96 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Gros-de-Vaud

Mieteinbringendes Gebäude mit charmanten Wohnungen und zwei Industriewerkstätten

Im Herzen des Gros-de-Vaud, im kleinen Dorf Éclagnens, zeigt dieses 1903 erbaute Gebäude eine schöne Allianz zwischen dörflichem Erbe und zeitgenössischem Komfort. Das ehemalige Landhaus wurde zwischen 2001 und 2010 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre von seinen aktuellen Besitzern in ein Gebäude mit fünf Wohnungen von einzigartigem Charakter und zwei geräumigen Schlachthöfen umgewandelt. Jede Wohnung hat ihre eigene Identität. Die verschiedenen Einrichtungen, die sorgfältigen Fertigungen und die Materialien, die im Einklang mit dem Geist des Ortes stehen, schaffen warme und einladende Innenräume. Alle Wohnungen verfügen über einen schwedischen Ofen, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft, sowie über eine private Waschküche, ein komfortabler Vorteil im Alltag. Der Wohnbereich besteht aus:- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 140 m²- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m²- Zwei 2-Zimmer-Wohnungen in Duplex-Ausführung, etwa 80 m² und 60 m²- Eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 43 m².Die Scheune mit ihrem sehr schönen Volumen bietet die Möglichkeit, eine sechste Wohnung zu schaffen. Dieses Potenzial ist ein zusätzlicher Vorteil für das Gebäude, vorbehaltlich der Prüfung des Projekts und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen bei den zuständigen Behörden.Zu diesem Ensemble kommen zwei große Schlachthöfe, etwa 105 m² und 200 m², die von zwei verschiedenen Betreibern genutzt werden und die Mieteinnahmen des Gebäudes durch die Kombination von Wohnraum und gewerblicher Nutzung ergänzen.Das auf einem 918 m² großen, ebenen Grundstück in der Dorfzone errichtete Gebäude verfügt auch über zahlreiche Außenparkplätze.Regelmäßig und sorgfältig gepflegt, präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohnungen wurden sorgfältig überwacht und die letzten Renovierungen wurden 2026 durchgeführt.Ein Gebäude mit Charakter, das den Charme eines Dorfhauses, die Qualität sorgfältig gestalteter Räume und die Vielfalt der Mieteinnahmen verbindet.Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/de/119791003-407

Sullens, Liebe auf den ersten Blick! Dorfhaus am Rande der landwirtschaftlichen Zone.

IM HERZEN VON SULLENS, schönes Dorfhaus auf einem Grundstück am Rande der landwirtschaftlichen Zone.Dieses 1730 erbaute und 2024 teilweise renovierte Dorfhaus mit hochwertigen Materialien ist ein seltenes Objekt auf dem Markt. Ein Kostenvoranschlag ist verfügbar, der die letzten Renovierungen im Hinblick auf die Kundenwünsche berücksichtigt.Es steht auf einem 2118m2 großen Grundstück am Rande der landwirtschaftlichen Zone und bietet einen außergewöhnlich privaten Rahmen. Geschützt, keine Möglichkeit zur Erweiterung.Es bietet sehr schöne, lichtdurchflutete Räume.Der Garten wurde mit einem natürlichen Swimmingpool, einer Kaskade und einem Zen-Teich angelegt. Der Garten grenzt an die landwirtschaftliche Zone und ermöglicht es Naturfreunden, dank des Gartens mit Gemüsebeet zu gärtnern.Die Aufteilung der 270m2 Wohnfläche ist wie folgt:Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin und voll ausgestatteter offener Küche. Sehr schönes Esszimmer mit einer Veranda, die eine besondere und beruhigende Atmosphäre in einem gut bepflanzten Garten und am Teich bietet, sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche.Obergeschoss: Zugang über HolztreppeSchöne Galerie mit OfenSchlafbereich mit 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer und 2 zusätzlichen Schlafzimmern.Dachboden kann ausgebaut werdenDieses schöne Haus bietet auch eine unabhängige, 2024 vollständig renovierte Anlage mit einem Studio im Obergeschoss, das derzeit vermietet ist, und einem Raum im Erdgeschoss, der als Abstellraum dient.3 Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Sullens1036 Sullens liegt im Bezirk Gros-de-Vaud, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sullens ist in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 3,5% pro Jahr gestiegen und beträgt 1.226 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 13,5% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 2,8%, während der aktuelle Leerstand 1,9% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 19,9% gestiegen (Kanton: +22,0%).

