341 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Tessin

Prestigioso Spazio Commerciale in Prima Linea a Lago nel Central Park

In prima linea sul lago, in posizione soleggiata e strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dalla prestigiosa via dello shopping Via Nassa e dal polo culturale LAC, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale al piano terra all'interno del rinomato condominio Central Park.La proprietà dispone di una superficie principale ad uso negozio di 112.34 mq, completata da locali di servizio e deposito per ulteriori 12.04 mq, per una superficie complessiva di 124.38 mq.Il complesso Central Park si distingue per il suo stile architettonico raffinato, l'elevato standard abitativo e la presenza di numerosi servizi e attività commerciali. La proprietà beneficia di un comodo parcheggio pubblico aperto 24 ore su 24 e di un'eccellente accessibilità ai mezzi di trasporto, con fermata dell'autobus situata nelle immediate vicinanze dell'ingresso della residenza.È inoltre possibile affittare posti auto in 2 autosili adiacenti.An der Seepromenade, in sonniger und strategischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano, von der renommierten Einkaufsstraße Via Nassa und vom Kulturzentrum LAC entfernt, bieten wir eine elegante Geschäftsfläche im Erdgeschoss der renommierten Wohnanlage Central Park zum Verkauf an.Die Immobilie verfügt über eine Hauptgeschäftsfläche von 112,34 m², die durch Service- und Lagerräume für weitere 12,04 m² ergänzt wird, was eine Gesamtfläche von 124,38 m² ergibt.Der Komplex Central Park zeichnet sich durch seinen raffinierten architektonischen Stil, seinen hohen Lebensstandard und das Vorhandensein zahlreicher Dienstleistungen und kommerzieller Aktivitäten aus. Die Immobilie verfügt über bequeme öffentliche Parkplätze, die rund um die Uhr geöffnet sind, und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Eingangs der Wohnanlage.Es besteht auch die Möglichkeit, Stellplätze in 2 angrenzenden Parkhäusern zu mietenOn the front line of the lake, in a sunny and strategic location, just a few minutes' walk from the center of Lugano, the prestigious shopping street Via Nassa and the LAC cultural center, we offer for sale an elegant commercial space on the ground floor within the renowned Central Park condominium.The property has a main area for store use of 112.34 sqm, complemented by service and storage rooms for an additional 12.04 sqm, for a total area of 124.38 sqm.The Central Park complex is distinguished by its refined architectural style, high standard of living, and the presence of numerous services and commercial activities. The property benefits from convenient 24-hour public parking and excellent transportation accessibility, with a bus stop located in close proximity to the entrance of the residence.It is also possible to rent parking spaces in 2 adjacent parking garages

archivio-magazzino-deposito-abstellraum

Deposito / magazzino 3x5 m al piano terra con armadio archivio (25 metri lineari di capacità). Armadio archivio nuovo su misura (valore CHF 15'000).Accesso diretto Illuminazione automatica con sensore. Presa elettrica. Pavimento in resina. Posteggio ospiti disponibile nella proprietà. Libero da subito🇩🇪 DeutschAbstellraum 3x5 m im Erdgeschoss mit Archiv-Einbauschrank (25 Laufmeter Archivkapazität). Neuer massgefertigter Archivschrank (Wert CHF 15'000).Direkte Zufahrt. Beleuchtung mit Bewegungsmelder. Stromanschluss. Boden aus Harz. Gästeparkplätze im Haus. Sofort verfügbar

Verkauf eines großen Logistik-/Labor-/Produktionsraums - Contone

Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsbedingte Nutzung zum Verkauf an, insgesamt etwa 19.000 m², im Logistikzentrum Contone, in strategischer Lage im Sopraceneri des Kantons Tessin.Contone liegt zwischen Bellinzona und Locarno, entlang des wichtigsten Verkehrskorridors Milano-Zurigo, mit guten Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die eine effiziente Güterbewegung und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten ermöglichen. Diese zentrale Lage macht sie zu einer idealen Wahl für logistische Aktivitäten, Lagerhäuser, Labore und Materiallagerung.Schlüsselpunkte des Objekts:Etabliertes Industrie- und LogistikgebietNähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und VerkehrswegenFläche auf 2 Ebenen mit Rampe und LastenaufzugVerfügbarkeit von AußenparkplätzenModulare und anpassbare Räume nach UnternehmensbedürfnissenTechnische Spezifikationen:Höhe unter Träger: 4.10-4.30 mHöhe unter Dach: 4.40-4.60 mFlächenmultiplikator: 85-100 %Diese Struktur stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im tessinischen Markt dar, geeignet für Unternehmen, die ein großes logistisches Zentrum mit Entwicklungspotenzial und Sichtbarkeit suchen.Für weitere Informationen oder Besuche vor Ort:Kontaktieren Sie Niccolò Debernardis unter +41 79 814 45 44 oder per E-Mail an niccolo@zenitrealestate.com

