96 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Gros-de-Vaud

Edificio di rendita con appartamenti di charme e due laboratori industriali

Nel cuore del Gros-de-Vaud, nel piccolo villaggio di Éclagnens, questo edificio del 1903 rivela una bella alleanza tra patrimonio rurale e comfort contemporaneo. Un tempo un edificio rurale, è stato completamente ristrutturato tra il 2001 e il 2010 e trasformato nel corso degli anni dai suoi attuali proprietari per accogliere cinque appartamenti con caratteri unici, nonché due ampi laboratori di macelleria. Ogni alloggio ha la sua identità. I layout vari, le finiture accurate e i materiali in armonia con lo spirito del luogo creano interni caldi e accoglienti. Tutti gli appartamenti hanno un forno svedese, che fornisce un'atmosfera particolarmente accogliente, nonché una lavanderia privata, una comodità confortevole nella vita quotidiana. La zona residenziale è composta da:- Un appartamento di 4,5 locali di circa 140 m²- Un appartamento di 3,5 locali di circa 87 m²- Due appartamenti di 2 locali in duplex, di circa 80 m² e 60 m²- Un appartamento di 2 locali di circa 43 m².La fattoria, con il suo volume molto bello, offre la possibilità di creare un sesto appartamento. Questo potenziale è un ulteriore vantaggio per la proprietà, soggetto allo studio del progetto e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni dalle autorità competenti.In aggiunta a questo insieme, ci sono due grandi laboratori di macelleria, di circa 105 m² e 200 m², occupati da due operatori distinti, che completano la dimensione locativa della proprietà combinando alloggi e attività professionali.Costruito su un lotto piano di 918 m² nella zona del villaggio, l'edificio beneficia anche di numerosi posti auto all'aperto.Regolarmente e accuratamente mantenuto, la proprietà si presenta in un ottimo stato generale. Gli appartamenti sono stati attentamente monitorati e gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2026.Una proprietà di carattere che combina il fascino di una casa di villaggio, la qualità degli spazi progettati con cura e la diversità dei redditi da locazione.Altre foto su: https://www.remax.ch/it/119791003-407

Sullens, colpo di fulmine! Casa di villaggio ai margini di una zona agricola.

NEL CUORE DI SULLENS, bella casa di villaggio su un terreno ai margini di una zona agricola.Questa casa di villaggio, costruita nel 1730 e parzialmente ristrutturata nel 2024 con materiali di qualità, è un oggetto raro sul mercato. È disponibile un preventivo che tiene conto degli ultimi lavori di ristrutturazione in base alle richieste del cliente.È costruita su un terreno di 2118m2 ai margini di una zona agricola, offrendo un ambiente privato eccezionale. Protetta, senza possibilità di ampliamento.Offre spazi molto belli e luminosi.Il giardino è stato progettato con una piscina naturale, una cascata e un bacino zen. Il giardino si trova ai margini di una zona agricola e permetterà agli amanti della natura di coltivare grazie al giardino con orto.La distribuzione dei 270m2 di superficie abitabile è la seguente:Piano terra: Grande salone con camino e cucina aperta completamente attrezzata. Bella sala da pranzo con una veranda che offre un'atmosfera particolare e rilassante in un giardino ben alberato e sul bacino, nonché un bagno con doccia italiana.Primo piano: Accesso con scala in legnoBella mezzanina con stufaZona notte composta da 1 camera da letto principale con cabina armadio e bagno e 2 camere da letto supplementari.Mansarda può essere convertitaQuesta bella casa offre anche un annesso indipendente, completamente ristrutturato nel 2024, con uno studio al piano superiore attualmente affittato e uno spazio al piano terra che funge da locale di deposito.3 posti auto esterni completano la proprietà.Sullens1036 Sullens si trova nel distretto di Gros-de-Vaud, nel Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Sullens è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +3,5%, raggiungendo 1.226 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 13,5% (canton: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 2,8% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +19,9% negli ultimi cinque anni (canton: +22,0%).

