1160 Treffer - Immobilien in Kanton Genf kaufen

EXKLUSIV / Eaux-Vives - Zeitgenössische Eleganz im Herzen von Genf

Idealerweise gelegen im sehr gefragten Viertel Eaux-Vives, nur wenige Schritte vom Genfersee, Geschäften, Restaurants und Verkehrsmitteln entfernt, ist diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung Teil einer kürzlich erbauten sehr hochwertigen Residenz, die Spitzenleistungen und außergewöhnlichen Wohnkomfort bietet. Mit größter Aufmerksamkeit für Details gestaltet, bietet sie großzügige Räume und eine harmonische Aufteilung. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen 15 m² Terrasse, ideal für die genießen von sonnigen Tagen. Der Schlafbereich umfasst eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer. Diese Immobilie wird durch einen Keller und eine private Garage für zwei Fahrzeuge ergänzt, ein echter Vorteil im Stadtzentrum. Eine privilegierte Adresse für Kunden, die eine zeitgenössische Wohnung suchen, die Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität in einem der gefragtesten Viertel von Genf kombiniert.

Dorfscheune aus dem 18. Jahrhundert - 246 m² Wohnfläche / ca. 330 m² Nutzfläche, Garten und Jacuzzi in Aire-la-Ville

Im Herzen von Aire-la-Ville, in einer gesuchten Doratumgebung, nur wenige Minuten von Bernex entfernt, bietet dieses Characterhaus aus dem Jahr 1790 eine besonders verlockende Kombination aus historischem Charme, großzügigen Räumen und modernem Komfort.Das Haus wurde 2004 grundlegend renoviert und 2016 von den aktuellen Eigentümern verbessert. Es verfügt über etwa 246 m² Wohnfläche und fast 330 m² Nutzfläche, die auf vier Ebenen verteilt sind, einschließlich Keller und Dachboden. Es steht auf einem 555 m² großen Grundstück mit einem baumgesäumten und abgeschirmten Garten.Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie sowohl schöne Empfangsräume als auch eine komfortable familiäre Organisation und eine reale Flexibilität bei der Nutzung bietet.Im Erdgeschoss (ca. 130 m²) öffnet sich der Eingangsbereich zu einem großzügigen Wohn- und Empfangsbereich. Das Wohnzimmer ist gemütlich und hell, mit einer eleganten Naturstein-Kaminwand. Es ist mit einer teilweise offenen Küche verbunden, die funktional und täglich nutzbar ist und nach Wunsch vollständig geöffnet werden kann.Die Wohnbereiche gehen nahtlos in den Außenbereich über: Eine Terrasse mit Jacuzzi öffnet sich zum baumgesäumten Garten von etwa 380 m² und schafft so einen wahren Entspannungsraum, abgeschirmt von den Blicken der Öffentlichkeit.Im Obergeschoss (ca. 130 m²) umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und privater Badezimmer. Eine zweite Badezimmer sowie separate Toiletten vervollständigen diese Ebene.Das Dachgeschoss (ca. 70 m²) ist einer der wahren Vorzüge des Hauses. Unter den Dachvolumina bietet ein großzügiger und heller Raum eine große, vielseitig nutzbare Fläche sowie eine Galerie. Büro, Spielzimmer, Kreativraum, privater Salon oder Gästezimmer: Diese Ebene kann je nach Lebensstil der zukünftigen Bewohner angepasst werden.Der Keller, etwa 60 m² groß, komplettiert die Immobilie intelligent mit einem Weinkeller, mehreren Abstellräumen, einer Waschküche und dem technischen Raum, in dem unter anderem die Unterstation des thermischen Netzes SIG untergebracht ist.In ganzem Haus erinnern sichtbare Balken, Character-Materialien, Kamin und großzügige Räume an die Geschichte des Gebäudes, während die sukzessiven Renovierungen eine aktuelle und komfortable familiäre Nutzung ermöglichen.Außerhalb des Hauses vervollständigen zwei Parkplätze die Immobilie.In wenigen Punkten: • Characterhaus aus dem 18. Jahrhundert • Ca. 246 m² Wohnfläche • Fast 330 m² Nutzfläche • Grundstück von 555 m² • Baumgesäumter Garten von etwa 380 m² • Drei Schlafzimmer + großer, vielseitig nutzbarer Raum im Dachgeschoss • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer • Zwei Badezimmer • Schöne Empfangsräume • Kamin aus Naturstein • Terrasse mit Jacuzzi • Keller von etwa 60 m² • Heizung durch thermisches Netz SIG • Zwei Parkplätze • Umfangreiche Renovierung 2004 und Verbesserungen 2016 Eine einzigartige Immobilie für Käufer, die den Charme eines alten Hauses mit den Vorteilen von großzügigen Räumen, Garten und Komfort einer familiären Wohnung in einer der ländlichen Gemeinden der Umgebung von Genf suchen.Verkaufspreis: CHF 2'550'000.-Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage bei Classicus Real Estate SA.

