341 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Tessin

Prächtiges Schönheitszentrum in Lugano Stadtzentrum zur Verkauf

Verkauf von Schönheitszentrum - Lugano Stadtzentrum. Verkaufen Sie Ihr Schönheitszentrum in einem der zentralsten und prestigeträchtigsten Viertel von Lugano. Der bereits etablierte Betrieb ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter elektrische Liegen und Lasertechnologie der neuesten Generation. Konsolidiertes Kundenpaket, ideal für diejenigen, die in ein bereits aktives Geschäft einsteigen möchten. Einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach einer sicheren Investition in einem wachsenden Markt suchen. Interessanter Preis. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Über die Jahre etablierter Betrieb- Wichtiger Kundenstamm- Zentrale Lage- Angrenzende Verkehrsmittel- Verkehrte Zone 7 Tage die Woche - 24h- In einem luxuriösen Gebäude- Wenig Konkurrenz in der Umgebung- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: Zentral Badezimmer / Duschen: 1 (1 x WC / Dusche ) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 30 mSchulen: Elvetisches Institut, 400 m Geschäfte: Coop, 900 m

Geräumig und sonnig in zentraler Lage

Diese Struktur ist perfekt für alle, die ihr eigenes Geschäft im Dentalbereich starten oder erweitern möchten. Im Herzen von Chiasso gelegen, bietet diese Praxis großzügige Räume und alle notwendigen Geräte, um sofort zu beginnen. Die 5 Zimmer bieten genügend Platz für Patienten und Personal, garantieren ein professionelles und einladendes Umfeld. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Zahnarztpraxis- großzügige Räume- mit zahnärztlichen Geräten inklusive- im Zentrum von Chiasso- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: zentral und sonnigZustand des Objekts: gutBäder/Duschen: 2 (1 x WC, 1 x WC/Dusche)Heizung: Zentralheizung + WarmwasserÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 30 mSchulen: Grundschule, 1,5 kmGeschäfte: Bar/Bank/Supermarkt/andere verschiedene Geschäfte, 10 m

In zentraler und strategischer Lage

Wir bieten ein Gewerbeobjekt in zentraler und strategischer Lage am Lungolago von Melide zum Verkauf an, mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr. Derzeit als Friseursalon genutzt, beherbergt das Objekt eine gut etablierte und profitable Geschäftstätigkeit seit vielen Jahren. Die exklusive Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, gewährleistet einen konstanten Fluss von lokalen Kunden und Touristen. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Ideal für diejenigen, die eine bereits etablierte Geschäftstätigkeit übernehmen oder ein neues kommerzielles Projekt entwickeln möchten. Verfügbarkeit sofort, Möglichkeit der Übernahme der bestehenden Geschäftstätigkeit. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Melide.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage- starke Fußgängeraffluenz- öffentliche Parkplätze in der Nähe- großes Objekt- seit vielen Jahren profitable Geschäftstätigkeit- starke touristische Affluenz- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ZentralZustand des Objekts: GutBadezimmer/Duschen: 1 (1 x WC/Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Kindergarten, 1,2 kmGeschäfte: Coop, 1,2 km

Mehrzweckraum Neubau - Riazzino

In einem der dynamischsten Gewerbegebiete von Riazzino bieten wir einen Teil eines Hallenbaus in der Bauphase an, ideal für diejenigen, die einen modernen, flexiblen und sofort umgestaltbaren Raum nach ihren eigenen Bedürfnissen suchen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Räume für Kurse und Schulungen (Sprachschulen, technische Kurse, Workshops)+ Showroom oder kreatives Studio+ Schulungszentrum oder kleine Firmenzentrale im Bereich Schulung Innenausstattung+ Helles Open-Space-Büro mit leicht anpassbarer Einrichtung+ Innenhöhe ideal für Zwischenböden, Regale oder Innenwände+ Möglichkeit, Räume, Büros oder Konferenzräume zu schaffen+ Verstärkte Industriefußböden+ Vollständige Vorbereitung für moderne Anlagen (elektrisch, Belüftung, Klimaanlage, Daten)+ Private Sanitäreinrichtungen+ Offener Dachboden Außenbereiche+ Gewidmete Parkplätze+ Bequeme Lade- und Entladezone, auch für Transporter geeignetStärken+ Neubau, modernes und professionelles Erscheinungsbild+ Maximale Flexibilität der Nutzung: perfekt für Schulungsunternehmen + Unabhängiger Zugang und betriebliche Privatsphäre+ Sichere Investition in einem stark expandierenden GebietUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Elegantes und einladendes Büro für Studien und Fachleute