Bello potenziale per questa casa indipendente con grande giardino

Costruita nel 1971 su un terreno generoso di 1213 m² con una leggera pendenza, questa villa offre bei volumi e un potenziale di trasformazione particolarmente interessante. Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo a Morrens, è adatta a una famiglia che desidera rinnovare una casa secondo i propri gusti, così come per un artigiano, un indipendente o un investitore alla ricerca di un terreno che offra nuove possibilità di costruzione. La villa propone una distribuzione spaziosa e funzionale, con cinque camere che consentono di accogliere comodamente una famiglia numerosa, di allestire uffici o di creare spazi di svago. La casa è presentata oggi in uno stato largamente originale e richiederà una ristrutturazione generale. Tuttavia, alcuni lavori sono già stati eseguiti nel corso degli anni: le finestre sono state sostituite, la cucina è stata rinnovata nel 2013 e il tetto è stato isolato. Una pompa di calore aria-acqua, installata nel 2018 e completata da alcuni pannelli solari, assicura attualmente il riscaldamento della proprietà. Interamente scavato, il seminterrato offre molti spazi aggiuntivi per la conservazione, il tempo libero o la disposizione di locali polivalenti. Una sauna è stata installata, offrendo uno spazio di vero relax. Sono stati aggiunti successivamente diversi laboratori. Queste superfici costituiscono un raro vantaggio e possono rispondere alle esigenze di un'attività artigianale o indipendente. Questa configurazione offre così una possibilità eccellente di combinare vita privata e attività professionale nello stesso luogo. La casa è circondata da un giardino generoso, alberato e molto verde. Questo spazio esterno ha un vero potenziale e potrebbe diventare, dopo alcuni aggiustamenti paesaggistici, un magnifico luogo di vita e relax. Il principale vantaggio di questa proprietà risiede indiscutibilmente nel suo terreno. Situata in una zona a bassa densità, villa A, il terreno permetterebbe di considerare sia la ristrutturazione e la valorizzazione della villa esistente; la costruzione di due ville a schiera o gemelle; o lo sviluppo di un nuovo progetto residenziale adatto alle caratteristiche del terreno. Una proprietà da immaginare secondo i vostri progetti. Più di una semplice casa, questo immobile offre una molteplicità di possibilità. Residenza familiare, abitazione con attività professionale, ristrutturazione completa o progetto di sviluppo immobiliare: questa proprietà costituisce una base notevole per dare vita a un progetto unico in un contesto pacifico e verde. Più foto su: https://www.remax.ch/it/119791003-405

Finalmente, una casa dove tutta la vostra famiglia trova il suo posto, a 7 minuti da Bercher, dal LEB e dalle scuole

Due, tre o quattro bambini, il desiderio di spazio e una casa diventata troppo piccola? A Bioley-Magnoux, questa villa individuale offre abbastanza per immaginare una vita quotidiana più semplice: camere per ognuno, spazi per ritrovarsi e un grande giardino per godere la vita all'aperto.Orientata a sud, la casa combina un soggiorno luminoso e una cucina aperta, prolungati da una terrazza e un giardino senza vicini, sul bordo di un corso d'acqua. Pasti in famiglia, compleanni, giochi o momenti di relax: qui, l'esterno fa pienamente parte della casa.La distribuzione offre una camera al piano terra, tre camere al piano superiore e un tetto convertito con un'area di svago e una stanza separata. Una configurazione flessibile per i bambini, il telelavoro o gli ospiti. Il tetto consente anche di considerare una suite genitoriale con un bagno da creare, soggetto a fattibilità tecnica e permessi necessari.Costruita nel 2007 e ben mantenuta, la villa dispone di una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, un bagno familiare, un water separato, una cantina, una lavanderia e un'officina nella camera della caldaia. Due posti auto completano la proprietà.La fermata dell'autobus Bioley-Magnoux, Collège si trova nelle vicinanze. La stazione ferroviaria LEB a Bercher è raggiungibile in autobus in circa 9 minuti o in auto in 7-8 minuti. Gli autobus scolastici servono i siti della rete locale secondo la classificazione.Una bella pergola con terrazza, un addolcitore d'acqua, una pompa di calore geotermica, una grande terrazza a sud e molto altro vi aspettano.Costi di riscaldamento e elettricità 200.- CHF al mese per questa grande casaPrezzo di vendita: CHF 1'095'000 | Disponibile subitoIl vostro prossimo trasloco potrebbe dare a ciascuno lo spazio di cui ha bisogno. Scoprite i volumi, il giardino e le possibilità di questa casa.Richiedete la documentazione completa e riservate la vostra visita con Allianceimmo Suisse