Modernes Büro im Herzen von Paradiso

In Paradiso, im Herzen des Landes, bieten wir den Verkauf eines modernen und geräumigen Büros.Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes mit sehr raffiniertem Design, das kürzlich errichtet wurde, in einer strategischen Position: wir befinden uns nämlich nur wenige Schritte von dem Bahnhof Lugano-Paradiso und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Eigentum wurde mit hochwertigen Materialien realisiert und verfügt über eine effiziente Hausautomatisierung für die Steuerung von Licht, elektrischen Jalousien und Klimaanlage.Das Büro besteht aus einem Eingang mit Wartebereich, Besprechungszimmer und zwei Räumen für den persönlichen Studienbereich.Möglichkeit zum Kauf mit der Formel RENT-TO-BUY.Ein Doppel-Pkw-Stellplatz ist verfügbar.

Romantisches Hotel am See mit Privatstrand Restaurant und wunderschöner Aussicht

Romantisches Hotel am See Dieses besondere Hotel ist eine Augenweide und ein Juwel am Ufer des Luganersees, nahe der malerischen Grenze zu Italien. Das Hotel mit Restaurant kann auf eine über hundertjährige Geschichte zurückblicken und bietet ein unvergleichliches Erlebnis in einer Ambiente, das die authentische Schönheit des Tessins verkörpert.Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.580 m² bietet das Haus eine gemütliche und entspannte Atmosphäre, ideal für einen unvergesslichen Urlaub. Romantische Abendessen verbinden sich mit Ausflügen in der umliegenden Natur und bieten den Gästen die Möglichkeit, die landschaftlichen Schönheiten der Region zu erkunden.Das Hotel ist ein idealer Ort für Ausflüge und Strandurlaube. Ein prächtiger Saal und eine große Panoramaterrasse bieten einen traumhaften Rahmen für Bankette und Feierlichkeiten. Ein Privatstrand rundet das Angebot ab und bietet eine Oase der Ruhe, in der man die warmen Sommertage genießen kann.Die 21 elegant eingerichteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und garantieren dem anspruchsvollen Gast einen unvergesslichen Aufenthalt. Zusätzlich bietet eine 5 ½-Zimmer-Wohnung einen Hauch von Luxus, mit gut gestalteten Räumen und einem privaten Parkplatz in der Garage.Mit privaten Parkplätzen und der Möglichkeit, mit dem Boot anzudocken, eignet sich das Haus auch hervorragend für besondere Anlässe wie Hochzeiten und Feierlichkeiten.

2 Mehrfamilienhäuser, 2 Restaurant, 1 Schwimmbad und ca. 25'100 m2 Land mitten im Grünen

Ein Nest des Friedens, wo die Seele sich versöhnt und Harmonie und Gelassenheit findet Willkommen im «Bosco della Bella», einem Ort in Ponte Cremenaga an der Strasse zwischen Luino (Italien) und Ponte Tresa (Schweiz), der Besucher in eine Welt purer Magie und Ruhe entführt. In einer bezaubernden Umgebung gelegen, am Rande des Flusses Tresa und mit dem Auto erreichbar, ist dieser Rückzugsort weit weg von der Hektik des Alltags entfernt und umgeben von einem herrlichen, üppigen Wald, in dem majestätisch jahrhundertalte Bäume stehen. Die Feriensiedlung wurde in den 60er Jahren vom berühmten Architekten Justus Dahinden für Projuventute Schweiz geplant und gebaut. Das Bauwerk erhielt namhafte Auszeichnungen und fand Platz auf den Seiten berühmter Architekturbücher. Der zum Verkauf stehende Abschnitt dieses Prospekts umfasst alle Gebäude und Grundstücke im unteren Teil des Zentrums, in der Nähe der Hauptstrasse, und setzt sich wie folgt zusammen:2 MehrfamilienhäuserSobald Sie die Liegenschaft betreten, erwartet Sie auf der linken Seite ein multifunktionales Gebäude, das einen Laden, eine Wohnung und zwei zusammengehörende Zimmer mit einer Küche beherbergt. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein grosser Parkplatz, auf dem mehrere Autos bequem Platz finden. Angrenzend an dieses Gebäude finden Sie das wunderschöne Haus namens «Roncaccia» Dieses dreistöckige Anwesen verfügt über mehrere Zimmer und bietet insgesamt etwa 26 Betten. Jedes Stockwerk verfügt über zwei Badezimmer, während sich im Erdgeschoss zwei Küchen und geräumige Wohnzimmer befinden, ideal für gesellige Momente mit Gästen.Hauptrestaurant Nur 100 Meter entfernt liegt dieses Herzstück des Zentrums: das Restaurant «Far West». Dieses Lokal ist der Bezugspunkt für Feste, Abendessen und viele andere Aktivitäten. Sowohl im Winter als auch im Sommer können Sie die Gäste und Freunde unter der grosszügigen Pergola ausserhalb des Gebäudes bewirten.Restaurant Walliser Stübli Lassen Sie sich mit den typischen Gerichten der Walliser Tradition verwöhnen, darunter das berühmte Fondue, Raclette und viele andere köstliche lokale Gerichte zum Probieren und Erleben. Dieser einladende Bereich bietet ein einzigartiges Schwimmbad, das in einen überdachten und einen nicht überdachten Teil unterteilt ist und es Ihnen ermöglicht, das Wasser bei jedem Wetter zu geniessen. Neben dem Swimmingpool befinden sich ein Bar- und Loungebereich, der sich perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet, sowie gut ausgestattete Umkleideräume um sich umzuziehen. Neben dem Schwimmbadgebäude befindet sich ein beeindruckender Pavillon für Veranstaltungen, umgeben von einem weitläufigen Feld, das häufig für Fussballspiele und andere Spiele im Freien genutzt wird.Grundstück Wenn Sie dem Weg Richtung Fluss folgen, und rund um das Restaurant Walliser Stübli, steht eine grüne Wiesenfläche mit einem Waldstück zur Verfügung. Ausserdem finden Sie in der gleichen Zone Tischtennisplatten für lustige Herausforderungen unter Freunden. Aber das ist noch nicht alles: wenn Sie weitergehen, gelangen Sie zum Grillplatz, einem bezaubernden Ort am Flussufer, der sich perfekt für Abende mit Freunden am Feuer eignet.

