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Ihr Logenplatz am Lago Maggiore: Attika mit Hallenbad und Kamin

In Minusio , am Übergang zu Muralto und herrlich ruhig gelegen, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Ferienwohnung mit sonniger Terrasse. Der Blick auf den See ist unverbaubar und begleitet Sie vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein offenes, grosszügiges Wohngefühl. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sich zur Terrasse hin öffnet. Dazu kommen eine Küche mit Waschmaschine, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Wer mehr Platz braucht, kann das grosse Schlafzimmer teilen und so aus der Wohnung eine 4.5-Zimmer-Wohnung machen. Die Wohnung wurde mit Sorgfalt gepflegt: 1995 wurden Bad, WC, Fenster und Plattenboden umfassend erneuert, 2021 folgte eine moderne V-ZUG-Küche. Sie wohnen im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Besonders schön sind die gemeinsamen Annehmlichkeiten: ein frisch saniertes Hallenbad mit Sauna und ein Partyraum für gesellige Anlässe. Ein Aussenparkplatz und ein Keller sind inbegriffen, ein Einstellhallenplatz wird im Haus gegenüber gemietet, der Mietvertrag kann übernommen werden. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und das Seeufer erreichen Sie bequem zu Fuss. Erst- oder Zweitwohnsitz +++++ Un posto in prima fila sul Lago Maggiore A Minusio, al confine con Muralto e in una posizione piacevolmente tranquilla, vi attende questo luminoso appartamento di vacanza con terrazza soleggiata. La vista sul lago, libera e garantita nel tempo, vi accompagna dal primo caffè del mattino fino al tramonto. La planimetria ben studiata crea un ambiente aperto e spazioso. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e pranzo con camino, che si apre sulla terrazza. Completano l'offerta una cucina con lavatrice, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Chi desidera più spazio può suddividere la camera da letto grande e trasformare così l'appartamento in un 4.5 locali. L'appartamento è stato curato con attenzione: nel 1995 sono stati completamente rinnovati bagno, WC, finestre e pavimenti in piastrelle, mentre nel 2021 è stata installata una moderna cucina V-ZUG. L'appartamento si trova all'ultimo piano di una palazzina ben tenuta con ascensore. Particolarmente apprezzabili sono gli spazi comuni: una piscina coperta con sauna, recentemente ristrutturata, e una sala feste per momenti conviviali. Sono inclusi un posteggio esterno e una cantina. Un posto auto in autorimessa è in affitto nello stabile di fronte, e il relativo contratto può essere ripreso. La stazione, i negozi e la riva del lago sono comodamente raggiungibili a piedi. Residenza primaria o secondaria www.immobykathleen.ch

WEITES 5-ZIMMER-APARTMENT MIT PRIVATGARTEN UND ZWEI TERRASSEN

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges 5-Zimmer-Apartment in einem Doppelhaus an, mit separatem Eingang, in Coldrerio in einer komfortablen und strategischen Lage, nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, aber gleichzeitig zurückgezogen und ruhig, dank seiner Lage in einer Sackgasse.Das 1985 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Jahre mit besonderer Sorgfalt gepflegt.Einer der größten Vorteile des Hauses ist die sehr großzügige Raumaufteilung, typisch für die Bauten der damaligen Zeit, mit großen, hellen und gut verteilten Räumen.Die Wohnung, die sich im Hochparterre befindet, öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, das durch große Fenster und Türen eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleistet und direkt auf die etwa 20 m² große Terrasse führt, ideal für Mahlzeiten im Freien und angenehme Momente der Entspannung.Die Küche ist getrennt und bewohnbar und verfügt über eine weitere überdachte Terrasse, die so einen zweiten Außenbereich direkt mit der Wohnung verbindet.Der Schlafbereich, gut getrennt von den Wohnräumen, umfasst ein etwa 25 m² großes Schlafzimmer und zwei weitere geräumige Zimmer von etwa 15 m² each.Ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne und ein zweites, ebenfalls fensterloses Badezimmer mit Dusche vervollständigen den Bereich.Die Wohnung verfügt auch über einen etwa 100 m² großen privaten Garten und 4 private Parkplätze.Die großzügigen Raumgrößen und die gute Verteilung der Räume machen diese Lösung besonders geeignet für eine Familie, die nach Komfort, Unabhängigkeit und großzügigen Wohnflächen sucht.Im Jahr 2020 wurde das Gebäude außerdem Gegenstand wichtiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Waschküche, der Austausch der Fenster, die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.Eine vollständige und gut gepflegte Lösung, die große Räume, Energieeffizienz, Ruhe und eine besonders komfortable Lage in der Gemeinde Coldrerio miteinander verbindet.

