338 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Tessin

HERRVORRAGENDES UND SICHERES ERTRAGEN VON 5%

SUCHEN SIE EIN HERRVORRAGENDES UND SICHERES ERTRAGEN ??Wir bieten eine Wohn- und Gewerbeimmobilie in einer strategischen Lage im Mendrisiotto.Diese Immobilieninvestition ist interessant, weil:- die Lage gut erschlossen ist - ein wichtiger Punkt der Region - die historische Vermietung - in all den Jahren gab es keine Fälle von Auszug - alles nachweisbar- das nette Jahreseinkommen beträgt 5% - Nettomieteinnahmen von etwa Chf 200.000- der Verkaufspreis beträgt Chf 4.000.000- das nette Jahreseinkommen beträgt 5% (fünf)Weitere Informationen werden nur auf Anfrage gegeben

Mischte Einnahmegelegenheit

In Tenero, direkt an der Kantonalstraße, in einem gut bedienten Gebiet, bieten wir eine renovierte Villa zur Verkauf an, bestehend aus einem etablierten Restaurant im Erdgeschoss, einer 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und 6 möblierten Zimmern im zweiten Stock.Das Restaurant umfasst eine Fläche von etwa 200 m², wurde komplett renoviert, ist sehr schön und einladend und verfügt auch über eine Terrasse mit Überdachung, um die Sitzplatzkapazität zu erhöhen.Im ersten Stock befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls renoviert wurde und über gute Ausstattungen und einen schönen Terrazzino verfügt.Die sechs Zimmer im zweiten Stock sind teilweise bereits möbliert.Mehrere Parkplätze sind im Erdgeschoss verfügbar, für die Restaurantgäste gibt es auch einen geräumigen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.Das Gebäude generiert derzeit ein Jahreseinkommen von CHF 134'000.-.

Aparthotel in Ticno

Im Malcantone in der Ortschaft Monteggio der Gemeinde Tresa bieten wir ein Wohnimmobilie der neuen Bauart an, die mit Technologie realisiert wurde, die denen, die in den Wohnungen leben, einen optimalen Komfort in allen Jahreszeiten mit niedrigen Verbrauch, Emissionen und Betriebskosten bietet.Das Eigentum des Immobilien, aufgrund der Zone mit touristischer Ausrichtung und dem Mangel an Beherbergungsbetrieben, hat am 15. Nov. 2024 von der Gemeinde Tresa die Lizenz für ein Aparthotel erhalten, im Grunde können die Wohnungen an Urlauber vermietet werden, auch für kurze Zeiträume, die den Wunsch haben, eine der schönsten und strategischsten Regionen im Kanton Tessin zu entdecken oder wiederzuentdecken, dieses Szenario würde dem Investor ein höheres Einkommen garantieren.In der Tat wird der Investor, der die Residenz als Aparthotel mit kurzer Vermietungsdauer nutzen möchte, ein vermutetes Bruttogehalt von CHF 275.000 erzielen.Was die Ausstattung der Wohnungen betrifft, können wir folgendes berichten: die Böden sind mit Gres bedeckt, die Fenster sind aus PVC mit Jalousien in Aluminium, die elektrisch betrieben werden, die Heizung erfolgt mit einer bivalenten Wärmepumpe für Warm- und Kaltwasser, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizungen, dasselbe gilt für die Kühlung, die Küchen sind von Scavolini, Modell Evolution, es gibt einen Schindler-Aufzug für 8 Personen usw..Das Gebäude besteht aus 11 Wohnungen, die kommerzielle Fläche beträgt 1.077 m², es gibt drei oberirdische Etagen, nachfolgend finden Sie die Aufteilung des Gebäudes pro Etage:GrünflächeCondominium-Garten KellerParkplätze: 12 in der Garage - 5 außen, unbedeckt Fahrradplätze: 12 überdachtKeller Nr. 13TechnikraumAtombunkerErdgeschossWäschereiN1 Dreizimmerwohnung mit Portikus und GartenN2 Zweizimmerwohnungen mit Portikus und GärtenErste EtageN 2 Zweizimmerwohnungen mit großen TerrassenN 2 Dreizimmerwohnungen mit großen TerrassenZweite EtageN 2 Zweizimmerwohnungen mit großen TerrassenN 2 Dreizimmerwohnungen mit großen TerrassenVerkaufspreis CHF 5.450.000Weitere Informationen nur auf Anfrage