Wir bieten ein modernes Büro mit ausgeprägtem Charakter an, das sich im Erdgeschoss eines eleganten und gepflegten Gebäudes befindet, perfekt für Fachleute, kleine Unternehmen oder kreative Studien, die ein funktionalen und ruhigen Umfeld im Herzen des Locarnese suchen. Erbaut im Jahr 2002, bietet das Büro helle und stille Räume, ideal zum Arbeiten mit Konzentration und Stil. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, daher ist es nicht für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, aber es gewährleistet Privatsphäre und Diskretion.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Fläche: 85 m² mit flexibler Aufteilung+ 4,5 Räume, die an Büros für Fachleute, private Coworking-Räume, kreative Studien, Beratungen oder multifunktionale Aktivitäten angepasst werden können+ 1 voll ausgestattetes Badezimmer+ Haustiere erlaubt, für ein einladendes und flexibles Umfeld+ Modernes Gebäude, weißes Äußeres, in hervorragendem ZustandStärken+ Helle und stille Räume, perfekt für Produktivität und Kreativität+ Vielseitige Aufteilung, anpassbar an verschiedene berufliche Anforderungen+ Ruhige und diskrete Umgebung+ Zugang zum Erdgeschoss über eine Treppe+ Gut erschlossene Lage, mit öffentlichen Parkplätzen und Verkehrsmitteln in Reichweite (kein privater Parkplatz vorgesehen)Diese Lösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives und flexibles Arbeitsumfeld suchen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, besuchen Sie unsere Website immosky.chDort finden Sie auch andere Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke.

Schöne Büro-/Laborgebäude mit 1'800 m² und Grundstück von 2'800 m²

Mendrisio, sichtbar von der neuen Autobahnbeschränkung zwischen der A2 und der SPA 394, nicht weit von der Bahnhofstation "Mendrisio San Martino", also wirklich in einer strategischen Lage, elegante Palazzina, mit drei oberirdischen Ebenen von etwa 600 m² jeweils, für eine Gesamtnutzfläche von etwa 1.800 m², auf einem Grundstück von etwa 2.800 m².Somit stehen verschiedene Parkplätze, große Innenhöfe und Grünflächen zur Verfügung.Innenhöhe der Ebenen: 3,56 m.Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m².Elegantes und geräumiges Bürogebäude zum Verkauf in Mendrisio – Strategische und prestigeträchtige LageIn einer privilegierten und sehr sichtbaren Lage, zwischen der Autobahn A2 und der SPA 394, und in kurzer Entfernung von der Bahnhofstation "Mendrisio San Martino", bieten wir zum Verkauf eine elegante Palazzina an, die sich über drei oberirdische Ebenen erstreckt. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 1.800 m² befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück von 2.800 m², was große Außenflächen, Innenhöfe und eine Grünfläche bietet, die den Charme des Objekts noch weiter erhöhen.Hauptmerkmale: • Gesamtnutzfläche: etwa 1.800 m², verteilt auf 3 Ebenen • Nutzfläche pro Ebene: etwa 600 m² pro Ebene • Grundstück: etwa 2.800 m² • Innenhöhe der Ebenen: 3,56 m • Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m² Das Gebäude zeichnet sich durch eine elegante und gut gepflegte Architektur aus, mit großen Räumen; die Innenhöfe bieten die Möglichkeit, zahlreiche Fahrzeuge zu parken, während die umliegende Grünfläche einen Hauch von Ruhe und Prestige hinzufügt.Die Palazzina ist leicht erreichbar dank ihrer Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was dieses Objekt besonders praktisch für diejenigen macht, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wünschen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle notwendigen Informationen zu liefern.Im Falle eines Interesses antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: - ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte wünschen; - die Zonen, die Sie interessieren; - die Art von Immobilie, die Sie wünschen; - Ihr Investitionsbudget; - ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; - ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten.