Zwei unabhängige Apartments mit großen Außenflächen

Wir bieten in Coldrerio, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, aber gleichzeitig komfortabel und nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, den gesamten Stock mit zwei unabhängigen Apartments, ein 3-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Apartment, zum Gesamtpreis von CHF 690'000.- an.Das Eigentum befindet sich in einem 1985 erbauten Haus, in einer angenehmen Sackgasse, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Die besondere Konfiguration des Eigentums bietet große Flexibilität: Die beiden Apartments können vollständig unabhängig bleiben oder, je nach Bedarf, kann die Möglichkeit in Betracht gezogen werden, sie zu verbinden und eine einzige, großzügigere Wohnung zu schaffen.Das erste Apartment ist ein 3-Zimmer-Apartment, das vollständig renoviert wurde, mit gemütlichen und gut verteilten Räumen.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft, und über eine separate, halb bewohnbare Küche.Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Der direkte Zugang zum Garten ist einer der Hauptvorteile des Apartments, da er einen angenehmen und nutzbaren Außenbereich während der schönen Jahreszeit bietet.Die zweite Einheit ist ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Apartment, das durch eine praktische und funktionale Raumverteilung gekennzeichnet ist.Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, einer bequemen, abgetrennten Zone als Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche.Das Eigentum profitiert außerdem von einem privaten Garten und 4 Parkplätzen, die im Kaufpreis enthalten sind.Die Außenräume ermöglichen die Schaffung einer angenehmen Entspannungszone, eines Spielbereichs für Kinder oder eines ausgestatteten Bereichs für Mahlzeiten und Abendessen im Freien.Im Jahr 2020 wurden wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten am Eigentum durchgeführt, darunter die Erneuerung der Wäscherei, die Ersetzung der Fenster, die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessert.Der Verkauf des gesamten Stockwerks ist eine besonders interessante Lösung für zwei Familienkerne, für eine multigenerationelle Familie oder für diejenigen, die eine Hauptwohnung und eine Immobilieninvestition kombinieren möchten, während sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die beiden Einheiten in eine einzige Wohnung umzuwandeln.Der Gesamtpreis beträgt CHF 690'000.- und umfasst beide Apartments, den privaten Garten und 4 Parkplätze.

Giardino. Libertà. Finalmente a casa.