IN ESCLUSIVA a Etagnières: Casa unifamiliare sulla linea del LEB

Casa unifamiliare da ristrutturare su un bel terreno di 939 m² a ÉtagnièresSituata in un quartiere residenziale calmo e verde vicino al centro di Étagnières, questa casa unifamiliare costruita nel 1968 offre una buona opportunità per gli acquirenti che cercano un immobile da ristrutturare e personalizzare.Costruita su un terreno generoso di 939 m², la proprietà dispone di circa 151 m² di spazio abitabile, distribuito su due livelli. L'altezza delle stanze e la disposizione consentono la creazione di uno spazio abitativo familiare piacevole nel cuore di un ambiente pacifico con buona illuminazione.La casa è composta da:Quattro camere da lettoDue bagniUna cucina separataUna sala da pranzo con caminoDiversi locali annessi e dépendanceUn giardino incantevole che circonda la proprietàUn garage e diversi posti auto all'aperto.La casa è stata mantenuta negli anni, ma oggi richiede una ristrutturazione per portarla agli standard di comfort attuali. Offre così una buona base per progettare un interno su misura, ripensare gli spazi e rivelare tutto il potenziale delle stanze.Un terreno con prospettive interessantiAl di là della ristrutturazione della casa esistente, la superficie del terreno offre interessanti possibilità di estensione delle costruzioni esistenti. Un'opportunità interessante per gli acquirenti che vogliono ripensare gli spazi e valorizzare questa proprietà secondo le loro esigenze.Ogni possibilità deve, tuttavia, essere analizzata da un professionista e soggiace alle norme di costruzione applicabili. La fattibilità e la portata devono essere confermate dalle autorità competenti.Una posizione pratica e ricercataÉtagnières beneficia di una posizione privilegiata, a circa 10 chilometri da Losanna e 5 chilometri da Echallens, conservando allo stesso tempo il fascino e la tranquillità di un villaggio del Gros-de-Vaud.La fermata del LEB è accessibile a piedi con un orario regolare. I servizi del villaggio comprendono un supermercato Coop, una panetteria, un ristorante, un ufficio postale, una biblioteca e le strutture comunali.Le famiglie beneficiano anche di scuole, strutture di accoglienza pre- e post-scolastiche, impianti sportivi e numerosi sentieri che consentono di raggiungere facilmente la campagna e le foreste circostanti. I punti di accesso autostradale di Cossonay e La Blécherette sono inoltre rapidamente raggiungibili.La nostra opinione: questa proprietà è adatta sia alle famiglie che vogliono creare uno spazio abitativo a loro immagine, sia agli acquirenti o investitori che sono attenti al potenziale di valorizzazione di un grande terreno ideale.

Casa indipendente di 4,5 locali con giardino e garage

KREAL Immobilier vi presenta questa incantevole casa indipendente di 4,5 locali, costruita nel 1973 e offrente una superficie di 145 m².Distribuita su due livelli, dispone di un soggiorno luminoso con caminetto, con accesso alla terrazza e al giardino. Comprende due camere da letto, con la possibilità di crearne una terza, nonché numerosi spazi annessi nel seminterrato, tra cui uno disponibile, uno studio e un bagno con doccia.Situata su un terreno di circa 1'200 m², la proprietà beneficia anche di un garage, un carport e diversi posti auto esterni.Una bella opportunità per le persone alla ricerca di una casa funzionale, che offra bei volumi e un piacevole potenziale di ristrutturazione.

Villa a schiera con giardino splendidamente sistemato e fiorito

Situata in un quartiere residenziale, questa incantevole villa a schiera è stata curata con attenzione nel corso degli anni. Offre un giardino privato, splendidamente sistemato e fiorito, una pergola climatica ideale per godere dell'aria aperta, nonché un idromassaggio per momenti di relax.L'interno moderno e luminoso propone spazi ben organizzati e confortevoli, perfetti per una vita familiare armoniosa.Possibilità di rilevare l'ipoteca esistente al tasso dell'1,23%.Distribuzione:Piano terra:IngressoSoggiorno con stufa, zona pranzoCucina italiana aperta in Corian, con cantinaCamera da lettoBagnoTerrazza con pergola bioclimatica, idromassaggioPrimo piano:Quattro camere da lettoBagnoSemiinterrato:Ampio locale disponibileLavanderiaCantinaRiparo PCLocale tecnicoDue garage con porta automatica (uno con accesso diretto alla casa, il secondo separato, di 18m2)Tre posti auto esterniRiscaldamento a gas, a pavimentoVarie:AddolcitoreCasa del giardinoRobot tagliaerbaPannelli solari fotovoltaici