Ensemble von dörflichem Charme mit zusätzlichem Einkommen und vertraulichem Garten

In Laconnex, im Herzen einer erhaltenen Weinbau- und Dorfumgebung, besteht diese Charaktereigenschaft aus einer seltenen Ensemble, die für Käufer konzipiert ist, die nach Raum, Charme und Flexibilität suchen.Auf einem etwa 1'500 m² großen Landschaftsgelände erbaut, umfasst es ein Hauptgebäude mit großzügigen Räumen, eine derzeit vermietete Nebengebäude sowie einen unabhängigen Werkstatt-/Bürobereich. Die Ensemble entwickelt etwa 375 m² Wohnfläche und bietet eine besonders interessante Konfiguration: Familienwohnsitz, Empfang von Gästen, Telearbeit, selbständige Tätigkeit oder generationenübergreifende Nutzung.Einzigartiger Vorteil: das vermietete Nebengebäude generiert ein zusätzliches Einkommen, das es ermöglicht, die laufenden Kosten der Eigenschaft zu decken, während die Ensemble ihren Wohn- und Erbe-Charakter bewahrt.Das Hauptgebäude bietet schöne Wohnbereiche, zahlreiche Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, funktionale Nebenräume und eine Sauna. Der unabhängige Werkstattbereich komplettiert die Ensemble und verstärkt die Vielseitigkeit des Objekts.Eine vertrauliche Eigenschaft, selten auf dem Markt, die Authentizität, Intimität, Volumen und wirtschaftliches Gleichgewicht verbindet.Preis und vollständiges Dossier nur auf Anfrage.

Echtes Dorfhaus mit privatem Garten

Exklusiv bei Immo2F: In Avully präsentieren wir Ihnen ein authentisches, charaktersvolles Dorfhaus, das aus einem alten Bauernhof von 1832 hervorging und in den 1990er Jahren vollständig umgebaut wurde. Es verbindet den Charme des Alten mit einer warmen und privilegierten Lebensatmosphäre.Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von etwa 352m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 130m² und 162m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und eine warme, charaktersvolle Atmosphäre bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, durchgehender Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, sowie einer offenen Küche, die sich natürlich zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten öffnet.Im ersten Stock gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines eine bemerkenswerte Deckenhöhe aufweist, die die Einrichtung einer Galerie ermöglicht, einen Arbeitsbereich, einen Abstellraum von etwa 3m², ein Badezimmer mit WC sowie ein Duschbad mit WC.Die ausgebauten Dachböden bieten zwei zusätzliche, mansardierte Schlafzimmer, die ideal für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines separaten Arbeitsbereichs sind.Eine Waschküche sowie ein Keller/Lagerraum ergänzen die Nebenflächen nützlich.Außerhalb öffnet sich der private Garten von etwa 220m² direkt zur umliegenden Agrarzone, ohne unmittelbare Nachbarn, und bietet eine freie Perspektive sowie einen besonders gesuchten, grünen Lebensraum.Das Anwesen profitiert von einer besonders privilegierten Lage, die eine offene Umgebung und eine unmittelbare Nähe zur Natur gewährleistet.Lage:Avully ist eine bevorzugte Wohncommune in der Genfer Landschaft, die für ihre friedliche Lebensatmosphäre, ihre erhaltene Natur und ihre authentische Dorfatmosphäre geschätzt wird.Sie liegt auf der linken Seite des Kantons und bietet ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren, mit schnellem Zugang zu Genf sowie den wichtigsten Verkehrswegen.Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich Schulen, Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen, und bietet zugleich direkten Zugang zu zahlreichen Erholungs- und Spaziergebieten im Herzen der umliegenden Landschaft.Ihr familiärer Charakter, ihr architektonisches Erbe und ihre Lebensqualität machen sie zu einem besonders gesuchten Wohnort für diejenigen, die Natur und aktives Leben verbinden möchten.