Aktivität in perfekter Lage, kommerzielle Gelegenheit

In strategischer Lage, am Uferpromenade von Melide, nur wenige Schritte von der Station und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, elegantes Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur drei Etagen. Dieser Gewerberaum ist ideal für alle, die ein Büro oder einen Raum für die Gründung eines eigenen Unternehmens in einer strategischen Lage suchen, aber nicht nur das, dieses Objekt eignet sich auch als Wohnungsimmobilie (durch einen Bauantrag) und bietet eine hübsche 3,5-Zimmer-Wohnung. Derzeit beherbergt dieser Gewerberaum einen historischen Friseursalon. Der Raum besteht aus drei großen, hellen Bereichen und zwei separaten Eingängen, ideal auch für zwei separate Aktivitäten, zwei Sanitärbereichen und zwei weiteren Räumen, die als Ankleidezimmer genutzt werden können. Viele Details machen diese Immobilie einzigartig.VIRTUALTOUR: https://my.matterport.com/show/?m=Ex8fpj89MEBDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Strategische Lage mit Seeblick+ Große, helle Räume+ Nähe zur Station und Bushaltestelle+ Nähe zu allen Arten von Dienstleistungen+ Doppelter Eingang, ideal für zwei Aktivitäten+ Gute Investition+ Öffentliche Parkplätze in 40m Entfernung von der ImmobilieUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Fabrik - Novazzano

In Novazzano verkaufen wir ein GEBAUDE für leichte Industrie, geeignet für nicht störende Aktivitäten wie im pharmazeutischen, kosmetischen Bereich usw. Tragende Struktur und Decken in Stahlbeton. Das Gebäude verfügt neben mehreren Treppen über einen internen Aufzug, der die beiden Etagen verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 1'000 m² cadauna und jede Etage verfügt über einen Verwaltungsbereich und einen Produktions- oder Lagerbereich, in dem sich auch einige sterile Kammern (Klasse 10'000) befinden. Äußere Parkplätze. Autobahneinfahrt in 4 km und Zoll mit Italien in 1,7 km. Auch zur Miete für 19'900.- CHF pro Monat.

Vielseitig und faszinierend

Im Preis sind enthalten: das Restaurant, die private Wohnung, die Geschäftstätigkeit und das Inventar und Kundenpaket.Unternehmen mit über 40 Jahren Familienbetrieb.Die Grotte-Osteria umfasst eine private Wohnung und Parkplatz und einen kleinen Garten. Zusammensetzung:Bar / Küche / Keller / eine Terrasse für 36 Personen / ein Speisesaal für 30 Personen und ein Bankettsaal unter dem Parkplatz, plus die Terrasse für etwa 20 Personen. Im ersten Stock: 1 Schlafzimmer / 1 Waschküche / 2 Kunden-WC.Private Wohnung: Wohnzimmer und Schlafzimmer / Badezimmer mit Dusche / im Dachgeschoss / 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Sanierung- Renditepotenzial- das Restaurant- die private Wohnung- die Geschäftstätigkeit und das Inventar- Kundenpaket- private Parkplätze- günstige Lage- große Räume- sonnig- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungWeitere DatenLage: Die Grotte befindet sich in einer sonnigen und strategischen Position auf der Hauptstraße zwischen Gordevio und Maggia (Ronchini-Gebiet).Zustand des Objekts: gutBäder / Duschen: 2 (1 x WC / Dusche, 1 x WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100mSchulen: Grundschulen, 3kmGeschäfte: Coop, 1km