Vivere nel cuore di Locarno e avere allo stesso tempo un proprio angolo verde davanti a casa: questo curato appartamento di 4 locali al piano terra combina ambienti generosi, una distribuzione ideale per la vita familiare e un grande giardino in un'abitazione pensata per essere vissuta ogni giorno.Vivere, mangiare, stare insiemeIl cuore dell'appartamento è l'ampia e luminosa zona giorno e pranzo con cucina aperta. Uno spazio dove cucinare, mangiare, giocare e trascorrere tempo insieme.Le grandi superfici vetrate portano molta luce naturale all'interno e creano un collegamento diretto con la terrazza coperta e il giardino.La moderna cucina offre ampie superfici di lavoro e molto spazio contenitivo e si integra armoniosamente nella zona giorno.Oltre al soggiorno sono disponibili altri tre locali, utilizzabili con grande flessibilità come camera matrimoniale, camere per i bambini, home office oppure camera per gli ospiti.Due bagni - uno con vasca e uno con doccia - rappresentano un ulteriore comfort particolarmente apprezzabile nella quotidianità di una famiglia.Circa 240 m² di giardinoUno dei grandi punti di forza della proprietà è il giardino privato.Uno spazio prezioso dove i bambini possono giocare, dove creare un angolo verde, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici.La terrazza coperta crea una naturale continuità tra interno ed esterno e, durante la bella stagione, diventa una vera e propria estensione della zona giorno.Comfort pensato per la vita quotidianaLo stabile, costruito nel 2011, è dotato di pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento. Una pratica cantina completa gli spazi a disposizione.Particolarmente interessante anche la situazione dei posteggi: un posto auto nell'autorimessa e due posteggi esterni sono inclusi nel prezzo di vendita. È inoltre presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Tutto a pochi passiLa posizione in Via Bartolomeo Varenna permette di vivere Locarno con grande comodità. Migros, Coop e Lidl si trovano nelle immediate vicinanze e diverse fermate dei trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con giardino a Locarno, spazi versatili e una posizione pratica per la vita di tutti i giorni.Una casa da vivere oggi e capace di accompagnare una famiglia negli anni a venire.************************************************Garten. Freiraum. Zuhause.Erstwohnsitz - Mitten in Locarno und doch mit einem eigenen Stück Grün vor der Tür: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet grosszügiges Wohnen, einen familienfreundlichen Grundriss und einen aussergewöhnlich grossen Garten zu einem Zuhause, das sich wunderbar für den Alltag einer Familie eignet.Wohnen, leben, zusammen seinDas Herzstück der Wohnung ist der helle, grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier wird gekocht, gegessen, gespielt und gemeinsam Zeit verbracht. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine direkte Verbindung zur gedeckten Terrasse und weiter in den Garten.Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.Rund 240 m² Garten direkt vor der WohnungEin besonderes Highlight ist der grosszügige Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Geniessen bietet.Die gedeckte Terrasse bildet den geschützten Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Im Sommer wird sie zum zusätzlichen Esszimmer, während der Garten Platz für Kinder, Pflanzen, eine Spielecke oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.Komfort für den AlltagDie 2011 erstellte Liegenschaft verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum.Auch die Parksituation ist aussergewöhnlich komfortabel: Ein Tiefgaragenplatz sowie zwei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis enthalten. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.Zentral wohnen in LocarnoDie Lage an der Via Bartolomeo Varenna überzeugt mit kurzen Wegen. Migros, Coop und Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung, mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind bequem zu Fuss erreichbar.Eine Wohnung für Menschen, die zentral in Locarno wohnen und gleichzeitig auf Garten, Platz und Lebensqualität nicht verzichten möchten.Ein Zuhause für heute - und für viele Jahre, die noch kommen.

Helles 4.5-Zimmer-Apartment in Castel San Pietro

Wir bieten ein geräumiges 4.5-Zimmer-Apartment mit Balkon in einer ruhigen und sonnigen Gegend in Castel San Pietro zum Verkauf an. Diese Residenz ist strategisch positioniert, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Kindergärten, Grundschulen, Post- und Bankämtern und ist auch perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe.Das Apartment befindet sich im dritten und letzten Stock eines gut gepflegten Hauses mit Aufzug und präsentiert sich wie folgt:Ein Eingangsbereich, der zu den Hauptbereichen der Wohnung führt, einer Waschküche und einem Badezimmer mit Badewanne, einem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Grundriss, das durch großzügige Fenster und direkten Zugang zum Balkon gekennzeichnet ist, sowie einer modernen offenen Küche; der Schlafbereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere komfortable Schlafzimmer und schließlich ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.Das Anwesen wird durch einen Keller und einen Fahrradraum im Condominium sowie einen Außenparkplatz für 15'000.- CHF und eine einzelne Garage für 35'000.- CHF ergänzt.Interessantes Renteneinkommen, da es ab 01.07.25 für zwei Jahre für 1'750.- CHF monatlich vermietet ist.

