1160 risultati - Immobili in vendita a Cantone Ginevra

ESCLUSIVO / Eaux-Vives - Eleganza contemporanea nel cuore di Ginevra

Situato in modo ideale nel quartiere molto richiesto di Eaux-Vives, a pochi passi dal Lago di Ginevra, negozi, ristoranti e trasporti, questo magnifico appartamento di 5 locali fa parte di una residenza di alta gamma recentemente costruita, che offre attrezzature di alta qualità e un comfort di vita eccezionale. Progettato con la massima attenzione ai dettagli, offre spazi generosi e una disposizione armoniosa. Lo spazio abitativo si apre su una piacevole terrazza di 15 m², ideale per godersi i giorni soleggiati. La zona notte comprende una elegante suite padronale con bagno privato e cabina armadio, nonché due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio cabina armadio. Questa proprietà è completata da una cantina e un garage privato per due veicoli, un vero vantaggio nel centro città. Un indirizzo privilegiato per i clienti che cercano un appartamento contemporaneo che combini eleganza, funzionalità e qualità della vita in uno dei quartieri più richiesti di Ginevra.

Casa di villaggio del XVIII secolo - 246 m² abitabili / circa 330 m² utili, giardino e jacuzzi ad Aire-la-Ville

Nel cuore di Aire-la-Ville, in un ambiente di villaggio ricercato, a pochi minuti da Bernex, questa casa di carattere del XVIII secolo offre una combinazione particolarmente seducente di fascino storico, volumi generosi e comfort contemporaneo.Ristrutturata in profondità nel 2004 e poi migliorata nel 2016 dai suoi attuali proprietari, sviluppa circa 246 m² di spazio abitabile e quasi 330 m² di spazio utile, distribuiti su quattro livelli, compresi il seminterrato e il sottotetto. Si trova su un terreno di 555 m², arricchito con un giardino alberato e preservato.La disposizione è stata progettata per offrire sia belle aree di ricevimento, sia una comoda organizzazione familiare e una reale flessibilità d'uso.Al piano terra (circa 130 m²), l'ingresso si apre su un'area di vita e di ricevimento generosa. Il soggiorno è caldo e luminoso, con un caminetto in pietra naturale elegante. Comunica con una cucina semiaperta, funzionale per l'uso quotidiano e che può essere completamente aperta secondo i desideri.Gli spazi di vita si estendono naturalmente all'esterno: una terrazza con jacuzzi si apre sul giardino alberato di circa 380 m², creando un vero e proprio spazio di relax, riparato dalla vista pubblica.Al primo piano (circa 130 m²), l'area notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale che beneficia di un suo proprio guardaroba e bagno privato. Un secondo bagno e servizi igienici separati completano questo livello.L'ultimo piano (circa 70 m²) è uno dei veri punti di forza della casa. Sotto i volumi del tetto, uno spazio ampio e luminoso offre un'area grande e polivalente, oltre a una loggia. Ufficio, sala giochi, spazio creativo, salotto privato o camera degli ospiti: questo livello può evolversi in base allo stile di vita dei suoi futuri occupanti.Il seminterrato, di circa 60 m², completa intelligentemente la proprietà con una cantina, più spazi di stoccaggio, una lavanderia e la stanza tecnica, che ospita la sottostazione della rete termica SIG, tra le altre cose.In tutta la casa, travi a vista, materiali di carattere, caminetto e volumi generosi ricordano la storia dell'edificio, mentre le ristrutturazioni successive consentono un uso familiare attuale e confortevole.All'esterno, due posti auto completano la proprietà.In pochi punti: • Casa di villaggio del XVIII secolo • Circa 246 m² di spazio abitabile • Quasi 330 m² di spazio utile • Terreno di 555 m² • Giardino alberato di circa 380 m² • Tre camere da letto + grande area polivalente all'ultimo piano • Suite genitoriale con guardaroba e bagno • Due bagni • Belle aree di ricevimento • Caminetto in pietra naturale • Terrazza con jacuzzi • Seminterrato di circa 60 m² • Riscaldamento a rete termica SIG • Due posti auto • Ristrutturazione importante nel 2004 e miglioramenti nel 2016 Una proprietà unica per gli acquirenti che cercano il fascino di una casa antica senza rinunciare ai benefici di spazi generosi, giardino e comfort di una casa familiare in una delle comunità rurali della campagna di Ginevra.Prezzo di vendita: CHF 2'550'000.-Documenti completi e visite su richiesta presso Classicus Real Estate SA.