Gewerbe - Paradiso

In Paradiso, in bevorzugter Lage, direkt am Seeufer und mit guter Sichtbarkeit auf der Straße, bieten wir zum Verkauf einen eleganten Gewerberaum von etwa 130 m², der sich in einem modernen Gebäude befindet. Die Gemeinde Paradiso verfügt über alle wichtigsten Dienstleistungen und hat einen sehr günstigen Steuermultiplikator von 58 %. Das Objekt zeichnet sich durch die große Verkaufsfläche zur Straße aus, die eine hervorragende Ausstellung gewährleistet und die Aktivität maximal aufwertet, während sie den Innenräumen viel Licht bietet. Es verfügt auch über eine Klimaanlage an der Decke. Die offene Fläche, die gegebenenfalls funktional unterteilt werden kann, umfasst einen Bereich für Sanitäreinrichtungen, ein praktisches Kellergewölbe/Lagerraum, ideal als Lager oder Archiv. Auch eine Küchen- und Waschvorrichtung sind vorhanden. Das Eigentum wird durch 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 120'000.- Chf und einen Außenparkplatz für 40'000.- Chf ergänzt, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die strategische Lage, die edle Umgebung und die moderne Konzeption des Gebäudes machen diese Lösung zu einer idealen Gelegenheit für Showrooms, Büros, Studiopraxen, Boutiquen oder Gewerbebetriebe, die Image, Repräsentation und Funktionalität kombinieren möchten. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Neuer kommerzieller und administrativer Raum von 97 m2 - Residenz AGLA, Bellinzona

In der Gemeinde Bellinzona, innerhalb der neuen Residenz AGLA, bieten wir zum Verkauf einen modernen kommerziellen und administrativen Raum von etwa 97 m2 an, ideal für professionelle Büros, Beratungstätigkeiten, Büros, Showrooms oder Dienstleistungen.Der Raum befindet sich im Erdgeschoss der Residenz, in einer ruhigen und von der Hauptstraße abgeschirmten Lage, und zeichnet sich durch die großen Glasfronten aus, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und den Räumen eine repräsentative Atmosphäre verleihen, wodurch ein angenehmer und einladender Arbeitsplatz entsteht.Der Raum wird innerhalb eines Neubaus realisiert, der nach hohen Qualitätsstandards geplant wurde, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz, Komfort und Funktionalität.Hauptmerkmale:Circa 97 m2 FlächeGroße Glasfronten mit hervorragender natürlicher BeleuchtungZwei Parkplätze (ein innerer zum Preis von CHF 45'000.- und ein äußerer zum Preis von CHF 20'000.-)NeubauModerne Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung während der RealisierungGeplante Fertigstellung Dezember 2027Die Lage in der Gemeinde Bellinzona bietet eine gute Verkehrsanbindung und ermöglicht es, wichtige Dienstleistungen leicht zu erreichen, was sie zu einer idealen Lösung für Profis und Unternehmen macht, die sich in einem modernen, leicht zugänglichen und hochwertigen Umfeld niederlassen möchten.

Balerna - Verkauf eines Mietobjekts

In Balerna, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir ein Mietobjekt zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die nach einer soliden Investition mit sofortigem und konstantem Ertrag suchen.Dieses Objekt, das sich in der Endphase der Renovierungsarbeiten befindet, erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt vier unabhängige Wohnungen. Die Räume sind gut verteilt, hell und funktional, und jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Alle Wohnungen außer dem Dachgeschoss haben einen privaten Garten. Das Objekt ist bereit für die sofortige Verwaltung, da alle Wohnungen bereits vermietet sind, außer dem Dachgeschoss, das von den Eigentümern selbst bewohnt wird.Das Objekt besteht aus:-ErdgeschossWohnung mit 3,5 Zimmern Privater Garten und KellerGemeinsame Waschküche-Erster StockWohnung mit 3,5 Zimmern Wohnung mit 2,5 Zimmern -Zweiter Stock (Dachgeschoss)Große Wohnung, die die gesamte Etage einnimmt und bereits vorbereitet ist, um gegebenenfalls in 2 separate Wohnungen unterteilt zu werdenWenn Sie nach einer Immobilieninvestition in einem frisch renovierten Objekt suchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Geräumige Büros im Zentrum von Chiasso

Wir bieten zum Verkauf an, im Zentrum von Chiasso, Büroflächen im Erdgeschoss, bestehend aus zwei unabhängigen Bereichen, jeweils mit separatem Eingang.‍Der erste Bereich, der derzeit als Büro vermietet ist, wurde kürzlich intern renoviert und verfügt über eine Rezeption, 5 Büro- oder Konferenzräume, einen Lagerraum und zwei Sanitäranlagen (ca. 160 m²).Der zweite Bereich ist ein Rohzustand-Open-Space, der neu bewertet werden muss (Lichtanlage, Bodenbelag usw.), mit einer Sanitäranlage (ca. 140 m²).‍Zwei Parkplätze in der Tiefgarage komplettieren das Objekt.‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Fabrik - Biasca