Prestigöse Doppelhaushälfte mit Pool und großen Räumen – Einzigartige Gelegenheit

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Doppelhaushälfte an, die auf drei Ebenen verteilt ist und in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün liegt. Das 1974 erbaute Anwesen zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Innen- und Außenräume aus und bietet Vielseitigkeit, Komfort und eine hervorragende Lebensqualität. Die Villa erstreckt sich über drei unabhängige Etagen, ideal für eine große Familie, zwei Familienkerne oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeits- oder Freizeiträume kombinieren möchten. Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung: - 2 Doppelzimmer - Wohnküche - Großes Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Waschküche - Überdachte Terrasse - 2 Keller und ein Weinkeller - Technikraum Erster Stock – Duplex-Wohnung (unterer Teil) - 1 Doppelzimmer - 2 Einzelzimmer - Ankleide - Wohnküche - Großer Essbereich mit Kamin - Wohnbereich von etwa 80 m² - 3 überdachte Terrassen mit Zugang von den Zimmern, dem Wohnbereich und der Küche - Oberlicht mit zentralem Wintergarten Zweiter Stock – Duplex-Wohnung (oberer Teil) - Dachgeschoss mit Oberlicht - 1 Doppelzimmer - 1 Einzelzimmer - Badezimmer mit Dusche - Hobby-/Spielraum - Großer Dachboden Außenbereiche und Komfort: - Privater Garten mit eingebautem Pool, ideal für Entspannung und Geselligkeit - Überdachte Terrassen, die die Außenbereiche in jeder Jahreszeit erweitern - Garage mit 48 m² und 3 internen Stellplätzen - 3 zusätzliche Außenstellplätze Zustand und Potenzial Das Anwesen, obwohl es sich in gutem baulichem Zustand befindet, benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen ästhetischen und funktionalen Bedürfnissen zu gestalten. Dieses Anwesen repräsentiert eine seltene Kombination aus Raum, Lage und Potenzial, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten und die Möglichkeit haben, das Wohnen nach eigenen Wünschen anzupassen.

Villa mit separatem Studio und wunderschönem Garten

Wir bieten zum Verkauf an, in einem wunderschönen, collinenen Wohngebiet, eine raffinierte Villa, die Eleganz, Komfort und Funktionalität miteinander verbindet.Diese exklusive Eigenschaft zeichnet sich durch die Anwesenheit eines großen, unabhängigen Studios aus, ideal für diejenigen, die berufliche Aktivitäten und Privatleben miteinander verbinden möchten, und durch den prächtigen Garten, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa, die 2002 erbaut wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume.Der Haupteingang, der sich im Erdgeschoss befindet, empfängt mit einem großen Atrium, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Fensterbadezimmer, ein geräumiger Wohnbereich, der mit einem eleganten Kamin geschmückt ist und direkt zum Garten führt, sowie eine große, voll ausgestattete Küche, die ebenfalls direkt mit der Terrasse und dem Außenbereich verbunden ist.Der Schlafbereich im ersten Stock bietet ein helles, großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Bad en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster. Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, und ein zweites Fensterbadezimmer mit Dusche vervollständigen diese Ebene.Das Untergeschoss, das sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine interne Treppe zugänglich ist, bietet eine ideale Lösung für ein professionelles Studio oder eine Heimarbeit. Diese Ebene verfügt über einen Empfangs-/Wartebereich, ein großes Studio und ein Fensterbadezimmer mit Dusche.Auf der gleichen Ebene befinden sich auch der Technikraum mit Waschküche, ein Keller und ein Schutzraum.Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Klinkerböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holztüren, elektrische Rolläden und Fenster mit Mückenschutz. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Alarmanlage. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt; das Anwesen ist jedoch bereits für die Installation einer Fußbodenheizung vorbereitet. Der sorgfältig angelegte und üppige Garten bietet eine wahre Oase der Entspannung im Freien.Darin befinden sich ein Bereich für den Gemüseanbau und ein praktischer Geräteschuppen.Vier Parkplätze, von denen zwei überdacht und zwei außen liegen, vervollständigen das Anwesen und bieten höchste Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste. Torricella-Taverne ist eine der begehrtesten Wohngegenden des Medio Vedeggio, dank seiner privilegierten Lage zwischen Natur und Dienstleistungen.Die Gemeinde bietet eine gepflegte und ruhige Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige, die fernab vom Stadtverkehr leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Verbindungen der Region zu verzichten. Ein Kontext, der Wohlbefinden, Praktikabilität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

