1814 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Lugano

2545_Pregassona, moderna casa bifamiliare 5.5 loc.

Nel cuore di Pregassona, in una zona riservata e immersa nel verde, proponiamo una splendida casabifamiliare moderna di 5.5 locali, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza aiservizi e al centro città.Caratteristiche principali:Ambienti spaziosi e luminosi con finiture moderneGiardino privato pianeggiante e terrazza copertaAmpia zona giorno open space con cucina moderna3 camere da letto e 3 bagni completi per il massimo comfortLocale hobby, cantina e lavanderia privata2 posti auto coperti (CHF 45'000)Disposizione della proprietà:Piano -1: atrio dingresso, bagno completo, locale hobby, cantina e lavanderiaPiano terra: ampia zona giorno open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, accesso direttoalla terrazza coperta e al giardino privatoPiano primo: camera matrimoniale con bagno en suite (doppio lavandino, vasca/doccia), duecamere da letto e ulteriore bagno con docciaQuesta casa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contestonaturale esclusivo, con la comodità di avere il centro città a pochi minuti di distanza.Prezzo villa bifamiliare inclusi 2 posti auto, 1'450.000.- CHF

ESCLUSIVA VILLA 6.5 LOCALI CON PISCINA E GIARDINO A CADRO

Bellissima villa moderna con piscina a Lugano-Cadro, situata in posizione collinare e panoramica e dotata di tutti i comfort, con materiali utilizzati e rifiniture di alto livello.Con una superficie di circa 236 mq, su terreno di quasi 780 mq totali, la villa è inoltre dotata di una piscina di dimensioni generose (8x4 mt).La piscina, all’interno dell’ampio giardino, con impianto di irrigazione automatico Hunter, è impreziosita da una pergola con struttura in metallo e copertura in cristallo e legno di teak, creando una splendida zona relax all’aperto in totale privacy.Il terreno è pianeggiante su 3 zone, grazie alla costruzione di due muri di cemento armato.La villa si sviluppa su più piani garantendo un’ottima suddivisione degli spazi abitativi, con un perfetto connubio di privacy e comodità.VENDIBILE COME RESIDENZA SECONDARIA!A livello della strada (PRIMO PIANO) si trova un garage doppio.Si scende al PIANO TERRA e quindi alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, con bagno privato munito di vasca e doccia e ampi armadi su misura, altre due camere (una delle quali arredata con mobili su misura di ottima qualità) e bagno con doccia.Scendendo di mezzo piano, ampia lavanderia finestrata, dotata di impianto Secomat; sullo stesso piano si trova anche un comodo bagno per gli ospiti.Scendendo ulteriormente, splendida zona giorno con accesso diretto al giardino e alla bellissima piscina tramite ampie portefinestre scorrevoli, dotate di tende oscuranti.Segue la zona living di circa 40 mq, con cucina abitabile sapientemente attrezzata e separata da porta scorrevole, ampia dispensa e ulteriore locale hobby.Scendendo di un ulteriore mezzo piano troviamo un grande locale studio e all’ultimo piano della proprietà si trovano infine i locali di servizio (ripostiglio, locale tecnico con i vari impianti per la manutenzione, boiler in acciaio inox e cantina), una camera matrimoniale con bagno privato e accesso direttoal giardino.Tutta la villa è pavimentata in legno vengè. Gli infissi sono in alluminio con vetri tripli ad alto coefficiente isolante.Pannelli isolanti FOAMGLASS da 8 cm rivestono completamente le parti interrate, per un isolamento da umidità e Radon.Sui tetti piani sono installati pannelli fotovoltaici che alimentano un impianto di circa 14 KW incentivato ancora per 4/5 anni, che fornisce un reddito di ca. 4500 CHF/anno. Dopo la fine dell’incentivo, l’energia prodotta potrà essere venduta oppure utilizzata in autoconsumo.Il riscaldamento, distribuito mediante termosifoni, e l’aria condizionata sono regolati dallo stesso impianto di climatizzazione con unità esterne, multisplit in ogni ambiente e impianto di circolo dell’aria interna. Completano la proprietà due posti auto in autorimessa e tre posti auto esterni.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7537

Eleganza e Vista Panoramica: Due ville uniche

Nel comune di Canobbio, in una posizione residenziale privilegiata, nasceranno due ville dal design moderno e raffinato, progettate per valorizzare la splendida vista sul golfo di Lugano e sulla città. La posizione collinare garantisce tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dalle scuole, dalle passeggiate e dalla vivace città di Lugano. Ogni villa è caratterizzata da spazi luminosi e un design moderno, pensato per offrire un elevato livello di comfort e benessere abitativo. Gli interni possono essere ancora personalizzate in base alle preferenze del cliente. Ogni proprietà è dotata di un ascensore interno, che permette di accedere comodamente a tutti i piani dellabitazione.Le ville sono suddivise secondo la seguente disposizione: Il piano interrato è progettato per la massima funzionalità, con un ampio garage per 3 auto, un grande deposito, un locale tecnico e un comodo accesso diretto all'abitazione. Al piano terra si trova la bellissima zona giorno a doppia altezza, dotata di una cucina a vista e della zona pranzo, che si apre direttamente sulla terrazza con la propria piscina, creando l'ambiente perfetto per momenti di relax e svago all'aperto. Al primo piano si sviluppa unaccogliente zona notte, composta da due camere da letto con vista e da un bagno.L'ultimo piano è dedicato alla suite padronale con bagno en-suite che garantisce comfort e privacy. Da qui si accede a una magnifica terrazza panoramica, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax allaperto, con una bellissima vista che valorizza ulteriormente labitazione.La soluzione ideale per chi cerca un ambiente esclusivo e tranquillo, a pochi passi da tutti i servizi. Inoltre, è attualmente possibile ottenere la residenza secondaria per una delle ville, rendendo l'offerta ancora più interessante.Villa A - 4.5 locali - Superficie abitabile (SUL): 170 m²- Terreno: 294 m²- Terrazze: 80 m²- Sistemazione verde: 106.5 m²- Locali servizio: 39.5 m²- Piscina: 18.5 m²- Autorimessa: 60 m² Prezzo di vendita: 2'890'000.- CHF (esclusa piscina)Villa B- 4.5 locali- Superficie abitabile (SUL): 181 m²- Terreno: 408.5 m²- Terrazze: 61 m²- Sistemazione verde: 242.5 m²- Locali servizio: 44.2 m²- Piscina: 18.5 m² - Autorimessa: 58 m² Prezzo di vendita: 2'990'000.- CHF (esclusa piscina)_____________________________________________

