363 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Tessin

Duplex 3,5 mit Seeblick, Garten und Möglichkeit einer Zweitwohnung

In Melano, einer geschätzten Ortschaft im Luganese mit Blick auf den See und beliebt für ihr Gleichgewicht zwischen Ruhe, landschaftlicher Schönheit und strategischen Verbindungen nach Lugano und Italien, bieten wir ein brandneues 3,5-Zimmer-Duplexapartment zur Verkauf.Die Immobilie befindet sich in einer grünen und ebenen Zone mit herrlichem Blick auf den See, in einer modernen Residenz mit drei Etagen und nur sieben Wohneinheiten. Die Lage ist ideal für die, die in der Nähe Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Schönheitszentren und öffentliche Verkehrsmittel sowie den malerischen Strand für angenehme Tage am Seeufer haben möchten.Die äußere Gemeinschaftsanlage umfasst eine Ausstattung mit Spielgeräten, einer Esszone mit Tisch und Stühlen und einem Bereich für Fahrräder.Die exklusiven Außenbereiche verleihen der Wohnung einen besonders einladenden Charakter. Die Eigentum verfügt nämlich über 33,25 m² Terrasse und Portikus sowie einen umzäunten Privatgarten von 56,35 m² zur alleinigen Nutzung, der das angenehme Gefühl vermittelt, in einem kleinen Einfamilienhaus zu leben.Von der Terrasse aus öffnet sich ein herrlicher Seeblick, perfekt, um den Alltag mit einem Szenario von großer Faszination zu begleiten.Der Wohnbereich profitiert von einer angenehmen natürlichen Helligkeit dank der großen Verglasung, die den offenen Raum erhellt und den Blick nach außen begleitet, wodurch der Seeblick der Wohnung optimal gewürdigt wird.Die Duplexverteilung stellt einen der Hauptvorteile der Wohnung dar, da sie den Wohnbereich von dem Schlafbereich auf natürliche Weise trennt und gut organisierte, einladende und funktionale Räume bietet.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch Solarmodule, ergänzt durch Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Das Gebäude ist fertiggestellt. Die Wohnung wird mit Fußböden, Küche und Fertigstellungen ausgeliefert; die Bodenbeläge sind in Holzparkett vorgesehen, mit Fliesen in den Bädern.Die Wohnung ist mit einem komfortablen Lift mit den verschiedenen Ebenen der Residenz verbunden.Vom Nutzungsaspekt aus gesehen ist das Angebot besonders interessant, sowohl als Ferienhaus dank der touristischen Ausrichtung von Melano, dem Seeblick und der Nähe zu Lugano und Italien, als auch unter dem Aspekt der Investition, dank der Verfügbarkeit als Zweitwohnung und dem Wert der Lage.Für die Wäsche steht ein praktischer Waschkeller/Keller von 9,65 m² direkt vom Erdgeschoss aus zur Verfügung, der eine große Bequemlichkeit bei der täglichen Haushaltsführung bietet.Die Wohnung besteht im ersten Stock aus dem Wohnzimmer mit offener Esszone und Zugang zur Terrasse, der Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Zugang zum Portikus und zum Privatgarten, bestehend aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Waschkeller/Keller.Zwei Außenparkplätze zu CHF 60'000.-- insgesamt, die zum Verkaufspreis hinzukommen, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN BRANDNEUES DUPLEX MIT GARTEN, TERRASSE UND HERRLICHEM SEEBLICK!!

Attraktives, ruhiges Objekt mit Potential

Renovierungsbedürftiges Gebäude in Morbio Inferiore zur Verkauf, in ruhiger Lage und nahe an verschiedenen Parks. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst insgesamt 6 Wohnungen. Ideal als Investition für Einnahmen oder individuelles Sanierungsprojekt. Es gibt mehrere Außenparkplätze und eine Garage. Die Struktur benötigt Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch großes Potenzial für Wertsteigerung. Gut erschlossenes Wohngebiet mit einfacher Erreichbarkeit. Wettbewerbsfähiger Preis, angepasst an den aktuellen Zustand des GebäudesDieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - 6 Wohnungen- sehr wettbewerbsfähiger Preis- teilweise bereits vermietet- mehrere Parkplätze- Heizung bereits installiert- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhig Zustand des Objekts: gutBäder/Duschen: 6 (6 x WC / Waschbecken / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 mSchulen: Mittelschule, 800 mGeschäfte: Migros, 700 m

