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Lugano

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142 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Lugano

1 / 13

CHF 765'000.–

2 Zimmer

6943 Vezia

Vezia: Gewerbefläche sofort bezugsbereit, ideale Investition

Wir bieten in Vezia einen eleganten Gewerberaum auf zwei Ebenen zum Verkauf an, ideal für Büros oder freiberufliche Tätigkeiten. Das moderne, neu gebaute Gebäude profitiert von einer strategischen Lage, nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen und mit einfacher Anbindung an die wichtigsten Verkehrswegen. Der Raum erstreckt sich über zwei Ebenen: Ebene 1: Büro mit 72,5 m² Bruttogeschoßfläche, mit Abstellraum und Gästetoilette. Ebene 2: Büro mit 85,6 m² Bruttogeschoßfläche, mit Abstellraum und Bad. Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden, aber es ist möglich, zwei separate Einheiten nach den Bedürfnissen des Käufers zu schaffen. Zur Liegenschaft gehören 3 Parkplätze in der Tiefgarage (50'000 CHF jeder) und 1 Parkplatz für Smart/Motorrad (25'000 CHF). Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Autobahneinfahrten, kantonale Straßen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen in ganz Kanton und schnelle Verbindungen auf der N/S-Achse ohne den Verkehr in der Innenstadt zu durchqueren ermöglicht. Alle wichtigen Dienstleistungen - Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Fitness- und Wellnesszentren, Banken, Tankstellen - sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Naturschutzgebiete für Familien und Schulen aller Schulstufen, alle nur wenige Minuten von der Residenz entfernt. Dank unseres etablierten Netzwerks von über 30 Jahren können wir die Vermietung des Raums an Dritte unterstützen und eine garantierte Rendite von 6% sicherstellen, was diese Liegenschaft zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl als Investition als auch als Betriebsstätte macht.

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1 / 30

CHF 445'000.–

6.5 Zimmer

6998 Monteggio

BOSCO DELLA BELLA – Komplett renovierter Bungalow inmitten der Natur

BOSCO DELLA BELLA – Komplett renovierter Bungalow inmitten der Natur Im Herzen der idyllischen Anlage Bosco della Bella in Monteggio steht der Bungalow Nr. 18 zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und modernen Komfort miteinander verbinden möchten.Der Bungalow wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Räume wurden modern gestaltet und bieten ein gemütliches und sofort nutzbares Zuhause, ideal als Ferienobjekt, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt für die touristische Vermietung.Highlights:✔ Komplett renoviert✔ Klimaanlage vorhanden✔ Sofort bezugsbereit✔ Helle und einladende Räume✔ Ruhige und grüne Umgebung✔ Ferienvermietung (Airbnb) möglich✔ Nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und der italienischen Grenze entfernt✔ Badezimmer und Badewanne werden auf Kosten des Verkäufers in der vom Käufer gewünschten Farbe neu lackiertBosco della Bella ist eine einzigartige Oase im Malcantone, umgeben von Natur und Erholung – ein Ort zum Abschalten und Geniessen.

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1 / 9

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Parkplatz

CHF 1'225'000.–

8 Zimmer

6962 Viganello

Viganello: Büro mit 8 Räumen

Büro von 360mq in Viganello - großer flexibler Raum mit privaten Parkplätzen.Dank der großzügigen Grundfläche und der Raumgestaltung eignet es sich auch für eine mögliche Umnutzung als Wohnraum, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu entwickeln.Viganello, in strategischer Lage und leicht zugänglich, nur wenige Minuten vom Zentrum und der Uferpromenade von Lugano entfernt, befindet sich der Verkaufsraum im zweiten Stock.Die Gegend ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und bietet in unmittelbarer Nähe alle wichtigsten Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Banken und Büros.Die große Grundfläche ermöglicht eine maximale Flexibilität bei der Raumteilung, ideal für professionelle Studien, Coworking, Unternehmen oder Aktivitäten, die maßgeschneiderte Umgebungen erfordern.Zwei zusätzliche Räume für Archivzwecke vervollständigen das Objekt, perfekt als Lager oder Dokumentationsbereich geeignet.Zusätzlich zur Angebot:- 6 Außenparkplätze- 2 Innenparkplätze in der Tiefgarage