Stabile plurifamiliare con due appartamenti e spazio commerciale

A Agno, piacevole località del Luganese apprezzata per il suo equilibrio tra dimensione residenziale e comodità quotidiane, proponiamo alla vendita un’interessante proprietà plurifamiliare con potenzialità per uso ricettivo.L'immobile si trova in un fondo ad alta potenzialità immerso nella pace del verde, un piacevole posto dove insediarsi apprezzando ogni giorno i benefici di uno stretto contatto con la natura.Ciò che rende questa proposta particolarmente attrattiva è la sua grande versatilità. L’immobile si presta infatti a molteplici destinazioni e può essere modulato in più soluzioni in base alle necessità, caratteristica rara e preziosa per chi è alla ricerca di un bene con un importante margine di sviluppo.Dal punto di vista edificatorio l’offerta risulta di notevole interesse. Il fondo si trova infatti in zona R2 delle Norme di Attuazione del Piano Regolatore del Comune di Agno: a fronte di una superficie attualmente edificata di 470.90 m2, il potenziale edificatorio possibile raggiunge i 758 m2 di SUL, con una differenza residua di 372.60 m2, aspetto in grado di conferire alla proprietà un valore strategico di assoluto rilievo.Lo stato dell’immobile si presenta differenziato a seconda dei livelli. Il piano terra, un tempo adibito a attività ristorativa, si trova attualmente in buono stato manutentivo e può essere rimesso in uso facilmente dando una rinfrescata ai locali.Al primo piano si trova un piccolo appartamento attualmente destinato ad affitto temporaneo, perfetto per creare un'offerta in grado di ripagarsi nel tempo.Il pezzo forte dell'offerta è sicuramente l'appartamento al piano mansardato. Qui è disponibile un immobile con buone finiture interne, una bella terrazza con piacevole vista aperta e un giardino per sfruttare al meglio le stagioni più belle dell'anno, il che rende l'offerta particolarmente apprezzabile a chi cerca una soluzione per avere casa e bottega nello stesso edificio.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio.Sul terreno è inoltre presente il passaggio di un piccolo torrente, elemento dal piacevole charme paesaggistico in grado di offrire un tocco di poesia all'intera struttura esaltandone sapientemente il fascino della verde natura in cui è immersa.L’immobile si compone al piano terra dell’ex zona ristorazione con cucina e locale grotto, al primo piano del piccolo appartamento destinato ad affitto temporaneo e al secondo piano dell'appartamento mansardato abitato.Una zona parcheggi nel cortile e una tettoia laterale, anch'essa con vari posti auto, completano questa proposta di grande interesse.UNA PROPRIETÀ DAL GRANDE POTENZIALE EDIFICATORIO!!

Casa contigua 5,5 locali con terrazza vista lago e giardino a Lopagno

A Lopagno, raccolta località del Luganese immersa in un paesaggio verde e silenzioso, dove il ritmo quotidiano si lascia accompagnare da un’atmosfera serena e da scorci di grande respiro, proponiamo alla vendita una moderna casa contigua 5.5 locali.L’immobile si trova in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale, in posizione privilegiata, soleggiata e panoramica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle scuole di Tesserete, in grado di offrire un equilibrio particolarmente piacevole tra quiete abitativa e comodità quotidiana.L’abitazione si sviluppa su circa 225 m² distribuiti su tre livelli e gode di ambienti ampi, luminosi e armoniosamente organizzati. Le ampie aperture vetrate valorizzano in modo naturale la luce e donano profondità agli spazi, oltre a rafforzare il dialogo con il verde circostante e con il lago in lontananza.All’esterno la proprietà dispone di tre terrazze e di un giardino di circa 70 m², spazi che ampliano con naturalezza la vivibilità della casa e invitano a godere appieno dei momenti all’aria aperta in ogni stagione.La vista sul verde circostante e sul lago in lontananza accompagna l’abitazione con discreta eleganza, risultando particolarmente piacevole dalla terrazza coperta accessibile dalla zona giorno.La casa colpisce anzitutto per la generosità dei suoi spazi, una caratteristica rara e preziosa, in grado di adattarsi perfettamente tanto alla vita di famiglia quanto alle esigenze di chi desidera lavorare da casa con ambienti ben distinti e confortevoli.La cucina, di grandissime dimensioni, è ben attrezzata e impreziosita da un’isola con bancone centrale, soluzione in grado di rendere questo ambiente pratico, conviviale e naturalmente centrale nella vita della casa.La zona giorno e pranzo si distingue per la sua metratura molto ampia, per la presenza del camino e per le grandi vetrate che ne esaltano il carattere accogliente, creando uno spazio ideale sia per la quotidianità sia per i momenti di condivisione.Inserita in un contesto residenziale composto da sole tre unità, la proprietà gode di totale autonomia impiantistica e di riscaldamento, un plus importante in grado di garantire indipendenza e comfort abitativo.L’immobile, edificato nel 2014, si presenta in ottimo stato e propone una concezione abitativa moderna e funzionale, pensata per rispondere con equilibrio alle esigenze della vita contemporanea.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet nelle camere e in piastrelle nei bagni e nella zona giorno.Per chi è alla ricerca di superfici davvero generose, di una costruzione relativamente recente e di un contesto riservato, questa proposta rappresenta una soluzione di particolare interesse e non facile da reperire sul mercato.La palazzina è dotata di lift comune.Per il bucato è disponibile un locale lavanderia interno, integrato con il locale tecnico, in grado di offrire grande praticità nella gestione della quotidianità domestica. L'immobile si compone al pianterreno di una camera matrimoniale dalle dimensioni veramente generose con bagno ensuite con vasca e ampio sottoscala e di una camera singola. Entrambe le stanze da letto dispongono di accesso al giardino. Il pianterreno ospita invece l'ingresso, il locale lavanderia/locale tecnico, una camera matrimoniale, una camera singola, entrambe con accesso ad una terrazza e un bagno con doccia.Il primo piano ha infine la grandissima cucina con isola centrale, una grandissima zona giorno e pranzo con ampie vetrate, camino e accesso alla meravigliosa terrazza coperta vista lago e di un bagno con doccia. Due p

Magnifica villa panoramica 8,5 con ampi spazi e meraviglioso giardino.