Villa aus der Epoche mit fünf Einheiten und wichtiger Rendite

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, die für ihre Nähe zur Grenze und ihre gute Verkehrsanbindung bekannt ist, bieten wir eine Villa aus der Epoche zur Verkauf an, die ordnungsgemäß in ein Mischgebäude aus Gewerbe und Wohnen umgebaut wurde, um eine rentable Investition zu ermöglichen.Das Gebäude befindet sich in optimaler Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen sowie des Autobahneingangs.Das Gebäude, das sich in bescheidenen Dimensionen präsentiert, besteht aus zwei Wohnungen und drei Büroappartements, die bereits alle vermietet sind.Die Rendite der Immobilieninvestition beträgt 4,7% pro Jahr netto, mit jährlichen Einnahmen von CHF 61'900.-- netto nach Abzug der Ausgaben, eine besonders interessante Summe für diese Art von Immobilieninvestitionen.Das Gebäude befindet sich derzeit in perfektem Erhaltungszustand. Zwischen 2017 und 2018 wurden wichtige Verbesserungsarbeiten durchgeführt, die den Neubau der Fassade, die Erneuerung der elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Installation eines neuen Klimaanlagensystems und den Einbau eines effizienten Heizsystems umfassten.Angesichts der Lage in einer Zone R7I (eine Ortschaft mit hoher Bevölkerungsdichte) ist es möglich, das bestehende Gebäude abzureißen und ein kleines Wohngebäude mit sieben Stockwerken zu errichten. In diesem Sinne wurde bereits ein vorläufiger Entwurf für das Projekt erstellt.Wie bereits erwähnt, sind die im Gebäude verfügbaren Einheiten derzeit vollständig vermietet. Wenn man dies mit dem guten Zustand des Gebäudes in Beziehung setzt, der es ermöglicht, lästige Ausgaben zu vermeiden, kann der Ertrag der Investition sofort genutzt werden, ohne dass eine Suche nach Mietern oder umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Die Heizung wird durch autarke Gassysteme bereitgestellt, die durch schöne Holzfenster und Isolierglas unterstützt werden.Ein weiterer Punkt, der berücksichtigt werden sollte, ist die Möglichkeit, die bestehende Hypothek zurückzuziehen, die bis 2029 gültig ist und besonders interessante Zinssätze bietet.Außerhalb des Gebäudes stehen mehrere unüberdachte Parkplätze und Garagen zur Verfügung. Für weitere Informationen bitte das Büro kontaktieren.EINE WOHNUNG, DIE MAN SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTE!!

Interessantes Mietshaus mit Einnahmen in Coldrerio

In Coldrerio, in der Zentrale Zone, in der Nähe aller Dienstleistungen und der Stadt Mendrisio, sowie des Autobahnzubringers, verkaufen wir ein Mietshaus mit gemischten Einnahmen, überwiegend gewerblich (ca. 3/4) sowie eine 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock; Das Anwesen, das Ende der 60er Jahre erbaut wurde, hat wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten im Zeitraum 2020-2024 erfahren, insbesondere im Bereich des Gebäudeumhüllung und speziell für den gesamten gewerblich genutzten Bereich, der derzeit vermietet und als medizinische Einrichtung genutzt wird, die sich zwischen dem Erdgeschoss und dem Souterrain über eine Fläche von ca. 350 m² Nettofläche erstreckt; im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, Lager von ca. 80 m² Nettofläche, während sich im ersten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung befindet, die ebenfalls an eine Familie vermietet ist, mit einer Gesamtnettofläche von 108 m²; das Angebot wird durch verschiedene Außenparkplätze ergänzt, die dem Medizinzentrum zur Verfügung stehen. Das Anwesen produziert derzeit ein interessantes Einkommen, es gibt eine detaillierte Bewertung, die den Wert belegt und die eingesehen werden kann, da die Mieter im Gesundheitswesen tätig sind, ist dies ein Zeichen für sichere und langfristige Rentabilität, VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, DIESE OFFERTE ZU NUTZEN, INDEM SIE SOFORT VON INTERESSANTEN ERTRÄGEN PROFITIEREN.weitere detaillierte Dokumentation ist verfügbar.