Insieme di villaggio con charme e reddito accessorio e giardino riservato

A Laconnex, nel cuore di un ambiente viticolo e rurale preservato, questa proprietà di carattere forma un insieme raro, pensato per gli acquirenti che cercano spazio, charme e flessibilità d'uso.Costruito su un terreno di circa 1.500 m² paesaggistico, riunisce una casa principale con volumi generosi, una dépendance attualmente affittata, e uno spazio atelier/ufficio indipendente. L'insieme sviluppa circa 375 m² abitabili e offre una configurazione particolarmente interessante: residenza familiare, accoglienza di ospiti, telelavoro, attività indipendente o uso multigenerazionale.Vantaggio distintivo: la dépendance affittata genera un reddito accessorio che consente di coprire le spese correnti della proprietà, mantenendo l'insieme del carattere residenziale e patrimoniale.La casa principale propone belle aree di vita, numerose camere da letto, più bagni, spazi annessi funzionali e una sauna. L'atelier indipendente completa l'insieme e rafforza la polivalenza del bene.Una proprietà confidenziale, rara sul mercato, che combina autenticità, intimità, volume e equilibrio economico.Prezzo e dossier completo su richiesta soltanto.

Autentica casa di villaggio con giardino privato

In esclusiva presso Immo2F, ad Avully, vi presentiamo una autentica casa di villaggio dal carattere unico, risultante da un vecchio casale del 1832, e completamente trasformato negli anni '90. Combina il fascino del vecchio con un ambiente di vita caldo e privilegiato.La casa sorge su un terreno privato di circa 352m² e offre una superficie abitabile di circa 130m² e 162m² di spazio utile, distribuiti su più livelli, in un'atmosfera calda e ricca di carattere.Al piano terra, si trova uno spazio di vita bello e attraversante, che comprende un soggiorno accogliente dotato di camino, nonché una cucina aperta, naturalmente prolungata da una piacevole terrazza e un giardino privato.Al primo piano, ci sono due camere da letto confortevoli, di cui una con un'altezza dal soffitto notevole che consente di prevedere la realizzazione di una mansarda, uno spazio per il lavoro, uno stanzino di circa 3m², un bagno con WC e una doccia con WC.I solai attici accolgono due camere da letto mansardate aggiuntive, ideali per bambini, ospiti o per la realizzazione di uno spazio di lavoro indipendente.Una lavanderia e una cantina/deposito completano utilmente le aree annessi.All'esterno, il giardino privato di circa 220m² si apre direttamente sulla zona agricola circostante, senza vicini immediati, offrendo una prospettiva libera e uno spazio di vita verde particolarmente ricercato.La proprietà beneficia di una situazione particolarmente privilegiata, che garantisce un ambiente aperto e una vicinanza immediata alla natura.Posizione:Avully è una comunale residenziale preferita della campagna ginevrina, apprezzata per il suo ambiente di vita pacifico, il suo ambiente naturale preservato e la sua atmosfera di villaggio autentica.Situata sulla riva sinistra del cantone, offre un equilibrio ricercato tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani, con un accesso rapido a Ginevra e ai principali assi di comunicazione.La comune dispone di tutte le comodità essenziali nelle vicinanze, incluse scuole, negozi di prossimità, trasporti pubblici e infrastrutture sportive, e offre allo stesso tempo un accesso diretto a numerosi spazi di passeggio e relax nel cuore della campagna circostante.Il suo carattere familiare, il patrimonio architettonico e la qualità della vita la rendono un luogo di residenza particolarmente ricercato per coloro che desiderano coniugare natura e vita attiva.