Vorschlag für ein ehemaliges Hotel direkt am Wasser in Castagnola

- Möglichkeit der Bestätigung der Hotelnutzung - Möglichkeit der Wohnnutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Zentrum der schönen Stadt Lugano entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist ein Treffpunkt für viele Luganesen und ein Ort, der große jährliche Veranstaltungen wie Estival Jazz, Blues to Bop und Palco ai giovani ausrichtet. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischsprachigen Schweiz zu helfen und umfassende Beratung anzubieten. Willkommen in Castagnola!

Ein Investitionsjuwel vor den Toren des Tessins!

AIROLO!Dank seiner strategischen Lage bietet es zahlreiche Aktivitäten das ganze Jahr über: von Skipisten bis hin zu Spaziergängen in der Natur und kulinarischen Ausflügen in die verschiedenen Käsereien. Darüber hinaus kann die Schweiz in kürzester Zeit erreicht werden, ideal auch für diejenigen, die über den Gotthard hinaus arbeiten möchten.Das Gebäude, das in den 70er Jahren errichtet wurde, hat kürzlich eine umfassende Sanierung erfahren, sowohl äußerlich (neue Fassaden und Aufzüge sowie Parkplätze) als auch innerlich: etwa 50% der Wohnungen wurden renoviert, mit einer erheblichen Differenz bei der Miete und der Qualität.Ein großer Teil des Eigentums kann auch als Zweitwohnsitz vermietet oder verkauft werden (zwei Wohnungen sind bereits möbliert und über eine Agentur für Ferienwohnungen angeboten, was zu einem großen Erfolg in finanzieller und bezüglicher Auslastung geführt hat); es gibt eine große Nachfrage.Neben dem Potenzial für Einkommenssteigerungen ist auch das Potenzial für einen Verkauf in PPP zu berücksichtigen.Im Preis sind 18 Wohnungen und 19 Parkplätze in den Garagen enthalten.Kommen Sie und entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in einem Gebiet, das in den letzten Jahren eine große Aufwertung erfahren hat!