Parkplatz

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1 / 4

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CHF 3'500'000.–

28 Zimmer

via Lucino, 6932 Breganzona

2439_Lugano, stillgelegtes Hotel und Baugrund

In der strategischen Breganzona, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir ein Gebäude mit drei Ebenen an, das previously als Hotel genutzt wurde, und ein Baugrund in einer Wohnzone, die im Grünen liegt und eine schöne offene Aussicht bietet.Daten zum Grundstück:- Grundstücksfläche 2'207.00 m²- SUL 1'103 m²- R2A - I.O. 30%- I.S. 0.5- Preis CHF 3'500'000.-

Federico Salvetti

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1 / 9

Federico Salvetti

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Parkplatz

CHF 570'000.–

2 Zimmer

6962 Viganello

Bürofläche mit privatem Garten, prestigeträchtiger Sichtbarkeit und Funktion

Wenn Sie nach einem Standort suchen, der Ihr Unternehmen wirklich aufwertet, ist dies die Gelegenheit, die den Unterschied machen kann.Im dynamischen Viganello-Viertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein Büro zur Verkauf an, das Sichtbarkeit, Vielseitigkeit und Komfort verbindet - elementare Faktoren für den Erfolg jedes Unternehmens.Das Gebäude zeichnet sich durch die breite Frontverglasung aus, perfekt für eine starke visuelle Wirkung, Markenpräsentation und konstante natürliche Beleuchtung. Die doppelte, unabhängige Eingangsmöglichkeit bietet einen strategischen Vorteil.Getrennter Zugang für Kunden und Mitarbeiter oder Möglichkeit, die Räume für ergänzende Aktivitäten zu unterteilen.Eine ideale Lösung für Showrooms, Büros, Schönheitszentren, Arztpraxen, Agenturen, Beratungsbüros oder Dienstleistungsunternehmen.Die Hauptfläche erstreckt sich in einem einfach anpassbaren Open-Space-Umfeld. Die regelmäßige Anordnung ermöglicht es, Empfang, Arbeitsplätze, Ausstellungsflächen oder Wartezimmer mit großer planerischer Freiheit zu schaffen.Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum, ideal als Direktionsbüro, Besprechungszimmer, Archiv oder separater Arbeitsbereich. Diese Konfiguration macht das Gebäude extrem anpassungsfähig an unterschiedliche Geschäftsmodelle.Einzigartiges und wertvolles Element ist der private Garten, ein Außenbereich, der zum Entspannungsbereich für das Team werden kann, ein Detail, das den Prestigewert erhöht und die Kundenerfahrung verbessert.Die vorgestellten Bilder dienen nur der Veranschaulichung und stellen eine mögliche Interpretation dar.Das Eigentum umfasst zwei Parkplätze für 80'000.- CHF, was eine sofortige Zugänglichkeit und erhöhte kommerzielle Attraktivität bedeutet.Diese Lösung bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Unternehmer, die eine repräsentative Zentrale suchen, als auch für Investoren, die ein kommerzielles Gebäude mit interessantem Renditepotenzial suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglBüro: +41 91 225 69 99