Cugy: spaziosa casa indipendente di 7 locali, ristrutturata

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Cugy, a pochi minuti da Losanna, questa splendida villa di 7 locali offre un raro e privilegiato spazio di vita che sedurrà le persone in cerca di comfort, spazio e tranquillità.Costruita su un terreno pianeggiante di quasi 1.200 m2, curato nei minimi dettagli, questa proprietà è stata in gran parte ristrutturata nel 2024. Oggi offre servizi moderni e spazi generosi perfettamente adatti alla vita di famiglia.Distribuzione Al piano terra, un ampio ingresso si apre su un piacevole soggiorno composto da una cucina aperta completamente attrezzata, uno spazio pranzo e un soggiorno accogliente con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una camera da letto, un bagno con WC, nonché una veranda riscaldato con camino e infine una bella terrazza coperta orientata a ovest, completano questo piano. Al piano superiore, troverete tre camere da letto luminose, uno studio e un bagno con WC. La distribuzione è stata progettata per garantire comfort e intimità a ogni membro della famiglia.Il seminterrato, completamente scavato, offre volumi generosi e accoglie, tra le altre cose, uno studio indipendente di circa 28 m2, che comprende una cucina e un bagno con WC. Un vero e proprio vantaggio, ideale per esercitare un'attività indipendente, per offrire un alloggio indipendente ai figli quando diventano giovani adulti, o per accogliere familiari o amici. Gli esterni Un superbo giardino alberato, dotato di un orto curato, circonda la proprietà. Due terrazze, di cui una coperta con pergola, permettono di godere appieno del sole durante tutta la giornata. Un garage chiuso e fino a 4 posti auto esterni completano gli allestimenti.I punti di forzaAmbiente calmo e verde, che offre una bella intimitàAree esterne con più esposizioniVilla ristrutturata nel 2024Studio indipendente attrezzatoProssimità immediata alle scuole, ai trasporti pubblici e agli assi stradali principaliLa nostra opinioneQuesta proprietà rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una casa spaziosa, perfettamente curata e pronta per essere abitata senza lavori. Un indirizzo particolarmente attraente alle porte di Losanna.Contattateci oggi stesso per visitare la proprietà. Manuela Deguara: +41 76 581 74 25.

Una proprietà eccezionale nel cuore del Gros-de-Vaud

A Dommartin, in un ambiente calmo e aperto con vista sulla campagna, questa proprietà di 7,5 locali si distingue per le sue dimensioni generose, il grande terreno e la qualità della vita.Costruita nel 2005, offre circa 350 m² di spazio abitabile su un terreno di circa 5.470 m², di cui 4.133 m² sono situati in una zona agricola completamente recintata. Una configurazione rara, a circa 20 minuti da Losanna.Volumi molto belli:Appena si entra, la dimensione della casa dà il tono, con spazi particolarmente generosi.Il piano terra accoglie un soggiorno, una cucina con zona pranzo e una sala da pranzo. Tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e un accesso diretto al doppio garage completano questo livello.Al piano superiore si trovano una quarta camera da letto e un bagno, ma soprattutto una stanza di più di 110 m² che attira l'attenzione.Un volume eccezionale che lascia una grande libertà di allestimento secondo i desideri e lo stile di vita dei suoi futuri proprietari: sala cinematografica, sala fitness, sala giochi, laboratorio, spazio di svago o combinazione di più utilizzi. Qui, le possibilità sono numerose e ognuno può immaginare questo spazio a suo modo.Più di 5.000 m² di terreno:È anche all'esterno che questa proprietà rivela tutto il suo interesse.Il terreno totale è di circa 5.470 m², di cui 4.133 m² sono situati in una zona agricola e completamente recintati. Ciò consente di godere di uno spazio esterno particolarmente generoso e di un ambiente largamente aperto con vista sulla campagna circostante.Questa configurazione rappresenta anche un vero e proprio vantaggio per i proprietari di cavalli o per chiunque cerchi una proprietà con una superficie di terreno significativa direttamente adiacente alla propria abitazione.La posizione sul bordo della zona agricola contribuisce alla calma del luogo e offre belle prospettive sulla campagna circostante e sul Giura.Comfort e tecnica:La proprietà è dotata di una pompa di calore geotermica, una soluzione che sfrutta l'energia naturalmente presente nel suolo per riscaldare la casa.Un equipaggiamento particolarmente interessante per una proprietà di questa dimensione, che completa vantaggiosamente le prestazioni della casa sul piano energetico.Costruita nel 2005, la proprietà ha anche beneficiato di vari lavori di rinnovamento e miglioramento nel corso degli anni.In poche parole:- 7,5 locali- Circa 350 m² di spazio abitabile- Terreno di circa 5.470 m²- 4.133 m² in zona agricola, completamente recintati- Stanza di più di 110 m² che offre molteplici possibilità di allestimento- Spazi di vita generosi- Doppio garage con porte elettriche- Pompa di calore geotermica- Ambiente calmo e aperto con vista sulla campagna- Vista impareggiabile sul Giura- A circa 20 minuti da LosannaUna proprietà eccezionale che si rivolge a coloro che cercano spazio, tranquillità e un grande terreno, rimanendo vicino a Losanna.Una proprietà da scoprire sul posto per apprezzarne appieno i volumi e l'ambiente.Contattateci per ottenere il dossier di vendita completo o per organizzare una visita.Benvenuti a casa vostra.