In strategischer Lage in Biasca, nur 2 km von den Autobahnauffahrten und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir einen industriellen Schuppen aus Mischbau zum Verkauf an, der mit massiver Struktur und Metallkonstruktion realisiert wurde. Diese Kombination gewährleistet Festigkeit, Funktionalität und eine hohe Vielseitigkeit der Nutzung.Das Gebäude eignet sich ausschließlich für eine produktive industrielle Tätigkeit. Dank der großen Flexibilität können die Innenräume personalisiert und nach den spezifischen betrieblichen Anforderungen unterteilt werden.Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück mit einem Superficiesrecht von 11.077 m², von dem etwa 4.800 m² asphaltierte Außenflächen und etwa 440 m² Grünflächen sind.Die Räumlichkeiten sind wie folgt verteilt: • Erdgeschoss: Produktions- und Lagerflächen für etwa 4.380 m²; • Erdgeschoss: Dienstleistungen, Mensa und Nebenräume für etwa 240 m²; • 1. Obergeschoss: Büros für etwa 325 m²; • Wohnung des Hausmeisters: etwa 125 m². • Höhen: von 6,60 m bis 10,50 m. Die Außenfläche, die komplett asphaltiert ist, wurde so konzipiert, dass der Zugang, die Zirkulation und die Manöver, auch von schweren Fahrzeugen, erleichtert werden. Es stehen außerdem 14 Außenparkplätze zur Verfügung.Das Grundstück profitiert von einer guten Fahrzeugzugänglichkeit und einer angemessenen Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Haltestelle, die etwa 600 Meter entfernt ist. Die Sichtbarkeit von der Autobahn ist ein weiteres Interesselement, insbesondere für Tätigkeiten, die auch eine bestimmte Repräsentation erfordern.Der allgemeine Zustand der Instandhaltung ist gut. Das Gebäude ist daher sofort nutzbar, vorbehaltlich etwaiger Anpassungsmaßnahmen, die an die spezifischen Bedürfnisse der ansässigen Tätigkeit geknüpft sind.

Praktischer Gewerberaum in Tenero Stadtzentrum

Wir verkaufen in Tenero ein Gewerbeobjekt mit Auslagen im Erdgeschoss, ideal für jede Art von Aktivität!Es liegt im Herzen von Tenero, nahe dem zentralen Platz mit hoher Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit.Das geräumige Objekt bietet eine Fläche von 69 m2, geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungen.Große Auslagen zur Straße, perfekt für Ausstellungen und um die Aufmerksamkeit der Passanten zu erregen.Erdgeschoss mit komfortablem Eingang, ideal für Kunden aller Altersgruppen.Internes Badezimmer, Bereich mit starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr.4 externe Parkplätze zu CHF 15'000.- pro Stück.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.

Lugano: Büro mit 10 Räumen

Stellen Sie sich vor, in einen modernen und hellen Raum zu treten, wo jeder Winkel darauf abzielt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Im Herzen von Lugano, in einer hochwertigen Villa, bietet dieser Gewerberaum eine großzügige Fläche, die sich perfekt an jede berufliche Anforderung anpasst.Die Lage ist einfach unvergleichlich: nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, im Zentrum des Stadtlebens ohne auf Ruhe und Prestige eines exklusiven Gebiets zu verzichten. Mit einer optimalen Verteilung der 273 m² Fläche, zeitgenössischer Planung und Design, guter Sonneneinstrahlung und Parkplätzen, die in den zentralen Bereichen nicht zu unterschätzen sind. Wenn Sie nach einem Standort suchen, der Prestige, Sichtbarkeit und Funktionalität vereint, ist dieser Gewerberaum die ideale Wahl, um Ihrem Unternehmen Schwung zu verleihen.