Elegantes Wohnhaus mit Charakter in einer grünen Oase ? Bellevue, rechte Seite

Einst Teil der alten Tuileries von Bellevue, wurde dieses wunderschöne Haus von 1830 im Jahr 2015 vollständig renoviert und seither regelmäßig gepflegt, verbessert und an die Anforderungen eines modernen Komforts angepasst. Es bietet heute eine besonders gelungene Balance zwischen dem Charme und Charakter des Alten und dem Komfort einer modernen Wohnung. Auf einem Grundstück von 1'640 m² erstreckt sich die Liegenschaft über etwa 520 m² auf drei Ebenen. Die schönen Räume, die Helligkeit und die Qualität der Ausstattung schaffen eine elegante, warme und besonders angenehme Atmosphäre. Ein imposantes Tor, das die Privatsphäre und Sicherheit der Liegenschaft gewährleistet, öffnet sich zu einem schönen, gepflasterten Innenhof, der zur Haustür führt. Das Erdgeschoss ist vollständig den Empfangs- und Wohnbereichen gewidmet. Ein geräumiger Eingang mit Garderobe und Gästetoilette führt zu einem großen Salon, einem Esszimmer, einem TV-Raum sowie einer voll ausgestatteten Küche mit separater Küche und Waschküche. Letztere öffnet sich auch zu einem charmanten, intimen Bereich, der sich für Entspannung eignet. Die fluide Verteilung der Räume schafft eine natürliche und harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Zimmern. Die Wohnbereiche öffnen sich weit zum Garten und gehen nahtlos in die Terrasse und den Pool über, was eine bemerkenswerte Kontinuität zwischen Haus und Umgebung schafft. Die beiden oberen Etagen bieten die Schlafbereiche. Die Liegenschaft verfügt über fünf schöne Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleidezimmer und en-suite-Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie geräumige Stauräume mit Flächen zwischen etwa 25 und 50 m². Im letzten Stockwerk verleihen die hohen Decken und die sichtbaren Dachbalken den Räumen einen besonderen Charme. Ein großer Raum mit Kochnische bietet einen zusätzlichen, angenehmen und vielseitigen Bereich, der als Salon, unabhängiger Bereich oder sechstes Schlafzimmer dienen kann. Eine zweite Waschküche vervollständigt diese Etage. Zwei separate Eingänge, von denen einer einen direkten Zugang zu den Etagen ermöglicht, verstärken die funktionale Ausrichtung der Liegenschaft und bieten ihren Bewohnern mehr Unabhängigkeit. Die Außenbereiche tragen voll zur außergewöhnlichen Qualität der Liegenschaft bei. Geschützt vor neugierigen Blicken, bietet der Garten mit seiner üppigen Vegetation und mediterranen Akzenten, der von mehreren Palmen gesäumt ist, eine intime und bemerkenswert geschützte Umgebung. Im Herzen dieser grünen Oase integriert sich der schöne, beheizte Pool von 15 Metern Länge harmonisch in die geräumigen Terrassen und verschiedenen Entspannungsbereiche. Das Ensemble erinnert an ein wahres Ferienhaus und vermittelt im Alltag ein seltenes Gefühl der Entspannung. Perfekt gepflegt, verfügt die Liegenschaft auch über zahlreiche Einrichtungen, die für einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit sorgen: Klimaanlage, reversible Heizkörper in den Badezimmern, große elektrische Sonnenschutzvorrichtungen, zwei Waschküchen, komplettes Alarm系统 innen und außen, beheizter Pool, automatische Bewässerung sowie eine landschaftliche Beleuchtung, die den Garten bei Einbruch der Dunkelheit hervorhebt. Die Liegenschaft verfügt darüber hinaus über zwei automatisierte Tore an jedem Ende des Gartens, die den Zugang und das Parken erleichtern. Mehrere Außenparkplätze für Besucher sowie ein überdachter Stellplatz vervollständigen das Ensemble. Einzigartig durch ihre Geschichte, ihren Charakter und vor allem durch die Atmosphäre, die sie ausstrahlt, bietet diese Liegenschaft einen privilegierten, intimen und grünen Lebensraum, in dem der Charme eines alten Hauses harmonisch mit modernem Komfort und einem wahren Lebensstil verschmilzt. Lage Ideal gelegen in Bellevue, auf der rechten Seite des Kantons Genf, profitiert die Liegenschaft von einer besonders praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Organisationen, den wichtigsten internationalen Schulen und dem Flughafen. Genf Flughafen: 2,7 km Genf Zentrum: 4 km Bahnhof Tuileries: 600 m Bahnhof Genthod-Bellevue: 1,5 km Collège du Léman: 5,8 km École Internationale de Genève – Campus des Nations: 4,6 km Geneva English School in Genthod: 2,8 km La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m Lombard Odier-Hauptsitz in der Nähe: 550 m Besondere Merkmale: Renovierungen im Jahr 2015: neues Dach, Rohrleitungen und Elektroinstallationen Klimaanlage; Wärmepumpe Beheizter Pool von 15 Metern Länge Automatische Bewässerung Komplettes Alarm系统 innen und außen