Vielseitiger Gewerberaum zur Verkauf – großes Potential für Anpassung

Wir bieten einen Gewerberaum mit großem Raumangebot zur Verkauf an, ideal für verschiedene Aktivitäten: Büro, Arztpraxis, professionelles oder firmeneigenes Zentrum. Die Struktur bietet große Flexibilität und kann leicht an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.Hauptdaten • Gesamtoberfläche: 475 m² • 320 m² für Büro- oder Betriebsflächen • 155 m² für Nebenräume (Archive, Lager, Technikräume) • Verkaufspreis: CHF 1'450'000.– Verfügbare Parkplätze (nicht im Preis enthalten) • 2 Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 50'000.– pro Stück • 3 Außenparkplätze à CHF 20'000.– pro Stück Stärken • Umwelten, die hell, geräumig und leicht modifizierbar sind • Ideal für diejenigen, die eine repräsentative Niederlassung oder eine funktional und maßgeschneiderte Umgebung suchen • Strategische Lage, leicht zugänglich auch für Kunden • Möglichkeit, die Innenräume anzupassen Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, Fachleute oder Investoren, die ein vielseitiges und hochwertiges Immobilienobjekt suchen.

Spazio Commerciale di 338 mq con 3 uffici in Zona Comoda a Castione

A Castione, a soli 3 km da Bellinzona, in posizione strategica e ben servita, a 500 metri dall'uscita autostradale Bellinzona Nord, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di complessivi 338 mq situato all'interno del centro commerciale CAST.La posizione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada A2 (Basilea-Chiasso, via San Gottardo) e alla A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino). L'accesso è diretto dalla strada cantonale e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord.Il centro CAST, realizzato nel 2015, è un complesso artigianale, commerciale e polifunzionale composto da 5 edifici modulari, progettato con materiali di qualità e standard costruttivi moderni, ideale per diverse tipologie di attività.L'immobile è composto da tre unità indipendenti con disimpegno e servizi:Ufficio di 136 mq - attualmente locato con contratto 5 + 5 anni; la prima scadenza è fissata al 31 ottobre 2029. Gli inquilini, oltre a essere interessati al rinnovo, hanno recentemente preso in locazione anche un ulteriore ufficio adiacente e personalizzato entrambi gli spazi con pareti divisorie, arredi e finiture interne.Ufficio di 89 mq - locato con contratto in scadenza il 15 febbraio 2027.Ufficio di 94 mq - attualmente libero e ideale per un acquirente che desideri utilizzare lo spazio per la propria attività mantenendo le altre due unità a reddito.Le due unità attualmente affittate generano una pigione annua netta complessiva di CHF 29'400.-, oltre a CHF 4'200.-/anno a titolo di acconti spese (con conguaglio a fine anno), garantendo un'interessante redditività immediata all'investitore.Disponibili 4 posteggi esterni al prezzo di CHF 60'000.- (non inclusi nel prezzo di vendita).Nota: prezzo trattabile.In Castione, nur 3 km von Bellinzona entfernt, in strategischer und verkehrsgünstiger Lage, 500 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt, bieten wir eine Gewerbefläche von insgesamt 338 m² im Einkaufszentrum CAST zum Verkauf an.Der Standort ist dank seiner Nähe zur Autobahn A2 (Basel-Chiasso, via San Gottardo) und zur Autobahn A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino) gut erreichbar. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Kantonsstrasse und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord.Das 2015 errichtete CAST-Zentrum ist ein handwerklicher, kommerzieller und multifunktionaler Komplex, der aus 5 modularen Gebäuden besteht, die mit hochwertigen Materialien und modernen Baustandards entworfen wurden und sich ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten eignen.Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Einheiten mit Flur und Dienstleistungen:Bürofläche von 136 m² - derzeit mit einem 5 5-Jahresvertrag vermietet; das erste Ablaufdatum ist der 31. Oktober 2029. Die Mieter sind nicht nur an einer Vertragsverlängerung interessiert, sondern haben vor kurzem auch ein weiteres Büro nebenan angemietet und beide Räume mit Trennwänden, Möbeln und Innenausbau individuell gestaltet.Bürofläche 89 m² - vermietet, Vertrag läuft am 15. Februar 2027 aus.Büro mit 94 m² - derzeit leerstehend und ideal für einen Käufer, der den Raum für sein eigenes Geschäft nutzen möchte, während er die beiden anderen Einheiten als Einkommen behält.Die beiden derzeit vermieteten Einheiten erwirtschaften eine jährliche Nettomiete von insgesamt CHF 29'400, plus CHF 4'200 pro Jahr als Kostenvorschuss (mit Abrechnung am Ende des Jahres), was eine attraktive Sofortrendite für den Investor garantiert.Zur Verfügung stehen 4 Aussenparkplätze zum Preis von CHF 60'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten).Anmerkung: Preis verhandelbar.In Castione, just 3 km from Bellinzona, in a strategic and well-served location, 500 meters from the Bellinzona Nord highway exit, we offer for sale a commercial space of a total of 338 square meters located within the CAST shopping center.The location is easily accessible thanks to its proximity to the A2 highway (Basel-Chiasso, via San Gottardo) and the A13 highway (Trasandingen-Brissago, via...