A Manno, nel cuore del Luganese, dove la vita scorre tra comodità quotidiane e un'atmosfera ordinata e accogliente, proponiamo alla vendita una magnifica villa 8,5 locali.L'abitazione si trova in zona sopraelevata e molto soleggiata, in un contesto che regala una piacevole sensazione di apertura e respiro, con una vista imprendibile sulla valle del Vedeggio, sui monti e su Lugano alta.Gli ambienti beneficiano di una bella luce naturale, favorita dall'esposizione a sud ed est, in grado di accompagnare la casa con luminosità costante e gradevole nel corso della giornata.All'esterno, un giardino pianeggiante di circa 500 mq, completamente cintato da muretto e siepi di lauro, crea uno spazio curato e semplice da vivere grazie all'irrigazione automatica con centralina accessibile da remoto via app. Lo spazio ospita anche una predisposizione per un orto per coltivare i propri hobby preferiti.A completare l'insieme, uno spazio piastrellato di circa 15 mq davanti al soggiorno, perfetto per un tavolino e alcune sedie, e un piccolo atrio coperto all'entrata principale offrono uno spazio ideale per un angolo discreto all'aperto.Il piano superiore offre anche una meravigliosa terrazza coperta panoramica, perfetta per rilassarsi all'aria aperta ogniqualvolta lo si desideri.La vista resta una presenza costante e scenografica: dalle camere e dagli spazi al primo piano lo sguardo si apre su montagne e valle, mentre l'ampio terrazzo coperto permette di godere del panorama con calma, in ogni stagione.La zona giorno si distingue per la generosa metratura e per la qualità dei dettagli: il soggiorno di circa 44 mq, rifinito in marmo, è impreziosito da un camino che dona calore e carattere, creando un ambiente naturalmente votato alla convivialità e al relax.La cucina, abitabile, arredata e luminosa, è dotata di lavastoviglie, forno, doppio lavandino e piano cottura in vetroceramica e dialoga con la sala da pranzo indipendente grazie a un armadio a quattro ante accessibile da entrambi i lati e a una porta scorrevole, in grado di definire con eleganza i volumi e le funzioni.Al piano seminterrato, un ampio locale con finestra, riscaldamento e attacchi per telefono e TV offre una versatilità preziosa, utilizzabile come zona hobby o studio. Sono inoltre presenti prese chiuse per un eventuale allacciamento di una cucina, a testimonianza di una distribuzione pensata per soddisfare qualsiasi esigenza abitativa.Al primo piano, i soffitti con tetto a vista in legno donano un'impronta calda e autentica a tutti i locali, accompagnati da pratiche armadiature a muro in corridoio e da una parete completa di armadi a muro in una delle camere per rendere l'organizzazione quotidiana ancora più semplice e efficace.L'immobile, edificato nel 1980 in costruzione massiccia e ben isolata con tetto a falde, si presenta in perfetto stato di manutenzione grazie a continui interventi di manutenzione e migliorie costanti negli anni.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gasolio con diffusione a serpentine integrate nel pavimento, supportato da pannelli termosolari per la produzione di acqua calda sanitaria, aiutato da ottimi serramenti in alluminio e isolante vetrocamera con persiane avvolgibili parzialmente automatizzate. La pavimentazione è in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte, con scale in cotto e studio in legno di ciliegio pregiato.L'abitazione, con una superficie abitabile di 195 mq, si svolge su più livelli.Il pianterreno si compone di grande soggiorno con accesso al giardino e al terrazzo, cucina abitabile, di sala da pranzo indipendente, di uno studio separato e di un bagno wc finestrato.Il primo piano ospita la zona notte con ben quattro camere, due bagni finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia e con il terrazzo coperto di grande superficie.Il piano s

Prestigiosa villa 4,5 vista lago con rooftop e posto barca privato

A Brusino Arsizio, incantevole comune del Luganese situato sulle rive del Ceresio, da sempre apprezzato per la sua posizione panoramica che offre viste mozzafiato sul Lago di Lugano e per il suo carattere esclusivo che lo rende una destinazione privilegiata, proponiamo alla vendita una prestigiosa villa 4,5 locali in edificazione.La proprietà è situata in posizione esclusiva e panoramica, beneficiando di un contesto residenziale di pregio con accesso diretto alle bellezze naturali del lago.La villa gode di una vista lago davvero mozzafiato. Il panorama si apre abbracciando il Ceresio e i suoi rilievi, portando in scena un nuovo spettacolo naturale da ammirare ogni giorno.La proprietà dispone di una meravigliosa terrazza rooftop panoramica, uno spazio esclusivo per momenti indimenticabili e per godere appieno della bellezza del paesaggio.La villa è dotata di una esclusiva jacuzzi esterna di design in grado di offrire momenti di relax esclusivo immersi nella tranquillità.Il soggiorno open space si distingue per le ampie vetrate panoramiche che incorniciano la vista lago e inondano gli ambienti di luce naturale, creando un perfetto connubio tra spazi interni ed esterni e garantendo un'atmosfera luminosa e ariosa durante tutto l'anno.La cucina a vista è perfettamente integrata nella zona living, offrendo un ambiente moderno e funzionale, ideale per la convivialità.L'immobile sta venendo edificato con finiture di autentico lusso con un occhio di riguardo per l'architettura contemporanea. Gli ampi e luminosi spazi abitativi, con impianti e materiali di ultima generazione sono in grado di garantire un altissimo stile di vita e un impatto estetico all'avanguardia.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo con pompa di calore elettrica e distribuzione a serpentine, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in parquet per la zona giorno e in piastrelle di qualità per i bagni.La villa è dotata di aria condizionata in tutta la casa, garantendo il massimo comfort climatico in ogni stagione.Fiore all'occhiello della soluzione immobiliare è sicuramente il signorile posto barca privato, un vero e proprio valore aggiunto per gli amanti della nautica e del lago.La villa si compone di ampio soggiorno con vetrate panoramiche e cucina open space, di tre spaziose camere da letto, di due bagni finestrati con doccia e di un bagno wc cieco e dell'esclusiva terrazza rooftop con jacuzzi.Due parcheggi interni e due posti auto esterni completano questa imperdibile offerta. Consegna prevista per fine 2025.IL REGALO ULTIMO PER CORONARE IL SOGNO DI UNA VITA PERFETTA!!