Elegantes Wohnhaus mit Charakter in einer grünen Umgebung ? Bellevue, rechte Seite

Einst Teil der alten Tuileries von Bellevue, wurde dieses wunderschöne Haus von 1830 im Jahr 2015 vollständig renoviert und danach regelmäßig gewartet, verbessert und an die Anforderungen eines modernen Komforts angepasst. Heute bietet es ein besonders gutes Gleichgewicht zwischen dem Charme und dem Charakter des Alten und dem Komfort einer modernen Wohnung. Errichtet auf einem Grundstück von 1'640 m², verfügt die Liegenschaft über etwa 520 m², die auf drei Ebenen verteilt sind. Die schönen Räume, die Helligkeit und die Qualität der Ausstattung schaffen eine elegante, warme und sehr angenehme Atmosphäre. Ein imposantes Tor, das die Privatsphäre und Sicherheit der Liegenschaft gewährleistet, öffnet sich zu einem schönen, gepflasterten Innenhof, der zur Haustür führt. Das Erdgeschoss ist vollständig den Empfangs- und Wohnbereichen gewidmet. Ein geräumiger Eingang mit Garderobe und Gästetoilette führt zu einem großen Salon, einem Esszimmer, einem TV-Raum und einer voll ausgestatteten Küche mit einer separaten Küche und einer Waschküche. Letztere öffnet sich auch zu einem charmanten, intimen Bereich, der sich für Entspannung eignet. Die sehr flüssige Verteilung der Räume schafft eine natürliche und harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Zimmern. Die Wohnbereiche, die weit zum Garten geöffnet sind, verlängern sich natürlich zu einer schönen Terrasse und dem Swimmingpool, was eine bemerkenswerte Kontinuität zwischen dem Haus und seiner Umgebung schafft. Die beiden oberen Etagen bieten die Schlafbereiche. Die Liegenschaft verfügt über fünf schöne Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer sowie über großzügige Stauräume mit Flächen zwischen etwa 25 und 50 m². Im letzten Stockwerk verleihen die hohen Decken und die offenen Dachbalken den Räumen einen besonderen Charme. Ein großer Raum mit Kochnische bietet einen zusätzlichen, angenehmen und vielseitigen Bereich, der als Salon, unabhängiger Bereich oder sechstes Schlafzimmer dienen kann. Eine zweite Waschküche vervollständigt diese Etage. Zwei separate Eingänge, von denen einer einen direkten Zugang zu den Etagen ermöglicht, verstärken die funktionale Ausrichtung der Liegenschaft und bieten ihren Bewohnern mehr Unabhängigkeit. Die Außenbereiche tragen vollständig zum außergewöhnlichen Charakter der Liegenschaft bei. Geschützt vor neugierigen Blicken, bietet der Garten mit seiner üppigen Vegetation und mediterranen Akzenten, der von mehreren Palmen gesäumt ist, eine intime und bemerkenswert geschützte Umgebung. Im Herzen dieses grünen Umfelds integriert sich der schöne, beheizte Swimmingpool von 15 Metern Länge harmonisch in die großzügigen Terrassen und die verschiedenen Entspannungsbereiche. Das Ensemble erinnert an ein wahres Ferienhaus und vermittelt im Alltag ein seltenes Gefühl der Entspannung. Perfekt gewartet, verfügt die Liegenschaft auch über zahlreiche Einrichtungen, die für einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit sorgen: Klimaanlage, reversible Heizkörper in den Badezimmern, große elektrische Sonnenschutzvorrichtungen, zwei Waschküchen, komplettes Alarm-system innen und außen, beheizter Swimmingpool, automatische Bewässerung sowie eine landschaftliche Beleuchtung, die den Garten bei Einbruch der Dunkelheit hervorhebt. Die Liegenschaft verfügt darüber hinaus über zwei automatisierte Tore an jedem Ende des Gartens, die den Zugang und das Parken erleichtern. Mehrere Außenparkplätze für Besucher sowie ein überdachter Stellplatz vervollständigen das Ensemble. Einzigartig durch ihre Geschichte, ihren Charakter und vor allem durch die Atmosphäre, die sie ausstrahlt, bietet diese Liegenschaft einen privilegierten Lebensraum, der intim und grün ist, wo der Charme eines alten Hauses harmonisch mit dem modernen Komfort und einem wahren Lebensstil verbunden ist. Situation Idealerweise in Bellevue, auf der rechten Seite des Kantons Genf, liegt die Liegenschaft in einer besonders praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Organisationen, den wichtigsten internationalen Schulen und dem Flughafen. Genf Flughafen: 2,7 km Genf Zentrum: 4 km Bahnhof Tuileries: 600 m Bahnhof Genthod-Bellevue: 1,5 km Collège du Léman: 5,8 km École Internationale de Genève ? Campus des Nations: 4,6 km Geneva English School in Genthod: 2,8 km La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m Lombard Odier Sitz in der Nähe: 550 m Besondere Merkmale: Renovierungen im Jahr 2015: neues Dach, Rohrleitungen und Elektroinstallationen Klimaanlage; Wärmepumpe Beheizter Swimmingpool, 15 Meter lang Automatische Bewässerung Komplettes Alarm-system innen und außen