VILLA MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN IN CRESCIANO, NEUBAU

Wir bieten in Cresciano eine wunderschöne Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards errichtet und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und qualitativ hochwertige Räume konzipiert wurde.Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technologischen Lösungen und sorgfältig durchdachten Details gekennzeichnet ist.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei klar getrennte Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten.- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², die aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine besteht. Die Einheit verfügt außerdem über eine angenehme private Außenzone, die ideal für Entspannungsmomente ist. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und Gemeinschaftsräume das Erdgeschoss vervollständigen.- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über eine separate Außentreppe oder eine interne Treppe zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über einen hellen offenen Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Küche und einem direkten Zugang zur Terrasse mit freiem Blick, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, einen Flur und einen Eingangsbereich. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional.Außerhalb des Gebäudes verfügt die Immobilie über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, eine Garage und gestaltete Räume, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten.Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen ausgestattet, die auf Energieeffizienz ausgerichtet sind.Das Gebäude verfügt über eine fortschrittliche Wärme- und Schallisolierung, Fußbodenheizung mit Schlangen, eine impermeabilisierung gemäß den Vorschriften der SIA und eine stratifizierte Konstruktion, die darauf ausgerichtet ist, Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten. Diese Villa mit zwei Wohneinheiten stellt eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen dar, die in einer Einheit leben und die andere vermieten möchten, um von einer modernen, hochleistungsfähigen und neuen Konstruktion zu profitieren.Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins suchen.

Einfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerberaum

Wir bieten ein großes 8-Zimmer-Haus mit angeschlossenem Gewerberaum im Erdgeschoss in Cureglia zum Verkauf an.Cureglia ist ein angenehmes Dorf, das zwischen den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano im Norden/Nordwesten umgeben. Wenn es sich früher durch seinen ländlichen Charakter von der Stadt abhob, ist es heute Teil des größeren städtischen Ballungsraums von Lugano, der sich zu einer homogenen Einheit erweitert hat. Strategische Lage für alle wichtigsten Dienstleistungen.Das in den 60er Jahren erbaute Gebäude benötigt eine vollständige Renovierung im Inneren und besteht aus folgendem:Das Erdgeschoss wird von einem Gewerberaum von ca. 60m² und einem WC eingenommen. Darüber hinaus gibt es einen zweiten Eingang, der zu einem verfügbaren Raum, den technischen Räumen, der Waschküche, dem Keller und dem Bunker führt.Im ersten Stock befindet sich die separate Küche mit direktem Zugang zum großen Garten von 850m², 4 große Schlafzimmer und ein Badezimmer.Der zweite Stock ist ein Dachgeschoss und besteht aus zwei Räumen und einem kleinen Dienstbad.Das Anwesen wird durch eine Garage und 4 Außenparkplätze vervollständigt.