Affascinante casa bifamiliare ticinese da riattare con due unità 3,5

A Mugena, frazione raccolta dell’Alto Malcantone che conserva un’autentica anima ticinese e un ritmo di vita misurato, proponiamo alla vendita una bella casa ticinese bifamiliare composta da due unità 3,5 locali.Grazie alla esposizione a sud e a ovest, la casa può contare su una piacevole luce naturale, particolarmente favorevole nelle ore centrali e nel tardo pomeriggio.A dare ulteriore carattere agli ambienti contribuiscono i pavimenti in cotto, tra originali ticinesi e cotto moderno, una scelta che accompagna la casa con calore e continuità, valorizzandone l’impronta tradizionale.Tra gli elementi che la rendono speciale spicca la presenza di una stanza separata con forno a legna, un dettaglio dal sapore genuino, capace di riportare al centro la convivialità e le piccole abitudini di una volta.La proprietà, per un totale di circa 1’000 m³ risulta attualmente da riattare. Qualora si procedesse con una ristrutturazione per riportarlo agli standard attuali si potrebbe disporre di un oggetto dallo charme unico con un ottimo potenziale anche in vista di una eventuale rivendita.Il riscaldamento è provvisto da un sistema autonomo elettrico con distribuzione a caloriferi, aiutato da serramenti in legno e vetri singoli. La pavimentazione è in cotto originale ticinese e cotto moderno.Per il bucato è disponibile una lavanderia dedicata, una presenza preziosa in grado di offrire praticità nella gestione quotidiana della casa.L’immobile si compone su quattro piani di due appartamenti da 3.5 locali ciascuno, di tre cantine rustiche, di una lavanderia, di una stanza separata con forno a legna e di due bagni con vasca.Tre cantine rustiche, una lavanderia e una stanza separata con forno a legna completano questa interessante offerta.UN'OPPORTUNITÀ TUTTA DA CREARE!!

Palazzina rinnovata di quattro unità autorizzata per affitti brevi

A Morcote, affascinante località affacciata sul Ceresio rinomata per il suo carattere senza tempo e la sua atmosfera raccolta, proponiamo alla vendita una bellissima palazzina di reddito con 4 appartamenti.L’edificio, risalente al 1800 e in buono stato, è stato oggetto di interventi nel 2020, anno in cui la proprietà ha beneficiato di un rinnovamento che ha saputo non solo riportarlo agli standard attuali ma offrire spazi abitativi particolarmente allettanti anche a scopo ricettivo. Lo stato generale risulta curato e confortevole e perfettamente adatto a una gestione locativa ordinata.Di recente è stata installata una climatizzazione con ventilazione forzata, un plus moderno in grado di migliorare il comfort degli ambienti e la qualità dell’aria, a beneficio sia della gestione sia dell’esperienza degli ospiti.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera.Questa piccola palazzina, già autorizzata per affitti brevi e completamente arredata, rappresenta un investimento pronto all’uso. Gli appartamenti, curati e funzionali, permettono di iniziare da subito a generare reddito grazie a un’accoglienza semplice e immediata, senza necessità di ulteriori interventi o attese. L’autorizzazione per affitti brevi e la presenza dell’arredo rendono in effetti questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione a reddito pronta a operare, una vera rarità in un contesto di pregio come Morcote.L’immobile si compone di quattro appartamenti: due unità da 1,5 locali, una da 2,5 locali e una da 3,5 locali.Per i posteggi è possibile utilizzare il comodo autosilo Garavello nelle immediate vicinanze.UN'OCCASIONE DAVVERO REDDITIZIA!!

Bellissima casa 5,5 con meravigliosa zona giorno e grande giardino.

A Cadro, quartiere di Lugano molto richiesto per l'ottimo stile di vita che offre e per la sua grande tranquillità, proponiamo una meravigliosa casa gemella 5,5 locali completamente indipendente.L'immobile si trova In zona a forte richiesta immersa nella natura e con ottima esposizione solare. La grande pace del luogo, garantita anche dalla posizione alla fine di una strada cieca in un contesto molto riservato riesce a garantire ai fortunati abitanti un ottimo stile di vita.L'abitazione è dotata di un favoloso giardino verde di circa 150 mq, perfetto per rilassarsi pacificamente all'aria aperta disturbati soltanto dal soave gorgoglio del vicino ruscello. Il luogo gode di una privacy quasi totale grazie alla sua dislocazione e alla grande siepe in grado di allontanare qualsiasi sguardo indiscreto.Dalle due terrazze dell'abitazione è possibile ammirare una piacevole veduta panoramica sulla natura e sui caseggiati circostanti.La zona giorno offre uno spazio davvero maestoso grazie alla sua altezza e al suo raffinato soffitto con travi a vista. L'ambiente, dall'altezza davvero considerevole, offre un romantico camino a legna per riscaldare efficacemente anche le giornate più fredde e un impianto di aria condizionata per rendere confortevoli le estati.La cucina open space dispone di una comoda penisola e di tutta l'attrezzatura per preparare comodamente i migliori manicaretti, oltre a un bel forno per la panificazione e per la pizza.Nel livello della zona giorno è a disposizione un locale studio, separato dal soggiorno, una vera e propria oasi di pace e privacy dove potersi concentrare al massimo sugli affari o sullo studio, il massimo per gli amanti dello smart working o anche per chi cerca un locale separato dove rilassarsi al meglio.Al piano inferiore è possibile sfruttare un grande grottino con cucina e romantico camino a legna, una zona davvero ideale per ospitare dei meravigliosi ricevimenti anche nei periodi invernali.La camera padronale offre un grande bagno ristrutturato dotato sia di doccia che di vasca, oltre ad una cabina armadio e all'accesso ad una piacevole terrazza panoramica in condivisione con una delle altre camere.L'immobile, edificato tra il 1992 e il 1995 si trova tutt'ora in ottimo stato manutentivo. Oltre alle continue attenzioni dei proprietari nel corso degli anni, nel 2023 è stata effettuata un'opera di ristrutturazione che ha riportato i due bagni della zona notte agli standard attuali con sanitari e finiture di design.Il riscaldamento è provvisto da un recente impianto di riscaldamento a termopompa appena del 2015 in condivisione con l'altra casa gemella e diffusione a serpentine a pavimento, integrato da serramenti in legno e isolante vetrocamera. Il sistema è sempre stato oggetto di costanti controlli dai proprietari e risulta molto efficiente riuscendo a rendere confortevoli i grandi ambienti anche nelle giornate più rigide.L'immobile è costituito in proprietà per piani con 500 su 1000 di quota sulla particella complessiva.Da notare che con qualche opera di miglioria, per lo più estetica, sarà possibile avvalersi di un immobile dalle dimensioni davvero generose, in una posizione invidiabile, dalle qualità davvero peculiari.Per il bucato è possibile sfruttare un comodissimo ampio locale lavanderia privato, sito al piano inferiore dell'abitazione.L'immobile si compone di accesso dal piano superiore con scala che scende nella grande zona giorno con soggiorno, con la grande cucina open space e con l'accesso alla prima grande terrazza panoramica rivolta verso il giardino di 18 mq. A questo livello, di 101 mq commerciali inclusivi di metà quota terrazza, si trova anche lo studio ed un bagno wc. Scendendo si arriva alla zona notte composta dalla grande camera padronale con la sala da bagno ensuite

Casa 6,5 ristrutturata in medio-alto standing con giardino.