CASA NUOVA UNICA, SOLO 2 PASSI IN PIÙ / villa A

serenità e vicinanza urbanaProgetto di nuova costruzione di due case a schiera nel cuore di Saint-Cierges, a soli 8 minuti dalla connessione LEB tra Losanna e Bercher.In un ambiente pacifico e verde, scopri questo progetto intimo di due belle case a schiera moderne, progettate per offrire uno spazio di vita armonioso tra natura, comfort moderno e vicinanza urbana.Situato su un bel terreno residenziale di oltre 1.000 m², queste case affascinano immediatamente con la loro architettura sobria ed elegante, i loro volumi generosi e la loro integrazione curata in un ambiente calmo e residenziale.Ogni casa è stata progettata per soddisfare le aspettative delle famiglie che cercano uno spazio di vita luminoso, funzionale e caldo.spazi belli e luminosiIl piano terra presenta un ampio soggiorno di circa 42 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta, creando uno spazio conviviale e fluido, ideale per momenti di famiglia e ricevimenti. Le grandi aperture verso l'esterno prolungano naturalmente gli spazi di vita verso una generosa terrazza di circa 49 m² e un giardino privato, permettendo di godere appieno della pace circostante e delle belle giornate soleggiate.Il piano terra comprende:- Un ampio soggiorno con cucina aperta, salotto e sala da pranzo- Una grande terrazza privata di circa 49 m²- Un giardino privato- Una camera da letto luminosa- Un bagno con doccia- Un'area di circolazione funzionale e armoniosaun piano pensato per la vita di famigliaIl piano superiore è stato progettato per offrire comfort e intimità all'intera famiglia:- Una bella camera da letto principale di circa 15,5 m²- Due camere da letto aggiuntive luminose- Uno studio che può anche servire come terza camera da letto o home office- Un bagno- Un bagno con docciaLa distribuzione degli spazi è stata studiata con cura per garantire una circolazione piacevole e un vero comfort nella vita quotidiana, e grazie alla scelta dei finimenti, potrete personalizzare la vostra futura casa.Siate a casa da luglio 2027.spazi aggiuntivi apprezzabiliOgni casa beneficia anche di:- Un seminterrato completo con cantina, locale tecnico e una grande sala giochi di circa 20 m²- Questo spazio polivalente può essere facilmente attrezzato secondo le vostre esigenze: sala giochi, palestra, home cinema, ufficio o sala ricreazione- Un tetto isolato e convertibile con circa 47 m² di spazio aggiuntivo, di cui oltre 15 m² hanno un'altezza superiore a 2,40 metri, permettendo di immaginare una vera e propria stanza aggiuntiva secondo le vostre esigenze: camera da letto aggiuntiva, sala giochi, area di relax, ufficio o home cinema- Un carport che può accogliere due veicoli comodamente- Spazi esterni curati con siepi e piantumazione previstacomfort moderno e prestazioni energeticheIl progetto integra attrezzature moderne e ad alte prestazioni per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno:- Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua- Riscaldamento a pavimento- Pannelli fotovoltaici sul tetto- Costruzione contemporanea che risponde agli standard energetici attualiun ambiente di vita privilegiato a Saint-CiergesSituato nella campagna vaudoise, Saint-Cierges seduce con la sua autenticità, la sua atmosfera pacifica e il suo patrimonio naturale preservato.Il villaggio offre una qualità di vita particolarmente ricercata, tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi. Gli amanti della calma, delle passeggiate e dei paesaggi aperti troveranno un ambiente di vita raro e rigenerante.Pur beneficiando di un ambiente residenziale sereno, la situazione rimane particolarmente pratica per gli spostamenti quotidiani. Losanna è facilmente raggiungibile, mentre la connessione LEB tra Losanna e Bercher si trova a soli pochi minuti, facilitando gli spostamenti quotidiani.Questa posizione privilegiata consente di godere della pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani.informazioni principali- Progetto di nuova costruzione di due case a schiera- Terreno di 1.058 m²- Terrazza di circa 49 m²- Giardino privato- Seminterrato completo con sala giochi- Tetto convertibile- Carport per due veicoli incluso- Pompa di calore aria-acqua- Pannelli fotovoltaici- Ambiente calmo e verdeun'opportunità bellaQueste case rappresentano un'opportunità rara di stabilirsi in un ambiente privilegiato, che combina qualità di costruzione, comfort moderno e dolce vita nella campagna vaudoise.Un progetto ideale per le famiglie che cercano spazio, tranquillità e un ambiente di vita armonioso, restando vicino a Losanna e ai principali assi.Contattate Line Hug al 077 423 69 01.