Elegante dimora di carattere in un'oasi di verde ? Bellevue, riva destra

Un tempo parte integrante delle antiche Tuileries di Bellevue, questa magnifica dimora del 1830 è stata completamente ristrutturata nel 2015 e da allora è stata regolarmente mantenuta, migliorata e adattata alle esigenze di un comfort contemporaneo. Oggi offre un equilibrio particolarmente riuscito tra il fascino e il carattere dell'antico e il comfort di un'abitazione moderna. Costruita su un terreno di 1'640 m², la proprietà si estende su circa 520 m² su tre livelli. I suoi bei volumi, la luminosità e la qualità delle sue attrezzature creano un'atmosfera elegante, calda e particolarmente piacevole da vivere. Un imponente cancello, che assicura la privacy e la sicurezza della proprietà, si apre su un bel cortile pavimentato che conduce all'ingresso principale della casa. Il piano terra è interamente dedicato agli spazi di ricezione e vita. Un ampio ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti conduce a un grande salone, una sala da pranzo, una sala TV e una cucina completamente attrezzata con cucina separata e lavanderia. Quest'ultima si apre anche su un area intima e preservata, ideale per il relax. La distribuzione particolarmente fluida degli spazi crea una circolazione naturale e armoniosa tra le diverse stanze. Gli spazi di vita si aprono ampiamente sul giardino e si prolungano naturalmente verso una superba terrazza e la piscina, offrendo una continuità notevole tra la casa e il suo ambiente. I due piani superiori accolgono gli spazi notte. La proprietà dispone di cinque belle camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite. Ogni camera da letto ha il suo bagno personale, nonché ampi spazi di stoccaggio, con superfici comprese tra circa 25 e 50 m². Al ultimo piano, le belle altezze sotto il soffitto e le travi a vista conferiscono ai luoghi un particolare fascino. Una grande stanza con angolo cottura offre uno spazio aggiuntivo piacevole e polivalente, che può fungere da salotto, spazio indipendente o sesta camera da letto. Una seconda lavanderia completa questo livello. Due ingressi separati, uno dei quali consente l'accesso diretto ai piani, rafforzano il carattere funzionale della proprietà, offrendo ai suoi occupanti più indipendenza. Gli esterni partecipano appieno al carattere eccezionale della proprietà. Al riparo da sguardi indiscreti, il giardino con la sua vegetazione lussureggiante e accenti mediterranei, punteggiato da diversi palmi, offre un ambiente intimo e notevolmente protetto. Al cuore di questa oasi verde, la superba piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza si integra armoniosamente nelle terrazze spaziose e nelle diverse aree di relax. L'insieme evoca una vera e propria casa di vacanza e procura nella vita quotidiana una rara sensazione di evasione. Perfettamente mantenuta, la proprietà beneficia anche di numerosi equipaggiamenti pensati per assicurare un comfort ottimale in ogni stagione: climatizzazione, radiatori reversibili nei bagni, grandi dispositivi di protezione solare elettrici, due lavanderie, sistema di allarme interno ed esterno completo, piscina riscaldata, annaffiatura automatica, nonché un'illuminazione paesaggistica che mette in evidenza il giardino al calare della notte. La proprietà dispone inoltre di due cancelli automatizzati situati a ogni estremità del giardino, che facilitano l'accesso e il parcheggio. Diversi posti auto esterni per i visitatori, nonché un parcheggio coperto, completano l'insieme. Rara per la sua storia, il suo carattere e soprattutto per l'atmosfera che ne deriva, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, intimo e verde, dove il fascino di una dimora antica si coniuga armoniosamente con il comfort contemporaneo e un vero e proprio stile di vita. Posizione Idealemente situata a Bellevue, sulla riva destra del cantone di Ginevra, la proprietà beneficia di una posizione particolarmente pratica, a proximità immediata di Ginevra, delle organizzazioni internazionali, delle principali scuole internazionali e dell'aeroporto. Aeroporto di Ginevra: 2,7 km Centro di Ginevra: 4 km Stazione di Tuileries: 600 m Stazione di Genthod-Bellevue: 1,5 km Collège du Léman: 5,8 km École Internationale de Genève – Campus des Nations: 4,6 km Geneva English School a Genthod: 2,8 km La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m Sede di Lombard Odier nelle vicinanze: 550 m Caratteristiche particolari: Ristrutturazioni nel 2015: nuovo tetto, tubazioni e impianti elettrici Climatizzazione; pompa di calore Piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza Annaffiatura automatica Sistema di allarme interno ed esterno completo