A Banco, caratteristico comune del Malcantone situato nella splendida regione del Canton Ticino, apprezzato per la sua tranquillità e per il suo ambiente naturale che offre un perfetto equilibrio tra serenità e vicinanza ai servizi, proponiamo alla vendita una bellissima casa unifamiliare 6,5 locali.L'immobile è situato in una zona tranquilla e soleggiata, ideale come residenza principale o secondaria, beneficiando di un contesto residenziale sereno in grado di offrire un ottimo stile di vita e un continuo contatto con la natura.La casa dispone di un bel giardino pianeggiante con tavolo e zona grill, perfetto per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno organizzando delle serene grigliate all'aperto o coltivando i propri hobby preferiti attorniati dal verde e deliziati dal gorgoglio di un sereno ruscello che scorre all'interno della proprietà.L'abitazione dispone inoltre di un balcone accessibile dalla cucina al piano terra e di un ulteriore terrazzo, arricchendo gli spazi esterni e offrendo piacevoli aree per prendere una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.Il soggiorno con i suoi colori tenui si presenta luminoso e ben distribuito, creando un ambiente accogliente e confortevole per la vita quotidiana. Qui è anche presente un romantico camino a legna, perfetto per riscaldare anche le giornate più fredde.La cucina separata è completamente accessoriata con elettrodomestici Miele, garantendo la massima qualità e funzionalità per la preparazione dei pasti.Al seminterrato è possibile usufruire di un ulteriore soggiorno con accesso al balcone della cucina, uno spazio ideale per ospitare allegri ritrovi con amici e parenti anche quando il clima non è più mite.L'abitazione, costruita negli anni '80 e ha ricevuto una completa opera di ristrutturazione interna che ha coinvolto l'interezza della superficie al di fuori dei bagni. Nel 2015 sono anche stati rinnovati i pavimenti con un nuovo grès porcellanato. Come risultato delle numerose opere effettuate l'abitazione non solo si trova ora in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito ma si può facilmente collocare in medio-alto standing grazie alla bellezza delle sue superfici dalle tonalità chiare e le raffinate finiture in stile moderno che contraddistinguono i suoi curati interni.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo elettrico con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in elegante alluminio per la parte interna, PVC per l'esterno e isolante vetrocamera con antisfondamento e serrature di sicurezza. La pavimentazione è in fine grés porcellanato per l'intera superficie.La casa è dotata di un boiler da 300 litri in alluminio, garantendo ampia disponibilità di acqua calda sanitaria per tutta la famiglia.Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, ammontando a circa CHF 350 mensili per l'elettricità, rendendo la gestione economica dell'immobile particolarmente vantaggiosa.Da notare la possibilità su richiesta di acquisire l'arredamento esistente all'interno dei locali.Per il bucato è possibile sfruttare un comodissimo locale lavanderia sito al piano seminterrato dell'immobile, un vero sogno per la gestione quotidiana della casa.L'immobile si compone al pianterreno di ingresso, soggiorno, cucina separata con accesso al balcone, di tre camere da letto, di un bagno con doccia e di un bagno con vasca. Il piano superiore si compone invece di due camere da letto e di un grande bagno. Il piano seminterrato ospita infine l'ulteriore soggiorno, un ripostiglio e il locale lavanderia.Due box auto e diversi posti auto esterni completano questa imperdibile offerta.UNA SPAZIOSA CASA UNIFAMILIARE IN ZONA TRANQUILLA CON GIARDINO

Casa 5,5 locali in fase di ristrutturazione con camino e terrazza.

A Brè, località del Luganese al di sopra di Lugano incastonata nel contesto montano, proponiamo alla vendita una bella casa 4,5 locali.La proprietà si trova in posizione immersa nel verde, con un piacevole contesto naturale che valorizza la quotidianità.All’esterno, il terrazzo di 16,90 m² diventa una naturale estensione della zona giorno, permettendo di rilassarsi serenamente all'aria aperta ogniqualvolta lo si desidera, mentre il terreno di 640 m² con giardino regala ampio respiro alla quotidianità e invita a vivere il verde e l’aria fresca.La zona living dell’abitazione offre una piacevole area pranzo/soggiorno impreziosita da un romantico camino a legna capace di conferire una calda sensazione di casa e di scaldare anche le giornate più fredde.Scendendo le scale, il piano seminterrato si presenta come un ambiente grottino per godere al meglio anche delle giornate invernali. Qui è anche disponibile un comodo bagno con doccia.L’immobile, edificato nel 1971, ha beneficiato di vari interventi: nel 2013 sono stati rifatti gli impianti elettrici e nel 2021 è stata installata una termopompa. Dal 2013 al 2024 la casa stava venendo ammodernata per riportarla agli standard attuali e si trova attualmente in ottimo stato manutentivo, con alcuni lavori da completare.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con integrazione elettrica e pannelli solari, con diffusione a caloriferi e serpentine nei locali bagno, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in parquet nella zona notte e in piastrelle negli altri ambienti.L’accurata ristrutturazione degli ultimi anni e l’attuale fase di ammodernamento rendono l’offerta particolarmente appetibile per chi desidera una casa in ottimo stato manutentivo dalle grandi potenzialità.L’immobile si compone di ampio soggiorno con camino e zona pranzo, del terrazzo di 16,90 m², cucina, della zona notte con tre camere tra cui la camera padronale e una camera singola e di un bagno con vasca. L'ampio piano seminterrato ospita il locale grottino con bagno con doccia.Per i posteggi la casa offre due posti auto esterni ma è anche possibile sfruttare il parcheggio comunale a soli cento metri dall'abitazione.UNA DELIZIOSA CASA IN UNA CORNICE INCANTEVOLE!!

Splendida villa 5,5 con grande giardino in contesto immerso nel verde.