Moderne und geräumige Gewerbeimmobilie von 670 m² in Taverne

Neues Verwaltungs-/Gewerbe-/Handwerksgebäude mit ca. 670 m² Gesamtnutzfläche, derzeit mit 5% Rendite, erst kürzlich errichtet und auf drei Ebenen unterteilt, in einer Zone mit hohem Verkehrsaufkommen in der Gemeinde Taverne.Die drei Ebenen sind wie folgt unterteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine Autogarage für 9 Fahrzeuge und ein Eingang mit Lift/Montacarichi.Die beiden oberen Ebenen, jeweils ca. 185 m² groß, sind große Open-Space-Bereiche mit großen Fenstern und 2 Bädern pro Ebene.Es gibt auch einen Außenbereich, der in den wärmeren Monaten als Entspannungsbereich genutzt werden kann.Die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und ist durch Splitter-Klimaanlagen verbreitet.Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens ist das Gebäude ideal für Unternehmen, die eine hohe Sichtbarkeit suchen, und die strategische Lage, 15 Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der Autobahneinfahrten, macht es sehr interessant.Neben den 9 Stellplätzen in der Autogarage im Erdgeschoss gibt es auch mehrere Stellplätze mit blauen Streifen in der unmittelbaren Umgebung.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTFERNEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/3487

Elegantes Zweizimmer-Gewerbeobjekt am Lungolago in Melide

Schöne Gewerbeeinheit hoher Qualität zum Verkauf in Melide, bestehend aus 2 Räumen und mit einer Fläche von ca. 91 m², derzeit als Friseursalon genutzt, aber perfekt an die Bedürfnisse verschiedener Gewerbebetriebe anpassbar und in einer strategischen Lage mit vielen Investitionsmöglichkeiten.Die Einheit ist sehr geräumig und hell, ideal für die Schaffung einer einladenden Atmosphäre für jeden Typ von Kundschaft.Die große Fläche ermöglicht es, den Raum nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren, ideal für ein Bekleidungsgeschäft, ein Restaurant, ein Büro oder ein Labor.Derzeit besteht sie aus einem großen Open-Space mit Kochnische, 2 Abstellräumen, 2 Sanitäranlagen und einer Empore.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, das Objekt verfügt über eine Klimaanlage und die großen Fenster aus PVC bieten Blick auf die Hauptstraße mit Seesicht.Melide ist ein stark touristisch geprägter Ort und daher sehr einladend für die Eröffnung eines Gewerbebetriebs, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, den Geschäften, Restaurants, Hotels und dem Bahnhof entfernt, ein schönes, das ganze Jahr über von Einheimischen und Touristen belebtes Dorf.Außerdem kann man in den nahegelegenen blauen Zonen und den kommunalen Parkplätzen leicht parken.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/5989

