363 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Tessin

Duplex 3,5 avec vue sur le lac, jardin et possibilité de résidence secondaire

À Melano, une localité appréciée du Luganese donnant sur le lac et aimée pour son équilibre entre calme, beauté paysagère et connexions stratégiques vers Lugano et l'Italie, nous proposons à la vente un appartement duplex 3,5 pièces tout neuf.L'immobilier se trouve dans une zone verte et plane avec une vue splendide sur le lac, à l'intérieur d'une résidence moderne de trois étages composée de seulement sept unités d'habitation. La position est idéale pour ceux qui veulent avoir des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des écoles et des jardins d'enfants, des centres de beauté et des transports en commun, ainsi que le rivage du lac suggestif parfait pour des journées agréables au bord du lac, à proximité immédiate.L'espace extérieur condominial prévoit une zone de loisirs équipée de jeux, une zone de restauration avec table et chaises et un espace dédié aux vélos.Les espaces extérieurs exclusifs donnent à l'appartement un caractère particulièrement accueillant. La propriété dispose en effet de 33,25 m² de terrasse et de porche, plus d'un jardin privé clôturé de 56,35 m² à usage exclusif, capable de transmettre la sensation agréable de vivre dans une petite maison indépendante.Depuis la terrasse, une vue splendide sur le lac s'ouvre, parfaite pour accompagner la vie quotidienne avec un scénario de grand charme.La zone jour bénéficie d'une luminosité naturelle agréable grâce à la grande verrière qui éclaire l'environnement open space et accompagne le regard vers l'extérieur, valorisant au mieux la vue lac de l'habitation.Le chauffage est assuré par un système autonome à pompe à chaleur efficace avec distribution en serpent, soutenu par des panneaux solaires, aidé par des fenêtres en aluminium et des vitres triples imperméables. Le bâtiment est terminé. L'appartement est livré complet avec des sols, une cuisine et des finitions ; le revêtement de sol est prévu en parquet, avec des carreaux dans les salles de bain.L'appartement est connecté aux différents niveaux de la résidence via un ascenseur confortable.Du point de vue de l'utilisation, la proposition est particulièrement intéressante à la fois comme maison de vacances, grâce à la vocation touristique de Melano, à la vue lac et à la proximité de Lugano et de l'Italie, et du point de vue de l'investissement, grâce à la disponibilité comme résidence secondaire et à la valeur de la localisation.Pour le linge, un local de buanderie/cave de 9,65 m² est disponible directement depuis le rez-de-chaussée, offrant une grande commodité dans la gestion quotidienne de la maison.L'appartement se compose, au premier étage, du salon avec zone de repas ouverte et accès à la terrasse, de la cuisine et d'une salle de bain avec douche. Le rez-de-chaussée abrite la zone nuit avec accès au porche et au jardin privé, composée d'une chambre à coucher double, d'une chambre à coucher simple, d'une salle de bain avec baignoire et d'un local de buanderie/cave.Deux places de parking extérieures non couvertes à CHF 60'000.-- au total, à ajouter au prix de vente, complètent cette offre intéressante.UN DUPLEX TOUT NEUF AVEC JARDIN, TERRASSE ET VUE LAC SPLENDIDE !!

Attrayant, calme & avec potentiel

Bâtiment à rénover en vente à Morbio Inferiore, situé dans un endroit calme et à proximité de plusieurs parcs. Le bâtiment s'étend sur 3 étages et comprend un total de 6 appartements. Idéal comme investissement pour les revenus ou projet de rénovation personnalisé. Il y a plusieurs places de parking extérieures et un garage. La structure nécessite des travaux de rénovation, offrant un grand potentiel de valorisation. Contexte résidentiel bien desservi et facilement accessible. Prix compétitif, adapté aux conditions actuelles de la propriétéCette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - 6 appartements- prix très compétitif- en partie déjà loué- plusieurs places de parking- chauffage déjà installé- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme État de l'objet : bonSalle de bains/Douche : 6 (6 x WC / lavabo / douche)Transports en commun : arrêt de bus, 100 mÉcoles : école secondaire, 800 mMagasins : Migros, 700 m