Mehrfamilienhaus - Cugnasco-Gerra

In einer schönen Wohngegend auf einem Hügel in Cugnasco verkaufen wir ein 2,5- und 3,5-Zimmer-BIFAMILIENHAUS, mit schöner Panoramablick auf das Tal bis zum See, auch als ZWEITWOHNSITZ. Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig, gut mit den Dienstleistungen und Infrastrukturen auf dem Plateau von Cugnasco verbunden, die in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Das Haus stammt aus dem Jahr 1960 und wurde im Laufe des Jahres 2024 teilweise renoviert. Auf Straßenniveau befindet sich der Zugang zur Garage, zu einem Vorplatz und zum Pergola. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: Eine geräumige Terrasse mit Eingang, Vorzimmer-Eingang-Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Technikraum (Heizung mit Heizöl mit Verteilung über Heizkörper) und Waschküche, Keller, Innentreppe. Über eine Außentreppe gelangt man zur 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die wie folgt aufgeteilt ist: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, separates Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Anwesen verfügt auch über einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum und einem Pergola im unteren Teil sowie einem Teil des Waldgebietes im Tal. Eine Garage und ein Parkplatz für ein kleines Auto vorne und ein weiterer Außenparkplatz vervollständigen dieses Anwesen. Derzeit sind die beiden Wohnungen vermietet. Ein interessantes Anwesen in einer schönen Hügelgegend. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Wohnhaus mit mehreren Einheiten - Mendrisio

Im Herzen des Wohngebiets von Mendrisio bietet sich eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt suchen, das bereit ist, loszulegen: ein bestehendes Wohngebäude, für das bereits die kommunale Baugenehmigung erteilt wurde, die eine vollständige Renovierung und eine energetische Sanierung vorsieht, um 4 moderne Wohnungen zu schaffen, von denen eine mit separatem Eingang im Erdgeschoss und eine mit Dachgeschoss, ergänzt durch insgesamt 8 Stellplätze für das Gebäude. Das Projekt bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauptgebäudes, indem es die Umfassungs- und Innenwände beibehält, während die gesamte Struktur von innen neu gestaltet wird: neue Decken, neue Raumverteilung und eine Höhe von 2,50 Metern in jedem Raum. Das Dach wird vollständig neu konzipiert, mit einem Satteldach, das den Volumina Harmonie und Eleganz verleiht, während die Fassade, befreit von dem bestehenden Putz, die ursprüngliche Mauerwerk mit einer raso-pietra-Finish wieder zum Vorschein bringt, die historische Authentizität und zeitgenössische Ästhetik verbindet. Von energetischer Sicht ist die Maßnahme nach den modernsten Effizienzstandards konzipiert: Wärmedämmung der Hülle durch innere Gegenwand, neue hochleistungsfähige Fenster, vollständige Dämmung des Daches und eine Wärmepumpenheizung Luft-Wasser mit Fußbodenheizung in jeder Einheit. Die technische Ausstattung wird durch eine integrierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für den Eigenverbrauch des Gebäudes und eine vollständige Erneuerung der elektrischen und sanitären Anlagen vervollständigt. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Barrierefreiheit und der Verteilungsqualität gewidmet: das Projekt sieht die Errichtung eines neuen Treppenhauses mit Aufzug vor, das an das bestehende Gebäude angebaut wird, das architektonische Barrieren beseitigt und jedem Stockwerk neue private Terrassen schenkt, während die Einheit im Erdgeschoss von einem eigenen geschützten Gartenbereich profitiert. Preis im aktuellen Zustand CHF 1'100'000.- mit genehmigter Baugenehmigung. Preis mit Renovierung nach Projekt/Lizenz CHF 2'200'000.-. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die einem Objekt mit großem Potenzial neues Leben einhauchen möchten, in einer etablierten und gut erschlossenen Wohnlage, mit bereits abgeschlossenem Genehmigungsverfahren und bereit für den Baubeginn. Rufen Sie uns sofort für weitere Informationen an!