Schönes und großes Dachgeschoss-Apartment

Idealerweise gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft, in der Nähe des Zentrums, bietet dieses Dachgeschoss-Apartment eine Wohnfläche von etwa 130 m². Es verfügt auch über eine Terrasse von 77 m², die einen freien Blick in Richtung Jura und Salève bietet.Es umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer sowie mehrere Abstellräume. Zwei Schlafzimmer haben jeweils ihr eigenes Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.Ein Keller und ein Abstellraum von 25 m² im 1. Untergeschoss sind inbegriffen.Das Objekt ist derzeit bewohnt und wird im Dezember 2026 vermietungsfrei sein.

Helles Villenhaus in einem Wohngebiet

Gelegen in einem sehr gefragten Wohngebiet von Vésenaz, bietet dieses elegante, moderne Zuhause eine privilegierte Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und allen Einrichtungen entfernt. Auf einem 790 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über eine Gesamtnutzfläche von 280 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und großzügige Räume sowie eine bemerkenswerte Helligkeit bietet. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, das auf eine voll ausgestattete, moderne Küche mit zentrale Insel öffnet. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem sorgfältig angelegten Garten, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss wurde für Komfort und Wohlbefinden konzipiert und umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer mit separatem Zugang, einen Fitnessbereich, einen Freizeitraum oder ein Heimkino sowie technische und Abstellräume. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten eine ruhige, grüne Umgebung, die ideal zum Genießen des schönen Wetters ist. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer privilegierten Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gemeinden auf der linken Seite von Genf dar.

Prächtiger renovierter Bauernhof im Süden von Genthod (GE)

Diese prächtige Immobilie befindet sich im Süden der Gemeinde Genthod in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln, dem Flughafen, internationalen Schulen und dem See. Diese alten Stallungen aus dem 18. Jahrhundert wurden 2016 mit viel Geschmack renoviert und in ein ideales Objekt für eine Familie in einer grünen Umgebung in Genf umgewandelt. Die Immobilie verfügt über allen Komfort und moderne Technologie in einem sehr gemütlichen Rahmen einer ländlichen Immobilie (Wärmepumpe, Solarmodule, halbprofessionelle Küche, High-End-Sicherheitssystem). Sie bietet eine Fläche von etwa 350 m2 und verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben eine schöne Aussicht auf den See. Die zum Außenbereich offenen Wohnräume zeichnen sich durch großzügige Volumina mit sehr schönen Deckenhöhen und viel Charme (sichtbare Balken, Kamin) aus. Der Keller ist mit einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Kino ausgestattet. Das Grundstück von 2 588 m2 ist vollständig umzäunt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenbereiche gelegt, insbesondere auf eine schöne überdachte Terrasse und eine Sommerküche und eine zweite Terrasse, die es ermöglicht, die sonnigen Momente zu genießen. Ein schöner und großer gepflasterter Innenhof ermöglicht es, mindestens 3 Fahrzeuge zu parken.

Prächtiger renovierter Bauernhof im Süden von Genthod (GE)