Villa d'époque rénovée avec cinq unités et rendement important

À Chiasso, une commune du Tessin célèbre pour sa proximité avec la frontière et sa commodité aux services, nous proposons à la vente une villa d'époque rénovée en bâtiment mixte commercial et résidentiel pour investissement à rendement.L'immobilier est situé dans une excellente position à quelques pas du centre-ville, à proximité immédiate de tous les services ainsi que de l'entrée d'autoroute.Le bâtiment, de taille modeste, se compose de deux unités résidentielles et de trois appartements à usage de bureau, déjà tous loués.Le rendement de l'investissement immobilier s'élève à 4,7% par an net, avec des recettes annuelles de CHF 61'900.-- net d'impôts, une somme particulièrement intéressante pour ce type d'opération immobilière.Le bâtiment est actuellement en parfait état d'entretien. Entre 2017 et 2018, des travaux d'amélioration importants ont été réalisés, qui ont inclus la rénovation de la façade, le renouvellement des systèmes électriques et hydrauliques, l'installation d'un nouveau système de climatisation et l'insertion d'un système de diffusion de chaleur efficace.Compte tenu de la situation dans une zone R7I (un lieu à forte intensité résidentielle), il est possible de démolir le bâtiment existant et de créer un petit condominium de sept étages. Dans ce sens, un projet initial a déjà été préparé.Comme mentionné, les unités disponibles dans l'immobilier sont actuellement entièrement louées. En considérant ce facteur en relation avec l'excellent état de l'immobilier, qui permet d'éviter des dépenses ennuyeuses, le fruit de l'investissement peut être récolté immédiatement sans opérations de recherche de locataires ou de travaux de restauration importants.Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Un autre point à considérer est la possibilité de retirer l'hypothèque existante, avec des taux particulièrement intéressants, valable jusqu'en 2029.À l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et des garages sont disponibles. Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau.UNE RÉSIDENCE À NE PAS MANQUER!!

Intéressant immeuble à revenu à Coldrerio

À Coldrerio, dans la zone centrale, à proximité de tous les services et de la ville de Mendrisio, ainsi que de l'accès à l'autoroute, nous vendons un immeuble à revenu mixte, principalement commercial (environ 3/4) en plus d'un appartement 4,5 pièces au dernier étage ; le bâtiment, construit à la fin des années 60, a bénéficié de travaux importants d'amélioration et de rénovation entre 2020 et 2024, notamment en ce qui concerne l'enveloppe du bâtiment et spécifiquement pour la totalité de la zone à usage commercial, actuellement louée et utilisée comme activité médicale qui se développe entre le rez-de-chaussée et le semi-sous-sol pour une superficie totale d'environ 350 mètres carrés de surface nette ; au niveau du sous-sol, nous trouvons les locaux techniques, des réserves d'environ 80 mètres carrés de surface nette, tandis qu'au premier étage, il y a un appartement 4,5 pièces également loué à une famille pour une superficie totale de 108 mètres carrés de surface nette ; l'offre est complétée par plusieurs places de parking extérieures à disposition du centre médical. l'immeuble produit actuellement un revenu intéressant, il existe une évaluation détaillée qui atteste de sa valeur et qui peut être consultée, ayant des locataires qui exercent leur activité dans le domaine de la santé est un signe de rentabilité sécurisée et à long terme, NE PERDEZ PAS L'OCCASION DE PROFITER DE CETTE OFFRE, EN COMMENÇANT À BÉNÉFICIER DE RENDMENTS INTÉRESSANTS DÈS À PRÉSENT.une documentation détaillée supplémentaire est disponible.