Großes 8-Zimmer-Haus mit eigenem Garten in Coldrerio

Wir bieten eine geräumige Villa zum Verkauf an, die renoviert werden muss und einen Garten hat. Sie liegt in einer ruhigen und Wohngegend von Coldrerio, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Das in den 60er Jahren erbaute Anwesen erstreckt sich hauptsächlich über eine einzige Wohnetage sowie ein unteres Level, das für Hobby- und Diensträume bestimmt ist.Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet ein interessantes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung dank der großen Räume und der vielseitigen Struktur.Die Wohnetage, etwa 164 m² groß, ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die über einen gemeinsamen Eingang zugänglich sind. Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe, die zum gemeinsamen Atrium führt, von dem aus man zu einem zentralen Eingang mit Verbindungsgang gelangt, der zu allen Hauptzimmern des Hauses führt.- Die erste Wohnung, 5 Zimmer groß, besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Außenöffnungen, einer gut organisierten, bewohnbaren Küche, einem gut abgetrennten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von großzügigen Dimensionen und einem Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind funktional, gut proportioniert und besonders hell, ideal für eine Familie. Von der Tagszone und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten, der das Wohnhaus teilweise umgibt und einen abgeschiedenen, bewohnbaren Außenbereich bietet, der ideal für Entspannung an der frischen Luft, Familienevents und Außenaktivitäten ist.- Die zweite Wohnung, 3 Zimmer groß, besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und stellt eine perfekte Lösung für Gäste, Verwandte oder eine mögliche Vermietung dar.Die untere Etage, die über eine innere Treppe mit dem Wohnbereich verbunden ist, ist den Nebenräumen vorbehalten und umfasst eine große Taverne mit Kamin, eine Waschküche mit Wäscheständer, einen technischen Raum und weitere Lagerräume, die sich für verschiedene Nutzungen wie Hobbybereich und multifunktionale Fläche eignen.Ein einzelnes Autohaus und ein Außenparkplatz vervollständigen das Anwesen und bieten auch unter dem Aspekt der Parkplätze Praktikabilität und Komfort.Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges Haus mit Garten und doppelter Wohneinheit in einer ruhigen Gegend von Coldrerio suchen und gute Chancen für eine Personalisierung bieten.Ideal sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie als auch als Lösung für mehrere Familien oder als Investition, dank der Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten innerhalb desselben Anwesens zu verwalten.

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in eleganter Residenz

Wir bieten eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Neubau zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss der modernen Residenz Giorgy in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend befindet, die in Grünanlagen in Balerna eingebettet ist.Die Lage ist besonders strategisch, reserviert und gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der italienischen Grenze und der Autobahnzufahrt.Die Residenz Giorgy erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume und besteht aus 18 modernen Wohnungen, die durch Terrassen oder private Gärten gekennzeichnet sind.Das architektonische Projekt zeichnet sich durch einen zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der darauf abzielt, Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu verbinden.Die Wohnung PPP 1, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine großzügige Fläche von etwa 120 m² und einen schönen privaten Garten von etwa 113 m², der direkt sowohl von der Wohnbereichs- als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich ist.Die Wohnung öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich und moderner offener Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.Die großen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten.Über einen Flur gelangt man zum Schlafbereich, der gut getrennt und organisiert ist und aus zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und einer geräumigen Waschküche besteht.Der Schlafbereich wird durch ein großes Doppelzimmer von etwa 20 m² vervollständigt, das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche ausgestattet ist.Das Anwesen umfasst auch einen privaten Keller von etwa 10 m².Es ist möglich, separate zu erwerben:- Außenparkplatz für 15'000 CHF- Überdachter Parkplatz für 25'000 CHFDie Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst Gresböden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glasscheiben sowie elektrische Jalousien. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Energieeffizienz gewidmet: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die durch Bodenheizungen warm/kalt verteilt wird.Die Wohnung ist außerdem bereits mit einer Entfeuchtungsmaschine ausgestattet, die einen höheren Komfort der Räume auch während der Bodenkühlung gewährleistet.Die Residenz verfügt außerdem über Photovoltaikpanele, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der Umweltbelastung beitragen.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zum Verkauf, ideal auch als Investition