Exklusives Investment mit 4% Rendite im Herzen von Lugano

Mehrfamilienhaus mit Seesicht / Casa plurifamiliare con vista lago

Renditeobjekt, Wohnprojekt oder langfristige Investition – diese Liegenschaft an attraktiver Aussichtslage in Porza eröffnet aussergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten.Das im Jahr 2007 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage oberhalb von Lugano und überzeugt mit einem schönen Blick auf den Luganersee sowie einer interessanten Kombination aus bestehenden Mieterträgen und weiterem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft umfasst aktuell vier vermietete 2½-Zimmerwohnungen und generiert damit bereits laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Gebäudestruktur interessante Optionen für eine zukünftige Neupositionierung.Je nach Anlagestrategie und persönlichen Vorstellungen kann die Liegenschaft beispielsweise als bestehendes Renditeobjekt weitergeführt, in Stockwerkeigentum aufgeteilt und verkauft werden oder durch die Zusammenlegung der Wohnungen pro Etage neu konzipiert werden. Auch das Grundstück selbst bietet Potenzial für eine zukünftige Neubebauung.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • Attraktive und ruhige Aussichtslage in Porza • Bestehende und laufende Mieteinnahmen • Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Nutzung als Zweitwohnungen möglich • Vier Garagenplätze sowie vier Aussenparkplätze Porza gehört zu den gefragten Wohngemeinden im Raum Lugano. Die erhöhte Lage, die Nähe zur Stadt Lugano und die hohe Wohn- und Lebensqualität machen die Gemeinde sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren interessant.Damit vereint diese Liegenschaft Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten angeboten werden: Seesicht, bestehende Erträge, grosszügige Parkplatzverhältnisse und verschiedene Perspektiven für eine zukünftige Wertentwicklung.Detaillierte Verkaufsunterlagen mit weiterführenden Objektinformationen und Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft in Porza. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Immobile a reddito, progetto residenziale o investimento a lungo termine – questa proprietà, situata in una splendida posizione panoramica a Porza, offre possibilità di utilizzo e sviluppo straordinariamente versatili.La casa plurifamiliare, costruita nel 2007, si trova in una ricercata zona residenziale sopra Lugano e gode di una bella vista sul Lago di Lugano. La proprietà offre inoltre un’interessante combinazione tra redditi locativi esistenti e ulteriore potenziale di sviluppo.Attualmente l’immobile comprende quattro appartamenti di 2½ locali, tutti locati, generando così già un reddito da locazione regolare. Al tempo stesso, la struttura dell’edificio offre interessanti possibilità per un futuro riposizionamento della proprietà.A seconda della strategia d’investimento e delle esigenze personali, la proprietà può ad esempio essere mantenuta come immobile a reddito, suddivisa in proprietà per piani e successivamente venduta, oppure riconfigurata mediante l’unione degli appartamenti presenti su ciascun piano. Anche il terreno stesso offre un interessante potenziale per una futura nuova edificazione.I principali vantaggi in sintesi: • Posizione panoramica, tranquilla e attrattiva a Porza • Redditi locativi esistenti e regolari • Flessibili possibilità di utilizzo e sviluppo • Possibilità di utilizzo come residenza secondaria • Quattro posti auto in autorimessa e quattro posti auto esterni Porza è uno dei comuni residenziali più apprezzati della regione di Lugano. La posizione sopraelevata, la vicinanza alla città di Lugano e l’elevata qualità abitativa e di vita rendono il comune interessante sia per chi desidera utilizzare personalmente la proprietà sia per gli investitori orientati al lungo termine.Questa proprietà riunisce quindi caratteristiche che raramente vengono offerte in questa combinazione: vista lago, redditi esistenti, un’ampia disponibilità di parcheggi e diverse prospettive di futura valorizzazione.Saremo lieti di mettere a vostra disposizione, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata, comprensiva di ulteriori informazioni sulla proprietà e sui contratti di locazione esistenti.Scoprite il potenziale di questa particolare proprietà a Porza. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.

Attraktive Renditeliegenschaft / Interessante immobile da reddito

Wo Wohnqualität auf Rendite trifftAn bevorzugter Wohnlage in Pregassona, einem der beliebtesten Quartiere der Stadt Lugano, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf.Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihren ausgezeichneten Unterhaltszustand, eine nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe sowie eine attraktive Wohnungsstruktur mit drei grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen und einem Studio. Ergänzt wird das Angebot durch Garagenboxen, gedeckte Aussenparkplätze sowie praktische Nebenräume.Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Ertragsbasis, sondern auch interessantes Potenzial zur Optimierung der Mietzinse und damit zur langfristigen Steigerung der Rendite. Dank der ausgezeichneten Lage, der hohen Wohnqualität und der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in Pregassona handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigen Perspektiven.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Objektinformationen, Mietzinsangaben, Grundrissen und weiteren Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser attraktiven Renditeliegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.Dove qualità abitativa e redditività si incontranoIn una ricercata zona residenziale di Pregassona, uno dei quartieri più apprezzati della Città di Lugano, è in vendita questo curato stabile plurifamiliare composto da quattro unità abitative.Edificato nel 2007, l'immobile si distingue per l'eccellente stato di manutenzione, l'impianto di riscaldamento con una termopompa e una struttura abitativa composta da tre spaziosi appartamenti di 5.5 locali e un monolocale. Completano la proprietà box auto, posti auto coperti e pratici locali accessori.La proprietà offre una solida base reddituale e interessanti prospettive di valorizzazione, grazie al potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione e alla costante domanda di abitazioni in questa apprezzata zona del Luganese.Saremo lieti di trasmettervi la documentazione di vendita completa, contenente tutte le informazioni dettagliate sull'immobile, i dati locativi, le planimetrie e gli ulteriori approfondimenti. Lasciatevi convincere dal potenziale di questa interessante proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita personale e di presentarvi l'immobile direttamente sul posto.