Parkplatz

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

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Parkplatz
Lift

CHF 1'100'000.–

2.5 Zimmer

6900 Massagno

Repräsentanzbüro in einer prestigeträchtigen Residenz

In der Gemeinde Massagno, direkt vor den Toren der Stadt Lugano, bieten wir ein modernes Büro von hoher Qualität in einer eleganten und exklusiven Residenz zum Verkauf an.Das Gebäude befindet sich in einem städtischen Umfeld von hohem Wert, ideal für Fachleute, Treuhandunternehmen, Beratungsunternehmen oder Unternehmen, die ein repräsentatives Image und eine perfekte Logistik wünschen.Die Lage ist einer der Hauptvorteile: nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord, perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, nahe dem Bahnhof und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften.Die Immobilie, als 2,5 Zimmer klassifiziert, zeichnet sich durch eine funktionale und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Der Eingang führt zu einem großen, hellen Officeraum, der durch große Fenster bereichert wird, die eine hervorragende Sicht, natürliche Beleuchtung und eine professionelle Atmosphäre von höchstem Niveau bieten.Die Räume sind so konzipiert, dass sie maximale organisatorische Flexibilität bieten und sich an verschiedene betriebliche Anforderungen anpassen.Die Liegenschaft wird durch einen ausgestatteten Ruheraum, ein Dienstbad und einen zweiten, unabhängigen Raum ergänzt, der ideal als Direktionsbüro oder Konferenzraum geeignet ist.Die Ausführung spiegelt eine hohe Bauqualität wider, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und einem schlichten, eleganten Stil, der darauf abzielt, den Wert und die Aktualität im Laufe der Zeit zu erhalten.Die Residenz, in der sich das Büro befindet, zeichnet sich durch ihren raffinierten Charakter, die moderne Architektur und die Sorgfalt in der Ausführung aus und bietet ein exklusives, ruhiges Arbeitsumfeld, perfekt für diejenigen, die Prestige und Komfort suchen.Zusätzlich zu diesem Angebot sind vier Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar, jeder zum Preis von CHF 60'000, ein seltenes und besonders geschätztes Extra in einem so zentralen und strategischen Gebiet.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:Simone MezzapesaImmobilienberater+41 76 425 03 34EBUYHOUSE+41 91 225 69 99%.

Parkplatz
Lift

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1 / 10

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Parkplatz
Lift

CHF 1'350'000.–

1 Zimmer

6900 Massagno

Büro zum Verkauf - 4,5 Räume - mögliches Einkommensinvestment - Mass

Wir bieten ein Büro von etwa 160 m² zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016 in strategischer Lage in Massagno befindet. Das Objekt liegt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und mit sehr guten Verkehrsanbindungen.Schlüssigelemente:- Neubau- 4 Parkplätze in der Tiefgarage- 1 Außenparkplatz- 1 Keller- Verpflegungsecke/KücheMassagno ist eine Wohngemeinde mit großem Charme, die sich nur wenige Kilometer nördlich von Lugano im Herzen des Kantons Tessin befindet. Dank seiner strategischen Lage ist es eine der begehrtesten Wahlmöglichkeiten für diejenigen, die in der Nähe der lebhaften Stadt Lugano leben möchten, aber in einer ruhigeren und komfortableren Umgebung.Perfekte Lage Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, bietet Massagno eine einzigartige Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe: Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und tägliche Dienstleistungen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 oder niccolo@zenitrealestate.com

Parkplatz
Lift

Federico Salvetti

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1 / 10

Federico Salvetti

Elegantes Gewerbeobjekt im Herzen von Lugano

Elegantes Bekleidungsgeschäft im Herzen von Lugano in einer historischen ResidenzIm vollständigen Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer der prestigeträchtigsten und frequentiertesten Zonen der Stadt, bieten wir den Eintritt in ein Gewerbeobjekt oder ein Bekleidungsgeschäft innerhalb einer prächtigen historischen Residenz.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihre Marke in einem Kontext mit starker Sichtbarkeit, hohem Fußgängeraufkommen und unbestreitbarem architektonischem Charme starten oder verlegen möchten.Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss, in einer strategischen Eckposition und ist leicht erreichbar für Einheimische, Touristen und Berufstätige, die das Stadtzentrum täglich beleben. Die großen, hellen Auslagen sind perfekt von der Raumgestaltung hervorgehoben und gewährleisten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und laden natürlich zum Eintreten ein.Die Fassade ist elegant und harmoniert mit dem Prestige der Zone und der Historie des Gebäudes, was der gesamten Immobilie eine gefragte und schwer zu reproduzierende Atmosphäre verleiht.Das Innere wurde neu renoviert, wobei die Details sorgfältig bearbeitet und auf die Verbindung von zeitgenössischer Ästhetik und Charakter der Epoche abgestimmt wurden. Die hohen Decken, typisch für historische Bauten, verstärken die Wahrnehmung des Raumes und verleihen der Umgebung ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die Ausführungen, die mit Stil studiert wurden, kombinieren moderne Materialien und altmodische Anklänge, um eine warme, einladende und perfekte Umgebung für ein Modegeschäft zu schaffen, das sich abheben möchte.Der Käufer kann in die Geschäftstätigkeit eintreten, indem er die komplette Einrichtung übernimmt, die kürzlich realisiert und darauf abgestimmt wurde, die ausgestellte Ware bestmöglich zu präsentieren. Die Einrichtung umfasst Maßmöbel, professionelle Beleuchtung, hochwertige Regale und alle notwendigen Elemente, um die Geschäftstätigkeit sofort fortzusetzen.Der Vertrag sieht den Eintritt in den bestehenden Mietvertrag vor, eine Bedingung, die es ermöglicht, eine privilegierte Position in einer der begehrtesten Geschäftsgebiete von Lugano einzunehmen, ohne die üblichen Schwierigkeiten bei der Suche nach verfügbaren Räumen im Zentrum.Die Vertragsbedingungen, zusammen mit der Anziehungskraft der Zone, machen das Angebot besonders interessant für aufstrebende Marken, Qualitätsboutiquen, Concept Stores oder Unternehmer, die nach einer exklusiven Location suchen.Die Lage, nur zwei Schritte vom See entfernt und gut in das städtische Gewebe integriert, gewährleistet ein konstantes Fußgängeraufkommen während des gesamten Jahres. Die Nähe zu Luxusboutiquen, feinen Restaurants, historischen Hotels und kulturellen Sehenswürdigkeiten schafft einen idealen Kontext für Aktivitäten, die auf eine selektierte und internationale Kundschaft ausgerichtet sind.Eine einzigartige Gelegenheit, in das pulsierende Herz der Mode in Lugano einzutreten.Für Informationen, Besuche und Details zum Eintritt stehen wir zur Verfügung.MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