Maison multifamiliale - Cugnasco-Gerra

Dans un beau quartier résidentiel sur une colline à Cugnasco, nous vendons une maison bifamiliale de 2,5 et 3,5 pièces, avec une belle vue panoramique sur la vallée jusqu'au lac, également en tant que RÉSIDENCE SECONDaire. Le quartier est très calme et ensoleillé, bien connecté aux services et infrastructures présents sur le plateau de Cugnasco, qui peuvent être atteints en 5 minutes en voiture. La maison date de 1960 et a été partiellement rénovée au cours de l'année 2024. Au niveau de la rue, on trouve l'accès au garage, une cour et un pergola. L'appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée est ainsi composé : Une terrasse spacieuse avec entrée, atrium entrée-couloir, salle à manger-séjour avec cuisine ouverte et balcon, chambre, salle de bain avec douche. Local technique (chauffage au fioul avec distribution par radiateurs) et buanderie, cave, escalier intérieur. Par un escalier extérieur, on accède à Atrium d'entrée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, séjour avec cheminée et sortie sur le balcon, cuisine séparée avec sortie sur le balcon. La propriété dispose également d'un jardin dans la partie supérieure avec un local de stockage et un pergola dans la partie inférieure, ainsi que d'une partie de la zone boisée dans la vallée. Un garage et un espace de stationnement pour une petite voiture à l'avant et un autre espace de stationnement extérieur complètent cette propriété. Actuellement, les deux appartements sont loués. Une propriété intéressante dans un beau quartier de colline. Appelez maintenant pour réserver une visite !

Maison multifamiliale - Mendrisio

Au cœur du quartier résidentiel de Mendrisio, une opportunité intéressante se présente pour ceux qui recherchent un projet de rénovation prêt à démarrer : un bâtiment résidentiel existant pour lequel la licence de construire communale a déjà été délivrée, qui prévoit une rénovation complète et un réaménagement énergétique visant à créer 4 appartements modernes, dont un avec accès indépendant au rez-de-chaussée et un mansardé, complétés par un total de 8 places de parking pour l'immobilier. Le projet valorise le caractère original du bâtiment principal en maintenant les murs portants périphériques et internes, tandis que la structure entière est régénérée de l'intérieur : nouveaux planchers, nouvelle disposition des espaces internes et une hauteur de 2,50 mètres dans chaque pièce. La toiture est entièrement repensée avec un toit à quatre pentes qui restitue harmonie et élégance aux volumes, tandis que la façade, libérée de l'enduit existant, révélera la maçonnerie originale avec une finition raso-pierre qui combine authenticité historique et esthétique contemporaine. Du point de vue énergétique, l'intervention est conçue selon les normes d'efficacité les plus modernes : isolation thermique de l'enveloppe par une contre-mur interne, nouvelles fenêtres performantes, isolation complète de la toiture et un système de chauffage à pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol dans chaque unité. L'équipement technologique est complété par un système photovoltaïque intégré en toiture pour l'autoconsommation énergétique du bâtiment et un renouvellement intégral des installations électriques et sanitaires. Une attention particulière a été portée à l'accessibilité et à la qualité de distribution : le projet prévoit la réalisation d'un nouveau corps de stairs avec ascenseur, annexe au bâtiment existant, qui élimine les barrières architecturales et offre à chaque étage de nouvelles terrasses privées, tandis que l'unité au rez-de-chaussée bénéficiera de son propre espace vert protégé à usage de jardin. Prix à l'état actuel CHF 1'100'000.- avec licence de construire approuvée. Prix avec rénovation selon le projet/licence CHF 2'200'000.-. Une occasion unique pour les investisseurs et les développeurs qui souhaitent donner une nouvelle vie à un bien immobilier doté d'un grand potentiel, dans un quartier résidentiel consolidé et bien desservi, avec la procédure d'autorisation déjà terminée et prêt à commencer les travaux. Appelez-nous immédiatement pour obtenir des informations supplémentaires!