Mehrfamilienhaus - Mendrisio

Im Herzen des prächtigen Stadtzentrums von Mendrisio bieten wir zum Verkauf eine typische Tessiner Palazzina mit 3 Wohnungen mit eleganter Eingangshalle und freier Aussicht. Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² und Wohnfläche von ca. 180 m² + 12 m² Balkonfläche besteht aus: Erster Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne; Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und modernem Bad mit Wanne und Dusche, zwei Balkonen; Dritter Stock: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kamin und Treppe zu einem schönen Dachboden/Studio, 2 Schlafzimmern, hellem und großem Bad mit Wanne, zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt über eine hohe, mansardierte Decke. Jede Wohnung ist in sehr gutem Zustand, wurde über die Jahre konstant gewartet und kürzlich renoviert. Das Haus verfügt über 3 Keller und ein gemeinsames Waschzimmer im Erdgeschoss. Es gibt auch einen Abstellraum. Gasheizung mit kürzlich erneuerter Heizanlage und Heizkörpern. Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Die zentrale Lage reduziert das Risiko einer völligen Leerstand und gewährleistet eine geschätzte Rendite von 4%, interessant für Immobilieninvestoren, die ein konstantes Mieteinkommen suchen. Rufen Sie sofort an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

BALERNA | KOMPLETT SANIERTE VILLA - HERVORRAGENDE GELEGENHEIT

In einer ruhigen und abgelegenen Gegend bieten wir eine interessante, komplett sanierte Villa an, die aus 17 Wohnungen unterschiedlicher Größe besteht, mit Typen von 1, 2,5 und 3,5 Räumen.Das Anwesen präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet eine angenehme Atmosphäre, gekennzeichnet durch große Räume, Ruhe und eine offene Aussicht auf die grüne Umgebung und die Berge.Besonders hervorzuheben ist das prächtige Loft mit etwa 200 m², mit großen Volumen, sichtbaren Holzbalken, sorgfältigen Ausführungen, einer großen Wohnzone und einer geräumigen Panoramaterrasse, die der Wohnung einen einzigartigen und exklusiven Charakter verleiht.Dank der zahlreichen Wohneinheiten, den verschiedenen Typen und der kompletten Sanierung des Gebäudes stellt das Anwesen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Rendite dar, ideal für diejenigen, die ein solides, vielfältiges und renditestarkes Anwesen suchen.Mehrere Parkplätze in der Tiefgarage.Ein vollständiges und vielseitiges Anwesen, das Qualität, Ruhe, Charme und Rendite in einer strategischen Lage in Balerna vereint.

Mehrfamilienhaus - Iseo

A Iseo, malerischer und sonniger Kern des Gemeinde Bioggio (Malcantone), in einem historischen Rahmen des 17. Jahrhunderts, der von der Konföderation geschützt wird, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes und typisches Tessiner Haus mit 2 Wohnungen mit 2,5 und 3 Zimmern mit separaten Eingängen, völlig renoviert, ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Einzelhandelsobjekt (Kurzzeitmiete oder Doppelvermietung). Strategische Lage, nur 20 Minuten von Lugano und der Zollstation Ponte Tresa entfernt, aber abseits vom Grenzverkehr. Der Kern ist ruhig, fußgängerfreundlich, verfügt über große öffentliche Parkplätze und ist mit einem Spielplatz ausgestattet. Wohnung im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2 Schlafzimmer. Wohnung im 1. Stock: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche, Garderobe, Treppe zum Souterrain, wo sich das Schlafzimmer befindet. In den unteren Etagen verfügt das Haus über einen natürlichen Keller (ca. 12 m²) mit Licht und Wasser, der als Waschküche genutzt wird, eine überdachte Veranda (ca. 15 m²), eine überdachte Terrasse (ca. 25 m²) und einen Garten (ca. 25 m²), 2 Abstellräume mit Licht und Wasser. Fußböden aus Gres und Badezimmer aus weißem Marmor Lasa, neue Anlagen (elektrisch und hydraulisch). Fassaden aus Originalsteinen von 1600 und Ziegel. Öffentlicher Parkplatz neben dem Haus, Bushaltestelle in der Nähe. Schulen, Geschäfte, Post und Sportzentren nur wenige Minuten entfernt (Agno, Bioggio, Ponte Tresa). Ideal für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und historischen Charme suchen, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Chiasso: Palast