Schönes Potenzial für dieses Einfamilienhaus mit großem Garten

Errichtet im Jahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von 1213 m² mit leichter Neigung, bietet diese Villa ein schönes Volumen und ein besonders interessantes Potenzial für eine Veränderung. Sie liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel in Morrens und eignet sich sowohl für eine Familie, die ein Haus nach ihren Vorlieben renovieren möchte, als auch für einen Handwerker, einen Selbstständigen oder einen Investor, der nach einem Grundstück mit neuen Baumöglichkeiten sucht. Die Villa bietet eine geräumige und funktionale Aufteilung, mit fünf Zimmern, die eine große Familie bequem aufnehmen, Büros einrichten oder Freizeiträume schaffen können. Das Haus ist heute größtenteils im Originalzustand und benötigt eine umfassende Renovierung. Einige Arbeiten wurden jedoch bereits im Laufe der Jahre durchgeführt: Die Fenster wurden ersetzt, die Küche wurde 2013 renoviert und das Dach wurde isoliert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die 2018 installiert und durch einige Solarpanele ergänzt wurde, versorgt das Haus derzeit mit Wärme. Der vollständig ausgebaute Keller bietet viele zusätzliche Räume für Lagerung, Freizeit oder die Einrichtung von Mehrzweckräumen. Ein Sauna ist ebenfalls installiert und bietet einen wahren Entspannungsraum. Mehrere Werkstätten wurden später hinzugefügt. Diese Flächen sind ein seltenes Plus und können den Bedürfnissen eines Handwerks oder einer selbstständigen Tätigkeit entsprechen. Diese Konfiguration bietet somit eine hervorragende Möglichkeit, Privatleben und Berufstätigkeit auf einem einzigen Grundstück zu vereinen. Das Haus ist von einem großzügigen, baumreichen und sehr grünen Garten umgeben. Dieser Außenbereich hat ein großes Potenzial und könnte nach einigen landschaftlichen Anpassungen zu einem wunderschönen Lebens- und Erholungsraum werden. Der größte Vorteil dieses Objekts liegt unbestreitbar in seinem Grundstück. In einer Zone mit sehr geringer Dichte, Villa A, würde das Grundstück es ermöglichen, entweder die Renovierung und Wertsteigerung der bestehenden Villa, den Bau von zwei Reihenhäusern oder Doppelhäusern oder die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts, das den Eigenschaften des Grundstücks angepasst ist, in Betracht zu ziehen. Ein Objekt, das nach Ihren Vorstellungen imaginiert werden kann. Mehr als nur ein Haus, bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Familienwohnsitz, Wohnsitz mit beruflicher Tätigkeit, komplette Renovierung oder Immobilienentwicklungsprojekt: Dieses Objekt ist eine bemerkenswerte Basis, um ein einzigartiges Projekt in einer friedlichen und grünen Umgebung zu verwirklichen. Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/de/119791003-405

Endlich ein Haus, in dem Ihre ganze Familie Platz findet, 7 Minuten von Bercher, dem LEB und den Schulen entfernt