Maison multifamiliale - Mendrisio

Au cœur du magnifique centre-ville de Mendrisio nous proposons à la vente une palazzina typique tessinoise composée de 3 appartements avec entrée élégante dans la cour et vue ouverte. La propriété avec une surface utile brute d'environ 200 m² et une surface habitable d'environ 180 m² + 12 m² de balcons est composée comme suit : Premier étage : appartement 2,5 pièces avec salon, cuisine, chambre et salle de bain avec baignoire ; Deuxième étage : appartement 3,5 pièces avec salon, cuisine, 2 chambres et salle de bain moderne avec baignoire et douche, deux balcons ; Troisième étage : appartement 4 pièces avec salon avec cheminée et escalier menant à un joli grenier/bureau, 2 chambres, salle de bain lumineuse et spacieuse avec baignoire, deux balcons. L'appartement dispose d'un plafond haut mansardé. Chaque appartement est en excellent état, constamment entretenu au fil des ans et récemment rénové. La maison dispose de 3 caves et d'un local de buanderie commun au rez-de-chaussée. Il y a également un débarras. Chauffage au gaz avec chaudière récemment renouvelée et radiateurs. Des places de parking sont disponibles devant la propriété. L'emplacement central réduit le risque de vacance totale et garantit un rendement estimé à 4 %, intéressant pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un revenu locatif constant. Appelez maintenant pour réserver une visite !

BALERNA | VILLA COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE - EXCELLENTE OCCASION

Dans un quartier calme et réservé, nous proposons un intéressant bâtiment complètement rénové, composé de 17 appartements de différentes tailles, avec des types allant de 1, 2,5 et 3,5 pièces.La propriété est en excellent état et offre un contexte agréable, caractérisé par des grands espaces, de la tranquillité et une vue ouverte sur le vert et les montagnes.De particulier intérêt est le splendide loft d'environ 200 m², avec de grands volumes, des poutres en bois apparentes, des finitions soignées, un grand salon et une terrasse panoramique généreuse, qui confère au logement un caractère unique et exclusif.Grâce à la présence de nombreuses unités résidentielles, aux différents types et à la rénovation complète de la propriété, elle représente une excellente opportunité d'investissement avec rendement, idéale pour ceux qui cherchent un bien solide, diversifié et potentiellement rentable.Plusieurs places de parking dans le garage.Une propriété complète et polyvalente, qui allie qualité, tranquillité, charme et rentabilité dans un emplacement stratégique à Balerna.

Maison multifamiliale - Iseo

A Iseo, noyau pittoresque et ensoleillé de la Commune de Bioggio (Malcantone), inséré dans un cadre historique du XVIIe siècle protégé par la Confédération, nous proposons à la vente une maison fascinante et typique Tessinoise de 2 appartements de 2,5 et 3 pièces avec entrées indépendantes, complètement rénovée, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou immobilier de rendement (location courte ou double location). Position stratégique, à seulement 20 minutes de Lugano et de la douane de Ponte Tresa, mais en dehors de la circulation transfrontalière. Le noyau est calme, piéton, desservi par de grands parkings publics et équipé d'un parc de jeux. Appartement au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cuisine ouverte et balcon, salle de bain avec douche et fenêtre, 2 chambres. Appartement au 1er étage : Entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir, salle de bain avec douche, garde-robe, escalier pour le grenier où se trouve la chambre. Dans les étages inférieurs, la maison dispose d'une cave naturelle (environ 12 m²) avec lumière et eau utilisée comme buanderie, d'une véranda couverte (environ 15 m²), d'une terrasse couverte (environ 25 m²) et d'un jardin (environ 25 m²), 2 débarras avec lumière et eau. Sol en gres et salle de bain en marbre blanc Lasa, systèmes neufs (électriques et hydrauliques). Façades en pierre originale de 1600 et en brique. Parking communal adjacent à la maison, arrêt de bus à proximité. Écoles, commerces, bureau de poste et centres sportifs à quelques minutes (Agno, Bioggio, Ponte Tresa). Idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'authenticité et le charme historique, à quelques kilomètres des principaux services. Appelez maintenant pour réserver une visite !