Die elegante Immobilie besteht aus einer Villa aus der damaligen Zeit mit einem separaten Gewerbegebäude und liegt in einer Zone mit gutem Verkehr und hervorragender Sichtbarkeit am Nord-Eingang von Chiasso. In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobahnauffahrten, Geschäfte, Einkaufszentren, Schulen und Verkehrsmittel sowie ein großer öffentlicher Parkplatz in der Nähe. Die Villa aus den 40er Jahren besteht aus drei Einheiten, Apartments oder Büros, mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss um ca. 120 m2 zu erweitern. Der kommerzielle Ausstellungs-/Showroom-Bereich befindet sich in einem separaten Gebäude von der Villa. Die Immobilie ist sehr vielseitig für verschiedene Nutzungen. Die kürzlich konservativ renovierte Villa soll die Architektur und die Dekorationen der damaligen Zeit hervorheben, Fresken, Treppen mit schmiedeeisernen Geländern, farbige Verglasungen, Türen mit Intarsien, Kamine, eine hervorragende Wahl als Repräsentationsvilla für Unternehmen, Büros, sowie auch als Apartments für Wohnzwecke. Das moderne Gewerbegebäude mit großen Fenstern ist sehr vielseitig und kann beispielsweise als Ausstellungszentrum, Büros, Fitnessstudio, Tanzschule, Physiotherapie, Tierarztpraxis usw. genutzt werden.Ein gestalteter Garten mit Wasserfeatures, eine Umzäunung auf dem gesamten Grundstück und ein gepflasterter Platz für 5/6 Autos vervollständigen die Immobilie mit Prestige. Ottima opportunità, um mit Stil sichtbar zu sein. Wohngebiet Intensiv 6 Stockwerke - R6 Besatzungsindex 30%Ausbeutungsindex 1,5 Villa (PC/PT/1/2/Dachgeschoss)- PC: Keller 60 m2- PT: 120 m2 (Eingang/Aufzug, Wohnzimmer, Küche, 2 Räume/Zimmer, Bad, Abstellraum).- 1. Stock: 120 m2 (Eingang/Aufzug, Wohnzimmer, Küche, 2 Räume/Zimmer, Bad, 1 Terrasse, 1 Balkon).- 2. Stock: 120 m2 (Eingang/Aufzug, Wohnzimmer, Küche, 2 Räume/Zimmer, Bad, 2 Balkone).- Dachgeschoss zur Renovierung: 120 m2 Gewerbezentrum 200 m2 (Open Space, Abstellraum/Depot, Empfang, Sanitäreinrichtungen).

Mendrisio - Investition: Apartmentgebäude mit Lizenz für 4 Wohnungen

In Mendrisio bieten wir ein Wohngebäude mit Baugenehmigung für eine komplette Renovierung und die Errichtung von 4 Wohnungen, einer pro Etage, zum Verkauf an.Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten zu Fuß von der FFS-Station und dem historischen Zentrum entfernt. Das genehmigte Projekt bewahrt den Charakter des Gebäudes, mit der in Sichtmauerwerk ausgeführten Fassade, und bringt es auf den aktuellen Standard: neue Decken, neu gedecktes und isoliertes Dach, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und neuer Treppenkorper mit Aufzug.Stärken:Baugenehmigung für 4 Wohnungen: reduzierte Zeiten, ohne die Unsicherheit des BaugenehmigungsverfahrensEine Wohnung pro Etage: drei 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine Dachgeschosswohnung mit offener Raumgestaltung und DachfensternBalkon für jede Wohnung, privater Garten für das ErdgeschossNeuer Aufzug, ohne architektonische Barrieren8 AußenparkplätzeZentrale Lage, nahe bei Bahnhof, Schulen und DienstleistungenDas Projekt:Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 97 m² Wohnfläche, Balkon und GartenErster Stock: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 98 m² Wohnfläche, BalkonZweiter Stock: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 102 m² Wohnfläche, BalkonDachgeschoss: offene Dachgeschosswohnung, ca. 104 m² Wohnfläche, BalkonGesamtwohnfläche ca. 401 m² auf einem Grundstück von 395 m²Ideal für diejenigen, die Einheiten zur Vermietung oder zum Wiederverkauf realisieren möchten, oder für diejenigen, die ein bereits fertiges Projekt starten möchten.