A Mezzovico, comune immerso in un contesto naturale degno di nota, proponiamo alla vendita una splendida villa 4,5 locali.L'immobile si trova immerso in un ambiente molto tranquillo e piacevole, ricco di spazi verdi e con la presenza di cavalli, in grado di soddisfare anche i cuori più green.Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere il centro polisportivo in costruzione e una spa per occasioni di sport e relax quotidiane.Grazie alle sue grandissime vetrate, la villa gode di un'ottima luminosità naturale, in grado di valorizzare gli spazi interni.La proprietà dispone di un ampio giardino che si sviluppa su due lati della casa e di un portico esterno, in grado di offrire uno spazio ideale per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno coltivando i propri hobby preferiti.Dalla villa è possibile ammirare un panorama aperto sul verde circostante, con la presenza di cavalli, in grado di rendere l'atmosfera particolarmente suggestiva.La zona living dell'abitazione, con grandissime vetrate e un romantico camino utilizzabile anche per cucinare, è in grado di creare uno spazio conviviale e accogliente per la famiglia e per gli ospiti.Gli alti soffitti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti interni un carattere unico e un fascino senza tempo.Nella zona notte, la camera matrimoniale beneficia di un impianto di climatizzazione in grado di offrire il massimo comfort nei mesi più caldi.All'esterno, una casetta aggiuntiva fornisce uno spazio polifunzionale ideale da utilizzare come taverna, ripostiglio o locale hobby in grado di incrementare la versatilità dell'immobile.Uno dei bagni è dotato al suo interno di una vera e propria sauna finlandese in legno, un'occasione unica per abbandonare lo stress quotidiano in una rilassante esperienza domestica.Per gli amanti dello smart-working, l'immobile ha un locale dedicato come studio, una zona a sé stante, lontana dai rumori domestici, dove lavorare nella massima concentrazione.L'immobile, edificato nel 1993, ha beneficiato di significative opere di ristrutturazione nel 2020, comprendenti il rinnovo completo della cucina, la posa di nuovi pavimenti, l'installazione di una nuova caldaia a gas e di un bollitore in inox, la realizzazione di un box per cani, il miglioramento della struttura esterna, l'aggiunta dell'impianto di climatizzazione nella camera matrimoniale e un'illuminazione di design nel corridoio.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con diffusione a serpentine, aiutato da serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle e parquet.Da notare il moltiplicatore del comune al 60%, in grado di rendere la proposta d'acquisto particolarmente appetibile anche sotto il profilo fiscale.L'immobile si compone di ampia zona giorno open space con il soggiorno con camino, grandi vetrate, accesso al portico esterno e al giardino e con cucina aperta e della zona notte al piano superiore con una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, una camera singola, con il bagno con doccia e sauna, un secondo bagno e uno studio. Completano la proprietà un locale tecnico e la struttura esterna polifunzionale.Uno spiazzo chiuso da un cancello elettrico in grado di ospitare fino a sei auto oltre a tre parcheggi coperti completano questa imperdibile offerta.UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!!

Casa di nucleo 3,5 e 2,5 ristrutturata a nuovo con bellissimi esterni.

A Iseo, affascinante frazione del comune di Bioggio situata nel distretto di Lugano, nota per il suo caratteristico nucleo storico e per l'atmosfera suggestiva dei borghi ticinesi, proponiamo alla vendita una splendida casa di nucleo bifamiliare 3,5 e 2,5 locali.La proprietà si trova nel cuore del meraviglioso nucleo storico di Iseo, offrendo un contesto residenziale unico e autentico.L'abitazione dispone di un bellissimo spazio esterno composto da un terrazzo con moltissimo potenziale e un giardino privato di 50 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.La camera matrimoniale del primo piano presenta un affascinante soppalco che dona un tocco di design particolare all'ambiente.L'immobile, di edificazione d'epoca, ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2022 che ha interessato tutti gli ambienti non solo riportandoli agli standard attuali ma rendendo la casa a tutti gli effetti praticamente nuova e sapendo al contempo esaltare le caratteristiche di charme dell'abitazione.Il fine mobilio di cui è stata dotata l'abitazione è comodamente incluso nel prezzo di vendita, per un'offerta davvero chiavi in mano.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo elettrico, aiutato da serramenti in legno al piano inferiore e in PVC al piano superiore. La pavimentazione è in laminato al piano inferiore e in piastrelle al piano superiore.Da notare la possibilità di utilizzare l'immobile come residenza secondaria e di sfruttare il grande potenziale di reddito, grazie alla possibilità di affittare uno o entrambi gli appartamenti a turisti tramite piattaforme come Airbnb, rendendo l'acquisto un'opportunità da non lasciarsi assolutamente sfuggire.L'immobile si compone di due appartamenti indipendenti di 50 mq cadauno. Il primo appartamento al piano terra comprende ingresso con soggiorno e cucina, un terrazzino, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Il secondo appartamento al primo piano dispone di ingresso con soggiorno e cucina, una cabina armadio, una camera matrimoniale soppalcata e un bagno cieco con doccia.UNA CASA DI NUCLEO DI CHARME CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI!!

Esclusiva dimora di nucleo ristrutturata con 4 unità.

A Viganello, affascinante quartiere del comune di Lugano situato a nord-est del centro cittadino, rinomato per il suo caratteristico nucleo storico dove la tradizione incontra la modernità, proponiamo alla vendita un'interessante residenza composta da 4 unità immobiliari.La proprietà si trova nel cuore storico di Viganello, in una zona caratterizzata da un'atmosfera autentica e genuina tipica dei nuclei ticinesi. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi necessari per una vita confortevole, godendo al contempo di un ambiente tranquillo e ben collegato con il centro di Lugano.La proprietà presenta opportunità d'uso poliedriche con la possibilità di sfruttamento come grandissima casa unifamiliare con dépandance ma anche la creazione di PPP completamente distinte con ottime opportunità di investimento.La residenza presenta una struttura particolare, essendo composta da due corpi distinti: una parte "originale" edificata nei primi del '900 e successivamente ristrutturata, e una parte "nuova" costruita nel 2013 come ampliamento della struttura originaria.Al centro della proprietà si trova un grande e bel giardino che può essere messo a disposizione di tutti i condomini mantenendo la divisione in appartamenti, oppure sfruttato come spazio privato qualora si decidesse di unificare tutto in un'unica abitazione con dependance. L'ultimo piano della parte "originale" mette a disposizione una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per cene sotto le stelle.L'immobile, edificato nei primi del '900, ha ricevuto nel corso degli anni numerosi interventi di ammodernamento e ampliamento, in particolare dal 2013 in avanti con la creazione della parte completamente nuova. I lavori hanno incluso la sostituzione di tutti i serramenti in modelli in elegante alluminio e isolante vetrocamera, l'installazione di nuove cucine nella parte originale e l'inserimento di un impianto di climatizzazione in tutto lo stabile nel 2023, il cambio della caldaia con una nuova a gas nella parte originale e diversi lavori di rimodulazione degli spazi interni.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con distribuzione a caloriferi nella parte originale, mentre la parte nuova è dotata di una termopompa completamente autonoma. Il tutto è aiutato dai nuovi serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è variegata con pregiato parquet e piastrelle principalmente nei bagni.La parte "originale" si suddivide in tre livelli: il pianterreno si compone di un appartamento con cucina, salotto, tre locali di e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, il primo piano della parte originale offre un appartamento con ingresso in corridoio, cucina moderna, salotto, quattro locali e un bagno finestrato con vasca/doccia mentre il secondo piano presenta un corridoio, una grande cucina moderna, tre locali e un bagno finestrato con vasca/doccia. Quest'ultimo piano gode della splendida terrazza.La parte nuova, edificata nel 2013, consiste in un'unità completamente indipendente di circa 110 mq, caratterizzata da alti soffitti con travi a vista e design contemporaneo. Questo appartamento si compone di ingresso, grande zona giorno, di una camera singola, di una camera da letto soppalcata e di un bagno finestrato con doccia, offrendo un ambiente particolarmente suggestivo in grado di coniugare perfettamente elementi moderni con il fascino di una struttura tradizionale. Questa "ala" della casa è alimentata da una termopompa completamente indipendente e autonoma rispetto alla parte originale.Per il bucato è disponibile un ampio locale lavanderia situato nel piano cantina, in grado di offrire la massima comodità e autonomia.Un garage singolo collegato internamente al fabbricato e ampi spazi deposi