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CHF 380'000.–

1 Zimmer

viale Carlo Cattaneo, 6900 Lugano

Restaurant/Pizzeria in Lugano, mit Seeblick

Wir bieten den Verkauf einer gut etablierten Restaurant-/Pizzeria-Aktivität in zentraler Lage in Lugano an, mit Seeblick und optimaler Sichtbarkeit.Die Struktur verfügt über etwa 100 Sitzplätze, die zwischen Innen und Außen aufgeteilt sind, mit einer großen, überdachten Terrasse, die ideal ist, um die Kundschaft in jeder Jahreszeit willkommen zu heißen.Es stehen Parkplätze für das Personal zur Verfügung, während sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche kommunale Parkplätze für die Kundschaft befinden.Vertrauliche Informationen. Für weitere Details laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren:Svitlana +41.78.795.93.77E-Mail: svitlana@domusrealty.com

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1 / 2

CHF 1'390'000.–

1 Zimmer

Riva Caccia, 6900 Lugano

Geschäft direkt am Seeufer im Herzen von Lugano

Wir bieten zum Verkauf einen großen Gewerberaum von 133 Quadratmetern, der in einer wirklich exklusiven Lage direkt am Ufer des Luganer Sees und im Zentrum der Stadt liegt. Das Objekt profitiert von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit dank seiner großen Straßenfront und seiner Lage in einem Bereich mit sehr hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr.Es befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen bequemen direkten Zugang von der Straße, was es perfekt für eine breite Palette von Geschäftstätigkeiten macht, darunter Boutiquen, Showrooms, Galerien oder Concept Stores. Die Umgebung eignet sich aufgrund ihrer Größe und der natürlichen Helligkeit, die durch die Fenster angeboten wird, für verschiedene Lösungen.Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gebiete von Lugano investieren oder ein Geschäft eröffnen möchten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

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1 / 1

CHF 260'000.–

5 Zimmer

Via La santa, 6900 Lugano

Verkauf eines neuen Restaurants in Viganello

Einzigartige Gelegenheit, ein modernes und perfekt etabliertes Sushi-Restaurant im Herzen von Viganello zu übernehmen, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen und starker Entwicklung.60 Innenplätze, 30 Außenplätze und exklusive Möglichkeit, das Geschäft mit einem 400 m² großen Dachgarten mit atemberaubendem Blick auf den See zu erweitern.Lokal sorgfältig in allen Details, qualifiziertes Personal bereits im Einsatz, etablierte Kundschaft und optimale Sichtbarkeit.Ideal für Unternehmer in der Branche oder Investoren, die nach einem aktuellen und rentablen Format suchen. Bilanz für Interessenten erhältlich.

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1 / 2

CHF 280'000.–

6 Zimmer

Via al fiume, 6900 Lugano

Schöne Ästhetik- und Medizingelegenheit in Lugano zum Verkauf!

Einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen im ästhetischen und medizinischen Bereich zu starten oder zu erweitern! Ein Unternehmen mit ästhetischer und medizinischer Lizenz, das bereits seit 14 Jahren besteht und eine etablierte Kundschaft hat, steht zum Verkauf. Der großzügige und moderne Raum erstreckt sich über 220 Quadratmeter und verfügt über einen doppelten Eingang für die Kundschaft, bietet die Möglichkeit, mit einem Operationsraum ausgestattet zu werden. In einer strategischen Lage in der Nähe von Lugano bietet dieser Raum eine große Gelegenheit für Fachleute in diesem Bereich. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil einer etablierten und wachsenden Realität zu werden!Darüber hinaus verfügt der Raum über 4 externe Parkplätze, die einen komfortablen und praktischen Zugang für Kunden und Fachleute bieten.Für detaillierte Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: +41 76 8141681 davide@domusrealty.comVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

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1 / 3

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Garage
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CHF 360'000.–

2 Zimmer

Strada Regina, 6982 Agno

Lokale Gewerbeeinheit in Agno zu Verkaufen - Einkommensinvestition

Agno, im unteren Malcantone, ist ein strategischer Standort, der in kurzer Entfernung zur Autobahnausfahrt liegt und durch ein flaches Gebiet gekennzeichnet ist, das sich entlang den Ufern des Sees erstreckt.Das Gebäude genießt eine privilegierte Lage, eingebettet in einem gut bedienten und dynamischen Gebiet. Das Gebäude beherbergt Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohneinheiten in den oberen Stockwerken, offering eine lebendige und gut besuchte Atmosphäre.Die Residenz erstreckt sich über eine lineare Fläche und verfügt über einen doppelten Zugang zu den Eigentümern:* Zufahrt mit direktem Eingang zu einer großen Garage* Fußgängereingang mit separatem EingangDer Gewerberaum, der sich im Erdgeschoss befindet, besteht aus zwei separaten Räumen und verfügt über ein Dienstbad. Die Räume sind vielseitig und für verschiedene berufliche oder gewerbliche Tätigkeiten geeignet.Derzeit an ein Friseursalon vermietet, stellt es eine interessante Gelegenheit für eine sofortige Einkommensinvestition dar.Verkaufspreis: CHF 360'000. 1 Parkplatz im Preis inbegriffenFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Kontaktieren Sie Hristina unter +41 76 276 07 31

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Garage
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Via alla Gerra, 6930 Bedano

Lagerhalle - Bedano

Lagerhalle mit automatischem Tor, großzügig bemessen, ideal für Warenlagerung.KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINEN BESUCH VOR ORT!Die 476 m² große Lagerhalle eignet sich für kleine Handwerksbetriebe, Lager oder als Parkplatz für Sportwagen.Luftheizungssystem, installierte Elektroanlage.Das Objekt ist derzeit frei verfügbar *Fotos dienen nur der Veranschaulichung, einige Ausstattungsmerkmale können variieren

