige Lage mit dem Bahnhof FFS in wenigen Gehminuten erreichbar- Attraktive Investition für Bauherren oder PrivatpersonenKontaktieren Sie uns für das vollständige Projekt und technische Unterlagen. Eine seltene Gelegenheit zum Bauen an einer strategisch gut erschlossenen Lage!

Terreno edificabile R3 con licenza edilizia

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410011-8 e su www.newhome.ch*Il terreno edificabile ha una superficie di 586 mq e si trova in zona residenziale R3-04. La licenza edilizia approvata prevede la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare con piscina.La casa è stata progettata con cura, offrendo non solo funzionalità, ma anche unelevata qualità estetica e sostenibilità ambientale.Caratteristiche del progetto:- Concetto architettonico con ampie metrature e spazi ben illuminati- Scala centrale illuminata da lucernario- Pannelli fotovoltaici- Pompa di calore aria-acquaPIANO CANTINATO: Locale tecnico/lavanderia, locale hobby, locale disponibile e cantinePIANTERRENO: Atrio dingresso, ampio soggiorno-pranzo e cucina separata, studio, bagno con doccia, terrazza copertaPRIMO PIANO: 4 camere da letto, doppi servizi, terrazze pergolateGIARDINO: Pianeggiante e soleggiato, piscinaPARCHEGGI: Ampio piazzale dingresso con accesso al doppio garageIl terreno con il progetto già approvato offre la possibilità di realizzare unabitazione con soluzioni architettoniche che promuovono la sostenibilità ambientale e unottima qualità abitativa.Terreno edificabile con strada privata in comproprietà CHF 495'000.--Progetto approvato per villetta con piscina CHF 25'000.---*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410011-8 und www.newhome.ch*Das Baugrundstück hat eine Fläche von 586 m² und befindet sich in der Wohnzone R3-04. Die genehmigte Baugenehmigung sieht den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses vor.Das Haus wurde mit Sorgfalt entworfen und bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine hohe ästhetische Qualität und Umweltverträglichkeit.Projekteigenschaften:- Architektonisches Konzept mit großzügigen Räumen und gut belichteten Flächen - Zentrale Treppe mit Oberlicht - Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe KELLERGESCHOSS: Technikraum/Waschküche, Hobbyraum, verfügbarer Raum und Keller ERDGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Büro, Badezimmer mit Dusche, überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrassen GARTEN: Flach und sonnig, mit Swimmingpool PARKPLÄTZE: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage Das Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt bietet die Möglichkeit, ein Haus mit integrierten architektonischen Lösungen zu realisieren, die die Umweltverträglichkeit fördern und eine hervorragende Wohnqualität gewährleisten.Bauland mit Privatstraße im Miteigentum: CHF 495'000.-- Genehmigtes Projekt für Einfamilienhaus mit Swimmingpool: CHF 25'000.--

Bauplatz Magadino

Das Bauland liegt in Magadino in der Ortschaft Orgnana in einem semi-extensiven Wohngebiet mit leichter Neigung.Die Gegend ist sehr ruhig und das Grundstück hat einen Zugang von der Straße.Es hat eine trapezförmige Form und eine mittlere Neigung, in der Mitte des Grundstücks verläuft eine natürliche Quelle.Es handelt sich um ein Bauland von insgesamt ca. 1307 m², derzeit ohne jede Bebauung.Der Ausnutzungsindex beträgt 0,5Der Besetzungsindex beträgt 40%Die Höhe zur Traufe beträgt 8,5 MeterDie Höhe zum First beträgt 10,5 MeterDer Mindestabstand zu den Grenzen beträgt 3 MeterDas Umweltobservatorium der italienischen Schweiz bescheinigt, dass es sich nicht um ein kontaminiertes Grundstück handelt.Magadino ist eine Gemeinde mit starker touristischer Ausrichtung und für die Einwohner gibt es einen Multiplikator von 85%.

Baugrundstück mit herrlicher Seesicht (73)

An bester Aussichtslage oberhalb vom Dorfkern Brione befindet sich dieses schöne Baugrundstück. Ein Teil davon ist Wald, der im Sommer an heissen Tagen Schatten spendet. Zu Fuss ist es ein kleiner Spaziergang zum hübschen Dorfkern mit seinen typischen Tessiner Grottos, wo man sich zu einem Glas Wein und gutem Essen trifft. Ein idealer Ort, wo man seinen Traum vom Haus verwirklichen kann.Technische Daten:Grundstücksgrösse ca.: 1'746 m²Bebaubare Fläche ca. 766 m²Ausnützungsindex: 0.5Besetzungsindex: 30%Maximale Höhe: 9.00 m / 11 m (Dachfirst) / 3 StockwerkeRSe-Zone: Halbwegs ausgedehntes WohngebietNeubau: ErstwohnsitzBrione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.

CASTEL SAN PIETRO - OBINO Baugrundstück mit Rustico

CASTEL SAN PIETRO - OBINOBaugrundstück mit RusticoBaugrundstück in der prestigeträchtigen Fraktion Obino, in der Gemeinde Castel San Pietro (Kanton Tessin), ca. 2 km von Mendrisio entfernt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, umgeben von einer Hügellandschaft mit grüner Umgebung und natürlichen Landschaften, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Entspannung suchen, mit allen wichtigen Dienstleistungen in kurzer Entfernung.In der Nähe befinden sich Wanderwege, Weinberge und Wälder, perfekt für Naturliebhaber.Grundstücksfläche ca. 1'294 m² (Intensive Wohnzone Abl 2, Ausnutzungsindex 0,5 = 647 m²)Gebäudefläche ca. 61 m²Auf dem Grundstück, das derzeit als Weinberg genutzt wird, steht ein Rustico mit Küche mit Herd und Kühlschrank, einem Holzofen, Bad mit Dusche-Bidet-WC-Waschbecken.Das Gebäude verfügt über alle Anschlüsse für Wasser, Kanalisation, Elektrizität und Telefon.Elektrische Heizung.Auch als Zweitwohnsitz geeignet

Bauland

Verkauf von Land in ebener Zone, 1160 m2.I.S = 0.9I.O = 35%

Manno - Baugrundstück zu verkaufen

Zu verkaufen: Baugrundstück von 815m² in Manno in der Via Cassinelle.Nutzungsindex (I.s.) 0,5Besatzungsindex (I.o.) 30%Maximale Firsthöhe 6,50Maximale Höhe zum First 8,50für Flachdächer 7,50Mindestabstand zu den Grenzen 3,00Mindestgrünfläche 25%