GROSSE PENSION MIT 13.5 ZIMMERN UND RESTAURANT IN NOVAGGIO

Im Herzen des Malcantone, umgeben von der Stille der tessinischen Wälder, liegt diese historische Pension mit Restaurant in Novaggio - ein renommiertes Touristenziel, das seit Generationen Besucher anzieht, die Authentizität und Natur suchen.Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und erhebt sich auf einem Grundstück von über 500 m² mit einer Nutzfläche von etwa 650 m², wobei es den Charme der Epoche bewahrt und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für eine professionelle moderne Verwaltung bietet.Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt:Das Gewerbeobjekt kann auch von ausländischen Investoren, die im Ausland ansässig sind, erworben werden - eine Eigenschaft, die das Investitionspotenzial erheblich erweitert. Ob es darum geht, den bestehenden Betrieb fortzuführen, die Struktur als Boutique-Hotel neu zu positionieren oder sie als exklusives Ferienhaus zu valorisieren, die Möglichkeiten sind vielfältig.Die Struktur:Im Erdgeschoss ist das Restaurant in zwei Innenräume mit etwa 80 Sitzplätzen, einer Theke und einer voll ausgestatteten Profiküche unterteilt. Die Panoramaterrasse, die auf die Hügellandschaft des Malcantone blickt, bietet über 20 zusätzliche Sitzplätze - ein Mehrwert in den Sommermonaten.Im ersten Stock befinden sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern - ideal für die Residenz des Managers - und zwei Doppelzimmer mit privaten Badezimmern.Im zweiten Stock vervollständigen fünf weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer das Angebot, insgesamt acht Zimmer.Alle Zimmer verfügen über ein privates Badezimmer mit Dusche, TV, Schrank, Schreibtisch und Doppelbett. Einige haben Zugang zu Panoramaterrassen oder Balkonen mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Im Souterrain: Waschküche, Technikraum, Toiletten für die Gäste und große Keller.Ein großer privater Garten, der als Entspannungsbereich für die Gäste genutzt werden kann, rundet das Angebot ab und hat das Potenzial, zu einem Highlight des Sommerangebots zu werden.Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand übergeben, einschließlich Klavier, Innenausstattung, Außenausstattung, Doppelkühlschrank und Küchenausstattung.Zu den Ausstattungen gehören teilweise Holz- und teilweise PVC-Fenster mit Doppelverglasung, gasölbeheizte Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und Aluminium-Jalousien in allen Zimmern.In wenigen Kilometern Entfernung finden Sie verschiedene Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Bank, Ärzte, Wanderwege, die Seilbahn zum Monte Lema und mehr.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17479

GROßES GEWERBLICHES OBJEKT MIT EINNAHMEMÖGLICHKEIT IM MENDRISIOTTO

In einer privilegierten Lage, umgeben von den Wäldern des Tessins und einer Landschaft von seltener Ruhe, bieten wir eine gewerbliche Struktur und Gastronomiebetrieb mit einer Fläche von etwa 800 m² an, die sich in Novazzano, einem charmanten Dorf im Mendrisiotto, nur wenige Minuten von der italienisch-schweizerischen Grenze entfernt, befindet. Die Struktur besteht aus einem gemütlichen Restaurant mit Terrasse, einem Außenbereich, mehreren Doppelzimmern, die für jeden Bedarf geeignet sind, und Parkplätzen für die Kunden, alles mit einem interessanten Ertrag.Das Restaurant besteht aus einem großen und gemütlichen Speisesaal, der perfekt organisiert ist, einer professionell ausgestatteten Küche, einer großen und sonnigen Terrasse mit Außenbereich, der bis zu 70 Personen aufnehmen kann, und 8 Doppelzimmern mit eigenem Bad, das mit Dusche und Fernseher ausgestattet ist, einige davon mit eigener Terrasse.Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2026 vollständig renoviert, wofür etwa CHF 900'000 investiert wurden, darunter: Dachsanierung und Isolierung, Fassaden- und Bodenrenovierung, Erneuerung der Fenster und Türen in PVC mit Doppelverglasung, äußere Isolierung des ersten Stocks, komplette Renovierung der Bäder, Installation einer professionell ausgestatteten Küche, Errichtung eines Gartens für über 70 Personen mit Tischen, Stühlen, Bar, Feuerstelle und Pflasterung und schließlich die komplette Erneuerung der Einrichtung des Restaurants und der Zimmer. Photovoltaikanlage.Zu den Ausstattungen der Struktur gehören: ein Parkplatz mit über 40 Autostellplätzen, der einen einfachen Zugang für Kunden und Personal gewährleistet, eine Photovoltaikanlage, die dazu beiträgt, die Betriebskosten niedrig zu halten, und verschiedene Lagerräume.Die aktuelle Verwaltung kümmert sich mit Sorgfalt und Leidenschaft um jeden Service und bietet: Frühstücksservice, Veranstaltungsorganisation, Hochzeiten und Zeremonien, Aperitifs und Firmenabendessen, kostenloses Internet-WLAN in den Zimmern, Innen-Spielbereich für Kinder, Fahrradabstellplatz, Lademöglichkeiten für Elektroautos, Konferenzraum ideal für Meetings und Konferenzen mit 70-Zoll-Fernseher, der an jedes Gerät angeschlossen werden kann, und Haustierfreundlichkeit (pet-friendly).Die Struktur wird mit einem sehr interessanten Ertrag und einem bestehenden Mietvertrag verkauft. Es besteht auch die Möglichkeit, die Verwaltung der Aktivitäten zu übernehmen, in einem separaten Vertrag und nicht im Verkaufspreis des Immobilien enthalten.Sie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auch für ausländische Käufer dar, die im Ausland ansässig sind, da es sich um ein gewerbliches Immobilien handelt und somit nicht den Beschränkungen der Bundesgesetze über den Kauf von Grundstücken durch Personen im Ausland unterliegt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GROßER HANDWERKLICHER/KOMMERCIELLER RAUM 7.5 LOCALE IN BALERNA