Chiasso: Palais

La propriété élégante se compose d'une villa d'époque avec un bâtiment commercial séparé et est située dans une zone avec un bon trafic et une excellente visibilité à l'entrée nord de Chiasso. À proximité se trouvent les accès autoroutiers, les magasins, les centres commerciaux, les écoles et les moyens de transport, ainsi qu'un grand parking public adjacent. La villa des années 40 se compose de trois unités, appartements ou bureaux, avec la possibilité d'agrandir les combles d'environ 120 m2. L'espace d'exposition/commercial se trouve dans un bâtiment indépendant de la villa. La propriété est très polyvalente pour divers usages. La villa, récemment rénovée de manière conservatrice pour mettre en valeur l'architecture et les décorations de l'époque, fresques, escaliers avec rampes en fer forgé, vitraux colorés, portes avec incrustations, cheminées, est un excellent choix comme villa de représentation pour les entreprises, les bureaux, ainsi que comme appartements à usage résidentiel. Le bâtiment commercial moderne avec de grandes fenêtres est très polyvalent et peut être utilisé, par exemple, comme centre d'exposition, bureaux, gymnase, école de danse, kinésithérapie, centre vétérinaire, etc.Un jardin conçu avec des jeux d'eau, une clôture autour de tout le périmètre et une cour pavée pour 5/6 voitures complètent la propriété avec prestige. Excellente opportunité d'être visible avec classe. Zone résidentielle intensive 6 étages - R6 Indice d'occupation 30%Indice d'exploitation 1,5 Villa (PC/PT/1/2/comble)- PC: Cave 60 m2- PT: 120 m2 (entrée/ascenseur, salon, cuisine, 2 pièces/chambres, salle de bain, débarras).- 1er étage: 120 m2 (entrée/ascenseur, salon, cuisine, 2 pièces/chambres, salle de bain, 1 terrasse, 1 balcon).- 2e étage: 120 m2 (entrée/ascenseur, salon, cuisine, 2 pièces/chambres, salle de bain, 2 balcons).- Comble à rénover: 120 m2 Centre commercial 200 m2 (Open Space, Débarras/dépôt, Réception, services).

Mendrisio - Investissement : immeuble avec licence pour 4 appartements

À Mendrisio, nous proposons à la vente un immeuble d'habitation avec permis de construire pour une rénovation complète et la réalisation de 4 appartements, un par étage.L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied de la gare FFS et du centre historique. Le projet approuvé conserve le caractère de l'immeuble, avec la maçonnerie en pierre rétablie, et le porte aux normes actuelles : nouvelles dalles, toit refait et isolé, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, installation photovoltaïque et nouveau corps d'escalier avec ascenseur.Points forts :Permis de construire pour 4 appartements : délais réduits, sans l'incertitude de la procédure de permis de construireUn appartement par étage : trois appartements de 3,5 pièces et un appartement en mansarde ouvert avec lucarnesLoggia pour chaque appartement, jardin privé pour le rez-de-chausséeNouvel ascenseur, sans obstacles architecturaux8 places de parking extérieuresEmplacement central, près de la gare, des écoles et des servicesLe projet :Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces, environ 97 m² de surface habitable, loggia et jardinPremier étage : appartement de 3,5 pièces, environ 98 m² de surface habitable, loggiaDeuxième étage : appartement de 3,5 pièces, environ 102 m² de surface habitable, loggiaMansarde : appartement en mansarde ouvert, environ 104 m² de surface habitable, loggiaSurface habitable totale d'environ 401 m² sur un terrain de 395 m²Idéal pour ceux qui veulent réaliser des unités à louer ou à revendre, ou pour ceux qui cherchent un projet déjà prêt à démarrer.