Esclusiva villa 702 m² con giardino e privacy a Miglieglia

A Miglieglia, incantevole località del Malcantone avvolta da un paesaggio di quiete e di natura, apprezzata per l’atmosfera autentica e per il suo carattere raccolto in grado di regalare una qualità di vita serena e armoniosa, proponiamo alla vendita una spettacolare villa con giardino.La proprietà sorge in una posizione particolarmente riservata, essendo l’ultima della via, in un contesto immerso nel verde e in totale privacy, ideale per chi desidera vivere ogni giornata in un ambiente tranquillo e appartato.L’intera abitazione, grazie alla grande presenza di finestre, gode di una splendida luminosità naturale in grado di accompagnare con continuità tutti gli ambienti e di trasmettere una piacevole sensazione di pace e benessere.All’esterno la villa dispone di un bellissimo giardino oggetto di un restauro completo, arricchito anche da un orto in via di crescita, oltre a un dehors esterno a vetrata direttamente collegato alla cucina e agli spazi giorno. A questo si aggiungono una magnifica terrazza che segue tutto il piano della zona notte e un balcone al piano mansardato.La vista si apre gradevolmente sul verde circostante, un affaccio rilassante che accompagna la casa in ogni suo livello e che valorizza ulteriormente il senso di privacy che la contraddistingue.La zona living si distingue per la presenza di un bellissimo salotto separato, uno spazio accogliente e raffinato in grado di offrire il giusto equilibrio tra convivialità e relax.La cucina è abitabile e accompagnata da una sala da pranzo, una soluzione comoda e ben organizzata per vivere con grande funzionalità i momenti quotidiani e quelli dedicati agli ospiti.La camera matrimoniale principale rappresenta uno dei punti di maggior pregio della villa grazie alle sue dimensioni generose e al bagno en suite con doccia e vasca, pensato per offrire comfort e privacy di livello superiore.In quasi tutta la casa ritroviamo faretti a soffitto, boiserie e armadiature su misura di alto standing, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera elegante, curata e perfettamente coerente con il carattere prestigioso dell’immobile.Tra le dotazioni esclusive spicca anche la sauna, inserita in un contesto domestico pensato per il benessere e per il piacere di vivere la casa in ogni stagione.La villa, edificata nel 2004, si presenta in stato ristrutturato e ottimo stato. Tra le migliorie e le dotazioni segnalate figurano il restauro completo del giardino, gli elettrodomestici nuovi, le tapparelle motorizzate e finiture di alto standing che confermano il carattere raro e ricercato della proprietà.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa geotermica con diffusione a serpentine, supportato da pannelli solari con batteria d’accumulo e aiutato da serramenti in pvc e isolanti vetri doppi. La pavimentazione è in pregiato parquet in varie pose e piastrelle.Da notare la possibilità, con soli CHF 50'000.-- in più, di rilevare la villa completamente arredata come da fotografie, una proposta particolarmente interessante per un immobile di questo standing.Per il bucato sono disponibili un locale lavanderia dedicato e un ampio locale tecnico, una soluzione in grado di offrire grande praticità nella gestione della casa.L’immobile si compone al piano giardino di una sala, del dehors esterno, di una cucina con sala da pranzo, di una camera/studio, di un bagno, di una dispensa e di due locali accessori adibiti a lavanderia, bunker e locale tecnico. Il piano d’ingresso ospita il soggiorno di disimpegno, la magnifica terrazza, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite con doccia e vasca, e un ulteriore bagno in corridoio. Il piano superiore si compone infine di un locale ospiti mansardato, di un salottino di disimpegno, di un b

Affascinante casa di nucleo da riattare 7,5 dal grande potenziale.

A Lopagno, pittoresco villaggio del Luganese caratterizzato dal suo affascinante nucleo storico e da un'atmosfera autentica che coniuga la tranquillità della vita di paese con la praticità della posizione strategica, proponiamo alla vendita una suggestiva casa di nucleo 7,5 locali.L'immobile si trova in un contesto residenziale di grande fascino storico, nel cuore del nucleo antico. A pochi passi dalla casa si può ammirare una caratteristica piazzetta con un bellissimo lavatoio che regala un'atmosfera unica e autentica all'intera zona.La casa dispone di una piacevole terrazza di ampia metratura in grado di offrire uno spazio esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta.Il soggiorno è arricchito da un romantico camino a legna orriginale in grado di creare un'atmosfera calda e accogliente anche durante le giornate più fredde dell'anno.L'immobile, edificato in epoca storica, ha beneficiato di alcuni interventi di miglioria nel corso degli anni. Circa nel 2015 sono stati rinnovati gli infissi, mentre nel 2020 è stato installato un nuovo bruciatore.Il riscaldamento è provvisto da un sistema autonomo a nafta con distribuzione a caloriferi, aiutato da serramenti in gran parte in pvc e alcuni in legno.Un aspetto particolarmente interessante è la doppia possibilità di accesso: uno direttamente dal centro storico che regala subito il fascino del contesto antico e l'altro a livello strada dal box auto, garantendo così praticità e comodità nell'utilizzo quotidiano.Pur essendo l'immobile attualmente da riattare, è doveroso notare come la grande metratura e le molteplici stanze disponibili rendono l'occasione particolarmente appetibile per una piccola operazione immobiliare. Qualora si decidesse di riattare completamente l'immobile si otterrebbe infatti un atuentico gioiello con un potenziale di rivendita particolarmente interessante.Per il bucato è disponibile un ampio locale lavanderia privato al piano terra in grado di offrire la massima comodità e autonomia.L'immobile si compone al pianterreno di locale tecnico, due cantine e dell'ampio locale lavanderia con bagno. Al primo piano troviamo un salotto con camino, una cucina abitabile e un ampio bagno con vasca. Il secondo piano ospita quattro stanze, un bagno e la grande terrazza. Al terzo piano sono presenti altre due stanze.Un posteggio interno in box auto privato e un posteggio esterno di proprietà, entrambi autentiche rarità per le soluzioni di questa tipologia, completano questa interessante offerta.UNA DIMORA DAVVERO CARATTERISTICA!!