Wir bieten ein handwerkliches/kommerzielles Gebäude zum Verkauf an, das 1970 erbaut und im Laufe der Jahre konstant gepflegt wurde und heute in hervorragendem Zustand ist, dank regelmäßiger Wartungsarbeiten, die seine Funktionalität, Effizienz und hohen Erhaltungszustand bewahrt haben.Das Grundstück liegt auf einem etwa 657 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 377 m² mit einem Nebengebäude von 86 m², in Balerna, in einem strategischen und perfekt verbundenen Kontext, das Gebäude liegt nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, was eine hervorragende Erreichbarkeit und eine große Verbindungsfreundlichkeit gewährleistet.Das Grundstück stellt eine extrem vielseitige Lösung dar, ideal für produktive, handwerkliche, kommerzielle oder administrative Tätigkeiten, dank der rationalen Verteilung der Räume und der Praktikabilität der Zugänge.Hauptmerkmale des Grundstücks:- Grundstücksfläche: etwa 657 m²;- Hauptgebäude: etwa 377 m² auf zwei Ebenen;- Nebengebäude: etwa 86 m²;- Solide Struktur in Stahlbeton;- Hervorragender Wartungszustand;- Große Außenflächen für Parkplätze und Manövrierflächen;- Rampe für den Zugang, auch für Fahrzeuge mittlerer Größe geeignet.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:Das SEMIUNTERGESCHOSS, zugänglich durch den seitlichen Eingang von der Rampe, erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude und umfasst einen großen Lagerraum, ein PC-Schutzraum, einen Essensraum, Umkleideräume, ein Sanitärbereich und einen technischen Raum mit Gasheizungsanlage. Die nutzbare Höhe beträgt etwa 2,35 m unter den Trägern und 2,80 m unter der Sohle.Das ERDGESCHOSS, derzeit als Labor genutzt, bietet große Arbeitsräume mit einer nutzbaren Höhe von etwa 3,20 m unter den Trägern und 4,00 m unter der Sohle. Die befahrbare Sohle ermöglicht den Zugang auch für Fahrzeuge mittlerer Größe, was die Räume besonders funktional für produktive, logistische oder handwerkliche Tätigkeiten macht.Der Bürobereich umfasst einen großen Eingangsbereich im Erdgeschoss, ein WC und eine charakteristische Holztreppe, die zum Obergeschoss führt, wo sich zwei Büros für die Geschäftsleitung/Verwaltung befinden.Das Gebäude verfügt über vier Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17669

Verkaufsfläche mit Schaufenster in zentraler Lage

Wir bieten eine Verkaufsfläche im Herzen von Chiasso zum Verkauf an – Eine einzigartige Gelegenheit!Wenn Sie nach einer strategischen und sehr sichtbaren Lage suchen, ist dies das Angebot, das für Sie geeignet ist! Wir bieten eine helle und geräumige Gewerbefläche zum Verkauf an, die in einem der zentralsten Viertel von Chiasso liegt, nur wenige Schritte vom Fußgängerboulevard entfernt.– Eine breite Schaufensterfront zur Straße, perfekt, um die Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten zu erregen. – Drei gut organisierte Räume, geeignet für eine breite Palette von Aktivitäten, von Geschäften bis hin zu Büros. – Doppelte Sanitäreinrichtungen für eine optimale Raumnutzung und höheren Komfort.Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, für maximalen Komfort Ihrer Kunden. Die zentrale Lage und die große Sichtbarkeit machen diese Fläche zu einer idealen Lösung für diejenigen, die im städtischen Geschäftspanorama hervorstechen möchten.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen.