Elegante dimora di carattere in un contesto di verde ? Bellevue, riva destra

Un tempo parte integrante delle antiche Tuileries di Bellevue, questa magnifica dimora del 1830 è stata interamente ristrutturata nel 2015, poi regolarmente mantenuta, migliorata e adattata alle esigenze di un comfort contemporaneo. Oggi offre un equilibrio particolarmente riuscito tra il fascino e il carattere dell'antico e il comfort di un'abitazione moderna. Costruita su un terreno di 1'640 m², la proprietà si sviluppa su circa 520 m² distribuiti su tre livelli. I suoi bei volumi, la luminosità e la qualità delle sue attrezzature creano un'atmosfera elegante, calda e particolarmente piacevole da vivere. Un imponente cancello, che assicura la privacy e la sicurezza della proprietà, si apre su un bel cortile pavimentato che conduce all'ingresso principale della casa. Il piano terra è interamente dedicato agli spazi di ricevimento e di vita. Un ampio ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti conduce a un grande salone, una sala da pranzo, una sala TV e una cucina completamente attrezzata con una cucina separata e una lavanderia. Quest'ultima si apre anche su un incantevole spazio intimo e riservato, adatto ai momenti di relax. La distribuzione particolarmente fluida degli spazi crea una circolazione naturale e armoniosa tra le diverse stanze. Gli spazi di vita, ampiamente aperti sul giardino, si prolungano naturalmente verso una splendida terrazza e la piscina, offrendo una continuità notevole tra la casa e il suo ambiente. I due piani superiori accolgono gli spazi notte. La proprietà dispone di cinque belle camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite. Ogni camera da letto dispone del proprio bagno, nonché di generosi spazi di stoccaggio, con superfici comprese tra circa 25 e 50 m². Al ultimo piano, le belle altezze sotto il soffitto e le travi a vista conferiscono ai luoghi un particolare fascino. Una grande stanza con angolo cottura offre uno spazio aggiuntivo piacevole e polivalente, che può fungere da salotto, area indipendente o sesta camera da letto. Una seconda lavanderia completa questo livello. Due ingressi distinti, di cui uno consente l'accesso diretto ai piani, rafforzano il carattere funzionale della proprietà, offrendo ai suoi occupanti maggiore indipendenza. Gli esterni partecipano pienamente al carattere eccezionale della proprietà. Al riparo da sguardi indiscreti, il giardino con la sua vegetazione lussureggiante e i suoi accenti mediterranei, punteggiato da diversi palmi, offre un ambiente intimo e notevolmente protetto. Al cuore di questo contesto di verde, la splendida piscina riscaldata di 15 metri si integra armoniosamente nelle generose terrazze e nei diversi spazi di relax. L'insieme evoca una vera e propria casa di vacanza e procura nella vita quotidiana una rara sensazione di evasione. Perfettamente mantenuta, la proprietà beneficia anche di numerosi equipaggiamenti pensati per assicurare un comfort ottimale in ogni stagione: climatizzazione, radiatori reversibili nei bagni, grandi protezioni solari elettriche, due lavanderie, sistema di allarme interno ed esterno completo, piscina riscaldata, irrigazione automatica, nonché un'illuminazione paesaggistica che mette in evidenza il giardino al calare della notte. La proprietà dispone inoltre di due cancelli automatizzati situati a ciascuna estremità del giardino, che facilitano l'accesso e il parcheggio. Diversi posti auto esterni per i visitatori, nonché un parcheggio coperto, completano l'insieme. Rara per la sua storia, il suo carattere e soprattutto per l'atmosfera che se ne sprigiona, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, intimo e verde, dove il fascino di una dimora antica si coniuga armoniosamente con il comfort contemporaneo e un vero e proprio stile di vita. Situazione Idealemente situata a Bellevue, sulla riva destra del cantone di Ginevra, la proprietà beneficia di una posizione particolarmente pratica, a proximità immediata di Ginevra, delle organizzazioni internazionali, delle principali scuole internazionali e dell'aeroporto. Aeroporto di Ginevra: 2,7 km Centro di Ginevra: 4 km Stazione ferroviaria di Tuileries: 600 m Stazione ferroviaria di Genthod-Bellevue: 1,5 km Collège du Léman: 5,8 km École Internationale de Genève ? Campus des Nations: 4,6 km Geneva English School a Genthod: 2,8 km La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m Sede di Lombard Odier nelle vicinanze: 550 m Caratteristiche particolari: Ristrutturazioni nel 2015: nuovo tetto, tubazioni e impianti elettrici Climatizzazione; pompa di calore Piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza Irrigazione automatica Sistema di allarme interno ed esterno completo