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CHF 270'400.–

104m² Nutzfläche

Via alla Gerra 11, 6930 Bedano

Moderno Ufficio di 104 mq presso il nuovo Centro BEDART a Bedano

Presso il nuovo Centro BEDART di Bedano, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale open space di 104 mq.L'immobile, di recente costruzione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'elevato comfort lavorativo, risultando ideale sia per attività amministrative e professionali sia come investimento a reddito.Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, praticità ed efficienza, all'interno di un contesto commerciale moderno e facilmente accessibile.PREZZO: CHF CHF 270'400.- (CHF 2'600.-/mq). Dotazioni e comfort: - Illuminazione con plafoniere LED.- Prese elettriche e connessioni internet predisposte.- Citofono.- Sistema fancoil per riscaldamento e climatizzazione.- Tende esterne per la protezione solare.Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- ciascuno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- ciascuno. Disponibili inoltre ulteriori superfici commerciali:- Ufficio open space di 96 mq (non arredato). PREZZO: CHF 249'600.-- Ufficio open space di 84 mq (non arredato). PREZZO: CHF 218'400.- - Intero spazio commerciale di 330 mq: , composto da 3 uffici indipendenti di 104 mq, 96 mq e 84 mq, oltre ad area circolazione e doppi servizi uomo/donna. PREZZO: CHF 627'000.-Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine moderne, offen gestaltete Gewerbefläche von 104 m² zum Verkauf an.Die kürzlich errichtete Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und hohen Arbeitskomfort aus und eignet sich somit ideal sowohl für Verwaltungs- und Freiberufstätigkeiten als auch als Renditeobjekt.Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität, Praktikabilität und Effizienz in einem modernen und leicht zugänglichen gewerblichen Umfeld gewährleisten.PREIS: CHF 270'400.- (CHF 2'600.-/m²). Ausstattung und Komfort: - Beleuchtung mit LED-Deckenleuchten.- Vorinstallierte Steckdosen und Internetanschlüsse.- Gegensprechanlage.- Fancoil-System für Heizung und Klimatisierung.- Außenmarkisen als Sonnenschutz.Verfügbare Parkplätze: - Außenparkplätze zu je CHF 15'000.-. - Garagenstellplätze zu je CHF 30'000.-. Zudem stehen weitere Gewerbeflächen zur Verfügung:- Großraumbüro mit 96 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 249'600.-- Großraumbüro mit 84 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 218'400.- - Gesamte Gewerbefläche von 330 m²:, bestehend aus 3 separaten Büros mit 104 m², 96 m² und 84 m² sowie Flurbereich und zwei getrennten Toiletten für Männer und Frauen. PREIS: CHF 627'000.-Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. At the new BEDART Center in Bedano, strategically located just a few minutes from the Lugano Nord highway exit, we are offering for sale a modern, open-concept commercial space measuring 104 square meters.This newly constructed property stands out for its bright spaces, modern finishes, and high level of workplace comfort, making it ideal for both administrative and professional activities as well as an income-generating investment.The spaces have been designed to ensure functionality, practicality, and efficiency within a modern and easily accessible commercial setting.PRICE: CHF 270,400 (CHF 2,600/sq m). Amenities and features: - LED ceiling lights.- Electrical outlets and internet connections pre-installed.- Intercom.- Fan coil system for heating and air conditioning.- Exterior awnings for sun protection.Available parking spaces: - Outdoor parking spaces at CHF 15,000 each. - Garage parking spaces at CHF 30,000 each. Additional commercial spaces are also available:- Open-plan office of 96 square meters (unfurnished). PRICE: CHF 249,600.-- Open-plan office of...

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Wegzeit

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CHF 249'600.–

96m² Nutzfläche

Via alla Gerra 11, 6930 Bedano

Moderno Ufficio di 96 mq presso il nuovo Centro BEDART a Bedano

Presso il nuovo Centro BEDART di Bedano, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale open space di 96 mq.L'immobile, di recente costruzione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'elevato comfort lavorativo, risultando ideale sia per attività amministrative e professionali sia come investimento a reddito.Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, praticità ed efficienza, all'interno di un contesto commerciale moderno e facilmente accessibile.Dotazioni e comfort: - Illuminazione con plafoniere LED.- Prese elettriche e connessioni internet predisposte.- Citofono.- Sistema fancoil per riscaldamento e climatizzazione.- Tende esterne per la protezione solare.PREZZO: CHF 249'600.- (CHF 2'600.-/ mq)Posteggi disponibili: - Posteggi esterni a CHF 15'000.- ciascuno. - Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- ciascuno. Inoltre ci sono disponibili le seguenti superfici:- Ufficio open space di 84 mq (non arredato). PREZZO: CHF 218'400.-- Ufficio open space di 104 mq (non arredato). PREZZO: CHF 270'400.-- Intero spazio commerciale di 330 mq: composto da 3 uffici indipendenti di 104 mq, 96 mq e 84 mq, oltre ad area circolazione e doppi servizi uomo/donna. PREZZO: CHF 627'000.-Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine moderne, offen gestaltete Gewerbefläche von 96 m² zum Verkauf an.Die kürzlich errichtete Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und hohen Arbeitskomfort aus und eignet sich somit ideal sowohl für Verwaltungs- und Freiberufstätigkeiten als auch als Renditeobjekt.Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität, Praktikabilität und Effizienz in einem modernen und leicht zugänglichen Geschäftsumfeld gewährleisten.Ausstattung und Komfort: - Beleuchtung mit LED-Deckenleuchten.- Vorinstallierte Steckdosen und Internetanschlüsse.- Gegensprechanlage.- Fan-Coil-System für Heizung und Klimatisierung.- Außenmarkisen als Sonnenschutz.PREIS: 249'600 CHF (2'600 CHF/m²)Verfügbare Parkplätze: - Außenparkplätze zu je CHF 15'000.-. - Garagenstellplätze zu je CHF 30'000.-. Darüber hinaus stehen folgende Flächen zur Verfügung:- Großraumbüro mit 84 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 218'400.-- Großraumbüro mit 104 m² (unmöbliert). PREIS: CHF 270'400.-- Gesamte Gewerbefläche von 330 m²:, bestehend aus 3 separaten Büros mit 104 m², 96 m² und 84 m² sowie Flurbereichen und zwei getrennten Toiletten für Männer und Frauen. PREIS: CHF 627'000.-Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. At the new BEDART Center in Bedano, strategically located just a few minutes from the Lugano Nord highway exit, we are offering for sale a modern, open-concept commercial space measuring 96 square meters.This newly constructed property stands out for its bright spaces, modern finishes, and high level of workplace comfort, making it ideal for both administrative and professional activities as well as an income-generating investment.The spaces have been designed to ensure functionality, practicality, and efficiency within a modern and easily accessible commercial setting.Amenities and Features: - LED ceiling lights.- Electrical outlets and internet connections pre-wired.- Intercom.- Fan coil system for heating and air conditioning.- Exterior awnings for sun protection.PRICE: CHF 249'600 (CHF 2'600.-/sq m)Available parking spaces: - Outdoor parking spaces at CHF 15'000.- each. - Garage parking spaces at CHF 30'000.- each. In addition, the following spaces are available:- Open-plan office of 84 m2 (unfurnished). PRICE: CHF 218'400.-- Open-plan office of 104 m2 (unfurnished)....