Kommerzieller Raum mit Schaufenster im Zentrum von Chiasso

Wir bieten zum Verkauf einen hellen und geräumigen Gewerberaum in einer der zentralsten Gegenden von Chiasso, nur wenige Schritte vom Fußgängerweg entfernt.Hauptmerkmale:- Großes Schaufenster zur Straße, ideal zum Anziehen der Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten- Geräumiger Offenbereich, Toilette und zwei weitere vielseitige Räume- Möglichkeit, einen externen Parkplatz direkt vor dem Geschäft zu kaufen (CHF 30'000.-)- Zahlreiche öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe, für maximalen Komfort der KundschaftDie privilegierte Lage und die hohe Sichtbarkeit machen diesen Raum zur idealen Lösung für diejenigen, die sich im kommerziellen Panorama von Chiasso abheben möchten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Ihr neues Büro, funktional und zugänglich in GENESTRERIO

GENESTRERIO Ihr neues Büro, funktional und zugänglich Die perfekte Gelegenheit für Ihr Unternehmen! Ein Büro, das zugänglich und strategisch günstig gelegen ist. Früher Sitz einer Bank, heute eignet es sich perfekt, um Ihr neues Arbeitsumfeld zu werden, das darauf ausgerichtet ist, Kunden und Mitarbeiter mit größtmöglicher Bequemlichkeit zu empfangen. Mit 3,5 Räumen auf etwa 80 m² können Sie Ihr Geschäft optimal organisieren, sei es ein professionelles Büro, ein Verwaltungsbüro oder ein Coworking-Bereich. Der direkte Zugang von der Straße macht es ideal für alle, und die strategische Lage erleichtert es Ihren Kunden, dorthin zu gelangen. Darüber hinaus gibt es nur einen Meter vom Eingang entfernt einen reservierten Parkplatz für Inhaber einer besonderen Genehmigung, und direkt gegenüber sind Parkplätze verfügbar. Wir haben uns für Sie ein funktionales Layout vorgestellt, mit gut verteilten Räumen für private Büros, eine einladende Rezeption und einen intelligenten Arbeitsbereich. Ihnen werden nur wenige Anpassungen benötigen, um es an Ihre Arbeitsanforderungen anzupassen. Sie werden es mögen, weil: -Strategische Lage mit guter Sichtbarkeit -Direkter Zugang -Sehr komfortable Parkplätze direkt vor dem Eingang -Modulierbarer Raum, der sich leicht an Ihre Geschäftstätigkeit anpassen lässt VERKAUFSPREIS: CHF 300000.00

Stabiles Gewerbeobjekt auf 2 Ebenen, 890 m² und 10 Parkplätze

Industrielle und gewerbliche Halle in Balerna zum VerkaufIn strategischer Lage in der Gemeinde Balerna, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss, vom Bahnhof und von den wichtigsten Busverbindungen entfernt, bieten wir zum Verkauf eine neuere industrielle und gewerbliche Halle mit vielseitigen und leicht zugänglichen Räumen.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 890 m² und ist in einem Grundstück von etwa 1'500 m² eingebettet.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss von etwa 516 m²: großer Laborraum, sechs große Büros und verschiedene Nebenräume; • Erster Stock von etwa 374 m²: gewerbliche und administrative Räume, Sanitär- und Küchenbereiche. Heizung und Kühlung werden durch Split-Anlagen gewährleistet, die von einer auf dem Dach installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist werden.Das Objekt wird durch 7 unüberdachte Parkplätze, eine praktische Überdachung für Lade- und Entladevorgänge von Lieferwagen und weitere 4/5 teilweise überdachte Parkplätze ergänzt.Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und bietet eine funktionale Lösung für Unternehmen, die Büros, Labor, Lager, Depot oder Logistik-Zentrum in einem einzigen Standort benötigen.Dank der gut verbundenen Lage und der Flexibilität der Räume stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit sowohl für unternehmerische Tätigkeiten als auch als rentables Immobilieninvestition durch die zukünftige Vermietung der Räume dar.Eine umfassende gewerbliche und industrielle Lösung, bei der Zugänglichkeit, Logistik und Praktikabilität zu einem konkreten betrieblichen Vorteil werden.