Bello e grande appartamento in attico

Situato in modo ideale in un quartiere tranquillo, vicino al centro, questo appartamento in attico offre una superficie abitabile di circa 130 m². Beneficia anche di una terrazza di 77 m², che offre una vista libera verso il Jura e il Salève.Comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina attrezzata, tre camere da letto, nonché diversi spazi di stoccaggio. Due camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno.È incluso un seminterrato e uno spazio di stoccaggio di 25 m² situato al 1° piano interrato.L'immobile è attualmente occupato e sarà libero da affitto nel dicembre 2026.

Villa luminosa in un'area residenziale

Situata in un'area residenziale molto richiesta di Vésenaz, questa elegante casa contemporanea offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra e da tutte le comodità. Su un terreno di 790 m², la proprietà dispone di una superficie abitabile totale di 280 m² distribuita su tre livelli, offrendo volumi generosi e una luminosità notevole. Al primo piano, un ampio spazio di vita comprende un soggiorno e una sala da pranzo luminosi che si affacciano su una cucina contemporanea completamente attrezzata con isola centrale. Le grandi finestre offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino curatamente progettato, creando una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Al primo piano, ci sono tre camere da letto, tra cui una superba suite padronale con cabina armadio e bagno, più un bagno aggiuntivo. Il livello inferiore è stato progettato per il comfort e il benessere, con una camera da letto aggiuntiva con accesso indipendente, un'area fitness, una sala di svago o un home cinema, più locali tecnici e di stoccaggio. All'esterno, il giardino boscoso offre un ambiente calmo e verde ideale per godere del bel tempo. Diversi posti auto esterni completano questa proprietà. Unendo architettura contemporanea, caratteristiche di qualità e posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in una delle comunità più richieste della riva sinistra di Ginevra.

Meraviglioso corpo di fattoria ristrutturato a sud di Genthod (GE)

Questa meravigliosa proprietà si trova a sud del comune di Genthod, a due passi dai mezzi di trasporto, dall'aeroporto, dalle scuole internazionali e dal lago. Queste antiche scuderie, risalenti al XVIII secolo, sono state ristrutturate con molto gusto nel 2016 e trasformate in una proprietà ideale per una famiglia in un ambiente verde a Ginevra. La proprietà dispone di tutti i comfort e della tecnologia moderna in un contesto molto accogliente di un edificio rurale (pompa di calore, pannelli solari, cucina semiprofessionale, sistema di sicurezza di alta gamma). Offre una superficie di circa 350 m2 e comprende 4 camere da letto e 3 bagni. Due delle camere da letto hanno una vista splendida sul lago. I locali di vita, aperti all'esterno, si caratterizzano per volumi generosi con altezze dei soffitti molto belle e molto carattere (travi a vista, camino). Il seminterrato è dotato di una lavanderia, una cantina per il vino e un cinema. Il terreno di 2 588 m2 è completamente recintato. È stato prestato particolare attenzione agli esterni, con una bella terrazza coperta e una cucina estiva e una seconda terrazza che consente di godere dei momenti soleggiati. Un bello e grande cortile pavimentato consente di accogliere almeno 3 veicoli.