Zwei, drei oder vier Kinder, der Wunsch nach Platz und ein zu kleines Haus? In Bioley-Magnoux bietet diese individuelle Villa genug Raum, um sich ein einfacheres tägliches Leben vorzustellen: Zimmer für jeden, Räume, um sich zu treffen, und einen großen Garten, um das Leben im Freien zu genießen.Südorientiert, vereint das Haus ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche, die durch eine Terrasse und einen Garten ohne Nachbarn, am Rande eines Wasserlaufs, erweitert werden. Familienmahlzeiten, Geburtstage, Spiele oder Entspannungsmomente: Hier ist das Äußere ein voller Teil des Hauses.Die Verteilung bietet ein Zimmer im Erdgeschoss, drei Zimmer im Obergeschoss und ausgebauten Dachboden mit einem Freizeitbereich und einem separaten Raum. Eine flexible Konfiguration für Kinder, Home-Office oder Gäste. Der Dachboden ermöglicht auch, eine Elternsuite mit einem zu schaffenden Badezimmer in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich technischer Machbarkeit und erforderlicher Genehmigungen.Das 2007 erbaute und gut gepflegte Haus verfügt über eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Familienbadezimmer, ein separates WC, einen Keller, eine Waschküche und einen Werkraum in der Heizung. Zwei Parkplätze vervollständigen das Anwesen.Die Bushaltestelle Bioley-Magnoux, Collège befindet sich in der Nähe. Der Bahnhof LEB in Bercher ist mit dem Bus in etwa 9 Minuten oder mit dem Auto in 7-8 Minuten erreichbar. Die Schulbusse bedienen die Standorte des lokalen Netzes gemäß der Einordnung.Eine schöne Pergola mit Terrasse, ein Wasserenthärter, eine geothermische Wärmepumpe, eine große Südterrasse und vieles mehr erwarten Sie.Heiz- und Stromkosten 200.- CHF pro Monat für dieses große HausVerkaufspreis: CHF 1'095'000 | Verfügbar ab sofortIhr nächster Umzug könnte jedem den Platz geben, den er benötigt. Entdecken Sie die Räume, den Garten und die Möglichkeiten dieses Hauses.Fordern Sie die vollständige Dokumentation an und reservieren Sie Ihren Besuch mit Allianceimmo Suisse

Exklusiv in Etagnières: Einfamilienhaus an der LEB-Linie

Einfamilienhaus zur Renovierung auf einem schönen Grundstück von 939 m² in ÉtagnièresIn einem ruhigen und grünen Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Étagnières gelegen, bietet dieses 1968 erbaute Einfamilienhaus eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt zur Renovierung und Individualisierung suchen.Das auf einem großzügigen Grundstück von 939 m² errichtete Haus verfügt über etwa 151 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Die Raumhöhe und die Aufteilung ermöglichen die Schaffung eines angenehmen familiären Wohnraums inmitten einer friedlichen Umgebung mit guter Besonnung.Das Haus besteht unter anderem aus:Vier SchlafzimmernZwei BadezimmernEine separaten KücheEinem Esszimmer mit KaminMehreren Nebenräumen und AbstellräumenEinem schönen Garten, der das Grundstück umgibtEinem Garage und mehreren Außenparkplätzen.Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt, benötigt jedoch heute eine Renovierung, um es auf den aktuellen Komfortstandard zu bringen. Es bietet damit eine gute Basis, um ein maßgeschneidertes Interieur zu entwerfen, die Räume neu zu gestalten und das volle Potenzial der Räumlichkeiten zu erschließen.Ein Grundstück mit interessanten PerspektivenJenseits der Renovierung des bestehenden Hauses bietet die Grundstücksfläche interessante Möglichkeiten für die Erweiterung der bestehenden Bauten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die die Räume neu gestalten und diese Immobilie entsprechend ihren Bedürfnissen valorisieren möchten.Jede Möglichkeit muss jedoch von einem Fachmann analysiert und unterliegt den geltenden Bauvorschriften. Die Machbarkeit und der Umfang müssen bei den zuständigen Behörden bestätigt werden.Eine praktische und gefragte LageÉtagnières profitiert von einer privilegierten Lage, etwa 10 Kilometer von Lausanne und 5 Kilometer von Echallens entfernt, und bewahrt gleichzeitig den Charme und die Ruhe eines Dorfes im Gros-de-Vaud.Der LEB-Halt ist zu Fuß erreichbar und verfügt über einen regelmäßigen Fahrplan. Die Dorfeinrichtungen umfassen unter anderem einen Coop-Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Postagentur, eine Bibliothek sowie die kommunalen Einrichtungen.Familien profitieren auch von Schulen, vor- und außerschulischen Einrichtungen, Sportanlagen und zahlreichen Wegen, die es ermöglichen, die umliegenden Felder und Wälder leicht zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse von Cossonay und La Blécherette sind außerdem schnell erreichbar.Unsere Meinung: Diese Immobilie spricht sich sowohl an Familien, die einen Lebensraum nach ihrem Bild schaffen möchten, als auch an Käufer oder Investoren, die auf das Potenzial der Wertsteigerung eines großzügig bemessenen, ideal gelegenen Grundstücks achten.

Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Garten und Garage

KREAL Immobilier präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, das 1973 erbaut wurde und eine Grundfläche von 145 m² bietet.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Kamin, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Es umfasst zwei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes zu erstellen, sowie zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss, darunter ein disponible, ein Büro und eine Dusche.Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von etwa 1'200 m² und verfügt auch über eine Garage, einen Carport und mehrere Außenparkplätze.Eine gute Gelegenheit für Personen, die ein funktionales Haus mit schönen Räumlichkeiten und großem Potenzial für Umbauten suchen.

Doppelhaushälfte mit schön gestaltetem und blühendem Garten

In einem Wohnviertel gelegen, wurde diese charmante Doppelhaushälfte über die Jahre sorgfältig gepflegt. Sie bietet einen privaten, wunderschön gestalteten und blühenden Garten, eine klimatische Pergola, ideal zum Genießen des Außenbereichs, sowie einen Whirlpool für Entspannungsmomente.Das moderne und helle Innere bietet gut gestaltete und komfortable Räume, perfekt für ein harmonisches Familienleben.Möglichkeit, die bestehende Hypothek zu übernehmen, zu einem Zinssatz von 1,23%.Verteilung:Erdgeschoss:EingangshalleWohnzimmer mit Ofen, EssbereichOffene italienische Küche aus Corian, mit WeinkellerSchlafzimmerBadezimmerTerasse mit bioklimatischer Pergola, WhirlpoolObergeschoss:Vier SchlafzimmerBadezimmerUntergeschoss:Großer Raum verfügbarWaschkücheKellerPC-AbriTechnikraumZwei Garagen mit automatischer Tür (eine mit direktem Zugang zum Haus, die zweite getrennt, 18m2 groß)Drei AußenparkplätzeGasheizung, FußbodenheizungVerschiedenes:WasserenthärterGartenschuppenRasenmähroboterPhotovoltaik-Solarmodule

Cugy: geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, renoviert

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cugy, à quelques minutes seulement de Lausanne, diese wunderschöne Villa mit 7 Zimmern bietet einen seltenen und privilegierten Lebensraum, der Personen, die nach Komfort, Platz und Ruhe suchen, begeistern wird.Errichtet auf einem ebenen Grundstück von fast 1'200 m2, das sorgfältig angelegt wurde, wurde diese Immobilie größtenteils 2024 renoviert. Sie bietet heute moderne Ausstattungen und geräumige Räume, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.Verteilung Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem schönen Wohnbereich, der aus einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten besteht. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine beheizte Veranda mit Kamin und schließlich eine schöne, nach Westen ausgerichtete überdachte Terrasse vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC. Die Verteilung wurde so konzipiert, dass jedes Familienmitglied Komfort und Intimität garantiert wird.Der voll ausgebauten Keller bietet großzügige Räume und beherbergt unter anderem ein unabhängiges Studio von etwa 28 m2, das eine Küche und ein Badezimmer mit WC umfasst. Ein wahrer Vorteil, ideal, um eine unabhängige Tätigkeit auszuüben, um den Kindern ein unabhängiges Wohnen zu bieten, wenn sie junge Erwachsene werden, oder um Familie oder Freunde zu empfangen. Die Außenbereiche Ein wunderschöner, baumgesäumter Garten, der mit einem gepflegten Gemüsegarten ausgestattet ist, umgibt die Immobilie. Zwei Terrassen, von denen eine überdacht und mit Pergola ausgestattet ist, ermöglichen es, den Sonnenschein den ganzen Tag über voll auszunutzen. Ein geschlossener Garage und bis zu 4 Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.Die HighlightsRuhige und grüne Umgebung, die eine schöne Intimität bietetAußenbereiche mit mehreren AusrichtungenVilla 2024 renoviertAusgestattetes unabhängiges StudioUnmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten StraßenverbindungenUnsere MeinungDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen, perfekt gepflegten und sofort bewohnbaren Zuhause suchen. Eine besonders attraktive Adresse vor den Toren von Lausanne.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Immobilie zu besichtigen. Manuela Deguara: +41 76 581 74 25.

Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen des Gros-de-Vaud

In Dommartin, in einer ruhigen und offenen Umgebung mit Blick auf die Landschaft, unterscheidet sich diese 7,5-Zimmer-Immobilie durch ihre großzügigen Dimensionen, das große Grundstück und die Qualität des Lebensraums.Erstellt im Jahr 2005, bietet sie etwa 350 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 5'470 m², davon 4'133 m² in einer vollständig umzäunten landwirtschaftlichen Zone. Eine seltene Konfiguration, etwa 20 Minuten von Lausanne entfernt.Sehr schöne Räume:Schon beim Betreten zeigt die Größe des Hauses, mit besonders großzügigen Räumen.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Esszimmer. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss befinden sich ein viertes Schlafzimmer und ein Badezimmer, aber vor allem ein Raum mit mehr als 110 m², der die Aufmerksamkeit auf sich zieht.Ein außergewöhnlicher Raum, der eine große Freiheit für die Gestaltung nach den Wünschen und dem Lebensstil der zukünftigen Eigentümer bietet: Kinozimmer, Fitnessraum, Spielzimmer, Atelier, Freizeitraum oder Kombination aus mehreren Nutzungen. Hier sind die Möglichkeiten zahlreich und jeder kann sich diesen Raum auf seine Weise vorstellen.Mehr als 5'000 m² Grundstück:Es ist auch außerhalb, dass diese Immobilie ihr volles Interesse zeigt.Das Grundstück umfasst etwa 5'470 m², davon 4'133 m² in einer landwirtschaftlichen Zone und vollständig umzäunt. Damit können Sie einen besonders großzügigen Außenbereich und eine weitgehend offene Umgebung mit Blick auf die Landschaft genießen.Diese Konfiguration stellt auch einen echten Vorteil für Pferdebesitzer oder für jeden, der eine Immobilie mit einer großen Grundstücksfläche direkt an seinem Wohnhaus sucht.Die Lage am Rande der landwirtschaftlichen Zone trägt zum Frieden des Ortes bei und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Jura.Komfort und Technik:Die Immobilie ist mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet, einer Lösung, die die natürliche Energie im Boden nutzt, um das Haus zu heizen.Eine besonders interessante Ausstattung für eine Immobilie dieser Größe, die die Leistungen des Hauses auf dem Energieplan vorteilhaft ergänzt.Erstellt im Jahr 2005, hat die Immobilie im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erfahren.In wenigen Worten:- 7,5 Zimmer- Etwa 350 m² Wohnfläche- Grundstück von etwa 5'470 m²- 4'133 m² in landwirtschaftlicher Zone, vollständig umzäunt- Raum mit mehr als 110 m², der multiple Gestaltungsmöglichkeiten bietet- Großzügige Wohnbereiche- Doppelgarage mit elektrischen Toren- Erdwärmepumpe- Ruhige und offene Umgebung mit Blick auf die Landschaft- Unvergleichlicher Blick auf den Jura- Etwa 20 Minuten von Lausanne entferntEine außergewöhnliche Immobilie, die sich an diejenigen richtet, die vor allem nach Raum, Ruhe und einem großen Grundstück suchen, während sie gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleiben.Eine Immobilie, die vor Ort entdeckt werden muss, um ihre Räume und ihre Umgebung vollständig zu schätzen.Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Willkommen bei Ihnen zu Hause.