In sonniger Lage, mit viel Potenzial

Das Anwesen in Riazzino ist die perfekte Gelegenheit für alle, die von einem individuell gestaltbaren Mehrfamilienhaus träumen. Mit 7,5 Zimmern und einem großen Wohnbereich bietet dieses Haus die Möglichkeit, drei unabhängige Wohnungen zu schaffen, ideal für Investitionen oder um mehrere Familien unterzubringen. Mit einem großen privaten Garten und der Möglichkeit, das Anwesen sowohl in der Fläche als auch in der Höhe zu erweitern, bietet diese Immobilie unendliche Möglichkeiten der Individualisierung. Wenn Sie eine multifamiliale Lösung oder ein Renovierungsprojekt für Investitionen suchen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: - Haus mit 3 Wohnungen zur Renovierung, hervorragende Investitionsmöglichkeit- Keller für Weinherstellung/ Werkzeugdepot und ein Foyer für Modellbau- große private Fläche (943 m²)- Struktur: Haus mit 3 unabhängigen Wohnungen und Möglichkeit eines einzigen Zugangs- privater Garten, Terrassen und Möglichkeit der Erweiterung sowohl in der Fläche als auch in der Höhe (R3)- Autoparkplätze auf dem Grundstück- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2.000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhige Zone, mit leicht erreichbaren DienstleistungenZustand des Objekts: zur Renovierung, ideal für Individualisierung und WertsteigerungBadezimmer/Duschen: 3 (1 x WC/Badewanne, 2 x WC/Dusche)Heizung: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchulen: Grundschulen, 500 mGeschäfte: Aldi/Coop/Benzinverkauf und viele andere Geschäfte, 300 m

Neue Reihenhauswohnung 4,5 mit privatem Garten und Terrasse

In Caslano, einer faszinierenden Ortschaft im Malcantone, wo Natur und Wohnlichkeit den Rhythmus des täglichen Lebens begleiten, bieten wir eine neue Reihenhauswohnung 4,5 Zimmer zum Verkauf.Die Wohnung ist Teil eines Wohnprojekts, das aus nur sechs Wohnungen besteht, einem überschaubaren Kontext, der die private Dimension des Wohnens aufwertet. Die Häuser Nr. 3 und Nr. 6 sind bereits verkauft.Die großen Fenster verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich, was das Haus luftig und einladend macht.Der private Garten von etwa 215 m² und der Terrasse von 16,05 m² bieten großzügige Flächen für die Zeit im Freien, vom täglichen Entspannen bis zum geselligen Beisammensein mit der Familie.Der offene Wohnbereich mit Küche ist durch eine moderne Ausrichtung gekennzeichnet, die die verschiedenen Momente des Tages mit Flüssigkeit begleitet.Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, eine Lösung, die mehr Privatsphäre und Praktikabilität für den Schlafbereich bietet.Der Neubau ist bereits unter Dach und kann besichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet.Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, der offenen Küche, einem Eingang und einem Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsamer Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer.Zwei externe, unüberdachte Parkplätze zu je CHF 25'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein privater Keller von 12,30 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.Das Objekt ist bereits besichtigungsbereit.EIN NEUES HAUS MIT GROßEM PRIVATGARTEN UND TERRASSE!!

Zentrales Einkommenshaus mit genehmigter Lizenz zur Renovierung

In Chiasso, einem lebhaften Kreuzungspunkt des Mendrisiotto, wo der urbane Rhythmus auf die Praktikabilität eines gut erschlossenen und natürlichen Ortes trifft, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Einkommenshaus auf drei Ebenen an.Das Gebäude befindet sich im vollständigen Zentrum, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, dem Bahnhof, dem Autobahnanschluss und allen wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Apotheken, Geschäften usw. entfernt, in einer Lage, die jeden Umzug einfach und unmittelbar macht.Der Mehrwert dieses Angebots liegt in der bereits genehmigten Baugenehmigung und in einer Konzeption, die auf Einkommen ausgerichtet ist: das aktuelle Projekt sieht nämlich die Errichtung von fünf Büros/Geschäften und sechs Wohnungen verschiedener Größe vor, was eine konkrete und bereits definierte Grundlage für eine gezielte Entwicklung bietet.Es bleibt auch die Möglichkeit, das Projekt zu ändern und, laut den durchgeführten Berechnungen, ein Einkommen von etwa CHF 90'000-100'000 zu erzielen, was das Geschäft besonders attraktiv für diejenigen macht, die eine sehr interessante Rendite suchen.Aktuell sind die Fenster der Residenz aus PVC und Isolierglas, aber sie werden wahrscheinlich auch in der Renovierungsphase ersetzt.Zwei interne Parkplätze vervollständigen dieses interessante Angebot.(Für die Dokumentation zum Projekt und das Verkaufsmaterial, das bereits verfügbar ist, bitte kontaktieren Sie das Büro.)EINE WIRKLICH INTERESSANTE GELEGENHEIT!!