Meraviglioso corpo di fattoria ristrutturato a sud di Genthod (GE)

Questa proprietà magnifica si trova a sud del comune di Genthod, in prossimità immediata dei trasporti, dell'aeroporto, delle scuole internazionali e del lago. Queste antiche scuderie del XVIII secolo sono state ristrutturate con molto gusto nel 2016 e trasformate in una proprietà ideale per una famiglia in un ambiente verde a Ginevra. La proprietà dispone di tutti i comfort e della tecnologia moderna in un contesto molto accogliente di un edificio rurale (pompa di calore, pannelli solari, cucina semiprofessionale, sistema di sicurezza di alta gamma). Offre una superficie di circa 350 m2 e riceve 4 camere da letto e 3 bagni. Due delle camere da letto hanno una vista bellissima sul lago. Gli spazi abitativi sono aperti all'esterno e si caratterizzano per volumi generosi con altezze dei soffitti molto belle e molto charme (travi a vista, camino). Il seminterrato è dotato di una lavanderia, una cantina per il vino e un cinema. Il terreno di 2 588 m2 è completamente recintato. È stato prestato un particolare attenzione agli esterni, con una bella terrazza coperta e una cucina estiva, e una seconda terrazza che consente di godere dei momenti soleggiati. Un bel cortile pavimentato grande può ospitare almeno 3 veicoli.

Eleganza contemporanea - Proprietà fronte lago

Nascosto sul bordo del lago nella comune di Anières, questa proprietà eccezionale incarna una visione contemporanea di lusso, dove architettura, luce e natura si incontrano in perfetta armonia. Costruito su un magnifico terreno di oltre 3.000 m² che si estende direttamente nell'acqua, questa residenza unica beneficia di un panorama spettacolare sul Lago di Ginevra, nonché di accesso privato al lago con un pontone, spiaggia privata e boe. Un vero rifugio di pace, offre un ambiente di vita raro, intimo e decisamente esclusivo. Con quasi 970 m² di spazio utile distribuito su più livelli serviti da un ascensore, la proprietà è affascinante con i suoi volumi imponenti, altezze dei soffitti spettacolari e ampie finestre che bagnano gli spazi con luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi di ricevimento, eleganti e aperti all'esterno, dialogano perfettamente con le terrazze, il giardino paesaggistico e la piscina all'aperto con casa sul lago. Materiali nobili, finiture di alta gamma e mobili su misura sottolineano il carattere esclusivo dei locali. Progettata per l'assoluta arte di vivere, la villa offre anche uno spazio benessere completo, che include una piscina interna, sala fitness, hammam e sauna, nonché un'ampia garage in grado di ospitare più veicoli. Una proprietà rara sul mercato di Ginevra, che offre un'esperienza di vita unica tra eleganza contemporanea, serenità e il privilegio dell'accesso diretto al lago.

Proprietà eccezionale a Plan-les-Ouates

Nel cuore di un ambiente residenziale privilegiato, protetto dalla vista e vicino a scuole e servizi, questa proprietà unica incarna la perfetta miscela di architettura contemporanea, innovazione tecnologica e arte di vivere. Situata su un bellissimo terreno paesaggistico di quasi 3.620 m², offre un raro ambiente di vita in cui la privacy e la serenità regnano supreme. Costruita nel 2010 secondo gli standard esigenti del label Minergie-P, questa residenza eccezionale è stata la prima del suo genere nella Svizzera francofona. Progettata intorno a un patio centrale spettacolare immerso nella luce zenitale, sviluppa quasi 1.330 m² di aree lordi, compresi 747 m² di spazio abitabile al piano terra e un seminterrato completamente attrezzato di 581 m². Le aree di ricevimento impressionano con i loro volumi generosi, grandi porte a vetri e la notevole qualità dei materiali selezionati. La sala principale, la sala da pranzo e la cucina aperta si aprono armoniosamente sulle terrazze e sul giardino, offrendo una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte dispone di diverse suite con camerini e bagni privati, mentre il livello inferiore è dedicato al benessere e al tempo libero con una cantina di vini, una palestra di 126 m², un'area spa con sauna, hammam, sala massaggi, bagno freddo e diverse stanze e spazi polifunzionali. All'esterno, il giardino progettato da un architetto-paesaggista costituisce un vero e proprio ambiente verde. Una spettacolare piscina a infinity di oltre 20 metri, ampie terrazze in pietra naturale e specie vegetali selezionate con cura creano un'atmosfera degna delle più belle residenze private. La proprietà beneficia anche di attrezzature tecniche di alta gamma: domotica completamente integrata, sistema di sicurezza ultra-efficiente, produzione di energia solare termica e fotovoltaica, pompa di calore, ventilazione a doppio flusso e recupero di acqua piovana. Due garage che possono accogliere fino a sei veicoli e un ampio cortile completano questo ensemble straordinario. Un indirizzo riservato, un'architettura notevole e servizi rari rendono questa proprietà una delle residenze private più esclusive del cantone di Ginevra.