Einzigartiges Neubau-Angebot, nur 2 Schritte mehr / Villa A

Ruhe und städtische NäheNeubau-Projekt mit zwei Reihenhäusern im Herzen von Saint-Cierges, nur 8 Minuten von der LEB-Verbindung zwischen Lausanne und Bercher entfernt.In einer friedlichen und grünen Umgebung entdecken Sie dieses intime Projekt mit zwei schönen, modernen Reihenhäusern, die für ein harmonisches Leben zwischen Natur, modernem Komfort und städtischer Nähe konzipiert wurden.Auf einem schönen Wohngrundstück von über 1'000 m² gelegen, begeistern diese Häuser sofort mit ihrer schlichten und eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer sorgfältigen Integration in eine ruhige und Wohngegend.Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es den Erwartungen von Familien entspricht, die nach einem hellen, funktionalen und gemütlichen Lebensraum suchen.Schöne, lichtdurchflutete RäumeDas Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich von etwa 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, und schafft so einen geselligen und fließenden Raum, ideal für Familienmomente und Empfänge. Die großen Fensteröffnungen zum Außenbereich verlängern die Wohnräume natürlich auf eine großzügige Terrasse von etwa 49 m² und einen privaten Garten, sodass Sie den umgebenden Frieden und die schönen Sonnentage voll genießen können.Das Erdgeschoss umfasst:- Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer- Eine große, private Terrasse von etwa 49 m²- Ein privater Garten- Ein helles Schlafzimmer- Ein Duschbad- Ein funktionaler und harmonischer VerkehrsbereichEin Obergeschoss, das auf das Familienleben ausgerichtet istDas Obergeschoss wurde so konzipiert, dass es dem gesamten Familienleben Komfort und Intimität bietet:- Ein schönes Elternschlafzimmer von etwa 15,5 m²- Zwei weitere, helle Schlafzimmer- Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office dienen kann- Ein Badezimmer- Ein DuschbadDie Raumverteilung wurde sorgfältig geplant, um eine angenehme Verkehrsführung und echten Komfort im Alltag zu gewährleisten, und dank der Auswahl der Ausstattung können Sie Ihr zukünftiges Zuhause personalisieren.Seien Sie ab Juli 2027 zu Hause.Wertvolle zusätzliche RäumeJedes Haus profitiert auch von:- Einem vollständigen Keller mit Keller, Technikraum und einer großen Spielhalle von etwa 20 m²- Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Wünschen ausgestattet werden: Spielzimmer, Fitnessraum, Home-Kino, Büro oder Freizeitraum- Isolierten und ausbaufähigen Dachboden mit etwa 47 m² zusätzlicher Nutzfläche, von denen über 15 m² eine Höhe von mehr als 2,40 Metern aufweisen, was die Vorstellung eines echten zusätzlichen Raums ermöglicht, der Ihren Bedürfnissen entspricht: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsbereich, Büro oder Home-Kino- Einem Carport, der zum Abstellen von zwei Fahrzeugen untergebracht ist- Sorgfältig gestalteten Außenanlagen mit Hecken und geplanter BepflanzungModerner Komfort und EnergieeffizienzDas Projekt integriert moderne und leistungsstarke Ausstattungen, um optimalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten:- Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Photovoltaik-Panele auf dem Dach- Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entsprichtEin privilegiertes Lebensumfeld in Saint-CiergesSaint-Cierges, in der Waadtländer Landschaft gelegen, bezaubert durch seine Authentizität, seine friedliche Atmosphäre und sein erhaltenes Naturerbe.Das Dorf bietet eine besonders gesuchte Lebensqualität, zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Liebhaber von Ruhe, Spaziergängen und offenen Landschaften finden hier ein seltenes und erfrischendes Lebensumfeld.Trotz der ruhigen Wohngegend bleibt die Lage besonders praktisch für den täglichen Verkehr. Lausanne ist schnell erreichbar, während die LEB-Verbindung zwischen Lausanne und Bercher nur wenige Minuten entfernt ist und so den täglichen Verkehr erleichtert.Diese privilegierte Lage ermöglicht es, den Frieden der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zu den städtischen Zentren zu verzichten.Hauptinformationen- Neubau-Projekt mit zwei Reihenhäusern- Grundstück von 1'058 m²- Terrasse von etwa 49 m²- Privater Garten- Vollständiger Keller mit Spielzimmer- Ausbaufähiger Dachboden- Carport für zwei Fahrzeuge inklusive- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Photovoltaik-Panele- Ruhige und grüne UmgebungEine schöne GelegenheitDiese Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einem privilegierten Umfeld niederzulassen, das Bauqualität, modernen Komfort und ein harmonisches Leben in der Waadtländer Landschaft verbindet.Ein ideales Projekt für Familien, die nach Raum, Ruhe und einem harmonischen Lebensumfeld suchen und gleichzeitig nahe bei Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bleiben möchten.Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01.