Progetto di nuova costruzione unico a soli 2 passi più / villa B

Serenità e vicinanza urbanaProgetto di nuova costruzione di due case a schiera nel cuore di Saint-Cierges, a soli 8 minuti dal LEB che collega Losanna a Bercher.In un ambiente pacifico e verde, scopri questo intimo progetto di due belle case a schiera in stile contemporaneo, progettate per offrire uno spazio di vita armonioso tra natura, comfort moderno e vicinanza urbana.Situato su un bel lotto residenziale di oltre 1.000 m², queste case incantano immediatamente con la loro architettura sobria ed elegante, i volumi generosi e l'integrazione curata in un ambiente calmo e residenziale.Ogni casa è stata progettata per soddisfare le aspettative delle famiglie che cercano uno spazio di vita luminoso, funzionale e accogliente.Spazi belli e luminosiIl piano terra presenta un grande spazio di vita di circa 42 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta, creando uno spazio conviviale e fluido, ideale per momenti di famiglia e ricevimenti. Le grandi aperture verso l'esterno prolungano naturalmente gli spazi di vita verso una generosa terrazza di circa 49 m² e un giardino privato, permettendo di godere appieno della pace circostante e delle belle giornate soleggiate.Il piano terra comprende:- Un grande spazio di vita con cucina aperta, salotto e sala da pranzo- Una grande terrazza privata di circa 49 m²- Un giardino privato- Una camera da letto luminosa- Un bagno con doccia- Un'area di circolazione funzionale e armoniosaUn piano progettato per la vita di famigliaIl primo piano è stato immaginato per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia:- Una bella camera da letto principale di circa 15,5 m²- Due camere da letto aggiuntive luminose- Uno studio che può anche servire come terza camera da letto o home office- Un bagno- Un bagno con docciaLa distribuzione degli spazi è stata studiata con cura per garantire una circolazione piacevole e un vero comfort nella vita quotidiana, e grazie alla scelta dei finimenti, potrete personalizzare la vostra futura casa.Siate a casa da luglio 2027.Spazi aggiuntivi apprezzabiliOgni casa beneficia anche di:- Un seminterrato completo con cantina, locale tecnico e una grande sala giochi di circa 20 m²- Questo spazio polivalente può essere facilmente attrezzato secondo le vostre esigenze: sala giochi, palestra, home cinema, ufficio o sala ricreazione- Un tetto isolato e sviluppabile con circa 47 m² di spazio utile aggiuntivo, di cui più di 15 m² hanno un'altezza superiore a 2,40 metri, permettendo di immaginare un vero e proprio spazio aggiuntivo secondo le esigenze: camera da letto aggiuntiva, sala giochi, area di relax, ufficio o home cinema- Un carport incluso per parcheggiare due veicoli comodamente al coperto- Un'area esterna curata con siepi vive e piantumazione pianificataComfort moderno e prestazioni energeticheIl progetto integra attrezzature moderne e ad alta prestazione per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno:- Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua- Riscaldamento a pavimento- Pannelli fotovoltaici sul tetto- Costruzione contemporanea che risponde agli standard energetici attualiUn ambiente di vita privilegiato a Saint-CiergesSaint-Cierges, situato nella campagna vaudoise, seduce con la sua autenticità, la sua atmosfera pacifica e il suo ambiente naturale preservato.Il villaggio offre una qualità di vita particolarmente ricercata, tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi. Gli amanti della calma, delle passeggiate e dei paesaggi aperti troveranno un ambiente di vita raro e rigenerante.Pur beneficiando di un ambiente residenziale sereno, la situazione rimane particolarmente pratica per gli spostamenti quotidiani. Losanna è facilmente raggiungibile, mentre la connessione LEB tra Losanna e Bercher si trova a pochi minuti di distanza, facilitando gli spostamenti quotidiani.Questa posizione privilegiata consente di godere della pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani.Informazioni principali- Progetto di nuova costruzione di due case a schiera- Lotto di 1.058 m²- Terrazza di circa 49 m²- Giardino privato- Seminterrato completo con sala giochi- Tetto sviluppabile- Carport per due veicoli incluso- Pompa di calore aria-acqua- Pannelli fotovoltaici- Ambiente calmo e verdeUn'opportunità bellaQueste case rappresentano un'opportunità rara di stabilirsi in un ambiente privilegiato, che combina qualità di costruzione, comfort moderno e dolcezza di vita nel cuore della campagna vaudoise.Un progetto ideale per le famiglie che cercano spazio, tranquillità e un ambiente di vita armonioso, restando vicine a Losanna e ai principali assi.Contattate Line Hug al 077 423 69 01.