L'eleganza di una proprietà eccezionale nel cuore della campagna ginevrina

Nel cuore dei vigneti di Satigny, in un ambiente di rara tranquillità, questa notevole proprietà del XVIII secolo incarna la perfetta miscela di eredità, raffinatezza e vita contemporanea. Eretta su un magnifico parco paesaggistico di oltre un ettaro, questa proprietà privata beneficia di una vista panoramica eccezionale che abbraccia il Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le luci di Ginevra. Un indirizzo riservato dove natura, storia e lusso coesistono armoniosamente. Restaurata integralmente con un livello di qualità straordinario, la residenza ha preservato tutta la nobiltà della sua architettura originale, incorporando allo stesso tempo alcune delle caratteristiche più esclusive. I volumi generosi, i soffitti alti, i materiali nobili e le finiture personalizzate creano un'atmosfera calda e senza tempo. Progettata per soddisfare gli standard più elevati di comfort, la proprietà principale presenta ampi spazi di ricevimento, diverse suite eleganti e un'area benessere lussuosa che include una sauna, un hammam, una stanza per massaggi e una palestra sotto una struttura esposta magnifica. Un annesso indipendente complementa l'intero in armonia con diversi appartamenti perfettamente arredati, ideali per ospitare famiglia e ospiti o per alloggiare personale in condizioni privilegiate. All'esterno, giardini progettati con cura invitano alla contemplazione intorno a una spettacolare piscina infinity riscaldata, ampie terrazze in pietra naturale e disposizioni paesaggistiche realizzate con particolare cura. Ogni momento lì diventa un'esperienza di serenità assoluta. Un'alleanza rara tra eredità architettonica, tecnologie contemporanee, automazione domestica all'avanguardia e materiali eccezionali, questa proprietà attrae clienti che cercano un posto unico in cui vivere, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire una qualità di vita senza pari. Una proprietà rara sul mercato di Ginevra, un vero capolavoro residenziale per gli appassionati di eredità e eccellenza.