Off-Market-Mehrfamilienobjekt mit einer Rendite von 5,5 %

Ich würde mich freuen, Details eines off-market-Mehrfamilieninvestitionsangebots mit einer Rendite von 5,5 % zu teilen.Bitte zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder die vollständigen Details zu melden.

Einkommensvilla

Einkommensvilla Wir bieten zum Verkauf eine ganze Villa der jüngsten Bauart an, die sich in der ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Vacallo befindet, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Dank ihrer strategischen Lage und der Qualität der Ausführung stellt diese Immobilie eine wirklich interessante Investitionsmöglichkeit dar.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 11 gut geplante Wohnungen. Jede Etage besteht aus zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer mit 3,5 Zimmern, mit Ausnahme der Erdgeschossebene, auf der sich eine Wohnung mit 2,5 Zimmern und eine mit 3,5 Zimmern befinden, beide mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der ideal ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen.Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Aufmerksamkeit für Details gebaut und verfügt über private Keller und bequeme Balkone für jede Wohnung. Den Bewohnern steht eine große, ausgestattete Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, während die Außenbereiche einen Condominium-Garten, 4 Parkplätze für Gäste und eine geräumige Garage mit 11 Parkplätzen, einschließlich Doppel-Parkplätzen für maximalen Komfort, umfassen.Jede Wohnung ist hell und gut verteilt. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und generiert ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 160'000.-Diese Villa stellt eine sichere Investition dar, da die Gegend, die gut mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen verbunden ist, Ruhe und Komfort gleichzeitig bietet.

Wir suchen Wohnimmobilien zum Kauf

Für unsere solventen Investoren suchen wir nach Wohnimmobilien im Kanton Tessin - am besten im Luganese - Budget CHF 10.000.000 - wir warten auf Angebote.

Immobile a reddito nel Luganese – trattativa confidenziale

Proponiamo in via strettamente confidenziale un immobile a reddito situato nel Luganese, attualmente locato a diversi conduttori attivi nei servizi e nelle attività direzionali.La proprietà offre spazi funzionali, ottima accessibilità e un interessante livello di stabilità locativa.L’offerta è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un’opportunità off-market con profilo di rischio contenuto.Documentazione e informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta e previa firma di un accordo di non divulgazione.Volume di investimento indicativo: CHF 5'000'000.– / 6'000'000.– Redditività netta: ca. 5.3%***We are offering, on a strictly confidential basis, an income-producing property located in the Lugano area, currently leased to various tenants active in service and administrative sectors.The asset offers functional spaces, excellent accessibility and a stable rental situation.This opportunity is intended for qualified investors seeking a low-risk, off-market acquisition.Further documentation and information are available upon request and subject to the signing of a non-disclosure agreement.Indicative investment volume: CHF 5,000,000 – 6,000,000 Net yield: approx. 5.3%

Mehrfamilienhaus zur Renovierung mit Möglichkeit der Erweiterung

In einer strategischen Lage, im Zentrum von Bellinzona, bieten wir Ihnen dieses Haus mit großem Potenzial.Wenn Sie seriös interessiert sind, kontaktieren Sie uns für weitere Details.