Dans un emplacement ensoleillé, avec beaucoup de potentiel

L'immobile à Riazzino est l'opportunité parfaite pour ceux qui rêvent d'avoir une maison multifamiliale à personnaliser et à rendre unique. Avec 7,5 pièces et un grand espace de vie, cette maison offre la possibilité de créer trois appartements indépendants, idéaux pour investir ou pour héberger plusieurs familles. Avec un grand jardin privé et la possibilité d'agrandissement à la fois en surface et en hauteur, cette propriété offre des possibilités infinies de personnalisation. Si vous rêvez d'une solution multifamiliale ou d'un projet de rénovation pour investir, cette maison est ce que vous cherchez. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique!Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - maison avec 3 appartements à rénover, excellente opportunité d'investissement- cave pour vinification/stockage d'outils et un foyer pour modélisme- grande surface privée (943 m²)- structure : maison composée de 3 appartements indépendants avec possibilité d'accès unique- jardin privé, terrasses et possibilité d'agrandissement à la fois en surface et en hauteur (R3)- parkings pour voitures sur la propriété- etc., etc., etc. ...Intéressés? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : zone calme, avec des services facilement accessiblesÉtat de l'objet : à rénover, idéal pour personnalisation et valorisationSalles de bains/Douches : 3 (1 x WC/baignoire, 2 x WC/douche)Chauffage : fuelTransports en commun : bus, 200 mÉcoles : écoles primaires, 500 mMagasins : Aldi/Coop/station-service et de nombreux autres magasins, 300 m

Nouvelle maison mitoyenne 4,5 avec jardin privé et terrasse

À Caslano, une localité fascinante du Malcantone où la nature et la vivabilité accompagnent le rythme de la vie quotidienne, nous proposons à la vente une nouvelle maison mitoyenne 4,5 pièces.L'habitation s'insère dans un projet résidentiel composé de seulement six habitations, un contexte raccolto en mesure de valoriser la dimension privée du vivre. Les maisons n° 3 et n° 6 sont déjà vendues.Le jardin privé d'environ 215 m² et la terrasse de 16,05 m² offrent des espaces généreux pour les moments à l'air libre, de la détente quotidienne à la convivialité en famille.La zone de jour ouverte avec cuisine se distingue par une impostation contemporaine, en mesure d'accompagner avec fluidité les différents moments de la journée.La chambre principale dispose d'un garde-robe et d'une salle de bain privée, une solution en mesure d'offrir plus de discrétion et de praticité à la zone de nuit.La nouvelle construction est déjà sous toit et peut être visitée. La fin des travaux est prévue pour la fin 2027.Le chauffage est assuré par un système autonome électrique à pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentin.L'immobilier se compose au rez-de-chaussée du séjour avec accès à la terrasse et au jardin privé, de la cuisine ouverte, d'un entrée et d'un salle de bain de service. L'étage supérieur accueille la chambre principale avec garde-robe et salle de bain attenante, deux chambres supplémentaires, un dressing partagé et une salle de bain supplémentaire.Deux places de parking extérieures non couvertes à CHF 25'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un cave privé de 12,30 m² complètent cette offre intéressante.L'objet est déjà prêt à être visité.UNE MAISON NOUVELLE AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ ET TERRASSE!!

Immeuble à revenu central à rénover avec licence approuvée

À Chiasso, un carrefour animé du Mendrisiotto où le rythme urbain rencontre la praticité d'un lieu bien desservi et naturellement connecté, nous proposons à la vente une intéressante maison à revenu sur trois niveaux.L'immobilier se trouve en plein centre, à quelques pas de tous les services, de la gare, de l'accès autoroutier et de tous les principaux services tels que les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les magasins etc., dans une position qui rend chaque déplacement simple et immédiat.La valeur ajoutée de cette proposition réside dans la licence de construire déjà approuvée et dans une conception pensée pour le revenu : le projet actuel prévoit en effet la réalisation de cinq bureaux/magasins et de six appartements de tailles variées, offrant une base concrète et déjà définie pour un développement ciblé.Il reste également la possibilité de modifier le projet et, selon les calculs effectués, de atteindre un revenu indicatif d'environ CHF 90'000-100'000, un élément qui rend l'opération particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un rendement vraiment très intéressant.Actuellement, les ferrures de la résidence sont en PVC et vitrage isolant, mais elles seront probablement également remplacées lors de la phase de rénovation.Deux places de parking intérieures complètent cette offre intéressante.(Pour la documentation sur le projet et le matériel de vente, déjà disponible, veuillez contacter le bureau.)UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE!!