2443_ Cassarate. Neuer Gewerberaum im EG

In Cassarate, einer attraktiven und sehr günstigen Lage aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen, Infrastrukturen und dem Zentrum von Lugano, ist die Sanierung eines Ende der 70er Jahre errichteten 7-stöckigen Gebäudes mit zwei Untergeschossen mit Wohn- und Gewerbenutzung im Gange.Die umfassende Renovierung - sowohl äußerlich als auch innerlich - umfasst eine Wärmedämmung mit einer 18 cm dicken Dämmung, die mit einer getünchten Putzschicht versehen ist, den Neubau des Daches, den Austausch der Fenster und der entsprechenden elektrifizierten Jalousien, der Bäder usw.Auch die gesamte Haustechnik wird neu sein; Heizungsanlage mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen; kanalisationsbasierte Klimaanlage, Elektroanlage mit RaSi-Zertifizierung, Aufzug, Videogegensprecher usw.Ein detailliertes Beschreibung aller Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Die Übergabe der jeweiligen Einheiten ist für Februar 2025 geplant. GEWERBERAUM IM ERDGESCHOSS.Neben dem gemeinsamen Eingang des Gebäudes mit dem entsprechenden Treppenhaus und Aufzug ist das Erdgeschoss für den einzigen verfügbaren Gewerberaum reserviert, der, einschließlich der Nebenräume und der zwei Abstellräume, eine Bruttogeschoßfläche von 102 m² sowie eine große Außenzone mit einem Portikus von zusätzlich 35 m² und einer Außenfläche von über 23 m² umfasst, die beide zum Gewerberaum gehören.Große Fensterfronten entlang der beiden Seiten, die auf den Portikus hinausgehen, machen den Innenraum des Gewerberaums, der derzeit als Open-Space-Angebot vorgeschlagen wird, besonders hell.Die Außenanlage, die mit Betonsteinen gepflastert wird, wird durch Blumenkästen mit niedrig wachsenden Zierpflanzen vervollständigt.Neue und hochwertige Ausführungen.Preis: CHF 856'000.-Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes: CHF 80'000.- pro StückParkplätze in der Tiefgarage (klein): CHF 50'000.- pro StückAußenparkplätze: CHF 40'000.-

Lagerhalle - Novazzano

In der Gemeinde Novazzano verkaufen wir ein Gebäude mit Lagerhallen und Verwaltungsbüros sowie große Außenflächen. Das Grundstück von 4'156 m² eignet sich für Aktivitäten im Bau- und Gartensektor. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Mendrisio entfernt. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: Lagerhallen von 1'114 m²; Büros 231 m²; Galerien 258 m²; Überdachungen 300 m²; Innenhof 2'017 m². (Italienisch & Französisch: www.mpp.ch)

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Chiasso - EDIFICIO COMMERCIALE

LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano ? facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi ? rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobile Fondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1'452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindataCARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l'attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D''INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.Attualmente il rendimento netto è del 4%, ma affittando gli spazi ancora disponibili si può realisticamente raggiungere un rendimento fino al 5,35% in un anno.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.OBJEKTBESCHREIBUNGLAGEDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in der Gemeinde Chiasso ? nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand, die mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar sind, macht das Objekt besonders attraktiv für kommerzielle und berufliche Entwicklungen mit internationaler Ausrichtung.GRÖSSE UND STRUKTURGrundstücksfläche: 358 m²Bruttogeschossfläche gesamt: 1.452 m², verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 m², genutzt als Büroflächen1 Untergeschoss mit 242 m², aufgeteilt in Keller, Lager-/Archivräume, Technikraum, Elektroraum, Nebenräume sowie ein Tresorraum mit SicherheitstürWEITERE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert. Diese Maßnahmen haben die Instandhaltungskosten kurzfristig deutlich gesenkt und die Attraktivität der Mietflächen für potenzielle Nutzer erheblich gesteigert.Dank seiner hervorragenden Infrastruktur- und Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über ein großes Entwicklungspotenzial und bietet langfristig eine gute Wertsteigerungsperspektive.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt suchen.Derzeit liegt die Nettorendite bei 4?%, kann jedoch durch die Vermietung der noch freien Flächen innerhalb eines Jahres auf 5,35?% gesteigert werden.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.