Casa indipendente con mansarda abitabile e ingresso indipendente

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde, questa spaziosa casa indipendente rappresenta una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort.Completamente ristrutturata nel 2015, la proprietà offre prestazioni moderne in un ambiente curato e perfettamente mantenuto. Con i suoi 7 locali, offre volumi generosi e una distribuzione funzionale su più livelli.Collocata su un terreno di 703 m², la casa beneficia di un ampio cortile che consente il parcheggio di fino a 6 veicoli, di un grande balcone periferico e di un piacevole giardino alberato.È inoltre dotata di un mansarda abitabile in due locali al piano terra, con ingresso indipendente, ideale per un familiare o per un'attività indipendente.Il terreno è completamente recintato e l'accesso avviene attraverso un cancello automatizzato.La sua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture sportive, offrendo così un ambiente di vita che unisce tranquillità e praticità.Alcune foto sono arricchite con mobili virtuali.

Sullens: Casa indipendente con piscina e appartamento indipendente

Villa familiare di eccezione con appartamento indipendente, piscina e servizi di alta gammaA pochi minuti da Losanna, nel pittoresco villaggio di Sullens, scopri questa superba villa indipendente completamente ristrutturata nel 2022, situata su un bellissimo terreno pianeggiante di circa 1000 m².Progettata per offrire un comfort di vita eccezionale, seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e i servizi di qualità. La villa principale comprende un ampio soggiorno con cucina aperta, cinque camere da letto, due bagni, un grande balcone e un seminterrato completo.Il suo vero punto di forza? Un magnifico appartamento indipendente di 3,5 locali, costruito nel 2022, con ingresso proprio. Ideale per generare un reddito da locazione, ospitare un caro, esercitare un'attività indipendente o offrire uno spazio di vita autonomo a un figlio cresciuto.All'esterno, potrai godere di un giardino superbamente progettato con una bellissima piscina, ampie terrazze e diversi posti auto, in un ambiente residenziale calmo e verde.Dotata di una pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e beneficiando di un rating CECB B, questa proprietà combina perfettamente comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita.Questa offerta esclusiva si distingue per i seguenti principali vantaggi:+ Villa indipendente ristrutturata nel 2022+ Appartamento indipendente di 3,5 locali (65 m² di superficie abitabile)+ Terreno di circa 1000 m²+ Bellissima piscina e giardino pianeggiante+ 5 camere da letto nella villa+ Pompa di calore e riscaldamento a pavimento+ Installazione fotovoltaica+ Rating CECB B+ A soli 3 minuti da Cheseaux e 5 minuti da CrissierUna proprietà rara, ideale per una famiglia che desidera combinare spazio, comfort e potenziale di rendita in un contesto privilegiato.Vieni a scoprire questo luogo unico! Contatto per visite: Manuela Deguara +41 76 581 74 25