Diese prächtige Eigenschaft liegt im Süden der Gemeinde Genthod in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln, dem Flughafen, internationalen Schulen und dem See. Diese alten Stallungen aus dem 18. Jahrhundert wurden 2016 mit viel Geschmack renoviert und in ein ideales Objekt für eine Familie in einer grünen Umgebung in Genf umgewandelt. Die Eigenschaft verfügt über alle Annehmlichkeiten und moderne Technologie in einem sehr gemütlichen Rahmen einer ländlichen Immobilie (Wärmepumpe, Solarpanele, halbprofessionelle Küche, High-End-Sicherheitssystem). Sie bietet eine Fläche von etwa 350 m2 und verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben eine schöne Aussicht auf den See. Die Wohnräume sind nach außen hin offen und zeichnen sich durch großzügige Volumina mit sehr schönen Deckenhöhen und viel Charme (sichtbare Balken, Kamin) aus. Der Keller ist ausgestattet mit einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Kino. Das Grundstück von 2 588 m2 ist vollständig umzäunt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenanlagen gelegt, darunter eine schöne überdachte Terrasse und eine Sommerküche sowie eine zweite Terrasse, um die sonnigen Momente zu genießen. Ein schöner und großer gepflasterter Innenhof ermöglicht das Abstellen von mindestens 3 Fahrzeugen.

Zeitgenössische Eleganz - Wasserfront-Eigentum

Inmitten der Gemeinde Anières, direkt am Ufer des Sees, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine zeitgenössische Vision von Luxus, wo Architektur, Licht und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Auf einem atemberaubenden Grundstück von über 3.000 m², das direkt ins Wasser hineinreicht, profitiert diese einzigartige Residenz von einem spektakulären Panorama über den Genfer See sowie privatem Zugang zum See mit einer Ponton, privatem Strand und Bojen. Ein wahrer Friedenshort, der eine seltene, intime und entschieden exklusive Wohnumgebung bietet. Mit etwa 970 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und durch einen Aufzug erschlossen wird, ist das Anwesen mit seinen imposanten Volumina, spektakulären Deckenhöhen und großen Fenstern, die die Räume den ganzen Tag mit natürlichen Licht baden, bezaubernd. Die Empfangsbereiche, elegant und zum Außenbereich hin geöffnet, sind in perfekter Harmonie mit den Terrassen, dem landschaftlich gestalteten Garten und dem Außenpool mit See-Haus. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen und maßgeschneiderte Möbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Räumlichkeiten. Für die absolute Kunst des Wohnens ist die Villa auch mit einem umfassenden Wellness-Bereich ausgestattet, der einen Innenpool, Fitnessraum, Hammam und Sauna umfasst, sowie einer großen Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Ein seltenes Anwesen auf dem Genfer Markt, das ein unvergleichliches Wohnerlebnis zwischen zeitgenössischer Eleganz, Serenität und dem Privileg des direkten Zugangs zum See bietet.

Außergewöhnliches Anwesen in Plan-les-Ouates

Im Herzen einer privilegierten Wohngegend, geschützt vor Blicken und nahe an Schulen und Einrichtungen, verkörpert dieses einzigartige Anwesen die perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, technologischer Innovation und Kunst des Wohnens. Auf einem wunderschönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von fast 3.620 m² bietet es eine seltene Wohnumgebung, in der Privatsphäre und Ruhe oberste Priorität haben. Erbaut im Jahr 2010 nach den strengen Standards des Minergie-P-Labels, war dieses außergewöhnliche Wohnhaus das erste seiner Art in der französischsprachigen Schweiz. Entworfen um einen spektakulären zentralen Patio, der in Zenitallicht getaucht ist, bietet es fast 1.330 m² Bruttogeschossfläche, darunter 747 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einen voll ausgestatteten Keller von 581 m². Die Empfangsbereiche beeindrucken mit ihren großzügigen Volumina, großen Verglasungen und der bemerkenswerten Qualität der ausgewählten Materialien. Das Hauptwohnzimmer, Esszimmer und offene Küche öffnen sich harmonisch auf die Terrassen und den Garten, bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Der Schlafbereich verfügt über mehrere Suiten mit Ankleidezimmern und privaten Badezimmern, während die untere Ebene dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet ist, mit einem Weinkeller, einem 126 m² großen Fitnessraum, einem Spa-Bereich mit Sauna, Hammam, Massagezimmer, Kaltwasserbad und mehreren Räumen und vielseitigen Räumen. Außerhalb ist der von einem Architekten-Landschaftsarchitekten entworfene Garten eine wahre grüne Umgebung. Ein spektakulärer Infinity-Pool von über 20 Metern, große Terrassen aus Naturstein und sorgfältig ausgewählte Pflanzenarten schaffen eine Atmosphäre, die den schönsten privaten Residenzen würdig ist. Das Anwesen profitiert auch von hochwertiger technischer Ausstattung: voll integrierte Hausautomation, ultrasicheres Sicherheitssystem, solare thermische und photovoltaische Energieerzeugung, Wärmepumpe, Doppelluftventilation und Regenwassergewinnung. Zwei Garagen, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen können, und ein großer Innenhof vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble. Eine vertrauliche Adresse, bemerkenswerte Architektur und seltene Dienstleistungen machen dieses Anwesen zu einer der exklusivsten privaten Residenzen im Kanton Genf.