Occasion incontournable de revenu - Grande maison à rénover

À Mendrisio, plus précisément dans son beau quartier de Genestrerio qui offre de nombreux parcours à pied et à vélo le long de la rivière Laveggio et dans les bois de la Prella, offrant des panoramas naturels merveilleux, nous proposons à la vente une grande maison à revenu.L'immobilier se trouve directement sur la place du centre historique du village, dans une position de grand charme.La construction, d'époque, se trouve actuellement en état brut et à partir du bâtiment existant, il est possible d'obtenir de trois à six appartements pour une opération immobilière particulièrement rentable.Selon les estimations et en considérant la demande initiale très convenable, procéder à une opération immobilière pourrait non seulement rapporter une marge décente en cas de revente, mais il pourrait également être possible d'exploiter les biens obtenus à la fois comme maisons de vacances à louer pour de courtes périodes, en profitant de la suggestivité du lieu, et comme location traditionnelle, générant un excellent flux de trésorerie mensuel.Un parking extérieur de pertinence, une véritable rareté pour les solutions de noyau, complète cette offre intéressante.UNE EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT!!

Maison d'époque intéressante à rénover sur cinq niveaux.

À Chironico, village caractéristique de la Leventina, célèbre pour son environnement verdoyant et sa tranquillité, nous proposons une maison de 5 pièces à vendre.L'immobilier est situé dans une zone connue pour son atmosphère calme et son immersion dans la nature. Ici, vous pouvez profiter de la sérénité et d'une atmosphère relaxante, loin de la circulation urbaine.L'immobilier est une maison de 5 étages qui doit être complètement rénovée, offrant le potentiel de créer une résidence personnalisée selon vos goûts et besoins.La maison, construite selon un design traditionnel, nécessite une rénovation complète pour la restaurer à sa beauté originale.Les fenêtres sont actuellement en bois et vitres simples, tandis que le revêtement de sol est en carreaux d'origine.Avec son prix de vente particulièrement attrayant, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui veulent effectuer un investissement de rénovation et créer cinq étages à personnaliser selon leurs besoins ou peut-être étudier une division en unités distinctes pour une véritable opération immobilière rentable.UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS LA TRANQUILLITÉ DE LA LEVENTINA!!

Palazzina avec RENDMENT de 4,8%

Nous proposons de manière confidentielle une intéressante palazzina avec revenu, complètement rénovée, située à proximité de Lugano, dans une position stratégique et optimale.L'immobile se présente en excellent état de maintenance, prêt à l'usage et sans nécessité d'interventions, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et sécurisé.Composition de l'immobile6 appartements de 3,5 pièces, environ 60 m² chacun6 appartements de 2,5 pièces, environ 45 m² chacunRez-de-chaussée commercial de 220 m², avec possibilité de subdivision en deux unitésSous-sol de 300 m²19 places de parking extérieuresPoints forts Rendement garanti de 4,8% Immobile complètement rénové Position stratégique, à proximité de toutes les principales sorties d'autoroute Tous les services essentiels accessibles à pied Gare et arrêt de bus à 2 minutes Centre de Lugano accessible en environ 15 minutesPrix de vente : CHF 4 900 000.Rendement : 4,8% par anPour des raisons de confidentialité, la position exacte et la documentation complète seront fournies exclusivement aux investisseurs sérieux et qualifiés, après qu'ils aient manifesté leur intérêt.