STABILE PLURIFAMILIARE RIVERA

A Rivera, Comune di Monteceneri, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita 6 appartamenti con vista aperta e ottima esposizione solare.Tipologia stabile:Casa plurifamiliare, 6 appartamenti su 12Totale appartamenti:nr. 6Tipologia:3.5 locali SUL 85 Mq 4.5 locali SUL 124 Mq Appartamenti al PT con giardino ad uso esclusivoPosti auto in autorimessa:nr. 8Posti auto esterni:nr. 2Nr. Cantine:nr.6Il CondominiooCostruzione moderna (2014)oSole 12 unità abitativeoZona strategica e ben servitaoAmbienti ampi e molto luminosioVista aperta per tutti gli appartamentioCantina privataoLocale lavanderia condominialeoPosteggio moto e bicicletteoRiscaldamento a gas con distribuzione mediante serpentineLayout 3.5 Locali (SUL 85 mq)oAtrio ingressooSoggiorno con cucina a vista oTerrazza abitabileo2 camere da lettoo2 bagni finestrati (uno con doccia ed uno con vasca)oLocale lavanderiaoAppartamento al piano terra con terrazza coperta e giardino ad uso privatoLayout 4.5 Locali (SUL 124 mq)oAtrio ingressooAmpio soggiorno con zona pranzooCucinaoGrande terrazza abitabileo3 camere da letto di cui una con balconeo2 bagni finestrati (uno con doccia ed uno con vasca)oLocale lavanderiaoAppartamento al piano terra con terrazza coperta e giardino ad uso privatoIn Rivera, Gemeinde Monteceneri, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, bieten wir 6 Wohnungen mit offenem Blick und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung zum Verkauf an.Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, 6 von 12 WohnungenWohnungen insgesamt: nr. 6Typ: 3,5-Zimmer SUL 85 Mq 4,5-Zimmer SUL 124 Mq Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten zur alleinigen NutzungStellplätze in der Garage: Nr. 8Stellplätze im Freien: nr. 2Anzahl der Keller: nr.6Die Eigentumswohnung- Moderne Konstruktion (2014)- Nur 12 Wohneinheiten- Strategische und gut erschlossene Lage- Geräumige und sehr helle Räume- Offener Blick für alle Wohnungen- Privater Keller- Gemeinsame Waschküche- Abstellplatz für Motorräder und Fahrräder- Gasheizung mit WärmetauscherGrundriss 3.5 Zimmer (SUL 85 qm)- Eingangshalle- Wohnzimmer mit offener Küche- Bewohnbare Terrasse- 2 Schlafzimmer- 2 Bäder mit Fenster (eines mit Dusche und eines mit Badewanne)- Waschküche- Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Garten zur privaten NutzungGrundriss 4.5 Zimmer (SUL 124 qm)- Eingangshalle- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich- Küche- Große Wohnterrasse- 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon- 2 Bäder mit Fenster (eines mit Dusche und eines mit Badewanne)- Waschküche- Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Garten zur privaten NutzungIn Rivera, Municipality of Monteceneri, in a strategic and well-served location, we offer for sale 6 apartments with open views and excellent sun exposure.Building type: Multi-family house, 6 apartments out of 12Total apartments: nr. 6Type: 3.5 rooms SUL 85 Mq 4.5 rooms SUL 124 Mq Ground floor apartments with garden for exclusive useParking spaces in garage: nr. 8Outdoor parking spaces: nr. 2No. Cellars: nr.6The Condominium- Modern construction (2014)- Only 12 residential units- Strategic and well served area- Spacious and very bright rooms- Open views for all apartments- Private cellar- Communal laundry room- Parking for motorcycles and bicycles- Gas heating with distribution by coilsLayout 3.5 Rooms (SUL 85 sqm)- Entrance hall- Living room with open kitchen- Liveable terrace- 2 bedrooms- 2 windowed bathrooms (one with shower and one with tub)- Laundry room- Ground floor apartment with covered terrace and garden for private useLayout 4.5 Rooms (SUL 124 sqm)- Entrance hall- Spacious living room with dining area- Kitchen- Large living terrace- 3 bedrooms, one with balcony- 2 windowed bathrooms (one with shower and one with bathtub)- Laundry room- Ground floor apartment with covered terrace and...