Haus mit Einliegerwohnung und Seesicht Casa con appartamento indipendente e vista lago.

Beschreibung In Neggio, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir ein Zweifamilienhaus im Grünen zum Verkauf an, mit schönem Seeblick aus der oberen Wohnung.Die Liegenschaft ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt:Sockelgeschosswohnung:Mit separatem Eingang, bestehend aus:Wohnzimmer mit KücheWC mit DuscheAbstellraumZwei SchlafzimmernErdgeschosswohnung:Mit zwei separaten Eingängen, bestehend aus:KücheGemütlichem Wohnzimmer mit Balkon und SeeblickBadezimmer mit DuscheDrei Schlafzimmern mit freiem Blick ins Grüne und auf den See.Zusätzliche Merkmale der Immobilie:KellerGrosser Garten, ideal zum Entspannen im FreienZwei Parkplätze, davon eine Garage und ein AussenparkplatzEine ideale Lösung sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Investitionsobjekt, dank der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung.Für eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Italiano: Nora FrischknechtTelefon direto: +41 79 614 13 57Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!DescrizioneA Neggio, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare immersa nel verde, con una splendida vista lago dall'appartamento superiore.L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti:Appartamento al piano seminterrato:Con ingresso separato, composto da:Soggiorno con cucinaWC con docciaRipostiglioDue camere da lettoAppartamento al piano terra:Con due ingressi separati, composto da:CucinaAccogliente soggiorno con balcone e vista lagoBagno con docciaTre camere da letto con vista aperta sul verde e sul lagoCaratteristiche aggiuntive dell'immobile:CantinaGrande giardino, ideale per rilassarsi all'apertoDue posti auto, di cui un garage e un posto auto esternoUna soluzione ideale sia per una famiglia multigenerazionale sia come investimento, grazie alla posizione attrattiva e all'ambiente naturale circostante.Per una visita richiediamo gentilmente:Indicazione dell'indirizzo completoAppuntamenti solo previo accordo telefonicoChiarezza sul finanziamento. Grazie mille :-)Finanziamento:Tramite il nostro contatto sono possibili margini SARON molto vantaggiosi. Inoltre posso presentare al cliente 7 offerte di finanziamento entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni.Italiano: Nora FrischknechtTelefono diretto: +41 79 614 13 57Ricompensa:Conoscete qualcuno che desidera vendere il proprio immobile? Saremo lieti di ricompensarvi dopo la vendita. Grazie!

Villa Huf House - Lugano Carabbia

Perché acquistare questa Villa?Perché non stai cercando semplicemente una casa, ma un luogo capace di migliorare il tuo modo di vivere.Questa Villa Huf Haus è pensata per chi desidera ogni giorno luce, spazio, privacy e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare all'eleganza dell'architettura contemporanea e all'efficienza delle tecnologie più moderne.Entrando nella casa, ciò che colpisce immediatamente non sono i metri quadrati, ma la sensazione di benessere. Le grandi pareti vetrate lasciano entrare la luce naturale durante tutta la giornata e trasformano ogni ambiente in uno spazio aperto, luminoso e in costante dialogo con il paesaggio circostante. La vista sulle montagne diventa parte integrante della casa.Questa proprietà è ideale per una famiglia che desidera vivere con ampi spazi, ma è perfetta anche per chi riceve spesso ospiti o desidera uno spazio indipendente da dedicare ai figli, ai genitori, a uno studio professionale o al personale di servizio. L'appartamento indipendente al piano seminterrato offre infatti una flessibilità che poche ville possono garantire.Gli ambienti principali sono progettati per essere vissuti. La grande cucina con banco colazione diventa il cuore della casa, mentre il soggiorno e la sala da pranzo si aprono direttamente sul balcone che circonda il piano, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e rendendo ogni momento di convivialità ancora più piacevole.La zona notte è stata pensata per offrire tranquillità e comfort. Le camere da letto, la galleria aperta, la spaziosa sala da bagno e le cabine armadio permettono di vivere ogni giornata con ordine, funzionalità e qualità.Scegliere questa Villa significa anche fare una scelta intelligente per il futuro. Il riscaldamento con termopompa, il sistema a pavimento e i pannelli solari riducono i consumi energetici, aumentano il comfort abitativo e valorizzano ulteriormente l'investimento nel tempo.Le Huf Haus sono riconosciute in tutta Europa per la qualità costruttiva, l'impiego di materiali selezionati e un'architettura iconica che mantiene il proprio valore negli anni. Acquistare questa proprietà significa entrare in possesso di una residenza rara, difficile da replicare e destinata a distinguersi nel mercato immobiliare.Non è semplicemente una Villa.È una casa progettata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente che unisce design, natura, tecnologia e qualità della vita.Prezzo di vendita: CHF 2'350'000

Charming Multi-Family Property with 3 Residential Units in the Heart of Melano

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im historischen Dorfkern von Melano Preis: CHF 560’000Im charmanten historischen Dorfkern von Melano, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Minuten vom Luganersee entfernt, steht dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dank der strategischen Lage sind Lugano, Mendrisio und Chiasso schnell erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch für Mehrgenerationenwohnen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus: • 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • 1 Dachstudio • Keller • Technikraum • Zusätzliche Nebenräume Die Liegenschaft verfügt über eine überbaute Fläche von ca. 352 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 208 m². Das ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und bewahrt den authentischen Charakter eines typischen Tessiner Dorfhauses.Mit drei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Renditeobjekt oder als Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Highlights • Mehrfamilienhaus • 9 Zimmer • 3 Wohneinheiten • Ca. 352 m² überbaute Fläche • Ca. 208 m² Nutzfläche • 3 Badezimmer • Cheminée • Ölheizung • Südausrichtung • Sofort verfügbar • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe LageMelano bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Postautohaltestelle und Schulen. Der Bahnhof Maroggia-Melano ist rund 2 km entfernt, und die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Chiasso.