Die Eleganz einer außergewöhnlichen Immobilie im Herzen der Genfer Landschaft

Im Herzen der Satigny-Weinberge, in einer Umgebung von seltener Ruhe, verkörpert diese bemerkenswerte Herrschaft aus dem 18. Jahrhundert die perfekte Mischung aus Erbe, Raffinesse und zeitgenössischem Wohnen. Errichtet auf einem magnifizierten, landschaftlich gestalteten Park von über einem Hektar, profitiert diese private Immobilie von einem außergewöhnlichen Panoramablick, der den Mont-Blanc, den Genfersee und die Lichter von Genf umfasst. Eine vertrauliche Adresse, an der Natur, Geschichte und Luxus harmonisch zusammenleben. Vollständig restauriert mit einem außergewöhnlichen Qualitätslevel, hat die Residenz all die Noblesse ihrer ursprünglichen Architektur bewahrt, während sie gleichzeitig einige der exklusivsten Merkmale integriert. Die großzügigen Volumina, hohen Decken, edlen Materialien und maßgeschneiderten Fertigungen schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Entworfen, um den höchsten Standards des Komforts zu entsprechen, verfügt die Hauptimmobilie über große Empfangsbereiche, mehrere elegante Suiten und ein prächtiges Wellness-Bereich mit Sauna, Hammam, Massagezimmer und Fitnessraum unter einem magnifizierten, offenen Rahmen. Ein unabhängiger Anbau ergänzt das Ganze harmonisch mit mehreren perfekt eingerichteten Apartments, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen oder die Beherbergung von Personal in privilegierten Bedingungen. Draußen laden sorgfältig gestaltete Gärten zur Kontemplation um einen spektakulären, beheizten Infinity-Pool, große Naturstein-Terrassen und landschaftliche Anordnungen ein, die mit besonderer Sorgfalt gemacht wurden. Jeder Moment dort wird zu einer Erfahrung absoluter Serenität. Eine seltene Allianz zwischen architektonischem Erbe, zeitgenössischen Technologien, state-of-the-art-Hausautomatisierung und außergewöhnlichen Materialien, spricht diese Immobilie Kunden an, die nach einem einzigartigen Ort zum Wohnen suchen, an dem jedes Detail entworfen wurde, um eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten. Eine seltene Immobilie auf dem Genfer Markt, ein wahres Meisterwerk der Wohnarchitektur für Enthusiasten von Erbe und Exzellenz.

EXKLUSIV ? Eleganz, Serenität und Potential für Erweiterung im Herzen von Conches