ESCLUSIVO ? Eleganza, serenità e potenziale di espansione nel cuore di Conches

Situata nel cuore di Conches, uno dei quartieri residenziali più ricercati di Ginevra, questa elegante proprietà beneficia di un ambiente eccezionalmente tranquillo, verde e preservato, rimanendo vicina al centro città, scuole internazionali, servizi e trasporti. Costruita su un bellissimo terreno boschivo di circa 2.170 m², la proprietà offre una notevole privacy e un ambiente di vita privilegiato. Con circa 570 m² di spazio utile distribuito su tre livelli, la villa si distingue per i suoi volumi generosi, materiali di alta qualità e una particolarmente piacevole disposizione, adatta sia alla vita familiare che all'intrattenimento. *** Aree di ricevimento luminose con vista sul giardino *** La zona giorno ruota attorno a un grande soggiorno luminoso, completato da un camino centrale e ampiamente aperto sul giardino grazie a grandi porte in vetro. Il soggiorno si estende in un'area lounge piacevole, creando diverse atmosfere mentre mantiene una grande fluidità tra gli spazi di ricevimento. Una sala da pranzo dedicata completa questo insieme e comunica armoniosamente con una bella cucina completamente attrezzata, progettata per la vita familiare quotidiana e per l'intrattenimento. Le ampie aperture forniscono una connessione naturale tra gli spazi interni, il giardino e le varie aree esterne della proprietà. Uno studio con bagno proprio offre flessibilità aggiuntiva: mentre serve come vero e proprio spazio di lavoro nella vita quotidiana, può essere facilmente utilizzato come camera da letto aggiuntiva quando necessario. *** Un'area di sonno confortevole e altamente flessibile *** La villa dispone di quattro camere da letto principali con bagno en-suite, compresa una situata al piano terra. Ognuna ha il proprio bagno nonché cabine armadio o spazi di stoccaggio. Al livello inferiore, c'è una vera e propria sala cinematografica privata. Dispone anche di un bagno completo e può, quando si ospitano familiari o amici, essere utilizzata come spazio indipendente per gli ospiti. La progettazione della proprietà consente fino a sei aree di sonno quando necessario, mantenendo quattro vere e proprie camere da letto con bagno en-suite, uno studio e una sala cinematografica dedicata nell'uso quotidiano. Il livello inferiore ospita anche gli spazi tecnici e ausiliari della casa. *** Un giardino privato con piscina e casa della piscina *** All'esterno, la proprietà si trova all'interno di un grande giardino paesaggistico e boschivo, curato e offrendo una grande privacy. Spazi verdi, piscina e casa della piscina creano un vero e proprio spazio di vita all'aperto e si estendono naturalmente le aree di ricevimento della casa. L'intera struttura consente di godere di un'atmosfera di residenza privata e pacifica, a pochi minuti dal centro di Ginevra. Un garage doppio completa la proprietà. *** Un potenziale di estensione particolarmente interessante *** Oltre alle sue qualità attuali, la proprietà presenta anche un potenziale di sviluppo significativo. Secondo una valutazione immobiliare condotta nel 2022, beneficia di una riserva teorica di diritti di costruzione di circa 125 m² di superficie lorda (SL) al di fuori del livello del suolo. Questa riserva offre al futuro proprietario un reale potenziale per ampliare la proprietà, soggetto alla fattibilità del progetto proposto e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative. In un'area ricercata come Conches, questa possibilità di sviluppo è un vero e proprio asset patrimoniale a lungo termine. *** Una proprietà rara a Ginevra *** Questa proprietà combina una combinazione particolarmente difficile da trovare sul mercato di Ginevra: un indirizzo privilegiato a Conches, un terreno boschivo di 2.170 m² che offre una grande privacy, circa 570 m² di spazio utile, aree di ricevimento generose aperte sul giardino, quattro camere da letto con bagno en-suite completate da due spazi versatili con bagni, una piscina con casa della piscina, un garage doppio e una riserva teorica di diritti di costruzione di circa 125 m² di SL al di fuori del livello del suolo. Una residenza familiare elegante e discreta, che offre oggi un ambiente di vita eccezionale, mantenendo al contempo un reale potenziale per l'evoluzione e l'apprezzamento a lungo termine.

Villa familiale

Située dans un quartier résidentiel prisé du Grand-Saconnex, cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour une famille.Répartie sur trois niveaux, elle offre :Sous-sol : • Patio : 7.50 m² • Chambre / salle polyvalente : 14.70 m² • Hall : 9.35 m² • Salle de bains avec WC : 5.10 m² • Buanderie: 3.40 m² • Cave : 5.90 m² • Local technique : 4.30 m² • Accès aux deux places de parking en sous-sol Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée : 8.50 m² • Cuisine : 9.35 m² • Grand séjour lumineux qui s'ouvre sur le jardin : 24 m² • WC visiteurs : 1.35 m² Étage : • Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC : 13.50 m² , 9.90 m², 10.60 m² • Une seconde salle d'eau avec WC : 4.20 m² La villa comprend au total 4 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des organisations internationales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie.Located in a sought-after residential neighborhood in Grand-Saconnex, this villa charms with its spacious rooms, abundant natural light, and ideal layout for a family.Spanning three levels, it offers:Basement: • Patio: 7.50 m² • Bedroom / multipurpose room: 14.70 m² • Hallway: 9.35 m² • Bathroom with toilet: 5.10 m² • Laundry room: 3.40 m² • Cellar: 5.90 m² • Utility room: 4.30 m² • Access to two underground parking spaces Ground floor: • Entrance hall: 8.50 m² • Kitchen: 9.35 m² • Large, bright living room opening onto the garden: 24 m² • Guest restroom: 1.35 m² First floor: • Three bedrooms, including a master suite with its own bathroom and toilet: 13.50 m², 9.90 m², 10.60 m² • A second bathroom with a toilet: 4.20 m² The villa features a total of 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 4 toilets, offering a comfortable and functional living environment.Located right next to schools, shops, public transportation, and international organizations, this property enjoys a prime location that combines tranquility with a high quality of life.