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CHF 6'900'000.–

Sentiero di Gandria 10, 6976 Castagnola

Grande Potenziale della Ristrutturazione: Albergo, Villa, Appartamenti

Storico e affascinante, l'Ex-Hotel Fischer rappresenta un'opportunità unica sulle pittoresche rive del Lago di Lugano, nel cuore di Castagnola, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli della regione. Caratterizzato da un'architettura ricca di carattere e circondato dalla bellezza naturale del paesaggio, questo luogo incarna il perfetto equilibrio tra serenità e raffinatezza. La proprietà offre viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, creando un rifugio sereno lontano dal trambusto del centro città. Inoltre, la vicinanza al famoso Sentiero di Gandria -- un affascinante percorso che costeggia il lago fino al borgo storico di Gandria -- rende questa dimora il punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate immerse in uno scenario da cartolina.Esistono 3 possibilità per la ristrutturazione dell'Ex-Hotel Fischer, ciascuna pensata per esaltare il fascino e il potenziale unico di questa storica proprietà:Trasformazione in 5 eleganti appartamenti: Il progetto prevede la conversione della struttura in 5 unità abitative esclusive, progettate con cura per combinare stile contemporaneo e funzionalità, rispettando al contempo il carattere e il valore architettonico originale. Ogni appartamento è studiato per valorizzare al massimo la posizione privilegiata, offrendo ambienti che coniugano lusso, comfort e un contatto diretto con la natura, senza mai perdere di vista il rispetto per il carattere e il valore architettonico originale.Realizzazione di una villa privata: Una seconda opzione contempla la creazione di una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e personalizzata in una delle location più incantevoli del Lago di Lugano.Conversione in un albergo di lusso: Infine, la struttura potrebbe rinascere come un raffinato boutique hotel, capace di offrire un'esperienza di ospitalità unica ed esclusiva, sfruttando la posizione strategica e le viste spettacolari per attrarre una clientela d'élite.Con la sua storia ricca e il potenziale, l'Ex-Hotel Fischer non è solo una proprietà, ma una testimonianza di eleganza senza tempo sulle rive del Lago di Lugano. Questa rara opportunità di investimento combina il fascino del passato con le comodità del presente, offrendo uno stile di vita esclusivo e raffinato. Perfetto sia come residenza privata che come investimento di prestigio, l'Ex-Hotel Fischer si distingue come una gemma architettonica pronta a rinascere in tutto il suo splendore.Das historische und charmante Ex-Hotel Fischer bietet eine einzigartige Gelegenheit am malerischen Ufer des Luganersees, im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel der Region.Mit seiner charaktervollen Architektur und der natürlichen Schönheit der Landschaft verkörpert dieser Ort die perfekte Balance zwischen Ruhe und Raffinesse. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und schafft so einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Treibens im Stadtzentrum. Die Nähe zum berühmten Gandria-Pfad - einem faszinierenden Weg, der entlang des Sees zum historischen Dorf Gandria führt - macht die Residenz zum idealen Ausgangspunkt für angenehme Spaziergänge in einer malerischen Umgebung.Es gibt 3 Möglichkeiten für die Renovierung des Ex-Hotels Fischer, die alle darauf abzielen, den Charme und das einzigartige Potenzial dieser historischen Immobilie hervorzuheben:Umwandlung in 5 elegante Wohnungen: Das Projekt umfasst die Umwandlung des Gebäudes in 5 exklusive Wohneinheiten, die sorgfältig entworfen wurden, um zeitgenössischen Stil und Funktionalität zu kombinieren, wobei der ursprüngliche Charakter und architektonische Wert respektiert werden. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie das Beste aus ihrer privilegierten Lage macht und eine Umgebung bietet, die Luxus, Komfort und direkten Kontakt mit der Natur verbindet, ohne dabei den ursprünglichen Charakter und architektonischen Wert aus den Augen zu verlieren.Bau einer...