Gelegen im Herzen von Conches, einem der begehrtesten Wohnviertel in Genf, profitiert diese elegante Immobilie von einer außergewöhnlich ruhigen, grünen und erhaltenen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe am Stadtzentrum, internationalen Schulen, Einrichtungen und Verkehrsmitteln liegt. Auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von etwa 2.170 m² erbaut, bietet die Immobilie bemerkenswerte Privatsphäre und ein privilegiertes Wohnambiente. Mit etwa 570 m² Nutzfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, zeichnet sich die Villa durch ihre großzügigen Räume, hochwertige Materialien und eine besonders angenehme Raumaufteilung aus, die sowohl für das Familienleben als auch für die Unterhaltung geeignet ist. *** Helle Empfangsräume mit Gartenblick *** Der Tagbereich dreht sich um ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen zentralen Kamin und große Glasdoors, die sich zum Garten öffnen, ergänzt wird. Das Wohnzimmer geht in einen angenehmen Lounge-Bereich über, der verschiedene Atmosphären schafft, während die Flüssigkeit zwischen den Empfangsräumen erhalten bleibt. Ein separates Esszimmer vervollständigt dieses Ensemble und kommuniziert harmonisch mit einer schönen, voll ausgestatteten Küche, die für den täglichen Familienleben sowie für die Unterhaltung konzipiert ist. Die breiten Öffnungen ermöglichen eine natürliche Verbindung zwischen Innenräumen, Garten und den verschiedenen Außenbereichen der Immobilie. Ein Studierzimmer mit eigenem Bad bietet zusätzliche Flexibilität: Während es sich um einen wahren Arbeitsplatz im täglichen Leben handelt, kann es leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, wenn erforderlich. *** Ein komfortables und hoch flexibles Schlafbereich *** Die Villa verfügt über vier Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eines im Erdgeschoss. Jedes verfügt über ein eigenes Bad sowie Ankleide- oder Lagerräume. Im unteren Bereich befindet sich ein echter Privatkino-Raum. Er verfügt auch über ein vollständiges Bad und kann, wenn Familie oder Freunde zu Gast sind, als unabhängiger Gästeraum genutzt werden. Die Gestaltung der Immobilie ermöglicht bis zu sechs Schlafbereiche, wenn erforderlich, während sie vier echte Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro und einen dedizierten Kino-Raum im täglichen Gebrauch beibehält. Im unteren Bereich befinden sich auch die technischen und Nebenräume des Hauses. *** Ein privater Garten mit Pool und Pool-Haus *** Außerhalb befindet sich die Immobilie in einem großen, landschaftlich gestalteten und bewaldeten Garten, der sorgfältig gepflegt wird und große Privatsphäre bietet. Grünflächen, Pool und Pool-Haus schaffen einen wahren Außenlebensraum und verlängern die Empfangsräume des Hauses natürlich. Die gesamte Einrichtung ermöglicht es, eine Atmosphäre der privaten und friedlichen Residenz zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Eine Doppelgarage vervollständigt die Immobilie. *** Ein besonders interessantes Potential für Erweiterung *** Neben ihren aktuellen Qualitäten bietet die Immobilie auch ein signifikantes Entwicklungspotential. Laut einer Immobilienbewertung, die 2022 durchgeführt wurde, profitiert sie von einer theoretischen Reserve an Baurechten von etwa 125 m² Bruttogeschossfläche (BGF) außerhalb des Erdgeschosses. Diese Reserve bietet dem zukünftigen Eigentümer ein reales Potential, die Immobilie zu erweitern, vorbehaltlich der Machbarkeit des vorgeschlagenen Projekts und der Erlangung der notwendigen administrativen Genehmigungen. In einem begehrten Viertel wie Conches ist diese Entwicklungsmöglichkeit ein wirkliches langfristiges Vermögenswert. *** Eine seltene Immobilie in Genf *** Diese Immobilie kombiniert eine besonders schwer zu findende Kombination auf dem Genfer Markt: eine privilegierte Adresse in Conches, ein bewaldetes Grundstück von 2.170 m², das große Privatsphäre bietet, etwa 570 m² Nutzfläche, großzügige Empfangsräume, die zum Garten geöffnet sind, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch zwei vielseitige Räume mit Bädern, einen Pool mit Pool-Haus, eine Doppelgarage und eine theoretische Reserve an Baurechten von etwa 125 m² BGF außerhalb des Erdgeschosses. Eine elegante und diskrete Familienresidenz, die heute ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet, während sie gleichzeitig ein reales Potential für Evolution und langfristige Wertsteigerung beibehält.

Villa familiale

Située dans un quartier résidentiel prisé du Grand-Saconnex, cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour une famille.Répartie sur trois niveaux, elle offre :Sous-sol : • Patio : 7.50 m² • Chambre / salle polyvalente : 14.70 m² • Hall : 9.35 m² • Salle de bains avec WC : 5.10 m² • Buanderie: 3.40 m² • Cave : 5.90 m² • Local technique : 4.30 m² • Accès aux deux places de parking en sous-sol Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée : 8.50 m² • Cuisine : 9.35 m² • Grand séjour lumineux qui s'ouvre sur le jardin : 24 m² • WC visiteurs : 1.35 m² Étage : • Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC : 13.50 m² , 9.90 m², 10.60 m² • Une seconde salle d'eau avec WC : 4.20 m² La villa comprend au total 4 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des organisations internationales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie.Located in a sought-after residential neighborhood in Grand-Saconnex, this villa charms with its spacious rooms, abundant natural light, and ideal layout for a family.Spanning three levels, it offers:Basement: • Patio: 7.50 m² • Bedroom / multipurpose room: 14.70 m² • Hallway: 9.35 m² • Bathroom with toilet: 5.10 m² • Laundry room: 3.40 m² • Cellar: 5.90 m² • Utility room: 4.30 m² • Access to two underground parking spaces Ground floor: • Entrance hall: 8.50 m² • Kitchen: 9.35 m² • Large, bright living room opening onto the garden: 24 m² • Guest restroom: 1.35 m² First floor: • Three bedrooms, including a master suite with its own bathroom and toilet: 13.50 m², 9.90 m², 10.60 m² • A second bathroom with a toilet: 4.20 m² The villa features a total of 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 4 toilets, offering a comfortable and functional living environment.Located right next to schools, shops, public transportation, and international organizations, this property enjoys a prime location that combines tranquility with a high quality of life.