Ampio locale commerciale in zona strategica con 7 posti auto

A Locarno proponiamo in vendita, al pianterreno, un ampio e luminoso locale commerciale situato in una zona molto strategica e ben servita, con accesso sia pedonale che veicolare. La sua ubicazione lo rende particolarmente attrattivo: dista infatti pochi passi dal centro città e dai mezzi pubblici.Lo spazio commerciale, di complessivi 325 mq, si sviluppa sull'intero piano e si presenta in ottime condizioni (ultimo rinnovo nel 2025), garantendo il massimo comfort lavorativo. Completano la proprietà 7 posti auto esterni situati direttamente davanti all'ingresso, un locale deposito/server e una cantina (ulteriori 20 mq) al piano -1, servita da ascensore. Il riscaldamento è a serpentine e l'aria condizionata è presente in tutti i vani.Lo spazio è suddiviso al momento come segue:ampio atrio d'entrata con ricezione, un grande servizio ospiti con doccia, una luminosa sala riunioni, un ufficio direzionale, 2 spaziosi uffici.Gli ambienti sono completamente modulabili, poiché le suddivisioni interne sono realizzate in vetro.Soluzione ideale per showroom, uffici, studi medici o veterinari, e altre attività.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi moderni e funzionali in prossimità del centro città.In Locarno bieten wir eine geräumige und helle Geschäftsimmobilie im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich in einer sehr strategischen und gut erschlossenen Gegend befindet und sowohl über einen Fussgänger- als auch einen Fahrzeugzugang verfügt. Seine Lage macht es besonders attraktiv: es ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von 325 m² erstrecken sich über die gesamte Etage und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand (zuletzt renoviert im Jahr 2025), der maximalen Arbeitskomfort gewährleistet. Zum Objekt gehören auch 7 Aussenparkplätze direkt vor dem Eingang, ein Lager-/Serverraum und ein Keller (weitere 20 m²) im -1 Geschoss, der mit einem Aufzug erreichbar ist. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung und in allen Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden.Die Fläche ist derzeit wie folgt aufgeteilt:grosse Eingangshalle mit Empfang, ein geräumiges Gästebad mit Dusche, ein heller Besprechungsraum, ein Direktionsbüro und 2 geräumige Büros.Die Räume sind vollständig modular, da die inneren Trennwände aus Glas bestehen.Ideale Lösung für Ausstellungsräume, Büros, Arzt- oder Tierarztpraxen und andere Unternehmen.Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die moderne und funktionelle Räume in der Nähe des Stadtzentrums suchen.In Locarno, we are offering for sale a spacious and bright commercial property on the ground floor, located in a very strategic and well-served area, with both pedestrian and vehicular access. Its location makes it particularly attractive: it is just a few steps from the city centre and public transport.The commercial space, measuring a total of 325 sqm, covers the entire floor and is in excellent condition (last renovated in 2025), ensuring maximum working comfort. The property also includes 7 outdoor parking spaces located directly in front of the entrance, a storage/server room and a cellar (an additional 20 sqm) on the -1 floor, served by a lift. The heating is underfloor and air conditioning is present in all rooms.The space is currently divided as follows:large entrance hall with reception, a large guest bathroom with shower, a bright meeting room, an executive office, and 2 spacious offices.The rooms are completely modular, as the internal partitions are made of glass.Ideal solution for showrooms, offices, medical or veterinary practices, and other businesses.This property is an ideal solution for those looking for modern and functional spaces close to the city centre.

L'investimento con reddito garantito

L'immobile è all'interno di un polo commerciale e artigianale di notevole interesse. L'edificio che lo ospita, è stato costruito negli anni ottanta ma è stato costantemente migliorato, il tetto è stato rifatto nel 2021.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Suddivisione in due spazi ben distinti- Contratto di affitto con due aziende- Piani soppalcati - Ampio posteggio- Grande piazzale- Investimento a reddito sicuroI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDas Gebäude wurde in den achtziger Jahren gebaut und ständig verbessert (das Dach wurde in 2021 erneuert), befindet sich in einem Handels- und Handwerkszentrum von erheblichem Interesse.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:- Aufteilung in zwei verschiedene Räume- Mietvertrag mit zwei Unternehmen- Zwischengeschosse - Ausreichend Parkplätze- Grosser Vorplatz- Sichere EinkommensanlageUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Hervorragendes Investitionsobjekt: Eine ganze Mietshausanlage mit Einnahmen!

Wir bieten eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Arbedo, an einer strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und in der Nähe des Flusses Ticino. Die Lage von Arbedo ermöglicht einen einfachen Zugang zu zahlreichen Touristenattraktionen, darunter die berühmten Burgen von Bellinzona, die zum UNESCO-Welterbe gehören.Dieses schöne, dreistöckige Gebäude ist gut gepflegt und besteht aus drei vollständig vermieteten Wohnungen, zwei Wohnungen mit 5,5 Zimmern und einer mit 4,5 Zimmern, mit reservierten Parkplätzen. Dies bedeutet einen konstanten Einnahmefluss. Die Gewerberäume im Erdgeschoss mit Straßenfront, bieten ein zusätzliches Potenzial für Gewinne und Flexibilität bei der Nutzung der Räume, was ein interessantes Ertragversprechen bietet. Die Lage des Objekts ist ein starker Punkt, da es sich in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen befindet, wie z.B. Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielem mehr.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Hervorragende Investitionsmöglichkeit+ Vollständig vermietet+ Geringe Verwaltungskosten + Große Sichtbarkeit von der Kantonsstraße+ Strategische Lage+ Nähe zu allen DienstleistungenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.com