Einzigartiges Neubauprojekt mit nur 2 Schritten mehr / Villa B

Ruhe und städtische NäheNeubauprojekt von zwei Reihenhäusern im Herzen von Saint-Cierges, nur 8 Minuten vom LEB entfernt, der Lausanne mit Bercher verbindet.In einer friedlichen und grünen Umgebung entdecken Sie dieses intime Projekt von zwei schönen Reihenhäusern im modernen Stil, die für ein harmonisches Leben zwischen Natur, modernem Komfort und städtischer Nähe konzipiert wurden.Auf einem schönen Wohngrundstück von über 1'000 m² gelegen, bezaubern diese Häuser sofort mit ihrer schlichten und eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer sorgfältigen Integration in eine ruhige und Wohngegend.Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es den Erwartungen von Familien entspricht, die nach einem hellen, funktionalen und gemütlichen Lebensraum suchen.Schöne, lichtdurchflutete RäumeDas Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich von etwa 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, und schafft so einen geselligen und fließenden Raum, ideal für Familienmomente und Empfänge. Die großen Fensteröffnungen nach außen verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise zu einer großzügigen Terrasse von etwa 49 m² und einem privaten Garten, sodass man den umgebenden Frieden und die schönen Sonnentage voll genießen kann.Das Erdgeschoss umfasst:- Eine große Wohnfläche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer- Eine große private Terrasse von etwa 49 m²- Ein privater Garten- Ein helles Schlafzimmer- Ein Duschbad- Ein funktionaler und harmonischer VerkehrsbereichEin Stockwerk, das auf das Familienleben ausgerichtet istDas Obergeschoss wurde so gestaltet, dass es dem gesamten Familienleben Komfort und Intimität bietet:- Ein schönes Elternschlafzimmer von etwa 15,5 m²- Zwei weitere helle Schlafzimmer- Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office dienen kann- Ein Badezimmer- Ein DuschbadDie Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um eine angenehme Verkehrsführung und echten Komfort im Alltag zu gewährleisten, und dank der Auswahl der Ausstattung können Sie Ihr zukünftiges Zuhause personalisieren.Seien Sie ab Juli 2027 zu Hause.Erweiterte Räume, die zu schätzen sindJedes Haus profitiert auch von:- Einem vollständigen Keller mit Keller, Technikraum und einer großen Spielhalle von etwa 20 m²- Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Wünschen ausgestattet werden: Spielzimmer, Fitnessraum, Home-Kino, Büro oder Freizeitraum- Isolierten und ausbaufähigen Dachboden mit etwa 47 m² zusätzlicher Nutzfläche, von denen über 15 m² eine Höhe von mehr als 2,40 Metern aufweisen, was die Vorstellung eines echten zusätzlichen Raums nach Bedarf ermöglicht: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsbereich, Büro oder Home-Kino- Einem Carport, der zum bequemen Abstellen von zwei Fahrzeugen unter Schutz dient- Sorgfältig gestalteten Außenanlagen mit lebenden Hecken und geplanter BepflanzungModerner Komfort und EnergieeffizienzDas Projekt integriert moderne und leistungsfähige Ausstattungen, um optimalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten:- Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Photovoltaikpanele auf dem Dach- Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entsprichtEin privilegiertes Lebensumfeld in Saint-CiergesSaint-Cierges, gelegen in der Waadtländer Landschaft, bezaubert durch seine Authentizität, seine friedliche Atmosphäre und sein erhaltenes Naturumfeld.Das Dorf bietet eine besonders gesuchte Lebensqualität, zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Liebhaber von Ruhe, Spaziergängen und offenen Landschaften finden hier ein seltenes und erfrischendes Lebensumfeld.Trotz der ruhigen Wohngegend bleibt die Lage besonders praktisch für den täglichen Verkehr. Lausanne ist schnell erreichbar, während die LEB-Verbindung zwischen Lausanne und Bercher nur wenige Minuten entfernt ist und so den täglichen Weg erleichtert.Diese privilegierte Lage ermöglicht es, den Frieden der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zu den städtischen Zentren zu verzichten.Hauptinformationen- Neubauprojekt von zwei Reihenhäusern- Grundstück von 1'058 m²- Terrasse von etwa 49 m²- Privater Garten- Vollständiger Keller mit Spielzimmer- Ausbaufähiger Dachboden- Carport für zwei Fahrzeuge inklusive- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Photovoltaikpanele- Ruhige und grüne UmgebungEine schöne GelegenheitDiese Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einem privilegierten Umfeld niederzulassen, das Bauqualität, modernen Komfort und ein sanftes Leben im Herzen der Waadtländer Landschaft verbindet.Ein ideales Projekt für Familien, die nach Raum, Ruhe und einem harmonischen Lebensumfeld suchen und gleichzeitig nahe bei Lausanne und den Hauptverkehrsadern bleiben möchten.Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01.

Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und separatem Eingang

Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht.Das vollständig renovierte Haus von 2015 bietet moderne Ausstattung in einem sorgfältig gestalteten und perfekt gepflegten Ambiente. Mit seinen 7 Räumen bietet es großzügige Räume und eine funktionale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.Auf einem Grundstück von 703 m² gelegen, profitiert das Haus von einem großen Hof, der das Abstellen von bis zu 6 Fahrzeugen ermöglicht, einer großen umlaufenden Terrasse sowie einem schönen baumgesäumten Garten.Es verfügt auch über ein ausgebauten Dachgeschoss in zwei Räumen im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, ideal für einen Angehörigen oder für eine selbstständige Tätigkeit.Das Grundstück ist vollständig umzäunt und der Zugang erfolgt durch ein automatisches Tor.Die privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen, bietet somit ein Lebensumfeld, das Ruhe und Praktikabilität verbindet.Einige Fotos sind mit virtuellem Mobiliar versehen.

Sullens: Einfamilienhaus mit Pool und unabhängiger Wohnung

Familien-Villa mit unabhängiger Wohnung, Pool und hochwertigen AusstattungenNur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im charmanten Dorf Sullens, entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022, das auf einem schönen, etwa 1000 m² großen Grundstück steht.Das Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnkomfort, mit großzügigen Räumen, viel Licht und hochwertigen Ausstattungen. Die Hauptvilla verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Balkon und einem vollständigen Keller.Der wahre Clou ist eine wunderschöne, unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2022 gebaut wurde und einen eigenen Eingang hat. Ideal, um ein Vermietungseinkommen zu erzielen, einen Verwandten zu beherbergen, ein eigenes Unternehmen zu betreiben oder einem heranwachsenden Kind einen autonomen Lebensraum zu bieten.Draußen profitieren Sie von einem wunderschönen, vollständig gestalteten Garten mit einem schönen Pool, großen Terrassen und mehreren Parkplätzen in einer ruhigen, grünen Wohngegend.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlagen und einem CECB-B-Zertifikat ausgestattet und verbindet so perfekt modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität.Dieses exklusive Angebot zeichnet sich durch die folgenden Hauptvorteile aus:+ Einfamilienhaus, renoviert 2022+ Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung (65 m² Wohnfläche)+ Grundstück von etwa 1000 m²+ Schöner Pool und flacher Garten+ 5 Schlafzimmer in der Villa+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung+ Photovoltaik-Anlage+ CECB-B-Zertifikat+ Nur 3 Minuten von Cheseaux und 5 Minuten von Crissier entferntEin seltenes Objekt, ideal für eine Familie, die Raum, Komfort und Renditepotenzial in einem privilegierten Umfeld miteinander verbinden möchte.Kommen Sie und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort! Kontakt für Besichtigungen: Manuela Deguara +41 76 581 74 25