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QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

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CHF 595'000.–

3.5 Zimmer

6815 Melide

In zentraler und strategischer Lage

Wir bieten ein Gewerbeobjekt in zentraler und strategischer Lage am Lungolago von Melide zum Verkauf an, mit hoher Sichtbarkeit und Fußgerverkehr. Derzeit wird es als Friseursalon genutzt und beherbergt eine gut etablierte und profitable Geschäftstätigkeit seit vielen Jahren. Die exklusive Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, garantiert einen konstanten Fluss von lokalen Kunden und Touristen. Das Objekt befindet sich in excellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Ideal für diejenigen, die eine bereits etablierte Geschäftstätigkeit übernehmen oder ein neues kommerzielles Projekt entwickeln möchten. Sofort verfügbar, Möglichkeit zur Übernahme der bestehenden Geschäftstätigkeit. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Melide.Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: - zentrale Lage- starke Fußgerverkehrsdichte- öffentliche Parkplätze in der Nähe- großes Objekt- seit vielen Jahren profitable Geschäftstätigkeit- starke touristische Nachfrage- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Erhalten Sie sofort und unverbindlich eine kostenlose Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/kenntnisse/schaetzungWeitere DatenLage: ZentralZustand des Objekts: GutBadezimmer/Duschen: 1 (1 x WC/Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Kindergarten, 1,2 kmGeschäfte: Coop, 1,2 km

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CHF 1'230'000.–

1.5 Zimmer

6900 Lugano

Exzellenter Gewerberaum im Herzen von Lugano, Kanton Tessin

Im Zentrum von Lugano befindet sich dieser geräumige Gewerberaum mit 1,5 Räumen, ideal für professionelle Tätigkeiten, Showroom, Studio oder Büro. Die hellen und gut verteilten Räume bieten die maximale Flexibilität für verschiedene Arten von Nutzung und ermöglichen eine funktionale und moderne Organisation des Arbeitsraums.Das Gebäude, das 2021 vollständig renoviert wurde, präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit hochwertigen Ausführungen und einem zeitgenössischen Design. Das effiziente Heizsystem gewährleistet Komfort das ganze Jahr über, während die offene Anordnung eine optimale Anpassung der Räume an die eigenen betrieblichen Anforderungen ermöglicht.Die Lage ist strategisch: in einem zentralen und städtischen Bereich von Lugano, leicht erreichbar sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Einkaufszentren und Dienstleistungsunternehmen, die diese Lösung ideal für diejenigen machen, die einen professionellen Stützpunkt in einem der dynamischsten Gebiete der Stadt suchen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Vollständige Renovierung und modernes Design (2021) • Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Flexible und helle Räume, geeignet für verschiedene Nutzungen • Hochwertige Ausführungen und effiziente Anlagen • Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln • Ideal für Büros, professionelle Studios, Ateliers oder Showrooms • Investitionsmöglichkeit in einem Gebiet mit starkem Wachstum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!

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