Einzigartige Einkommensmöglichkeit - Großes Haus zur Renovierung

In Mendrisio, genauer gesagt in seinem schönen Quartier Genestrerio, das unzählige Wege sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad entlang des Flusses Laveggio und in den Wäldern der Prella bietet und atemberaubende Naturpanoramen schenkt, bieten wir ein großes Haus zum Verkauf an.Das Gebäude befindet sich direkt auf dem Platz des historischen Ortskerns, in einer Position von großem Charme.Der Bau, der aus einer earlieren Zeit stammt, befindet sich derzeit in rohem Zustand und aus dem bestehenden Gebäude können drei bis sechs Wohnungen gewonnen werden, was eine besonders lukrative Immobilienoperation ermöglicht.Laut Schätzungen und unter Berücksichtigung des sehr günstigen Anfangspreises könnte bei einer Immobilienoperation nicht nur ein anständiger Gewinn bei einer Wiederverkaufsmöglichkeit erzielt werden, sondern es könnte auch möglich sein, die gewonnenen Immobilien sowohl als Ferienhäuser für eine kurzfristige Vermietung unter Ausnutzung der malerischen Umgebung als auch als traditionelle Vermietung zu nutzen und so einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.Ein externer Parkplatz, der zum Gebäude gehört, eine wahre Rarität für Lösungen im Ortskern, vervollständigt dieses interessante Angebot.EINE HERRVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!!

Interessantes altes Haus zur Renovierung auf fünf Ebenen.

In Chironico, einem charakteristischen Dorf in der Leventina, bekannt für seine grüne Umgebung und Ruhe, bieten wir ein suggestives 5-Zimmer-Haus zum Verkauf.Das Anwesen liegt in einer Zone, die für ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Hier kann man Serenität und eine entspannte Atmosphäre genießen, fernab vom Stadtverkehr.Das Anwesen ist ein 5-stöckiges Haus, das komplett renoviert werden muss, und bietet das Potenzial, eine personalisierte Residenz nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu schaffen.Das Haus, das nach traditionellem Design erbaut wurde, benötigt eine umfassende Renovierung, um es wieder in seinen ursprünglichen Zustand zu versetzen.Die Fenster sind derzeit aus Holz und einfachen Glas, während der Bodenbelag aus Originalfliesen besteht.Bei seinem sehr attraktiven Verkaufspreis stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Renovierungsinvestition tätigen und fünf Ebenen nach eigenen Bedürfnissen personalisieren oder möglicherweise eine Aufteilung in separate Einheiten für eine rentable Immobilieninvestition planen möchten.EINE HERRVORRAGENDe INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN DER RUHE DER LEVENTINA!!

Palazzina mit RENDITE von 4,8%

Wir bieten vertraulich eine interessante Palazzina mit Einkommen an, die vollständig renoviert wurde und in der Nähe von Lugano liegt, in einer strategischen und optimal versorgten Position.Das Gebäude befindet sich in hervorragendem Erhaltungszustand, sofort bewohnbar und ohne Bedarf für Eingriffe, ideal für Investoren, die nach stabilem und sicheren Einkommen suchen.Zusammensetzung des Gebäudes6 Apartments mit 3,5 Zimmern, ca. 60 m² jedes6 Apartments mit 2,5 Zimmern, ca. 45 m² jedesErdgeschoss mit 220 m², mit Möglichkeit der Aufteilung in zwei EinheitenKellergeschoss mit 300 m²19 AußenparkplätzeStärken Gesicherte Rendite von 4,8% Vollständig renoviertes Gebäude Strategische Position, nahe an allen wichtigen Autobahnausfahrten Alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar Bahnhof und Bushaltestelle in 2 Minuten Zentrum von Lugano in etwa 15 Minuten erreichbarVerkaufspreis: CHF 4.900.000.Rendite: 4,8% pro JahrAus Gründen der Vertraulichkeit werden die genaue Position und die vollständige Dokumentation nur ernsthaften und qualifizierten Investoren zur Verfügung gestellt, nachdem sie ihr Interesse bekundet haben.