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Stabio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir ein hübsches Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf. Das Objekt genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof, sowie der komfortablen Nähe zur Autobahn.Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die eine Immobilienlösung mit hohem Ertragspotenzial suchen.Es ist möglich, das gesamte Objekt zum Gesamtpreis von CHF 1’285’000.– zu erwerben oder eine der einzelnen Wohnungen auszuwählen.Erdgeschoss – Wohnung 3,5 Zimmer (53,66 m²) Bestehend aus Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Erster Stock – Wohnung 3,5 Zimmer (56,69 m²) Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Zweiter Stock – Dachgeschoss-Wohnung 4,5 Zimmer (87,72 m²) Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 575’000.–Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen das Objekt.Dieses Haus stellt eine vielseitige und interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag investition in einer der begehrtesten Orte im Mendrisiotto.

Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und großem Balkon in Solduno

Wir bieten eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Solduno zum Verkauf an, die in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen und einem kleinen Schönheitssalon im Erdgeschoss untergebracht ist, in einer ruhigen Umgebung.Die Lage ist besonders strategisch für diejenigen, die häufig verreisen müssen, dank der Nähe zur Autobahn und den wichtigsten Verbindungen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einer inneren Zone, die Ruhe garantiert, während sie dennoch nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Infrastrukturen der Zone liegt.Die Wohnung, die 2018 vollständig renoviert wurde, befindet sich im zweiten und letzten Stock, ohne Aufzug.Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Atrium, das die Räume funktional verteilt. Von hier aus gelangt man über eine kleine Treppe zum Dachboden, der zur 22 m² großen Terrasse führt, die ideal als zusätzlicher Außenraum dient.Der Wohnbereich ist groß und hell, gekennzeichnet durch ein gemütliches Wohnzimmer und eine offene Küche mit allen Geräten, die durch den Kamin besonders einladend gestaltet wird.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den 17 m² großen Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide und einem Büro, das auch als Studierzimmer oder eventuell als Gästezimmer dienen kann, sowie zwei Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und Waschmaschine und das andere mit Dusche ausgestattet ist.Das Anwesen wird durch einen separaten, überdachten Parkplatz ergänzt, der für 25'000 CHF erworben werden kann, sowie durch zwei Gästeparkplätze, die der Wohnanlage zur Verfügung stehen.Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, Heizung durch Heizschlangen, Klimaanlage und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hohen Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Der Kauf als Zweitwohnsitz ist NICHT möglich.

Wohnung mit 3.5 Zimmern im zweiten Stock in der neuen Residenz Regina

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Apartment mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock der Residenz Regina, einem modernen Komplex in Caslano, der derzeit realisiert wird. Das Projekt sieht den Bau von zwei Zwillingstürmen mit drei Ebenen vor, die inmitten von Grünanlagen liegen und darauf ausgelegt sind, Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität zu bieten.Die Residenz besteht aus 20 Apartments und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Freizeitbereich, unterirdische Tiefgarage mit 30 Parkplätzen, Keller, Gemeinschaftswaschräume, Fahrradparkplätze und Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieeffizienz.Das Apartment besteht aus:- Hellem Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche- Hauptbadezimmer mit Badewanne- Schlafzimmer- Einzelzimmer- Zweites Badezimmer mit Dusche- Großer Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist- Eine private Kelleretage und zwei überdachte Parkplätze im Untergeschoss (CHF 40'000.– pro Stück) vervollständigen die Immobilie.Die Lage an der ruhigen Regina-Straße ist ideal für diejenigen, die Komfort und Erreichbarkeit suchen: In der Nähe befinden sich Schulen, Bushaltestellen, Bahnhof, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigsten Dienstleistungen.In wenigen Minuten sind der Flughafen Agno und die Grenze zu Italien erreichbar.Das Apartment ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht und gleichzeitig eine gültige zukünftige Wohnlösung darstellt.